Nhận định, soi kèo Vittsjo GIK Nữ vs Djurgardens Nữ, 20h00 ngày 8/9: Tự tin vượt lên

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng) là cơ sở pháp lý quan trọng trong giao dịch mua bán. Tuy nhiên không ít trường hợp người mua đất, mua nhà vấp phải những sổ đỏ, sổ hồng đang thế chấp tại ngân hàng.

Để biết sổ đỏ đó có đang thế chấp hay không, bạn cần để ý đến mặt số 3 hoặc số 4 của sổ đỏ, sổ hồng. Bởi khi nhận thế chấp nhà đất đó, phía ngân hàng sẽ ghi rõ trực tiếp vào mặt số 3 hoặc số 4 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) hoặc đính kèm một tờ giấy riêng (tờ giấy này và GCN có đóng dấu giáp lai của cơ quan đăng ký đất đai). Khi tài sản đang được thế chấp hợp pháp thì bên nhận thế chấp giữ bản chính và được cơ quan có thẩm quyền đóng dấu và ghi dòng chữ: “Đã thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng… theo hợp đồng số...”.

Cần chú ý đến thông tin trong sổ đỏ/ sổ hồng

Hoặc trong GCNQSDĐ ghi "Kèm theo giấy chứng nhận này có trang bổ sung". Tức là có một trang bổ sung kèm theo giấy chứng nhận này để thể hiện biến động, cập nhật trong quá trình được cấp sổ hồng. Do vậy, người mua phải yêu cầu chủ nhà xuất trình trang bổ sung đó để xem nội dung là gì?

Nếu nhà có thế chấp ngân hàng vay tín dụng thì sẽ được cập nhật vào trong trang bổ sung. Nhà đã xóa thế chấp thì nội dung xóa đó cũng sẽ thể hiện trong trang bổ sung này. Chỉ khi nào tài sản đã được giải chấp (xóa thế chấp) thì mới có thể mua bán.

Trong trường hợp người bán cố tình giấu thông tin về việc bất động sản đang bị thế chấp, có thể họ sẽ gỡ tờ giấy chứng nhận thế chấp ra. Quan sát kỹ bạn sẽ thấy ở 1 góc, cạnh nào đó của GCNQSDĐ chỉ có 1 nửa dấu giáp lai hoặc dấu của kim bấm.

Có những người bán thậm chí sẽ lươn lẹo bằng cách chỉ cho bạn xem bản photo của sổ đỏ thời điểm trước khi phát sinh việc thế chấp. Do đó, trước khi quyết định mua, bạn có quyền đề nghị chủ tài sản cho xem sổ đỏ bản gốc để kiểm tra những thông tin này.

Tra cứu thông tin tại phòng công chứng hoặc văn phòng đăng ký đất đai

Có thể tra cứu thông tin thế chấp nhà đất tại phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền

Trước khi tiến hành giao dịch mua - bán nhà đất, người mua trước hết phải yêu cầu người bán cung cấp bản photo giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà, đất (sổ đỏ/sổ hồng). Sau đó, hãy đem bản photo này đến văn phòng công chứng để họ tra cứu thông tin xem nhà, đất đó có đang thế chấp ngân hàng hay không. Tùy từng văn phòng công chứng, việc tra cứu này có thể miễn phí hoặc mất phí.

Bạn cũng có thể kiểm tra thông tin thế chấp qua Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có nhà, đất đó.

Hỏi dò người dân xung quanh

Những cách tra cứu thông tin trên chỉ có hiệu quả khi bên bán thế chấp nhà đất cho ngân hàng. Tuy nhiên thực tế, hiện nay nhiều chủ sở hữu bất động sản có thể thế chấp nhà đất cho các cá nhân, thậm chí "tín dụng đen". Do vậy, để tránh những rắc rối, bạn cần tiến hành bước kiểm tra cuối cùng và cũng tốn nhiều thời gian nhất, đó chính là dò hỏi hàng xóm, người dân xung quanh nhà đất đó.

Hỏi dò hàng xóm, người dân địa phương sẽ giúp bạn có giao dịch an toàn

Bạn có thể hỏi họ về thông tin người bán cũng như bất động sản định mua, ví dụ như người bán là người thế nào? Nhà đất đó có đúng là thuộc quyền sở hữu của họ hay không? Vấn đề an ninh ở địa chỉ đó ra sao, có thấy ai đến đòi tiền hay siết nợ gì không?

