(Dân trí) - InterContinental Residences Halong Bay - khu nghỉ dưỡng ven biển đầu tiên mang thương hiệu InterContinental tại miền Bắc vận hành trong quý I/2025, đánh dấu bước chuyển mình mới cho du lịch nghỉ dưỡng hạng sang tại Hạ Long.

Du lịch hạng sang Hạ Long chờ cú hích

Những năm qua, việc sở hữu các giá trị nổi bật toàn cầu cùng nhiều danh hiệu trong nước và quốc tế đã đưa thương hiệu du lịch vịnh Hạ Long đến gần hơn với bạn bè quốc tế, trở thành điểm sáng trên bản đồ du lịch châu Á.

Thống kê 9 tháng đầu năm 2024, Quảng Ninh đón 15,6 triệu lượt khách, tổng thu du lịch ước đạt 36.856 tỷ đồng. TP Hạ Long vẫn là "thỏi nam châm" thu hút khách du lịch khi đón 9,2 triệu lượt du khách (tương đương gần 60% lượt khách du lịch đến với Quảng Ninh), tổng thu du lịch ước đạt khoảng 20.300 tỷ đồng.

Chiếm gần 30% trong số đó là du khách quốc tế, đạt 2,13 triệu lượt, tăng gấp 2,3 lần so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ các thị trường như: Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Bắc Trung Hoa, Mỹ, Ấn Độ, Pháp, Australia, Anh, Đức, Nhật…

Với loạt các sự kiện nổi bật đã và đang diễn ra tại Hạ Long, như các siêu đám cưới của tỷ phú Ấn Độ có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, tiếp đón đoàn du lịch 4.500 nhân viên từ một tập đoàn hàng đầu Ấn Độ vào cuối tháng 8, hay tháng 1/2025 dự kiến thành phố vịnh biển này cũng đón đoàn 200 tỷ phú châu Âu về tham dự một sự kiện có quy mô hơn 80.000 người… phần nào đã minh chứng cho sức hấp dẫn của thủ phủ du lịch miền Bắc đối với giới thượng lưu quốc tế.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy, du lịch Hạ Long vẫn tồn tại nhiều khoảng trống, cản trở nhóm du khách nhiều tiền lựa chọn Hạ Long làm điểm dừng chân dài ngày cho kỳ nghỉ của mình. Điểm yếu được các chuyên gia nhấn mạnh là việc thiếu vắng các cơ sở lưu trú hạng sang, đặc biệt là các khách sạn, khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu quốc tế.

Điều này khiến cho nhóm du khách giàu - siêu giàu thế giới có xu hướng đến thăm vịnh Hạ Long bằng du thuyền, hoặc ghé qua thăm quan vịnh di sản và nghỉ qua đêm tại các địa phương lân cận - nơi có các cơ sở lưu trú đáp ứng tiêu chuẩn nghỉ dưỡng quốc tế.

So sánh với những điểm đến du lịch nổi tiếng trong nước khác như Phú Quốc, Đà Nẵng hay Nha Trang... số lượng cơ sở lưu trú hạng sang, phân khúc 5 sao của Hạ Long khá khiêm tốn. Theo thống kê của Sở Du lịch tỉnh Quảng Ninh, tính đến quý I/2024, TP Hạ Long có 18 cơ sở lưu trú đạt xếp hạng 5 sao với công suất hơn 5.300 phòng. Trong số này có 2 khách sạn mang thương hiệu quốc tế là Citadines Marina Halong và Oakwood Hạ Long.

Thành phố di sản cũng chưa thu hút được nhiều "đại bàng" trong ngành khách sạn thế giới. Đơn cử như Tập đoàn InterContinental Hotels & Resorts (IHG) - tên tuổi lừng danh trên thị trường khách sạn toàn cầu, dù đã sớm ra nhập thị trường Việt Nam từ năm 2007 với những khu nghỉ dưỡng thành công như Regent Phu Quoc, InterContinental Phu Quoc… thì đến đầu năm 2025 tới đây mới khai trương khu nghỉ dưỡng đầu tiên tại thị trường Hạ Long.

Dự kiến sẽ đi vào vận hành vào quý I/2025, InterContinental Residences Halong Bay là khu nghỉ dưỡng ven biển đầu tiên và duy nhất tại miền Bắc mang thương hiệu InterContinental. Sự xuất hiện của khu nghỉ dưỡng này được ví như cú hích, tạo đà cho sự phát triển của thị trường du lịch Hạ Long, đồng thời khẳng định vị thế của thành phố di sản trên bản đồ du lịch sang trọng toàn cầu.

