Trong năm 2023, công suất cho thuê tăng 21 điểm % theo năm đạt mức 60%. Giá thuê trung bình đạt 2,7 triệu đồng/phòng/đêm, tăng 28% theo năm. Tình hình hoạt động cải thiện tại một số khách sạn 5 sao như Intercontinental Hà Nội Westlake và Sofitel Metropole.

Hiện, Hà Nội có 11.226 phòng khách sạn. Nguồn cung tăng thêm 10% theo năm từ 2 dự án được cấp hạng 4 sao và bốn dự án cấp hạng 5 sao.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Savills Hà Nội, trong 2 năm tới có thêm 13 dự án khách sạn với 2.746 phòng gia nhập thị trường. Năm nay, 3 khách sạn đi vào hoạt động gồm Dusit Hà Nội - Từ Hoa Palace, Fusion Suites, Mỹ Đình Pearl.

Cũng liên quan tới lưu trú đón khách quốc tế, phân khúc căn hộ dịch vụ cũng có tỷ lệ lấp đầy cao đạt 83%, tăng 2 điểm % theo năm. Căn hộ hạng A có mức tăng trưởng tốt nhất, đạt 81%. Giá thuê đạt 580.000 đồng/m2/tháng.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, cho rằng, căn hộ dịch vụ ghi nhận tình hình hoạt động ổn định trong năm 2023. Nguồn cung FDI từ các dự án lớn và cải thiện cơ sở hạ tầng sẽ tác động tích cực lên nguồn cầu phân khúc này trong tương lai.

Về nguồn cung căn hộ dịch vụ sẽ thêm 3.821 căn. Năm nay, hai dự án dự kiến đi vào hoạt động gồm Parkroyal Serviced Suites Hà Nội và Fusin Suites. Hồ Tây sẽ chiếm 63% nguồn cung tương lai với 2.423 căn. Đây là khu vực phổ biến với người nước ngoài nhờ vào các tiện ích ăn uống, giải trí, trường học bệnh viện và công viên.

Ngoài ra, khi đi ngủ, các cơ quan cũng trong trạng thái nghỉ nên huyết áp giảm. Việc thức dậy đột ngột giữa đêm sẽ kéo theo phản ứng tăng huyết áp trong thời gian ngắn, khiến người bệnh không kịp thích nghi và choáng váng, thậm chí gia tăng áp lực tưới máu não, dễ dẫn đến đột quỵ. Ngoài ra, với tâm lý e ngại uống nhiều nước sẽ đi tiểu thường xuyên, ngại phiền con cháu, nhiều ông bà hạn chế uống nước khiến cơ thể mất nước, gây rối loạn điện giải, tăng độ quánh của máu, gia tăng nguy cơ hình thành cục máu đông. Đây cũng là một nguyên nhân gây nên đột quỵ.

Mỗi năm Việt Nam có khoảng 200.000 ca đột quỵ, và trung bình số người nhập viện do đột quỵ vào mùa lạnh chiếm 70-80% tổng số bệnh nhân điều trị trong năm với gần 10% bệnh nhân có độ tuổi dưới 44. 

Phòng ngừa đột quỵ theo lời khuyên của chuyên gia

Theo ThS. BS Nguyễn Thanh Vy, chuyên khoa Lão, Đại học Y Dược TP.HCM, việc giảm thiểu tần suất đi tiểu đêm khi trời lạnh có thể giúp hạn chế nguy cơ đột quỵ ở người cao tuổi. 

Giữ ấm cơ thể

Người cao tuổi nên mặc nhiều lớp áo mỏng thay vì chỉ mặc một lớp áo dày để hiệu quả giữ ấm tốt hơn, đồng thời mang thêm khăn choàng cổ, mũ trùm đầu, tất, bao tay. 

Tập thể dục thường xuyên kèm các bài tập trị liệu

Tập thể dục không chỉ giúp duy trì sức khoẻ mà còn là một cách làm ấm cơ thể hiệu quả. Quá trình tập luyện sẽ khiến cơ thể tạo ra một lượng lớn nhiệt lượng giúp chống lại cái lạnh giá rét.

Ngoài ra, đối với người mắc rối loạn bài tiết nói chung và chứng tiểu đêm nói riêng, gia đình có thể hướng dẫn họ thực hiện bài tập Kegel giúp tăng cường sức mạnh cơ sàn chậu, giúp phần nào kiểm soát chứng són tiểu.

Trang bị các vật dụng phòng chống té ngã

Tay vịn dọc bờ tường, dép có độ bám tốt, thảm chống trượt, những dụng cụ hỗ trợ di chuyển (như gậy 4 chân, khung tập đi),... là những vật dụng nên có trong những gia đình có người cao tuổi để giảm bớt hậu quả do té ngã gây nên. Tuy nhiên, đây chỉ là biện pháp tạm thời và không có tác dụng giảm số lần bước ra khỏi giường để đi vệ sinh trong đêm khuya ở người cao tuổi.

Sử dụng tã quần

Tã quần là giải pháp mới giúp người cao tuổi có thể chủ động kiểm soát sự rối loạn bài tiết của mình cũng như hạn chế tối đa việc đi lại vào nhà vệ sinh trong đêm tối có thể ảnh hưởng chất lượng giấc ngủ và gây té ngã nguy hiểm.

