(Dân trí) - NATO đang thảo luận về các cuộc tấn công phòng ngừa có độ chính xác cao chống lại Nga trong trường hợp xảy ra xung đột quân sự giữa liên minh và Moscow.

"Trước đây, ý tưởng là chúng ta là một liên minh phòng thủ, vì vậy chúng ta sẽ đợi cho đến khi bị tấn công. Một khi bị tấn công, chúng ta có thể đánh chặn tên lửa", Đô đốc Rob Bauer, Chủ tịch Ủy ban Quân sự NATO, nói trong một cuộc thảo luận tại Trung tâm Chính sách châu Âu.

"Nhưng hiệu quả hơn là chúng ta không chỉ đánh chặn mà còn nhắm vào các bệ phóng ở Nga nếu Nga tấn công chúng ta. Chúng ta phải tấn công trước", Đô đốc Bauer nói thêm.

Ông Bauer nhấn mạnh các nước NATO cần đầu tư nhiều hơn vào năng lực phòng không và tấn công tầm xa do các mối đe dọa từ Nga.

Đô đốc Bauer cho rằng các nước NATO nên tập trung vào việc phá hủy các hệ thống vũ khí được sử dụng để nhắm vào các quốc gia thành viên của liên minh. Là một liên minh phòng thủ, ông cho biết NATO có thể cần phải tấn công trước nếu cần thiết.

Tuy nhiên, ông Bauer lưu ý rằng Nga không còn là mối đe dọa lớn đối với NATO như vào tháng 2/2022, thời điểm Nga mở chiến dịch quân sự tại Ukraine, do quân đội Nga suy yếu sau hơn 2 năm xung đột.

Ông Bauer trước đó đã nói rằng những người đứng đầu các công ty lớn của phương Tây nên chuẩn bị cho một kịch bản xung đột quân sự nổ ra. Ông hối thúc các doanh nghiệp điều chỉnh dây chuyền sản xuất và phân phối của mình cho phù hợp, ít bị tổn thương hơn trước các thách thức.

Vào tháng 3, ông Bauer từng tuyên bố NATO đã chuẩn bị cho kịch bản một cuộc đụng độ trực tiếp tiềm tàng với Nga.

Tướng Christopher Cavoli, Tư lệnh tối cao quân đồng minh châu Âu của NATO, hồi tháng 10 nhận định Nga dù chịu tổn thất lớn ở Ukraine nhưng vẫn sở hữu "lực lượng chiến đấu nguy hiểm" hầu như không bị ảnh hưởng bởi cuộc chiến hơn 2 năm qua.

Theo ông Cavoli, Nga vẫn còn một lực lượng và tiềm lực quân sự đáng kể chưa bị cuộc chiến tác động, ví dụ như máy bay tầm xa, lực lượng tên lửa chiến lược, tàu ngầm, các đơn vị phòng vệ.

Tướng NATO cho rằng, lực lượng bộ binh của Nga đã chịu tổn thất trong cuộc giao tranh ở Ukraine, nhưng Moscow đã có những bước tiến đáng kể trong quá trình phục hồi.

Ông nghi ngờ Nga có kế hoạch khôi phục lực lượng mặt đất và triển khai ở gần biên giới NATO. Ông kêu gọi khối đồng minh xem xét tình hình một cách nghiêm túc.

Nga nhiều lần bác bỏ thông tin có kế hoạch tấn công NATO, nhấn mạnh Moscow không được lợi ích gì khi làm như vậy.

Bất chấp đối mặt với hàng chục nghìn lệnh trừng phạt của phương Tây, Nga tuyên bố họ vẫn sở hữu năng lực sản xuất quân sự đáng gờm. 

Vào tháng 5, người đứng đầu tập đoàn quốc phòng Rostec của Nga Sergey Chemezov cho biết Moscow đang sản xuất hoặc tân trang số xe tăng nhiều hơn 350% so với năm 2022.

