Cục thuế TP.HCM đề xuất thí điểm thu thuế từ hoạt động cho thuê căn hộ tại 6 chung cư.

Sau TP.HCM, Cục thuế TP.Hà Nội cũng vừa chỉ đạo các chi cục thuế trực thuộc tăng cường rà soát, quản lý các hộ, cá nhân cho thuê nhà, hộ kinh doanh nhà nghỉ, lưu trú.
 
Cơ quan thuế sẽ phối hợp với chính quyền địa phương quản lý lưu trú, đặc biệt với người nước ngoài, để kịp thời phát hiện, xử lý về việc không đăng ký kê khai, nộp thuế đối với việc cho thuê nhà, cơ sở lưu trú của chủ hộ kinh doanh.
 
Trước thông tin đánh thuế người cho thuê căn hộ và mặt bằng kinh doanh tại các chung cư, vấn đề được quan tâm hiện nay là cách thức thực thi như thế nào cho “hợp tình, hợp lý”?
 
Bà P.K.K (ngụ TP.Thủ Đức), người đang có một căn hộ cho thuê ở TP.Thủ Đức cho biết, trong thời gian dịch Covid-19 xảy ra, việc tìm khách thuê là không dễ. Căn hộ 1 phòng ngủ và đưa ra giá thuê mềm nhất có thể nhưng bà K. đăng tin rao cả tháng vẫn không có khách.
 
Vì muốn nhanh có thu nhập, bà K. phải ký gửi cho một đơn vị môi giới. Khi ký hợp đồng cho thuê căn hộ với khách trong thời hạn 1 năm, bà K. phải trả 1 tháng tiền thuê cho bên môi giới.
 
“Dịch bệnh đã ảnh hưởng đến thu nhập của mọi người, bên thuê có thể huỷ hợp đồng bất cứ lúc nào. Nếu đánh thuế cho thuê thì chủ nhà phải tính đến phương án tăng giá, trong khi đa số người thuê nhà lúc này đều khó khăn”, bà K. chia sẻ.
 
Thực tế cho thấy, từ đầu năm 2020 đến nay, thị trường bất động sản cho thuê tại TP.HCM nói riêng và cả nước nói chung đối mặt với nhiều khó khăn. Khách thuê trả nhà ngày càng nhiều, giá thuê liên tục đi xuống.
 
Theo số liệu thống kê sơ bộ, giá cho thuê căn hộ tại TP.HCM đã giảm từ 10% đến 30%, mặt bằng kinh doanh thậm chí còn giảm sâu hơn. Đáng nói, mặc dù chủ nhà chấp nhận giảm giá để có khách thuê nhưng tỷ lệ lấp đầy vẫn chỉ ở mức 30% - 40%.

Cần có lộ trình để đảm bảo sự công bằng
 
Chia sẻ với VietNamNet, Giảng viên Trần Nguyên Đán (Trường Đại học Kinh tế TP.HCM) cho rằng, việc đưa hình thức cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh tại chung cư vào diện thu thuế là phù hợp với quy định pháp luật thuế.
 
Tuy nhiên, việc thu thuế phải được triển khai đồng loạt trên cả nước chứ không thể thí điểm ở địa phương nào hoặc vài chung cư nào, bởi việc thu thuế cần phải đảm bảo được sự công bằng.
 
Về cơ chế thu thuế làm sao để tránh thất thoát, theo Giảng viên Trần Nguyên Đán, cơ quan thuế nên bắt đầu từ việc cho chủ hộ kê khai, nộp thuế điện tử. Trên cơ sở đó, cơ quan thuế sẽ quản lý và hậu kiểm.
 
“Dịch Covid-19 khiến nhiều người mất việc làm. Ngay lúc này mà thu thuế nữa sẽ thêm gánh nặng cho người dân. Điều cần thiết hiện nay là hoàn thiện khung pháp lý về thu thuế, đưa những hộ này vào diện quản lý, để họ tự kê khai.
 
