Chuyện lạ: startup du lịch Vntrip khởi kiện đối thủ Agoda về hành vi trốn thuế tại Việt Nam
![]() |
TheệnlạstartupdulịchVntripkhởikiệnđốithủAgodavềhànhvitrốnthuếtạiViệnhận định tottenhamo đại diện Vntrip, công ty này nhận thấy những bất cập và không minh bạch trong cuộc cạnh tranh giữa doanh nghiệp nội và ngoại, điển hình trong lĩnh vực đặt phòng khách sạn trực tuyến. Và Agoda là ông lớn về lĩnh vực này hiện đang có biểu hiện trốn thuế tại Việt Nam.
Agoda là một công ty hỗ trợ du lịch trực tuyến cho người dùng có trụ sở tại Singapore. Công ty này hiện tại chỉ hoạt động tại châu Á và hỗ trợ người du lịch châu Á đặt phòng khách sạn với tiêu chí tìm kiếm phòng nghỉ giá rẻ nhất cho người đi du lịch.
Tương tự như Agoda, Vntrip là một công ty mới được thành lập, hỗ trợ dịch vụ tương tự cho khách du lịch tại Việt Nam đặt phòng nghỉ trong quá trình du lịch, được thành lập bởi các nhà đầu tư từ Việt Nam và Hongkong. Hỗ trợ hơn 1 triệu khách sạn, khu nghỉ dưỡng khác nhau, đây được xem là công ty cạnh tranh trực tiếp với Agoda tại thị trường Việt Nam.
Khởi kiện "công ty anh em" của đối tác chiến lược?
Cách đây không lâu, hồi tháng 4/2016, Vntrip từng công bố rộng rãi việc kí kết hợp tác chiến lược với Booking.com.
Thông qua ký kết hợp tác này, Vntrip trở thành công ty đầu tiên của Việt Nam được cấp quyền truy cập vào mạng lưới khách sạn của Booking.com trên toàn thế giới với 880.000 khách sạn ở hơn 200 quốc gia và gần 5.000 khách sạn tại Việt Nam.
(责任编辑:Bóng đá)
下一篇:Nhận định, soi kèo Nashville vs Montreal, 7h30 ngày 23/3: Chênh lệch
Những giải pháp phát hiện ung thư sớm trong tương lai sẽ giúp con người chiến thắng căn bệnh này. Ảnh có tính minh họa
Thí dụ trong trường hợp ung thư não, xương và tiền liệt tuyến, người ta thấy 95% trường hợp gây ra do đột biến xuất phát từ những sai lầm khi sao chép ngẫu nhiên. Tương tự, phần lớn ung thư ở trẻ em cũng gây ra do yếu tố này. Tomasetti và Vogelstein nói: “Trong số này không có bệnh ung thư nào có thể phòng ngừa được”.
Vogelstein nói thêm: “Hy vọng nghiên cứu của chúng tôi sẽ an ủi phần nào cho hàng triệu bệnh nhân bị ung thư nhưng có một đời sống gần như hoàn hảo, họ không hút thuốc, tuân thủ chế độ ăn lành mạnh, tập thể dục đều đặn và tránh ánh nắng mặt trời nếu không xoa kem chống nắng. Cha mẹ của những đứa trẻ bị ung thư cũng sẽ nhẹ nhõm, vì biết rằng họ không thể làm gì được để ngăn chặn bệnh cho con cái họ”.
Nhưng phát hiện sớm có thể chữa lành
Bất chấp nghiên cứu đưa đến một kết luận buồn bã - xui rủi thì bị ung thư - Vogelstein tin rằng phần lớn người ta có thể thoát được án tử ung thư nếu tăng cường tầm soát và phát hiện bệnh sớm.
Tháng qua, ông M., 52 tuổi, ngụ tại Bến Tre, qua đời sau một năm chiến đấu với bệnh ung thư phổi. Cái chết khá trẻ của ông để lại đau buồn lẫn tiếc nuối cho người thân. T., 28 tuổi, con dâu ông M. kể: “Ba chồng tôi rất khoẻ và sống lành mạnh. Ông khám sức khoẻ định kỳ mỗi năm, làm mọi xét nghiệm nhưng lại không bao giờ… chụp X-quang phổi, vì cho rằng mình không hút thuốc thì không thể bị bệnh phổi. Phải chi ông chịu khó chụp X-quang phổi thì biết đâu phát hiện được bệnh sớm và có cơ may chữa lành”.
Ông M. không phải là cá biệt. Chị X., 40 tuổi, ngụ tại TP.HCM, cũng rơi vào hoàn cảnh như thế. Làm chủ một công ty phân phối quần áo nhập khẩu, chị dành phần lớn thời gian cho kinh doanh nhưng không quên tập luyện và nghỉ ngơi đúng mức.
Tuy nhiên, sau một đợt rối loạn tiêu hoá và sụt cân, chị đi kiểm tra sức khoẻ và phát hiện bị ung thư gan. Chị nói: “Tôi nghĩ mình còn trẻ và sống lành mạnh không thể bị ung thư nên không bao giờ kiểm tra sức khoẻ, nào ngờ… ”.
TS.BS Trần Thanh Phương, Trưởng khoa ngoại 3 bệnh viện Ung bướu TP.HCM, nói: “Người Việt Nam ít có thói quen kiểm tra sức khoẻ và tầm soát bệnh, nên phần lớn bệnh nhân ung thư đến bệnh viện thường là giai đoạn muộn, khó điều trị. Về nguyên tắc, càng phát hiện sớm thì cơ hội chữa lành ung thư càng cao. Thậm chí có bệnh còn chữa khỏi hoàn toàn”.
