(Dân trí) - ISW nhận định, Nga dường như đang chứng minh rằng họ sẵn sàng leo thang chiến sự ở Ukraine, đồng thời tuyên bố không muốn đóng băng tiền tuyến hoặc thỏa hiệp.

Theo Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ, Giám đốc Cơ quan Tình báo Đối ngoại Nga, Sergei Naryshkin, lưu ý rằng Điện Kremlin được cho là đã sẵn sàng đàm phán, nhưng đã kiên quyết bác bỏ bất kỳ "đóng băng" nào đối với tiền tuyến hoặc việc tạo ra các khu phi quân sự. Theo ông, cách duy nhất để đạt được hòa bình là "loại bỏ" những lý do "buộc" Nga phải tiến hành chiến dịch quân sự đặc biệt.

ISW nhận định: "Những lời lẽ như vậy cho thấy Moscow vẫn tiếp tục muốn Ukraine đầu hàng không khoan nhượng. Điện Kremlin cũng đã nhiều lần yêu cầu kiểm soát toàn bộ lãnh thổ của bốn khu vực sáp nhập, bao gồm cả những khu vực hiện do Kiev kiểm soát".

Moscow nhiều lần tuyên bố vẫn để ngỏ đàm phán hòa bình, nhưng nhấn mạnh Kiev cần chấp nhận "thực tế mới về lãnh thổ", nghĩa là công nhận quyền kiểm soát của Nga đối với bán đảo Crimea và 4 vùng Nga tuyên bố sáp nhập vào năm 2022 gồm Kherson, Zaporizhia, Lugansk, Donetsk.

Trong khi đó, Ukraine tuyên bố không bao giờ nhượng bộ lãnh thổ để đổi lấy hòa bình. Vào mùa thu năm 2022, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky ban hành sắc lệnh cấm Kiev tổ chức bất kỳ cuộc đàm phán nào với giới lãnh đạo hiện tại của Nga.

Ông Zelensky cũng đưa ra kế hoạch hòa bình, yêu cầu Nga rút lực lượng khỏi tất cả các vùng lãnh thổ mà Kiev tuyên bố chủ quyền trước khi bất kỳ cuộc đàm phán nào có thể được tiến hành.

Moscow coi kế hoạch này là vô lý và đổ lỗi cho Kiev cũng như những nước ủng hộ Ukraine ở phương Tây đã từ chối bất kỳ cuộc đối thoại có ý nghĩa nào.

Theo dự báo phân tích của ISW, Bộ chỉ huy Nga có thể đang lên kế hoạch cho một cuộc tấn công mới ở phía Đông Nam của vùng Dnipropetrovsk. Khu vực này không phải là một phần của các vùng lãnh thổ bị sáp nhập, nhưng việc chiếm được khu vực này có thể hỗ trợ cho mục tiêu lâu dài của Nga là kiểm soát hoàn toàn vùng Donetsk.

ISW gần đây cũng dự đoán rằng các chỉ huy quân sự Nga có khả năng đang lên kế hoạch tiến đến vùng cực Đông Nam của tỉnh Dnipropetrovsk để đạt được mục tiêu lâu dài của Nga là kiểm soát toàn bộ Donetsk.

Những nhận định đáng chú ý trong báo cáo ngày 26/11 của ISW:

Thứ nhất, các quan chức Nga tiếp tục chứng minh rằng Điện Kremlin tìm cách giành nhiều lãnh thổ hơn ở Ukraine so với những gì họ đang kiểm soát và không muốn chấp nhận thỏa hiệp hoặc tham gia vào các cuộc đàm phán công bằng, bất kể ai là người làm trung gian cho các cuộc đàm phán như vậy.

Thứ hai,tốc độ tiến bộ của quân đội Nga kể từ mùa thu đã tăng tốc đáng kể so với những tiến bộ trong năm 2023 và phần còn lại của năm 2024.

Thứ ba,người phát ngôn Hội đồng An ninh Quốc gia Mỹ John Kirby đã xác nhận việc Ukraine sử dụng tên lửa ATACMS do Washington cung cấp chống lại Nga, trong bối cảnh Moscow chính thức xác nhận các cuộc tấn công ATACMS gần đây của Ukraine.

Thứ tư,lực lượng Moscow đã phóng một số lượng UAV kỷ lục chống lại Ukraine vào đêm 25-26/1, khi Nga tiếp tục tăng cường sử dụng UAV mồi nhử trong các cuộc tấn công phức tạp vào cơ sở hạ tầng năng lượng của Ukraine nhằm làm tê liệt các hệ thống phòng không của nước này.

Thứ năm,truyền thông nhà nước Nga đưa tin rằng Bộ Quốc phòng Nga đã thay thế cựu chỉ huy Quân khu phía Nam và Nhóm lực lượng phía Nam, tướng Gennady Anashkin, bằng quyền chỉ huy Quân khu phía Đông, Trung tướng Alexander Sanchik.

Thứ sáu,lực lượng Kiev gần đây đã giành lại các vị trí đã mất gần Kremennaya, và quân đội Nga gần đây đã có những bước tiến được xác nhận gần Pokrovsk, Kurakhove và Bolshaya Novosilka.

