Dấu ấn trò chơi giáo dục trực tuyến 2013

Xin ông chia sẻ thông tin về thực trạng tin giả, tin mạo danh và việc lan truyền thông tin giả mạo trên mạng xã hội hiện nay?

Ông Nguyễn Thành Chung: Thực trạng cung cấp, chia sẻ tin giả, tin mạo danh trên mạng xuất hiện đồng hành từ khi có mạng Internet bởi tính ẩn danh của người dùng trên mạng. Khi mạng xã hội ra đời và các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ mạng xã hội không bắt buộc người sử dụng phải cung cấp đầy đủ thông tin cá nhân khi thiết lập tài khoản và chia sẻ thông tin thì tình trạng tin giả, tin mạo danh ngày càng trở nên phức tạp. Tình trạng này mang tính toàn cầu, hầu hết các nước trên thế giới đều gặp phải tình trạng này và cơ quan quản lý các nước cũng gặp rất nhiều khó khăn trong quá trình giải quyết, xử lý.

Việt Nam cũng như các nước, trong thời gian qua, các cơ quan quản lý đã tăng cường giám sát, rà quét các hành vi vi phạm và áp dụng các hình thức xử phạt nghiêm minh, thậm chí không chỉ xử phạt hành chính bằng tiền mà còn xử lý hình sự.

Liên quan đến việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực công nghệ thông tin, xin ông cho biết Nghị định 15 này có những điểm khác gì so với các Nghị định trước?

Ông Nguyễn Thành Chung: Liên quan tới lĩnh vực Phát thanh Truyền hình và Thông tin điện tử thì có 3 định hướng lớn được sửa đổi, bổ sung trong Nghị định 15 lần này, đó là:

Thứ nhất, bổ sung quy định xử phạt chi tiết, đầy đủ, rõ ràng các hành vi của người sử dụng mạng xã hội, người sử dụng Internet trong việc cung cấp, chia sẻ thông tin bị cấm, nhất là các thông tin gây nhiều tác động xấu trong thời gian qua như thông tin sai sự thật, thông tin bịa đặt, xuyên tạc, vu khống, xúc phạm uy tín của tổ chức, danh dự, nhân phẩm của cá nhân

Thứ hai, tăng mức tiền xử phạt so với trước đây từ 20-50%, nhất là đối với các tổ chức, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ vi phạm pháp luật.

Thứ ba, tăng cường thêm các biện pháp xử phạt bổ sung đối với các hành vi vi phạm pháp luật như tước quyền sử dụng giấy phép, giấy chứng nhận, quyết định phê duyệt nội dung kịch bản, đình chỉ hoạt động...

Đối với người sử dụng mạng xã hội, tại Nghị định 15/2020 đã được quy định rõ ràng hơn với 9 nhóm hành vi cụ thể với mức tiền xử phạt tương ứng từ 10-30 triệu đồng đối với tổ chức (và cá nhân thì bị xử phạt mức phạt bằng 50% so với tổ chức), trong đó đáng lưu ý là hành vi chia sẻ các thông tin bị cấm cũng sẽ bị xử phạt.

Ví dụ, Nghị định quy định phạt tiền 10-20 triệu đồng đối với hành vi lợi dụng mạng xã hội để cung cấp, chia sẻ thông tin giả mạo, thông tin sai sự thật, xuyên tạc, vu khống, xúc phạm uy tín của cơ quan, tổ chức, danh dự, nhân phẩm của cá nhân; cung cấp, chia sẻ thông tin cổ súy các hủ tục, mê tín, dị đoan, dâm ô, đồi trụy, không phù hợp với thuần phong, mỹ tục của dân tộc; cung cấp, chia sẻ thông tin miêu tả tỉ mỉ hành động chém, giết, tai nạn, kinh dị, rùng rợn.

Các hành vi cung cấp, chia sẻ thông tin bịa đặt, gây hoang mang trong nhân dân, kích động bạo lực, tội ác, tệ nạn xã hội, đánh bạc hoặc phục vụ đánh bạc; cung cấp, chia sẻ các tác phẩm báo chí, văn học, nghệ thuật, xuất bản ấn phẩm mà không được sự đồng ý của chủ thể quyền sở hữu trí tuệ hoặc chưa được phép lưu hành hoặc đã có quyết định cấm lưu hành hoặc tịch thu… cũng sẽ bị phạt 10 - 20 triệu đồng.