(Dân trí) - Sự xuất hiện của King Crown Infinity - dự án phức hợp thương mại và căn hộ hạng sang tại cửa ngõ TP Thủ Đức đang gây chú ý trên thị trường bất động sản TPHCM. Bên cạnh vị trí đắc địa, đâu là những mảnh ghép tạo nên sức hút cho King Crown Infinity?

King Crown Infinity - Tâm điểm kết nối của đô thị phía Đông

Vị trí đắc địa luôn là chìa khóa then chốt để một dự án bất động sản "lọt mắt xanh" khách hàng. Bởi lẽ, căn nhà vừa là nơi để ở, vừa là một khoản đầu tư về lâu dài, đặc biệt tại nơi đất chật người đông như TPHCM. Thực tế đã chứng minh, từ năm 2015 đến nay, giá chung cư tại TPHCM chứng kiến mức tăng gần như liên tục, trung bình khoảng 15-20% mỗi năm, theo Sở Xây dựng.

Với những dự án mới nằm ở vị trí tâm điểm kết nối như King Crown Infinity, sự chú ý của những nhà đầu tư là điều khá dễ hiểu. Tọa lạc trên trục đường Võ Văn Ngân sầm uất, King Crown Infinity chỉ cách Vincom Thủ Đức, ga Metro,  trung tâm thương mại Giga vài phút di chuyển. Từ đây, cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến quận 1, khu công nghệ cao, trung tâm tài chính Thủ Thiêm và làng Đại học chỉ trong vòng 10-15 phút. Điểm cộng về vị trí mang đến sự thuận tiện cho cuộc sống đô thị bận rộn, khi thời gian, công sức di chuyển được giảm thiểu. 

Mặt đường Võ Văn Ngân nơi King Crown Infinity tọa lạc là một trong những con đường tấp nập nhất của TP Thủ Đức. Với mật độ dân cư đông đúc, tuyến đường này là nơi diễn ra các hoạt động kinh doanh, giải trí nhộn nhịp. Nhờ đó, King Crown Infinity được thừa hưởng vô số tiện ích có sẵn như chợ dân sinh, trung tâm y tế Thủ Đức, trung tâm thương mại...

Trong bối cảnh "tấc đất tấc vàng" như hiện nay, vị trí đắc địa của King Crown Infinity được xem là một trong những bảo chứng cho tiềm năng gia tăng giá trị của dự án.

Biểu tượng mới của thành phố sáng tạo

Không chỉ tọa lạc tại vị trí đắc địa, King Crown Infinity còn sở hữu nhiều mảnh ghép nổi bật không thể bỏ qua. Ấn tượng thị giác đầu tiên của dự án là kiến trúc bề mặt với những đường cong mềm mại được lấy cảm hứng từ đường nét đương đại của phong cách kiến trúc lấy cảm hứng từ các công trình của Zaha Hahid. Đi vào khu vực trong, cư dân và khách tham quan sẽ không khỏi ngỡ ngàng trước không gian xanh mát của thương phố được lấy cảm hứng từ sân bay Changi (Singapore), nơi tích hợp khu thương mại 14.000m² và mảng xanh 12.000m².

Chuẩn sống không giới hạn tại King Crown Infinity còn thể hiện qua sự chăm chút tỉ mỉ trong từng chi tiết nhỏ.

Với hơn 25 tiện ích nội khu, dự án mang đến bộ sưu tập trải nghiệm 5 sao: hồ bơi phong cách resort, phòng tập ngoài trời, phòng xông hơi, nơi thưởng thức cigar và rượu, khu vực vui chơi trẻ em với nhiều chủ đề, nhà hàng trên cao, vườn trên không, khu vực làm việc chung... Dự án được quản lý vận hành bởi Tập đoàn The Ascott Limited - thương hiệu nhà điều hành đến từ Singapore kinh doanh dịch vụ lưu trú quốc tế hàng đầu thế giới.

