您现在的位置是:Bóng đá >>正文
Nhận định, soi kèo Alianza Lima vs Deportes Iquique, 05h00 ngày 12/3: Thắng thêm lần nữa
Bóng đá6955人已围观
简介 Linh Lê - 11/03/2025 19:24 Nhận định bóng đá ...
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Famalicao vs Rio Ave, 3h15 ngày 11/3: Giữ lại 3 điểm
Bóng đáPhạm Xuân Hải - 10/03/2025 05:25 Bồ Đào Nha ...
【Bóng đá】
阅读更多Xe máy Grab rẽ sai luật ở ngã tư khiến cậu bé đạp xe ngã sấp mặt xuống đường
Bóng đáMô tả vị trí xảy ra va chạm giữa xe máy và xe đạp (hình tròn). Ảnh chụp từ Google Map Theo nhiều người dân hay đi lại qua đoạn ngã tư này, tình trạng xe máy rẽ trái để đi sang phố Nguyễn Lương Bằng đã diễn ra lâu nay, bất chấp biển cấm rẽ đặt ngay đầu vạch dừng chờ đèn giao thông hướng từ phố Ô Chợ Dừa đi phố Xã Đàn. Nguyên nhân là nếu đi đúng luật, các phương tiện muốn rẽ trái vào phố Nguyễn Lương Bằng phải di chuyển qua ngã tư và quay đầu trên phố Xã Đàn, rồi trở lại ngã tư, sau đó mới rẽ phải vào phố Nguyễn Lương Bằng. Đa số người đi xe máy đã chọn cách đi sai luật để tiết kiệm quãng đường, nhưng gây nguy hiểm cho các phương tiện khác.
Nguồn video: Than Tuấn
Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Nóng trên đường: Những pha lái xe ngang ngược, không biết phải trái là gìNhiều người điều khiển phương tiện dường như không phân biệt được bên phải-bên trái, sẵn sàng lao như thiêu thân vào các ô tô khác hoặc vượt phải một cách hết sức khó hiểu.">
...
【Bóng đá】
阅读更多Thiên đường bên trong ngôi nhà nhìn như khối bê
Bóng đáThalia là tên của công trình nhà ở tại Hội An (Quảng Nam), được vợ chồng gia chủ dành nhiều tâm huyết khi xây dựng. Chị Minh Thư – chủ nhân ngôi nhà chia sẻ, đây là mơ ước của hai vợ chồng chị. Hai người đã cùng nhau hiện thực hóa suốt 2 năm qua.
Ngôi nhà xây thô, trát bê-tông và không được sơn theo ý đồ của chủ nhân. Theo chị Thư, ngôi nhà ra đời là sự kết hợp giữa 2 niềm đam mê của vợ chồng chị. Trong khi chị là một người hướng đến cuộc sống xanh và yêu thiên nhiên thì anh xã là người có đam mê mãnh liệt với “raw architecture” – kiến trúc nguyên bản.
Nhìn từ bên ngoài, bạn có cảm giác nhà là một khối bê-tông siêu to khủng lồ. Tuy nhiên, đằng sau lớp vẻ ngoài cứng rắn đó là những yếu tố giúp cho Thalia trở nên mềm mại hơn.
Điển hình là những chiếc thuyền cây được treo lơ lửng, duyên dáng dọc lối đi chứa đầy nắng và gió. Trên ban công các tầng, dàn hoa ổi tím e ấp phủ lên các mặt kính.
Các khoảng không trong nhà phủ cây xanh, bê-tông để màu nguyên bản trông xù xì, thô nhám làm nên hiệu ứng độc, lạ cho công trình.
Ngoài ra, ngôi nhà cũng có một chút hơi thở đặc trưng phố Hội. Kiến trúc Hội An được khắc hoạ từ những mảng tường đá ong phủ rêu xanh, đến các chi tiết trang trí lấy cảm hứng từ những mái chèo hay những ‘”tấm lưới đánh cá” của người dân làng chài, và kết thúc bằng mái ngói âm dương trên nóc nhà.
Chiếc võng lấy ý tưởng từ làng chài ven biển.
Công trình là nơi giao thoa giữa dòng chảy lịch sử kiến trúc Hội An và sự tiện nghi, hiện đại.
Nữ gia chủ đặc biệt yêu thích những khoảng thời gian 2 mẹ con nằm trên “lưới cá’” vui đùa và trò chuyện cùng nhau. Đây là chiếc võng gắn trên không gian thông tầng.
