会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 Nhận định, soi kèo Al Tai vs Al Bukayriyah, 20h05 ngày 24/2: Tin vào chủ nhà!

Nhận định, soi kèo Al Tai vs Al Bukayriyah, 20h05 ngày 24/2: Tin vào chủ nhà

时间:2025-02-27 13:13:55 来源:NEWS 作者:Kinh doanh 阅读:148次
ậnđịnhsoikèoAlTaivsAlBukayriyahhngàyTinvàochủnhàtottenham vs brentford   Hư Vân - 24/02/2025 04:30  Nhận định bóng đá giải khác

(责任编辑:Thế giới)

相关内容

3 năm trước, chị Vũ Thu Hoài là nhân viên biên phiên dịch tiếng Trung của một công ty du lịch ở Huế với mức lương gần 10 triệu đồng/tháng (sau khi đã trừ thuế, tiền bảo hiểm).

Vì bận rộn với công việc, nên chị Hoài vẫn là 1 quý cô công sở độc thân. Hàng ngày chị ở với bố mẹ và em trai trong căn nhà nhỏ 3 tầng tại thành phố xinh đẹp này.

"Lương hàng tháng, mình nộp cho bố mẹ 5 triệu nhưng ông bà chỉ lấy 3 triệu. Bố mẹ cứ bảo chịu khó tích cóp mà sau này lấy chồng có chút hồi môn hoặc chủ động mua sắm. Mình thì đi làm cả ngày nên cũng chẳng tiêu pha gì nhiều. Vì thế tháng nào mình cũng tiết kiệm chừng 6 triệu đồng. Còn 1 triệu mình để tiêu vặt", chị Hoài cho biết.

Thay vì mua căn hộ tầng 8 giá rẻ ½, người phụ nữ này không sợ nợ đã mua kiot tầng 1. Sau 3 năm đã trả hết nợ và thu lãi gấp đôi - Ảnh 1.

Tuy nhiên suy đi nghĩ lại chị Hoài vẫn quyết định lấy kiot ở tầng 1 trị giá 700 triệu thay vì lấy căn hộ ở tầng 8 với giá 400 triệu

Suốt mấy năm đi làm, cô gái công sở này cũng tiết kiệm được khoảng 400 triệu đồng. Nhiều lần chị Hoài cũng muốn đầu tư nhưng lại sợ bị thua lỗ. Vì thế chị cứ để tiền trong ngân hàng.

"Cho tới một ngày cách đây 3 năm trước, một người em họ của mình cứ giục mình mua 1 căn kiot của một chung cư vừa mới bàn giao. Khi mua, căn kiot đó ở tầng 1 được bán với giá 700 triệu. Còn nếu mua căn hộ trên tầng 8 thời điểm đó giá chỉ khoảng 400 triệu", chị Hoài nhớ lại.

Đi xem kiot về mà người phụ nữ trẻ này cứ suy nghĩ mãi. Nếu như mua căn hộ trên tầng 8, chị Hoài có đủ tiền mà không cần phải vay mượn. Còn mua kiot ở tầng 1 thì chị phải vay thêm 300 triệu đồng:

"Mình cứ cân nhắc chán chê. Bởi nếu mua kiot ở tầng 1 thì mình sẽ để cho thuê. Một tháng cũng có được dòng tiền ổn định vì phía trên chung cư có số cư dân khá đông nên sẽ mở được nhiều loại hàng kinh doanh như cửa hàng thực phẩm, cửa hàng thuốc, siêu thị... Tuy nhiên, như vậy lại phải vay ngân hàng quá nhiều, khoảng 40% nên mình cũng hơi oải".

Tuy nhiên suy đi nghĩ lại chị Hoài vẫn quyết định lấy kiot ở tầng 1 trị giá 700 triệu thay vì lấy căn hộ ở tầng 8: "Mình được bố mẹ và người thân cho vay thêm 100 triệu. Vì thế mình có 500 triệu. Mình chỉ vay ngân hàng thêm 200 triệu không thế chấp trong 5 năm. Lãi suất dao động lúc ấy tầm 10%/năm tức là khoảng 0.83%/tháng.

