Nhận định, soi kèo AJ Auxerre vs Marseille, 03h05 ngày 23/2: Marseille đến đòi nợ

Ảnh minh hoạ

Luật sư tư vấn:

Thứ nhất, về phân chia di sản thừa kế

Ba mẹ bạn mất không để lại di chúc thì di sản sẽ được phân chia theo quy định của pháp luật theo Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015:

 “1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản”.

Biên bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế phải được lập thành văn bản công chứng theo quy định tại Điều 57 Luật Công chứng 2014 về Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thì:

1. Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.

Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.

2. Trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.

Trường hợp thừa kế theo pháp luật, thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế. Trường hợp thừa kế theo di chúc, trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có bản sao di chúc.

4. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.”

Trường hợp của gia đình bạn, văn bản thỏa thuận của gia đình bạn không có giá trị pháp lý vì chưa được công chứng theo quy định.

Thứ hai, về việc em gái bạn yêu cầu chia quyền sử dụng đất.

Theo thông tin bạn cung cấp căn nhà đã có sổ hồng là đứng tên chung của 2 chị em bạn nên theo theo quy định tại Điều 218 Bộ luật dân sự năm 2015 Định đoạt tài sản chung.

1. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình.

2. Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thoả thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Trường hợp một chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua.

Trong thời hạn 03 tháng đối với tài sản chung là bất động sản, 01 tháng đối với tài sản chung là động sản, kể từ ngày các chủ sở hữu chung khác nhận được thông báo về việc bán và các điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì chủ sở hữu đó được quyền bán cho người khác. Việc thông báo phải được thể hiện bằng văn bản và các điều kiện bán cho chủ sở hữu chung khác phải giống như điều kiện bán cho người không phải là chủ sở hữu chung.

Trường hợp bán phần quyền sở hữu mà có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua thì trong thời hạn 03 tháng, kể từ ngày phát hiện có sự vi phạm về quyền ưu tiên mua, chủ sở hữu chung theo phần trong số các chủ sở hữu chung có quyền yêu cầu Tòa án chuyển sang cho mình quyền và nghĩa vụ của người mua; bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường thiệt hại.

Em bạn chỉ được quyền bán mảnh đất khi có sự đồng ý bằng văn bản của các đồng sở hữu. Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Con không muốn cha thừa kế tài sản của mình

Tôi muốn lập di chúc thừa kế bí mật, trong trường hợp tôi mất đột ngột thì người thân của tôi dựa vào di chúc mà thực hiện để không xảy ra tranh chấp.

- Hai bà hóa giá nhà theo nghị định 61, chủ sổ hồng đứng tên 2 bà.

- Năm 1996: Bà NG nhận nuôi tôi làm con nuôi (cháu ruột) và nhập khẩu tôi vào cùng hộ khẩu năm 1996.

- Năm 1987, Bà NH có đăng ký kết hôn với ông M (Ghi chú: trên giấy Đăng ký kết hôn, không có chữ ký của bà NH, chỉ có dấu thập; bà NH không biết chữ). 

- Hai ông bà NH và M sau đó chỉ qua lại thăm hỏi lâu lâu, con riêng của ông lâu lâu có ghé thăm chút rồi về ngay, hai người lấy nhau không có con chung, ông M sống cùng 5 người con riêng của mình ở quận 1, bà NH vẫn sống nhà bà ở quận 10, lương ông ông sống, lương bà bà sống, bà NH tự chăm sóc, tự nấu nướng, độc lập nhau hoàn toàn, chỉ lâu lâu có việc bà NH ghé về thăm hỏi 1 đến 2 ngày như dựng vợ gả chồng cho con riêng của ông M... 

Ảnh chỉ có tính chất minh họa.

Bà NG và bà NH cùng tôi sống chung với nhau thân thiết như 1 gia đình thực sự trên 40 năm nay, có quan tâm, chăm sóc nhau, những khi bà NH ốm đau có mẹ con tôi lo lắng, hỗ trợ chăm sóc hoặc hàng xóm làng giềng đến thăm. Bà NH bị bệnh lúc nào cũng tự đi bệnh viện, tự nấu ăn, tự lo cho bản thân,... hoàn toàn không có liên quan gì đến gia đình ông M và các con ông ấy hết.