Trong tác phẩm Ung thư biết sớm trị lành, GS.TS Nguyễn Chấn Hùng, chủ tịch hội Ung thư Việt Nam, khuyến cáo cộng đồng: “Phải thật lưu tâm một số triệu chứng báo động bệnh mới chớm. Phải đi khám bệnh không được ỷ y (...) Ngày nay bác sĩ có nhiều cách định rõ bệnh rất hay. Biết sớm trị lành. Việc tấn công ung thư ngày càng hiệu quả”.
Cho dù đã “nâng cấp”, nhưng nghiên cứu của Tomasetti và Vogelstein có lẽ vẫn gây tranh cãi. Nhưng có lẽ họ cũng chẳng bận tâm điều này vì thực tế họ đã mở ra một hướng chiến thắng ung thư, đó là phát hiện bệnh sớm bằng những giải pháp hiện đại. Vogelstein nói: “Trong 50 năm qua, con người vẫn quanh đi quẩn lại với những giải pháp công nghệ phát hiện ung thư quen thuộc”.
Hy vọng mới đang mở ra cho con người vì trong năm nay Grail, một công ty tại San Francisco (Hoa Kỳ), tự tin sẽ nhận được tài trợ 1 tỉ USD để nghiên cứu cách thử máu dựa trên việc giải trình tự gien DNA và RNA mà tế bào ung thư rơi rớt trong dòng máu. Cần nói thêm, Grail là một công ty khởi nghiệp, họ đã nhận được 100 triệu USD góp vốn từ nhiều đối tác, trong đó có Bill Gates.
Những dấu hiệu cảnh báo sớm ung thư thường bị bỏ qua
Các dấu hiệu hoặc triệu chứng ung thư thường không rõ ràng, do đó dễ bị bỏ qua. Dưới đây là một số dấu hiệu cảnh báo sớm ung thư bạn cần lưu ý.
" alt="Ung thư là “trời kêu ai nấy dạ, đành chịu”?" />Căn nhà đã được người khác sửa sang rồi cho thuê lại khiến chính chủ tá hỏa (Ảnh: Eastday) Sau một lúc vào được bên trong, vợ chồng anh Pan Nan ngã ngửa khi phát hiện căn hộ đã được sửa sang làm 4 phòng với 8 người ở. Họ là những người thuê căn nhà từ một người tên Wang Mou. Phát hiện điều kỳ lạ, anh Pan gọi điện báo cảnh sát.
Sau khi nhận được tin báo, công viên quận Lâm An đã cử người xuống hiện trường và liên lạc với người tên Wang Mou cho 8 người thuê nhà. Tuy nhiên, qua tìm hiểu, Wang cũng chỉ là người đi thuê lại của một người tên là Pan Moumou trong 6 năm và chi 80.000 tệ (270 triệu đồng) để cải tạo lại bên trong.
Sau khi điều tra, Pan Moumou chính là cư dân sống trên tầng 12 của khu chung cư. Gia đình anh Pan Nan và Pan Moumou là hàng xóm tầng trên tầng dưới. Khi vợ chồng chính chủ mua nhà thì Pan Moumou đứng ra tư vấn bán hàng. Kể từ đó, 2 bên giữ liên lạc với nhau.
Căn nhà được một người đứng ra thuê lại sửa sang. Anh ta cũng là nạn nhân bị lừa Pan Moumou, 27 tuổi là người làm môi giới bất động sản. Đây là dự án bất động sản đầu tiên anh bán hàng cho khách sau khi tốt nghiệp đại học. Sau khi bán hết các căn hộ ở dự án này, anh ta bỏ nghề và đi làm công ty bán hàng thương mại điện tử.
Tháng 12/2021, khi biết vợ chồng chủ nhà định bán căn nhà, Pan Moumou đã giả vờ tốt bụng và nhận sẽ môi giới bán nhà. Thông qua quá trình liên lạc, anh ta nắm các thông tin rồi lập một giấy ủy quyền giả mạo. Wang Mou là người đứng ra thuê trực tiếp với Pan Moumou với thời hạn 6 năm. Tính đến tháng 8/2022, tổng số tiền Pan Moumou thu về là 10.688 nhân dân tệ...(36 triệu đồng).
Hiện, Pan Moumou đang bị cảnh sát tạm giữ để điều tra hành vi lừa đảo.
Quỳnh Hương(Theo Thepaper/Eastday)
Tá hoả phát hiện chủ đầu tư ôm bom nợ, dự án đột ngột ‘chết lâm sàng’
Dốc tiền mua nhà trước khi khởi công, người mua tưởng rằng vậy là an tâm. Nhưng chủ đầu tư nợ nần chồng chất, thi công bị tạm dừng và cái kết khách hàng chờ đợi mòn mỏi vẫn chưa được sở hữu bất động sản do mình mua.
" alt="Định bán căn hộ bỏ không nhiều năm tá hoả phát hiện có người sống bên trong" />Thiết kế
Samsung hầu như mang nguyên mẫu thiết kế của A32 năm ngoái lên Galaxy A33 5G, chỉ có phần camera thay vì được làm phẳng giờ đã hơi nhô lên một chút. Để giảm giá thành, chiếc smartphone này chỉ sử dụng vật liệu nhựa cho mặt lưng và khung máy, sẽ khó mang cảm giác sang trọng như một số máy cao cấp hơn.
Cách làm này cho phép Samsung dễ dàng đưa lên máy các tùy chọn màu sắc trẻ trung bao gồm đen, trắng, hồng, xanh. Đây đều là những gam màu cuốn hút và trẻ trung, phù hợp với thị hiếu hiện nay.
