Sau 6000 máy bán online, Huawei nova 2i chính thức lên kệ từ 3/11

Chủ tịch HoREA lấy ví dụ về một số trường hợp người dân có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (giấy chứng nhận) chịu ảnh hưởng khi áp dụng bảng giá đất mới. 

Như ông A. tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận cho căn nhà đã xây trên thửa đất 100m2 tiếp giáp đường Nguyễn Văn Linh. Thửa đất này có nguồn gốc là đất nông nghiệp, xét theo vị trí 1 là 200.000 đồng/m2 và đơn giá 6,8 triệu đồng/m2 theo bảng giá đất năm 2020. 

Nếu tính theo giá đất hiện hành, ông A. phải nộp 660 triệu đồng. Trong khi đó, nếu tính theo bảng giá đất sắp điều chỉnh, số tiền sử dụng đất ông A. phải nộp lên đến 6,18 tỷ đồng, gấp gần chục lần so với giá cũ. 

Về chuyển mục đích sử dụng đất, ông Châu lấy ví dụ bà B. có quyền sử dụng thửa đất 200m2 tiếp giáp đường Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. Do trước đây không có khả năng nên bà B. chỉ xin cấp giấy chứng nhận cho diện tích 100m2 đất ở đã xây dựng nhà, còn 100m2 đất còn lại là đất trồng cây nông nghiệp ngắn ngày. 

Nay bà B. có nhu cầu làm hồ sơ chuyển mục đích đối với 100m2 còn lại sang đất ở. Tương tự như trường hợp ông A. nói trên, bà B. sẽ phải nộp tiền sử dụng đất lên đến 6,18 tỷ đồng nếu áp dụng bảng giá đất mới. Với giá đất hiện hành, bà B. chỉ phải nộp 660 triệu đồng. 

Theo Chủ tịch HoREA, trường hợp người dân tách thửa đất nông nghiệp đồng thời chuyển mục đích sử dụng sang đất ở cũng sẽ bị ảnh hưởng khi áp dụng bảng giá đất mới. 

Ví dụ, ông C. làm hồ sơ xin tách thửa 1.000m2 đất nông nghiệp liền kề với thửa đất ở của gia đình ông thành 5 thửa đất nhỏ hơn. Đồng thời, ông C. xin chuyển mục đích sử dụng 5 thửa đất này sang đất ở. Vị trí thửa đất nằm tiếp giáp với đường Nguyễn Văn Linh, thuộc khu dân cư ổn định tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. 

Nếu tính theo giá đất hiện hành, tiền sử dụng đất ông C. phải nộp cho 5 thửa đất là 6,6 tỷ đồng. Bởi thửa đất tại vị trí 1 có giá 200.000 đồng/m2 và giá đất nông nghiệp đường Nguyễn Văn Linh là 6,8 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên, với bảng giá đất sắp điều chỉnh, ông C. phải nộp tiền sử dụng đất đến 61,8 tỷ đồng. Vì thửa đất tại vị trí 1 có giá 3,2 triệu đồng/m2 và giá đất nông nghiệp trục đường Nguyễn Văn Linh là 65 triệu đồng/m2. 

“Nếu các hộ dân như nói trên được lựa chọn số tiền sử dụng đất phải nộp, tôi nghĩ họ sẽ chọn nộp theo bảng giá đất hiện hành để phù hợp với khả năng tài chính hơn. Tại thời điểm này, chưa thật cần thiết để điều chỉnh bảng giá đất, nên tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành để người dân có đủ thời gian làm thủ tục, giảm bớt áp lực tài chính”, ông Lê Hoàng Châu kiến nghị.

Dự thảo điều chỉnh giá đất chưa được thẩm định 

Theo thông tin của VietNamNet, đến nay, dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 vẫn chưa được Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM thẩm định và thông qua. 

Về trình tự, sau khi Sở TN-MT hoàn tất lấy ý kiến các sở, ngành và tổ chức liên quan, dự thảo sẽ được trình Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TPHCM và Sở Tư pháp thẩm định. Cùng với đó, Ban Thường trực Uỷ ban MTTQ Việt Nam TPHCM cũng cho ý kiến thống nhất. 