Thiết lập tiêu chuẩn nghỉ dưỡng hạng sang mới tại Hạ Long

Thuộc phân khúc bất động sản hàng hiệu, InterContinental Residences Halong Bay tạo nên tiếng vang trên thị trường bất động sản bằng bộ sưu tập sản phẩm độc đáo với các biệt thự mặt đất sang trọng, các "biệt thự trên không" độc đáo.

Ở thời điểm hiện tại, InterContinental Residences Halong Bay gấp rút bước vào giai đoạn hoàn thiện hướng đến mục tiêu đón khách vào quý I/2025, đón đầu mùa du lịch cao điểm. Khu nghỉ dưỡng gồm 174 phòng nghỉ và phòng suite sang trọng, cùng 60 căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp và 41 biệt thự đẳng cấp, mang đến sự bổ sung giá trị cho phân khúc lưu trú 5 sao tại Hạ Long vốn đang còn khiêm tốn.

Ngoài ra, với vị thế của một trong những thương hiệu hàng đầu thế giới và hơn 70 năm kinh nghiệm phát triển, InterContinental được kỳ vọng mang đến Hạ Long - Quảng Ninh tiêu chuẩn khác biệt về sự sang trọng trong ngành dịch vụ và lưu trú toàn cầu.

Những căn "biệt thự trên không" cuối cùng trong giỏ hàng giới hạn của InterContinental Residences Halong Bay cũng đang là tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Đây là những sản phẩm tinh hoa dành cho nhà đầu tư sành sỏi, là bảo chứng cho khoản đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang tăng trưởng tại Quảng Ninh.

(Dân trí) - Thị trường căn hộ tại TPHCM ảm đạm những tháng vừa qua khi người mua sụt giảm, giá bán cao đã tạo cơ hội cho các dự án bất động sản ở các tỉnh lân cận thu hút nhà đầu tư.

Bất động sản lân cận TPHCM thu hút nhà đầu tư

Thị trường bất động sản thời gian qua khá ảm đạm nhưng nhu cầu của người dân về nhà ở vẫn rất lớn, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM. Tuy nhiên, giá nhà ở tại các thị trường này đang vượt khả năng chi trả của họ, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ, mới lập gia đình. Trong khi đó, họ cũng không dễ tiếp cận nguồn vốn vay có hỗ trợ lãi suất từ các tổ chức tín dụng.

Khi quỹ đất để phát triển phân khúc nhà ở giá rẻ tại TPHCM không còn, các chủ đầu tư có xu hướng chuyển dịch ra khỏi trung tâm, hướng đến các khu đô thị vệ tinh, nơi sản phẩm của họ có thể vừa cung cấp cho cư dân địa phương và cả những người làm việc tại TPHCM.

Trên thực tế, những năm gần đây, địa giới hành chính đã không còn là rào cản tâm lý với nhiều người khi chọn mua nhà. Nhiều người trẻ hiện nay thay vì ưu tiên phải có "hộ khẩu" TPHCM đã chọn khu vực vùng ven với không gian sống rộng rãi, giao thông kết nối tốt, thuận tiện cho con cái học hành. Khái niệm trung tâm cũng được nhiều người trẻ định nghĩa lại, không còn là quận 1 mà có thể là trung tâm của những đô thị vệ tinh, trung tâm của khu vực mà người mua nhà muốn dọn đến sinh sống và làm việc.

Trước thực tế này, nhiều doanh nghiệp đã xây dựng và phát triển dự án ở khu vực quanh TPHCM nhằm thu hút các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu nhà ở. Trong đó, phân khúc căn hộ được tập trung phát triển.

Tại Bình Dương, khu vực TP Dĩ An - cửa ngõ của TPHCM - đang có nhiều dự án rao bán như chung cư Bcons Polaris, Bcons City Dĩ An của chủ đầu tư Bcons Group; Picity Sky Park của chủ đầu tư Pi Group; Phú Đông Sky Garden, Phú Đông Primier của Phú Đông Group. Ở khu vực TP Thuận An - trục Quốc lộ 13 nối đến TPHCM đang có các dự án như Astral City, Habitat… 

Tại Long An có dự án căn hộ EHome Southgate trong Khu đô thị tích hợp Waterpoint do Tập đoàn Nam Long phát triển. Tỉnh Đồng Nai có dự án chung cư Biên Hòa Universe Complex của chủ đầu tư Hưng Thịnh…

Với quỹ đất còn dồi dào và sự quan tâm từ các nhà đầu tư, thị trường bất động sản lân cận TPHCM được đánh giá có nguồn cung lớn để đáp ứng nhu cầu ở cả phân khúc biệt thự liền kề và cả căn hộ của người dân.

