Nhận định, soi kèo Alianza Petrolera vs Atletico Junior, 8h50 ngày 15/9

2025-02-15 18:03:58 分类：Ngoại Hạng Anh 阅读(5434)

ậnđịnhsoikèoAlianzaPetroleravsAtleticoJuniorhngàket qua ngoại hạng anh Hoàng Ngọc - 14/09/2023 11:39 Nhận định bóng đá giải khác

未经允许不得转载：>NEWS » Nhận định, soi kèo Alianza Petrolera vs Atletico Junior, 8h50 ngày 15/9

最新发布

Nhận định, soi kèo Deportivo Saprissa vs Puntarenas, 09h00 ngày 13/2: Bay không hạ cánh2025-02-15 16:46
Chủ tịch Daniel Levy dự kiến sẽ cho Mourinho thêm thời gian cho đến sau trận chung kết Carabao Cup vào tháng tới và hy vọng Tottenham có thể cải thiện thứ hạng lọt vào tốp 4 Ngoại hạng Anh.
Mourinho có thể bị sa thải thời gian tới
Tuy nhiên, với những phản ứng gay gắt từ fan hâm mộ Spurs sau khi bị Dinamo Zagreb loại khỏi Europa League, Mourinho phải chịu sức ép ngàn cân.
Đang nhận mức lương 12 triệu bảng/năm tại London, Mourinho vừa tuyên bố, toàn đội cần phải thay đổi thái độ để cứu vớt mùa giải.
"Tôi đang trải qua cảm giác rất tệ vì với ai đó, bóng đá là công việc hay cũng là một cách kiếm tiền" - Mourinho nói.
Chỉ khi mục tiêu trở lại sân khấu Champions League mùa tới hoàn thành mới có thể giúp Jose Mourinho giữ ghế.
Thế nên, trong những vòng đấu còn lại Ngoại hạng Anh, Tottenham buộc phải thắng để thu hẹp khoảng cách 6 điểm với đội đang đứng thứ 4 là Chelsea.
Sân vận động mới trị giá 1 tỷ bảng cộng thêm ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 khiến tình hình tài chính của Spurs trở nên rất căng thẳng.
Thế nên, chủ tịch Levy sẽ phải tính toán kỹ vì thay tướng ở thời điểm này, Tottenham sẽ phải mất thêm 24 triệu bảng đền bù hợp đồng cho Mourinho.
* Đăng Khôi
" alt="Lộ số tiền Tottenham phải đền bù nếu sa thải Mourinho" src="
Chủ tịch Daniel Levy dự kiến sẽ cho Mourinho thêm thời gian cho đến sau trận chung kết Carabao Cup vào tháng tới và hy vọng Tottenham có thể cải thiện thứ hạng lọt vào tốp 4 Ngoại hạng Anh.
Mourinho có thể bị sa thải thời gian tới
Tuy nhiên, với những phản ứng gay gắt từ fan hâm mộ Spurs sau khi bị Dinamo Zagreb loại khỏi Europa League, Mourinho phải chịu sức ép ngàn cân.
Đang nhận mức lương 12 triệu bảng/năm tại London, Mourinho vừa tuyên bố, toàn đội cần phải thay đổi thái độ để cứu vớt mùa giải.
"Tôi đang trải qua cảm giác rất tệ vì với ai đó, bóng đá là công việc hay cũng là một cách kiếm tiền" - Mourinho nói.
Chỉ khi mục tiêu trở lại sân khấu Champions League mùa tới hoàn thành mới có thể giúp Jose Mourinho giữ ghế.
Thế nên, trong những vòng đấu còn lại Ngoại hạng Anh, Tottenham buộc phải thắng để thu hẹp khoảng cách 6 điểm với đội đang đứng thứ 4 là Chelsea.
Sân vận động mới trị giá 1 tỷ bảng cộng thêm ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 khiến tình hình tài chính của Spurs trở nên rất căng thẳng.
Thế nên, chủ tịch Levy sẽ phải tính toán kỹ vì thay tướng ở thời điểm này, Tottenham sẽ phải mất thêm 24 triệu bảng đền bù hợp đồng cho Mourinho.
* Đăng Khôi
" class="thumb"> Lộ số tiền Tottenham phải đền bù nếu sa thải Mourinho2025-02-15 16:27
Hiện trường vụ án mạng
Nghi phạm là Nguyễn Tuấn Anh (chồng cũ của chị S., SN 1986, trú tại Nam Hùng, xã Vĩnh Nam, huyện Vĩnh Linh).
Dù đã ly hôn 2 năm nhưng gần đây, Tuấn Anh và chị S. quay về sống với nhau như vợ chồng trong nhà trọ tại thôn Nam Cường (xã Vĩnh Nam).
