Khu đất xây dựng ngôi nhà rất vuông vức.

Xung quanh khuôn viên khu đất là bãi đậu xe lớn, có rất nhiều người và phương tiện ra vào. Nó thuộc sở hữu của một công ty, và dự kiến các tòa nhà lớn như nhà máy sẽ được xây dựng trong tương lai. 

Vì lý do đó, kiến trúc sư cảm thấy sẽ có nhiều bất tiện khi xây dựng ngôi nhà với một mặt tiền chính cố định. Sẽ thích hợp hơn với phương án xây dựng mặt tiền của ngôi nhà sao cho linh hoạt hơn là điều chỉnh cụ thể theo địa thế của khu đất.

Mặt bằng chi tiết của ngôi nhà.

Đầu tiên, 4 bức tường phẳng được bố trí ở trung tâm của khu đất sao cho tương ứng với 4 ranh giới, và tất cả đều là mặt tiền. Các bức tường dài và lớn thích hợp với điều kiện môi trường xung quanh và quy mô của một ngôi nhà nhỏ. 

4 mặt của ngôi nhà.

Hơn nữa, với cách sắp xếp 4 bức tường ở 4 hướng ranh giới tương ứng và lệch một chút, kiến trúc sư đã dành ra một khoảng trống để thích ứng với những thay đổi trong tương lai của môi trường xung quanh.

Trước nhà là một khoảng sân rộng.

Không gian bên trong được bố trí sao cho tất cả các phòng đều tiếp xúc với 4 bức tường này, có khoảng sân ở chính giữa. Khi mặt trời di chuyển, ánh sáng chiếu vào nhà qua các khoảng trống giữa 4 bức tường và sân trong. Sân lấy sáng bên trong không bị ảnh hưởng bởi môi trường xung quanh và kết nối các không gian chức năng liền kề một cách tự nhiên.

Giữa nhà có một giếng trời.

Lối đi chính vào nhà.

Ngôi nhà dường như không có sự phân biệt về mặt trước và mặt sau. Hướng từ nhà ra đường được thiết kế theo các cao độ khác nhau. Tuyến phố trước nhà được hình thành từ con đường và các ngôi nhà lân cận, tuy nhiên với nhà vườn này, kiến trúc sư đã tạo ra khoảng lùi cần thiết. 

4 mặt của ngôi nhà không có sự khác biệt.

Mỗi mặt đều có bức tường dài và lớn.

Kiến trúc sư cho rằng, trong một thành phố với quy mô hỗn hợp, một phong cách kiến ​​trúc linh hoạt sẽ dẫn đến một cuộc sống phong phú ở khu vực này.

Cửa lớn bên hông ngôi nhà đóng vai trò như cửa chính, giúp lấy ánh sáng vào nhà.

Không gian nhà bếp tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Các không gian chức năng khác được liên kết với khoảng sân trong.

Khoảng sân trong đóng vai trò như một giếng trời.

Kiến trúc độc đáo của ngôi nhà mang đến sự khác biệt.

Biệt thự vườn xanh mướt ở Phú Quốc độc đáo nhờ thiết kế không có cửa

Nằm trong tổng thể dự án, mỗi cụm biệt thự tạo thành một xóm nhỏ có lối đi riêng và sân chung, mang đến hình ảnh làng quê thân thuộc. Mỗi biệt thự vẫn có được sự riêng tư và hoà quyện với thiên nhiên. 

Bà Soumya Swaminathan, Trưởng nhóm khoa học của WHO. Ảnh: Firstpost

Bà Maria van Kerkhove, Trưởng nhóm kỹ thuật của WHO về Covid-19, nói với các phóng viên, WHO hy vọng sẽ có thêm thông tin về khả năng lây truyền của biến thể mới Omicron trong vài ngày tới.

Trước đó, WHO dự đoán sẽ mất vài tuần để đánh giá tình hình dựa trên dữ liệu có sẵn về Omicron. Tổ chức này đã đưa Omicron vào nhóm “gây lo ngại”, xếp hạng cao nhất về mức độ nguy hiểm của các biến thể.

Bà Van Kerkhove cho biết, một kịch bản có thể xảy ra là biến thể Omicron - lần đầu tiên được ghi nhận ở miền nam châu Phi - có thể dễ lây truyền hơn biến thể Delta đang chiếm ưu thế. Giới chuyên môn chưa biết liệu Omicron có khiến người bệnh trở nặng hơn hay không.