Thực tế thời gian qua cho thấy, ngoài hành vi chủ động cung cấp thì hành vi chia sẻ các thông tin vi phạm pháp luật trên mạng cũng gây ra rất nhiều hệ lụy, tác động xấu trong xã hội; thậm chí trong một số trường hợp thì thông tin chia sẻ có số lượng người đọc quan tâm nhiều hơn rất nhiều so với thông tin gốc (ví dụ thông tin được chia sẻ bởi những người nổi tiếng, có nhiều người theo dõi trên mạng).

Thưa ông, trong Điều 101 Nghị định 15 khoản đ có quy định cấm cung cấp, chia sẻ các tác phẩm báo chí, văn học, nghệ thuật, xuất bản ấn phẩm mà không được sự đồng ý của chủ thể quyền sở hữu trí tuệ hoặc chưa được phép lưu hành hoặc đã có quyết định cấm lưu hành hoặc tịch thu. Vậy, quy định cần được hiểu chính xác như thế nào, thưa ông?

Ông Nguyễn Thành Chung: Về việc cung cấp, chia sẻ các tác phẩm báo chí được hiểu là các hành vi như sao chép các tin, bài hoặc cung cấp đường dẫn tới các tin, bài của cơ quan báo chí đã đăng tải.

Tại Điều 14 Luật Sở hữu trí tuệ đã có quy định các loại hình tác phẩm được bảo hộ quyền tác giả có bao gồm tác phẩm báo chí và tác phẩm này phải do tác giả trực tiếp sáng tạo bằng lao động trí tuệ của mình mà không sao chép từ tác phẩm của người khác.

Đồng thời tại Điều 15 của Luật này cũng quy định "tin tức thời sự thuần túy đưa tin" không thuộc phạm vi bảo hộ quyền tác giả.

Tại Điều 19 của Nghị định số 22/2018/NĐ-CP có quy định "tin tức thời sự thuần túy đưa tin là các thông tin báo chí ngắn hàng ngày, chỉ mang tính chất đưa tin, không có tính sáng tạo".

Tại Điều 25 Luật Sở hữu trí tuệ có quy định một số trường hợp sử dụng tác phẩm đã công bố mà không phải xin phép, không phải trả tiền nhuận bút, thù lao, theo đó cho phép sao chép tác phẩm cho mục đích nghiên cứu khoa học, giảng dạy của cá nhân hoặc trích dẫn hợp lý để minh họa cho tác phẩm của mình mà không làm sai ý của tác giả.

Hiện nay, chúng ta thấy rất nhiều các tin, bài trên các báo không chỉ là đưa tin thuần túy mà người viết, tác giả đã bổ sung, đưa thêm vào các nội dung, hình ảnh ấn tượng, cuốn hút, mang tính sáng tạo nên được coi là những sản phẩm tin tức có tính sáng tạo, không còn là tin tức thuần túy.

Do đó, khi sao chép các tin, bài này cần phải được sự đồng ý của chủ thể quyền sở hữu trí tuệ (tức là của tác giả bài báo, của tòa soạn), như trường hợp trang thông tin điện tử tổng hợp muốn dẫn lại nguồn tin từ các báo thì bắt buộc phải có thỏa thuận nguồn tin.

Trường hợp chỉ trích dẫn đường link (đường liên kết) dẫn tới tin, bài báo chí khi bình luận thì cũng phải bảo đảm không làm sai ý tác giả.

Vậy ông có khuyến cáo như thế nào tới người dùng mạng xã hội trong bối cảnh hiện nay khi mà tình trạng tin giả, tin mạo danh… ngày càng phức tạp?

