Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Theo Điều 89 Bộ luật Tố tụng hình sự quy định về vật chứng:

“Vật chứng là vật được dùng làm công cụ, phương tiện phạm tội, vật mang dấu vết tội phạm, vật là đối tượng của tội phạm, tiền hoặc vật khác có giá trị chứng minh tội phạm và người phạm tội hoặc có ý nghĩa trong việc giải quyết vụ án”.

Như vậy, việc thu thập vật chứng rất quan trọng trong quá trình điều tra vụ án. Vật chứng là chứng cứ chứng minh quan trọng không thể thiếu trong mọi vụ án. Vật chứng phải được thu thập kịp thời, đầy đủ, được mô tả đúng thực trạng vào biên bản và đưa vào hồ sơ vụ án.

Như thông tin bạn cung cấp, bạn bị mất xe máy và cơ quan công an đã tìm thấy chiếc xe của bạn, xác minh chính xác xe máy này là xe máy của bạn. Theo đó, xe máy của bạn được xem là vật chứng của vụ án. Chiếc xe máy là tài sản bị người phạm tội chiếm đoạt hoặc dùng làm công cụ, phương tiện phạm tội. Lúc này, tài sản này sẽ được trả lại cho chủ sở hữu hoặc người quản lý hợp pháp nếu xét thấy việc trả lại vật chứng (chiếc xe máy) không ảnh hưởng đến việc xử lý vụ án.

Tóm lại, xe của bạn đã bị mất cắp, và đã được cơ quan có thẩm quyền là cơ quan công an tìm thấy. Do đó, cơ quan điều tra phải xác minh vụ việc, xác định vụ án

Chiếc xe của bạn được xem là vật chứng của vụ án này, cho nên bạn chỉ cần làm thủ tục xác minh tài sản đó là của mình như có giấy đăng ký xe, hồ sơ đăng ký xe, giấy báo mất tài sản với công an  hoặc các giấy tờ khác có giá trị chứng minh được chiếc xe đó là tài sản của mình.

Thẩm quyền xử lý chiếc xe của bạn ở từng giai đoạn là khác nhau, nếu xét thấy việc trả lại chiếc xe cho bạn không làm ảnh hưởng đến việc xử lý vụ án thì cơ quan điều tra, Viện kiểm sát, Tòa án hoặc Hội đồng xét xử có quyền trả lại xe cho bạn trong từng giai đoạn khác nhau. Thời gian bạn nhận được xe phụ thuộc vào việc giải quyết vụ án nhanh hay chậm của cơ quan có thẩm quyền. Có khả năng sau khi giải quyết xong vụ án thì bạn mới nhận được lại xe, thời hạn giải quyết một vụ án hình sự tùy thuộc vào việc điều tra, xét xử của cơ quan có thẩm quyền, những vụ khác nhau thì thời hạn là khác nhau.

Tư vấn bởi Luật sư Nguyễn Thanh Tùng; Văn phòng luật sự Phạm Hồng Hải và Cộng sự - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội;

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Công ty bị xử phạt khi không nộp BHXH cho NLĐ nước ngoài

Công ty tôi thuê người nước ngoài làm việc từ năm 2017, trong khoảng thời gian từ năm 2017-2019 không đóng BHXH bắt buộc cho họ mà đóng từ năm 2019-2021. Vậy công ty tôi có bị phạt không?

Đáng chú ý, để gia tăng “sức khỏe tài chính” cho cư dân, Vinhomes còn đưa ra những ưu đãi thiết thực. Khi kinh tế năm 2024 còn nhiều thách thức, khách hàng lựa chọn BĐS của Vinhomes vẫn được hưởng lợi đơn, lợi kép. 

Theo đó, với việc trở thành thành viên của CLB Khách hàng Tinh hoa Vinhomes - Vinhomes Elite Club, khách hàng vừa được thụ hưởng chính sách bán hàng hấp dẫn ở các dự án, vừa được nhận thêm mức chiết khấu từ 0,25% đến 1,69%, tùy theo từng hạng thành viên như Topaz, Ruby, Diamond và Diamond Elite, chưa kể các dịch vụ chăm sóc và đặc quyền đi kèm.

Anh Nguyễn Tiến Minh, một cư dân tại Vinhomes Smart City đánh giá đây là chính sách hiếm có trên thị trường, giúp chính cư dân và khách hàng đang sở hữu các BĐS “họ Vin” dễ dàng nắm bắt cơ hội đầu tư sau khi đã an cư đẳng cấp. 