Khoảng năm 2008, ông M mất, đến năm 2018 bà NH mất nhanh vì bệnh nặng, bà vào viện tôi đưa vào, sau đó con riêng của ông M vào bệnh viện chăm sóc bà NH được 5 ngày thì bà NH mất, các con riêng có nhảy vào lo đám ma cho bà NH.

(Tôi hiểu rõ động cơ của gia đình ông M cùng các con riêng là lấy bà NH, quan tâm chút để được 1/2 căn nhà của bà (1//2 căn nhà còn lại là của mẹ con tôi). 

Vấn đề tôi muốn hỏi với tình trạng của bà NH nêu trên cùng các con riêng của ông M, các con riêng của ông M không nằm trong 3 hàng thừa kế theo luật, giờ chỉ có điều luật phụ chứng minh chăm sóc nuôi đưỡng bà NH như mẹ ruột. Các con riêng của ông M giờ ra sức, ráo riết tìm cách thuê luật sư, thu thập chứng cứ chứng minh được thừa kế.

Cho tôi hỏi các cong riêng của ông M, không sống chung với bà NH, chăm sóc nuôi dưỡng thì cũng chẳng thấy đáng kể, vậy họ có được thừa kế 1/2 căn nhà của bà NH không? Nếu có, thời gian để chứng minh có chăm sóc nuôi đưỡng là bao lâu ạ?? Gia đình tôi muốn biết rõ, để giải quyết nhanh căn nhà này ạ.

Luật sư tư vấn: Chào bạn! Cám ơn bạn đã tin tưởng và gởi câu hỏi đến cho chúng tôi. Vì bạn không nói rõ về bà NH: Trước khi bà chết có để lại di chúc hay không? Quan hệ nhân thân của bà như thế nào? Cha, mẹ bà còn hay mất? Bà còn anh, chị em ruột nào không?… Nên chúng tôi chia làm hai trường hợp dưới đây:

Nếu bà NH mất có để lại di chúc và di chúc đó được công nhận là hợp pháp thì tài sản của bà sẽ được chia theo di chúc. Còn nếu bà NH mất mà không để lại di chúc thì tài sản của bà sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Tôi xin gửi đến bạn về thừa kế được quy định tại điều 651 BLDS 2015 như sau:

Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Ngoài ra bạn cũng nên tham khảo thêm những điều luật định về các mối quan hệ sau:

Quan hệ thừa kế giữa con nuôi và cha nuôi, mẹ nuôi và cha đẻ, mẹ đẻ
Con nuôi và cha nuôi, mẹ nuôi được thừa kế di sản của nhau và còn được thừa kế di sản theo quy định tại Điều 651 và Điều 652 của Bộ luật dân sự 2015.

Quan hệ thừa kế giữa con riêng và bố dượng, mẹ kế

Con riêng và bố dượng, mẹ kế nếu có quan hệ chăm sóc, nuôi dưỡng nhau như cha con, mẹ con thì được thừa kế di sản của nhau và còn được thừa kế di sản theo quy định tại Điều 652 và Điều 653 của Bộ luật dân sự 2015.

Với các quy định của pháp luật như đã nêu trên, bạn cần phải tìm hiểu thêm về các thừa kế khác của bà NH theo pháp luật để có thể sớm hoàn tất việc kê khai di sản thừa kế với phần tài sản của bà NH.

Tư vấn bởi Luật sư Nguyễn Thị Nga, Quận Bình Thạnh, TP.HCM - Thuộc Cộng đồng Luật sư IURA.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đại diện UBND Quận 3, TP.HCM tiếp nhận biển tượng trưng những phần quà thiết thực đến các em học sinh trên địa bàn quận từ ông Hoàng Việt Cường - Phó Tổng Giám đốc Nam A Bank

Trước đó, nhân dịp khai giảng năm học mới 2021-2022, Nam A Bank đã trao tặng 300 triệu đồng nhằm hỗ trợ kinh phí mua sắm trang thiết bị máy tính phục vụ công tác giảng dạy, học tập tại Trường Tiểu học và Trường Trung học cơ sở Gia Điền (huyện Hạ Hòa, tỉnh Phú Thọ). Hoạt động này nhằm giúp nhà trường tăng cường cơ sở vật chất, đặc biệt là máy tính để phục vụ công tác giảng dạy.  