Khoảng 21h tối qua, sau khi đi nhậu về, Tuấn Anh thấy chị S. đang nằm ngủ với cháu N. (SN 2007, con gái riêng của chị S.) trước hiên nhà.
Tại đây, Nguyễn Tuấn Anh cùng vào nằm và quan hệ với chị S. Giữa 2 người xảy ra mâu thuẫn nên Tuấn Anh lấy ống nhựa đánh liên tiếp vào người chị S.
Hoảng loạn, chị S. không kịp mặc quần áo, cùng cháu N. bỏ chạy qua nhà hàng xóm cầu cứu nhưng tên chồng cũ không buông tha, tiếp tục đuổi đánh chị rồi túm tóc lôi về nhà.
Khi trở về nhà, đối tượng Tuấn Anh tiếp tục đánh, đấm vào đầu, mặt vợ cũ vì cho rằng chị quan hệ ngoài luồng với người đàn ông khác.
Khi người vợ cũ thừa nhận có qua đêm với 1 người đàn ông khác tại nhà trọ khi Tuấn Anh đi vắng, y liền dùng ống nước đánh liên tiếp vào người chị S.
Bị đánh khoảng 15 phút, chị S. kêu đau và bảo cháu N. đi lấy nước uống và lịm dần. Đối tượng Tuấn Anh thản nhiên nằm ngủ bên cạnh.
Đến khoảng 3h sáng nay, khi Tuấn Anh quay sang thì phát hiện chị S. nằm bất động, người lạnh nên gọi cháu N. dậy chở chị đến bệnh viện cấp cứu nhưng nạn nhân đã tử vong.
Đối tượng Tuấn Anh đã bị công an triệu tập để lấy lời khai ban đầu.
Vụ việc đang được cơ quan chức năng huyện Vĩnh Linh điều tra.
Quang Thành
Trăm cảnh sát bao vây ngọn đồi truy bắt nghi phạm giết vợ ở Hòa Bình
Công an huyện Yên Thủy (Hòa Bình) huy động hơn 100 cảnh sát cùng lực lượng chức năng xã vây ráp khu vực ngọn đồi ở xã Lạc Thịnh để truy bắt nghi phạm giết vợ.
" alt="Kẻ vũ phu ở Quảng Trị đánh chết vợ cũ vì mâu thuẫn" src="
Công an huyện Vĩnh Linh, Quảng Trị cho biết đang làm rõ nghi vấn vụ án mạng khiến chị Hồ Thị S. (SN 1980, trú Vĩnh Thạch, Vĩnh Linh) tử vong.
Hiện trường vụ án mạng
Nghi phạm là Nguyễn Tuấn Anh (chồng cũ của chị S., SN 1986, trú tại Nam Hùng, xã Vĩnh Nam, huyện Vĩnh Linh).
Dù đã ly hôn 2 năm nhưng gần đây, Tuấn Anh và chị S. quay về sống với nhau như vợ chồng trong nhà trọ tại thôn Nam Cường (xã Vĩnh Nam).
Khoảng 21h tối qua, sau khi đi nhậu về, Tuấn Anh thấy chị S. đang nằm ngủ với cháu N. (SN 2007, con gái riêng của chị S.) trước hiên nhà.
Tại đây, Nguyễn Tuấn Anh cùng vào nằm và quan hệ với chị S. Giữa 2 người xảy ra mâu thuẫn nên Tuấn Anh lấy ống nhựa đánh liên tiếp vào người chị S.
Hoảng loạn, chị S. không kịp mặc quần áo, cùng cháu N. bỏ chạy qua nhà hàng xóm cầu cứu nhưng tên chồng cũ không buông tha, tiếp tục đuổi đánh chị rồi túm tóc lôi về nhà.
Khi trở về nhà, đối tượng Tuấn Anh tiếp tục đánh, đấm vào đầu, mặt vợ cũ vì cho rằng chị quan hệ ngoài luồng với người đàn ông khác.
Khi người vợ cũ thừa nhận có qua đêm với 1 người đàn ông khác tại nhà trọ khi Tuấn Anh đi vắng, y liền dùng ống nước đánh liên tiếp vào người chị S.
Bị đánh khoảng 15 phút, chị S. kêu đau và bảo cháu N. đi lấy nước uống và lịm dần. Đối tượng Tuấn Anh thản nhiên nằm ngủ bên cạnh.
Đến khoảng 3h sáng nay, khi Tuấn Anh quay sang thì phát hiện chị S. nằm bất động, người lạnh nên gọi cháu N. dậy chở chị đến bệnh viện cấp cứu nhưng nạn nhân đã tử vong.
Đối tượng Tuấn Anh đã bị công an triệu tập để lấy lời khai ban đầu.
Vụ việc đang được cơ quan chức năng huyện Vĩnh Linh điều tra.
Quang Thành
Trăm cảnh sát bao vây ngọn đồi truy bắt nghi phạm giết vợ ở Hòa Bình
Công an huyện Yên Thủy (Hòa Bình) huy động hơn 100 cảnh sát cùng lực lượng chức năng xã vây ráp khu vực ngọn đồi ở xã Lạc Thịnh để truy bắt nghi phạm giết vợ.
" class="thumb"> Kẻ vũ phu ở Quảng Trị đánh chết vợ cũ vì mâu thuẫn2025-02-15 15:23

