Nhận định, soi kèo Lechia Gdansk vs Lech Poznan, 23h30 ngày 9/2: Củng cố ngôi đầu

Bỏ phố về quê "ở ẩn", nữ nhiếp ảnh gia Sài Gòn đã xây dựng cho mình khu vườn rộng 1ha đẹp như mơ và thu hút nhiều du khách ghé thăm. Chị chia sẻ, sau thời gian mở cửa đón khách, khu vườn đang giúp chị có một nguồn thu nhập ổn định.

Chị Nguyễn Kim (1988) là một nhiếp ảnh gia chụp ảnh cưới tại TP HCM, nhưng ảnh hưởng của dịch Covid-19 đã khiến thu nhập của chị giảm nhiều. Trong thời gian cả nước thực hiện lệnh giãn cách xã hội, chị có thời gian để quan tâm tới gia đình nhiều hơn.

Với những lo lắng cho sức khỏe bản thân và các thành viên trong nhà đã thôi thúc chị thực hiện ước mơ từ thuở ấu thơ, đó là về nông thôn xây dựng một khu vườn cổ tích cho cả gia đình.

Nghĩ là làm, chị đã bàn với anh trai tìm mua 1ha đất ở xã Long Tân, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu để xây dựng trang trại. Suốt hơn nửa năm 2020, Kim dành tất cả tâm huyết để thiết kế, học làm vườn, mua cây giống, chăm sóc cây cối, vật nuôi... Chị chia sẻ riêng tiền mua mảnh đất này đã hơn 10 tỷ đồng và chị và anh trai dành thêm gần 1 tỷ đồng nữa để hoàn thiện khu vườn của mình.  

"Vì hai anh em đều có "máu" nghệ thuật nên đã quyết định cùng nhau tự tay thiết kế, cải tạo khu vườn theo phong cách hoài cổ để những đứa trẻ trong gia đình được sống bình yên như thời của ông bà, cha mẹ mình", chị Kim hào hứng cho biết.

Chị chia sẻ, đây không phải là một resort, cũng không phải là khu nghỉ dưỡng sang trọng nhưng khi bước qua cánh cửa vườn mọi người sẽ thấy cảm giác trở về với tuổi thơ của mình nơi căn nhà lớn với những vật dụng cổ kính, gian bếp được thổi củi của mùi khói lam chiều hồi bé,...

Tuy nhiên, chị cũng thừa nhận là một người làm nghệ thuật, nay chuyển sang làm nông nên đã có lúc khiến chị từng nản chí muốn bỏ cuộc trong quá trình xây dựng khu vườn này. Chị kể, lúc đầu bắt tay vào làm khu vườn, chị và anh trai gặp nhiều cái cười miệt thị của những người xung quanh vì họ cho rằng con gái thành thị như chị thì làm sao làm nông được. Trước những lời nói bóng gió, chị và anh trai bỏ qua hết và chuyên tâm vào công việc của mình.

Anh chị không ngại nắng, không ngại khó có hôm làm từ sáng tới tối mịt mà trong bụng có mỗi gói xôi…. rồi những lúc nhìn những luống rau trồng mãi không lên nhiều khi muốn bỏ cuộc lắm, nhưng nghĩ đến cảnh cả nhà có chỗ chơi, con cháu không dùng smart phone thế là phải cố gắng. Cây nào không lên, chỗ nào không ổn chị phải tới tận nhà những người nông dân để hỏi và học họ từ kinh nghiệm, học qua internet về những cách phòng tránh sâu bệnh.   

Chị cho biết lúc đầu chỉ dự định làm cho gia đình có chỗ nghỉ ngơi, con cháu có chỗ chơi đúng như tuổi thơ mà mình từng trải qua. Nhưng do bạn bè tới chơi rất thích khu vườn của bên chị nên nhiều người gợi ý sao không mở cửa đón khách.

Lúc đầu chị quan ngại lượng khách đến chơi đông sẽ làm hư hại khu vườn. Nhưng rồi gia đình chị đã quyết định mở cửa thứ bảy và chủ nhật để mọi người có thể ghé thăm. Thời gian qua cũng đã có một số khách đặt tiệc sinh nhật ngày thường.