“Sau khi chuyển về Vinhomes Smart City sinh sống, tôi dự định mua thêm một căn hộ tại đây để khai thác kinh doanh Airbnb. Với sự ra đời của Vinhomes Elite Club, tôi vừa có thêm chiết khấu khi mua căn hộ thứ hai, vừa được thăng hạng trên bảng xếp hạng thành viên của CLB. Đây quả thực là chính sách mà không phải chủ đầu tư nào cũng có thể đem lại cho cư dân”, anh Minh nói.

Theo ghi nhận, tại các dự án Vinhomes, tỷ lệ khách hàng đang sở hữu BĐS Vinhomes quay trở lại mua thêm đều tăng lên sau khi Vinhomes Elite Club ra đời. Các chuyên gia cho rằng, chính sách có một không hai này của Vinhomes đã góp phần kích cầu sức mua, đưa dòng tiền của nhà đầu tư quay trở lại thị trường BĐS, giúp thị trường phục hồi một cách tích cực hơn.

“Điều này không chỉ đem lại lợi ích to lớn cho nhà phát triển mà còn cho cả người sở hữu, sử dụng BĐS. Sự phát triển của hệ sinh thái cũng tạo ra hàng trăm ngàn việc làm với thu nhập tốt và đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế, xã hội của địa phương”, chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh đánh giá về tác động từ cách làm khác biệt của Vinhomes. 

Đưa thị trường đến những nấc thang mới

Thực tế, trong hoạt động kinh doanh BĐS hiện nay, để thu hút khách hàng, bên cạnh các giải pháp như khuyến mãi, ưu đãi lãi suất, hay tăng kênh phân phối… các nhà phát triển đã dành sự quan tâm nhiều hơn cho hoạt động phát triển hệ sinh thái, kiến tạo chuỗi giá trị cho cư dân. Nhờ đó, giá trị của BĐS cũng tăng lên bền vững theo thời gian. 

Tuy nhiên, hàng loạt chính sách được ví như những “cú đấm thép” của Vinhomes, như trả góp cố định lãi suất 15 năm, bổ sung “tiện ích vô hình” bằng chiến lược phát triển cộng đồng quy mô và đẳng cấp, hay ưu đãi cho khách hàng cũ thông qua Vinhomes Elite Club… là điều chưa từng có tiền lệ. Quan trọng hơn, cách làm đột phá của Vinhomes được đánh giá là không dễ dàng “sao chép” khi đòi hỏi ở nhà phát triển không chỉ tiềm lực tài chính mạnh mẽ, cam kết lâu dài mà còn ở cái tâm và cái tầm đặt quyền lợi của khách hàng lên cao nhất. 

Không ngừng thổi sức sống mới vào các khu đô thị bằng việc bổ sung, nâng cấp bộ đôi giá trị cả vật chất lẫn tinh thần tại mỗi dự án cũng là chìa khóa giúp Vinhomes hái “quả ngọt” khi hàng loạt dự án “chào sân” luôn được thị trường đón nhận nồng nhiệt. 

Tại văn phòng bán hàng các dự án Vinhomes Smart City, Ocean City, Vinhomes Grand Park hay Vinhomes Royal Island… hình ảnh khách hàng chen chân ký hợp đồng mua bán là hết sức quen thuộc, việc “cháy” giỏ hàng chỉ sau ít ngày mở bán cũng là đã trở nên bình thường. Sự ra đời của Vinhomes Elite Club càng góp phần gia tăng sức nóng, khiến các dự án của Vinhomes khuấy đảo mạnh mẽ thị trường.

Theo giới chuyên gia, việc ra mắt Vinhomes Elite Club còn góp phần đưa thị trường BĐS Việt Nam phát triển lên một bước tiến mới. Ở đó, chủ đầu tư đồng hành lâu dài với khách hàng, mang đến nhiều quyền lợi cho cư dân, thay vì “mua đứt, bán đoạn”. 

“Chiến lược phát triển hệ sinh thái BĐS theo lối đi riêng như Vinhomes, đồng hành lâu dài, chăm sóc cư dân trọn đời, đã góp phần khắc phục vấn đề tồn tại lâu nay trên thị trường đó là nhiều chủ đầu tư bán xong dự án là “sống chết mặc bay - tiền thầy bỏ túi”. Chỉ những nhà phát triển BĐS lớn, có uy tín, có tầm nhìn xa và chiến lược kinh doanh phù hợp mới quan tâm triển khai và có nhiều cơ hội thành công thực hiện chiến lược này”, TS. Vũ Đình Ánh phân tích thêm.

Phương Cúc