Trong khi đó, nhóm cố vấn vắc xin của WHO sẽ họp vào tuần tới để xem xét dữ liệu về các liều vắc xin Covid-19 tăng cường. Bà Swaminathan không đưa ra ngày cụ thể nhưng cho biết cơ quan này sẽ đưa ra khuyến nghị về việc sử dụng liều tăng cường.

Mike Ryan, Giám đốc điều hành Chương trình Y tế khẩn cấp của WHO, nhắc lại sự phản đối của WHO với lệnh cấm toàn diện đối với các chuyến bay đến và đi từ miền nam châu Phi. Hiện lệnh cấm đã được nhiều quốc gia áp dụng. Nhưng WHO cho rằng giải pháp này sẽ không ngăn chặn sự lây lan của biến thể Omicron.

Hiện nay, khoảng 20 nước trên thế giới đã phát hiện các ca nhiễm Omicron như Nam Phi, Bỉ, Hà Lan, Nhật, Hàn Quốc, Mỹ, Israel…

An Yên(Theo Nypost)

Biến thể Omicron: Nhiều đột biến hơn chưa chắc nguy hiểm hơn

Biến thể Omicron với nhiều đột biến, dường như lây lan nhanh chóng ở Nam Phi, đang khiến các nhà khoa học và quan chức chính phủ lo lắng.

Được biết, hiện tại anh Dương rao bán chiếc Luxgen S5 của mình với giá 380 triệu đồng. Đồng nghĩa với việc anh chịu "lỗ" khoảng 700 triệu đồng sau 6 năm sử dụng xe.Trao đổi với phóng viên, anh Lăng Văn Dương, 28 tuổi ở Thái Nguyên cho biết: "Chiếc xe này tôi mua mới từ năm 2013. Xe thuộc hàng nhập khẩu Đài Loan. Cách đây 6 năm việc mua được chiếc xe giá hơn 1 tỷ là điều không hề dễ dàng. Hồi đó, chiếc xe này thuộc dạng xe sang và nhiều người mong muốn có được".

Các chi tiết trên thân xe đều sáng bóng.

"Chiếc xe này ngoại hình vẫn còn rất mới, xe chạy êm ru. Xe đã lăn bánh được 70.000km. Ai cũng bảo giá rẻ như cho nhưng tôi cũng tìm hiểu thị trường xe cũ khá lâu và đành ngậm ngùi rao bán với giá như vậy”.

Theo quan sát, chiếc Luxgen S5 của anh Dương có màu xanh đen và nước sơn vẫn còn sáng bóng. Nội thất xe màu trắng sữa còn rất mới. 

Nội thất xe khá mới.

Đánh giá về mức giá chiếc xe này, anh Văn Giang, chủ một showroom xe ô tô cũ ở Long Biên, Hà Nội cho biết: “Một chiếc xe mới có giá trên dưới 1 tỷ ở Việt Nam thường được nhiều người ví von là xe sang. Sau 6 năm sử dụng với tổng số lăn bánh 70.000km được rao bán 380 triệu đồng thì theo tình hình chung có thể nói là trượt giá thê thảm. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của tôi thì từ khi ra mắt thị trường Việt năm 2010 đến nay, các dòng xe của Luxgen đều không mấy được ưa chuộng kể cả xe mới và cũ”.

Theo anh Giang, tâm lý xe “made in” Đài Loan, Trung Quốc từ lâu nay vẫn bị người tiêu dùng Việt so sánh khi có giá bán cao ngang ngửa xe Nhật, Hàn, trong khi thương hiệu còn lạ lẫm và chất lượng vẫn chưa được kiểm chứng. Đó cũng là lý do khiến  xe thương hiệu Đài Loan vẫn khó bán ở Việt Nam. Hiện nay trên thị trường xe cũ, các mẫu xe Luxgen chỉ dao động từ 350-500 triệu đồng/chiếc.

Được biết, Luxgen S5 2.0T sedan chính thức trình làng vào cuối năm 2012 và được mở bán vào năm 2013. Ở thời điểm ra mắt, nhiều người đánh giá cao về thiết kế và trang bị của mẫu xe này. Bởi xe được trang bị công nghệ tiện nghi và an toàn hiện đại. Bảng táp-lô có thiết kế năng động, các bộ phận được sắp xếp gọn gàng, khoa học. Màn hình LCD cảm ứng 9 inch đi kèm hệ thống THINK+ Touch thông minh (do "liên minh" Luxgen và thương hiệu điện thoại HTC sản xuất) .