Thời điểm để sở hữu bất động sản lân cận

Theo Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES), phân khúc bất động sản nhà ở đã có bước phát triển mạnh mẽ trong những năm qua và có nhiều tiềm năng, dư địa phát triển trong trung dài hạn. Tăng trưởng kinh tế, tốc độ đô thị hóa, thu nhập bình quân đầu người ngày càng cao, thay đổi hành vi, lối sống, tâm lý đầu tư - tiêu dùng theo hướng quan tâm nhiều hơn đến yếu tố sức khỏe, sống xanh, an toàn... sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở theo hướng ngày càng đa dạng, hiện đại và "xanh hóa".

Bắt nhịp với xu hướng "ngôi nhà thứ hai" (second home) tại các khu vực ngoại thành, vùng lân cận của các đô thị lớn này của người mua, VIRES nhận định thị trường bất động sản nhà ở giai đoạn 2022-2030 sẽ phát triển theo hướng an toàn, bền vững, gia tăng chất lượng và giá trị sống cho người dân, người sở hữu nhà ở. Đặc biệt, các dự án sẽ ngày càng xanh hơn, thân thiện với môi trường hơn. 

Sống xanh là hướng đi chủ đạo của phân khúc nhà ở cùng với nhu cầu đa tiện ích, hạ tầng cơ sở thuận tiện và môi trường an toàn. Căn nhà thứ hai (second home) gắn với nhu cầu đất nền sẽ phát triển mạnh tại các khu vực ngoại thành hoặc vùng lân cận các thành phố lớn. Đây là xu thế tất yếu để giải bài toán khan hiếm quỹ đất đô thị, đồng thời đón đầu sự phát triển cơ sở hạ tầng của các địa bàn mới.

Do vậy, những dự án có vị trí tốt, đảm bảo hạ tầng xã hội và tiện ích cho những nhu cầu cơ bản và sáng tạo luôn có thanh khoản tốt.

"Thị trường bất động sản đã trải qua thời kỳ thanh khoản khá trầm lắng và dự báo trong khoảng quý II/2024 thị trường sẽ ấm dần lên khi tâm lý người mua tích cực sẽ trở lại và nhất là lãi suất giảm... Đây là thời điểm khá hấp dẫn để mua bất động sản tại những dự án đáp ứng được những tiêu chí trên", nhóm chuyên gia VIRES nhận định.

(Dân trí) - Thời gian qua, việc các “hậu bối” mạo danh những công ty uy tín trên thị trường để “câu khách” không ngừng tái diễn. Khách hàng cần thận trọng trong việc tìm hiểu thông tin về các dự án trước khi “xuống tiền”, nhằm hạn chế “mất tiền oan”.

Kịch bản cũ, diễn viên mới

Những năm gần đây, lĩnh vực bất động sản phát triển không ngừng và dần trở thành “mũi nhọn” giúp nhiều doanh nghiệp ăn nên làm ra. Theo đó, ngày càng có nhiều công ty bất động sản được “khai sinh”. Tuy nhiên, bên cạnh những mặt tích cực khi có nhiều công ty ra đời thì vẫn còn nhiều mặt tiêu cực. Trong đó, việc các “hậu bối” mạo danh những công ty uy tín trên thị trường để “câu khách”.

Còn nhớ, tháng 11/2018, nhiều người dân từng phản ánh về việc liên tục nhận được các tờ rơi rao bán đất nền từ các “cò” bất động sản quảng cáo cho các dự án mang tên “Him Lam Bình Chánh”, “Him Lam Nam Sài Gòn”. Thậm chí, một số khách hàng đã vì tin lời “mật ngọt” của “cò” nói rằng đây là dự án do Công ty Him Lam làm chủ đầu tư nên đã mạnh dạn chi tiền đặt mua.

Tuy nhiên, khi Công ty Him Lam phát đi thông tin khẳng định không hề triển khai, mở bán bất cứ dự án nào mang tên “Him Lam Bình Chánh” hay “Him Lam Nam Sài Gòn”, nhiều khách hàng mới "tá hoả".