Đại diện Nam A Bank chia sẻ, với phương châm “phát triển kinh doanh  gắn liền với hoạt động cộng đồng”, Nam A Bank luôn chú trọng thực hiện các chương trình thiện nguyện không chỉ mang lại giá trị thiết thực tức thời mà có tầm nhìn lâu dài. Trong đó, Nam A Bank thường xuyên tổ chức các chương trình thiện nguyện hướng đến giáo dục như trao học bổng, tặng quà cho các em học sinh, sinh viên có hoàn cảnh khó khăn, trao tặng kinh phí nhằm hỗ trợ các trường học tăng cường cơ sở vật chất, phục vụ công tác giảng dạy.

Những hoạt động trên nằm trong chuỗi chương trình Trung thu cho em do Nam A Bank tổ chức thường niên. Ngân hàng này cũng cho biết, các đơn vị kinh doanh trên toàn hệ thống ngân hàng sẽ tiếp tục triển khai nhiều hoạt động ý nghĩa nhằm góp phần mang đến một mùa Trung thu ấm áp cho các em thiếu nhi, đặc biệt là những học sinh có hoàn cảnh kém may mắn.

Vĩnh Phú

Với những gì đã làm tại MU trước khi bị thanh lý sớm hợp đồng vào tháng 11 năm ngoái, Ronaldo được dự báo sẽ lại gây ‘sóng gió’ trong phòng thay đồ Al Nassr bởi cái tôi quá lớn, quen bắt mọi người phải xoay quanh, phục vụ.

Không những thế, HLV Garcia khi ấy còn tự… chuốc họa cho mình bằng tuyên bố công khai thích Messi hơn trong lúc được hỏi về thương vụ Al Nassr ký với siêu sao người Bồ!

“Ban đầu tôi muốn mang Messi trực tiếp về từ Doha. Tôi đã cố gắng làm điều đó…”. Hẳn là Rudi Garcia chỉ bông đùa nhưng Ronaldo thì có tiếng là… nhớ lâu và thù dai.

Theo CBS Sports , mong muốn của Ronaldo là Al Nassr mang về một nhà cầm quân tiếng tăm. Một nguồn tin thân cận với CLB tiết lộ, Zidane và Mourinho được nhắm đến, thậm chí Ronaldo đã gọi điện để thuyết phục cựu thuyền trưởng Real Madrid, người gần chưa trở lại công việc huấn luyện sau khi từ chức vào hè 2021.

Về Mourinho, nguồn tin từ Italy cập nhật, Al Nassr không có trong đầu của chiến lược gia người Bồ và ông sẽ chỉ rời AS Roma để đến Chelsea hoặc PSG.

Một điều đáng chú ý, sau khi khiến Garcia ‘bay ghế’ thì Ronaldo lên trang cá nhân để… tri ân nhà cầm quân này.

Ronaldo ghi được 11 bàn sau 10 trận cho Al Nassr nhưng đội vẫn kém thứ hạng đầu 3 điểm. Ở trận đấu cuối tuần qua, Al Nassr bất lực trước Al Feiha khiến Ronaldo cáu bẳn, cãi nhau với đối thủ trước khi bỏ đi thẳng vào đường hầm.

"Tôi vừa nhận được thông tin chiều nay toàn trường nghỉ học, do trưa nay có tổ chức sinh nhật thầy hiệu trưởng nên sẽ không đảm bảo giờ dạy...", nội dung tin nhắn thông báo. 

Những thông tin này được xác định liên quan đến Trường TH & THCS Tân Lĩnh (huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái). 

Nội dung tin nhắn được lan truyền trên mạng xã hội.

Trao đổi với VietNamNet chiều 30/9, ông Nguyễn Thiện Kế, Hiệu trưởng Trường TH & THCS Tân Lĩnh xác nhận sinh nhật mình đúng là ngày 29/9 và hôm đó, trường có chỉ đạo cho học sinh nghỉ học nhưng không phải để tổ chức sinh nhật cho mình.

Theo ông Kế, ngày 29/9, nhà trường nhận được cùng lúc 5 quyết định chuyển công tác của cán bộ, giáo viên. Quyết định có hiệu lực luôn từ 1/10 nên ông đã phải triệu tập và họp gấp cán bộ nhà trường để sắp xếp chuyên môn, bàn giao công việc.