Thứ bảy,một "phóng viên chiến trường" người Nga đã phàn nàn vào ngày 25/11 rằng, quân đội Nga thường sử dụng pháo binh mà không có sự phối hợp giữa các đơn vị khác nhau của mình, làm nổi bật những vấn đề đáng kể về thông tin liên lạc giữa xe bọc thép và bộ binh.

(Dân trí) - Bộ Tổng tham mưu Ukraine tuyên bố, quân đội Nga đang tung đòn tổng lực theo hướng Donetsk. Cuộc tấn công diễn ra dọc theo toàn bộ mặt trận từ Georgiivka ở phía nam đến Kalinovo ở phía bắc.

(Dân trí) - Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Thông tư quy định chi tiết về xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, hiện nay chưa có quy định cụ thể về xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

Để phù hợp với Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản quy phạm pháp luật cũng như thực tiễn yêu cầu của công tác quản lý đất đai trong giai đoạn hiện nay, việc xây dựng và ban hành Thông tư là rất cần thiết.

Từ thực tế trên, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất xây dựng dự thảo Thông tư quy định chi tiết về xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn với các quy định cụ thể về: Đánh giá điều kiện khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn; Thu thập, tổng hợp thông tin về đặc tính thửa đất; Xác định vùng giá trị; Căn cứ lựa chọn thửa đất chuẩn; lập bảng tỷ lệ so sánh; Rà soát, kiểm tra, hiệu chỉnh kết quả xác định giá của thửa đất cụ thể…

Theo dự thảo Thông tư, căn cứ vào kết quả tổng hợp thông tin về đặc tính của tất cả các thửa đất, bổ sung lớp dữ liệu về giao thông lên bản đồ địa chính số; xác định các điểm trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, chợ, cơ sở giáo dục, cơ sở y tế, cơ sở thể dục, thể thao, cơ sở y tế, công viên, khu vui chơi giải trí trên bản đồ địa chính số.

Việc thiết lập vùng giá trị thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 26 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP.

Vùng giá trị được xác định ranh giới, đánh số thứ tự và biểu thị trên bản đồ địa chính số. Cụ thể, xác định theo ranh giới vùng giá trị thể hiện bằng nét liền, màu đỏ; sử dụng mã ký hiệu các loại đất và đánh số vùng giá trị đất; 

Màu sắc vùng giá trị đất sau khi xác định được khoảng giá, các vùng giá trị có cùng khoảng giá thì cùng màu, vùng có khoảng giá cao màu đậm hơn vùng có khoảng giá thấp.

Cũng theo dự thảo Thông tư, cần thống kê tần suất xuất hiện các đặc tính về diện tích, hình thể, kích thước của các thửa đất chuẩn trong từng vùng giá trị. Căn cứ lựa chọn thửa đất chuẩn được đề xuất như thửa đất có tần suất xuất hiện các đặc tính về diện tích, hình thể, kích thước trong vùng giá trị nhiều nhất.

Trường hợp các thửa đất trong vùng giá trị có nhiều loại diện tích với tần suất như nhau thì chọn thửa đất theo thứ tự ưu tiên thửa đất có diện tích gần nhất với diện tích bình quân của các thửa đất trong vùng giá trị.

Trường hợp các thửa đất trong vùng giá trị có nhiều hình dạng phức tạp, xuất hiện với tần suất như nhau thì lựa chọn thửa đất theo thứ tự ưu tiên thửa đất tương đối giống hình chữ nhật, hình vuông làm thửa đất chuẩn.

Thửa đất ít có biến động về vị trí, mục đích, hình dáng, quy hoạch.

Thửa đất có ranh giới rõ ràng, đầy đủ pháp lý về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất (nếu có), không bị tranh chấp về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Bên cạnh các nội dung trên, dự thảo Thông tư cũng nêu rõ: "Việc tổ chức thực hiện định giá đất căn cứ dữ liệu tổng hợp thông tin về đặc tính của tất cả các thửa đất, tổng hợp thông tin giá đất đầu vào".

Trên cơ sở kết quả định giá các thửa đất trong từng vùng giá trị, tổ chức thực hiện định giá đất xác định mức chênh lệch giá đất của các thửa liền kề có cùng mục đích sử dụng trong từng vùng giá trị, mức chênh lệch giá đất của các thửa đất liền kề có cùng mục đích sử dụng giữa các vùng giá trị.

Tổ chức thực hiện định giá đất tổ chức thực hiện định giá đất khảo sát, lấy ý kiến người sử dụng đất, chuyên gia về sự phù hợp của kết quả định giá các thửa đất trong từng vùng giá trị so với các thửa đất tương đồng nhất định đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian 24 tháng tính từ thời điểm khảo sát trở về trước; sự phù hợp của các mức chênh lệch giá quy định trên.

Tổ chức thực hiện định giá đất tổng hợp ý kiến, rà soát, hiệu chỉnh giá của thửa đất cụ thể.