Ảnh: Kiếng Cận

Ảnh: Kiếng Cận

 Cuộc sống đô thị hiện đại kéo theo nhiều hệ lụy như: sức khỏe xuống cấp vì tình trạng ô nhiễm không khí, chỉ số UV tại các thành phố lớn đến mức báo động, giá thành sản phẩm cao, cuộc sống đắt đỏ. Số lượng dân cư tập trung về các thành phố lớn mỗi năm một nhiều kéo theo nhu cầu nhà ở lớn, giá bán chung cư đẩy cao, môi trường sống chất chội...

Xuất phát từ thực tại đó, cộng đồng người trẻ sở hữu nguồn vốn ít đã lựa chọn giải pháp làm đô thị - sống nông thôn, vừa tránh xa được những khói bụi, ồn ào của thành phố vừa liền kề những tiện ích trung tâm cho cuộc sống tiện nghi hiện đại. Đối với những cư dân trung niên, nhà đầu tư có nguồn vốn lớn, lựa chọn sống chung cư cao cấp để an hưởng và đầu tư đất nền tỉnh lẻ là giải pháp được nhiều người lựa chọn.

Dưới góc nhìn bất động sản, đất nền vùng ven thành phố đang trong giai đoạn hội tụ đầy đủ yếu tố thiên thời - địa lợi - nhân hòa để bứt phá mạnh mẽ trong năm 2019.Xuất phát từ thực tại quỹ đất TP.HCM đang ngày một ít dần. Kể từ cuối năm 2018, TP.HCM bắt đầu công bố kế hoạch hạn chế cấp phép dự án mới, siết chặt pháp lý. Kế hoạch này được dự đoán kéo dài đến năm 2020 và đang làm “đóng băng” thị trường bất động sản. Kịch bản này đang tạo cơ hội cho bất động sản vùng ven - nơi có quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải hoàn thiện, di chuyển kết nối liên vùng dễ dàng và thuận tiện.

Bất động sản Bình Dương đang dần chiếm ngôi thị trường bất động sản vùng ven thành phố

Cũng theo các chuyên gia, năm 2019 đất nền ở ngoại ô hoặc tỉnh giáp ranh thành phố sẽ là phân khúc nhận được sự quan tâm lớn nhất toàn thị trường địa ốc. Các quận, huyện vùng ven hoặc giáp ranh TP.HCM sẽ có rổ hàng dồi dào hơn, hút đầu tư nhiều hơn và cơ hội bứt phá cũng mạnh mẽ hơn. Trong đó, thị trường bất động sản Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu đang trở thành điểm đến của các công ty địa ốc, nhà đầu tư.

Lựa chọn đầu tư thông minh

Đầu tư đất nền vùng ven thành phố có nhiều điểm mạnh như: giá đất khá “mềm”, mặt bằng giá thấp hơn nội đô TP.HCM, nhiều tiềm năng tăng giá tốt, tỷ suất sinh lời tốt hơn so với các phân khúc khác… Tuy nhiên, trước dòng chảy mạnh của thị trường, các nhà đầu tư càng phải giữ “cái đầu lạnh”, tìm hiểu thật kỹ những yếu tố sau trước khi quyết định “xuống tiền”: pháp lý dự án, hạ tầng nội khu, hạ tầng giao thông kết nối liên vùng, quy hoạch phát triển tương lai, đơn vị phát triển dự án…

Tân Phước Khánh Village là một trong những dự án tại đô thị lõi Bình Dương tạo được tiếng vang lớn trên thị trường kể từ những ngày đầu mới ra mắt, được nhiều nhà đầu tư và người dân có nhu cầu ở lựa chọn bởi phân khúc vừa phải, phương thức thanh toán tốt, giá trị thanh khoản cao. Đây là khu dân cư kiểu mẫu được chủ đầu tư chú trọng hoàn thiện cơ sở hạ tầng nội khu: hệ thống cống thoát nước, hệ thống điện nước đi âm, trường mầm non, cây xanh, nhà nghỉ mát điền viên, hồ sinh thái điều hòa không khí, hệ thống PCCC ưu việt…

Tân Phước Khánh Village đang được đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng nội khu

Hiện tại, dự án đang được triển khai bởi đơn vị phát triển dự án uy tín trên thị trường Đất Xanh Premium. Với phương thức thanh toán linh hoạt, khách hàng chỉ cần trả trước 399 triệu, ngân hàng quân đội hỗ trợ vay 60% trong thời hạn 20 năm. Bên cạnh đó, nhằm đảm bảo quyền lợi cho các nhà đầu tư lướt sóng, Đất Xanh Premium đưa ra cam kết mua lại sản phẩm sau 12 tháng với lợi nhuận hấp dẫn. Đây là một thông tin rất có lợi đối với các nhà đầu tư, cam kết này còn thể hiện được sự tự tin của nhà phát triển của dự án trước tiềm năng sinh lời vượt trội của Tân Phước Khánh Village.