Ngoài ra, tương tự Galaxy A53 5G, hãng sử dụng vật liệu kính cường lực Gorrilla Glass 5 – loại kính cường lực cao cấp, cho chiếc A33 này. Một điểm cộng của chiếc máy là khả năng chống nước IP67.
Màn hình
Máy được trang bị màn hình Infinity-U có kích thước 6,4 inch, độ phân giải Full HD+, tấm nền Super AMOLED và tần số quét 90Hz, đủ cho các trải nghiệm lướt web và chơi game nhẹ nhàng, màu sắc sống động và sắc nét.
Màn hình giọt nước hay đục lỗ cũng không ảnh hưởng nhiều đến trải nghiệm nhưng người viết bài này thích màn hình đục lỗ hơn. Các viền xung quanh màn hình cũng hơi dày nhưng bù lại thiết kế mặt trước khá hài hoà.
Hiệu năng
Samsung Galaxy A33 5G dùng chung chip với Samsung Galaxy A53 5G ra mắt cùng thời điểm - vi xử lý “cây nhà lá vườn” Exynos 1280.
Đây là con chip được sản xuất trên tiến trình 5nm. Khi kiểm tra bằng Antutu, máy được hơn 370.000 điểm. Cấu hình này đáp ứng được tất các các nhu cầu sử dụng hàng ngày và chơi một vài tựa game không quá nặng. Cá nhân tôi cho rằng đây chính là nâng cấp đáng giá nhất trên Galaxy A33 5G.
Việc mang một con chip “xịn” như vậy lên smartphone giá rẻ cho thấy sự đầu tư nghiêm túc của hãng cho sản phẩm, quyết tâm nâng cấp dòng Galaxy A.
Camera
Phần cứng, các thông số và tính năng trên camera chính của A33 5G năm nay không có thay đổi gì so với năm ngoái. Cụ thể: Camera góc rộng 48MP f/1.8 (cảm biến 1/2.0″), camera góc siêu rộng 8MP f/2.2 (cảm biến 1/4.0″), camera macro 5MP f/2.4 và camera chiều sâu 2MP f2.4.
Nhờ đầu tư thuật toán nên chất lượng ảnh chụp trên Galaxy A33 5G đã được cải thiện. Ảnh chụp ở điều kiện đủ sáng khá nịnh mắt, đôi lúc hơi gắt nhưng cũng chấp nhận được.
Trong điều kiện thiếu sáng thì vẫn luôn là điểm mạnh của các sản phẩm Samsung, nhất là khi sử dụng chế độ chụp đêm. Hiện tượng nhiễu có xảy ra đôi chút song đây là điều khó tránh khỏi, vả lại các chi tiết trong ảnh không bị bệt.
Một số ảnh chụp từ camera chính của Galaxy A33 5G. Galaxy A33 trang bị camera selfie 13MP f/2.2. Tuy không có một số tính năng làm đẹp sâu như Vivo hay Oppo đang làm nhưng màu da và độ chi tiết rất tốt. Khả năng xử lý ảnh ngược sáng của Galaxy A33 5G cũng rất ổn.
Nhìn chung camera Galaxy A33 5G hơi hạn chế ở các tính năng làm đẹp nhưng chất lượng camera chính ngang ngửa các đối thủ, trong đó tính năng chụp đêm hay ngược sáng là điểm mạnh của máy.
Pin và thời lượng sử dụng
Máy đảm bảo cho người dùng hơn 2 ngày sử dụng với dung lượng pin lớn lên đến 5.000 mAh. Thêm vào đó, Galaxy A33 5G cũng có công nghệ sạc nhanh 25W. Đây là thông số rất ấn tượng đối với một thiết bị tầm trung. Mặc dù vậy, giống như Galaxy A53 5G, Samsung cũng đã bỏ đi củ sạc theo máy.
Kết luận
Galaxy A33 5G là sự lựa chọn phù hợp cho đối tượng học sinh sinh viên. Mọi thứ từ thiết kế, cấu hình, hiệu năng đều ở mức tròn vai, cho thấy Samsung đang quyết tâm chinh phục nhóm khách hàng.
Nguyên Phú
Galaxy A53 5G phân khúc 10 triệu đồng có đáng đồng tiền bát gạo?
Chiếc Galaxy A53 5G được Samsung nâng cấp nhiều thứ so với thế hệ trước, chủ yếu ở bộ vi xử lý, camera và màn hình.
" alt="Trải nghiệm Galaxy A33 5G: Chiếc máy phù hợp cho học sinh, sinh viên" />Người dân TP.HCM đang có xu hướng tìm mua chung cư cũ. Với mức thu nhập trung bình như gia đình ông N, có thể nói để mua được căn hộ chung cư mới trên địa bàn TP.Thủ Đức vào thời điểm này thật không dễ. Phương án mua căn hộ chung cư cũ cũng đã được ông N. tính đến.
“Tầm 2 tỷ đồng, tôi có thể mua căn hộ 70m2 ở một chung cư cũ tại P.Linh Tây, TP.Thủ Đức. Chung cư này tuy cũ nhưng đã có sổ hồng. Vì khả năng tài chính có hạn nên tôi thấy đây là lựa chọn phù hợp trong thời buổi giá nhà leo thang như hiện nay”,ông N. nói.
Chấm dứt 5 năm ở trọ, vợ chồng ông P.V.T vừa ký hợp đồng mua một căn hộ 72m2 tại một chung cư cũ nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng, TP.Thủ Đức với giá 2,1 tỷ đồng.
