Nhận định, soi kèo Sloboda Uzice vs Smederevo, 23h00 ngày 17/3: Tiếp đà bất bại

Khi định sửa chữa, cải tạo nhà, bạn sẽ có rất nhiều ý tưởng, quá nhiều mẫu thiết kế với những ưu điểm nổi bật khác nhau. Chúng sẽ khiến bạn đắn đo suy nghĩ không biết nên chọn mẫu nào, bỏ mẫu nào và kết hợp những mẫu nào để có thể áp dụng vào ngôi nhà của bạn.

Cần triệt để tận dụng kết cấu cũ, hạn chế đập phá, xây mới

Một trong những cách tiết kiệm chi phí khi cải tạo, sửa nhà là trước khi tiến hành, chủ nhà nên dành thời gian để so sánh, lựa chọn ra một mẫu duy nhất phù hợp với căn nhà cũ của mình về mặt không gian, kinh phí. Việc này nhằm tránh những thay đổi không cần thiết khi đã bắt đầu thi công.

Hãy nhờ đến những người thân quen có kinh nghiệm thiết kế hoặc một đơn vị thiết kế có kinh nghiệm nhằm có được một hồ sơ thiết kế chất lượng nhất. 

Tận dụng kết cấu cũ

Nếu kết cấu, hiện trạng nhà vẫn còn tốt, không bị quá xuống cấp, nứt vỡ, sụt lún, bạn cần triệt để tận dụng kết cấu cũ này, hạn chế đập phá, xây mới nhằm tiết kiệm chi phí. Hãy cố gắng tối đa sử dụng những bức tường ngăn, trần hay nền nhà khi chúng vẫn còn giá trị.

Chỉ với những công đoạn cải tạo, sửa chữa đơn giản là bạn đã có thể thay đổi diện mạo ngôi nhà một cách nhanh chóng. Ví dụ, thay vì bóc vữa, đập tường bạn chỉ cần chà cho phẳng sau đó sơn màu sơn mới nếu tường còn chắc chắn. Tận dụng cấu trúc cũ của ngôi nhà sẽ giảm thiểu không ít tiền xây mới và phá dỡ.

Lựa chọn vật liệu xây dựng hợp lý

Trước khi xây nhà, gia chủ cần tham khảo giá cả vật liệu xây dựng thô như: cát, đá, xi măng cũng như vật liệu hoàn thiện như: gạch ốp lát, sơn tường, thiết bị vệ sinh, trần vách thạch cao,… Hiện có khá nhiều các vật liệu khác nhau trong ngành xây dựng và trang trí nội thất mà bạn có thể tham khảo. Từ đó, hãy chọn cho mình loại vật liệu hợp lý, phù hợp điều kiện kinh tế mà vẫn giữ được độ bền đẹp cho công trình.

Đổi màu cho đồ nội thất để chúng có vẻ ngoài mới mẻ hơn, tận dụng nhân công trong gia đình giúp giảm chi phí sửa nhà

Ví dụ thay vì chọn 100% đồ nội thất bằng gỗ thịt bạn có thể thay thế bằng gỗ công nghiệp, nhựa cao cấp hay đồ inox. Bạn cũng có thể dùng gạch lát bình thường thay cho đá cẩm thạch, hoặc các vật liệu tương tự có giá thành rẻ hơn nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và chất lượng. 

Tận dụng nội thất cũ

Thông thường, các món đồ nội thất trong gia đình được sắm không cùng lúc nên nhìn về tổng thể sẽ thiếu đồng bộ. Khi cải tạo, sửa chữa nhà, nhiều gia đình muốn thay mới hoàn toàn nội thất mà không nghĩ rằng đây là một trong những khâu “ngốn” tiền nhiều nhất.

Thực tế, dù bạn không hài lòng với các món đồ dùng cũ, nhưng điều này không đồng nghĩa với việc bạn phải sắm lại toàn bộ nội thất mới. Việc cải tạo, tái chế nội thất cũ cũng chính là cách cải tạo nhà tiết kiệm rất đáng kể.

Mỗi món đồ nội thất nếu không quá cũ, không hỏng hóc bạn có thể sơn sửa để làm chúng mới hơn. Ví dụ, một chiếc bàn ăn vẫn còn mới, hay chiếc tủ giày, thay vì vứt đi bạn có thể sơn mới để tận dụng vừa tiết kiệm lại vẫn có đồ nội thất như mới.

Khi biến hóa đồ đạc cũ thành mới, hãy chọn màu sắc tươi sáng hơn so với màu ngôi nhà cũ để tạo cảm giác tươi mới.

