Nhận định, soi kèo Alianza Lima vs Deportes Iquique, 05h00 ngày 12/3: Thắng thêm lần nữa

Tình yêu và khát vọng với Chelsea

Khi lên 4 tuổi, Mason Mount đã bắt đầu chơi bóng đá từ anh hưởng của người cha. Ông Tony vốn là cầu thủ và HLV của đội bóng nghiệp dư thuộc Hampshire - khu vực nằm ở miền Đông Nam nước Anh.

Mason Mount có tình yêu với Chelsea, và khát vọng tiếp bước John Terry

Tài năng của Mason sớm bộc lộ, để rồi được thử việc tại học viện các CLB Portsmouth và Chelsea.

Năm 2005, sau sinh nhật lần thứ 6, Mount chính thức gia nhập học viện Chelsea. Thời điểm ấy, tỷ phú Roman Abramovich vừa đầu tư vào đội bóng, Jose Mourinho ngồi ghế huấn luyện.

Abramovich bơm tiền để Mourinho xây dựng đội ngũ giành vinh quang. Đồng thời, chính sách đào tạo trẻ cũng được tỷ phú người Nga cải thiện và phát triển. Mason Mount thuộc về thế hệ đầu tiên của kỷ nguyên mới ở Cobham - trung tâm huấn luyện của Chelsea.

Mount tiến bộ không ngừng. Ở tuổi 15, anh đã xuất hiện trong đội U18 Chelsea, và được nhiều đội bóng hàng đầu Premier League chào mời.

Giữa việc tiếp tục ở lại Cobham, hay chuyển sang CLB khác, Mount phải đưa ra quyết định. Gia đình mỗi người khuyên một kiểu. Mason lựa chọn là thành viên của Chelsea, vì tình yêu, cùng khát vọng như anh từng nói với cha mình.

"Tôi mới 6 tuổi khi vào học viện của Chelsea", Mount tâm sự khi anh 18 tuổi, thời điểm được cho mượn ở Vitesse (Hà Lan). "Lúc đó, cha tôi nói: 'Con trai, con có nhận ra rằng John Terry là cầu thủ trẻ duy nhất đã lọt vào đội một trong hai mươi năm qua không?'.

Tôi đã phản ứng như thế nào? 'Vậy thì, con sẽ là người tiếp theo', tôi nói với bố. Đó là sự nhiệt tình của trẻ thơ, có thể là một chút vô tội vạ. Nhưng đồng thời tôi thực sự có ý nghĩ như vậy.

Tôi đã tham gia chương trình của Chelsea trong 12 năm. Mục tiêu của tôi là và là một ngày nào đó sẽ lọt vào đội hình chính. Tôi biết nó sẽ vô cùng khó khăn và khắc nghiệt, nhưng tôi cố gắng hết mình mỗi ngày".

Mount được ví là "Kaka của Chelsea"

Tình yêu của Mount là Chelsea. Anh cũng khao khát tiếp bước John Terry, trở thành cầu thủ tiếp theo từ đội trẻ bước lên đội một. Tất nhiên, phải là nhân tố chính, thủ lĩnh của lối chơi, chứ không phải dành để lấp đầy băng ghế dự bị.

"Kaka của Chelsea"

Mùa giải 2016-17, Mason Mount từ thành viên U18 vươn lên trở thành trụ cột U23 Chelsea.

Với nụ cười hiền, đầy thân thiện và dáng vẻ như một thư sinh, ở trung tâm Cobham, Mount được mọi người gọi là "Kaka mới", hay 'Kaka của Chelsea". (Biệt danh này ban đầu dành cho Lucas Piazon, tài năng trẻ mãi không lớn - hiện 27 tuổi, đá cho Braga. Sau đó, một số đồng đội trong phòng thay đồ chuyển sang Mason).

Cách gọi này còn xuất phát từ phong cách thi đấu của Mason vốn rất giống Kaka, có thể đảm nhiệm nhiều vai trò khác nhau ở hàng tiền vệ, cũng như đá tiền đạo lùi.

Bản thân Mount cũng ngưỡng mộ huyền thoại của Milan và đội tuyển Brazil - chủ nhân Quả bóng Vàng 2007. Anh xem Kaka là một trong những hình tượng để phấn đấu và học hỏi, qua đó cải thiện kỹ năng chơi bóng.