Theo ông T, chung cư này đã đưa vào sử dụng được 10 năm, chủ yếu phục vụ nhu cầu tái định cư cho các hộ dân bị giải toả. Lúc mới xây, các căn hộ tại đây chỉ có giá chỉ 800 triệu đồng. Sau khi đường Phạm Văn Đồng được mở, rồi một trung tâm thương mại lớn gần đó đi vào hoạt động, giá bán căn hộ tại chung cư này liên tục tăng.
“Tuy cũ nhưng chung cư này có vị trí khá thuận lợi, gần trung tâm và đã có sổ hồng. Sống trong các chung cư cũ thì phải chịu cảnh cơ sở vật chất xuống cấp, mọi thứ đều cũ kỹ nhưng với mức giá này thì hiện tại rất khó để mua được căn hộ mới ở cùng khu vực”,ông T. phân tích.
Có nhu cầu đổi sang nhà khác rộng rãi và gần trung tâm hơn, ông N.C cũng vừa bỏ ra 2,7 tỷ đồng để mua căn hộ 73m2 tại một chung cư cũ ở P.An Khánh, TP.Thủ Đức. Theo ông C, giá bán chung cư cũ này chỉ khoảng 38 triệu đồng/m2, chưa bằng 50% so với giá bán chung cư mới.
Giá căn hộ tại TP.HCM sẽ tiếp tục tăng?
Thống kê của một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, trong quý 2/2022, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM khoảng 9.300 căn. Trong đó, khu vực phía Đông Sài Gòn chiếm ưu thế với tỷ lệ 90%.
Sự khan hiếm nguồn cung nhà ở bình dân dẫn đến mức bán ra của phân khúc này đạt mức cao và nhanh nhất. Giá bán sơ cấp trung bình của phân khúc nhà ở bình dân ở mức gần 36 triệu đồng/m2, phân khúc trung cấp ở mức 62 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, phân khúc căn hộ hạng sang và siêu sang cũng có xu hướng tăng, giá bán sơ cấp trung bình của hai phân khúc này lần lượt ở mức 179 triệu đồng/m2 và 345 triệu đồng/m2. So với quý đầu năm, giá bán căn hộ trong quý 2/2022 tăng mạnh, từ 1% - 3%.
Giá bán căn hộ mới tại TP.HCM đang có chiều hướng tăng. Ảnh: Hoàng Hà. Theo CBRE Việt Nam, phân khúc căn hộ cao cấp có giá bán từ 2.000 USD/m2 đến 4.000 USD/m2 đang chiếm ưu thế trên thị trường, đạt tỷ lệ 93% nguồn cung mới của quý. Nguồn cung mới của phân khúc căn hộ trung cấp rất hạn chế và phân khúc bình dân gần như “biến mất”.
Tuy vậy, phân khúc căn hộ trung cấp đáp ứng đa số nhu cầu của người mua để ở, là sản phẩm phổ biến nhất tại TP.HCM với thị phần lên đến 41% trong tổng nguồn cung tích luỹ toàn thị trường.
Giá sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.455 USD/m2, tăng 2,7% theo quý và 8,6% theo năm. Phân khúc căn hộ trung cấp được hưởng lợi từ việc tăng giá ở khu vực ngoài trung tâm với mức tăng 1,9% theo quý và 7% theo năm, trong khi phân khúc cao cấp giảm đến 3,8%.
CBRE Việt Nam nhận định, trong năm nay, thị trường nhà ở TP.HCM có khoảng 22.000 căn hộ, phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ dẫn dắt thị trường. Giá bán sơ cấp trung bình tại TP.HCM dự kiến tăng trưởng chậm do giá các nguồn cung mới đều nằm ở mức đầu của hai phân khúc này.
Từ những chỉ dấu như trên, đại diện của một đơn vị chuyên nghiên cứu thị trường cho rằng, thị trường căn hộ TP.HCM và vùng phụ cận đang trong giai đoạn phục hồi sau đại dịch. So với cùng kỳ năm trước, nhu cầu tìm mua bất động sản đã có dấu hiệu khởi sắc hơn.
Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và giá bán căn hộ mới bị đẩy lên cao, theo vị này, không quá khó hiểu khi người dân có xu hướng tìm mua căn hộ chung cư cũ đã có sổ hồng hoặc chung cư vừa bàn giao.
“Dòng tiền đổ vào phân khúc căn hộ cũng đang có sự dịch chuyển. Không chỉ người có nhu cầu mua ở thực, giới đầu tư cũng quan tâm đến loại hình căn hộ chung cư cũ vì lợi nhuận cho thuê đã dần ổn định trở lại. Bên cạnh đó, pháp lý rõ ràng cũng là một lợi điểm của phân khúc này”,vị này đánh giá.
" alt="Giá chung cư mới liên tục lập đỉnh, người dân TP.HCM tìm mua căn hộ cũ" />Người dân TP.HCM đang có xu hướng tìm mua chung cư cũ. Với mức thu nhập trung bình như gia đình ông N, có thể nói để mua được căn hộ chung cư mới trên địa bàn TP.Thủ Đức vào thời điểm này thật không dễ. Phương án mua căn hộ chung cư cũ cũng đã được ông N. tính đến.
“Tầm 2 tỷ đồng, tôi có thể mua căn hộ 70m2 ở một chung cư cũ tại P.Linh Tây, TP.Thủ Đức. Chung cư này tuy cũ nhưng đã có sổ hồng. Vì khả năng tài chính có hạn nên tôi thấy đây là lựa chọn phù hợp trong thời buổi giá nhà leo thang như hiện nay”,ông N. nói.
