本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Soi kèo phạt góc Fiorentina vs Lecce, 2h45 ngày 1/3
Thứ tư,đất nhận khoán không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp đất nông nghiệp, lâm nghiệp có nguồn gốc là đất được giao, giao khoán, khoán trắng, thuê đất, mượn của nông, lâm trường trước 1/2/2015 theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Thứ năm,đất đã có quyết định thu hồi của Nhà nước không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp đã quá ba năm từ khi có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện dự án.
Thứ sáu, đất đang tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để đảm bảo thi hành án hoặc quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cũng không thuộc diện được cấp sổ đỏ.
Thứ bảy,tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để dùng vào mục đích công cộng không nhằm kinh doanh, sẽ không được cấp sổ đỏ.
Các tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ
Luật Đất đai mới cũng nêu 5 trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp sổ đỏ tại khoản 2, Điều 151.
Theo đó, tài sản gắn liền với thửa đất thuộc 7 trường hợp nêu trên, sẽ không được cấp sổ đỏ.
Thứ hai,nhà ở, công trình xây dựng tạm thời trong thời gian xây công trình chính hoặc công trình bằng tranh, tre, nứa, lá, đất; công trình phụ trợ nằm ngoài phạm vi công trình chính và để phục vụ vận hành công trình chính, cũng không được cấp sổ đỏ.
Thứ ba, tài sản gắn liền với đất đã có thông báo hoặc quyết định giải tỏa, quyết định thu hồi đất của Nhà nước, sẽ không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp đã quá ba năm mà không thực hiện dự án.
Thứ tư,nhà ở, công trình xây dựng sau thời điểm cấm xây dựng; lấn chiếm mốc giới bảo vệ hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử - văn hóa đã xếp hạng; tài sản gắn liền với đất được tạo lập từ sau thời điểm quy hoạch được phê duyệt mà không phù hợp quy hoạch được duyệt tại thời điểm cấp sổ đỏ.
Trừ trường hợp chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng không phải là nhà ở theo quy định tại Điều 148 và Điều 149 của Luật này có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Thứ năm,tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, cũng không được cấp sổ đỏ, trừ trường hợp tài sản đã xác định là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp.
Điều 148 quy định 6 trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tài sản là nhà ở.
Còn Điều 149 quy định 5 trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tài sản là công trình không phải nhà ở.
">Từ 1/8 bảy trường hợp không được cấp sổ đỏ
Nhà nhỏ bỗng rộng thênh thang nhờ bố trí ghế liền tường
Về diễn biến giá cả thị trường, Phó giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết, trong giai đoạn 2015-2023, giá căn hộ chung cư tăng trung bình 15-20%/năm.
Đối với căn hộ bình dân, nếu như năm 2015 giá bán dao động từ 25-35 triệu đồng/m2 thì đến năm 2023 đã tăng lên từ 40-60 triệu/m2. Căn hộ trung cấp từ mức giá 35-50 triệu đồng/m2 tăng lên 50-70 triệu đồng/m2. Phân khúc căn hộ cao cấp tăng mạnh nhất khi từ mức 50 triệu/m2 lên thành 70-100 triệu/m2.
Thống kê cho thấy, đến năm 2023, giá căn hộ chung cư tại khu trung tâm TPHCM dao động từ 80-200 triệu đồng/m2. Giá bán căn hộ ở vùng ven dao động từ 30-60 triệu/m2.
Tương tự căn hộ cao cấp, giá bán đất nền tại TPHCM cũng tăng “chóng mặt”, từ mức 50-150 triệu đồng/m2 vào năm 2015, đến năm 2023 đã lên 100-300 triệu đồng/m2.
Đối với loại hình nhà phố, mức tăng giá trong giai đoạn 2015-2023 thấp hơn loại hình căn hộ chung cư, cụ thể từ 10-15%/năm.
Ông Huỳnh Thanh Khiết đánh giá, những năm qua, nguồn cung nhà ở tại TPHCM vẫn khan hiếm, chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân. Hiện nay, mỗi năm có thêm 200.000 người có nhu cầu mua nhà ở. Trong khi đó, giá nhà liên tục tăng, tập trung ở phân khúc trung và cao cấp. Điều này dẫn đến người thu thập thấp, công nhân ngày càng khó tiếp cận nhà ở.
