Nhận định, soi kèo Al Ain vs Al Arabi, 20h10 ngày 25/2: Chủ nhà đáng tin

Tại huyện Mê Linh (TP Hà Nội), các khu vực Đại Thịnh, Thanh Lâm, Kim Hoa... nơi có đường vành đai 4 chạy qua, giá đất tại mặt đường lớn có giá dao động 40-55 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20% so với đầu năm. Đất nền tại các ngõ ô tô có thể di chuyển có giá dao động 22-25 triệu đồng/m2, tăng gần 20% so với đầu năm.

Anh Nguyễn Văn Cao - môi giới bất động sản tại huyện Sóc Sơn và Mê Linh - cho biết, từ đầu năm nhiều nhà đầu tư đã tìm về khu vực để mua đất với mục tiêu nắm giữ 2-3 năm. Điều này khiến giá đất đã tăng khoảng 20-30% so với đầu năm.

Khoảng 2 tháng trở lại đây, các nhà đầu tư vẫn tìm về để tìm mua đất nhưng than rất khó thanh khoản. Hiện tại, giá đất tại huyện Mê Linh và Sóc Sơn cũng đã cao. Do đó, nhà đầu tư đa phần vẫn trong trạng thái thăm dò. 

"Mặc dù thanh khoản không còn tốt nhưng các chủ đất vẫn kỳ vọng rất cao, do đó giá rao bán vẫn tiếp tục được đẩy lên cao. Số ít chủ đất đã mua từ lâu, đến nay lãi nhiều họ sẵn sàng hạ giá để bán nhanh", anh nói.

Chuyên gia: Nhà đầu tư cần tỉnh táo trước khi mua

Trao đổi với phóng viên Dân trí,ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - cho rằng, thời gian qua giá đất ven vành đai 4 đã tăng rất cao. Về dài hạn khi đường vành đai 4 hoàn thành giá có thể sẽ tiếp tục đi lên. Tuy nhiên, việc triển khai tuyến đường này mang tính dài hạn, không thể có lãi ngay khi mua. Do đó, nếu mua nhà đầu tư cần xác định nắm giữ lâu dài. 

Bên cạnh đó, cùng là đất ven vành đai 4 nhưng không phải khu vực nào cũng sẽ tăng giá, mà còn tùy thuộc vào tốc độ phát triển kinh tế của địa phương. Vậy nên, trước khi xuống tiền nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ về mặt quy hoạch, pháp lý của thửa đất, tiến độ triển khai xây dựng và lịch sử giá của mảnh đất để tránh là người cuối cùng.

"Sẽ có hiện tượng các cò đất không chuyên tại địa phương đồn thổi những thông tin không đúng sự thật nhằm đẩy giá. Do đó, nhà đầu tư cần tỉnh táo trước khi xuống tiền", ông khuyên.

TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - nhận định, hạ tầng giao thông được xây dựng mới, mở rộng có thể đem lại giá trị lớn cho thị trường bất động sản lân cận. Theo đó, nhiều nhóm đầu cơ cũng lợi dụng các thông tin quy hoạch, triển khai dự án để đẩy giá bán.

Tuy nhiên, việc thực hiện các dự án hạ tầng giao thông này phải mang tính dài hạn. Hơn nữa, các khu vực ven đường vành đai 4 giá đất đã có nhiều lần tăng giá lên mức cao. Do đó, trước khi xuống tiền nhà đầu tư, người mua cần tìm hiểu kỹ về lịch sử giá và tiến độ triển khai đường Vành đai 4 để tránh mua hớ.

Kết quả cuộc khảo sát của CBS Newsđược công bố hôm 24/11 cho thấy sự hài lòng của người Mỹ đối với việc ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump đánh bại Phó Tổng thống Kamala Harris trong cuộc bầu cử hồi đầu tháng. 55% số người được hỏi cho biết họ cảm thấy "hạnh phúc" hoặc "hài lòng" với kết quả, và 44% cảm thấy "tức giận" hoặc "không hài lòng".

Cuộc khảo sát cũng cho thấy 57% số người được hỏi ủng hộ một trong những đề xuất gây tranh cãi nhất của Tổng thống đắc cử Donald Trump: trục xuất tất cả những người nhập cư bất hợp pháp tại Mỹ. Trong khi đó, 43% không ủng hộ chính sách này.

Ông Trump đã cam kết từ năm ngoái rằng, nếu tái đắc cử tổng thống, ông sẽ khởi động chiến dịch trục xuất người nhập cư bất hợp pháp "lớn nhất trong lịch sử Mỹ".

Với khoảng 11 triệu đến 35 triệu người nhập cư bất hợp pháp đang sinh sống tại Mỹ, Tom Homan, người được ông Trump đề cử làm "ông trùm" phụ trách biên giới, đã tuyên bố rằng những người phạm tội trong nước hoặc đe dọa an ninh quốc gia sẽ bị ưu tiên trục xuất.

Trong bài viết trên mạng xã hội Truth ngày 18/11, Tổng thống đắc cử Trump cho biết, ông chuẩn bị ban bố tình trạng khẩn cấp quốc gia như một phần trong kế hoạch trục xuất người nhập cư trái phép quy mô lớn khỏi Mỹ.

Trong nhiệm kỳ đầu tiên, ông Trump đã ban bố tình trạng khẩn cấp quốc gia ở biên giới với Mexico để lách vượt mặt quốc hội và sử dụng quỹ của Lầu Năm Góc cho hoạt động xây dựng tường biên giới nhằm ngăn người nhập cư trái phép vào Mỹ.

Theo cuộc khảo sát của Trung tâm nghiên cứu Pew công bố hôm 22/11, hơn 59% số người Mỹ được hỏi đã chấp thuận các kế hoạch và chính sách của Tổng thống đắc cử Trump cho nhiệm kỳ sắp tới của ông tại Nhà Trắng.

Cuộc thăm dò cho thấy 53% người Mỹ "phần nào" hoặc "mạnh mẽ" chấp thuận các kế hoạch của tổng thống đắc cử cho tương lai. Khoảng 46% người được hỏi phản đối.

Phần lớn người được hỏi bày tỏ sự tin tưởng vào cách ông Trump sẽ điều hành nền kinh tế, thực thi chính sách đối ngoại, nhập cư và tư pháp hình sự, nhưng không quá tin tưởng vào cách ông sẽ xử lý vấn đề quyền nạo, phá thai.

Gần 6/10 người Mỹ, tương đương 59%, cho biết họ "khá" hoặc "rất" tin tưởng ông Trump sẽ đưa ra quyết định đúng đắn về chính sách kinh tế. Khoảng 54% tin tưởng ông Trump về chủ đề tư pháp hình sự, trong khi 53% tin vào chính sách đối ngoại và nhập cư. Chỉ có 45% người tin tưởng vào cách ông sẽ xử lý vấn đề nạo, phá thai.

Chỉ có khoảng 41% người được khảo sát nghĩ rằng ông Trump sẽ đưa đất nước đoàn kết trở lại. Có 52% người được hỏi cho biết việc ông Trump có thể tiếp cận cử tri của đảng Dân chủ để cố gắng đoàn kết đất nước là điều "cực kỳ hoặc rất quan trọng".