Nhận định, soi kèo Atletico Bucaramanga vs Fortaleza CEIF, 08h20 ngày 10/11: Khác nhau ở động lực

BS. Hồ Cao Vũ chia sẻ lưu ý một số dấu hiệu bị đau ngực sau khi nâng ngực:

Đau do chảy máu, máu tụ (Hematoma) sau phẫu thuật: Đau tức ngực sau khi nâng ngực và sưng nề, da tấy đỏ, sốt ớn lạnh không kèm dấu hiệu bầm tím vùng ngực, sau ngày thứ 3 đến ngày thứ 5 là biểu hiện của nhiễm trùng. Ngực co cứng không tự nhiên hoặc ngực tròn căng không mềm mại bất thường, có thể kèm theo đau kéo dài, đau nhiều khi hoạt động vùng vai ngực, sau 3 đến 6 tháng thông thường là biểu hiện dầy lên của bao ngực (pocket) bất thường - có thể là bao xơ.

Theo BS. Hồ Cao Vũ, đối với những ca nhẹ có thể theo dõi qua 1 năm và điều trị không cần phẫu thuật, những ca nặng hơn có thể cần phải phẫu thuật để loại bỏ bao xơ toàn phần hoặc bán phần kèm túi ngực đã đặt và thay thế một túi ngực mới. Nên chụp cộng hưởng từ (MRI) chuyên sâu về vú giúp chẩn đoán xác định, mức độ xơ cứng và các bất thường kèm theo trước khi thực hiện phẫu thuật.

Đau vú kèm theo sưng hoặc ứ dịch, cảm giác sờ được khối u bên trong: có thể là những triệu chứng của bệnh lý u lympho tế bào lớn không điển hình (ALCL) có liên quan tới đặt túi ngực đặc biệt là túi nhám. Điều trị bằng phẫu thuật lấy túi ngực và vùng tổn thương, kết hợp điều trị hỗ trợ chuyên sâu về ung thư. 

Bác sĩ Hồ Cao Vũ khuyến cáo, người bị triệu chứng này không nên chủ quan, nếu có các triệu chứng đau, sưng to, co cứng cần đến ngay các cơ sở y tế chuyên khoa về nhũ khoa để khám, xét nghiệm và theo dõi. 

BS. Hồ Cao Vũ chia sẻ, hiện nay việc phẫu thuật nâng ngực ít xâm lấn bằng dao Harmonic khác biệt so với các dao đốt thông thường, mang lại những kết quả tối ưu như: không chảy máu và hạn chế làm tổn thương mô, xuất viện trong 24 giờ, không dùng thêm giảm đau hay kháng sinh. 

“Dao phẫu thuật Harmonic là 1 thiết bị đã được đưa vào phẫu thuật nội soi hơn 1 thập kỷ qua, thiết bị sử dụng năng lượng cơ học tần số cao để cắt và hàn các mô cùng một lúc. Cơ chế hoạt động của dao Harmonic “đốt-hàn-cắt” mang lại những giá trị trong phẫu thuật thẩm mỹ, như cầm máu ngay lập tức giúp khoang đặt túi không bị chảy dịch, không đau, không chảy máu, lành thương nhanh, không bao xơ” - BS. Vũ cho hay. 

Ngọc Minh

Clip cô gái la hét hoảng loạn khi mở cổng nóng nhất mạng xã hội

Chờ đèn đỏ quá lâu, tài xế hành động gây sốc; Cô gái la hét hoảng loạn vì rắn độc; Ô tô đang đổ xăng phát nổ kinh hoàng;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

Thông tin rao bán dự án đất nền do N. đăng tải được nhiều người quan tâm. Sau khi “gom” được nhiều khách hàng, nhóm nhân viên môi giới của N. đã tổ chức buổi gặp gỡ khách hàng tại một trung tâm tiệc cưới ở Q.Phú Nhuận để giới thiệu về dự án. 

Tại đây, sau khi giới thiệu sơ lược về dự án đất nền ở Q.10, nhóm N. chuyển hướng sang quảng bá và chèo kéo khách hàng mua đất nền dự án có tên Boulevard City tại xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. 

Nắm bắt thông tin, Công an Q.10 vào cuộc xác minh. Công an xác định N. đã sử dụng trang facebook “Đất nền quận 10” để đăng tải thông tin rao bán dự án đất nền tại khu đất toạ lạc ở giao lộ Thành Thái – Tô Hiến Thành sai sự thật. Đây là hành vi lợi dụng mạng xã hội để cung cấp, chia sẻ thông tin sai sự thật. 