Ông Nguyễn Thành Chung: Việc nâng cao trách nhiệm, ý thức của người sử dụng mạng xã hội đóng vai trò quan trọng để giảm thiểu tình trạng tin giả. Người sử dụng mạng xã hội cần được hướng dẫn cách sử dụng mạng an toàn, cách tìm kiếm những thông tin chính thống và được cảnh báo kịp thời các rủi ro khi chia sẻ thông tin trên mạng (không chỉ là việc chia sẻ thông tin của chính mình mà còn phải rất thận trọng, cảnh giác khi chia sẻ thông tin của tổ chức, cá nhân khác, nhất là những thông tin không rõ ràng, không phải do cơ quan có thẩm quyền công bố hoặc những thông tin mang tính gây sốc, hoang mang, thông tin mời chào đánh vào lòng tham của con người...

Để làm tốt việc trên, ngoài sự nỗ lực của các cơ quan có thẩm quyền thì các cơ quan báo chí có vai trò hết sức quan trọng trong việc giúp cho người dùng mạng có thể điều chỉnh kịp thời hành vi của mình một cách đúng đắn; cơ quan báo chí không chỉ cung cấp các hướng dẫn, cảnh báo rủi ro cho người dùng Internet mà cơ quan báo chí còn là nơi cung cấp các thông tin chính xác, chính thống giúp cho người dùng cho thể hiểu rõ về các sự việc, sự kiện, vấn đề trong đời sống xã hội, nhân rộng, lan tỏa các hành vi ứng xử tốt đẹp nhiều hơn.

Điều này cũng đặt ra áp lực, trách nhiệm lớn lao cho các nhà báo, phóng viên và cơ quan báo chí, làm sao phải đưa tin nhanh, kịp thời nhưng phải chính xác, trung thực để góp phần vạch trần, tập tắt tin giả, tin mạo danh trên mạng. Việc tăng cường các thông tin chính thống, thông tin sạch cũng sẽ góp phần hạn chế cơ hội cho những đối tượng lợi dụng sự kém hiểu biết, sự tò mò của người dân hoặc sự thiếu thông tin kịp thời của người dân để kích động, trục lơi.

Xin trân trọng cảm ơn ông!

(Theo Thúy Hà - VGPNews) 

Sau một thời gian phân phối bởi Công ty TNHH TM&DV Rosee UK tại Việt Nam, sản phẩm Altruist Sunscreen đến từ Anh Quốc đã nhanh chóng chiếm được cảm tình từ người tiêu dùng Việt với những ưu điểm chống nắng mạnh mẽ, hiện đại, an toàn, lành tính, giá thành hợp lý và thân thiện với môi trường. Altruist là sản phẩm phù hợp với mọi gia đình, có thể sử dụng an toàn cho cả người lớn, trẻ em, bao gồm phụ nữ có thai.

Tháng 5/2022, Altruist tiếp tục giới thiệu 3 dòng sản phẩm mới với những tính năng thú vị tại Việt Nam, đảm bảo cung cấp đa dạng dòng sản phẩm bảo vệ da với chất lượng cao cho người tiêu dùng Việt. 

Balylis & Harding: Tinh tế - sang trọng - bền vững

Tinh tế - sang trọng - bền vững cũng chính là 3 từ người ta thường nghĩ đến khi nhắc về Baylis & Harding. Đây là một thương hiệu tinh túy của Anh, được mọi gia đình sở hữu và yêu thích. Được thành lập vào năm 1970 tại Trung tâm nước Anh, từ một doanh nghiệp gia đình, Baylis & Harding đã phát triển và trở thành một công ty dành được nhiều giải thưởng và thành công trên toàn thế giới.

Baylis & Harding chuyên về các sản phẩm chăm sóc cơ thể và bộ quà tặng sang trọng để mang sự sang trọng đó mỗi ngày vào mỗi ngôi nhà. Sự nổi bật của thương hiệu đến từ cách những người làm ra nó thổi tình yêu vào trong từng sản phẩm. 

Sản phẩm của Baylis & Harding được đóng gói đẹp mắt, tinh tế và có hương thơm tuyệt vời. Thành phần của các sản phẩm đến từ thiên nhiên, phù hợp với mọi làn da, với bao bì tái chế bảo vệ môi trường và đặc biệt an toàn cho đời sống của động vật.

