Soi kèo phạt góc Macarthur vs Brisbane Roar, 11h ngày 5/3

Theo đó, UBND TP Hà Nội thống nhất về nguyên tắc theo đề xuất của Sở GD-ĐT với thời gian thực hiện bắt đầu từ ngày 13/4/2022. UBND TP Hà Nội cũng giao Sở GD-ĐT chủ trì, phối hợp với Sở Y tế thường xuyên cập nhật, quán triệt đầy đủ, kịp thời thông tin, quy định của Bộ GD-ĐT, Bộ Y tế về việc triển khai các hoạt động giáo dục, đào tạo và bảo đảm an toàn công tác phòng chống dịch trong các cơ sở giáo dục để hướng dẫn các quận, huyện, thị xã triển khai tổ chức thực hiện. 

UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu UBND các quận, huyện, thị xã căn cứ tình hình thực tiễn dịch bệnh để quyết định và chịu trách nhiệm về việc cho trẻ em tại các cơ sở giáo dục mầm non và học viên tại các trung tâm khác thực hiện nhiệm vụ giáo dục thường xuyên đi học trở lại trên địa bàn; tăng cường kiểm tra công tác phòng chống dịch bệnh tại các trường, cơ sở giáo dục.

Trước đó, Sở GD-ĐT Hà Nội cũng đã cho tất cả học sinh tiểu học đến lớp 6 trên địa bàn đi học trực tiếp trở lại từ ngày 6/4.

Thanh Hùng

Cụ thể, phiên đấu giá ngày 29/8, có 39 thửa đất với hơn 650 hồ sơ, 350 nhà đầu tư tham gia.

Ngày 10/9, cuộc đấu giá 47 thửa đất có tổng số 416 hồ sơ, thu hút 180 khách hàng đăng ký. 

Phiên đấu giá 13 thửa đất ngày 16/9, thu hút khoảng 140 hồ sơ đăng ký hợp lệ với 75 khách hàng tham gia. 

Hơn một tháng sau khi phiên đấu giá 68 thửa đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (10/8) gây xôn xao thị trường, cơ quan chức năng "chốt lại" có khoảng 80% người trúng đấu giá đã bỏ cọc. Trong đó, toàn bộ các lô đất có giá trúng từ 80-100,5 triệu đồng/m2 đều không nộp tiền.

Đến ngày 18/9, phiên đấu giá 32 lô đất tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh đã cắt chuỗi giá trúng cao nhất trên 50 triệu đồng/m2 duy trì hơn một tháng qua. Tại phiên đấu giá này, giá trúng cao nhất là 48,9 triệu đồng/m2, chưa tới gấp đôi giá khởi điểm.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng, kết quả 80% nhà đầu tư bỏ cọc đấu giá ở Thanh Oai đã được dự báo trước và “không có gì bất ngờ”. Điều này cho thấy phần lớn người trúng thuộc nhóm đầu tư, đầu cơ, không có nhu cầu sử dụng thực.

Tuy nhiên, sau khi cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra việc đấu giá đất, mức trúng tại các cuộc đấu giá đất vùng ven Hà Nội không có sự đột biến. Giá khởi điểm tại các phiên đấu giá này cũng tương đối cao, với số tiền đặt cọc từ trên 400 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Nhìn vào số hồ sơ và người tham gia có thể thấy ở mức hợp lý, bởi số tiền đặt cọc lớn nên sẽ hạn chế đầu cơ. 

"Nhìn nhận một cuộc đấu giá cần đánh giá trên nhiều yếu tố như tiềm năng khu vực, sự quan tâm của người mua, biến động về giá... Nhà đầu tư cần quan sát thị trường để đánh giá đúng, tránh bị cuốn vào vòng xoáy thị trường ảo do giới đầu cơ tạo ra", ông Toản nói.

Đẩy giá, “thổi” bay giấc mơ an cư của nhiều người

Chuyên gia kinh tế PGS.TS Đinh Trọng Thịnh đánh giá, việc đẩy giá đấu giá đất lên cao rồi bỏ cọc sẽ gây ra nhiều hệ lụy đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến nhiều đối tượng. Việc tạo sốt ảo dẫn đến giá nhà ở bị kéo lên cao, gây nhiễu loạn thị trường.

Phần đông người dân có nhu cầu ở thực khó thực hiện giấc mơ an cư, trong khi việc thu lợi chỉ thuộc về một nhóm nhỏ nhà đầu tư. Người dân cần cân nhắc kỹ, thận trọng với quyết định mua đất tại các khu vực này. 

Một trong những thiệt hại thấy ngay là sự sụt giảm về thu ngân sách. Tại Thanh Oai, tổng số tiền thu từ phiên đấu giá 10/8 đạt hơn 80 tỷ đồng, chỉ bằng 20% mức dự kiến tại thời điểm kết thúc phiên đấu.

Theo ông Phạm Đức Toản, các địa phương vẫn thu được khoản tiền từ việc bán hồ sơ và tiền đặt trước, nhưng xét về lâu dài tình trạng bỏ cọc hàng loạt sẽ gây lãng phí nguồn lực khi địa phương phải tổ chức đấu giá lại, ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội. 

Lãnh đạo doanh nghiệp còn cho rằng, đất đấu giá bị đẩy lên cao có thể gây trở ngại cho công tác thẩm định giá đất, thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án xung quanh.