Với vị trí tâm điểm, thiết kế đương đại tinh tế, tiện ích vượt trội, King Crown Infinity là một biểu tượng mới của chuẩn sống không giới hạn. Dự án từng nhận nhiều giải thưởng uy tín trong lĩnh vực bất động sản như "Dự án phức hợp tốt nhất" và "Thiết kế kiến trúc căn hộ chung cư cao cấp xuất sắc nhất" tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2022, "Dự án phức hợp cao cấp có thiết kế kiến trúc đẹp nhất Việt Nam 2021" tại giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2021.

King Crown Infinity là dự án bất động sản phức hợp chung cư cao cấp đầu tiên của BCG Land (UPCoM: BCR), được The Ascott quản lý. Dự án gồm hai tòa tháp cao 30 tầng Apollo và Artemis, với 729 căn hộ cao cấp.

BCG Land là thành viên chủ chốt của tập đoàn đa ngành Bamboo Capital (HoSE: BCG) với hơn 70 công ty thành viên và liên kết. BCG Land tập trung vào phân khúc bất động sản nhà ở đô thị, nghỉ dưỡng và khu công nghiệp tại TPHCM và các khu vực tiềm năng trên toàn quốc. BCG Land hướng đến mục tiêu nằm trong top 5 nhà phát triển uy tín nhất Việt Nam đến năm 2026.

Tìm hiểu thêm về dự án King Crown Infinity:

Ngày khai trương căn mẫu: tháng 10/2024

Ngày mở bán: tháng 11/2024

Loại hình sản phẩm: căn hộ 1, 2, 3 phòng ngủ, sky villa và penthouse.

Website: www.kingcrowninfinity.com.vn

(Dân trí) - Theo Lầu Năm Góc, vài nghìn binh sĩ Triều Tiên đang tiến về vùng Kursk của Nga và một số nhỏ đã có mặt ở đó, song chưa thể xác nhận lực lượng này đã đến Ukraine.

"Các dấu hiệu cho thấy đã có một số lượng nhỏ binh sĩ Triều Tiên có mặt ở tỉnh Kursk, cùng với vài nghìn người nữa đang di chuyển đến. Chúng tôi vẫn lo ngại rằng Nga có ý định sử dụng lực lượng này (binh sĩ Triều Tiên) trong chiến đấu hoặc hỗ trợ các hoạt động chiến đấu chống lại Ukraine ở Kursk", người phát ngôn Lầu Năm Góc, Thiếu tướng Patrick Ryder nói với các phóng viên ngày 29/10.

Khi được yêu cầu bình luận về khả năng chiến đấu mà quân đội Triều Tiên sẽ mang lại cho Nga, ông Ryder chỉ ra "những dấu hiệu ban đầu" rằng họ có thể sẽ đảm nhận một số vai trò bộ binh. "Tính đến thời điểm hiện tại, vẫn còn phải xem chính xác Nga và Triều Tiên sẽ sử dụng lực lượng này như thế nào", ông nói.

Tuy nhiên, ông Ryder cũng nhấn mạnh, Lầu Năm Góc chưa thể xác nhận thông tin quân nhân Triều Tiên đã có mặt ở chiến trường Ukraine.

"Chúng tôi tiếp tục theo dõi chặt chẽ và đang tham khảo ý kiến với đối tác Ukraine cũng như các đồng minh và đối tác khác", ông Ryder cho biết.

Trả lời câu hỏi liệu Ukraine có được sử dụng vũ khí do Mỹ và phương Tây viện trợ nếu Triều Tiên triển khai binh sĩ ở Kursk hay không, ông Ryder cho biết: "Chúng tôi đã nói rất rõ ràng rằng Ukraine có thể sử dụng những khả năng đó để bảo vệ lãnh thổ có chủ quyền của mình khỏi các mối đe dọa xuất phát từ bên kia biên giới hoặc bên trong lãnh thổ Ukraine".

