Nghị định số 167/2013/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng cháy và chữa cháy; phòng, chống, chống bạo lực gia đình thì tại khoản 4 Điều 28. Vi phạm quy định về kiểm tra an toàn phòng cháy và chữa cháy:

4. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với hành vi sau khi cơ sở được thẩm duyệt và nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy, trước khi đưa cơ sở vào hoạt động người đứng đầu cơ sở không có văn bản thông báo và ký cam kết cơ sở đã đáp ứng đủ các yêu cầu và duy trì các điều kiện về đảm bảo an toàn về phòng cháy và chữa cháy trong quá trình sử dụng nhà, công trình và hoạt động sản xuất, kinh doanh theo quy định.

Ảnh minh họa

Điều 36. Vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy trong đầu tư, xây dựng

6. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.

Tại Điều 4 của Nghị đinh này có quy định về mức phạt tiền khi vi phạm như sau:

“1. Mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực phòng, chống bạo lực gia đình đối với cá nhân là 30.000.000 đồng, đối với tổ chức là 60.000.000 đồng; mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội và phòng, chống tệ nạn xã hội đối với cá nhân là 40.000.000 đồng, đối với tổ chức là 80.000.000 đồng; mức phạt tiền tối đa trong lĩnh vực phòng cháy và chữa cháy đối với cá nhân là 50.000.000 đồng, đối với tổ chức là 100.000.000 đồng.

2. Mức phạt tiền quy định tại Chương II Nghị định này là mức phạt được áp dụng đối với hành vi vi phạm hành chính của cá nhân. Đối với tổ chức có cùng hành vi vi phạm, mức phạt tiền gấp 02 (hai) lần mức phạt tiền đối với cá nhân.”

Vậy, căn cứ quy định trên tùy theo hành vi vi phạm về phòng cháy chữa cháy nếu tổ chức vi phạm thì sẽ bị phạt tiền gấp đôi so với cá nhân. 

Hành vi vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy là hành vi cấm quy định tại điều 13 Luật Phòng cháy chữa cháy 2001 sửa đổi bổ sung 2013 quy định cụ thể cấm thi công công trình có nguy hiểm về cháy, nổ, nhà cao tầng, trung tâm thương mại mà chưa có thiết kế được duyệt về phòng cháy và chữa cháy; nghiệm thu và đưa vào sử dụng công trình có nguy hiểm về cháy, nổ, nhà cao tầng, trung tâm thương mại khi chưa đủ điều kiện bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Điểm mới về cấp giấy phép xây dựng

Khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn và cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất, chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình.

Sky Sports đưa tin, MUđang xem Moises Caicedo là mục tiêu buộc phải thực hiện trong kỳ chuyển nhượng mùa hè năm nay.

MU hầu như không có bất kỳ bước tiến nào trên thị trường chuyển nhượng từ khi mùa giải kết thúc, khiến Erik ten Hag không mấy hài lòng.

Chứng kiến Man City có Mateo Kovacic, trong khi Arsenal càng ồn ào hơn, các quan chức MU buộc phải đẩy nhanh tiến độ làm việc để mang về sân Old Trafford hợp đồng lớn.

Caicedo được kỳ vọng giúp MU mạnh mẽ hơn ở trung tuyến, sau những gì cầu thủ người Ecuador đã làm được trong màu áo Brighton mùa giải trước.

MU hy vọng đánh bại đối thủ Chelsea để có Caicedo. Bên cạnh đó, một khi đạt thỏa thuận Mason Mount, tuyến giữa của "Quỷ đỏ" xem như sẽ ổn định.

Man City chiêu mộ Gabri Veiga

Sau khi quyết định rút khỏi thương vụ Declan Rice vì giá cao, Man Cityđang tập trung vào kế hoạch chiêu mộ tài năng trẻ Gabri Veiga.

Gabri Veiga hiện đang cùng U21 Tây Ban Nha tham dự giải U21 châu Âu ở Romania, nơi họ giành vé vào tứ kết (gặp U20 Thụy Sĩ).

Trong mùa giải vừa qua, Gabri Veiga là trụ cột của Celta Vigo và được đánh giá nằm trong số những tiền vệ trẻ triển vọng nhất La Liga (11 bàn thắng).

