Nhận định, soi kèo Trẻ TPHCM vs Ninh Bình, 18h00 ngày 28/2: Khách đáng tin
发布时间：2025-03-03 21:58:48 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hư Vân - 27/02/2025 18:59 Việt Nam
lịch bong da hôm naylịch bong da hôm nay、、。
ậnđịnhsoikèoTrẻTPHCMvsNinhBìnhhngàyKháchđálịch bong da hôm nay Hư Vân - 27/02/2025 18:59 Việt Nam
相关文章
Nhận định, soi kèo Dagon FC vs Ayeyawady United, 16h30 ngày 28/2: Tin vào đội khách
Hồng Quân - 27/02/2025 17:46 Nhận định bóng đ2025-03-03
Kèo vàng bóng đá Stuttgart vs Bayern Munich, 02h30 ngày 1/3: Khó thắng cách biệt
Hư Vân - 28/02/2025 11:55 Kèo vàng bóng đá2025-03-03
![](<p style="text-align: justify;"><strong>Khách hàng của khu bất động sản nghỉ dưỡng đang có sự nhầm lẫn, họ cho rằng các dự án này không khác gì các dự án nhà ở để bán. Tuy nhiên, hiện nay hầu hết các dự án BĐS nghỉ dưỡng đều là những dự án thuê đất 50 năm.</strong></p><table class="image center" width="400" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/07/27/14/20160727144006-bat-dong-san-nghi-duong.jpg" /></td></tr><tr><td class="image_desc"><br /></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Chia sẻ tại buổi Tọa đàm trực tuyến <strong>“Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: Cơ hội và rủi ro”</strong>do Báo Giao thông tổ chức sáng nay (27/7), các chuyên gia cho rằng hầu hết các dự án BĐS nghỉ dưỡng hiện nay đều là đất thuê 50 năm. Chính vì thế, trước khi mua nhà, khách hàng phải kiểm tra thật kỹ về pháp lý và thời hạn sử dụng đất của dự án.</p><p style="text-align: justify;">Bà Hoàng Thị Vân Anh, Tổng Cục Quản lý Đất đai (Bộ Tài nguyên - Môi trường) cho biết: "Hiện nay, đa số người mua nhà đang có sự nhầm lẫn giữa hai dạng sản phẩm BĐS nhà ở và BĐS nghỉ dưỡng. Pháp luật đất đai quy định rõ nếu đất đai là đất nhà ở (chung cư, liền kề, biệt thự) có thể sử dụng xây nhà để bán, phân lô bán nền … Khu du lịch nghỉ dưỡng là đất thương mại dịch vụ nên chỉ được cho thuê đất và không được phân lô bán nền bán như đất ở".</p><p style="text-align: justify;">Cũng theo bà Vân Anh, để xác minh một dự án được sử dụng đất vĩnh viễn hay dự án được thuê đất 50 năm nhà đầu tư cần phải xem xét hồ sơ pháp lý của dự án như về quyền sử dụng đất. Việc sử dụng đất phải liên quan đến quy hoạch, mảnh đất ấy được sử dụng vào mục đích gì?</p><p style="text-align: justify;">Cũng có cùng nhận định với bà Vân Anh, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Hà Nội cho rằng hiện tại có một vài dự án luật cho phép tách ra làm sổ đỏ, nhưng đa số các dự án khác là không thực hiện được việc cấp sổ đỏ. Nguyên nhân là do khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất chủ đầu tư phải đóng một số tiền rất lớn.</p><p style="text-align: justify;">"Chính vì vậy, hiện nay nhiều doanh nghiệp đang rơi vào tình cảnh rất khó khăn khi đầu tư hàng nghìn tỷ đồng nhưng không bán được. Vì tâm lý người dân, nhà đầu tư luôn chọn mua các dự án BĐS có sổ đỏ. Tại nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng, khách hàng như ngồi trên lửa khi tiền đã trả hết nhưng có nguy cơ không nhận được sổ đỏ", ông Điệp nhấn mạnh.