Mình vay 200 triệu thì hàng tháng sẽ phải trả cho ngân hàng là 1,660,000 vnđ và tiền gốc tháng đầu tiên sẽ là 8,333,333 vnđ. Tổng cộng tháng đầu tiên anh sẽ phải trả cho ngân hàng là 9,993,333 vnđ.. Số tiền lãi này sẽ giảm dần theo dư nợ gốc mình trả góp hàng tháng".

Thay vì mua căn hộ tầng 8 giá rẻ ½, người phụ nữ này không sợ nợ đã mua kiot tầng 1. Sau 3 năm đã trả hết nợ và thu lãi gấp đôi - Ảnh 2.

Suốt 3 năm qua, giá kiot đã tăng lên từ 700 triệu lên 1,4 tỷ. Trong khi căn hộ tầng 8 chỉ tăng lên từ 400 triệu lên 700 triệu. (Ảnh minh hoạ)

Suốt 3 năm qua, chị Hoài còng lưng trả ngân hàng. Tuy nhiên, chưa bao giờ chị thấy áp lực bởi vì: "Cũng may mình sau khi lấy kiot thì cho thuê để người ta mở cửa hàng bán thực phẩm. Giá cho thuê cũng được 5 triệu đồng. Như vậy số tiền này giúp mình trả thêm một phần gốc và lãi ngân hàng".

Trước Tết Nguyên Đán 2020, do nằm trong quy hoạch nên kiot tầng 1 của chị Hoài mua năm nào có giá tăng gấp đôi căn hộ bên trên tầng và tăng giá ngược chiều so với các căn hộ khác trong dài hạn: "Kiot tầng 1 có giá vì kinh doanh rất tốt, lượng cư dân phía trên luôn đảm bảo là những khách hàng ổn định. Còn tầng trên thì cơ bản chỉ cho thuê được nên giá không lên nhiều", chị Hoài giải mã nguyên nhân.

Hiện sau 3 năm mua kiot tầng 1, giá kiot đã tăng lên từ 700 triệu lên 1,4 tỷ. Trong khi căn hộ tầng 8 chỉ tăng lên từ 400 triệu lên 700 triệu. Giá thuê căn hộ tầng 1 cũng tăng từ 5 lên 7 triệu/tháng.

"Thấy có lãi nên ai cũng giục mình bán. Song mình nhất định không bán vì thấy đã có lời nhiều. Hiện sau 3 năm, mình đã trả xong hết nợ ngân hàng và nợ người thân. Giờ mình chẳng làm gì mà vẫn có 7 triệu cho thuê kiot tầng 1", chị Hoài khoe.

Nói về kinh nghiệm mua kiot chung cư, người phụ nữ này thú nhận: "Chẳng có kinh nghiệm nào hết. Thấy có duyên thì mua thôi. Với lại, theo mình khi mua nhà, mua chung cư hay kiot chung cư, đừng bao giờ đợi khi nào có đủ tiền mới mua. Bởi nếu như bạn có kế hoạch và nghiêm túc thực hiện nó thì cần phải có khoản nợ trên đầu để tạo động lực cho mình".

Theo ICTVietnam

Sau 2 năm kết hôn, vợ chồng anh thợ sửa ống nước mua được nhà Hà Nội nhờ bí quyết này

Sau 2 năm kết hôn, vợ chồng anh thợ sửa ống nước mua được nhà Hà Nội nhờ bí quyết này

Ngay sau đám cưới, vợ chồng anh chị đã thống nhất rõ ràng về cách chi tiêu. Nếu không có việc quan trọng phát sinh, 1 ngày anh chị sẽ không rút ví quá 70k đi chợ.

" alt="Người phụ nữ 'liều' mua kiot tầng 1, sau 3 năm trả hết nợ và thu lãi gấp đôi" />
  • Nhận định, soi kèo Jeddah vs Ohod Medina, 23h05 ngày 24/2: Cửa trên ‘tạch’
  • Thiết kế đẳng cấp nâng tầm chuẩn sống tại tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl ResidenceTrường ThịnhTrường Thịnh

    (Dân trí) - Tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence (Cửa Lò, Nghệ An) nổi bật với vị trí sát biển cùng mật độ xây dựng thấp, hệ thống tiện ích cao cấp. Các căn hộ được thiết kế tối ưu không gian để chủ nhân tương lai thỏa sức sáng tạo cho mái ấm nơi miền biển.