Gabri Veiga thi đấu rất cơ động ở giữa sân, yếu tố quan trọng khiến Pep Guardiola chú ý. Cầu thủ 21 tuổi này có thể đá vị trí tiền vệ phòng ngự như Rodri, hoặc hoạt động cao kiểu Ilkay Gundogan - người vừa sang Barcelona.

Man City đang xem xét thực hiện thanh toán 40 triệu euro để kích hoạt điều khoản phá vỡ hợp đồng của Gabri Veiga với Celta Vigo.

Liverpool muốn có Szoboszlai

Theo The Athletic, Liverpool đang có tham vọng đánh bật đối thủ Newcastle trong cuộc đua giành chữ ký của cầu thủ bóng đá quốc tếDominik Szoboszlai.

Liverpool đang làm việc tích cực để cải thiện đội hình, sau mùa giải thầy trò Jurgen Klopp gây quá nhiều thất vọng.

Szoboszlai có thể đá tiền vệ công hoặc đảm nhận vai trò hai cánh khác nhau. Cầu thủ 22 tuổi người Hungary rất nổi bật ở RB Leipzig cũng như sân chơi Bundesliga.

Chính sự cơ động này là nguyên nhân mà Klopp muốn có Szoboszlai. Ông tin tưởng đây là giải pháp để lối đá của Liverpool bùng nổ hơn.

Bản thân Szoboszlai rất muốn sang Premier League. Thời gian qua, Newcastle nhiều lần liên hệ nhưng chưa đi đến dứt điểm. Phía RB Leipzig định giá thương vụ này là 70 triệu euro.

Xem ngay những tin chuyển nhượng mùa hè mới nhất tại đây!

Victor Osimhen giá 180 triệu euro: Sự điên rồ của bóng đá

Rủi ro mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ

Theo các chuyên gia, trừ một số ít trường hợp có thể hợp thức hóa, xin cấp sổ đỏ được phần lớn người mua sẽ phải gánh chịu các hậu quả pháp lý.

Thứ nhất, sau khi nhận chuyển nhượng loại đất này, người nhận chuyển nhượng không thể xin cấp sổ đỏ được do đất không đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ.

Thứ hai, không thể chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp hoặc đất khác thành đất ở bởi không phù hợp với quy hoạch. Nếu là đất nông nghiệp mua bán để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp thì không quá ảnh hưởng nhiều, còn đối với đất nông nghiệp mua với mục đích để chuyển đổi thành đất ở thì cần đặc biệt chú ý đến vấn đề này.

Thứ ba, do đất chưa có sổ đỏ nên việc mua bán chỉ có thể thực hiện bằng viết tay nên không đảm bảo giá trị về pháp lý, dễ bị tranh chấp dẫn đến hợp đồng mua bán vô hiệu. Đất không có sổ đỏ nên rất khó xác minh được nguồn gốc đất, tiềm ẩn nhiều rủi ro như đất lấn chiếm, đất đang có tranh chấp, đất nông nghiệp và thậm chí là đất đã có quyết định thu hồi… Vì thế, người mua có thể phải đối mặt với những tranh chấp pháp lý bất cứ lúc nào.

Theo Điều 188 của Luật Đất đai 2013, chỉ được thế chấp quyền sử dụng đất trong trường hợp đất có sổ đỏ. Như vậy, trong trường hợp có nhu cầu vay vốn ngân hàng, người mua không thể thế chấp đất nếu không có sổ đỏ.

Thứ tư, mặc dù cơ quan nhà nước còn ít khi xử lý nhưng theo quy định của Nghị định 102/2014/NĐ-CP nếu tự ý chuyển quyền sử dụng đất khi chưa đủ điều kiện sẽ bị xử lý. Phạt tiền từ 3 – 5 triệu đồng đối với hành vi tự ý chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất đang có tranh chấp, đất đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án, đất đã hết thời hạn sử dụng nhưng không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn. Và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Làm gì khi mua đất chưa có sổ đỏ?