</p><p style="text-align: justify;">Một rủi ro nữa khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng người mua cần hết sức lưu ý là tính pháp lý của dự án. Ông Phạm Văn Thường - Trưởng phòng quản lý thị trường BĐS - Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng) cho biết, hiện nay các dự án nhà ở khi bán phải đăng ký công khai trên trang web của các Sở Xây dựng để minh bạch thông tin. Tuy nhiên, pháp luật chưa quy định các dự án BĐS nghỉ dưỡng dạng Condotel phải công khai thông tin.</p><p style="text-align: justify;">"Chính vì vậy, trước khi đặt bút ký hợp đồng người mua cần phải yêu cầu chủ đầu tư công khai các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án. Nhờ sự tư vấn của luật sư trong những trường hợp này là rất cần thiết", ông Thường khẳng định.</p><p style="text-align: justify;">Một trong những rủi ro mà người mua BĐS nghỉ dưỡng cũng cần quan tâm là những tiện ích của dự án cũng như phần chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư khi mua căn hộ theo hình thức Condotel. Thực tế hiện nay, nhiều khách hàng tỏ ra băn khoăn lo lắng bởi khi giới thiệu dự án chủ đầu tư quảng cáo rất hào nhoáng, tuy nhiên trong hợp đồng lại không nêu rõ, nếu sau này chủ đầu tư không làm theo cam kết thì phần thiệt sẽ thuộc về người mua nhà.</p><p style="text-align: justify;">Trả lời vấn đề này, Luật sư Nguyễn Hưng Quang - VP Luật sư Nguyễn Hưng Quang và cộng sự cho biết nếu người mua nhà vẫn cảm thấy chưa yên tâm với bản hợp đồng còn rất chung chung có thể yêu cầu chủ đầu tư chỉnh sửa lại nội dung.</p><p style="text-align: justify;">"Trong một số trường hợp, tôi thường tư vấn cho khách hàng thống kê hết những tiện ích và mức lợi nhuận chủ đầu tư cam kết cho vào phụ lục hợp đồng yêu cầu chủ đầu tư ký nhận. Việc làm này sẽ giúp khách hàng có căn cứ pháp lý khi ra tòa án trong trường hợp chủ đầu tư thất hứa", ông Quang cho biết.</p><p style="text-align: justify;">Theo<strong><em>Trí thức trẻ</em></strong></p>)
![](<p>Ông Larry Kudlow - cố vấn kinh tế của Nhà Trắng mới đây đã gợi ý TikTok nên tách ra khỏi công ty mẹ ở Trung Quốc và hoạt động độc lập "như một công ty Mỹ", trong bối cảnh Mỹ đang cân nhắc ban hành lệnh cấm ứng dụng này với lý do đe dọa an ninh quốc gia.</p><p>Trao đổi với Reuters, ông Larry Kudlow cho rằng, việc TikTok tách khỏi Beijing ByteDance Technology Co sẽ là một lựa chọn tốt hơn so với việc ứng dụng này phải đối mặt với các lệnh cấm, vốn được nhắc đến lần đầu bởi Ngoại trưởng Mỹ Mike Pompeo vào hồi đầu tháng 7.</p><p>"Chúng tôi chưa đưa ra quyết định cuối cùng. Tôi nghĩ TikTok nên tách khỏi tập đoàn chủ quản ở Trung Quốc điều hành và hoạt động như một công ty độc lập của Mỹ", ông Keith Kudlow nói. Tuy nhiên, cố vấn kinh tế của Nhà Trắng đã từ chối bình luận khi được hỏi liệu các công ty Mỹ có thể mua lại TikTok hay không.