Giá căn hộ cao cấp và đất nền ở TPHCM tăng gấp đôi
Soi kèo góc Vallecano vs Sevilla, 22h15 ngày 1/3:
- Là người thầy nhưng cũng chẳng khác nào người bố thứ hai, HLV Đặng Anh Tuấn có trách nhiệm phải hướng cho Ánh Viên đi theo con đường nào đúng nhất, kể cả chuyện tình cảm riêng tư.Từ một cô bé 15 tuổi, Ánh Viên đã cùng HLV Đặng Tuấn bước vào con đường gian khổ của những tháng ngày tập luyện và thi đấu triền miên. HLV Đặng Anh Tuấn nhớ lại thời Ánh Viên ngày nào cũng mít ướt vì nhớ nhà, nhớ bố mẹ: “Ngày mới sang Mỹ tập huấn, Ánh Viên đã khóc vì nhớ nhà. Tôi nhớ vào đêm gần giao thừa năm 2013, khi thấy Ánh Viên khóc tôi nói: "Nếu em muốn đón Tết, tôi đưa em ra sân bay luôn. Khi bước vào sân chơi chuyên nghiệp, không được phân tán vào những việc nhỏ như này”.
 |
| Ánh Viên và HLV Đặng Anh Tuấn |
Từ chuyện nhớ nhà, tới mọi sinh hoạt hàng ngày, phân bổ thời gian tập luyện, thi đấu, thời gian cứ trôi qua và Ánh Viên chỉ biết có thầy. Còn với HLV Đặng Anh Tuấn, những áp lực chỉ số của Ánh Viên luôn ám ảnh ông. Nhiều năm trời, mỗi ngày ông Tuấn chỉ ngủ 2 tiếng đồng hồ.
Theo HLV họ Đặng, nếu thông số không đi đúng quy trình, sẽ mất hết. “Đến giờ, khi tôi suy nghĩ lại vì sao mình lại có sức khoẻ để có thể làm được như vậy”, HLV Đặng Anh Tuấn tự cảm thấy phục bản thân mình.
Kể lại dài dòng để thấy Ánh Viên có muốn yêu cũng khó, bởi tập luyện đã ngốn hết thời gian của cô. Sau 5 năm ăn tập cùng thầy, Ánh Viên vẫn như một tờ giấy trắng, chỉ biết xuống nước tập luyện, thi đấu, không biết yêu là gì, không biết rung động khi đứng trước người khác giới, đặc biệt là những chàng trai trẻ, các đồng nghiệp.
Cũng có thể Ánh Viên không dám yêu bởi phía trước VĐV 20 tuổi là những đỉnh cao chờ chinh phục. Cũng có thể môi trường và sự nghiêm khắc của thầy chưa cho phép Ánh Viên nghĩ tới chuyện tình cảm riêng tư. Vì thế, mỗi khi có ai hỏi chuyện yêu đương, Ánh Viên đều cười rất tươi và trả lời luôn: “Con chưa yêu ai và cũng chưa biết yêu là gì”.
Yêu thì cứ yêu…
Tất nhiên, HLV Đặng Anh Tuấn là người theo sát Ánh Viên tới từng bữa ăn, giấc ngủ, nên quá hiểu được những sự thay đổi về tâm sinh lý của một VĐV bước vào tuổi mười tám, đôi mươi. HLV Anh Tuấn khẳng định ông không hề cấm Ánh Viên yêu, nhưng tất cả phải theo sự định hướng, chỉ đường dẫn lối của người lớn.
“Chuyện tình cảm Ánh Viên cũng có bạn bè chứ. Đó là chuyện riêng tư. Mình là người thầy, người cha, chỉ hướng cho Ánh Viên đi theo con đường như nào thôi. Tôi vẫn nói với Ánh Viên rằng khi nào là thời điểm con nghĩ tới chuyện tình cảm, chứ tôi không hề cấm đoán, cũng không phải bưng bít và cũng không phải sẽ giới thiệu ai đó cho Ánh Viên. Tất cả cứ tự nhiên mà đến.Là người thầy, tôi phải có trách nhiệm giáo dục cho Ánh Viên. Con người chỉ trưởng thành khi có sự nhận thức đúng đắn. Khi nhận thức đúng thì Ánh Viên không bao giờ đi sai đường”, HLV Đặng Anh Tuấn chia sẻ.
 |
| HLV Đặng Anh Tuấn nói điều ông lo lắng nhất là các chỉ số thành tích của Ánh Viên |
Trước nhiều thông tin về việc Ánh Viên bị cấm sử dụng điện thoại di động hay hạn chế xem phim, giải trí, HLV Đặng Anh Tuấn phủ nhận: “Ai nói Ánh Viên không được sử dụng điện thoại. Ánh Viên sống trong môi trường hiện đại cơ mà, ở một đất nước phát triển như Mỹ mà? Ánh Viên có hết tất cả những điều kiện, cơ sở vật chất đó. Nhưng thời điểm nào là cần dùng, dùng những chương trình nào cho phù hợp, cái nào có ích, có lợi, thì mình phải hướng cho con theo đường đó. Chứ không phải dùng tự do, có những tác động xấu.Chúng ta biết rồi, mạng xã hội có những cái tích cực, nhưng tiêu cực cũng rất nhiều. Nếu Ánh Viên không nhận thức được thì sẽ hư, còn ngược lại thì đó là điều tốt. Ánh Viên mở mang về trí tuệ, trưởng thành và có sự nhận thức, sự hiểu biết chứ đâu mù quáng về những điều đó”.