    Giữa bối cảnh căn hộ cao cấp tại Cửa Lò còn hạn chế về nguồn cung, tổ hợp căn hộ "Ngọc Trai" Pearl Residence chuẩn bị đi vào hoạt động đáp ứng nhu cầu sở hữu và đầu tư. Mật độ căn hộ thấp là yếu tố thu hút các chủ nhân tương lai đang có nhu cầu tối ưu chất lượng cuộc sống tại khu đô thị biển nhộn nhịp.

    Thiết kế đẳng cấp nâng tầm chuẩn sống tại tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence - 1

    Bộ sưu tập Pearl Residence với thiết kế không gian thoáng rộng gồm 3 phòng ngủ và 2 ban công mang lại cảm giác thư thái tại chính căn nhà.

    Thiết kế ban công và cửa sổ lớn cho phép ánh sáng tự nhiên và gió biển mát lành tràn ngập, cùng tầm nhìn panorama tuyệt đẹp, mở ra khung cảnh mênh mông của đại dương xanh thẳm, thỏa mãn mọi giác quan của người thưởng lãm.

    Thiết kế đẳng cấp nâng tầm chuẩn sống tại tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence - 2

    Phòng khách với không gian được tối ưu cho hoạt động của các thành viên trong gia đình.

    Thiết kế không gian mở nối liền với phòng khách trung tâm là bếp ăn gia đình với bàn tiệc ấm cúng. Tông màu trầm ấm cùng sự tinh tế khi lựa chọn nội thất hiện đại đem đến khu bếp tiện nghi, cao cấp.

    Thiết kế đẳng cấp nâng tầm chuẩn sống tại tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence - 3

    Những căn hộ cao cấp tại Pearl Residence được định hướng bài trí theo phong cách hiện đại với nội thất sang trọng và tinh tế.

    Phong cách thiết kế đề cao tính duy mỹ và hài hòa về chất liệu giúp định hình phong cách sống của các chủ nhân căn hộ khi trải nghiệm tầm nhìn đắt giá của viên ngọc trai nơi "vùng đất vàng" Cửa Lò.

    Thiết kế đẳng cấp nâng tầm chuẩn sống tại tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence - 4

    Phòng ngủ master (chính) được thiết kế thông minh với cửa kính tràn viền, đón quang cảnh biển xanh cát trắng tuyệt đẹp mỗi ngày.

    Du lịch tại Cửa Lò đang phát triển nhanh, mang đến nhiều trải nghiệm và dịch vụ giải trí, lễ hội náo nhiệt quanh năm. Từ chính mái ấm tại Pearl Residence, gia đình có thể tận hưởng trọn vẹn giá trị mà các căn hộ cao cấp mang lại, dư vị của lối sống tinh hoa tại khu đô thị biển.

    Thiết kế đẳng cấp nâng tầm chuẩn sống tại tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence - 5

    Các chủ nhân căn hộ tại tổ hợp cao cấp Pearl Residence sẽ được tận hưởng trọn vẹn phong cách sống hiện đại và tiện nghi, giúp nâng tầm chuẩn sống nơi "đất vàng xứ Nghệ" Cửa Lò.

    Dự án Pearl Residence đang có nhiều chương trình ưu đãi dành cho khách hàng, áp dụng đến hết 31/12/2024 gồm "Mua nhà sang - nhận lộc vàng" trị giá lên đến 100 triệu đồng/căn; "Mua nhà sang - rinh xe xịn" nhận ngay xe SH mode trị giá 70 triệu đồng khi mua căn hộ; Không gian sáng tạo: chiết khấu 2,8 triệu đồng/m2.

    Đồng thời, chủ đầu tư thực hiện ưu đãi thanh toán: hỗ trợ lãi suất lên đến 24 tháng và chiết khấu thanh toán lên đến 8%.