</p><center><img id="img_208452715993964544" class="v-assist-img" title="Cố vấn Nhà Trắng: Muốn không bị cấm cửa, Tiktok chỉ còn nước tách khỏi Trung Quốc và trở thành công ty Mỹ - Ảnh 1." src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/sohanews.sohacdn.com/160588918557773824/2020/7/17/photo-1-15949629938521236821199.jpg" alt="Cố vấn Nhà Trắng: Muốn không bị cấm cửa, Tiktok chỉ còn nước tách khỏi Trung Quốc và trở thành công ty Mỹ - Ảnh 1." data-original=""></center><p class="t-c" data-placeholder="[nhập chú thích]">Ông Larry Kudlow - cố vấn kinh tế của Nhà Trắng</p><p>Khi được hỏi về nhận xét của Kudlow, phát ngôn viên của TikTok cho biết công ty này "sẽ không đưa bình luận về các suy đoán trên thị trường". Công ty này cũng tái đề cập tới một tuyên bố được đưa ra vào tuần trước, khi cho biết ByteDance đang ‘đánh giá các thay đổi đối với cấu trúc doanh nghiệp của Tiktok" và cam kết sẽ bảo vệ sự riêng tư và bảo mật của người dùng.</p><p>Trước đó, một số nguồn tin riêng cho biết chính quyền tổng thống Donald Trump đang cân nhắc sử dụng "Đạo luật quyền lực kinh tế khẩn cấp quốc tế" để trừng phạt các công ty như TikTok. Đạo luật này cho phép tổng thống Mỹ có các biện pháp trừng phạt các công ty của nước khác "trước các mối đe dọa bất thường". Trong khi đó, ngoại trưởng Mỹ Mike Pompeo cũng đề cập tới ý tưởng cấm các ứng dụng ‘made in China’ như Tiktok và WeChat do lo ngại các rủi ro về an ninh quốc gia. </p><p>Về phía TikTok, nền tảng chia sẻ video thu hút nhiều người trẻ này đã nhiều lần phản bác lại các cáo buộc của Mỹ, vốn cho rằng Tiktok là một công cụ gián điệp của Trung Quốc. Tiktok cũng nhấn mạnh nền tảng này không chia sẻ dữ liệu người dùng với chính quyền Bắc Kinh. Công ty này cũng chỉ ra việc giám đốc điều hành TikTok là một người Mỹ.</p><p>(Theo Tổ Quốc, Reuters)</p><p> </p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/znews-photo-fbcrawler.zadn.vn/w960/Uploaded/lce_uxlcq/2020_07_15/THUMB.jpg?w=145&h=101" alt="Bên trong TikTok ở Trung Quốc: Quái đản, cấm người nước ngoài" width="145" height="101"><h4 class="title f-14 c-000">Bên trong TikTok ở Trung Quốc: Quái đản, cấm người nước ngoài</h4><p class="summary d-table c-000">Tài liệu từ chính ByteDance, công ty mẹ của TikTok không ngại thừa nhận ứng dụng này sử dụng nhiều công nghệ để kiểm soát người dùng của mình.</p>)
![](<p style="margin-left:0px; margin-right:0px; text-align:justify">Binomo quảng cáo ứng dụng giao dịch quyền chọn nhị phân trên nhiều kênh truyền thông trong hơn 2 năm qua. Thế nhưng, mô hình này từ lâu bị nhiều tổ chức, quốc gia cảnh báo và cấm vì những rủi ro tài chính đi kèm.</p><p style="text-align:justify">“Giao dịch nhị phân trong khung thời gian ngắn có bản chất không khác gì đánh bạc”, Amram Margalit, nhà phân tích tài chính từ trang <em>FXStreet</em> nhận định.</p><p style="text-align:justify">Tuy vậy, ở Việt Nam, hàng loạt KOL (người nổi tiếng, có sức ảnh hưởng trên mạng xã hội, có thể tham gia các chiến dịch tiếp thị) đã tham gia quảng bá cho mô hình "đánh bạc" tinh vi này trong hơn 2 năm qua. Trong đó, cái tên đáng chú ý nhất là hậu vệ Vũ Văn Thanh của U23 Việt Nam.