Tã quần là sản phẩm được sản xuất cho người có thể tự đứng và đi lại được thoải mái sử dụng. Tã quần có khả năng thấm hút rất tốt, không để tràn nước tiểu ra ngoài dù sử dụng trong nhiều giờ nên người cao tuổi có thể an tâm ngon giấc cả đêm mà không cần phải dậy đi vệ sinh. Ngoài ra, tã quần được thiết kế như chiếc quần lót, khá mỏng, nhẹ nên khi mặc sẽ hoàn toàn dễ chịu và không có cảm giác hầm bí. 

Không chỉ là những bất an về trở ngại do tiểu đêm gây ra, đó còn là nỗi lo về sức khoẻ và tính mạng của người cao tuổi. Vì vậy, để bảo vệ người thân của mình khỏi nguy cơ đột quỵ tăng cao khi trời lạnh, gia đình cần có những biện pháp phù hợp. Trong đó, sự hỗ trợ của sản phẩm tiện ích như tã quần sẽ giúp người cao tuổi an tâm hơn về tình trạng rối loạn bài tiết, cũng như không bị đánh thức cả đêm bởi việc đi lại tiểu tiện nhiều lần.

Bích Đào

"Dù phải vay mượn nhiều hơn nhưng như ông bà xưa nói “của cố là của được” nên thôi mình chấp nhận cố. Xét trong dài hạn, tôi nghĩ nhà đất vẫn tăng giá đều đặn và ổn định hơn. Mặt khác năm nay con tôi vào lớp 1, ở Thanh Xuân việc chọn trường, học hành của con cũng nhiều lợi thế hơn”, chị nói.

Trong bối cảnh giá chung cư tăng cao, anh Minh Quang (quê Bắc Giang) cũng đang thay đổi kế hoạch, tìm mua nhà trong ngõ. 

Người đàn ông 42 tuổi cho biết, số tiền 2,3 tỷ đồng đầu năm 2023 có thể mua được căn hộ khoảng 55m2, 2 phòng ngủ tại một chung cư thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Nhưng đến nay, để mua được căn hộ đó cần tới 2,7-2,8 tỷ đồng. 

“Tôi đang nhờ môi giới tìm giúp nhà trong ngõ ở khu vực Đại Mỗ. Tiêu chí là giá trên dưới 3 tỷ đồng, có 3 phòng ngủ, vì nhà tôi có 1 con trai và 1 con gái nên muốn các con cũng có phòng riêng”, anh Quang cho biết.

Nhà trong ngõ 2 – 4 tỷ đồng hút khách

Theo anh Hoàng Phương – Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hoàng Mai (Hà Nội), lượng khách quan tâm đến nhà riêng trong ngõ nhỏ tăng lên trong những tháng gần đây. 

Phân khúc được quan tâm nhất là nhà diện tích 30-40m2, giá khoảng 3-4 tỷ đồng. Đây là mức giá phù hợp với khả năng chi trả của nhiều người nên “hút khách”. Khách mua đa phần có nhu cầu ở thực. 

“Có khách xác định ngay từ đầu là mua nhà đất, nhưng cũng có khách nói với tôi do giá chung cư tăng cao nên họ mới chuyển hướng sang nhà thổ cư”, anh Phương kể.

Báo cáo của một công ty nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, trong khi nhiều phân khúc bất động sản gặp khó khăn, nhà riêng trong ngõ ở Hà Nội vẫn được quan tâm, tăng trưởng trong giao dịch mua bán. So với cùng kỳ năm ngoái, nhà riêng thuộc địa bàn các quận Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai tăng giá 4-8%. Mức tăng mạnh nhất là nhà riêng tại quận Tây Hồ, tăng 9%.

Lý giải điều này, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, quỹ đất có hạn, trong khi nhu cầu ở thực của người dân lại nhiều. Do đó, từ xưa đến nay nhà riêng trong ngõ có mức giá 2-4 tỷ đồng, phù hợp với thu nhập và khả năng chi trả của người dân, luôn được quan tâm, thanh khoản ổn định. Phân khúc này thường không lên xuống đột ngột như một số phân khúc phụ thuộc vào biến động thị trường, thay đổi chính sách, thông tin quy hoạch...

Hiện nguồn cung chung cư khan hiếm, căn hộ tăng giá mạnh là yếu tố khiến nhiều người chuyển sang mua nhà đất. Đây là yếu tố góp phần đẩy nhu cầu quan tâm và thanh khoản cho phân khúc nhà riêng lên cao.

Tuy nhiên, anh Phương cho biết, nếu như chung cư thường có một nền giá chung, chênh lệch không nhiều giữa các căn hộ thì nhà đất lại khó định giá hơn, phụ thuộc vào vị trí, mặt tiền, hình dáng thửa đất, tuổi của căn nhà…

Vì vậy, người mua cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố trước khi mua, tránh bị mua hớ. Bên cạnh đó, cũng cần lưu ý đến vấn đề pháp lý, phòng ngừa các rủi ro như nhà đất đang có tranh chấp, chung sổ…