Khi Mount sang Vitesse, anh thi đấu nổi bật. Mùa 2017-18, anh ghi 14 bàn sau 39 trận đấu ở Hà Lan. Đây là thành tích tốt thứ 3 trong đội.

Sự nổi bật của Mount giúp anh chiếm được tình cảm của các CĐV Vitesse và truyền thông Hà Lan. Biệt danh "Nieuwe Kaka" (Kaka mới, theo tiếng Hà Lan), càng được nhắc đến như một hiện tượng thú vị.

Mason Mount không ngừng trưởng thành về tư duy khi làm việc với Thomas Tuchel

Chelsea có quá nhiều tiền vệ giỏi. Vì thế, dù nổi bật nhưng Mount vẫn không có chỗ trong đội hình The Blues. Bằng ảnh hưởng của mình, Frank Lampard đưa anh đến Derby County trong mùa 2018-19.

Mount tiếp tục trưởng thành trong màu áo Derby County ở Championship. Năm 2019, Frank Lampard được chọn thay Maurizio Sarri. Ông quyết định đưa Mason trở lại Stamford Bridge, đồng thời trao một suất đá chính.

Lampard thất bại trong hơn một năm dẫn Chelsea. Dù vậy, ông vẫn để lại cho đội nhiều điều tích cực. Một trong số đó là Mount.

Thủ lĩnh The Blues

Trong gần hai năm nay, "Kaka của Chelsea" đã tạo dựng được vị thế riêng của mình ở Stamford Brigde.

Khát vọng tuổi trẻ thành hiện thực. Mount đang tiếp bước cựu đội trưởng John Terry, đi từ học viện lên trở thành trụ cột, với vai trò không thể thay thế trong đội hình Chelsea.

Chỉ ít tháng làm việc cùng Thomas Tuchel, Mount hoàn thiện hơn rất nhiều. Anh trưởng thành nhanh chóng về mặt tư duy chiến thuật, trở thành thủ lĩnh của Chelsea.

Mason Mount là thủ lĩnh Chelsea, với vai trò không thể thay thế

Với Mount, HLV Tuchel tạo nên sự linh hoạt chiến thuật, để có những công thức khác nhau cho từng đối thủ.

Trận thắng Real Madrid 2-0 mới đây là đỉnh cao về trình diễn của Mount. Anh thể hiện hình ảnh một "Kaka mới" trong vai trò "số 10", vừa triển khai thế trận, đồng thời trực tiếp ghi bàn thắng ấn định kết quả.

Mount khiến hàng tiền vệ Real Madrid, nhất là vị trí Casemiro, bị tê liệt. Hàng thủ đội bóng Tây Ban Nha cũng bị anh làm cho tan rã.

Chính Mount là chìa khóa để Chelsea mở cánh cửa tiến vào chung kết Champions League, gặp Man City ở Istanbul ngày 25/9 tới.

Vào chung kết Champions League với Chelsea, một phần giấc mơ của Mount thành hiện thực. Nhưng anh muốn nhiều hơn thế, vô địch châu Âu, và sau đó trở thành thủ quân The Blues - như con đường John Terry từng đi.

Chelsea hẹn Man City ở chung kết: Tuchel chờ xưng vương

Chelsea thắng Real Madrid 2-0 (chung cuộc 3-1), hẹn Man City ở chung kết Champions League và đầy mơ mộng vô địch cùng Thomas Tuchel.

Clip 3 phút nghẹt thở cướp rượt đuổi xe chở tiền nóng nhất MXH

Ba phút nghẹt thở cướp rượt đuổi xe chở tiền; Quên chìa khóa 30 giây, 'bay' xe BMW; Khoảnh khắc kinh hoàng cá mập áp sát bé gái đang tắm biển;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

Theo Savills, Hà Nội và TP.HCM đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á về lợi suất cho thuê bất động sản. Trong đó, lợi suất cho thuê ở Hà Nội đạt 7,4%, còn TP.HCM là 5,8%, cao hơn Singapore (3,7%). Với con số trên, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam được Savills đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường trong khu vực.