“Hôm đó, sau khi nhận được các quyết định chuyển công tác của các cán bộ, giáo viên thì 9h tôi triệu tập Ban Giám hiệu để thống nhất phương án để sắp xếp. Tuy nhiên, do liên quan đến nhiều người và nhiều khía cạnh nên cuối cùng mọi người chốt là chiều phải họp tiếp để kịp bàn giao. Họp đến hơn 12h, rồi tranh thủ ăn cơm cùng bảo vệ và từ 1h hơn phải vào họp ngay chứ không có thời gian tổ chức sinh nhật. Do khối công việc nhiều nên chúng tôi thông báo cho học sinh nghỉ học tăng cường buổi chiều, chuyển sang thứ Bảy”, ông Kế kể.

Vì vậy, ông Kế khẳng định thông tin cho học sinh nghỉ học vì tổ chức sinh nhật cho hiệu trưởng là sai sự thật.

Ông Kế cũng cho biết thêm, ngày hôm đó, vì nhà có việc nên thầy giáo chủ nhiệm lớp 8A1 xin nghỉ dạy. Thầy này không họp nên không nắm được thông tin.

Nhà trường đã giao cho tổ trưởng tổ chuyên môn lên thông báo cho học sinh lớp 8A1 nắm được lịch nghỉ và học bù nhưng do việc thông báo chưa kịp thời, học sinh và phụ huynh lớp đó chưa nắm rõ.

Khi thầy giáo chủ nhiệm lớp 8A1 trao đổi lại với phụ huynh trên nhóm chat chung của lớp đã đưa thông tin không chính xác khiến một số phụ huynh hiểu lầm.

“Câu chuyện bắt đầu từ việc giáo viên chủ nhiệm lớp 8A1 nhắn tin có phần “tếu táo” với phụ huynh trên nhóm và phụ huynh đã chụp lại. Người chia sẻ lên mạng xã hội sau khi hiểu chuyện đã gỡ bỏ ảnh đó nhưng các trang mạng đã kịp lấy lại và chia sẻ. Nếu sự thật mà như thế thì sai quá”, ông Kế nói.

Ông Kế cũng cho biết, sáng nay 30/9, Phòng GD-ĐT huyện Lục Yên cũng đã về trường để xác minh làm rõ sự việc.

Nhà trường cũng yêu cầu thầy giáo chủ nhiệm lớp 8A1 kiểm điểm, viết tường trình và rút kinh nghiệm trong việc phát ngôn, chia sẻ sai thông tin.

Ông Kế cho hay, những thông tin trên mạng xã hội khiến ông bị ảnh hưởng giờ giấc công việc rất nhiều, trong khi ngày hôm nay ông vô cùng bận rộn.

Thanh Hùng

Cô giáo lộ ảnh 'nóng' khi tập huấn trực tuyến bị dừng đứng lớp

Bị xác định lộ hình ảnh "nóng" trong buổi tập huấn trực tuyến sử dụng sách giáo khoa lớp 6, nữ giáo viên của Trường THCS Hua La (TP Sơn La, tỉnh Sơn La) đã bị kỷ luật với hình thức cảnh cáo, tạm dừng đứng lớp một thời gian.

Theo anh Vinh, so với trước dịch Covid-19, tổng thu nhập của vợ chồng anh đã sụt giảm ít nhiều nhưng giá nhà tại TP.HCM thì vẫn vậy, thậm chí còn tăng. Như trước đây căn hộ 50m2 tại TP.Thủ Đức có giá bán 2,4 tỷ đồng thì nay đã tăng lên 2,6 tỷ đồng. 

“Những năm gần đây, TP.HCM có rất ít dự án chung cư đáp ứng đầy đủ pháp lý để mở bán. Nguồn cung khan hiếm nên giá bán bị đẩy lên cao. Thời điểm này rất khó mua được căn hộ có giá bán dưới 40 triệu đồng/m2, thị trường chỉ toàn nhà ở cao cấp”, anh Vinh nói. 

Hiện vẫn chưa tìm được căn hộ nào hợp túi tiền, anh Vinh cho rằng với số tiền dành dụm mỗi tháng sau khi trừ đi chi phí sinh hoạt, vợ chồng anh rất khó mua được nhà tại TP.HCM, ngay cả tại các huyện ngoại thành. Vợ chồng anh dự tính sẽ về tỉnh lân cận để mua nhà, chấp nhận di chuyển xa hơn. 

Thực tế cho thấy, nguồn cung nhà ở tại TP.HCM đang nghiêng về phân khúc nhà ở cao cấp. Theo thống kê của Sở Xây dựng, từ đầu năm 2023 đến nay, trên địa bàn Thành phố có 14 dự án với tổng số 14.286 căn nhà được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai. 

