Nhận định, soi kèo Doxa Katokopias với Ethnikos Achnas, 21h00 ngày 10/5: Khách hết động lực
发布时间：2025-03-02 15:47:11 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论ậnđịnhsoikèoDoxaKatokopiasvớiEthnikosAchnashngàyKháchhếtđộnglựdu bao thoi tiet Nguyễn Quang Hải - du bao thoi tietdu bao thoi tiet、、。
ậnđịnhsoikèoDoxaKatokopiasvớiEthnikosAchnashngàyKháchhếtđộnglựdu bao thoi tiet Nguyễn Quang Hải - 10/05/2024 07:47 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Nhận định, soi kèo Pachuca vs Puebla, 08h00 ngày 27/2: Top 6 vẫy gọi
Linh Lê - 26/02/2025 06:55 Mexico2025-03-02![](<strong><img alt="" src="http://img.vietnamnet.vn/logo.gif" />- Xin gửi đến quý độc giả bài thơ: Mối tình Hạ Long của bác sỹ Vũ</strong><strong>Xuân Hồng - một người con của biển.<br /><br />Tin bài khác:<br />Nhịp cầu thơ<br />Chân dung , biển …<br />)
2025-03-02
Siêu máy tính dự đoán Bologna vs AC Milan, 2h45 ngày 28/2
Phạm Xuân Hải - 27/02/2025 05:25 Máy tính dự2025-03-02
![](<p>Trong những năm qua, thị trường xe SUV được phát triển từ nền tảng xe bán tải đang rất phát triển và không ngừng được mở rộng, đặc biệt tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương.</p><p>Những cái tên mà hầu hết khách hàng biết tới như Toyota Fortuner, Ford Everest, Mitsubishi Pajero Sport, Isuzu Mu-X hay Nissan Terra... đều nằm trong Top xe SUV bán chạy tại nhiều thị trường.</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/9/11/mazda-bt-50-654.jpg?width=0&s=5Pc9n07a_NQ6dBMtZ59Spw" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/9/11/mazda-bt-50-654.jpg?width=0&s=5Pc9n07a_NQ6dBMtZ59Spw" alt="" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/9/11/mazda-bt-50-654.jpg?width=260&s=koHHn-4ryNFE1bL1rC-miA"></picture><figcaption><em>Mazda chỉ có ý định duy trì phát triển một mẫu xe bán tải bằng cách hợp tác với các bên để giảm chi phí. (Ảnh: Thaco)</em></figcaption></figure><p>Tuy nhiên, Mazda cho biết một chiếc xe SUV với kết cấu Body on frame là một nền tảng tương đối cũ. Đó là lý do tại sao họ không muốn phát triển một chiếc xe SUV kiểu như vậy.</p><p>Nếu đứng cạnh với dải sản phẩm SUV tiên tiến về mặt kỹ thuật mà hãng hiện có như Mazda CX-8 hay CX-9, điều này có thể gửi đi một thông điệp sai đến người tiêu dùng.</p><p>Đặc biệt, khi hãng đang chuẩn bị cho kế hoạch ra mắt 2 mẫu xe thay thế cho CX-8 và CX-9 lần lượt là Mazda CX-80 và CX-90 trong tương lai gần.</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/9/11/isuzu-mu-x-2022-657.jpg?width=0&s=-hd2rpZNkmEBmtIrpDUO5Q" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/9/11/isuzu-mu-x-2022-657.jpg?width=0&s=-hd2rpZNkmEBmtIrpDUO5Q" alt="" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/9/11/isuzu-mu-x-2022-657.jpg?width=260&s=er56PK5BbYX8E0YYJH-pog"></picture><figcaption><em>Nhiều người hi vọng Mazda sẽ phát triển một mẫu xe dựa trên Isuzu Mu-X nhưng đã không có điều đó xảy ra. (Ảnh: Isuzu)</em></figcaption></figure><p>Trên thực tế, Mazda cũng đã từng có lúc cân nhắc và xem xét một cách nghiêm túc về việc phát triển một chiếc xe SUV dựa trên mẫu bán tải BT-50 trong quá khứ. Nhưng điều đó đã không trở thành hiện thực do tính khả thi của sản phẩm.