Cyclax: Sản phẩm tối giản, đạt chuẩn chứng nhận hoàng gia Anh 

Cyclax là thương hiệu tiên phong trong lĩnh vực chăm sóc da Anh Quốc, ra đời 1896, được sử dụng bởi Hoàng gia và được hồi sinh vào năm 2021 bởi Three Pears. Sản phẩm của Cylax được cấp Chứng nhận an toàn sản phẩm mỹ phẩm cấp bởi tổ chức GCRS Global theo tiêu chuẩn châu Âu. 

Với phương châm Back-to-basic, Cyclax mang đến các sản phẩm với thành phần và thiết kế đơn giản, giá thành bình dân phù hợp cho mọi đối tượng, hướng đến việc lan tỏa việc chăm sóc da khỏe mạnh từ điểm khởi đầu để bạn luôn luôn tự tin tỏa sáng vẻ đẹp tự nhiên.

Florence: Serum Organic dành cho da mặt hàng đầu trên Amazon

Là thương hiệu từ Anh Quốc nhưng được tạo nên bởi người Italia, với chất lượng đã được chứng nhận kiểm nghiệm da liễu, vượt qua bài kiểm tra về kích ứng viền mắt một cách xuất sắc, Florence đặt mục tiêu trở thành một công ty làm đẹp hoàn toàn bền vững. 

Các sản phẩm của Florence được tạo ra dựa trên nguồn thực vật hữu cơ dồi dào ở ý, thu hút những người quan tâm đến các sản phẩm organics, hướng để sản phẩm chất lượng từ thiên nhiên và bảo vệ môi trường. 

Lễ giới thiệu các sản phẩm từ 4 thương hiệu này sẽ diễn ra tại Intercontinental Hanoi Westlake vào lúc 10h, Thứ 6 ngày 20/05/2022. 

Doãn Phong

Theo Prevention, uống thuốc và tiêm phòng cúm sẽ rút ngắn thời gian bạn mệt mỏi và lây nhiễm. 

Tiến sĩ Thomas Russo, Trưởng khoa Bệnh truyền nhiễm tại Đại học Buffalo (Mỹ) cho rằng, để đảm bảo an toàn, nên xác định khả năng lây nhiễm lên tới 7 ngày. 

Tiến sĩ David Cennimo, chuyên gia bệnh truyền nhiễm tại Trường Y Rutgers New Jersey cho biết: “Mọi người thường dễ lây bệnh nhất từ 1 đến 4 ngày sau khi bị ốm. Thời gian lây nhiễm tối đa này thường trùng với khi xuất hiện các triệu chứng tồi tệ nhất. Hầu hết các ca lây nhiễm trong gia đình đều xảy ra ngay lập tức”.

Triệu chứng của bệnh cúm

Cúm là bệnh truyền nhiễm đường hô hấp do virus cúm gây ra, lây nhiễm vào mũi, cổ họng và phổi. Có hai loại virus cúm chính là A và B. Các triệu chứng bao gồm sốt, ớn lạnh, ho, viêm họng, sổ mũi hoặc nghẹt mũi, đau cơ hoặc toàn thân, nhức đầu, mệt mỏi, nôn mửa và tiêu chảy (phổ biến ở trẻ em). 

Cúm lây lan như thế nào? 

Cúm chủ yếu lây lan qua các giọt bắn khi người nhiễm bệnh ho, hắt hơi hoặc nói chuyện. CDC Mỹ giải thích, những giọt đó có thể rơi vào miệng, mũi hoặc bị hít vào phổi của những người xung quanh. 

Ít phổ biến hơn, một người có thể bị cúm khi chạm vào bề mặt hoặc đồ vật có virus cúm, sau đó chạm vào miệng, mũi hoặc mắt của chính họ.

Nếu bị cúm, bạn nên tự cách ly bằng cách ngủ tách biệt với các thành viên khác trong gia đình và sử dụng phòng tắm khác (nếu có). Tiến sĩ Adalja khuyên, bạn nên cách ly cho đến khi hết sốt trong 24 giờ. Nếu cần ở gần những người khác, bạn nên đeo khẩu trang chất lượng cao để giảm nguy cơ lây nhiễm.

Tiến sĩ Russo nói: “Cách phòng ngừa có tác dụng với Covid-19 cũng hiệu quả với bệnh cúm”. 