Chị Kim không ngờ quyết định làm vườn của mình lại thành công như hiện nay. Theo đó, doanh thu hàng tháng từ khu vườn cũng mang về cho chị và anh trai số tiền 100 triệu đồng. Bên cạnh đó, cũng có khách hàng hỏi mua lại khu vườn với giá rất cao nhưng chị và anh trai vẫn chưa đồng ý bán.

Chị Kim cũng chia sẻ, kể từ khi dịch Covid-19 được kiểm soát tốt, studio chụp ảnh của chị cũng bắt đầu đón khách cưới trở lại. Doanh thu ổn định từ studio và khu vườn cùng mảnh đất tăng giá giúp chị và gia đình có cuộc sống an nhiên hơn.

Với tâm thế làm khu vườn theo kiểu "làm chơi ăn thiệt'' của bản thân, chị cho rằng việc nghĩ ý tưởng, sự kiên trì và chọn bạn đồng hành cùng dự án là điều rất quan trọng. Với bản thân, chị may mắn có anh trai hỗ trợ rất nhiều trong việc xây dựng và hoàn thiện khu vườn của mình.

Trên trang cá nhân, Thu Hà Ceri vừa lên tiếng về thái độ diễn xuất trong Đi giữa trời rực rỡ. Nữ diễn viên đứng cạnh bạn diễn Long Vũ, cho thấy sự chênh lệch chiều cao rõ rệt giữa hai người. Thu Hà Ceri cho biết: “Tôi có chiều cao hạn chế hơn hầu hết diễn viên khác, nên bắt buộc phải ngửa cổ khi nói chuyện. Tôi làm clip này để trả lời câu hỏi: 'Vì sao khi diễn, Thu Hà Ceri cứ vênh mặt lên?'. Tôi hy vọng khán giả thấu hiểu và thông cảm".

Thu Hà Ceri lên tiếng về thái độ diễn xuất gây tranh cãi:

Trong phim, Pu là đại diện cho cô gái người Dao nhiều ước mơ và hoài bão nhưng được cho là mang quá nhiều nét của người thành phố. Khi biết được tình cảm Chải dành cho mình, Pu nhiều lần lợi dụng Chải để anh chàng mua đồ cho, cũng như chấp nhận đính ước với Chải để có thể thực hiện ước mơ lên thành phố học.

Trên mạng xã hội, khán giả bình luận: "Mặt Pu cứ vênh lên đúng kiểu khôn lỏi, không xứng với Chải hết lòng vì mình"; "Không thích cũng được nhưng đừng lợi dụng Chải như thế chứ"; "Mình không thích Pu, lợi dụng Chải quá"; "Tôi đã khóc khi xem đoạn Chải gọi mà Pu không nghe máy"; "Càng xem càng chán thấy ghét Pu rồi đấy"; "Nhìn Chải thấy thương, nhìn Pu thấy không ưa"; "Thấy ghét Pu rồi, bản chất người dân tộc hiền lành thật thà đâu rồi? Đây là lợi dụng Chải thì đúng hơn"; "Ngừng xem phim vì Pu khôn lỏi quá"; "Pu quá vô tâm, Chải yêu nhầm người rồi"; "Xem xong tập này thật sự không muốn Pu và Chải thành đôi nữa"...

Thu Hà Ceri là hot girl người Tày sinh năm 2002 khá quen mặt trên truyền hình. Trước Đi giữa trời rực rỡ, cô nàng từng tham gia các phim: Thương ngày nắng về, Món quà của cha. Vốn là diễn viên tay ngang nhưng Thu Hà Ceri tạo ấn tượng mạnh trên màn ảnh nhờ sở hữu vẻ đẹp lạ cùng gương mặt đậm chất điện ảnh. 

Đảm nhiệm vai thiếu gia Chải là Long Vũ - con trai nghệ sĩ Vân Dung. Diễn viên Long Vũ từng tham gia một số phim giờ vàng, gần nhất là Cuộc chiến không giới tuyến. 