    " alt="Thiết kế đẳng cấp nâng tầm chuẩn sống tại tổ hợp căn hộ cao cấp Pearl Residence" />
  • Thanh Hóa:

    Anh nông dân thu 5 tỷ đồng mỗi năm nhờ 3.000 gốc bưởi Diễn

    Bình MinhBình Minh

    (Dân trí) - Với gần 3.000 gốc bưởi Diễn trồng theo phương thức hữu cơ, trang trại của anh Nguyễn Xuân Khải mỗi năm xuất ra thị trường khoảng 250 tấn quả, thu về 4 tỷ đồng - 5 tỷ đồng.

    Thôn Xuân Thái, xã Yên Thọ, huyện Yên Định (Thanh Hóa) là vùng đất cằn, khó canh tác, nhưng anh Nguyễn Xuân Khải đã mạnh dạn biến vùng đất khô cằn này thành trang trại bưởi hữu cơ cho thu nhập tiền tỷ mỗi năm.

    Anh Khải cho biết, năm 2004, anh đã trồng thử nghiệm 100 gốc bưởi đầu tiên. Sau 3 - 4 năm, anh phát hiện mảnh đất cằn cỗi quê mình thích hợp với cây bưởi, anh mới bắt đầu bỏ công sức đầu tư trên diện tích gần 10 ha đất khai hoang. 

    Anh nông dân thu 5 tỷ đồng mỗi năm nhờ 3.000 gốc bưởi Diễn - 1

    Với 3.000 gốc bưởi, mỗi năm trang trại của anh Khải cho doanh thu 4 tỷ đồng-5 tỷ đồng.

    Ban đầu cũng như nhiều hộ dân khác, anh Khải sử dụng nhiều loại phân hóa học, thuốc trừ sâu, thuốc diệt cỏ trong quá trình canh tác. Trung bình mỗi năm, gia đình anh bỏ hàng trăm triệu đồng cho thuốc bảo vệ thực vật, thuốc trừ sâu… nhưng cây vẫn bị sâu bệnh.

    Đến năm 2017, với mong muốn tạo ra những sản phẩm chất lượng, an toàn cho người tiêu dùng, từ những gốc bưởi đã trồng trước đó, anh Khải mạnh dạn chuyển hướng sang chăm bón bưởi Diễn theo mô hình canh tác hữu cơ/organic, trên diện tích 7 ha.

    Anh nông dân thu 5 tỷ đồng mỗi năm nhờ 3.000 gốc bưởi Diễn - 2

    Anh Khải cho biết, từ khi chuyển đổi sang làm hữu cơ, thấy đất đai phục hồi rất nhanh, môi trường trở nên trong sạch, chất lượng quả cũng hơn hẳn.

    Nhằm cung cấp dinh dưỡng cho cây, tăng chất lượng cho trái bưởi cũng như cải tạo, phục hồi đất sau nhiều năm chịu tác động từ việc sử dụng phân hóa học, anh Khải đã tìm hiểu và sử dụng phương pháp thủy phân, ngâm ủ cá, đầu tôm/moi biển, tảo biển trong thời gian từ 30 - 45 ngày, sau đó tưới cho cây.

    Ngoài ra, anh còn sử dụng sản phẩm phân bón lá sinh học được chiết xuất từ tảo biển nhập khẩu từ Mỹ để phun qua lá, có tác dụng làm trẻ hóa cây, dưỡng lộc, bổ sung diệp lục, giúp cho cây khỏe, có thể ức chế một số loại rệp và sâu đục thân.

    Anh nông dân thu 5 tỷ đồng mỗi năm nhờ 3.000 gốc bưởi Diễn - 3

    Mỗi năm trang trại xuất ra thị trường 250 tấn quả.

    Để phòng trừ sâu bệnh mà không dùng đến thuốc bảo vệ thực vật, anh Khải dùng các loại bẫy để bắt côn trùng. Bên cạnh đó anh nuôi kiến vàng bởi loại côn trùng này sẽ bắt, ăn thịt tất cả các loại sâu, nhện, xua đuổi các loại côn trùng gây hại có cánh và phát ra mùi làm cho côn trùng sợ không dám lại gần.

    Thực tế cho thấy, những vườn cây ăn quả được nuôi kiến vàng thì mật độ sâu hại giảm, quả đẹp và bóng hơn.  