Đối với trường hợp bạn đã lỡ mua phải đất chưa có sổ đỏ, theo các chuyên gia thì tốt nhất bạn nên làm hợp đồng đặt cọc. Trong hợp đồng phải ghi rõ các điều khoản về cam kết của người bán, bồi thường khi không thực hiện cam kết. Bên cạnh đó, bạn nên làm thêm giấy ủy quyền quản lý, sử dụng, định đoạt để khi thửa đất có đủ điều kiện cấp sổ bạn có thể tự mình đứng ra chủ động thực hiện thủ tục.

Khi đó, để hạn chế rủi ro có thể xảy ra, bạn cần tìm hiểu thông tin nguồn gốc mảnh đất xem có phải đất thổ cư hợp pháp hay không, có thuộc diện đất lấn chiếm không? Đất có nằm trong quy hoạch hay không? Khi xây dựng nhà có bị cơ quan có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ không? Hiện tại, nhà đất có bị tranh chấp với các chủ thể khác không?

Bạn có thể xác minh những thông tin này qua cán bộ phụ trách xây dựng, địa chính của UBND xã, phường nơi có đất. Nếu mảnh đất có vấn đề thuộc một trong các trường hợp này thì việc mua bán có độ rủi ro rất cao.

Bạn cũng cần kiểm tra giấy tờ tùy thân của bên bán. Nếu bên bán đã có vợ hoặc chồng thì hợp đồng mua bán phải có sự tham gia của cả hai vợ chồng. Yêu cầu người bán giao bản chính các giấy tờ về nguồn gốc nhà đất (nếu có).

Giấy tờ chuyển nhượng nên có hai người hàng xóm làm chứng và có thể yêu cầu bên bán điểm chỉ bằng ngón trỏ phải vào hợp đồng. Việc thanh toán thực hiện tại ngân hàng hoặc yêu cầu bên bán viết giấy biên nhận tiền.

Hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ

Mua nhà đất chưa có sổ đỏ tiềm ẩn nhiều rủi ro khi không thể tiến hành các thủ tục pháp lý. Bên mua cần kiên quyết nhận được cam đoan của bên bán về việc xin cấp sổ đỏ sau khi ký kết hợp đồng mua bán, vì mọi giao dịch nhà đất đều phải qua công chứng mới có giá trị trước pháp luật.

Quy trình, thủ tục việc mua bán nhà đất cũng sẽ không có khuôn mẫu nào hướng dẫn. Dưới đây chỉ là nội dung chính của mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ được viết tay:

- Thông tin hai bên: Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.

- Quyền sử dụng đối với thửa đất được chuyển nhượng và tài sản gắn liền với đất. Bao gồm những thông tin cụ thể về thửa đất như số thửa đất, số tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất, diện tích đất,…

- Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán.

- Điều khoản về việc giao đất và đăng ký quyền sử dụng đất.

- Trách nhiệm nộp thuế và các khoản lệ phí khác.

- Phương thức giải quyết khi có tranh chấp xảy ra.

- Cam đoan về trách nhiệm của các bên.

Trong đó, bên mua phải chú ý một số nội dung để ràng buộc bên bán thực hiện làm sổ đỏ sau khi chuyển nhượng:

- Bên bán có trách nhiệm xin các đơn vị có thẩm quyền cấp Sổ đỏ đúng với thửa đất và diện tích đất như thống nhất bán cho bên mua.

- Hai bên đồng ý tiến hành soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ để tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất. 

- Sau khi ký kết hợp đồng này, bên bán tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ, thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như thủ tục sang tên sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật.

Nhà đất không có sổ đỏ thì không được quyền mua bán. Do đó nếu nhà đất đó đủ điều kiện thì chủ sở hữu cần làm sổ đỏ trước khi lập hợp đồng mua bán nhà đất.

Như vậy, đứng trước các rủi ro về mặt pháp lý, người mua đất cần cân nhắc kĩ việc mua bán đất khi chưa có sổ đỏ, mua bán bằng hình thức viết tay. Để đầu tư loại đất này cần am hiểu kiến thức về luật đất đai, nắm vững thông tin về thửa đất và sẵn sàng chấp nhận các rủi ro có thể xảy ra.

Theo cafeland

Ôm mộng làm giàu từ đất, cặp vợ chồng "ngã đau" vì mù mờ pháp lý

Bỏ ra 1,67 tỷ đồng để mua đất nền phân lô tại Đồng Nai, anh Tài bị chôn vốn trong hơn 3 năm không lãi suất và chưa biết đến khi nào mới lấy lại được tiền.