Để hoạt động đấu giá đất đi vào ổn định và phù hợp thực tế, theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, địa phương tổ chức đấu giá đất phải tiến hành xác định lại mức giá khởi điểm sát với giá thị trường. Từ đó mức giá đặt cọc sẽ được nâng lên.

TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam, kiến nghị cần có những biện pháp quản lý chặt chẽ, cải cách chính sách, quy hoạch đồng bộ, tạo nguồn cung dồi dào về nhà ở nói chung.

Đồng thời, ban hành sớm chính sách thuế như phải cam kết về thời gian xây dựng nhà ở trên đất, từ 1-2 năm sau khi trúng đấu giá mới được phép chuyển nhượng, được mua bán. Nếu chuyển nhượng lại trong khoảng thời gian trên thì tính thuế thật cao, như các nước trên thế giới đã áp dụng, nhằm giữ ổn định thị trường, chống đầu cơ và rửa tiền.

Căn hộ bí bách, nóng bức khiến cho không gian sống trở nên ngột ngạt. Người sống trong những căn hộ thường xuyên chịu khí nóng và ánh nắng trực tiếp sẽ bị ảnh hưởng sức khoẻ, đồ nội thất cũng vì thế mau chóng hư hỏng. 

Căn hộ hướng Tây hoặc có tường hướng Tây có khả năng hấp thụ nhiệt cao. (Ảnh minh hoạ)

Nếu đang gặp phải những vấn đề nói trên, gia chủ cần áp dụng những biện pháp chống nóng dựa trên 3 nguyên tắc cơ bản, đó là: Giảm mức hấp thu nhiệt vào bên trong căn hộ; tạo luồng thông gió tự nhiên; và tăng tính cách nhiệt.

Giảm hấp thu nhiệt 

Khí nóng từ bên ngoài truyền vào căn hộ thông qua bề mặt tường hoặc cửa sổ. Do đó, để giảm hấp thu nhiệt, gia chủ nên sử dụng sơn tường hoặc đồ nội thất màu sáng. 

Hạn chế sử dụng vật dụng chất liệu kính ở ban công hoặc cửa sổ. Nếu không thể thay thế kính thì nên sử dụng giấy dán kính cách nhiệt, rèm hoặc mành để che chắn. 

Nên sử dụng giấy dán kính cách nhiệt ở cửa sổ hướng Tây. (Ảnh minh hoạ)

Để hạ nhiệt cho căn hộ, gia chủ nên trồng nhiều cây xanh. Điều này không chỉ làm không gian thêm xanh tươi mà còn giúp cho không khí trong lành hơn. 

Tạo luồng gió tự nhiên 

Để không gian sống được thông gió tự nhiên, việc đầu tiên gia chủ cần làm là bố trí vật dụng nội thất một cách gọn gàng, thông minh. Nên có một cửa sổ ở hướng gió thổi vào và một cửa sổ ở hướng gió đi ra. 

Bố trí nội thất gọn gàng, hợp lý cũng góp phần tạo luồng gió tự nhiên. (Ảnh minh hoạ)

Sự hấp thụ nhiệt ở những bức tường kín sẽ làm căn hộ trở nên nóng hơn. Do vậy, gia chủ tránh việc bịt kín khu vực tường nơi ánh nắng chiếu vào. 

Cách nhiệt 

Có nhiều phương pháp cách nhiệt cho cho bức tường căn hộ ở hướng Tây, nơi phải chịu nắng nóng mỗi ngày. Gia chủ có thể tham khảo những vật liệu cách nhiệt phổ biến trên thị trường hiện nay. 

Ốp thạch cao giúp cách nhiệt cho tường căn hộ khá tốt. Thạch cao có khả năng cách âm tốt, tính thẩm mỹ cao. Có thể kết hợp thạch cao với các vật liệu cách nhiệt khác như bông thuỷ tinh hay tấm xốp PU. 

Túi khí cách nhiệt cũng là lựa chọn hiệu quả. Túi khí này được cấu tạo từ màng nhôm nguyên chất, giúp căn hộ chống nóng trong những ngày nắng hoặc thoát nhiệt vào mùa đông. 

Trồng nhiều cây xanh ở ban công cũng là cách chống nóng hiệu quả. (Ảnh minh hoạ)

Một phương pháp cách nhiệt hiệu quả không kém là dùng xốp cách nhiệt PU. Vật liệu này có khả năng cách âm khá tốt, tuy nhiên gia chủ nên kết hợp với tường thạch cao để tạo tính thẩm mỹ hơn. 

Tại ban công hay cửa sổ, nơi chịu sự ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng, gia chủ nên sử dụng vật liệu kính cách nhiệt thay cho kính thông thường. Đơn giản hơn có thể dùng rèm hoặc mành để che chắn. Cùng với đó hãy dùng các loại sơn cách nhiệt và gạch chống nóng. 

Trồng cây xanh tại ban công cũng là giải pháp mang nhiều lợi ích. Cây xanh giúp giảm hấp thu nhiệt, vừa thanh lọc không khí vừa ngăn chặn bụi bẩn từ môi trường bên ngoài vào nhà. 

Xây nhà hướng Tây Nam và tất tần tật về công việc, sự nghiệp, sức khỏe, gia đạo

Xây nhà theo hướng Tây Nam thịnh sẽ kích thích sự phát triển của các mối quan hệ, gia đạo và tình cảm của gia chủ được thuận lợi.