Chuyên gia cảnh báo nguy cơ dịch 'cúm lạc đà' bùng phát ở Qatar

Thưởng thức bữa tiệc âm nhạc đa sắc màu

Sun Memory Vol. 3 mở màn hành trình khám phá đảo Ngọc bằng không gian âm nhạc đầy hoài niệm từ hai danh ca Thanh Hà, Quang Dũng cùng những giai điệu từ ngọt ngào đến sôi động của giọng ca trẻ hàng đầu Văn Mai Hương.

Nữ ca sĩ Thanh Hà hát mở màn đưa khán giả quay lại ký ức đẹp đẽ qua loạt nhạc phẩm vang danh, gắn liền tên tuổi như “Sợ yêu”, “Hỡi người tình”. Bằng kỹ thuật điêu luyện, Thanh Hà đẩy cảm xúc của khán giả tới cao trào. Cùng với đó, sự xuất hiện bất ngờ của nhạc sĩ Phương Uyên cũng đã đem tới màn song ca bùng nổ của cặp đôi này. 

Đêm trình diễn tiếp nối với liên khúc hai bài hát rất nổi tiếng của ca sĩ Quang Dũng: “Tuyết rơi mùa hè” và “Cơn mưa băng giá”, đánh thức ký ức về những mùa đông đầy lắng đọng. Vẫn với giọng hát trầm ấm, nồng nàn nhiều khắc khoải, Quang Dũng tiếp tục chinh phục khán giả bằng những ca khúc quen thuộc, được hòa âm phối khí mới mẻ, mang đến xúc cảm xao xuyến về mùa Giáng sinh lãng mạn. 

Không khí giáng sinh thực sự được thổi hồn thông qua màn biểu diễn của Văn Mai Hương. Từ loạt bài hit của cô như “Cầu hôn”, “Hương” cho tới ca khúc bất hủ Jingle Bells trên nền nhạc sôi động vui tươi, phần trình diễn đã vẽ nên bức tranh sắc màu mới mẻ của mùa Giáng sinh, mùa lễ hội Phú Quốc năm nay. 

Không chỉ chọn chủ đề Giáng sinh đặc biệt, Sun Memory Vol. 3 còn đánh dấu sự kết hợp ấn tượng của âm nhạc và thời trang dưới bàn tay sắp đặt tinh tế của đạo diễn Long Kan. Trong vẻ lộng lẫy của Sun Signature Gallery, đạo diễn Long Kan chọn biến nơi đây thành sàn catwalk trình diễn bộ sưu tập Winter Tales của nhà thiết kế Nguyễn Minh Tuấn đan xen giữa các tiết mục âm nhạc.

Dàn mẫu chất lượng với những cái tên nổi bật như Á hậu quốc tế Kim Duyên, Top 5 Hoa hậu hoàn vũ Việt Nam Hoàng Phương, Hương Ly… cùng những thiết kế lộng lẫy, đính kết tinh xảo của Winter Tales đã chinh phục hoàn toàn sân khấu “bảo tàng nghệ thuật” Sun Signature Gallery. Hình ảnh hàng trăm khán giả hút mắt dõi theo từng bước catwalk và các thiết kế đậm màu sắc Giáng sinh ở cuối chương trình đã khép lại Sun Memory Vol. 3 giàu cảm xúc. 

Một lần nữa Sun Memory chuyển tải tinh thần “đa sắc nghệ thuật” trong chuỗi sự kiện của Sun Property, trước khi mở ra trải nghiệm đặc sắc không kém trong ngày 11/12, đó là tham gia sự kiện ra mắt và trực tiếp khám phá Thị trấn Hoàng Hôn - điểm đến đã làm nức lòng giới mộ điệu thời gian qua. 

Vùng đất của những giấc mơ

Được phát triển bởi Sun Property, dưới cái tên thường gọi là Thị trấn Địa Trung Hải, quần thể dự án ở bờ Tây đảo Ngọc từng khiến giới xê dịch trầm trồ với nét độc đáo kiến trúc, chất nghệ thuật thấm đẫm ở mọi góc phố, con đường. Vừa qua, Thị trấn Địa Trung Hải đã được công bố tên gọi chính tức là Thị trấn Hoàng Hôn - Sunset Town để tái khẳng định sức hút và sự độc đáo của vùng đất này.