Thực tế, khu đất nói trên vẫn chưa hoàn thiện pháp lý và chưa đủ điều kiện giao dịch như những thông tin mà N. quảng cáo. Do đó, Công an Q.10 đã ra quyết định xử phạt hành chính 7,5 triệu đồng đối với L.T.N. 

Vào tháng 3/2021, khu đất thuộc Lô B10 Khu C10 đường Thành Thái, P.14, Q.10 được quy hoạch xây dựng trụ sở làm việc của Đội Cảnh sát Phòng cháy Chữa cháy và Cứu nạn Cứu hộ Q.10 cũng bị môi giới “bán trộm”. 

Cụ thể, tài khoản facebook “An Phát Company – BĐS Miền Nam” đã đăng tải thông tin rao bán các sản phẩm đất nền tại khu đất này, như: “Chỉ còn duy nhất 10 lô đất nền đường Thành Thái, Q.10, sổ hồng riêng từng nền, giá chỉ từ 3,25 tỷ/nền, với đa dạng diện tích: 5X12, 6X15, cơ hội đầu tư sinh lời cao…”. 

UBND Q.10 khi đó đã ra văn bản, đề nghị người dân cảnh giác, không tham gia các giao dịch mua bán, nhận chuyển nhượng đất nền tại khu đất trên để tránh thiệt hại về tài sản. 

Trả lời vấn đề này, liên quan đến các giải pháp khắc phục tình trạng thiếu nguồn vốn ưu đãi, Bộ Xây dựng cho biết, tại Nghị quyết số 43/2022 và Nghị quyết số 11, Quốc hội và Chính phủ đã ban hành 2 gói hỗ trợ tín dụng để phát triển NƠXH. 

Cụ thể là cho vay ưu đãi thông qua Ngân hàng chính sách xã hội đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê mua NƠXH, nhà ở cho công nhân; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo chính sách về nhà ở xã hội; Tổng nguồn vốn cho vay tối đa là 15.000 tỷ dồng; 

Gói thứ hai là cho vay hỗ trợ lãi suất 2%/năm thông qua hệ thống ngân hàng thương mại cho một số ngành nghề, lĩnh vực, trong đó có xây dựng nhà ở xã hội, nhà cho công nhân mua, thuê và thuê mua, cải tạo chung cư cũ. Tổng nguồn vốn để bù lãi suất là 40.000 tỷ đồng.

Đối với gói cho khách hàng cá nhân vay mua, thuê mua NƠXH, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, hiện nay thực hiện theo quy định của Nghị định số 100/2015. Theo báo cáo của Ngân hàng chính sách xã hội, đến ngày 15/5/2022, đã giải ngân được 140 tỷ cho 749 khách hàng.

Đối với gói cho vay doanh nghiệp thông qua hệ thống ngân hàng thương mại, được biết, đã có 41 địa phương gửi báo cáo đề xuất 240 dự án xây dựng NƠXH, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ đang triển khai.

Tuy nhiên, qua rà soát điều kiện theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 10 Nghị định số 31 thì có 4 dự án NƠXH, nhà ở công nhân được UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm về hồ sơ pháp lý và đề xuất nhu cầu vay vốn (tỉnh Lào Cai, Hòa Bình, Tây Ninh, Tiền Giang). 4 dự án với quy mô 6.426 căn hộ, tổng mức đầu tư 4.665 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn theo đề xuất của các địa phương khoảng 1.751 tỷ đồng.

Về việc xử lý tình trạng đối tượng được mua NƠXH chưa đúng quy định, Bộ Xây dựng thông tin, Bộ đã nghiên cứu, xây dựng và trình Chính phủ ban hành Nghị định số 16/2022 về quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng.

Cụ thể, tại điểm b khoản 1, điểm b khoản 6 Điều 64 đã bổ sung và quy định cụ thể hành vi vi phạm về bán, cho thuê, cho thuê mua NƠXH không đúng đối tượng theo quy định và biện pháp khắc phục hậu quả là buộc thu hồi NƠXH và buộc hoàn trả bên mua, bên thuê mua số tiền mua, thuê, thuê mua NƠXH.