</p><p>Nghiên cứu của Mazda về phân khúc này cho thấy hãng xe Nhật sẽ khó có thể đạt đủ dung lượng xe yêu cầu từ các thị trường trên toàn cầu để có thể tiến hành đầu tư. Liệu nghiên cứu khả thi trước đây có phải là một phiên bản tương như Everest do Ford phát triển hay không?</p><p>Bởi trong thời kỳ từ 2011-2020, mẫu Ranger T6 khi ra mắt đã chuyển sang dùng nền tảng khung gầm do Ford phát triển thay cho nền tảng khung gầm của Mazda BT-50 trước đó. Vì vậy, rất có thể đội ngũ thiết kế và kỹ thuật của Mazda đã định hình dự án vào thời điểm đó.</p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/9/11/2023-mazda-cx-50-suv-2-658.jpg?width=0&s=f4mWS_jnF5gDXqLVYTQwAg" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/9/11/2023-mazda-cx-50-suv-2-658.jpg?width=0&s=f4mWS_jnF5gDXqLVYTQwAg" alt="" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/9/11/2023-mazda-cx-50-suv-2-658.jpg?width=260&s=pjapj7S_jMIcXpZe8izpaw"></picture><figcaption>Các mẫu xe mới của Mazda đang được cải thiện về khả năng Offroad. (Ảnh: Mazda)</figcaption></figure><p>"Lợi thế của những chiếc SUV dựa trên nền tảng xe bán tải là khả năng Offroad, trong khi những chiếc SUV hiện tại của Mazda lại đang thiếu điều này. Thế nên, chúng tôi đang cải thiện khả năng Offroad trên những mẫu xe SUV của mình. Minh chứng mới nhất là mẫu Mazda CX-50 và CX-60 đều đã có hệ thống treo Offroad, cùng nhiều chế độ lái và vận hành khác nhau", đại diện Mazda chia sẻ.</p><p>Hiện tại, Mazda đang hợp tác và mua công nghệ từ Isuzu. Thành quả của sự hợp tác này là mẫu bán tải Mazda BT-50 thế hệ mới giờ cũng được chia sẻ hầu hết các bộ phận với Isuzu D-Max.</p><p>Giống như Ford, việc bắt tay với người đồng hương Isuzu của Mazda sẽ chỉ gói gọn trong thỏa thuận phát triển các mẫu xe bán tải hạng nhẹ và sẽ không lấy bất kỳ thứ gì từ Mu-X.</p><p><strong>Gia Khánh</strong>(theo Carsguide)</p>)
![](<p style="text-align: justify;"><img alt="" src="https://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" class="logo-small" />-<strong>“Đại sảnh sức chứa hơn 1.500 chỗ chật kín môi giới, số lượng đăng ký lễ ra mắt dự án không dưới 4.000 người nên đến trễ không chen chân vào được. Môi giới bán hàng vô địch dự án sẽ được thưởng ô tô hạng sang Mercedes” - Nhật thuật lại sự kiện ra mắt dự án nóng nhất lịch sử địa ốc Sài Gòn vừa diễn ra.</strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>Muốn bán hàng tốt phải đông quân</strong></p><p style="text-align: justify;">Là môi giới trên 5 năm kinh nghiệm, Nhật cho rằng, chưa bao giờ vai trò của môi giới được đánh giá cao như hiện nay. Các chủ đầu tư đưa ra những chính sách thưởng cực kỳ hấp dẫn, các sàn cũng đua nhau săn đón. Mặc dù, cạnh tranh ngày càng cao nhưng môi giới giờ cũng được coi trọng, là đối tác chứ, không phải đi “xin hàng” như trước đây.</p><table class="image center" width="400" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/03/28/09/20160328090804-moi-gioi.jpg" /></td></tr><tr><td class="image_desc">Đội ngũ bán hàng ngày càng quan trọng đối với thành công của dự án<br /></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Nhìn toàn cảnh thị trường TP.HCM có thể thấy, đa phần các doanh nghiệp có số lượng sản phẩm tiêu thụ lớn, đều gắn với bộ máy bán hàng khủng, do doanh nghiệp tự xây dựng hoặc liên kết với các sàn ngoài. Đơn cử như Hưng Thịnh Land, để bán