“Không có gì lãng mạn hơn hoàng hôn, chẳng nơi đâu mộng mơ và thi vị như Địa Trung Hải với địa hình và phong cách kiến trúc đầy say mê, Sun Property đã gói trọn những hình ảnh đẹp nhất của nghệ thuật kiến trúc và vẻ đẹp thiên nhiên vào Sunset Town. Nơi đây được mệnh danh là điểm ngắm hoàng hôn đẹp bậc nhất Phú Quốc và tương lai sẽ là điểm đến thu hút khách quốc tế bởi các công trình đẳng cấp, giàu tính nghệ thuật như Cầu Hôn, Show diễn Kiss The Stars”, Đại diện Sun Property cho biết.

Dự án Sunset Town được giới thiệu với nhà đầu tư trong sự kiện mang tên “Land of Dreams”. Tại đây, khách mời được lắng nghe câu chuyện dự án khi mới cách đây vài năm, vùng đất này chỉ là một triền đồi hoang sơ ở phía Tây đảo Ngọc, với hoàng hôn rất đẹp nhưng ngắn ngủi bởi khi ánh mặt trời tắt, nơi đây lại chìm vào bóng tối, không có đèn điện cũng như bất cứ một hoạt động du lịch nào. Bằng nỗ lực miệt mài của Sun Group và Sun Property, Thị trấn Hoàng Hôn đã được phục sức bằng các dãy phố Sun Premier Village Primavera, khu phức hợp cao tầng Sun Grand City Hillside Residence, “bảo tàng nghệ thuật” Sun Signature Gallery, tổ hợp Central Village với điểm nhấn Tháp đồng hồ cùng gần 60 công trình điểm nhấn...  

Ít ngày nữa thôi, 2 công trình biểu tượng Cầu Hôn và show diễn Kiss The Stars sẽ được khánh thành, đưa vào hoạt động, biểu diễn. Khi ra mắt, đây sẽ là chương trình biểu diễn đa phương tiện được thực hiện trên mặt nước biển có quy mô hiện đại, đẳng cấp. Chính những công trình này sẽ góp phần khiến cho hoàng hôn ở Phú Quốc thêm đặc sắc với những trải nghiệm đẳng cấp dưới ánh hoàng hôn dành cho du khách, kiến tạo Sunset Town thành “điểm du lịch mới của thế giới”. 

Thêm một hành trình trải nghiệm Phú Quốc được mở ra với nhiều bất ngờ được lật giở cho khách mời của Sun Property. Nếu như Sun Memory vẫn mang đến không gian âm nhạc sang trọng, đậm cá tính riêng, thì chuỗi sự kiện "Độc bản kiến trúc - Đa sắc nghệ thuật - Sôi động kinh doanh” cũng tiếp tục khẳng định tâm huyết của Sun Property nói riêng, Sun Group nói chung trên hành trình định vị Phú Quốc là vùng đất của lễ hội - sự kiện - giải trí, là điểm đến hấp dẫn của thế giới.

Doãn Phong

Bàn thắng duy nhất của trận đấu được Vinicius thực hiện ở phút 59. Cầu thủ người Brazil cán mốc 22 bàn mùa này, nhiều hơn toàn bộ thành tích 3 mùa trước đó của anh cộng lại (lần lượt 4, 5 và 6 bàn).

Chiến thắng của Real Madrid cũng đưa Carlo Ancelotti đi vào lịch sử Champions League.

Theo đó, Ancelottitrở thành HLV đầu tiên giành 4 danh hiệu vô địch Champions League/C1. Ông có 2 chiến thắng với Milan và 2 lần cùng Real Madrid đăng quang.

Mùa giải 2013-14, khi lần đầu tiên đến với bóng đá Tây Ban Nha, chiến lược gia người Italy đã giúp Real Madrid chấm dứt cơn khát danh hiệu châu Âu kéo dài 12 năm.

Chiến thắng ấy được gọi "La Decima". Giờ đây, ông mang về chiếc cúp Champions Leaguethứ 14 cho đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha, sau chuỗi 3 danh hiệu liên tiếp gắn với Zinedine Zidane.