Trong một diễn biến liên quan khác, Tổng thống Mỹ Joe Biden bày tỏ quan ngại về thông tin binh sĩ Triều Tiên có mặt ở vùng Kursk của Nga. Chủ nhân Nhà Trắng nhấn mạnh, nếu quân nhân Triều Tiên triển khai đến Ukraine, Kiev có thể tự vệ.

Cùng ngày, người phát ngôn Bộ Ngoại giao Mỹ Matthew Miller cho biết, Washington có thể áp lệnh trừng phạt lên Nga và Triều Tiên.

Kursk là khu vực biên giới của Nga, nơi lực lượng Ukraine đã tổ chức chiến dịch tấn công kể từ đầu tháng 8 và hiện kiểm soát hàng trăm km2 lãnh thổ ở đây.

Thông tin trên được đưa ra chỉ một ngày sau khi Washington cho biết Bình Nhưỡng đã điều động khoảng 10.000 quân nhân đến huấn luyện ở miền Đông Nga và có thể hỗ trợ cho lực lượng Nga gần Ukraine sau vài tuần nữa.

Tuy nhiên, cả Triều Tiên và Nga đều bác bỏ thông tin cho rằng Bình Nhưỡng đã đưa lực lượng quân sự đến chiến trường Ukraine để hỗ trợ Moscow.

Mặt khác, Thứ trưởng Ngoại giao Triều Tiên Kim Jong Gyu hôm 25/10 nhấn mạnh: "Nếu việc mà truyền thông quốc tế đang bàn tán là thật, tôi tin rằng đó sẽ là động thái đáp ứng các quy định của luật pháp quốc tế".

Về phần mình, Tổng thống Nga Vladimir Putin khẳng định chỉ có Nga và Triều Tiên mới có quyền quyết định nội dung và phạm vi hỗ trợ quân sự giữa 2 nước.

"Tôi muốn nói rằng đây là quyền tự quyết của chúng tôi. Việc chúng tôi có muốn hỗ trợ quân sự cho nhau không và hỗ trợ khi nào, như thế nào là chuyện của chúng tôi. Chuyện chúng tôi có thực hiện tập trận, huấn luyện hay chia sẻ kinh nghiệm quân sự cũng thế", ông Putin nói.

Theo Hiệp ước Đối tác chiến lược toàn diện mà Nga và Triều Tiên ký kết hồi tháng 6, nếu một trong 2 bên bị một hoặc nhiều nước khác tấn công và rơi vào tình trạng chiến tranh, bên còn lại sẽ lập tức sử dụng mọi phương thức có thể để cung cấp hỗ trợ về quân sự hoặc các lĩnh vực khác.

(Dân trí) - Bên cạnh sản xuất loạt game show đình đám như Rap Việt, Ca sĩ mặt nạ, Người ấy là ai, Tập đoàn Đất Việt VAC còn tham gia vào lĩnh vực bất động sản.

Với sự phát triển mạnh mẽ của truyền thông trong hơn 10 năm nay, các chương trình truyền hình thực tế (game show) trở nội dung không thể thiếu của các đài truyền hình. Hàng loạt game show ăn khách ra đời như Rap Việt, Ca sĩ mặt nạ, Người Ấy Là Ai. Những chương trình này đem về hàng triệu lượt xem đối với mỗi tập phát sóng trên kênh Youtube của VieON.

VieON là nền tảng truyền thông của Công ty cổ phần VieON - đơn vị thành viên thuộc Công ty cổ phần DatViet VAC Group Holdings (Tập đoàn Đất Việt VAC). Tính đến nay, tập đoàn này được xem là doanh nghiệp lớn nhất trong cuộc chơi sản xuất game show truyền hình.

Tiền thân của Tập đoàn Đất Việt VAC được ông Đinh Bá Thành (sinh năm 1957) thành lập từ năm 1994. 3 công ty là trụ cột của tập đoàn này là DatViet Media (công ty truyền thông), DatViet OOH (công ty quảng cáo ngoài trời) và DDB Advertising (công ty truyền thông liên kết).