Trên cơ sở đó, Sở TN-MT sẽ trình dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất để UBND TPHCM xem xét, trình HĐND Thành phố thông qua. 

Tại buổi họp báo vào chiều 29/7, ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở TN-MT TPHCM, cho biết dự thảo quyết định điều chỉnh giá đất được cơ quan này soạn thảo và lấy ý kiến theo quy trình rút gọn 9 ngày. 

Theo ông Thắng, nếu được thông qua, TPHCM sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/8 đến hết năm 2024. Sau đó, TPHCM sẽ có đánh giá và điều chỉnh để tiếp tục ban hành bảng giá đất áp dụng cho năm 2025. 

Giá đất sắp điều chỉnh vẫn chưa bằng giá giao dịch trên thị trường. Dữ liệu đầu vào được thu thập từ các chi cục thuế và các văn phòng đăng ký đất đai, từ đó đơn vị tư vấn cân chỉnh lại cho phù hợp. 

Giá đất TPHCM sắp tăng vẫn thấp hơn thị trường, có nơi đã giao dịch 2 tỷ đồng/m2

Những người chứng kiến trận đấu vào chiều 29/7, theo giờ Anh, đều hiểu rằng Rasmus tiến gần hơn đến thành phố Manchester.

Trong chuyến bay trở về của "La Dea" (Nữ Thần; biệt danh của Atalanta), khi đó khoảng 20h20 theo giờ Italy, Atalanta và MU bắt tay nhau.

Chàng trai trẻ người Đan Mạch về đến Bergamo cũng là lúc anh trở thành cầu thủ mới của MU: thỏa thuận với số tiền khổng lồ 75 triệu euro, cộng thêm khoảng 10 triệu euro tùy chọn trả sau.

Sự xuất hiện của PSG trong tuần này không làm thay đổi bất kỳ điều gì. Hojlund công khai mong muốn gia nhập MU. Rasmus có cơ hội đối đầu với Erling Haaland, một cầu thủ mà mọi thứ anh làm trong mùa giải vừa qua đều được lấy ra so sánh.

Đây là một trong những thương vụ quan trọng nhất thị trường chuyển nhượng mùa hè năm nay, không chỉ với MU hay Atalanta, mà cả với bóng đá châu Âu.

Atalanta phá kỷ lục của chính mình về việc bán cầu thủ. "La Dea" trước đó cũng đã có được El Bilal Toure, chân sút 21 tuổi người Mali đến từ Almeria với giá 30 triệu euro - khoản phí chuyển nhượng chưa từng có trong lịch sử của đội để thay Hojlund.

Năm ngoái, Atalanta chiêu mộ Hojlund với số tiền 17 triệu euro. Bây giờ, họ bán cho MU với con số cao gấp 5 lần. Một mức tăng vốn lịch sử.

Trong những tháng gần đây, giữa những tin đồn xung quanh Harry Kane hay Victor Osimhen, Erik ten Hag luôn duy trì cái tên Hojlund đứng đầu danh sách tiền đạo cắm mà MUcần mua.

Từ Mỹ, mặc dù vẫn đang đàm phán bán lại MU, nhà Glazer không ngần ngại chấp nhận yêu cầu của Ten Hag. Họ theo dõi chi tiết quá trình đàm phán từ xa và tỏ ra thích thú với tiềm năng của Hojlund.

Cùng với khoản phí cao phải trả cho Atalanta, trong bản hợp đồng 5 năm, MU cũng hứa hẹn mức lương cao gấp bội cho Hojlund so với thu nhập 0,5 triệu euro mà anh nhận được mùa trước.

Hơn cả một tiền đạo

"Rasmus là cầu thủ đặc biệt, cậu ấy không ngừng mang đến bất ngờ cho bạn", HLV Gasperini của Atalanta nhận xét sau thời gian ngắn hai người làm việc chung.