Một tháng trước khi chiến thắng tại Paris, Ancelotti cũng lập kỷ lục trở thành HLV đầu tiên giành chức vô địch quốc gia ở 5 giải đấu hàng đầu châu Âu.

Ngoài ra, dưới sự dẫn dắt của Carletto, Real Madrid giành Siêu Cúp Tây Ban Nha hồi đầu năm.

Ancelotti được Chủ tịch Florentino Perez mời về thay Zidane từ chức cuối mùa trước. Khi ấy, ông đang dẫn Everton và đầy bất ngờ trước đề nghị này.

Real Madrid không được đánh giá cao vì thiếu sự đầu tư thời hậu Zidane, với việc Sergio Ramos và Raphael Varane cùng ra đi. Nhưng bằng kinh nghiệm và nghệ thuật lãnh đạo, Ancelotti liên tiếp gặt hái thành quả to lớn.

KN

Quay chậm màn trình diễn xuất thần của thủ môn Courtois

Vinicius ghi bàn nhưng Thibaut Courtois mới là cái tên xuất sắc nhất trận chung kết Champions League, với hàng loạt pha cản phá làm nản lòng chân sút Liverpool.">

Trong báo cáo Quốc hội việc thực hiện nghị quyết của Quốc hội về giám sát chuyên đề và chất vấn trong nhiệm kỳ khóa XIV và một số nghị quyết trong nhiệm kỳ khóa XIII về lĩnh vực xây dựng, đánh giá về thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, thị trường đang dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.

Cùng với đó, Bộ trưởng Xây dựng cũng thừa nhận rằng giá cả hàng hóa bất động sản, nhất là giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Theo cách đánh giá chung hiện nay giá nhà ở là hợp lý nếu lợi nhuận cho thuê đạt xấp xỉ lãi suất tiền gửi ngân hàng.

Giá nhà ở đô thị hiện đang cao gấp nhiều lần so với thu nhập của người dân trong khi đó căn hộ từ 1-2 tỷ dần "biến mất" trên thị trường

Nhìn nhận từ thực tế giá nhà hiện nay, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, hiện căn hộ trung cấp 2 phòng có giá khoảng 2,5 tỷ đồng (35 triệu đồng/m 2 ), cao hơn khoảng trên dưới 20 lần so với thu nhập trung bình của các hộ gia đình, cá nhân có khả năng dành dụm được khoảng 8-12 triệu đồng/tháng, khoảng trên dưới 100 triệu đồng/năm. Trong khi đó, căn hộ có giá vừa túi tiền khoảng 2 tỷ đồng trở xuống (25- 30 triệu đồng/m 2 ) và căn hộ nhà ở xã hội hầu như vắng bóng trên thị trường thành phố Hồ Chí Minh trong hai năm qua.

Theo ông Châu, các yếu tố tác động đến giá thành dự án nhà ở thương mại hiện nay gồm tiền sử dụng đất, chi phí quản lý và năng lực của chủ đầu tư thậm chí cả chi phí “không tên” cũng tính vào giá bán mà người mua nhà phải gánh chịu.

Vị Chủ tịch HoREA đánh giá, theo quy định của pháp luật về đất đai, tiền sử dụng đất của dự án nhà ở thương mại nộp vào ngân sách nhà nước, được xác định “giá đất cụ thể”, theo các phương pháp xác định giá đất, chủ yếu là “phương pháp thặng dư” được quy định tại Nghị định 44/2014/NĐ-CP.

Đây là một khoản thu ngân sách nhà nước không phải là thuế, theo phương thức trực thu, thu 1 lần. Phương thức thu “tiền sử dụng đất” (và kể cả phương thức thu “tiền thuê đất kỳ hạn 50 năm” nộp 1 lần) như hiện nay, làm cho cơ cấu tiền sử dụng đất trong giá thành nhà ở chiếm tỷ trọng lớn. Trong khi đó, các năm sau Nhà nước không còn thu tiếp được nữa, không tạo được nguồn thu ổn định, bền vững cho ngân sách nhà nước từ tài sản nhà, đất.