Chấm dứt 5 năm ở trọ, vợ chồng ông P.V.T vừa ký hợp đồng mua một căn hộ 72m2 tại một chung cư cũ nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng, TP.Thủ Đức với giá 2,1 tỷ đồng.
Theo ông T, chung cư này đã đưa vào sử dụng được 10 năm, chủ yếu phục vụ nhu cầu tái định cư cho các hộ dân bị giải toả. Lúc mới xây, các căn hộ tại đây chỉ có giá chỉ 800 triệu đồng. Sau khi đường Phạm Văn Đồng được mở, rồi một trung tâm thương mại lớn gần đó đi vào hoạt động, giá bán căn hộ tại chung cư này liên tục tăng.
“Tuy cũ nhưng chung cư này có vị trí khá thuận lợi, gần trung tâm và đã có sổ hồng. Sống trong các chung cư cũ thì phải chịu cảnh cơ sở vật chất xuống cấp, mọi thứ đều cũ kỹ nhưng với mức giá này thì hiện tại rất khó để mua được căn hộ mới ở cùng khu vực”,ông T. phân tích.
Có nhu cầu đổi sang nhà khác rộng rãi và gần trung tâm hơn, ông N.C cũng vừa bỏ ra 2,7 tỷ đồng để mua căn hộ 73m2 tại một chung cư cũ ở P.An Khánh, TP.Thủ Đức. Theo ông C, giá bán chung cư cũ này chỉ khoảng 38 triệu đồng/m2, chưa bằng 50% so với giá bán chung cư mới.
Giá căn hộ tại TP.HCM sẽ tiếp tục tăng?
Thống kê của một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, trong quý 2/2022, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM khoảng 9.300 căn. Trong đó, khu vực phía Đông Sài Gòn chiếm ưu thế với tỷ lệ 90%.
Sự khan hiếm nguồn cung nhà ở bình dân dẫn đến mức bán ra của phân khúc này đạt mức cao và nhanh nhất. Giá bán sơ cấp trung bình của phân khúc nhà ở bình dân ở mức gần 36 triệu đồng/m2, phân khúc trung cấp ở mức 62 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, phân khúc căn hộ hạng sang và siêu sang cũng có xu hướng tăng, giá bán sơ cấp trung bình của hai phân khúc này lần lượt ở mức 179 triệu đồng/m2 và 345 triệu đồng/m2. So với quý đầu năm, giá bán căn hộ trong quý 2/2022 tăng mạnh, từ 1% - 3%.
Giá bán căn hộ mới tại TP.HCM đang có chiều hướng tăng. Ảnh: Hoàng Hà. Theo CBRE Việt Nam, phân khúc căn hộ cao cấp có giá bán từ 2.000 USD/m2 đến 4.000 USD/m2 đang chiếm ưu thế trên thị trường, đạt tỷ lệ 93% nguồn cung mới của quý. Nguồn cung mới của phân khúc căn hộ trung cấp rất hạn chế và phân khúc bình dân gần như “biến mất”.
Tuy vậy, phân khúc căn hộ trung cấp đáp ứng đa số nhu cầu của người mua để ở, là sản phẩm phổ biến nhất tại TP.HCM với thị phần lên đến 41% trong tổng nguồn cung tích luỹ toàn thị trường.
Giá sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.455 USD/m2, tăng 2,7% theo quý và 8,6% theo năm. Phân khúc căn hộ trung cấp được hưởng lợi từ việc tăng giá ở khu vực ngoài trung tâm với mức tăng 1,9% theo quý và 7% theo năm, trong khi phân khúc cao cấp giảm đến 3,8%.
CBRE Việt Nam nhận định, trong năm nay, thị trường nhà ở TP.HCM có khoảng 22.000 căn hộ, phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ dẫn dắt thị trường. Giá bán sơ cấp trung bình tại TP.HCM dự kiến tăng trưởng chậm do giá các nguồn cung mới đều nằm ở mức đầu của hai phân khúc này.
Từ những chỉ dấu như trên, đại diện của một đơn vị chuyên nghiên cứu thị trường cho rằng, thị trường căn hộ TP.HCM và vùng phụ cận đang trong giai đoạn phục hồi sau đại dịch. So với cùng kỳ năm trước, nhu cầu tìm mua bất động sản đã có dấu hiệu khởi sắc hơn.
Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và giá bán căn hộ mới bị đẩy lên cao, theo vị này, không quá khó hiểu khi người dân có xu hướng tìm mua căn hộ chung cư cũ đã có sổ hồng hoặc chung cư vừa bàn giao.
“Dòng tiền đổ vào phân khúc căn hộ cũng đang có sự dịch chuyển. Không chỉ người có nhu cầu mua ở thực, giới đầu tư cũng quan tâm đến loại hình căn hộ chung cư cũ vì lợi nhuận cho thuê đã dần ổn định trở lại. Bên cạnh đó, pháp lý rõ ràng cũng là một lợi điểm của phân khúc này”,vị này đánh giá.
" alt="Giá chung cư mới liên tục lập đỉnh, người dân TP.HCM tìm mua căn hộ cũ" />Quảng Nam thành lập tổ giải quyết khúc mắc cho doanh nghiệp, nhà đầu tư. Định kỳ hằng quý, tổ có văn bản yêu cầu các sở, ban, ngành và địa phương báo cáo các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, nhà đầu tư, dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh để tổng hợp, tham mưu Tổ trưởng, Tổ phó trực chỉ đạo giải quyết kịp thời.
Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam Nguyễn Tấn Văn cho biết, việc thành lập tổ trên sẽ giúp các doanh nghiệp, đơn vị đầu tư giải quyết trực tiếp các vấn đề đang gặp phải.