Sedan Luxgen 5S ra mắt tại Việt Nam tại triển lãm ôtô Việt Nam 2012  với hai phiên bản 1.8T và 2.0T. Xe được trang bị động cơ dung tích 2.0L Turbo tăng áp công suất 127 kW (170 hp), mô-men xoắn 256 Nm. Khác với phiên bản 1.8T chỉ được sử dụng hộp số tự động 5 cấp, phiên bản 2.0T được cung cấp hộp số tự động 6 cấp giúp cho khả năng vận hành của chiếc xe trơn tru và mượt mà hơn.

 Y Nhụy

Xe sang BMW giá chỉ hơn 99 triệu

Chiếc xe BMW 528i đời 1997 được chủ nhân ở Hà Nội rao bán lại với giá chỉ hơn 99 triệu đồng khiến ai nấy đều bất ngờ.  

Dự án Danko Avenue do Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko làm chủ đầu tư là một trong những dự án bất động sản lớn của Danko Group được triển khai Thái Nguyên nhiều năm nay, có tổng mức đầu tư công bố ban đầu là 344 tỷ đồng

Trong đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên cần rà soát các văn bản pháp lý của Dự án để đảm bảo việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại Dự án trên không trái với mục tiêu trong các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư, giao đất và các văn bản pháp lý có liên quan khác của Dự án. Đồng thời, tuân thủ các quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, nhà ở và pháp luật có liên quan.

Cùng với đó, Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên không quy định cho phép người dân tự xây dựng nhà ở tại một số khu vực trong dự án Danko Avenue. Trong khi đó, từ trong năm 2021, ghi nhận tại dự án dù chưa hoàn thiện hạ tầng, người dân phản ánh chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng nhiều môi giới đã mời chào khách hàng với “chiêu bài” hợp đồng vay vốn.

Theo thông tin giới thiệu, quảng cáo dự án có tổng diện tích 16,7ha với các hạng mục xây dựng chính như: Các dãy nhà ở kết hợp thương mại (shophouse); khu trung tâm thương mại - dịch vụ; cây xanh và các hạng mục công trình công cộng khác…

Dự án được quảng bá với quy mô 600 căn hộ shophouse, liền kề; mật độ xây dựng tối đa 80%. Mỗi lô đất tại dự án có diện tích từ 96-147m2, thuộc 3 phân khu Times Square, Minalo và Manhattan

Theo UBND tỉnh Thái Nguyên, đến nay dự án đã cơ bản hoàn thành đầu tư xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật

Phần đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở có tổng diện tích 3,74ha gồm 380 lô đất, trong đó số lượng lô đất liền kề là 252 lô (diện tích 2,5ha), số lượng lô đất shophouse là 128 lô (diện tích 1,24ha)

Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên cần rà soát các văn bản pháp lý của dự án để đảm bảo việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại dự án

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND tỉnh Thái nguyên xem xét quyết định theo thẩm quyền khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô đất, ô đất ở trong ranh giới khu đất được giao tại dự án Riêng đối với các lô đất đã được giao đất có mặt tiền tiếp giáp với các tuyến đường có mặt cắt 1-1 (rộng 60m), mặt cắt 2-2, (rộng 63m); mặt cắt 4-4 (rộng 19,5m) và các tuyến đường cấp khu vực trong và đi qua Dự án cần được kiểm soát hình thành kiến trúc cảnh quan đô thị đồng bộ, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên không quy định cho phép người dân tự xây dựng nhà ở Đối với khu vực cho phép người dân tự xây dựng nhà ở, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên giao nhiệm vụ kiểm tra, giám sát chặt chẽ người dân tự xây dựng nhà ở

Trước đó, từ năm 2021, dù chưa hoàn thiện hạ tầng, người dân phản ánh chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng nhiều môi giới đã mời chào khách hàng với “chiêu bài” hợp đồng vay vốn.

Đi kèm với bản hợp đồng vay vốn nói trên là Phiếu đăng ký nhu cầu mua nhà tại dự án sau khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán, số tiền khách hàng “cho vay” sẽ được khấu trừ vào giá trị căn hộ sau khi ký kết hợp đồng

Thiên Trường - Thuận Phong 

Bộ Xây dựng: Cần rà soát pháp lý dự án Danko Avenue khi phân lô bán nền

Theo Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Thái Nguyên cần rà soát các văn bản pháp lý của dự án Khu nhà ở Bách Quang (tên thương mại là Danko Avenue) để đảm bảo việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại dự án.