Tận dụng nhân công

Để tối ưu chi phí trong quá trình xây nhà bạn có thể tận dụng thời gian rảnh của các thành viên trong gia đình để làm các phần việc như: lát sàn, sơn tường, thiết kế cảnh quan sân vườn… Cách làm này vừa giúp giảm chi phí thuê nhân công, ngôi nhà được trang trí theo sở thích riêng, các thành viên trở nên gắn bó hơn và tiết kiệm được chi phí đáng kể.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Bóc mẽ chiêu phù phép sổ đỏ giả tránh những cú lừa tiền tỷ

Sổ đỏ giả đang là vấn nạn ảnh hưởng nghiêm trọng đến tâm lý của những người mua bán bất động sản. Tìm hiểu cách phân biệt sổ đỏ thật giả sẽ giúp người mua tránh được nguy cơ "trắng tay" khi giao dịch.

Djokovic thắng dễ Carlos Alcaraz, vào chung kết ATP Finals 2023

Không biết có phải do môi giới dùng chiêu trò không mà chúng tôi cứ hỏi căn nào thì chỉ tối hoặc 1-2 hôm sau là môi giới đã bảo “có người cọc”, “chủ bán mất rồi”. Kèm theo lời nhắn chung cư tầm giá này không chốt nhanh là không thể mua được.

Thấy chỗ nào cũng nói chung cư đang sốt, vợ chồng tôi lại bảo nhau không vội, chờ giá giảm, tiền đó cứ tạm gửi tiết kiệm. Buôn bán 1 năm nữa có thêm tiền, vừa giảm khoản vay mượn, vừa đợi qua cơn sốt giá.

Nhưng không, năm nay căn hộ đã được rao lên 2,8 tỷ. Thậm chí cùng căn đó có những môi giới phát giá 3 tỷ đồng. Nhiều căn chung cư chỉ trong vòng 1 năm, giá đã tăng 400–700 triệu đồng, trong khi khoản tiết kiệm của vợ chồng tôi mới chỉ tăng thêm được chưa đến 300 triệu đồng. 

Tốc độ thu nhập không theo nổi tốc độ tăng giá chung cư. Nghĩ lại thấy xót xa vì mấy năm lăn lộn buôn bán mà giờ không mua nổi chính căn hộ mình từng bán. 

Vợ chồng tôi thử làm phép tính: Trung bình mỗi tháng tổng thu nhập của cả hai người là hơn 50 triệu đồng, trừ đi chi phí sinh hoạt còn khoảng 30 triệu đồng/tháng. Đây là con số không phải quá thấp mà còn chật vật để mua nhà thì những gia đình với tổng thu nhập dưới 30 triệu/tháng sẽ rất khó khăn để có nhà Hà Nội.

Hiện vợ chồng tôi đã tạm hoãn việc mua nhà, chờ đợi giá giảm không thể liều mua khi giá chung cư vẫn còn neo cao. 

Văn Thịnh(Hà Nội)

Có 3 tỷ đồng vẫn khó mua căn hộ chung cư mới ở Hà Nội

Đánh giá về nguồn cung phân khúc chung cư Hà Nội thời gian qua, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam cho biết, tỷ trọng lớn tập trung ở phân khúc trung - cao cấp.

“Tỷ trọng sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp phản ánh mặt bằng giá mới đang tăng, đặc biệt ở khoảng giá cao cấp. Khoảng 70% số căn hộ mở bán trong nửa đầu năm 2024 tập trung ở phân khúc cao cấp và rơi vào đoạn giá 60-120 triệu đồng/m2”, bà Hoài An nói.

Trong báo cáo thị trường mới đây, hãng tư vấn dịch vụ bất động sản Savills cho hay, Hà Nội không có nguồn cung căn hộ mới giá dưới 45 triệu đồng/m2 vào quý II.

Có thể thấy, căn hộ mới giá dưới 50 triệu đồng/m2 gần như "biến mất" tại Hà Nội. Như vậy, với tài chính khoảng 3 tỷ đồng cũng khó mua được một căn hộ chung cư mới ở Thủ đô.

Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội cho hay, trước đây, căn hộ tầm giá 60-80 triệu đồng/m2 thường tập trung ở khu vực quận Cầu Giấy, Đống Đa. Các khu trung tâm như Ba Đình, Tây Hồ mức giá dao động từ 80 triệu đồng/2 đến hơn 100 triệu đồng/m2... Tuy nhiên khung giá này giờ xuất hiện ở những khu vực xa hơn, gần Đại lộ Thăng Long. Điều này đặt ra thách thức lớn với người dân muốn tìm mua căn hộ tầm trung, chưa nói đến căn hộ bình dân.