Việc dò hỏi sẽ hơi phiền phức và tốn công sức. Tuy nhiên, để tiến tới một giao dịch an toàn, tránh phát sinh việc vừa mua nhà đã có đội quân "tín dụng đen" đến đòi nợ hoặc gây rối, thì bước kiểm tra cuối cùng này thực ra rất quan trọng và cần thiết.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Sai lầm để đời khi vay tiền mua nhà trả góp khiến khách hàng gánh đống nợ

Vay tiền ngân hàng để mua nhà trả góp sẽ giúp bạn thực hiện được giấc mơ sở hữu một căn nhà của riêng mình. Nếu không muốn rơi vào tình cảnh "ngập trong đống nợ", bạn cần đọc ngay những sai lầm thường gặp này để rút kinh nghiệm

Liên quan đến Nghị quyết 18 về “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao”, ông Võ Văn Thưởng nêu rõ, Nghị quyết được xây dựng nhiều điểm mới như bãi bỏ quy định về khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường... và tin tưởng rằng, nếu thực hiện tốt sẽ tạo chuyển biến tích cực, khắc phục tình trạng “hai giá” đất như thời gian vừa qua.

“Khi làm nghĩa vụ với nhà nước, người dân muốn giá đất rẻ để nộp tiền ít. Khi thu hồi đất lại muốn có giá trị cao. Cho nên đấu giá thì giá khác, giao đất thì giá đất khác. Đó là nguyên nhân dẫn đến khiếu nại, cũng như cán bộ kỷ luật liên quan đến đất đai. Hay vấn đề tái định cư, có dự án 20 năm thực hiện rồi không tái định cư cho dân. Bây giờ phải đặt vấn đề coi trọng cuộc sống người dân, phải thực hiện tái định cư trước”, ông Thưởng phân tích.

Ông Võ Văn Thưởng cho biết, khi thu hồi đất có đánh giá tác động môi trường nhưng đánh giá tác động xã hội quan trọng hơn.

Về thu hồi đất trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa người dân với doanh nghiệp để xây dựng những khu đô thị, nhà ở thương mại, ông Võ Văn Thưởng cho rằng, trong cụ thể hóa nghị quyết trước đây có nhiều nội dung chưa tường minh, cho nên dẫn tới thẩm quyền của cơ quan có quyền thu hồi đất rất lớn. Lần này, nếu làm tốt những nội dung nghị quyết Trung ương nêu ra, chắc chắn về mặt chính trị xã hội sẽ có chuyển biến tốt, khiếu kiện khiếu nại của người dân về đất đai sẽ giảm, cán bộ bị xử lý liên quan đến đất đai chắc chắn sẽ giảm.

Không vào Đảng thì không làm quan được

Đề cập Nghị quyết về tổ chức cơ sở đảng, Thường trực Ban Bí thư nhấn mạnh, đây là vấn đề rất quan trọng, rất hệ trọng, xét cho cùng mọi chuyện đều liên quan tới tổ chức cơ sở đảng và đảng viên, vì vậy cần có sự thẳng thắn, có tính đột phá trong một số khâu của công tác xây dựng tổ chức đảng và đảng viên.

“Tổng Bí thư có dẫn câu nói của Lê Nin "Thà ít mà tốt", vậy thà ít mà tốt là thế nào, rồi lời thề đảng viên như thế nào là sâu sắc. Khi có nguy cơ vi phạm lời thề đó, người ta cảm thấy hổ thẹn mà suy nghĩ lại. Ban đầu viết lời thề đảng viên rất hay, sau này lấy 4 nhiệm vụ của đảng viên trong Điều lệ ra đọc, nó dài, ít người thuộc, đọc xong quên luôn. Trong thực tế có việc đó”. 

Ông Thưởng nêu thực tế, đồng thời nhấn mạnh: “Bác Hồ nói là vào Đảng không phải để làm quan phát tài. Nhưng  mình thiết kế cơ chế một hồi thành không vào Đảng thì không làm quan được; không vào Đảng thì không học cao cấp chính trị được; rồi không học cao cấp chính trị thì không bổ nhiệm phó phòng, trưởng phòng được. Cuối cùng chúng ta không thực hiện đúng tư tưởng của Bác. Khi quy định như vậy thì đánh giá vào Đảng để thực hiện lý tưởng của Đảng hay để làm quan chúng ta lại không có đủ cơ sở để đánh giá. Vấn đề quan trọng của đảng viên là nhận thức tư tưởng chính trị, mục tiêu, lý tưởng...thì những cái đó nó lại không hiện lên trán của mỗi người”, ông Thưởng phân tích thêm. 

Như vậy, theo Thường trực Ban Bí thư, phải tạo ra sự đột phá trong đánh giá xếp loại đối với tổ chức đảng, sao cho thực chất, phản ánh đúng hiện thực, khách quan.

Ông Võ Văn Thưởng cũng đặt câu hỏi vì sao nhiều cán bộ bị kỷ luật nhưng trước đó đều được xếp loại hoàn thành tốt và hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ. Vậy thì khắc phục thế nào? Ông Thưởng cho rằng, đây là vấn đề rất khó, những nhiệm vụ giải pháp phải rất cụ thể. 