Đến năm 1998, tập đoàn của ông Thành cho ra đời công ty sản xuất chương trình truyền hình đầu tiên tại Việt Nam có tên Dong Tay Promotion.

Sau này Đất Việt VAC mở rộng thêm nhiều đơn vị thành viên như M&T Pictures (công ty sản xuất phim truyền hình), TK-L (công ty cung ứng bản quyền truyền hình), Nomad MGMT VietNam (công ty quản lý người mẫu quốc tế), Song Minh (công ty hậu kỳ), Karisma Looks (công ty quản lý nghệ sĩ), Công ty cổ phần DatViet VAC ME.

Đến năm 2018, doanh nghiệp chuyển đổi từ công ty truyền thông thành hệ sinh thái công nghệ giải trí.

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty cổ phần DatViet VAC Group Holdings được thành lập tháng 6/2019. Sau 7 lần thay đổi đăng ký kinh doanh, doanh nghiệp có vốn điều lệ 649,23 tỷ đồng. Trụ sở chính tại 222 Pasteur, phường Võ Thị Sáu, quận 3, TPHCM. Ông Đinh Bá Thành là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Ban đầu công ty có vốn điều lệ 5 tỷ đồng trong đó ông Đinh Bá Thành góp 54,9% vốn, ông Đào Văn Kính góp 35,1% vốn, ông Hoàng Trọng Khải góp 10% vốn.

Ông Kính hiện là người đại diện pháp luật của Công ty cổ phần Dat Viet Media. Còn ông Khải là người đại diện của nhiều công ty khác như Công ty cổ phần Dat Viet OOH, Công ty cổ phần VieOn, Công ty cổ phần Datviet VAC M&E,... Những công ty này đều có địa chỉ tại trụ sở chính của Tập đoàn Đất Việt VAC.

Trong hệ sinh thái của tập đoàn này, Công ty cổ phần Nghệ thuật Song Minh do bà Nguyễn Thị Ngọc Diệp (sinh năm 1962) làm đại diện pháp luật. Bà Diệp còn là đại diện của Công ty cổ phần Thi Nam Phương và Công ty cổ phần The Nam Khang.

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty cổ phần The Nam Khang được thành lập tháng 3/2007. Doanh nghiệp này hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, có vốn điều lệ 588,11 tỷ đồng. Bà Nguyễn Thị Ngọc Diệp hiện là Giám đốc. Công ty này có trụ sở trùng với trụ sở của Tập đoàn Đất Việt VAC. Còn ông Thành là Chủ tịch HĐQT.

Công ty này là chủ đầu tư dự án The Nam Khang Resort Residences (nay là Mandarin Oriental Da Nang). Dự án nằm trên bờ biển dài 30km, phía Nam giáp phố cổ Hội An, gồm 69 căn biệt thự nghỉ dưỡng, 18 biệt thự 3 phòng ngủ, được thiết kế có không gian riêng.

Năm 2021, dự án này từng được UBND TP Đà Nẵng nhắc nhở trong một số dự án chưa triển khai hoặc chậm triển khai. Tháng 2/2021, một số thông tin cho biết dự án Mandarin Oriental Đà Nẵng sẽ bắt đầu hoạt động từ năm 2024. 

Còn Công ty cổ phần Thi Nam Phương là chủ đầu tư của dự án Cao ốc Princess Nam Phương tại 222 Pasteur, phường 6, quận 3, TPHCM. Đây cũng là "đại bản doanh" của Tập đoàn Đất Việt VAC.

Thông tin từ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho biết ông Thành và bà Diệp hiện có cùng địa chỉ chỗ ở. 

(Dân trí) - Các công sự đang được xây dựng kiên cố gần Zaporizhia để chuẩn bị đối phó với cuộc tấn công của Nga, nhưng một số chỉ huy Ukraine tin rằng Moscow vẫn chưa sẵn sàng mở chiến dịch lớn theo hướng này.