Đại diện Yola chia sẻ, trong suốt 12 năm hoạt động kinh doanh, với tư cách là một doanh nghiệp và hơn hết là một đơn vị giáo dục, Yola luôn ý thức được vị trí của mình và hiểu mình có đủ năng lực để giúp đỡ người dân, đặc biệt là các em nhỏ. Trong đó phải kể tới nhiều dự án nổi bật trong suốt thời gian qua. Đó là chuyến đi về các buôn làng với mục đích mang nước sạch về với người dân. Tháng 4/2020, Yola dành 14 tỷ đồng trao tặng các suất học bổng cho con em y bác sĩ tuyến đầu và hàng ngàn trang thiết bị tới các bệnh viện phía Nam.

“Với sứ mệnh lan tỏa tri thức, mở rộng cơ hội tiếp cận giáo dục và kiến tạo tương lai cho thế hệ trẻ em Việt Nam có hoàn cảnh khó khăn, chúng tôi luôn nỗ lực làm tròn trách nhiệm của mình với cộng đồng”- đại diện Yola chia sẻ.

Yola phối hợp cùng công ty NT Impact cung cấp khẩu trang và nước rửa tay tới bệnh viện chuyên khoa Sản Nhi Sóc Trăng

Trong năm vừa qua, Yola đã tài trợ học bổng tất cả các khóa học IELTS Online cho 4 học sinh hoàn cảnh khó khăn của Quỹ Nguyễn Hiến Lê. Để chia sẻ khó khăn, chung tay phòng, chống dịch Covid-19, Yola đã triển khai chương trình "Together we win - Yola san sẻ yêu thương”, hỗ trợ thực phẩm cho phụ huynh, học sinh trong thời gian phong tỏa. Trung tâm cũng hỗ trợ 21 máy thở cho Bệnh viện dã chiến 16 với tổng giá trị hơn 1 tỷ đồng.

Yola trao tặng máy thở tại bệnh viện dã chiến 16 với tổng trị giá 1 tỷ đồng

Trao cơ hội tiếp cận giáo dục tới trẻ em có hoàn cảnh khó khăn

Trong suốt 12 năm hoạt động, Yola không chỉ nỗ lực tạo thêm cơ hội học tập, tiếp cận tri thức đến với tất cả mọi người trên khắp mọi miền Tổ quốc mà còn nghiên cứu và mở các khóa học IELTS Online với học phí tốt hơn để ai cũng có thể học tiếng Anh đặc biệt là chứng chỉ IELTS.

Yola và nỗ lực “cõng" chữ lên non

Với tinh thần không để ai bị bỏ lại phía sau trong mùa dịch, ngay khi dịch bệnh được kiểm soát, Yola đã phối hợp với Quỹ bảo trợ trẻ em Việt Nam phát động chương trình đầy ý nghĩa mang tên “#TTDLG - Tay trái để làm gì?” mang tri thức đến cho các trẻ em khó khăn vùng cao Lùng Càng - Hà Giang.

Theo Yola, trẻ em khó khăn ở vùng sâu vùng xa ít được tiếp cận với sách, báo, internet, máy tính -  các kênh cung cấp tri thức bổ ích. Thư viện cộng đồng sẽ là nơi vui chơi học tập của trẻ em vùng cao Lùng Càng, Hà Giang, bồi dưỡng văn hoá đọc, vận dụng các nội dung tri thức đã đọc vào lao động sản xuất, từ đó góp phần nâng cao dân trí.

“#TTDLG - Tay trái để làm gì?” là một dự án thiện nguyện nhằm giúp những trẻ em vùng cao có điều kiện tiếp cận với môi trường đọc sách như các bạn trẻ đồng lứa ở thành thị, là nơi để các em học tập và giải trí, rèn luyện. Từ đó, hướng các em tới một ước mơ cao hơn và xa hơn.

Dự án thiện nguyện ý nghĩa "#TTDLG - Tay trái để làm gì?" đang được nhiều người quan tâm

Với sứ mệnh lan toả những điều tốt đẹp, tích cực đến với xã hội, Yola truyền tải thông điệp ý nghĩa “Đừng đợi đến khi trưởng thành mới nhận ra bạn có 2 bàn tay, một là để giúp đỡ chính mình, và một là để giúp đỡ người khác". Dự án "#TTDLG - Tay trái để làm gì?" là một dự án xã hội có tính thực tiễn cao, giúp thế hệ trẻ ở vùng cao Lùng Càng tiếp cận với tri thức, tạo nên những thay đổi tích cực cho cộng đồng.