</p><p style="text-align:justify"><img alt="Văn Thanh quảng cáo cho Binomo từ cuối 2018." src="https://znews-photo.zadn.vn/w480/Uploaded/fcivbqmv/2019_06_28/Screenshot_845.jpg" style="height:450px; width:619px"></p><p style="text-align:justify">Cuối năm 2018, hình ảnh Văn Thanh xuất hiện dày đặc trong các quảng cáo của Binomo, từ các mặt báo đến video YouTube, bài đăng Facebook...</p><p dir="ltr" style="text-align:justify">“Hậu phẫu thuật, tôi thực hiện vật lý trị liệu với bác sĩ, tham gia các buổi tập nhẹ và tất nhiên là theo sát tin tức, phong độ của đồng đội mình tại AFF Cup 2018. Bên cạnh đó, tôi cũng đã thử sức với các giao dịch thương mại trực tuyến khi vô tình vào trang của Binomo. Với khá ít kiến thức về giao dịch, tôi ngạc nhiên khi thấy mình có thể nhanh chóng và dễ dàng học cách giao dịch và thành công”, Vũ Văn Thanh nói về "thành công dễ dàng" trong một bài viết quảng cáo Binomo trên một chuyên trang về thể thao.</p><p dir="ltr" style="text-align:justify">Trả lời <em>Zing.vn</em> sáng 28/6, Văn Thanh từ chối phát ngôn. "Trước tôi quảng cáo nhưng giờ thì hết rồi. Nên tôi không trả lời", Văn Thanh nói rồi đột ngột tắt máy ngang.</p><p dir="ltr" style="text-align:justify">Ngoài Văn Thanh một số người có sức ảnh hưởng khác như Nguyễn Thành Nam (NTN) - chủ kênh YouTube với gần 8 triệu lượt đăng ký, Củ Tỏi, Khá Bảnh, PHD Troll, Phương Vlogs, Chi Xu, Zoombi V4, Prank HD... cũng nhiều lần nhận quảng cáo cho ứng dụng này.</p><p style="text-align:justify"> </p><p dir="ltr" style="text-align:justify">Tiết lộ với <em>Zing.vn</em>, YouTuber Lê Mạnh Cường - chủ kênh Tam Mao với hơn 2 triệu đăng ký - cho biết Binomo cũng từng liên hệ thuê anh quảng cáo. "Họ đưa ra đề nghị trả tôi 2.000 USD để quảng cáo cho ứng dụng. Tôi từ chối, họ nâng giá lên 3.000 USD", anh Cường chia sẻ.</p><p dir="ltr" style="text-align:justify">"Sau khi nhận mail của họ tôi liền tìm hiểu và phát hiện cách chơi không khác gì cờ bạc. Kiếm tiền thì ai cũng phải kiếm thôi nhưng kiếm mà hại cộng đồng như vậy tôi không làm", chủ kênh Tam Mao chia sẻ.</p><p dir="ltr" style="text-align:justify">Việc nhận quảng cáo không trách nhiệm trong thời buổi bùng nổ KOL mạng xã hội không còn là chuyện mới.</p><p dir="ltr" style="text-align:justify"><img alt="Hình ảnh Văn Thanh gắn liền với Binomo từ cuối năm 2018." src="https://znews-photo.zadn.vn/w1440/Uploaded/fcivbqmv/2019_06_28/binomo_zing_3.jpg" style="height:464px; width:619px"></p><p dir="ltr" style="text-align:justify">Tại Việt Nam, tình trạng này cũng rất phổ biến mà chưa có biện pháp xử lý triệt để. Từng có những trường hợp oái oăm khi một người nổi tiếng mới hôm nay đăng sản phẩm giảm cân và tuyên bố bản thân "đã dùng thử, rất hiệu quả", thì chỉ vài ngày sau đã đăng sản phẩm tăng cân và cũng "đã dùng thử, rất hiệu quả".</p><p dir="ltr" style="text-align:justify">"Việc xác minh nhãn hàng mình đang đại diện là việc làm thể hiện trách nhiệm xã hội của bên nhận quảng cáo. Đồng thời, ngày nay người tiêu dùng đã thông minh hơn, việc xác minh cũng là tự bảo vệ hình ảnh cá nhân của người nổi tiếng", Thạc sĩ Đặng Thị Kim Chi, Khoa Quan hệ Công chúng và Truyền thông, Đại học Văn Lang, TP.HCM cho biết.