Tuần báo Economistnhận định: "Tình báo Ukraine tin rằng Nga đang chuẩn bị cho một cuộc tấn công táo bạo vào thành phố Zaporizhia, cách tiền tuyến hiện tại chừng 30km. Không ai biết chính xác khi nào, nhưng điều đó có một số ý nghĩa nhất định. Là một trong ba trung tâm công nghiệp nặng còn lại trong nước, trung tâm khu vực vẫn đóng vai trò quan trọng đối với sự tồn tại của Ukraine".

Tài liệu của Economistchỉ ra rằng các công sự kiên cố đang được xây dựng theo vòng tròn tỏa ra từ trung tâm khu vực.

"Công việc đang được tiến hành một cách tỉ mỉ - bãi mìn, rào chắn kỹ thuật, các công trình bằng bê tông và sắt - trái ngược với bức tranh hỗn loạn hơn ở khu vực Donetsk lân cận, nơi giao tranh ác liệt vẫn đang diễn ra", Economistviết.

Đồng thời, cần lưu ý rằng không phải tất cả quân nhân Ukraine đều coi cuộc tấn công vào Zaporizhia là điều không thể tránh khỏi.

Đại tá Alexei Khilchenko, chỉ huy Lữ đoàn xung kích số 3 Spartan của Vệ binh Quốc gia Ukraine, vừa được triển khai tại Zaporizhia, lưu ý rằng quân đội Nga (RFAF) đang bận rộn ở nơi khác. Theo ông, lực lượng Moscow đã lên kế hoạch điều hai sư đoàn (20-30 nghìn quân) để tấn công ban đầu, nhưng một nửa trong số đó đã được chuyển đến vùng Kursk.

"Lemberg", một chỉ huy tiểu đoàn của Lữ đoàn 118 Ukraine, đang giữ phòng tuyến ở phía tây nam của vùng Zaporizhia, nhất trí với ý kiến này.

"Họ (Nga) vẫn chưa sẵn sàng tấn công, nhưng khi họ sẵn sàng, đòn đầu tiên sẽ là đòn mạnh nhất", ông tin tưởng.

Economistcũng viết rằng, các khó khăn mà Ukraine đang vấp phải ở mặt trận, chủ yếu là do các vấn đề về nhân sự. Lực lượng Kiev từ lâu đã thiếu người sẵn sàng phục vụ, và chiến dịch động viên đã thất bại, chỉ đạt được chưa đầy 2/3 số lượng đã lên kế hoạch.

"Một quan chức cấp cao của Ukraine cho biết ông lo ngại tình hình có thể trở nên không thể đảo ngược vào mùa xuân", báo cáo cho biết.

Economistnhấn mạnh, một vấn đề thậm chí còn lớn hơn là chất lượng của những người mới nhập ngũ. Đặc biệt, một số lượng lớn trong đó đã trên 45 tuổi và có vấn đề về sức khỏe.

(Dân trí) - Quyết định "bỏ phố về rừng", vợ chồng chị Linh từ Thụy Sĩ sang Bồ Đào Nha tìm mua trang trại rộng 5ha để trồng cây trái, thỏa mãn thú vui điền viên ở trời Tây.

Chị Linh (đến từ TP HCM) cùng chồng từng có thời gian sinh sống tại Thụy Sĩ. Sau vài năm, đôi vợ chồng trẻ muốn thay đổi không gian sống nên quyết định chọn Bồ Đào Nha làm điểm dừng chân tiếp theo.

Qua tìm hiểu trên mạng về khí hậu, thổ nhưỡng và giá cả đất đai, họ thấy vùng Central Portugal (miền Trung Bồ Đào Nha) có nhiều trang trại rẻ và đẹp, nên đã lên danh sách liên hệ rồi đến tận nơi xem.

Vì mua đất làm trang trại nên cặp đôi chú ý đến tọa độ khu đất. Không chọn nơi có độ cao nhiều so với mực nước biển vì khí hậu lạnh, khó trồng trọt. Cuối cùng, cả hai "chốt" mua trang trại rộng 5ha ở Castelo Branco.