Trong 14.286 căn nhà nói trên, có 9.235 căn thuộc phân khúc cao cấp, tức giá bán trên 40 triệu đồng/m2. 5.051 căn còn lại thuộc phân khúc trung cấp, giá bán từ 20 – 40 triệu đồng/m2. Không có căn nào thuộc phân khúc nhà ở bình dân, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2. 

Riêng tháng 8/2023, toàn TP.HCM chỉ có 1 dự án đủ điều kiện huy động vốn với 220 căn nhà thấp tầng được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đây đều là những sản phẩm thuộc phân khúc bất động sản cao cấp. 

Thu nhập bao nhiêu mới có thể mua nhà tại TP.HCM? 

Sở hữu nhà tại TP.HCM đang là giấc mơ xa vời với cả triệu người, như vợ chồng anh Vinh, dù có mức thu nhập "trên trung bình".

Theo báo cáo về khả năng tiếp cận nhà ở châu Á – Thái Bình Dương năm 2023 của Viện Đất đai đô thị (ULI), trung bình một căn nhà tại TP.HCM có giá hơn 296.000 USD, tương đương 7 tỷ đồng.

Con số trên gấp 32,5 lần thu nhập trung bình hàng năm của một hộ gia đình tại TP.HCM. Nếu hộ gia đình có mức thu nhập khoảng 40 triệu đồng/tháng thì cũng khó mua được một căn nhà thuộc phân khúc trung cấp. 

Trong khi đó, khảo sát từ các khách hàng mua nhà trả góp tại TP.HCM trong 5 năm qua, DKRA Group cho rằng mức thu nhập để mua được nhà dao động từ 25 – 35 triệu đồng/tháng. 

Theo DKRA Group, nếu là người độc thân và mua nhà lần đầu thì phải có mức thu nhập tối thiểu 25 triệu đồng/tháng. Mức thu nhập này có thể mua được căn hộ 50m2, một phòng ngủ, cách khu trung tâm TP.HCM khoảng 15km. 

Nếu là hộ gia đình và có nhu cầu mua căn hộ diện tích từ 60-70m2 thì thu nhập phải dao động từ 35 – 40 triệu đồng/tháng và chỉ có thể mua các dự án ở khu vực ngoại thành. 

Theo bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và S22M Savills TP.HCM, độ tuổi từ 25 đến 35 được xem là độ tuổi có khả năng thu nhập tốt để mua nhà. Đối với nhóm tuổi này, việc sở hữu một căn nhà đòi hỏi thu nhập và số dư nhất định để có thể đặt trước được một khoản tiền. Tại TP.HCM, nhóm khách hàng này thường nhắm đến các căn hộ nhỏ có diện tích từ 50-70m2 ở các khu vực ngoại ô. 

“Nếu không nhận được sự hỗ trợ về tài chính từ gia đình, mức thu nhập tối thiểu cần có để mua nhà là từ 30-45 triệu đồng hàng tháng. Đây được coi là mức có thể tích lũy được một khoản tiền trả trước và trả thêm lãi ngân hàng”, vị chuyên gia này nói.

Theo bà Giang Huỳnh, mặc dù là thị trường tiềm năng, nguồn cung phân khúc căn hộ nhỏ hiện không nhiều. Thị phần căn hộ từ 2-3 tỷ đồng tại TP.HCM rất ít, chiếm dưới 20% thị phần nguồn cung hiện tại và chủ yếu tập trung ở khu vực ngoại ô. Điều này dẫn đến lựa chọn hạn chế cho người mua. Giá cũng ở mức cao, không phải ở mức dễ dàng cân nhắc. 

Bà Giang Huỳnh đánh giá sự mất cân đối giữa nguồn cung và nguồn cầu khiến việc mua một sản phẩm nhà ở phù hợp về mặt vị trí, diện tích và giá cả trở nên khó khăn. Hiện tại, chỉ có một vài dự án nhưng vị trí khá xa trung tâm. 

“Với tình hình hiện tại, người trẻ sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm lựa chọn phù hợp về nhà ở. Đồng thời, chi phí sống tại TP.HCM ngày càng tăng cao trong khi thu nhập không tăng theo. Điều này làm cho việc tích trữ thu nhập để có khả năng trả mức giá cao trở nên khó khăn hơn”, Phó Giám đốc Savills đánh giá.