Giai đoạn này chỉ nên thu thập thông tin phục vụ việc quản lý, để cho người dân tự đăng ký. Quy định nộp thuế cho thuê tài sản đã có nhưng lâu nay chúng ta không siết, bây giờ siết thì phải thực hiện đồng loạt và có lộ trình để đảm bảo sự công bằng. Như vậy sẽ dễ nhận được sự đồng thuận hơn”, Giảng viên Trần Nguyên Đán nói.

Theo các chuyên gia, việc thu thuế từ cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh tại chung cư nên có lộ trình để đảm bảo sự công bằng.

Đồng quan điểm, Luật sư Đỗ Thanh Lâm (Công ty Luật TNHH Kiến Việt) cho hay, việc tăng cường công tác quản lý, đặc biệt với lĩnh vực thuế, là điều cần thiết. Tuy vậy, nếu chỉ áp dụng ở một vài lĩnh vực hoặc vài địa phương sẽ dẫn đến bất công, tâm lý so sánh trong xã hội.
 
Do đó,việc tăng cường công tác chống thất thu thuế cần được thực hiện đồng bộ và tránh tận thu đối với cá nhân, hộ kinh doanh nhỏ lẻ, nhất là trong thời kỳ dịch bệnh như hiện nay.
 
Luật sư Lâm cho rằng, đề xuất thu thuế từ hoạt động kinh doanh cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh tại chung cư của Cục thuế TP.HCM không mới. Nội dung này đã được quy định trong các văn bản luật thuế.
 
Theo quy định, cá nhân, hộ kinh doanh phải kê khai và nộp thuế dựa vào tổng doanh thu trong năm. Nếu tổng doanh thu trong năm dương lịch dưới 100 triệu đồng thì không phải nộp thuế Thu nhập cá nhân (TNCN) và thuế Giá trị gia tăng (GTGT).
 
Trường hợp tổng doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở lên phải nộp thuế TNCN và thuế GTGT. Mức thuế suất phải nộp lúc này tuỳ thuộc vào lĩnh vực kinh doanh. Trong đó, loại hình cho thuê tài sản chịu mức thuế cao nhất, gồm 5% thuế TNCN và 5% thuế GTGT (tổng cộng 10%).

Thí điểm thu thuế từ việc cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh ở chung cư

Không chỉ các hộ cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh và văn phòng tại các chung cư mà cả những hộ trực tiếp kinh doanh, cung cấp dịch vụ tại khu vực chung cư cũng phải nộp thuế. 

Sau đó, Ngoại trưởng Mỹ sẽ đến thăm thủ đô Amman của Jordan, tại đây ông dự định thảo luận về “các cơ chế khẩn cấp nhằm chấm dứt bạo lực” ở Gaza và các biện pháp nhằm giảm căng thẳng trong khu vực.

Tại Tokyo, Seoul và New Delhi, người đứng đầu cơ quan ngoại giao Mỹ dự kiến ​​sẽ nêu vấn đề nỗ lực chung nhằm duy trì sự cởi mở và an ninh ở khu vực Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương.

Ông cũng dự định tham gia cuộc họp thứ hai của ngoại trưởng các nước G7, dựa trên kết quả của hội nghị thượng đỉnh được tổ chức trước đó ở Hiroshima, Nhật Bản.

Trong khi đó, tại New Delhi, Ngoại trưởng Mỹ sẽ tham dự cuộc gặp giữa người đứng đầu Bộ Ngoại giao và Bộ Quốc phòng Ấn Độ theo hình thức “2+2”, với sự tham dự của Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ Lloyd Austin.

Các bên dự kiến ​​sẽ thảo luận các vấn đề trong cả chương trình nghị sự song phương và một loạt các vấn đề rộng hơn ảnh hưởng đến sự phát triển ở khu vực Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương.

Ngoại trưởng Mỹ so sánh cuộc tấn công của Hamas với vụ khủng bố 11/9

Ronaldo đón tin cực vui, tràn trề cơ hội đấu MU

MU giải cứu Neymar, Chelsea hỏi mua Rugani

MU trỗi dậy mạnh mẽ: Khi Pogba cảm ơn Mourinho

Chiến lược gia người Bồ Đào Nha - Mourinho tin rằng, Depay có thể phát huy hết tiềm năng để trở thành cầu thủ lớn, dù anh từng có hai mùa bóng thất vọng tại Old Trafford.