Tân Phước Khánh Village nhận được sự quan tâm đông đảo của các nhà đầu tư Sài Gòn

Lệ Thanh

Lý do đất nền tỉnh lẻ được săn đón

 Cuộc sống đô thị hiện đại kéo theo nhiều hệ lụy như: sức khỏe xuống cấp vì tình trạng ô nhiễm không khí, chỉ số UV tại các thành phố lớn đến mức báo động, giá thành sản phẩm cao, cuộc sống đắt đỏ. Số lượng dân cư tập trung về các thành phố lớn mỗi năm một nhiều kéo theo nhu cầu nhà ở lớn, giá bán chung cư đẩy cao, môi trường sống chất chội...

Xuất phát từ thực tại đó, cộng đồng người trẻ sở hữu nguồn vốn ít đã lựa chọn giải pháp làm đô thị - sống nông thôn, vừa tránh xa được những khói bụi, ồn ào của thành phố vừa liền kề những tiện ích trung tâm cho cuộc sống tiện nghi hiện đại. Đối với những cư dân trung niên, nhà đầu tư có nguồn vốn lớn, lựa chọn sống chung cư cao cấp để an hưởng và đầu tư đất nền tỉnh lẻ là giải pháp được nhiều người lựa chọn.

Dưới góc nhìn bất động sản, đất nền vùng ven thành phố đang trong giai đoạn hội tụ đầy đủ yếu tố thiên thời - địa lợi - nhân hòa để bứt phá mạnh mẽ trong năm 2019.Xuất phát từ thực tại quỹ đất TP.HCM đang ngày một ít dần. Kể từ cuối năm 2018, TP.HCM bắt đầu công bố kế hoạch hạn chế cấp phép dự án mới, siết chặt pháp lý. Kế hoạch này được dự đoán kéo dài đến năm 2020 và đang làm “đóng băng” thị trường bất động sản. Kịch bản này đang tạo cơ hội cho bất động sản vùng ven - nơi có quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải hoàn thiện, di chuyển kết nối liên vùng dễ dàng và thuận tiện.

Bất động sản Bình Dương đang dần chiếm ngôi thị trường bất động sản vùng ven thành phố

Cũng theo các chuyên gia, năm 2019 đất nền ở ngoại ô hoặc tỉnh giáp ranh thành phố sẽ là phân khúc nhận được sự quan tâm lớn nhất toàn thị trường địa ốc. Các quận, huyện vùng ven hoặc giáp ranh TP.HCM sẽ có rổ hàng dồi dào hơn, hút đầu tư nhiều hơn và cơ hội bứt phá cũng mạnh mẽ hơn. Trong đó, thị trường bất động sản Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu đang trở thành điểm đến của các công ty địa ốc, nhà đầu tư.

Lựa chọn đầu tư thông minh

Đầu tư đất nền vùng ven thành phố có nhiều điểm mạnh như: giá đất khá “mềm”, mặt bằng giá thấp hơn nội đô TP.HCM, nhiều tiềm năng tăng giá tốt, tỷ suất sinh lời tốt hơn so với các phân khúc khác… Tuy nhiên, trước dòng chảy mạnh của thị trường, các nhà đầu tư càng phải giữ “cái đầu lạnh”, tìm hiểu thật kỹ những yếu tố sau trước khi quyết định “xuống tiền”: pháp lý dự án, hạ tầng nội khu, hạ tầng giao thông kết nối liên vùng, quy hoạch phát triển tương lai, đơn vị phát triển dự án…

Tân Phước Khánh Village là một trong những dự án tại đô thị lõi Bình Dương tạo được tiếng vang lớn trên thị trường kể từ những ngày đầu mới ra mắt, được nhiều nhà đầu tư và người dân có nhu cầu ở lựa chọn bởi phân khúc vừa phải, phương thức thanh toán tốt, giá trị thanh khoản cao. Đây là khu dân cư kiểu mẫu được chủ đầu tư chú trọng hoàn thiện cơ sở hạ tầng nội khu: hệ thống cống thoát nước, hệ thống điện nước đi âm, trường mầm non, cây xanh, nhà nghỉ mát điền viên, hồ sinh thái điều hòa không khí, hệ thống PCCC ưu việt…