Ở một diễn biến tương tự, mới đây, nhiều khách hàng mua đất tại Dự án khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường (tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) và dự án khu dân cư Đất xanh Long An tìm đến trước cổng các cơ quan chức năng tỉnh Long An, căng các băng rôn với nội dung tố cáo Công ty đầu tư bất động sản Hưng Thịnh (tại Long An) và Công ty TNHH MTV Đất Xanh Long An đã lập dự án “ma” bán cho khách hàng.

Theo các khách hàng, trước đó, họ mua đất tại dự án vì nghĩ rằng chủ đầu tư là một thương hiệu uy tín tại TPHCM. Hơn nữa, do khi tìm hiểu dự án, thấy cổng chào to và chủ đầu tư cũng đang tiến hành làm đường nên cứ nghĩ là dự án đầy đủ về mặt pháp lý, tên của chủ đầu tư là một công ty bất động sản uy tín tại TPHCM nên tin tưởng. Chỉ đến khi phát hiện nhầm chủ đầu tư, thấy họ gian dối nên mọi người ngưng đóng tiền và nhờ chính quyền can thiệp. Đến thời điểm hiện tại, các bên vẫn chưa tìm được tiếng nói chung.

Theo tìm hiểu, khi xảy ra sự việc khách hàng nhầm lẫn tên thương hiệu bất động sản, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh đã ra thông báo với nội dung: Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) và các công ty thành viên khẳng định không liên quan đến Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh (địa chỉ 119 ấp Tân Hội, xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An), cũng như Dự án Hưng Thịnh Cát Tường do doanh nghiệp này triển khai.

“Hồi chuông cảnh tỉnh” cho khách hàng

Các chuyên gia kinh tế cho rằng, hiện tượng mạo danh các công ty bất động sản lớn để rao bán những dự án “ma” không phải là hiếm và đã không ngừng tái diễn. Điều này không chỉ làm giảm sút uy tín của những công ty bị “mượn thương hiệu” mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây thiệt hại cho khách hàng. Đó là chưa kể, việc mạo danh như thế còn làm cho thị trường bất động sản ngày càng loạn, khiến nhiều nhà đầu tư e dè trong việc “rót tiền” vào các dự án có thật.

Do đó, về phía các công ty bị mạo danh, các công ty này nên mạnh tay khởi kiện đơn vị “mượn thương hiệu” để chấm dứt việc này tái diễn. Còn đối với các khách hàng, qua những sự vụ như vậy, khách hàng cần xem đây chính là “hồi chuông cảnh tỉnh” để thận trọng hơn trong việc tìm hiểu thông tin về các dự án trước khi “xuống tiền”, nhằm hạn chế “mất tiền oan”.

Ở góc độ pháp lý, Luật sư Thái Đức Long (Trưởng Văn phòng Luật sư Long Thái và Cộng sự, Đoàn Luật sư TPHCM) cho rằng, hành vi mạo danh như các trường hợp trên là có sự vi phạm quyền sở hữu tên thương mại. Hành vi này có thể sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính tối đa 250 triệu đồng đối với cá nhân và 500 triệu đồng đối với tổ chức căn cứ điều 11, khoản 12 Nghị định 99/2013/NĐ - CP, ngày 29.08.2013 của Chính phủ về quy định xử phạt hành chính trong lĩnh vực sở hữu công nghiệp.

Đồng thời, hình thức phạt bổ sung bao gồm: đình chỉ hoạt động kinh doanh từ 01 đến 3 tháng; buộc loại bỏ tên doanh nghiệp, yếu tố vi phạm trong tên doanh nghiệp và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp do thực hiện hành vi vi phạm.

Theo Luật sư Long, phía công ty bị mạo danh có quyền khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu tổ chức, cá nhân chấm dứt hành vi vi phạm, cũng như có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại do hành vi này gây ra (nếu có). Còn đối với những khách hàng đã đặt mua bất động sản của “chủ đầu tư mạo danh” thì họ được quyền đơn phương hủy hợp đồng đặt cọc và yêu cầu tổ chức, cá nhân đó phải trả lại đầy đủ số tiền đã nhận cộng lãi suất (nếu có).

“Khách hàng có thể khởi kiện đến TAND có thẩm quyền nếu tổ chức cá nhân đó dây dưa, cố tình chiếm dụng vốn. Chưa hết, những khách hàng này còn có thể tố cáo đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cá nhân, tổ chức có hành vi quảng cáo gian dối quy định tại điều 197 Bộ luật tố tụng hình sự”, Luật sư Thái Đức Long nhận định thêm.

Quế Sơn