Ảnh, clip: FBNV

(Dân trí) - Góp ý cho dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, đưa ra nhiều ý kiến, trong đó có liên quan tới bảng giá đất.

Tại hội thảo góp ý về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi do Liên đoàn Thương mại và công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức vào chiều nay (4/8), ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam (VACC), đã có nhiều ý kiến đóng góp cho dự thảo.

Ông Hiệp cho rằng, hiện nay hệ thống luật pháp của nước ta khá chồng chéo. Ví dụ như lĩnh vực bất động sản có tới 12 luật khác nhau tác động, chi phối. Vì vậy, sự đồng bộ của hệ thống pháp luật là vô cùng quan trọng, nhất là trong bối cảnh Quốc hội và Chính phủ đang tập trung chỉnh sửa một loạt luật trong hệ thống pháp luật.

Nóng vấn đề giao đất, cho thuê đất

Nêu ví dụ, ông Hiệp thông tin, tại Khoản 2 Điều 57 dự thảo Luật đất đai quy định: "Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; xây dựng nhà ở cho người lao động tại các khu công nghiệp, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ" thì được giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Ông đặt câu hỏi, nếu như vậy, tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện các dự án đầu tư không phải nhà ở như tòa nhà văn phòng, tòa nhà thương mại, condotel, officetel thì được giao đất có thu tiền hay cho thuê đất? Vì Điều 57, Điều 58 đều không có quy định cụ thể về việc sử dụng đất cho mục đích này.

Việc giới hạn tổ chức kinh tế chỉ được giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê là chưa đầy đủ và chưa phù hợp với tình hình thực tế hiện nay. Do đó, ông kiến nghị nên bổ sung các loại hình đất xây dựng condotel, officetel nói trên vào Điều 172 (đất thương mại, dịch vụ) để được rõ ràng hơn.

Bảng giá đất thế nào là hợp lý?

Một vấn đề khác được quan tâm là quy định bảng giá đất thế nào là hợp lý. Khoản 1, Điều 130 quy định trong thời gian thực hiện bảng giá đất, khi giá đất phổ biến trên thị trường có biến động thì UBND cấp tỉnh điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng, dự thảo đã bỏ quy định về hệ thống khung giá đất và hệ số biến động 5 năm 1 lần và thay vào đó là quy định về bảng giá đất và điều chỉnh biến động mỗi năm 1 lần. Đây là điểm tiến bộ so với Luật đất đai hiện hành. 

Tuy nhiên, cần làm rõ hơn một số nội dung: Cần xác định rõ như thế nào được cho là giá đất phổ biến trên thị trường có sự biến động để làm căn cứ điều chỉnh bảng giá đất. Bởi lẽ, theo thực tế hiện nay, giá đất trên thị trường luôn luôn có sự biến động từng ngày. Việc biến động giá đất trên thị trường xuất phát từ nhiều lý do và luôn có tình trạng cố tình thổi giá.

Việc Nhà nước xây dựng bảng giá đất và áp dụng trong các trường hợp quy định tại Khoản 3 sẽ tác động trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất. Vì vậy, nếu Nhà nước chỉ căn cứ vào sự biến động giá đất trên thị trường để làm căn cứ điều chỉnh bảng giá đất trong năm, thì bảng giá đất sẽ được điều chỉnh một cách liên tục. Như vậy sẽ thiếu tính ổn định và gây ra rất nhiều ý kiến tranh cãi, không thống nhất.

Việc xây dựng và sửa đổi bảng giá đất mỗi năm một lần là phù hợp và không nhất thiết phải thực hiện điều chỉnh trong năm đó nhằm giữ sự ổn định của Bảng giá đất.

Hơn nữa, quy định công bố công khai bảng giá đất vào ngày 1/1 hàng năm cũng chưa phù hợp do ngày 1/1 là ngày nghỉ lễ mà nên quy định công bố vào ngày làm việc đầu tiên của năm.

Khoản 3, Điều 131 quy định bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tính tiền bồi thường. Việc quy định sử dụng chung một bảng giá đất cho tất cả các mục đích nói trên là chưa phù hợp.