Theo ông Châu, Nhà nước cũng cần xem xét giảm mức thu “tiền bảo vệ đất lúa” hợp lý hơn, nhất là để phù hợp với định hướng xây dựng “Bảng giá đất” của các địa phương phù hợp với giá đất thị trường.

Bên cạnh đó, các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đều phải tính đến các chi phí “không tên” trong khoản “chi phí dự phòng”. Giá trị các khoản chi phí này không hề nhỏ, nhưng do không đảm bảo “tính hợp pháp, hợp lệ, hợp lý” của khoản chi, nên không được tính vào chi phí đầu tư dự án, nhưng cuối cùng sẽ tính vào giá bán mà người mua nhà phải gánh chịu.

“Chi phí “không tên” nhiều hay ít, tăng hay giảm phụ thuộc vào kết quả của việc “Nhà nước kiến tạo môi trường kinh doanh theo hướng ngày càng minh bạch, trong suốt và có tính giải trình”, phù hợp với các chuẩn mực quốc tế. Giảm được chi phí “không tên” sẽ góp phần làm giảm giá thành nhà ở. Đồng thời, từng doanh nghiệp cũng phải thượng tôn pháp luật, tuân thủ pháp luật, chấp hành pháp luật và “dám nói không với tiêu cực” trong quá trình thực hiện dự án đầu tư” – ông Châu nói.

Bộ Xây dựng đề xuất tăng nguồn cung nhà 20-28 triệu/m2

Tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 10 vừa qua, nêu ý kiến về việc giá nhà hiện nay còn cao so với thu nhập của người dân, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho rằng, giá cả trong lĩnh vực BĐS do thị trường quyết định. Để kéo giá nhà về tầm tay người dân, theo lãnh đạo Bộ Xây dựng cần tăng lượng cung cho nhà giá xã hội, nhà giá rẻ, có chính sách bảo đảm cung cho đại đa số người lao động.

Về nhà ở xã hội từ 15-20 triệu/m2, Thứ trưởng cho biết đã có đầy đủ chính sách vấn đề đẩy nhanh nguồn cung.

“Bộ Xây dựng đề xuất có thêm loại nhà ở thương mại giá rẻ giá 20-28 triệu đồng/m2, cho phép xây nhà có diện tích dưới 45 m2 tạo nguồn cung cho loại nhà phân khúc tầm trung vừa mức hộ gia đình mua được” – ông Hùng nói.

Với nhà ở thương mại thông thường, giá 30-45 triệu đồng/m2 theo ông Hùng là do thị trường quyết định.

Cùng với việc tăng nguồn cung, Thứ trưởng nhấn mạnh cần tăng cường minh bạch thông tin, nhà đầu tư có thể giao dịch trực tiếp với người mua có nhu cầu, tránh qua các đối tượng đầu cơ, môi giới, trung gian BĐS.

Ông Lê Hoàng Châu cũng cho rằng, giải pháp bền vững để có giá nhà hợp lý là xây dựng môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng, cạnh tranh lành mạnh. Cùng với các giải pháp từ vấn đề quản lý, theo ông Châu cũng cần sự “vào cuộc” của các doanh nghiệp BĐS. Theo đó, các doanh nghiệp xem xét đa dạng hóa và cơ cấu lại sản phẩm nhà ở, chuyển hướng mạnh sang phân khúc nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền; nhà ở thương mại giá thấp; nhà ở xã hội và tham gia các dự án xây dựng lại các chung cư hư hỏng; các dự án di dời, chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch; các dự án chỉnh trang các khu dân cư lụp xụp.

“Đây là các lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản vừa có hiệu quả kinh tế, vừa có ý nghĩa xã hội và tuy có tỷ suất lợi nhuận thấp, nhưng ít rủi ro, đồng thời có lợi cho việc xây dựng uy tín thương hiệu của doanh nghiệp, góp phần thiết thực để kéo giảm giá nhà ở thương mại” – ông Châu nhấn mạnh.

Thuận Phong

Bộ trưởng Xây dựng: Giá nhà không phù hợp với khả năng chi trả của số đông

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà, giá cả hàng hóa bất động sản, nhất là giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân.