Theo ông Hiệp, thị trường BĐS đang tồn tại 4 vướng mắc lớn. Đó là, vấn đề giải phóng mặt bằng; quy hoạch; định giá đất; chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Việc tháo gỡ khó khăn cần tập trung vào các vấn đề này.

Bên cạnh đó, vấn đề về thủ tục hành chính cũng là một trong những vướng mắc, gây khó cho doanh nghiệp.

Ông Hiệp cho hay, qua tìm hiểu doanh nghiệp đầu tư nước ngoài, họ đánh giá BĐS Việt Nam rất tiềm năng nhưng lại ngại các thủ tục.

“Tôi mừng khi Bộ Xây dựng đang chuẩn bị ban hành quy trình các bước thủ tục pháp lý của dự án BĐS”, ông Hiệp cho hay.

TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách Tài chính – Tiền tệ quốc gia nhìn nhận, BĐS là sản phẩm thiết yếu dài hạn. Do đó, khi mất cân bằng cung - cầu sẽ xảy ra khủng hoảng. 

Nếu lần trước khủng hoảng dư cung, lần này là thiếu cung. Do thiếu cung hay cầu đều dẫn đến mất niềm tin. Khi ấy, ngân hàng không dám cho vay, chính quyền không dám cấp thêm dự án. Doanh nghiệp không dám làm thêm dự án… thị trường rơi vào tình trạng “đóng băng”.

“Chúng tôi theo dõi mấy tháng gần đây để xem niềm tin thị trường có trở lại không bằng việc theo dõi một số tập đoàn BĐS lớn phát hành trái phiếu. Gần đây, một tập đoàn BĐS lớn nhất không nợ một đồng trái phiếu nào. Thanh toán trái phiếu của tập đoàn rất tốt, lãi suất phát hành là 15%, cao nhất thị trường. Sau khoảng 3 tháng theo dõi… các con số cho thấy thị trường chỉ đang “nhom nhen” phục hồi khoảng 30% so với kỳ vọng”, ông Nghĩa cho hay.

Vị chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS khó khăn còn kéo dài đến khoảng quý II, quý III sang năm.

Giải pháp gỡ khó

Theo TS Lê Xuân Nghĩa, thời gian qua Chính phủ đã vào cuộc quyết liệt tháo gỡ cho thị trường BĐS, tuy nhiên kết quả chưa cao.

“Chúng ta không giải quyết nổi phân khúc nhà giá rẻ, tập trung toàn lực cho nó thì chưa phải giải quyết đúng “tâm bão”. Tức là không đẩy nhanh được nguồn cung nhà giá rẻ lên thì chưa giải quyết được vấn đề.

Làm thế nào để các doanh nghiệp đi vào làm nhà ở giá rẻ vẫn được “tự do”? Chúng ta khống chế lợi nhuận, phải bán đúng đối tượng… trong khi cấp đất khó, thủ tục rắc rối, làm cho các nhà phát triển nhà giá rẻ nản lòng. Làm nhà rẻ hay nhà ở cao cấp, ai vào làm thì lợi nhuận cũng phải là như nhau”, ông Nghĩa nói.

Ở góc độ cơ quan quản lý, ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho hay, thời gian qua, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều hành động rất quyết liệt để tháo gỡ những khó khăn cho lĩnh vực BĐS. 

Theo đó, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững... 

Thủ tướng cũng đã thành lập Tổ công tác để gỡ khó, ban hành nhiều công điện chỉ đạo các Bộ, ngành, địa phương thực hiện giải pháp trong ngắn hạn cũng như lâu dài để tháo gỡ, thúc đẩy thị trường BĐS.

“Sau khi Nghị quyết số 33 đi vào thực tế, cơ bản đã có những kết quả ban đầu, nhiều khó khăn liên quan đến pháp luật, thể chế đã được tháo gỡ. Việc triển khai Nghị quyết 33 đã “cởi” bỏ được tâm lý e ngại, mất niềm tin của thị trường”, ông Hải nói.

Tuy nhiên, vị Cục trưởng cho rằng, trong thời gian tới, các bộ, ban ngành và địa phương vẫn cần tập trung rà soát, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục để hoàn thiện khâu chuẩn bị đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội… nhằm tăng nguồn cung về nhà ở.

Cùng với đó, tổ chức thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân…

Cách nhận biết hộp số thiếu nhớt

Rỉ nhớt

Đây là cách nhận biết sự thiếu nhớt đơn giản nhất, bao gồm cả nhớt động cơ, hộp số, cầu xe…Điều này có thể xảy ra do hư hỏng ron hộp số, đường dẫn nhớt, phớt chắn bị hở…

Rung, giật

Tình trạng rung, giật trong hộp số có thể được tạo ra bởi vấn đề thiếu dầu. Hiện tượng này thường xảy ra trên những chiếc xe sử dụng lâu ngày chưa đại tu hoặc ít khi đi bảo dưỡng đúng hạn.

Màu nhớt khác thường

Thông thường, nhớt hộp số mới có màu đỏ, trong nhưng nếu dầu chuyển sang màu nâu sẫm hơn hoặc màu xanh lục và đục thì có thể đây là dấu hiệu cần phải thay nhớt.

Âm thanh phát ra khi sang số

Những âm thanh khác thường phát ra khi chuyển số, tăng tốc, lúc chạy đường cong hay mới khởi động đều có thể được sinh ra do hệ thống truyền động và hộp số sẽ là một trong số đó. Sự ăn khớp không hoàn toàn của các bánh răng bên trong cũng có thể tạo ra âm thanh tương tự.

Khó chuyển số

Hiện tượng này có thể xảy ra bất kể khi xe đang dừng hoặc đang di chuyển. Không chỉ khó khăn khi chuyển số, nó đôi lúc còn không thể vào số, khi đó, nhớt hộp số có thể không đủ mức yêu cầu hoặc loại nhớt không phù hợp.

Đèn báo

Ở những mẫu xe đời mới đều có đèn báo. Cùng với đèn báo, bảng đồng hồ trung tâm cũng có thể hiển thị thêm nhiệt độ dầu và lượng dầu còn lại. Nếu có vấn đề xảy ra, một số xe sẽ báo lỗi cụ thể trong khi một số khác sẽ nhấp nháy đèn cảnh báo với số hiệu nhất định.

Mùi khét

Mùi khét nhẹ, đặc biệt nếu có mùi chua bất thường có thể là một dấu hiệu khác cho thấy hộp số đang quá nhiệt.

Cách khắc phục

Giống với dầu động cơ, dầu hộp số có rất nhiều loại với nhiều công thức bôi trơn khác nhau. Đối với nhiều mẫu xe hạng sang, dầu hộp số không được tùy tiện thay thế loại thông dụng ở các xe khác, bắt buộc phải sử dụng loại dầu có công thức đặc biệt của hãng (nhớt phải đúng phẩm cấp).

Sự khác biệt về độ nhớt và khả năng chịu nhiệt nếu sử dụng không đúng phẩm cấp dầu là những yếu tố ảnh hưởng đến khả năng vận hành của hộp số.

Chính vì thế, để đảm bảo chiếc xe được thay đúng và đủ loại, chủ xe nên tìm đến các đại lý, gara uy tín để thợ tư vấn, sửa chữa.

Theo VTC

Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Sự vượt trội của hệ thống bán hàng này hứa hẹn thúc đẩy thị trường bất động sản tạo nên những kỷ lục bán hàng mới. 

Đối với khách hàng, việc phát triển đa dạng kênh phân phối không chỉ giúp họ có nhiều lựa chọn hơn khi tìm kiếm sản phẩm bất động sản ưng ý mà còn đảm bảo sự đầy đủ, chính xác về thông tin sản phẩm. Bên cạnh đó, khách hàng cũng được hưởng lợi từ sự cạnh tranh lành mạnh giữa các kênh phân phối, giúp chất lượng dịch vụ được cải thiện tốt hơn. 

Với chiến lược này, Vinhomes không chỉ khẳng định vị thế trên thị trường BĐS mà còn góp phần nâng cao trải nghiệm mua sắm và sở hữu BĐS cho khách hàng, từ đó xây dựng niềm tin và sự gắn bó lâu dài. Qua các kênh phân phối này, chủ đầu tư có thể đưa những sản phẩm độc đáo, vượt trội đến với khách hàng một cách nhanh chóng hơn.

Vinhomes Golden Avenue - khu đô thị cao cấp, đáng sống hàng đầu tại Móng Cái (Quảng Ninh) là một trong những dự án đang được áp dụng mô hình bán hàng ưu việt này khi khách hàng có thể tiếp cận sản phẩm thông qua cả kênh bán hàng tự doanh từ chủ đầu tư, hệ thống các đại lý và kênh online. Nhờ đó, nhiều khách hàng đã dễ dàng cập nhật ưu đãi tốt nhất và được hỗ trợ trực tiếp từ chủ đầu tư để đưa ra lựa chọn phù hợp và tối ưu cho bản thân. 

Cơ hội kinh doanh, an cư đẳng cấp tại Vinhomes Golden Avenue

Vinhomes Golden Avenue được phát triển ngay điểm đầu của tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Móng Cái và cách cửa khẩu quốc tế Móng Cái và Bắc Luân 2 chỉ vài phút đi xe. Nhờ đó, khu đô thị này trở thành tâm điểm phát triển kinh tế "ven biên ven biển", kết nối giao thương thuận lợi với thị trường tỷ dân của Trung Quốc nói riêng và cả khu vực Đông Bắc Á nói chung. Lợi thế này còn giúp gia tăng khả năng thu hút và khai thác du lịch với hai dòng khách khổng lồ trong nước và quốc tế lên tới hàng triệu lượt mỗi năm, đặc biệt trong bối cảnh lĩnh vực du lịch đang được thúc đẩy mạnh mẽ.

Dự án này còn được kiến tạo thành một chốn an cư đẳng cấp, với mô hình ở kết hợp kinh doanh tiên phong tại thị trường Móng Cái, mang đến những trải nghiệm sống tiện nghi hoàn hảo cho khách hàng với hệ sinh thái all-in-one gồm các tiện ích chất lượng 5 sao. Trong đó, các tiện ích thể thao mang phong cách nghỉ dưỡng như trung tâm thể thao trong nhà, bể bơi phong cách resort rộng tới 1.700m2, công viên nước mini, bể bơi Olympic sân gym ngoài trời, công viên dưỡng sinh…   

Bên cạnh đó, hàng trăm tiện ích và trải nghiệm mua sắm đặc sắc từ hệ thống shophouse, những khu phố thương mại concept mới mẻ với sự xuất hiện của các nhà hàng nổi tiếng như Hương vị xưa, nhà hàng Trung Hoa cao cấp… cũng là những yếu tố khác biệt,  mang tới những trải nghiệm mới mẻ trên thị trường khu vực.

Cuộc sống hoàn hảo tại Vinhomes Golden Avenue còn được kiến tạo nhờ các tiện ích trong hệ sinh thái của Vingroup với hệ thống giáo dục chất lượng quốc tế của Vinschool,  hệ thống chăm sóc sức khỏe toàn diện đến từ Phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec.

Cùng với đó, Vinhomes Golden Avenue còn được quản lý, vận hành bởi một hệ thống chuyên nghiệp, bài bản đã được Vinhomes khẳng định qua 29 khu đô thị trên cả nước. Nơi đây hứa hẹn là một chốn sống hoàn hảo, cũng là điểm đầu tư bền vững, mang tới sự thịnh vượng cho khách hàng trong tương lai.

Đậu Linh