Để các nghị quyết đi vào cuộc sống, Thường trực Ban Bí thư nhấn mạnh yếu tố quan trọng hàng đầu, có tính chất quyết định là khâu tổ chức thực hiện.

Dẫn lời Tổng Bí thư nói “rằng hay thì thật là hay, xem ra thực hiện thì trăm bề khó khăn”, ông Thưởng cho rằng, khi làm nghị quyết bàn rất kỹ, nhưng trong quá trình thực hiện đôi khi thấy khó lại hay “chùng chân”, thấy khó hay để lại.

Vì vậy, ông Thưởng đề nghị, quá trình tổ chức thực hiện đòi hỏi có sự quyết tâm, năng động, đổi mới, sáng tạo, dám nghĩ, dám làm của các cấp ủy, tổ chức Đảng, cán bộ, đảng viên và nhân dân, nhất là người đứng đầu các cơ quan, tổ chức địa phương, đơn vị.

Ông Võ Văn Thưởng cũng đề nghị sau Hội nghị khẩn trương nghiên cứu cụ thể hóa nội dung 4 Nghị quyết của Trung ương thành kế hoạch, chương trình, đề án cụ thể có sự phân công, phân nhiệm và lộ trình thực hiện rõ ràng, sát thực tiễn, khả thi, hiệu quả. Tránh tình trạng “đẻ” ra một phiên bản nghị quyết mới giống nghị quyết của Trung ương, đọc thì rất hay nhưng bao giờ xong, ai làm, thước đo như thế nào lại ít thể hiện.

Thường trực Ban Bí thư cũng đề nghị Ban kinh tế Trung ương, Ban Tổ chức Trung ương, Bộ Kế hoạch và Đầu tư phấn đấu tháng 8 tới trình Bộ Chính trị kế hoạch thực hiện 4 Nghị quyết.

Ông Võ Văn Thưởng yêu cầu, ngay sau Hội nghị, các cấp ủy, tổ chức đảng nhanh chóng tổ chức tuyên truyền nghiên cứu, học tập, quán triệt cho toàn thể cán bộ đảng viên và nhân dân thấm nhuần sâu sắc nội dung của Nghị quyết, nhất là những quan điểm mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp, những vấn đề mới, cốt lõi trong các Nghị quyết, thấy rõ những nội dung này là rất hệ trọng, liên quan mật thiết, tác động nhiều chiều đến quá trình phát triển kinh tế-xã hội đất nước, đời sống nhân dân, quốc phòng an ninh, giữ vững ổn định chính trị, xây dựng Đảng ngày càng trong sạch, vững mạnh, đủ năng lực, trình độ, uy tín để lãnh đạo đất nước./.

Ban đầu dấu hiệu vướng họng chỉ rất nhẹ nên người bệnh chủ quan. Tuy nhiên, biểu hiện khó chịu ngày càng tăng kèm theo khó thở nên ông quyết định đi khám nhưng không phát hiện ra bệnh.

Tháng 6/2021, người đàn ông này đến Bệnh viện Đa khoa tỉnh Phú Thọ và được chẩn đoán mắc ung thư hạ họng giai đoạn 3, ung thư thực quản giai đoạn 2 chưa di căn xa. Ông được áp dụng phác đồ điều trị hóa trị và xạ trị đồng thời, có chỉ định mở khí quản, thở qua canyul (do khối u chèn ép gây khó thở). Sau một tháng, ông nuốt được, không còn khó thở, hạch cổ và u nhỏ đi nhiều. Hiện tại, bệnh nhân vẫn được điều trị để hoàn thành phác đồ.

Ung thư hạ họnglà khối u ác tính xuất phát từ biểu mô bao phủ hạ họng, chiếm 5-6% ung thư nói chung và đứng thứ 2 sau ung thư vòm họng trong các ung thư vùng đầu cổ. Bệnh lý này thường gặp ở độ tuổi 40-60 với tỷ lệ nam/nữ là 5/1.

Ung thư hạ họng thường gặp ở nam giới, đặc biệt là những người hút thuốc lá và sử dụng bia rượu. Tỷ lệ tử vong phụ thuộc nhiều vào giai đoạn phát hiện bệnh. Do đó, việc hiểu biết và phát hiện sớm sẽ đem lại kết quả điều trị tốt.

Để phòng ngừa ung thư hạ họng, người dân cần xây dựng lối sống lành mạnh, hạn chế các yếu tố nguy cơ như bia rượu, thuốc lá… Cùng với đó, bạn nên kiểm tra sức khỏe định kỳ. Đặc biệt, khi có các dấu hiệu nuốt vướng, nuốt đau, người dân cần đến ngay cơ sở y tế để thăm khám và tầm soát bệnh lý.

Tưởng nhầm bị bệnh trĩ, người đàn ông nhận kết quả mắc ung thư