"Mỗi tháng, các doanh nghiệp và nhà đầu tư phản hồi những vướng mắc sẽ được chúng tôi sắp xếp gặp trực tiếp một lần để giải quyết những vấn đề đó", ông Văn thông tin.
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh cho rằng, tình hình kinh tế cả nước đang gặp khó khăn, do đó cần tập trung tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp để kịp thời giải phóng sức sản xuất xã hội, giữ vững ổn định, giải quyết công ăn việc làm, đóng góp nguồn thu cho ngân sách.
"Trong đó, đặc biệt quan tâm đến 4 vướng mắc cơ bản nhất, đó là vướng mắc về các quy định pháp lý, về thủ tục hành chính, về giải phóng mặt bằng và về nguồn vốn để thực hiện dự án.
Tỉnh Quảng Nam mặc dù đã rất nỗ lực thu hút đầu tư, cải thiện môi trường đầu tư nhưng vẫn còn nhiều dự án gặp các vướng mắc như trên, chưa được giải quyết triệt để", ông Thanh nhấn mạnh.
Ông Thanh cho biết, đây là việc cần thiết tại địa phương nên đã quyết định thành lập tổ công tác do Chủ tịch UBND tỉnh đứng đầu để sớm nắm bắt tình hình và giải quyết kịp thời, góp phần tạo động lực mạnh mẽ hơn nữa để phát triển Quảng Nam và đóng góp chung vào sự phát triển của cả nước.
" alt="Chủ tịch Quảng Nam làm Tổ trưởng Tổ công tác đặc biệt" />
- ·Nhận định, soi kèo Opatija vs Rudes Zagreb, 21h30 ngày 23/3: Chủ nhà gặp khó
- ·Tin tức: Đề xuất công dân tự nguyện hiến máu 1 lần/năm
- ·Đừng để liệt mặt, đột tử vì dùng điều hòa
- ·Phá đường dây thầu đề khắp Sài Gòn, giao dịch 500 tỷ đồng
- ·Nhận định, soi kèo CH Séc vs Faroe Islands, 2h45 ngày 23/3: 'Thảm sát'
- ·Thói quen ăn uống ngừa sỏi thận và tốt cho sức khỏe
- ·Nha Trang muốn đấu giá 78 lô đất biệt thự
- ·Top xe sedan giá 1 tỷ bán chạy tháng 10: Duy nhất Toyota Camry giảm doanh số
- ·Nhận định, soi kèo Gijon vs Albacete, 22h15 ngày 23/3: Lợi thế sân nhà
- ·Người trăng hoa dễ mắc viêm gan B
- Chế độ dinh dưỡng hàng ngày đóng vai trò đặc biệt quan trọng giúp xương khớp luôn chắc khỏe, dẻo dai và tránh được tình trạng thoái hóa khớp, bệnh xương khớp.
Cách điều trị bệnh cơ xương khớp
Bệnh rối loạn cơ xương khớp là gì?
3 bệnh lý cơ xương khớp người trẻ dễ mắc phảiNgười bệnh xương khớp nên ăn gì?
Các thực phẩm giàu axit béo Omega-3
Axit béo Omega-3 có tác dụng ngăn cản phản ứng của hệ miễn dịch gây viêm khớp, làm giảm các chứng đau mỏi… Omega-3 có nhiều trong các loại cá đặc biệt là mỡ cá, các loại cá thu, cá ngừ, cá mòi, cá trích, cá trống, cá hồi, tôm, cua… Tuy nhiên, nếu bạn dùng dầu cá để bổ sung Omega-3 thì cần tham khảo lời khuyên bác sĩ, vì việc dùng dầu cá quá liều sẽ gây bất lợi đến quá trình đông máu của cơ thể.
Các loại thịt cá và nước hầm xương ống
Các món hầm từ sụn bò, xương ống chứa nhiều glucosamin và chondroitin - hợp chất tự nhiên cấu thành sụn, giúp sụn chắc khỏe hơn. Đồng thời, trong các loại thực phẩm này còn chứa hàm lượng lớn canxi - thành phần cấu tạo xương giúp cải thiện tình trạng viêm khớp.
Rau xanh và trái cây
Rau xanh và trái cây có tác dụng tốt với bệnh cơ xương khớp nhờ chứa lượng lớn vitamin và chất xơ, rất tốt cho sức khỏe những người bị đau khớp. Bạn có thể tìm được trong nhiều loại trái cây như dứa, chanh, bưởi, đu đủ,… các men kháng viêm và vitamin C giúp giảm các triệu chứng của viêm khớp. Các loại rau xanh như cải mầm, rau bina, cải xanh, cải xoăn, bắp cải, bông cải… là những nguồn thực phẩm có tác dụng tốt để giảm thiểu tình trạng viêm khớp.
Sữa và các loại thực phẩm chế biến từ sữa
Sữa luôn luôn là thực phẩm được mọi người khuyên dùng trong cuộc sống hàng ngày vì chứa rất nhiều chất dinh dưỡng cần thiết cho cơ thể. Sữa chứa nhiều canxi - là thành phần cấu tạo nên xương – do vậy việc uống sữa đều đặn sẽ giúp chống loãng xương, giúp xương chắc khỏe. Đặc biệt tốt cho người bị thoái hóa đốt sống cổ và cột sống lưng.
Ngũ cốc
Các loại ngũ cốc như lúa mạch đen, gạo lứt, lúa mì, bắp rang,… và các loại hạt, ngũ cốc nguyên hạt đều là những thực phẩm chứa nhiều Vitamin và khoáng chất có khả năng tăng miễn dịch, tăng sức đề kháng, ngăn ngừa lão hóa và làm chậm quá trình oxy hóa.