Theo đại diện Yola, với mỗi lượt share về chương trình, bạn sẽ góp phần tăng số tiền quyên góp vào quỹ xây dựng thư viện cho trẻ em vùng cao Lùng Càng - Hà Giang. Ngoài ra, khi đăng ký khoá học thành công, người học sẽ đóng góp vào Quỹ xây thư viện 500 nghìn đồng. Các tổ chức và khách hàng có thể đóng góp và gửi sách, laptop cũ hay không sử dụng nữa để góp phần làm giàu thư viện.

Tìm hiểu thêm thông tin chi tiết tại: http://ldp.to/CSR-Vietnamnet

Minh Hòa

Nguyên nhân được các chuyên gia đưa ra là do sự phổ biến của văn hóa Đông Á - đặc biệt là K-pop và J-pop, game, anime và các bộ phim nổi tiếng như Parasite, và loạt phim sinh tồn Squid Game trên các nền tảng như Netflix và Spotify.

Emma Cayley, giám đốc điều hành UCML, cho biết: “Rõ ràng là đã có một sự thay đổi trong việc giảng dạy, từ các ngôn ngữ châu Âu sang các ngôn ngữ khác”. Cô cho biết sự chuyển dịch này bao gồm tiếng Ả Rập và tiếng Trung, kết hợp với tiếng Nhật và tiếng Hàn.

Anime và K-pop khiến số lượng sinh viên học ngôn ngữ tăng.

Một nghiên cứu gần đây của UCML cho thấy tỷ lệ các trường đại học dạy tiếng Nhật đã tăng từ 19% vào năm 2018 lên 39% vào năm 2020-21. 

Các giảng viên cho biết sinh viên thường bắt đầu học tiếng Hàn và tiếng Nhật như một sở thích trên các nền tảng học ngôn ngữ như Duolingo, và số liệu gần đây ở Anh cho thấy tiếng Nhật là ngôn ngữ phát triển nhanh nhất và tiếng Hàn xếp thứ 4.

Kazuki Morimoto, giảng viên tiếng Nhật tại Đại học Leeds, cho biết: “Sinh viên học tiếng Nhật ban đầu chỉ để cho vui nhưng dần dần họ muốn học nghiêm túc hơn để sở hữu 1 tấm bằng".

Ông cho rằng những người trẻ tuổi đã bị ảnh hưởng bởi sự lan truyền của văn hóa trên mạng xã hội cũng như bởi một chương trình chiến lược về ngoại giao văn hóa do chính phủ Nhật Bản khởi xướng trước thềm World Cup và Thế vận hội Tokyo. 

Jaeuk Park, một giảng viên tiếng Hàn tại Leeds, cho biết sinh viên của ông thường học tiếng Hàn vì họ yêu thích K-pop và các phim truyền hình tại Hàn Quốc.

Sarah Keith, người nghiên cứu văn hóa đại chúng Hàn Quốc tại Đại học Macquarie ở Australia, cho biết sức hấp dẫn của nó đối với người phương Tây là do sự cân bằng giữa tính quen thuộc và tính mới khi rất nhiều nhà sản xuất người Hàn từng lớn lên và tiêu thụ văn hóa Hollywood và Châu Âu. Họ biết khán giả của họ muốn gì.

“Ví dụ như trong Squid Game, nhịp độ nhanh và sự kịch tính trong từng cảnh quay rất hấp dẫn và các chủ đề đặc biệt của Hàn Quốc hoàn toàn mới lạ đối với khán giả nước ngoài” - cô nói.

Doãn Hùng (Theo The Guardian)

Tiếng Hàn trở thành môn thi tốt nghiệp THPT và xét tuyển đại học

Bộ GD-ĐT quyết định tiếng Hàn là một trong 7 môn ngoại ngữ chính thức được đăng ký ở kỳ thi tốt nghiệp THPT 2021 và có thể sử dụng để xét tuyển đại học.