Nhà đầu tư Hà Nội có xu hướng mua căn hộ Sài Gòn để cho thuê

Tuy nhiên, theo đánh giá của nhiều chuyên gia và công ty nghiên cứu bất động sản, trên thực tế, tỷ suất lợi nhuận từ căn hộ cho thuê tại TP.HCM đang cao hơn Hà Nội rất nhiều.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho rằng, tỷ lệ lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Hà Nội không thể cao hơn TP.HCM. Bởi lẽ, hiện nay có rất nhiều người Hà Nội vào TP.HCM mua căn hộ để đầu tư cho thuê.

“Hà Nội giá nhà tuy cao hơn nhưng tỷ lệ lợi nhuận cho thuê căn hộ thấp hơn TP.HCM. Ở Hà Nội, người giàu rất nhiều nên số lượng mua đầu tư, đầu cơ rất lớn, trong khi nhu cầu đi thuê căn hộ của người dân thấp hơn TP.HCM. Hà Nội cung nhiều nhưng cầu ít, còn TP.HCM thì cung cầu đều nhau nên cho thuê căn hộ ở TP.HCM bao giờ cũng lợi hơn”, ông Đực nhận định.

Theo ông Đực, tại TP.HCM, số lượng người Hàn Quốc, người Nhật Bản, Việt kiều, các chuyên gia nước ngoài… sinh sống nhiều nên nhu cầu thuê căn hộ rất cao. Đơn cử như ở Tân Bình, chỉ trong một khu chung cư nhưng có đến 60% là người Hàn Quốc thuê, trong khi Hà Nội không có nhiều người Hàn Quốc như vậy.

“Thị trường cho thuê ở TP.HCM bao giờ cũng có. Các căn hộ có diện tích nhỏ, rẻ thì tỷ suất lợi nhuận cho thuê càng cao. Ví dụ căn hộ bán 800 triệu đồng có diện tích 40 m2 thì có thể cho thuê 6 triệu đồng/tháng, tức 9%/năm. Cũng căn hộ này nhưng ở Hà Nội, tỷ suất lợi nhuận cao nhất cũng chỉ 7 - 8% mà thôi.

Trong khi đó, căn hộ trung bình khá, tỷ suất lợi nhuận thường ở mức 7 - 8%/năm; còn nhà phố, villa thì chỉ 2% mà thôi. Kết quả khảo sát này cho thấy, loại căn hộ có diện tích càng nhỏ, suất đầu tư càng thấp thì tối ưu hóa lợi nhuận sẽ tốt hơn so với các căn hộ lớn, có nhiều phòng ngủ”, ông Đực nói thêm.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa cũng cho rằng, trên thực tế, số lượng người từ Hà Nội vào TP.HCM đầu tư căn hộ cho thuê rất nhiều. Ở chiều ngược lại, từ TP.HCM ra Hà Nội chỉ đạt tỷ lệ rất thấp. Các khu vực Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng, Saigon Pearl, The Manor tập trung 15 - 40% người Hà Nội hoặc gốc Bắc.

Theo ông Quang, có nhiều nguyên nhân khiến cho nhà đầu tư Hà Nội chuộng bất động sản TP.HCM. Thế nhưng, nguyên nhân quan trọng nhất nằm ở tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà ở.

Nếu Hà Nội khai thác cho thuê chỉ đạt 3 - 4% một năm trên tổng giá trị tài sản, thì TP.HCM có thể đạt 5 - 6%. Sở dĩ giá thuê bất động sản TP.HCM tốt hơn vì nhu cầu thuê lớn, diện tích để xe, lưu thông, dịch vụ đều vượt trội. Chưa kể, giá trị bất động sản TP.HCM rẻ hơn Hà Nội nhưng kinh doanh hiệu quả hơn.

Trước đó, trong báo cáo về thị trường căn hộ, một công ty tư vấn nước ngoài tại Việt Nam, cũng cho rằng, tỷ suất lợi nhuận từ căn hộ cho thuê tại TP.HCM đạt ở mức 7 - 8%, cao nhất trong cả nước. Công ty này cũng nhận định, TP.HCM có nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc nên thị trường căn hộ cho thuê hấp dẫn hơn so với Hà Nội. Loại hình nhà ở cho thuê chủ yếu là căn hộ với diện tích dao động từ 50 - 70m2.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Cho thuê nhà ở Hà Nội lời gấp đôi Singapore?

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường căn hộ Việt Nam. Trong đó, Savills cho biết lợi suất cho thuê nhà ở tại Hà Nội (7,4%) đang cao gấp đôi so với Singapore (3,7%). Tỷ lệ này cũng đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á.