Chồng chị lại thích phòng tắm. Căn phòng này anh thiết kế có bồn riêng, nhà vệ sinh riêng và nhà tắm vòi sen riêng.
Cuộc sống xanh, gần gũi thiên nhiên nên mọi ngóc ngách đều chan hòa ánh nắng, cây cối và gió trời. Đặc biệt, các khoảng nghỉ luôn mát mẻ, tránh nắng nhờ thiết kế mái che. Những ô cửa kính "tò vò" và cửa kính to góp phần giúp nhà có nhiều năng lượng tích cực.
Mái che bằng kính mờ, kết hợp gỗ cây xù xì cho không gian như ở khu rừng nhiệt đới. Bồn tắm độc đáo từ bê-tông do chồng chị Thư thiết kế. Với một người yêu cỏ cây hoa lá như chị Thư, chị quan tâm đến không gian và trải nghiệm khi ngâm bồn sau một ngày dài làm việc, bản thân được hòa mình với thiên nhiên dưới làn nước mát, đọc những cuốn sách yêu thích, đôi lúc chơi nước cùng con….
Phòng ngủ ngập gió mát cho gia chủ chìm vào giấc ngủ ngon.
Chị chia sẻ, ngôi nhà là chốn yêu thương hai vợ chồng muốn tìm về sau những ngày mệt mỏi với công việc thường nhật, bỏ lại hết những ồn ào, náo nhiệt ngoài kia, như tìm về với những hạnh phúc nguyên sơ nhất.
Ngôi nhà của cây xanh, ánh sáng và đường cong ở đô thị ồn ào
Một công trình được nảy sinh từ những đường cong mềm mại và các yếu tố phong thủy cùng thiết kế độc đáo đã mang đến cho gia chủ tổ ấm đáng sống.
">...
【Bóng đá】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo PSS Sleman vs Persis Solo, 20h30 ngày 11/3: Khó cho cửa trên
- Nhà ống tuy 2 mà 1 ở Hà Nội, cửa sổ mô phỏng tàu ngầm
- Bộ TT&TT vào cuộc hỗ trợ VTV xử lý vi phạm bản quyền World Cup 2018
- Tự ý bán cho thuê chỗ để ô tô chủ đầu tư bị phạt 90 triệu đồng
- Nhận định, soi kèo Persik vs PSM Makassar, 20h30 ngày 11/3: Chia điểm?
- Tết vui vì con khỏi bệnh
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Persebaya vs PSIS Semarang, 20h30 ngày 12/3: Khó thắng cách biệt
-
Đi lên từ học viện Chelsea, Mason Mount đang có vai trò quan trọng đưa đội bóng vào chung kết Champions League. Từ đó, anh tiến bước dài đến giấc mơ trở thành thủ quân của The Blues. Tình yêu và khát vọng với Chelsea
Khi lên 4 tuổi, Mason Mount đã bắt đầu chơi bóng đá từ anh hưởng của người cha. Ông Tony vốn là cầu thủ và HLV của đội bóng nghiệp dư thuộc Hampshire - khu vực nằm ở miền Đông Nam nước Anh.
Mason Mount có tình yêu với Chelsea, và khát vọng tiếp bước John Terry Tài năng của Mason sớm bộc lộ, để rồi được thử việc tại học viện các CLB Portsmouth và Chelsea.
Năm 2005, sau sinh nhật lần thứ 6, Mount chính thức gia nhập học viện Chelsea. Thời điểm ấy, tỷ phú Roman Abramovich vừa đầu tư vào đội bóng, Jose Mourinho ngồi ghế huấn luyện.
Abramovich bơm tiền để Mourinho xây dựng đội ngũ giành vinh quang. Đồng thời, chính sách đào tạo trẻ cũng được tỷ phú người Nga cải thiện và phát triển. Mason Mount thuộc về thế hệ đầu tiên của kỷ nguyên mới ở Cobham - trung tâm huấn luyện của Chelsea.
Mount tiến bộ không ngừng. Ở tuổi 15, anh đã xuất hiện trong đội U18 Chelsea, và được nhiều đội bóng hàng đầu Premier League chào mời.
Giữa việc tiếp tục ở lại Cobham, hay chuyển sang CLB khác, Mount phải đưa ra quyết định. Gia đình mỗi người khuyên một kiểu. Mason lựa chọn là thành viên của Chelsea, vì tình yêu, cùng khát vọng như anh từng nói với cha mình.