Ông cho rằng, giá trị quyền sử dụng đất và tiền bồi thường giải phóng mặt bằng là hai khái niệm khác nhau, việc tính giá đất cũng khác nhau cần có quy định cụ thể chứ không thể áp dụng chung một bảng giá.

Các trường hợp thu hồi đất với nhiều mục đích khác nhau thì giá đất có giống nhau không (đất thu hồi mục đích công ích, đất thu hồi mục đích xây dựng khu đô thị mức đền bù là khác nhau).

Do đó, giá đất áp dụng với từng mục đích, từng trường hợp khác nhau là khác nhau chứ không nên áp dụng chung một bảng giá cho tất cả các hình thức. Tuy Điều 131 có quy định về việc xây dựng giá đất cụ thể cho các trường hợp nhưng chưa xác định rõ ràng tiêu chí và cách thức xây dựng giá đất cho mỗi trường hợp là như thế nào.

Theo đó, ông này đề xuất nên quy định cụ thể hơn nữa trong dự thảo về tiêu chí và cách thức xác định giá đất đối với các trường hợp sử dụng khác nhau để xây dựng bảng giá đất phù hợp để thống nhất áp dụng trên thực tế, đảm bảo công khai, minh bạch và cân bằng quyền của người sử dụng đất. Tránh trường hợp luật ban hành rồi nhưng chưa cụ thể, lại phải đợi nghị định thông tư hướng dẫn thì mới có thể áp dụng trên thực tế.

Trước đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đăng tải công khai dự thảo Luật Đất đai sửa đổi trên website của Bộ để lấy ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan trước khi trình Chính phủ.

"Xã hỗ trợ cho thanh niên làng khởi nghiệp và quyết định lấy lại xưởng sản xuất tinh dầu", ông Lộc nói. Phúc tỏ ra không vui: "Xã cũng phải có kế hoạch chứ? Nếu xã lấy xưởng từ cháu để chuyển cho các cậu ấy làm thì bất công với cháu quá".

Ông Lộc giải thích: "Xưởng này để sản xuất tinh dầu nên ta phải trả lại đúng công năng của nó. Ba cậu này cũng phải trả tiền thuê cho xã đấy chứ. Cậu mượn xưởng làm kho mấy năm nay, khi nào xã cần phải trả lại. Mấy năm nay cũng không có ai kêu bất công cả".

Phúc không vui nên gặp Ánh (Hương Giang) lên kế hoạch để đối phó với bộ ba bạn thân. 

"Rõ ràng chúng nó rất mù mờ khoản thủ tục, sao có thể làm nhanh vậy được nhỉ?", Ánh thắc mắc. "Bao nhiêu công bày binh bố trận của chị em mình đổ xuống sông xuống biển hết à? Chị tính thế nào?", Phúc hỏi Ánh.

Đúng lúc này, Nhung (Huyền Thạch) cùng Tiến, Thắng và Hưng nghe được cuộc nói chuyện của Ánh và Phúc.

Tiến thất vọng hỏi Ánh: "Tại sao chị lại làm thế, tại sao cố tình phá hoại công việc của bọn tôi?". Nhung nói: "Vì chị ta ghen ăn tức ở, thấy người khác thành công khó chịu nên phá hoại chứ sao nữa".

Cũng trong tập này, sau khi biết Bính (Quân Anh) góp vốn vào cửa hàng cắt tóc của mình, Thu (Anh Đào) có ý định trả góp Bính tiền mỗi tháng. Tuy nhiên, Bính không đồng ý và trở mặt.

"Tiền anh đóng góp vào cửa hàng em sẽ trả dần. Việc góp vốn em không hề biết. Em vay chắc chắn phải trả. Từ bây giờ hàng tháng em sẽ trả dần cho anh", Thu nói.

Bính trở mặt: "Nếu Thu thích sòng phẳng như thế, khi nào Thu có đủ trả anh một lần thì anh nhận".

Công việc của Tiến, Thắng, Hưng còn gặp những thuận lợi, khó khăn gì? Diễn biến chi tiết tập 19 phim Vui lên nào anh em ơisẽ lên sóng tối nay trên VTV3.

Mỹ Hà