Tháng 10/2020, Hojlund ra mắt Copenhagen và chưa có nhiều dấu ấn. Mùa 2021-22, anh không ghi bàn trong 15 lần vào sân ở giải Đan Mạch. Đổi lại, cầu thủ sinh năm 2003 có 5 bàn sau 11 trận đấu UEFA Europa Conference League.

Sturm Graz xuất hiện và đưa anh về Áo, với giá 1,8 triệu euro hồi tháng Giêng 2022. Tại đây, Hojlund tiến bộ rất nhanh về chiến thuật và các kỹ năng cá nhân. Anh ghi 6 bàn sau 13 trận.

Trong giai đoạn ngắn đầu mùa 2022-23, sau 8 lần ra sân, Hojlund ghi bàn trên mọi mặt trận mà anh tham dự cùng Sturm Graz: 3 bàn ở giải Áo, 2 bàn cúp QG, 1 bàn vòng sơ loại Champions League.

Lời đề nghị 17 triệu euro mà Atalanta đưa ra vào cuối tháng 8/2022 khiến Sturm Graz không thể từ chối. Họ có một vụ làm ăn cực kỳ thành công sau nửa năm.

"Chúng tôi cố gắng đưa các tiền đạo vào trận đấu càng nhanh càng tốt, càng theo trục dọc càng tốt, để làm tổn thương đối thủ. Điều này cần rất nhiều vào pha chạy nước rút và khả năng đưa ra quyết định nhanh chóng từ các tiền đạo. Rasmus rất mạnh ở điểm này", HLV Christian Ilzer của Sturm Graz lập luận.

Theo những yêu cầu của bóng đáhiện đại, Hojlund là mẫu tiền đạo toàn diện, tốc độ và thể chất chung rất tốt, giỏi trong việc di chuyển không bóng hay dứt điểm ít chạm. Anh đặc biệt biệt chăm chỉ làm việc ngay cả khi không có bóng để giúp đỡ tập thể.

Gasperini nằm trong số ít các HLV Italy thích chơi tấn công bất kể đối thủ là ai. Ông chọn Hojlund vì khả năng phục hồi nhanh, luôn sẵn sàng thực hiện các pha di chuyển xuyên thấu hàng thủ đối phương để tạo ra khoảng trống cho đội nhà.

Những phẩm chất này phù hợp với yêu cầu về bóng đá của Erik ten Hag. Thế nên, nhà cầm quân người Hà Lan làm mọi cách để có chân sút 20 tuổi trong quá trình xây dựng MU hướng đến tham vọng đua ngôi vô địch Premier League và tiến xa ở Champions League.

"Kỹ năng của Rasmus, với tất cả tốc độ, sức mạnh và phẩm chất trước khung thành, cũng như tư duy và tính cách, biến cậu ấy trở thành mẫu tiền đạo hoàn hảo", GĐTT Andreas Schicker của Sturm Graz, người phát hiện ra Hojlund, khen ngợi.

Chỉ trong thời gian ngắn, Hojlund thực hiện những bước tiến thần kỳ để bước vào "Nhà hát của những giấc mơ", sẵn sàng cùng MU chinh phục đỉnh cao vinh quang.

MU chiêu mộ thành công Rasmus Hojlund

Thông tin cho hay, CLB TP.HCM và HLV Vũ Tiến Thành không còn tiếng nói chung, bất chấp thành tích 3 vòng đầu tiên ở V-League 2023/2024 là tương đối tốt (1 thắng, 1 hoà, 1 thua).

Cựu trợ lý tuyển Việt Nam đến CLB TP.HCM từ cuối năm 2022 và giúp đội bóng này vượt qua nhiều khó khăn và trụ hạng 2 mùa giải liên tiếp.

Dù thế, với một số khúc mắc cả hai không thể tiếp tục hợp tác. Hiện CLB TP.HCM đang tiến hành thương thảo với một số HLV nhằm thay thế cho ông Vũ Tiến Thành từ vòng đấu thứ 4 V-League 2023/24 (ngày 3/12).