"Tôi mới 6 tuổi khi vào học viện của Chelsea", Mount tâm sự khi anh 18 tuổi, thời điểm được cho mượn ở Vitesse (Hà Lan). "Lúc đó, cha tôi nói: 'Con trai, con có nhận ra rằng John Terry là cầu thủ trẻ duy nhất đã lọt vào đội một trong hai mươi năm qua không?'.
Tôi đã phản ứng như thế nào? 'Vậy thì, con sẽ là người tiếp theo', tôi nói với bố. Đó là sự nhiệt tình của trẻ thơ, có thể là một chút vô tội vạ. Nhưng đồng thời tôi thực sự có ý nghĩ như vậy.
Tôi đã tham gia chương trình của Chelsea trong 12 năm. Mục tiêu của tôi là và là một ngày nào đó sẽ lọt vào đội hình chính. Tôi biết nó sẽ vô cùng khó khăn và khắc nghiệt, nhưng tôi cố gắng hết mình mỗi ngày".
Mount được ví là "Kaka của Chelsea" Tình yêu của Mount là Chelsea. Anh cũng khao khát tiếp bước John Terry, trở thành cầu thủ tiếp theo từ đội trẻ bước lên đội một. Tất nhiên, phải là nhân tố chính, thủ lĩnh của lối chơi, chứ không phải dành để lấp đầy băng ghế dự bị.
"Kaka của Chelsea"
Mùa giải 2016-17, Mason Mount từ thành viên U18 vươn lên trở thành trụ cột U23 Chelsea.
Với nụ cười hiền, đầy thân thiện và dáng vẻ như một thư sinh, ở trung tâm Cobham, Mount được mọi người gọi là "Kaka mới", hay 'Kaka của Chelsea". (Biệt danh này ban đầu dành cho Lucas Piazon, tài năng trẻ mãi không lớn - hiện 27 tuổi, đá cho Braga. Sau đó, một số đồng đội trong phòng thay đồ chuyển sang Mason).
Cách gọi này còn xuất phát từ phong cách thi đấu của Mason vốn rất giống Kaka, có thể đảm nhiệm nhiều vai trò khác nhau ở hàng tiền vệ, cũng như đá tiền đạo lùi.
Bản thân Mount cũng ngưỡng mộ huyền thoại của Milan và đội tuyển Brazil - chủ nhân Quả bóng Vàng 2007. Anh xem Kaka là một trong những hình tượng để phấn đấu và học hỏi, qua đó cải thiện kỹ năng chơi bóng.
Khi Mount sang Vitesse, anh thi đấu nổi bật. Mùa 2017-18, anh ghi 14 bàn sau 39 trận đấu ở Hà Lan. Đây là thành tích tốt thứ 3 trong đội.
Sự nổi bật của Mount giúp anh chiếm được tình cảm của các CĐV Vitesse và truyền thông Hà Lan. Biệt danh "Nieuwe Kaka" (Kaka mới, theo tiếng Hà Lan), càng được nhắc đến như một hiện tượng thú vị.
Mason Mount không ngừng trưởng thành về tư duy khi làm việc với Thomas Tuchel Chelsea có quá nhiều tiền vệ giỏi. Vì thế, dù nổi bật nhưng Mount vẫn không có chỗ trong đội hình The Blues. Bằng ảnh hưởng của mình, Frank Lampard đưa anh đến Derby County trong mùa 2018-19.
Mount tiếp tục trưởng thành trong màu áo Derby County ở Championship. Năm 2019, Frank Lampard được chọn thay Maurizio Sarri. Ông quyết định đưa Mason trở lại Stamford Bridge, đồng thời trao một suất đá chính.
Lampard thất bại trong hơn một năm dẫn Chelsea. Dù vậy, ông vẫn để lại cho đội nhiều điều tích cực. Một trong số đó là Mount.
Thủ lĩnh The Blues
Trong gần hai năm nay, "Kaka của Chelsea" đã tạo dựng được vị thế riêng của mình ở Stamford Brigde.
Khát vọng tuổi trẻ thành hiện thực. Mount đang tiếp bước cựu đội trưởng John Terry, đi từ học viện lên trở thành trụ cột, với vai trò không thể thay thế trong đội hình Chelsea.
Chỉ ít tháng làm việc cùng Thomas Tuchel, Mount hoàn thiện hơn rất nhiều. Anh trưởng thành nhanh chóng về mặt tư duy chiến thuật, trở thành thủ lĩnh của Chelsea.
Mason Mount là thủ lĩnh Chelsea, với vai trò không thể thay thế Với Mount, HLV Tuchel tạo nên sự linh hoạt chiến thuật, để có những công thức khác nhau cho từng đối thủ.