Do khu đất bị bỏ hoang lâu ngày, cây cối sâu bệnh nên để tiếp tục trồng trọt được, chị Linh và chồng phải khai hoang lại, dọn dẹp các cây dại xung quanh. Đồng thời tỉa cành, chăm bón cho những cây đã có sẵn.

Nhờ nguồn nước dồi dào và đất ít bạc màu vì lâu không canh tác nên việc trồng trọt trở nên thuận lợi hơn.

Hiện trong vườn, các loại cây được trồng xen kẽ với nhau để tăng độ đa dạng sinh thái. Ngoài những loại cây như cam, cherry, nho, táo, lê, mận, olive, đào,..., cô gái Việt còn trồng thêm cây rừng, cây lấy hạt (hạnh nhân, hạt dẻ, óc chó) và một số loại rau củ khác.

Từng có thời gian làm tình nguyện viên tại nhiều nông trại khắp thế giới nên chị Linh tích lũy được nhiều kinh nghiệm trồng trọt. Bởi vậy cây trái trong vườn nhà chị đến mùa đều sum suê, tươi tốt, cho năng suất cao.

Mùa vụ đầu tiên, khu vườn cho thu hoạch 4 tấn cam quýt, 3 tấn cherry, khoảng 1 tấn hồng và táo cùng 400 lít dầu oliu.

Từ nơi khác đến đây sinh sống, chị Linh cho biết, việc tìm được môi giới uy tín, tâm huyết cũng giúp quá trình mua bất động sản thành công đến 80%.

Bên cạnh đó, khi mua đất, pháp lý là yếu tố rất quan trọng. Đất đẹp hay không chưa quan trọng bằng pháp lý, quy hoạch rõ ràng. Chị cho hay, ở mỗi khu vực đều tồn tại những mảnh đất không có thổ cư và nhà xây không phép nên trước khi mua cần yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan và xem xét cẩn thận để tránh "tiền mất, tật mang".

"Khi mua đất cần lưu ý đọc bản đồ địa chính, nếu mảnh đất đó chưa có thì nhắn chủ nhà làm. Vì mảnh đất trên giấy tờ có thể là 7ha nhưng thực tế chỉ rộng 5ha hoặc ngược lại. Có sổ địa chính sẽ giúp mình biết chính xác được vị trí và diện tích của đất. Ngoài ra cũng nắm được thông tin về nguồn nước hay khu vực nào của đất thuộc diện bảo tồn, được xây dựng hay không, có thuộc vùng có nguy cơ cháy rừng cao hay không...", chị chia sẻ.

Một điều đặc biệt khác là khi "chốt" được giá đất, luật sư đại diện cho người mua sẽ liên hệ với hàng xóm để hỏi xem họ có muốn mua đất với mức giá đó không. Nếu hàng xóm muốn mua thì chủ đất phải ưu tiên bán cho họ vì luật tại quốc gia này có quy định hỗ trợ người dân mở rộng đất khi cần. Nếu họ từ chối thì quá trình mua bán giữa người mua và chủ nhà mới diễn ra.

Tuy nhiên, quy định này chỉ áp dụng với những mảnh đất có diện tích nhỏ hơn 1ha còn đất rộng thì không cần thông qua ý kiến hàng xóm.

Chị cho rằng khi đến một vùng đất nào đó, chỉ cần đi xung quanh, nói chuyện với hàng xóm một lúc thì sẽ biết được nhiều thứ. Bởi không ai bằng người địa phương, họ là người nắm được rõ ràng nhất các thông tin về lịch sử mảnh đất cũng như môi trường sống và con người xung quanh...

Vì mua đất làm trang trại, phát triển nông nghiệp sạch nên chất lượng nguồn nước và đất được chị Linh kiểm tra kỹ lưỡng. Sau khi mang mẫu nước và đất đi xét nghiệm, thấy đủ tiêu chuẩn và đạt yêu cầu thì chị mới quyết định đầu tư.