Các loại nấm
Nấm có tác dụng tăng cường sức đề kháng, ngăn ngừa lão hóa và hạn chế nguy cơ mắc bệnh tim mạch, béo phì, tiểu đường, ung thư, đặc biệt là tình trạng thoái hóa xương khớp. Chế biến các món ăn từ nấm kết hợp cùng một số loại rau củ khác như cà rốt, bông cải, ớt trong các bữa ăn sẽ giúp bổ sung các Vitamin A, E, C, K… giúp cơ xương dẻo dai.
Các loại gia vị
Các cuộc nghiên cứu đã chỉ ra rằng các loại gia vị như ớt, gừng, hạt tiêu đều có tác dụng chống viêm, hỗ trợ tốt cho quá trình điều trị các bệnh xương khớp, vì vậy, người bệnh nên bổ sung chúng vào bữa ăn hằng ngày.
Rau xanh và trái cây
Rau xanh và trái cây là nguồn cung cấp vitamin và chất xơ đáng kể cho cơ thể. Trong đó đu đủ, dứa, chanh, bưởi được xem là những loại trái cây cung cấp men kháng viêm và Vitamin C, rất tốt cho người bị đau khớp. Một số loại cải như bắp cải, cải thìa, cải xanh, cải xoăn, rau bina, cải mầm… cũng rất tốt cho người bệnh xương khớp, viêm đa khớp, thoái hóa khớp.
Trà xanh
Trà xanh luôn được biết đến như một thức uống chứa nhiều chất chống oxy hóa giúp giảm nguy cơ loãng xương vì trong thành phần có chứa một hàm lượng đáng kể chất flavonoid. Tuy nhiên không nên uống quá ba cốc nước trà xanh mỗi ngày vì có thể gây ra tình trạng đau đầu, thở gấp, rối loạn tầm nhìn hoặc triệu chứng khó tiêu hóa ở một số người. Các chuyên gia cũng khuyên không nên uống trà xanh trước hoặc sau bữa ăn 30 phút.
Giá đỗ
Trong giá đỗ có chứa Phyto-oestrogen (Hormone Oestrogen thực vật), đặc biệt là Isoflavon giúp người bệnh giảm hẳn lo lắng về quá trình loãng xương, nhất là ở giai đoạn mãn kinh - giai đoạn xương mỏng đi nhanh chóng và nguy cơ gãy xương ngày càng tăng cao.
Chườm đá nóng - Mẹo thoát cơn đau nhức xương khớp
Chườm đá nóng Bahy là một liệu pháp hỗ trợ giảm những cơn đau xương khớp ngay tại nhà.
" alt="Những thực phẩm tốt cho người bệnh xương khớp" />Lễ kick-off dự án The Dragon Castle - tín hiệu sáng cho thị trường Hạ Long năm nay Với tất cả sản phẩm tại dự án The Dragon Castle, chủ đầu tư đều hướng tới chia sẻ thông điệp bản sắc và tiềm năng vượt trội, tập trung khai thác các giá trị bền vững, sinh sống chất lượng, khả năng sinh lợi...
Theo anh Lò Ngọc Duy, Bộ phận Kinh doanh của đơn vị phát triển dự án WeLand, việc dự án quy tụ được lực lượng môi giới hùng hậu tại lễ kick-off mang tính lan toả mạnh mẽ, hứa hẹn tạo đà cho thị trường BĐS Hạ Long.
Sức hút của BĐS trung tâm Hạ Long
BĐS Hạ Long trong 1-2 tuần trở lại đây thu hút giới đầu tư với thông tin Quảng Ninh đạt top 1 về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh CPI trong 6 năm liên tiếp. Bên cạnh đó, lễ hội Carnaval đường phố dịp nghỉ lễ 30/4 -1/5 theo dự kiến của Sở Văn hoá Thể thao và Du lịch Quảng Ninh sẽ đón vài chục ngàn khách nâng tổng số khách du lịch 2 quý đầu năm của Hạ Long đạt con số gần 7 triệu lượt.
Toạ lạc tại số 1 đường Cái Lân, trên mặt đường quốc lộ 18 thuộc phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh, dự án The Dragon Castle nằm trong khu vực được xác định là lõi trung tâm của trung tâm thành phố mới, liền kề đại siêu thị Aeon Mall Nhật Bản và cảng Cái Lân sầm uất.
Dự án The Dragon Castle dự kiến sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng trong tháng 5/2023 Dự án gồm tổ hợp 1.288 căn hộ chung cư có diện tích đa dạng từ 43m2 đến 91m2, bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ, cấu trúc 2 đến 3 mặt thông thoáng. Chủ nhân tương lai có thể khai thác tối đa khả năng kinh doanh lưu trú: cho chuyên gia trong nước và quốc tế làm việc trong các khu công nghiệp lân cận có nhu cầu thuê dài hạn, cho thuê căn hộ hay homestay khi khách tới vịnh Hạ Long - điểm đến của khách du lịch với hàng triệu lượt ghé thăm.
Theo chủ đầu tư, giá căn hộ trung bình được công bố khoảng 35 triệu/m2, tổng giá từ 1,5 tỷ đến 3 tỷ/căn, tài chính cần 50%, phần giá trị còn lại, ngân hàng cho vay và có chính sách ân hạn 12 - 18 tháng (tuỳ tòa). Trong vòng 1 năm sau khi bàn giao khách hàng chỉ cần thanh toán 1%/1 tháng. Chính sách bán hàng hiện đang áp dụng chiết khấu lên tới 8% giá trị căn hộ, kèm quà tặng trị giá lên đến 35 triệu đồng.