    "Từ khi chuyển đổi sang làm hữu cơ, tôi thấy đất đai phục hồi rất nhanh, môi trường quanh vườn trở nên trong sạch, sức khỏe của gia đình cũng được cải thiện rõ rệt. Không những vậy, chất lượng quả cũng hơn hẳn" - anh Khải cho biết.

    Anh nông dân thu 5 tỷ đồng mỗi năm nhờ 3.000 gốc bưởi Diễn - 4

    Bưởi của gia đình anh Khải được tiêu thụ khắp thị trường trong nước.

    Sau 4 năm chăm sóc bưởi theo phương pháp hữu cơ, đến nay vườn bưởi của gia đình anh Khải không cần phải xới xáo đất, không phải bón vôi gốc cây, nền đất tơi xốp, giàu dinh dưỡng, cho ra sản phẩm chất lượng, thơm ngon, ngọt đậm, vàng ươm.

    Hiện trang trại của gia đình anh Khải có gần 3.000 gốc bưởi Diễn có độ tuổi từ 10 - 14 năm tuổi, tán rộng trên 6 mét và được chăm sóc 100% hữu cơ sinh học. Bình quân mỗi năm, cho thu hoạch khoảng 250 tấn quả. Do sản xuất bằng phương pháp hữu cơ, chất lượng vệ sinh an toàn thực phẩm được đảm bảo nên bưởi của trang trại dễ tiêu thụ, được giá tốt, từ 15.000 đồng - 40.000 đồng/quả; đạt doanh thu khoảng 4 tỷ - 5 tỷ đồng/năm. 

    Trang trại bưởi còn tạo việc làm thường xuyên cho 8 - 10 lao động tại địa phương với thu nhập trung bình từ 5 - 6 triệu đồng/người/tháng; tạo điều kiện cho hàng chục lao động thời vụ tại địa phương với thu nhập 200.000 đồng/người/ngày.

    Anh nông dân thu 5 tỷ đồng mỗi năm nhờ 3.000 gốc bưởi Diễn - 5

    Không những thu tiền tỉ, trang trại còn tạo công ăn việc làm quanh năm cho gần chục lao động địa phương và hàng chục lao động thời vụ.

    Đặc biệt, rất nhiều lao động là người già, người neo đơn, gia đình có hoàn cảnh khó khăn đều được anh Khải nhận vào làm việc.

    Hiện, bưởi Diễn của gia đình anh Khải đã được đưa đi tiêu thụ ở nhiều địa phương trong cả nước như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Khánh Hòa...

    Anh nông dân thu 5 tỷ đồng mỗi năm nhờ 3.000 gốc bưởi Diễn - 6

    Gia đình anh sẽ cung ứng khoảng 150.000 quả bưởi Diễn vào dịp Tết.

    Dự kiến từ nay đến dịp Tết Nguyên đán, gia đình anh sẽ cung ứng khoảng 150.000 quả bưởi Diễn cho thị trường các tỉnh từ Đà Nẵng vào đến TPHCM.

    Theo ông Nguyễn Văn Hiếu, Trưởng Phòng NN&PTNT huyện Yên Định, hiện trên địa bàn huyện Yên Định có hơn 200 ha trồng cây bưởi Diễn; trong đó, có 120 ha được trồng theo hướng VietGAP. Riêng gia đình anh Nguyễn Xuân Khải là trang trại đầu tiên tại Thanh Hóa đi theo hướng sản xuất hữu cơ đã giúp nâng cao giá trị, hiệu quả kinh tế của cây bưởi Diễn.

    "Đây là mô hình điểm của huyện Yên Định nói riêng, tỉnh Thanh Hóa nói chung, tạo động lực khuyến khích các hộ trồng bưởi và các loại cây ăn quả áp dụng phương pháp sản xuất hữu cơ vào sản xuất, góp phần bảo vệ môi trường và sức khỏe người tiêu dùng" - ông Hiếu cho biết.

    " alt="Anh nông dân thu 5 tỷ đồng mỗi năm nhờ 3.000 gốc bưởi Diễn" />
  • Ngừng tim, mất não vì rượu: Chuyên gia chỉ cách phân biệt say và ngộ độc
    推荐内容