Đồng thời, Bộ Xây dựng đã có các văn bản đôn đốc các địa phương đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra các hành vi vi phạm trong việc bán, cho thuê, cho thuê mua NƠXH và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Teo tóp quỹ đất, NƠXH thu chênh, bán sai đối tượng

Trước đó, nêu tại báo cáo công tác năm 2021 của Kiểm toán Nhà nước (KTNN) gửi tới kỳ họp thứ 2, Quốc hội khoá XV, báo cáo chuyên đề việc quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng tại các đô thị giai đoạn 2017-2020, Kiểm toán KTNN đã chỉ ra nhiều bất cập liên quan đến NƠXH.

Theo cơ quan kiểm toán, trong giai đoạn trên, một số địa phương như tỉnh Khánh Hòa, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng còn chưa bố trí quỹ đất dành cho phát triển NƠXH theo quy định.

Tại TP.HCM, nhiều dự án không bố trí diện tích đất dành cho NƠXH theo quy định như: Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B; Đồ án tỷ lệ 1/2000 dự án Sài Gòn Sports City; Đồ án tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Tân Định, quận 1; Đồ án QHPK 1/2000 Khu dân cư phía Bắc Đại lộ Võ Văn Kiệt quận Bình Tân.

Thời gian qua, Bộ Xây dựng cho biết, trên các phương tiện thông tin đại chúng đã đưa tin về một số tồn tại, bất cập, vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng NƠXH tại một số địa phương như: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bình Định, Phú Yên, Đắk Lắk...

Như việc đối tượng được mua NƠXH chưa đúng quy định; việc lập dự toán theo phương án tính giá bán của chủ đầu tư dự án NƠXH chưa đúng; chủ đầu tư, khách hàng tự thay đổi thiết kế công trình, căn hộ; việc sử dụng căn hộ không đúng mục đích...

Thực tế, tại Hà Nội, qua kiểm tra, giám sát việc sử dụng NƠXH đã phát hiện và xử lý một số trường hợp các đối tượng mua, thuê NƠXH sử dụng không đúng mục đích như: Cải tạo đập thông 2 căn hộ để mở rộng diện tích tại dự án 30 Phạm Văn Đồng (Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy).

Cho ở nhờ, cho thuê lại hoặc không sử dụng. Điển hình như dự án NƠXH tại ngõ 622 phố Minh Khai có 57 trường hợp; khu NƠXH tại ô đất CC-1 khu đô thị Quốc Oai có 65 trường hợp; khu nhà ở cho người thu nhập thấp Ecohome 2 có 158 trường hợp; khu nhà ở cho người thu nhập thấp Ecohome 1 có 200 trường hợp...

Hay tại Bắc Ninh, Sở Xây dựng đã phát hiện nhiều trường hợp bán NƠXH không đúng đối tượng, có hiện tượng bắt buộc khách hàng phải mua thêm “gói nội thất”. Thậm chí thu tiền thêm ngoài hợp đồng.

Tại các dự án Khu nhà ở chung cư cho người có thu nhập thấp tại Bắc Từ Sơn và dự án NƠXH Cao Nguyên, theo kết luận của Sở Xây dựng Bắc Ninh, có các vi phạm như: Chưa trình Sở Xây dựng thẩm định giá bán, chưa cung cấp đầy đủ thông tin định kỳ hằng tháng về tình hình giao dịch bất động sản của dự án theo quy định; chưa xét duyệt đối tượng, chưa ký hợp đồng theo quy định của pháp luật…

Đặc biệt, tại 2 dự án này, Sở Xây dựng chỉ rõ việc bán nhà cho không đúng đối tượng, có hiện tượng thu tiền thêm ngoài hợp đồng được ký kết; có hiện tượng kê khai thuế chưa chính xác, không xuất hóa đơn đầy đủ theo quy định của pháp luật về thuế.

Tại dự án khu nhà ở chung cư cho người có thu nhập thấp tại khu nhà ở Bắc Từ Sơn còn có hiện tượng bắt buộc khách hàng phải mua thêm gói nội thất ngoài giá trị hợp đồng được ký kết.

Tại dự án khu NƠXH Dabaco Khắc Niệm của Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam, theo kết luận của Sở Xây dựng Bắc Ninh, xảy ra tình trạng ký hợp đồng bán nhà ở cho một số khách hàng không đúng quy định về trình tự, thủ tục mua bán nhà ở; có hiện tượng một số tổ chức, cá nhân không được chủ đầu tư ủy quyền nhưng thực hiện việc môi giới mua bán tại dự án.