được gần 500 căn hộ trong ngày mở bán dự án 9 View, ngoài lợi thế về giá và hạ tầng của dự án thì doanh nghiệp này cũng có đến 850 môi giới bán hàng. Công ty Cổ phần Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa bán 250 sản phẩm đất nền, giai đoạn 2 dự án Khu Đô Thị TM - DV Cát Tường Phú Nguyên, trong nửa cuối tháng 3, cũng có hệ thống bán hàng hơn 150 môi giới. Khải Hoàn Land, đơn vị đứng đầu về bán hàng, tại 1 dự án cao cấp 10.000 sản phẩm, trong năm vừa qua có quy mô nhân sự hơn 3.000 môi giới…</p><p style="text-align: justify;">Theo ông Nguyễn Gia Thạnh, Tổng Giám đốc Nhịp Cầu Địa Ốc, tính trung bình một môi giới khoảng 2 tháng bán được 1 sản phẩm. Như vậy, muốn bán 100 sản phẩm/tháng thì phải có khoảng 200 nhân sự bán hàng chính thức. Nếu chủ đầu tư mời nhiều sàn ngoài vào bán sản phẩm thì các sàn này còn có sản phẩm thay thế nên để đạt kế hoạch bán hàng như vậy cần phải có nhân sự nhiều hơn. Tất nhiên, thị trường vẫn có ngoại lệ những sản phẩm tốt, môi giới có thể giao dịch được trung bình 1 sản phẩm/tháng hoặc hơn, nhưng không nhiều.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Cuộc chiến khốc liệt hút nhân sự</strong></p><p style="text-align: justify;">Thời điểm này, rất nhiều doanh nghiệp vẫn đang lên kế hoạch tăng nhân sự môi giới ồ ạt để đạt mục tiêu kinh doanh năm nay. Sàn Nam Tiến tuyển 100 nhân viên kinh doanh để triển khai dự án Southern Dragon (Q.Tân Phú); Nhịp Cầu Địa Ốc tuyển 200 môi giới để triển khai dự án mới gần 2.000 căn hộ ngay đại lộ Võ Văn Kiệt quận 8; Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Thời Đại tuyển 80 môi giới, bán căn hộ giá rẻ Gia Phát (Q.Gò Vấp) và Xi Grand Court (Q.10); Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Hà Phát cũng đăng tuyển 100 nhân viên kinh doanh các dự án hot ở khu Đông và khu trung tâm Sài Gòn…</p><p style="text-align: justify;">Nhu cầu tuyển dụng cao cũng kéo theo cuộc chiến cạnh tranh thu hút nguồn nhân lực gay gắt. Theo ông Trịnh Ngọc Hà, Tổng Giám đốc Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Hà Phát, để thu hút nhân sự, các sàn thuộc chủ đầu tư thường đưa mức lương cao nhưng hoa hồng trên mỗi sản phẩm thấp, các sàn thuộc công ty môi giới thì thường mức lương thấp hơn nhưng bù lại hoa hồng có thể lên đến 70% doanh thu môi giới. “Môi giới có kinh nghiệm thường chọn những đơn vị có giỏ hàng tốt, có hàng liên tục để bán, chính sách hoa hồng cao. Trong khi đó, môi giới mới vào nghề thì thường chọn những doanh nghiệp có thương hiệu, quy mô lớn, đào tạo bài bản” - ông Hà chia sẻ.</p><p style="text-align: justify;">Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Việt An Hoà, Chủ tịch Hội Cafe Bất Động Sản, môi giới là nghề dễ vào nhưng cũng rất dễ ra. Những môi giới thành công, trụ được với thị trường phải thực sự yêu nghề, có như vậy mới cảm nhận được sản phẩm để chia sẻ với khách hàng chứ không phải cố bán lấy hoa hồng rồi là xong. Mặt khác, phải thường xuyên trau dồi kiến thức về sản phẩm, phân khúc thị trường của sản phẩm đó và nắm rõ nhu cầu, tâm lý để tư vấn cho khách hàng. </p><p style="text-align: justify;"><strong>Trần Quốc Tuấn</strong></p><p style="text-align: justify;"></p><strong>Môi giới Sài Gòn náo loạn với siêu dự án “Dubai Viet Nam”</strong>){kind=logo}
最新评论