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất là sự xung đột, mâu thuẫn về lợi ích giữa các bên liên quan đến quyền và nghĩa vụ của các bên theo nội dung hợp đồng. Có 3 phương thức để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất là: Thương lượng, hòa giải, khởi kiện tại tòa án

Thương lượng

Đây là cách giải quyết đơn giản nhất nhưng hiệu quả thường không cao. Theo đó, hai bên cùng nhau bàn bạc, tìm ra hướng giải quyết để dung hòa quyền lợi của nhau. Mỗi bên có thể nêu quan điểm của mình, trình bày lý do không thể thực hiện được hợp đồng đặt cọc, đề xuất phương án giải quyết. Trên cơ sở đó, hai bên sẽ thống nhất một giải pháp cuối cùng.

Khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất tại tòa án được coi là phương án hiệu quả và triệt để nhất nhưng cũng tốn thời gian, tiền bạc và công sức nhất (Ảnh minh hoạ)

Nếu hai bên chịu lắng nghe ý kiến đối phương, cân nhắc được mặt được mất thì có thể giải quyết tranh chấp một cách nhanh gọn. Song thực tế, rất khó để thống nhất được một phương án mà cả hai bên đều nhất trí. Chính vì vậy, việc thương lượng thường không đem lại kết quả khả quan.

Hòa giải

Nếu phương án thương lượng không thành, thì có thể nhờ đến sự tham gia của bên thứ ba làm trung gian hòa giải. Người hòa giải sẽ phân tích tình hình, tìm kiếm giải pháp đảm bảo được sự cân bằng về quyền và lợi ích của các bên.

Quy trình, thủ tục hòa giải tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán được thực hiện theo Luật hòa giải cơ sở 2013. Theo đó, các bên sẽ được lựa chọn hòa giải viên, nếu không lựa chọn được thì tổ trưởng tổ hòa giải sẽ phân công hòa giải viên tiến hành hòa giải.

Hòa giải viên là người có phẩm chất đạo đức tốt; có uy tín trong cộng đồng dân cư; có khả năng thuyết phục, vận động nhân dân; có hiểu biết pháp luật và được Chủ tịch UBND cấp xã ra quyết định công nhận hòa giải viên. Trong quá trình hòa giải, có thể mời thêm người có uy tín trong dòng họ, ở nơi sinh sống, nơi làm việc, người có trình độ pháp lý... tham gia hòa giải.

Tuy nhiên, trên thực tế, phương thức hòa giải tranh chấp hợp đồng đặt cọc cũng thường không đạt hiệu quả cao.

Khởi kiện tại tòa án

Khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất tại tòa án được coi là phương án hiệu quả và triệt để nhất nhưng cũng tốn thời gian, tiền bạc và công sức nhất. Quá trình khởi kiện tại tòa án được thực hiện theo một trình tự thủ tục chặt chẽ. Kết quả giải quyết tranh chấp được bảo đảm thi hành bởi Nhà nước (cơ quan thi hành án dân sự).

Trình tự giải quyết tranh chấp tại tòa án gồm các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ khởi kiện

Người khởi kiện chuẩn bị 1 bộ hồ sơ khởi kiện, gồm:

- Đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất.

- Bản sao giấy tờ nhân thân của người khởi kiện: Căn cước công dân, hộ chiếu còn thời hạn sử dụng, sổ hộ khẩu.

- Tài liệu, chứng cứ trong quá trình giao kết hợp đồng đặt cọc mua bán đất như: Hợp đồng đặt cọc mua bán đất; giấy biên nhận thu/nộp tiền… Những tài liệu này không bắt buộc phải nộp hết mà chỉ cần nộp tài liệu chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

- Tài liệu, chứng cứ trong quá trình giải quyết tranh chấp: Biên bản làm việc, hòa giải giữa các bên...

Sau đó, người khởi kiện có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại tòa án nhân dân cấp quận, huyện, thị xã, thành phố tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương - nơi bị đơn cư trú, làm việc; gửi hồ sơ đến tòa án qua đường bưu điện hoặc gửi hồ sơ trực tuyến qua cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: Nộp tạm ứng án phí, nhận thông báo thụ lý vụ án

Với những hồ sơ hợp lệ, đúng thẩm quyền, tòa án sẽ ra thông báo nộp tiền tạm ứng án phí. Trong thời hạn 7 ngày, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí tại chi cục thi hành án dân sự, nộp lại biên lai thu tiền cho tòa án. Sau đó, thẩm phán sẽ tiến hành thụ lý vụ án. Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày thụ lý vụ án, thẩm phán phải thông báo bằng văn bản cho các đương sự biết về việc giải quyết vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất.

Bước 3: Giải quyết tranh chấp tại tòa án

Tòa án tiến hành các hoạt động tố tụng cần thiết để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất như:

- Lấy lời khai, ý kiến của các bên tranh chấp và những người liên quan.

- Xác minh, thu thập tài liệu chứng cứ trong quá trình giải quyết tranh chấp.

- Lập hồ sơ vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất.

- Tổ chức phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải.

Trên cơ sở các tài liệu, chứng cứ thu thập được và quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ án, tòa án sẽ tiến hành hòa giải, phân tích để các bên trao đổi, thỏa thuận với nhau, đưa ra phương án giải quyết tranh chấp. Nhiều vụ án đã được giải quyết ở giai đoạn này mà không phải đưa ra xét xử.

Bước 4: Mở phiên tòa xét xử

Sau khi tiến hành các hoạt động tố tụng cần thiết, hòa giải không thành, tòa án sẽ đưa vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất ra xét xử. Trong thời hạn 15 ngày kể từ khi có bản án sơ thẩm, các bên tranh chấp có quyền kháng cáo nếu có căn cứ theo quy định, nếu không bản án sẽ có hiệu lực.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Cách kiểm tra nhà đất có ‘dính’ quy hoạch tránh ôm hận tiền tỷ mất oan

Việc tra cứu thông tin quy hoạch giúp người dân chủ động trong việc mua – bán bất động sản, đưa ra được quyết định hợp lý, tránh thiệt hại tài sản do mua “nhầm” đất dính quy hoạch.

" alt="Quy trình thủ tục giải quyết tranh chấp đặt cọc mua bán đất" src="