</p><p dir="ltr" style="text-align:justify">Trong tháng 4, Cục Cảnh sát hình sự Bộ Công an phát hiện đường dây đánh bạc có quy mô lớn, hoạt động có tổ chức trên địa bàn nhiều tỉnh, thành phố thông qua trang web Fxx88.com (tên trang web đã được viết tắt - PV), đặt hệ thống máy chủ và quản lý tại nước ngoài.</p><p dir="ltr" style="text-align:justify">Khi đó, Khá Bảnh và Trâm Anh là 2 gương mặt quảng bá cho trang đánh bạc này. YouTube là kênh "tiếp tay" cho những đoạn quảng cáo đánh bạc tiếp cận đến hàng triệu người xem.</p><p dir="ltr">Binomo là ứng dụng hoạt động theo mô hình giao dịch nhị phân. Mô hình này cho phép người chơi đặt cược vào sự biến động (lên/xuống giá) trong tương lai của các loại tài sản như vàng, cổ phiếu, ngoại hối, tiền số…</p><p dir="ltr">Về bản chất, Binomo có điểm tương đồng với cờ bạc. Vì vậy, nhiều quốc gia, tổ chức đã cảnh báo, hạn chế hoặc cấm giao dịch nhị phân kiểu Binomo.</p><p dir="ltr">Cơ quan Quản lý Tài chính Vương quốc Anh (FCAUK) đã áp dụng lệnh cấm vĩnh viễn mô hình giao dịch nhị phân với các khách hàng phổ thông. Cơ quan Chứng khoán và Thị trường Châu Âu (ESMA) cấm tất cả hình thức giao dịch nhị phân trên toàn lãnh thổ châu Âu. Canada yêu cầu các sàn nhị phân phải được cấp phép mới có thể hoạt động. Trên thực tế, tại Canada không sàn nào được cấp phép. Các nước như Pháp, Bỉ, Israel đều xem mô hình nhị phân là trái pháp luật.</p>)
![](<p><strong>Đàn ông lớn tuổi và phụ nữ lớn tuổi sẽ giảm được 50% và 30% nguy cơ rạn xương hông nếu như họ có gia đình - các nhà khoa học thuộc Đại học Bệnh viện Zurich ở Thụy Sĩ vừa cho biết.</strong></p><p></p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/01/11/15/20170111151631-ranxuong1.jpg" /><br /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"><br /></td></tr></tbody></table><p>Kết luận này được đưa ra sau khi các nhà khoa học tiến hành nghiên cứu dữ liệu lịch sử y tế và thể chất của 4.800 người trên 55 tuổi ở Zazagora, Thụy Sĩ. Theo đó, những người già sống chung với vợ/chồng của mình tăng được cơ hội an toàn hơn cho bản thân nhờ ý thức cũng như sự hỗ trợ chăm sóc sức khỏe từ bạn đời, từ đó giảm được nguy cơ rạn xương hông, thậm chí là gãy xương.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/01/11/15/20170111151631-ranxuong2.jpg" /><br /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"><br /></td></tr></tbody></table><p>Theo Viện Quốc gia y tế Hoa Kỳ (NIH), chứng rạn xương hông ở người cao tuổi bao gồm các yếu tố nguy cơ như tuổi tác, giảm hoạt động, thiếu hụt vitamin D và bệnh loãng xương. Do vậy, đối với người lớn tuổi, điều hết sức quan trọng là phải tiêu thụ đủ số lượng calo - đặc biệt là các loại thực phẩm giàu canxi và protein để ngăn chặn suy thoái xương và teo cơ bắp.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/01/11/15/20170111151631-ranxuong3.jpg" /><br /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"><br /></td></tr></tbody></table><p><em>Theo Sức khỏe & Đời sống</em></p>)
最新评论