Trận thắng Real Madrid 2-0 mới đây là đỉnh cao về trình diễn của Mount. Anh thể hiện hình ảnh một "Kaka mới" trong vai trò "số 10", vừa triển khai thế trận, đồng thời trực tiếp ghi bàn thắng ấn định kết quả.
Mount khiến hàng tiền vệ Real Madrid, nhất là vị trí Casemiro, bị tê liệt. Hàng thủ đội bóng Tây Ban Nha cũng bị anh làm cho tan rã.
Chính Mount là chìa khóa để Chelsea mở cánh cửa tiến vào chung kết Champions League, gặp Man City ở Istanbul ngày 25/9 tới.
Vào chung kết Champions League với Chelsea, một phần giấc mơ của Mount thành hiện thực. Nhưng anh muốn nhiều hơn thế, vô địch châu Âu, và sau đó trở thành thủ quân The Blues - như con đường John Terry từng đi.
Chelsea hẹn Man City ở chung kết: Tuchel chờ xưng vương
Chelsea thắng Real Madrid 2-0 (chung cuộc 3-1), hẹn Man City ở chung kết Champions League và đầy mơ mộng vô địch cùng Thomas Tuchel.
" alt="Mason Mount, Kaka của Chelsea kế thừa John Terry">Mason Mount, Kaka của Chelsea kế thừa John Terry
-
Lịch Thi Đấu Premier League 2020/2021 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 12/05 12/05 00:00 Man Utd 1:2 Leicester Vòng 36 Xem bài 12/05 02:15 Southampton 3:1 Crystal Palace Vòng 32 K+PM 13/05 13/05 02:15 Chelsea 0:1 Arsenal Vòng 36 Xem bài 14/05 14/05 00:00 Aston Villa 0:0 Everton Vòng 19 K+PM 14/05 02:15 Man Utd 2:4 Liverpool FC Vòng 34 Xem bài 15/05 15/05 02:00 Newcastle 3:4 Man City Vòng 36 K+PM 15/05 18:30 Burnley 0:4 Leeds United Vòng 36 K+PM 15/05 21:00 Southampton 3:1 Fulham FC Vòng 36 K+PM 16/05 16/05 02:00 Brighton 1:1 West Ham Vòng 36 K+PM 16/05 18:00 Crystal Palace 3:2 Aston Villa Vòng 36 K+PM 16/05 20:05 Tottenham 2:0 Wolverhampton Vòng 36 K+PM 16/05 22:30 West Brom 1:2 Liverpool FC Vòng 36 K+PM 17/05 " alt="Lịch thi đấu Ngoại hạng Anh vòng 36">17/05 01:00 Everton 0:1 Sheffield United Vòng 36 K+PM Lịch thi đấu Ngoại hạng Anh vòng 36
-
Clip 3 phút nghẹt thở cướp rượt đuổi xe chở tiền nóng nhất MXH
Ba phút nghẹt thở cướp rượt đuổi xe chở tiền; Quên chìa khóa 30 giây, 'bay' xe BMW; Khoảnh khắc kinh hoàng cá mập áp sát bé gái đang tắm biển;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.
" alt="Cố đứng chụp ảnh giữa dòng nước xiết, 2 cô gái bị cuốn trôi">Cố đứng chụp ảnh giữa dòng nước xiết, 2 cô gái bị cuốn trôi
-
Nhận định, soi kèo Aston Villa vs Club Brugge, 03h00 ngày 13/3: Chủ nhà thắng nhẹ
-
-Báo cáo về thị trường căn hộ tại Việt Nam của Savills đưa ra những con số gây bất ngờ với giới bất động sản. Việc Savills cho rằng, lợi suất cho thuê nhà ở tại Hà Nội đang cao gấp đôi Singapore và cao hơn nhiều so với TP.HCM, vấp phải nhiều quan điểm trái chiều.
Theo Savills, Hà Nội và TP.HCM đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á về lợi suất cho thuê bất động sản. Trong đó, lợi suất cho thuê ở Hà Nội đạt 7,4%, còn TP.HCM là 5,8%, cao hơn Singapore (3,7%). Với con số trên, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam được Savills đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường trong khu vực.
Nhà đầu tư Hà Nội có xu hướng mua căn hộ Sài Gòn để cho thuê
Tuy nhiên, theo đánh giá của nhiều chuyên gia và công ty nghiên cứu bất động sản, trên thực tế, tỷ suất lợi nhuận từ căn hộ cho thuê tại TP.HCM đang cao hơn Hà Nội rất nhiều.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho rằng, tỷ lệ lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội không thể cao hơn TP.HCM. Bởi lẽ, hiện nay có rất nhiều người Hà Nội vào TP.HCM mua căn hộ để đầu tư cho thuê.