Về bản thân, HLV Đặng Anh Tuấn cho biết Ánh Viên nếu hi sinh một về chuyện tình cảm, thì ông hy sinh gấp đôi. “Sự đam mê là bất tận. Con người ta sống, làm được việc gì tốt thì luôn phải có sự đam mê. Nói ngược lại thì chỉ khi có niềm đam mê mới làm được việc- HLV họ Đặng chia sẻ.
Song Ngư
">Thầy Ánh Viên không cấm chuyện yêu đương
- Dù được chơi trên sân nhà Anfield nhưng Liverpool đã không thể chọc thủng lưới Porto ở lượt về vòng 1/8 Champions League. Tuy nhiên, kết quả 5-0 ở lượt đi là quá đủ để thầy trò HLV Jurgen Klopp đoạt vé vào tứ kết.Champions League quay trở lại Việt Nam">Kết quả Liverpool 0
Mục tiêu hàng đầu của MU, Jadon Sancho liên tiếp có những dấu hiệu cho thấy rời Borussia Dortmund vào cuối mùa.
 |
| MU nhắm Jadon Sancho và cả Jack Grealish |
Thông tin đầu tiên chính là, Jadon Sancho được cho từ chối đề nghị gia hạn béo bở của đại diện Bundesliga, sẵn sàng tăng gấp đôi mức lương đang nhận 5,1 triệu bảng/năm.
Ở diễn biến tiếp theo, Dortmund đã giới thiệu trang phục thi đấu mùa giải 2021/21 nhưng trong video giới thiệu có các gương mặt nổi bật như Erling Haaland, Marco Reus nhưng lại không có Jadon Sancho. Điều này càng làm tăng suy đoán, sao trẻ 20 tuổi trên đường rời nước Đức.
Ngoài MU theo đuổi, cựu cầu thủ Man City được nhiều ông lớn châu Âu khác quan tâm, gồm cả Real Madrid và Barca cũng như Chelsea và Liverpool.
Nguồn WAZ cho hay, hiện tại Dortmund đã ra hạn chót để cầu thủ này sớm quyết định tương lai. Thị trường Bundesliga được mở cho đến tháng 10 nhưng CLB nói rõ, họ không muốn bán anh khi mùa giải mới đã bắt đầu.
Dortmund định giá không bán Jadon Sancho dưới 115 triệu bảng, còn MU thì được loan bao chốt giá không chi quá 50 triệu bảng cho tài năng 20 tuổi này.
Barca tranh cãi xung quanh tương lai Ansu Fati
ABC cho hay, hội đồng quản trị Barca chia 2 luồng ý kiến về tương lai tài năng trẻ Ansu Fati – không bán và bán.
 |
| Một số thành viên trong Hội đồng quản trị Barca muốn bán Ansu Faticho MU để giải quyết khó khăn tài chính |
Sở dĩ có điều này, bởi xuất hiện thông tin, MU đã hỏi mua thần đồng này và thậm chí trả giá đến 2 lần: 100 triệu euro, 150 triệu euro nhưng đều bị Barca khước từ.
Ansu Fati có điều khoản giải phóng hợp đồng là 170 triệu euro.
Ít ngày trước, giám đốc Barca, ông Xavier Vilajoana từng lên tiếng khẳng định chắc nịch, CLB không có ý định bán Ansu Fati với hợp đồng hiện tại có thời hạn đến tháng 6/2022.
Dù vậy, theo ABC tình hình tài chính của CLB là mối quan tâm của một số thành viên trong hội đồng quản trị Barca và có một cuộc thảo luận trong phòng họp về việc khuyến khích MU trở lại với Ansu Fati.
Barca đang thiếu hụt 70 triệu euro do tác động của dịch Covid-19 và khó huy động nguồn tiền từ việc bán đi một số cái tên trong đội 1. Và trong lúc đàm phán, tìm ‘đầu ra’ cho Jean-Clair Todibo, Philippe Coutinho, Ivan Rakitic và Rafinha, Barca biết rằng họ có thể trang trải khoản nợ của mình bằng việc bán Ansu Fati.
L.H
">
Tin bóng đá 2
友情链接
Siêu phẩm biệt thự đa màu sắc ở Hà Nội, không gian như thế giới kẹo ngọtCăn biệt thự có ngoại thất màu trắng, mái dốc, mang hơi hướng công trình ở xứ sở bắc Âu nhưng khi bước vào trong, mọi người sẽ bị bất ngờ bởi không gian kẹo ngọt.">