PV
" alt="Sức hút bất động sản Hạ Long" />Viêm ruột thừa và mổ cắt ruột thừa có thể làm tại tuyến huyện nhưng đôi khi vẫn khó chẩn đoán được. Tuy nhiên, khoảng 10% không thể chẩn đoán rõ ràng và có thể nhầm lẫn với các bệnh lý khác. PGS Nam cho biết viêm ruột thừa có thể nhầm với bệnh lý ở thùy dưới phổi phải, áp xe cơ thắt lưng - chậu, bệnh nhân đau hố chậu phải, sốt cao, có dấu kích thích cơ thắt lưng chậu, túi thừa Meckel, bệnh Crohn, lao ruột. Ngoài ra, viêm ruột thừa cũng dễ nhầm với các trường hợp viêm tai vòi, lạc nội mạc tử cung, thai ngoài tử cung ở nữ và xoắn tinh hoàn, viêm mào tinh hoàn ở nam.
Theo ông, trước đây cho có siêu âm hiện đại thì tỷ lệ chẩn đoán nhầm viêm ruột thừa rất nhiều. Nhiều ca, bác sĩ chẩn đoán ban đầu là ruột thừa nhưng mổ ra hoàn toàn không phải. Vì vậy, với bệnh, nó không hề dễ dàng, ngay cả với các bệnh viện tuyến trung ương.
Các bác sĩ phải chẩn đoán chính xác viêm ruột thừa, không để xảy ra biến chứng do chẩn đoán muộn như ruột thừa vỡ, viêm phúc mạc ruột thừa, thậm chí sốc nhiễm khuẩn và tử vong.
Trong y khoa, bác sĩ Nam cho rằng không có gì là chính xác 100%. Bất cứ chẩn đoán lâm sàng thăm khám bởi một người bác sĩ hay một phương pháp cận lâm sàng như xét nghiệm, chẩn đoán hình ảnh, thăm dò chức năng đều có độ nhạy và độ đặc hiệu nhất định.
40 năm làm trong nghề, Phó giáo sư Nam khẳng định bác sĩ nào cũng có lúc chẩn đoán lâm sàng có thể sai sót và trên bệnh nhân mỗi cuộc mổ đều có thể không giống với ban đầu. Có bệnh nhân có u gan nhưng mổ ra không phải. Ví dụ trường hợp bệnh nhân ở Bình Dương, chẩn đoán ban đầu viêm ruột thừa nhưng mổ ra là viêm vòi trứng. Khi đó, bác sĩ sẽ nhanh chóng xử lý phần chính cho bệnh nhân để tránh nhiễm trùng, nguy hiểm tới tính mạng của họ.
Theo một bác sĩ công tác tai Bệnh viện E, Hà Nội, viêm ruột thừa tưởng dễ mà khó. Bác sĩ này cho rằng trường hợp điển hình thì bác xe ôm cũng có thể chẩn đoán ra. Bản thân anh cũng từng trực cấp cứu và gặp một bác xe ôm chở bệnh nhân vào phòng cấp cứu.
Bác sĩ này chia sẻ: “Khi bác sĩ hỏi người hỏi: bệnh nhân bị sao mà vào viện? Bác xe ôm trả lời ngay: cháu nó bị viêm ruột thừa".
Khi mổ cho bệnh nhân đúng viêm ruột thừa. Tuy nhiên trường hợp không điển hình thì rất khó, ngay cả con một bác sĩ trưởng khoa ngoại cũng mổ ruột thừa khi đã viêm phúc mạc. Trong ngành y, không ít bác sĩ giỏi bị treo dao vì cái này rồi.
Theo vị bác sĩ này, nếu trường hợp ở Bình Dương, các bác sĩ chẩn đoán trước phẫu thuật là viêm ruột thừa, sau mổ lại là viêm mủ vòi trứng là chuyện bình thường của y học. Trong sự việc ở Bình Dương là do người nhà chưa hiểu rõ vấn đề, bác sĩ cũng chưa giải thích kỹ dẫn tới hiểu lầm.
Bệnh viện lên tiếng vụ nữ bệnh nhân 'đau ruột thừa nhưng bị cắt buồng trứng'Khi phẫu thuật cho nữ bệnh nhân được chẩn đoán đau ruột thừa, bác sĩ phát hiện vùng dẫn trứng vào tử cung bị viêm nên cắt bỏ." alt="Viêm ruột thừa chẩn đoán 'đầu tay' nhưng vẫn có sai sót" />
- ·Nhận định, soi kèo U19 Italia vs U19 Tây Ban Nha, 23h00 ngày 22/3: Chủ nhà thất thế
- ·Xin giúp đứa trẻ bệnh tật, cần gấp 250 triệu đồng phẫu thuật ghép gan
- ·Có nên sơ cứu đột quỵ bằng châm cứu, bấm huyệt
- ·Kênh phân phối đã thay đổi như thế nào?
- ·Nhận định, soi kèo U19 Serbia vs U19 Bỉ, 23h00 ngày 22/3: Điểm tựa sân nhà
- ·Truyền thông quốc tế: VinFast VF 7 là mẫu xe đáng mong đợi
- ·Ngày chuyển đổi số Việt Nam 2020 ấn định tổ chức vào giữa tháng 12
- ·Tiền mãn kinh, làm gì để hóa giải cơn bừng bốc hỏa ?
- ·Nhận định, soi kèo Tây Ban Nha vs Hà Lan, 02h45 ngày 24/3: la Roja đi tiếp
- ·Xe sang hybrid McLaren Artura chính thức bán tại Việt Nam giá từ 16 tỷ đồng