“Hà Nội giá nhà tuy cao hơn nhưng tỷ lệ lợi nhuận cho thuê căn hộ thấp hơn TP.HCM. Ở Hà Nội, người giàu rất nhiều nên số lượng mua đầu tư, đầu cơ rất lớn, trong khi nhu cầu đi thuê căn hộ của người dân thấp hơn TP.HCM. Hà Nội cung nhiều nhưng cầu ít, còn TP.HCM thì cung cầu đều nhau nên cho thuê căn hộ ở TP.HCM bao giờ cũng lợi hơn”, ông Đực nhận định.
Theo ông Đực, tại TP.HCM, số lượng người Hàn Quốc, người Nhật Bản, Việt kiều, các chuyên gia nước ngoài… sinh sống nhiều nên nhu cầu thuê căn hộ rất cao. Đơn cử như ở Tân Bình, chỉ trong một khu chung cư nhưng có đến 60% là người Hàn Quốc thuê, trong khi Hà Nội không có nhiều người Hàn Quốc như vậy.
“Thị trường cho thuê ở TP.HCM bao giờ cũng có. Các căn hộ có diện tích nhỏ, rẻ thì tỷ suất lợi nhuận cho thuê càng cao. Ví dụ căn hộ bán 800 triệu đồng có diện tích 40 m2 thì có thể cho thuê 6 triệu đồng/tháng, tức 9%/năm. Cũng căn hộ này nhưng ở Hà Nội, tỷ suất lợi nhuận cao nhất cũng chỉ 7 - 8% mà thôi.
Trong khi đó, căn hộ trung bình khá, tỷ suất lợi nhuận thường ở mức 7 - 8%/năm; còn nhà phố, villa thì chỉ 2% mà thôi. Kết quả khảo sát này cho thấy, loại căn hộ có diện tích càng nhỏ, suất đầu tư càng thấp thì tối ưu hóa lợi nhuận sẽ tốt hơn so với các căn hộ lớn, có nhiều phòng ngủ”, ông Đực nói thêm.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa cũng cho rằng, trên thực tế, số lượng người từ Hà Nội vào TP.HCM đầu tư căn hộ cho thuê rất nhiều. Ở chiều ngược lại, từ TP.HCM ra Hà Nội chỉ đạt tỷ lệ rất thấp. Các khu vực Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng, Saigon Pearl, The Manor tập trung 15 - 40% người Hà Nội hoặc gốc Bắc.
Theo ông Quang, có nhiều nguyên nhân khiến cho nhà đầu tư Hà Nội chuộng bất động sản TP.HCM. Thế nhưng, nguyên nhân quan trọng nhất nằm ở tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà ở.
Nếu Hà Nội khai thác cho thuê chỉ đạt 3 - 4% một năm trên tổng giá trị tài sản, thì TP.HCM có thể đạt 5 - 6%. Sở dĩ giá thuê bất động sản TP.HCM tốt hơn vì nhu cầu thuê lớn, diện tích để xe, lưu thông, dịch vụ đều vượt trội. Chưa kể, giá trị bất động sản TP.HCM rẻ hơn Hà Nội nhưng kinh doanh hiệu quả hơn.
Trước đó, trong báo cáo về thị trường căn hộ, một công ty tư vấn nước ngoài tại Việt Nam, cũng cho rằng, tỷ suất lợi nhuận từ căn hộ cho thuê tại TP.HCM đạt ở mức 7 - 8%, cao nhất trong cả nước. Công ty này cũng nhận định, TP.HCM có nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc nên thị trường căn hộ cho thuê hấp dẫn hơn so với Hà Nội. Loại hình nhà ở cho thuê chủ yếu là căn hộ với diện tích dao động từ 50 - 70m2.
Quốc Tuấn - Diệu Thủy
Cho thuê nhà ở Hà Nội lời gấp đôi Singapore?
Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường căn hộ Việt Nam. Trong đó, Savills cho biết lợi suất cho thuê nhà ở tại Hà Nội (7,4%) đang cao gấp đôi so với Singapore (3,7%). Tỷ lệ này cũng đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á.
" alt="Báo cáo về thị trường cho thuê nhà của Savills bị phản bác">Báo cáo về thị trường cho thuê nhà của Savills bị phản bác