Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Wellington Phoenix, 11h00 ngày 22/2: Tin vào cửa trên2025-02-25 23:37
Khi thực hiện quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất, HTX lưu ý phải đảm bảo các điều kiện quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 sau đây:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Việc cho thuê lại quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Do bạn không cung cấp thông tin về việc hợp tác xã thu hồi đất khi đã kết thúc hợp đồng hay khi hợp đồng vẫn còn thời hạn nên sẽ chia làm 02 trường hợp sau:
- Trường hợp 1: Hợp đồng đấu thầu hết thời hạn
Trường hợp này, việc hợp tác xã thu hồi lại đất là hợp pháp vì đã hến thời hạn của hợp đồng. Nếu hợp đồng hết thời hạn việc bồi thường căn cứ theo nội dung quyền và nghĩa vụ các bên trong hợp đồng thầu khoán.
- Trường hợp 2: Hợp tác xã thu hồi đất trong thời hạn hợp đồng
Do bạn không cung cấp thông tin chi tiết về quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng đấu thầu nên cần căn cứ vào quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng để giải quyết các quy định về bồi thường tài sản trên đất theo quy định.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
" alt="Đền bù tài sản trên đất nông nghiệp" src="Luật sư tư vấn:
Điểm b Khoản 2 Điều 174 Luật Đất đai 2013 quy định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê như sau:
“2. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê ngoài quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này còn có các quyền sau đây:
b) Cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;”.
Khi thực hiện quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất, HTX lưu ý phải đảm bảo các điều kiện quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 sau đây:
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Việc cho thuê lại quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Do bạn không cung cấp thông tin về việc hợp tác xã thu hồi đất khi đã kết thúc hợp đồng hay khi hợp đồng vẫn còn thời hạn nên sẽ chia làm 02 trường hợp sau:
- Trường hợp 1: Hợp đồng đấu thầu hết thời hạn
Trường hợp này, việc hợp tác xã thu hồi lại đất là hợp pháp vì đã hến thời hạn của hợp đồng. Nếu hợp đồng hết thời hạn việc bồi thường căn cứ theo nội dung quyền và nghĩa vụ các bên trong hợp đồng thầu khoán.
- Trường hợp 2: Hợp tác xã thu hồi đất trong thời hạn hợp đồng
Do bạn không cung cấp thông tin chi tiết về quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng đấu thầu nên cần căn cứ vào quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng để giải quyết các quy định về bồi thường tài sản trên đất theo quy định.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
" class="thumb"> Đền bù tài sản trên đất nông nghiệp2025-02-25 23:31
Đáp án chính thức môn Toán thi tốt nghiệp THPT 2023Đáp án chính thức môn Toán thi tốt nghiệp THPT 2023 chính thức của Bộ GD-ĐT được cập nhật nhanh và chính xác nhất trên báo VietNamNet." class="thumb">
Đáp án môn Vật lý thi tốt nghiệp THPT 20212025-02-25 22:25
Cũng theo ông Kim Jong Un, vụ phóng "thể hiện ý chí của Triều Tiên về phản ứng cứng rắn nhất, và sức mạnh vượt trội của nước này".
Ngoài ra, nhà lãnh đạo Triều Tiên còn chỉ đạo “một số nhiệm vụ quan trọng mới nhằm thúc đẩy sự phát triển của lực lượng hạt nhân chiến lược quốc gia”, song thông tin chi tiết không được hé lộ.
“Tham vọng đối đầu của Mỹ và các đồng minh sẽ không tự giảm bớt. Triều Tiên không bao giờ bỏ qua những mối đe dọa quân sự liều lĩnh, và vô trách nhiệm của đối phương”, ông Kim Jong Un nhấn mạnh.
Hôm 18/12, Hàn Quốc và Nhật Bản tuyên bố Triều Tiên đã phóng một ICBM có tầm bắn vươn tới bất cứ nơi nào trên lãnh thổ Mỹ. Vụ phóng của Triều Tiên đã bị Hàn Quốc, Nhật Bản và Mỹ lên án là vi phạm trắng trợn các nghị quyết của Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc.
Trong thông báo chung vào hôm nay (19/12), Hàn Quốc, Nhật Bản và Mỹ cho biết đã kích hoạt hệ thống phát hiện và đánh giá các vụ phóng tên lửa của Triều Tiên theo thời gian thực, cũng như thiết lập kế hoạch tập trận quân sự 3 bên kéo dài nhiều năm.
Hôm nay (19/12), hãng thông tấn trung ương Triều Tiên (KCNA) đưa tin Chủ tịch Kim Jong Un đã theo dõi vụ phóng ICBM Hwasong-18 vào ngày 18/12 tại một địa điểm ở phía đông thủ đô Bình Nhưỡng. ICBM Hwasong-18 đã đạt độ cao 6.518km, bay xa 1.002km, và đánh trúng mục tiêu đã định nằm ở vùng biển trống.
Theo KCNA, ông Kim Jong Un nhấn mạnh vụ phóng đã gửi đi "tín hiệu rõ ràng tới các thế lực thù địch, những người đã thổi bùng lên cơn cuồng loạn đối đầu quân sự liều lĩnh" chống lại Triều Tiên.
Cũng theo ông Kim Jong Un, vụ phóng "thể hiện ý chí của Triều Tiên về phản ứng cứng rắn nhất, và sức mạnh vượt trội của nước này".
Ngoài ra, nhà lãnh đạo Triều Tiên còn chỉ đạo “một số nhiệm vụ quan trọng mới nhằm thúc đẩy sự phát triển của lực lượng hạt nhân chiến lược quốc gia”, song thông tin chi tiết không được hé lộ.
“Tham vọng đối đầu của Mỹ và các đồng minh sẽ không tự giảm bớt. Triều Tiên không bao giờ bỏ qua những mối đe dọa quân sự liều lĩnh, và vô trách nhiệm của đối phương”, ông Kim Jong Un nhấn mạnh.
Hôm 18/12, Hàn Quốc và Nhật Bản tuyên bố Triều Tiên đã phóng một ICBM có tầm bắn vươn tới bất cứ nơi nào trên lãnh thổ Mỹ. Vụ phóng của Triều Tiên đã bị Hàn Quốc, Nhật Bản và Mỹ lên án là vi phạm trắng trợn các nghị quyết của Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc.
Trong thông báo chung vào hôm nay (19/12), Hàn Quốc, Nhật Bản và Mỹ cho biết đã kích hoạt hệ thống phát hiện và đánh giá các vụ phóng tên lửa của Triều Tiên theo thời gian thực, cũng như thiết lập kế hoạch tập trận quân sự 3 bên kéo dài nhiều năm.
Nhận định, soi kèo Strasbourg vs Brest, 23h15 ngày 23/2: Bệ phóng sân nhà2025-02-25 20:55
NEWS