Depay vừa chơi khá hay trước Man City

MU sau đó đã đẩy Depay sang Lyon với giá 16 triệu bảng. Tuy nhiên, đội bóng thành Manchester có cài thêm điều khoản mua lại với mức phí thấp hơn 25 triệu bảng.

Giữa tuần qua, Depay có dịp trở lại thành phố Manchester, khi Lyon đến làm khách tại sân Etihad. Tiền vệ Hà Lan đã gây ấn tượng mạnh với 2 pha kiến tạo để đồng đội lập công, tạo cú sốc Lyon thắng Man City 2-1 ở Champions League.

Mourinho chia sẻ: "Depay có tiềm năng trở thành cầu thủ giỏi. HLV Van Gaal đã quyết định đúng khi đưa trò cưng về MU. Thời điểm ấy, Depay vừa tỏa sáng trong cả màu áo CLB cũng như ĐT Hà Lan.

Mourinho để ngỏ khả năng Depay trở lại MU

Dù giải Hà Lan không thể so bì về độ cạnh tranh so với Ngoại hạng Anh nhưng Depay đã chứng tỏ tố chất tuyệt vời. Cậy ấy chưa thành công trong màu áo MU nhưng Depay vẫn còn rất trẻ.

Tôi cầu chúc Depay chơi tốt ở Lyon và biết đâu đấy, một ngày nào đó cậu ấy có thể trở lại Old Trafford. Mọi người tại MU đều quý mến Depay."

Aguero gia hạn hợp đồng Man City đến 2021

Tay săn bàn số 1 của Man City - Sergio Aguero vừa đặt bút ký vào bản hợp đồng gia hạn thêm 1 năm với đội chủ sân Etihad. Điều đó đồng nghĩa, Kun Aguero sẽ khoác áo Man "xanh" đến năm 2021, khi anh 33 tuổi.

Trong quá khứ, ngôi sao người Argentina thổ lộ muốn một ngày nào đó trở lại quê nhà chơi cho CLB anh yêu thích Independiente.

Aguero gia hạn hợp đồng với Man City

Tuy nhiên, đó là chuyện tương lai. Còn trước mắt, Aguero sẽ tiếp tục phục vụ Man City chinh phục các đỉnh cao ở Ngoại hạng Anh và Champions League.

Chuyển đến sân Etihad từ 2011, năm ngoái Aguero đã xô đổ kỷ lục ghi bàn ở CLB với pha lập công thứ 177 vào lưới Napoli.

Aguero chia sẻ: "Dự định của tôi là ở đây 10 năm. Đến nay là năm thứ 7 và con số sẽ chạm mốc 10 năm khi hợp đồng hết hạn. Hy vọng điều đó sẽ xảy ra bởi tôi cảm thấy hạnh phúc tại Etihad."

* Anh Tuấn

Trao đổi với VietNamNet, ông Nguyễn Văn Huyến, Giám đốc Sở GD-ĐT Vĩnh Phúc cho biết thêm, đề xuất này đang chờ được UBND tỉnh thông qua trong cuộc họp với Ban chỉ đạo phòng chống Covid-19 và chiều mai 3/5 mới có thông tin về quyết định chính thức. 

Trong thời gian học sinh tạm dừng đến trường, Sở GD-ĐT yêu cầu các nhà trường tổ chức dạy học trực tuyến qua Internet để đảm bảo tiến độ, chương trình năm học theo quy định.

Cùng đó, các nhà trường cần phối hợp với phụ huynh học sinh trong công tác quản lý, theo dõi sức khỏe các em khi ở nhà nhằm đảm bảo tốt công tác phòng chống dịch bệnh theo đúng hướng dẫn của ngành Y tế, Giáo dục và UBND tỉnh.

Thanh Hùng

Hà Nam chính thức cho học sinh nghỉ học từ 3/5

UBND tỉnh Hà Nam đồng ý cho học sinh nghỉ học đến hết ngày 9/5, chuyển học trực tuyến để phòng chống dịch Covid-19. 

Xem ngay lịch thi đấu World Cup 2022 mới nhất tại đây!