Tân Phước Khánh Village đang được đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng nội khu

Hiện tại, dự án đang được triển khai bởi đơn vị phát triển dự án uy tín trên thị trường Đất Xanh Premium. Với phương thức thanh toán linh hoạt, khách hàng chỉ cần trả trước 399 triệu, ngân hàng quân đội hỗ trợ vay 60% trong thời hạn 20 năm. Bên cạnh đó, nhằm đảm bảo quyền lợi cho các nhà đầu tư lướt sóng, Đất Xanh Premium đưa ra cam kết mua lại sản phẩm sau 12 tháng với lợi nhuận hấp dẫn. Đây là một thông tin rất có lợi đối với các nhà đầu tư, cam kết này còn thể hiện được sự tự tin của nhà phát triển của dự án trước tiềm năng sinh lời vượt trội của Tân Phước Khánh Village.

Tân Phước Khánh Village nhận được sự quan tâm đông đảo của các nhà đầu tư Sài Gòn

Lệ Thanh

Lời khuyên của thầy thuốc phòng tránh tai nạn thương tích cho trẻ 

Cha mẹ cần quan tâm đến trẻ nhiều hơn, đồng thời dặn dò, giáo dục trẻ về ý thức tự bảo vệ chính mình, về các mối nguy hiểm, rủi ro có thể xảy ra khi tham gia giao thông, hay leo trèo, nghịch ngợm; Hướng dẫn cho trẻ những kỹ năng cơ bản nhất tránh nguy cơ đối mặt với những tai nạn khi sinh hoạt, vui chơi.

Tuyệt đối không cho trẻ tự ý leo lên gác cao, cửa sổ đang mở… Các cửa sổ, ban công phải có rào chắn an toàn, bậc thềm, cầu thang cần có lan can, tay vịn chắc chắn để phòng tránh trẻ vấp, ngã.

Với các trẻ lớn hơn, gia đình và nhà trường cần hướng dẫn, giáo dục trẻ cách tham gia giao thông an toàn, chấp hành luật lệ giao thông, không vượt đèn đỏ, đi bộ dưới lòng đường, băng qua đường bất ngờ, đùa nghịch, đá bóng dưới lòng đường, đi xe đạp dàn hàng ngang lấn chiếm làn đường của các phương tiện khác; Tuyệt đối không cho trẻ tập hay đi xe máy, xe đạp điện khi trẻ chưa đủ tuổi theo quy định của pháp luật.

Đối với các công trình thi công nên đặt biển báo hiệu cảnh báo nguy hiểm cho người đi đường tránh xảy ra những tai nạn đáng tiếc có thể xảy ra.

Theo các bác sĩ, đối với trẻ nhỏ từ 2 đến 5 tuổi thường gặp tai nạn thương tích tại nhà như: ngã, bỏng, hóc dị vật, uống nhầm hóa chất…; còn đối với trẻ từ 6 đến 14 tuổi thường gặp tai nạn đuối nước, tai nạn giao thông… Bởi, trẻ vốn dĩ rất thích nghịch nước, đặc biệt vào mùa hè nắng nóng. Nếu không có sự giám sát chặt chẽ từ người lớn khi trẻ bơi lội, chơi đùa trong ao, hồ, bể bơi…, các em sẽ đối mặt nguy cơ cao bị đuối nước.

Mặc dù đã được khuyến cáo rất nhiều, nhưng năm nào cũng vậy, cứ vào dịp hè là tai nạn thương tích ở trẻ lại gia tăng. Bác sĩ chuyên khoa II Nguyễn Tân Hùng, Phó Trưởng khoa Cấp cứu và Chống độc, Bệnh viện Nhi Trung ương, cho biết đầu tháng 6 năm 2023, bệnh viện liên tiếp tiếp nhận nhiều trẻ bị tai nạn thương tích nhập viện với các mức độ khác nhau. 

Đuối nước, tai nạn giao thông, tai nạn sinh hoạt là những tai nạn thương tích chủ yếu ở trẻ trong mùa hè. Những tai nạn này khiến trẻ phải điều trị dài ngày, có tổn thương nặng, nguy cơ tử vong hoặc để lại di chứng lâu dài.

Điển hình như bệnh nhi T.M (14 tuổi, ở Quảng Ninh) đi xe đạp điện không may bị đâm vào ô tô. Sau tai nạn trẻ bất tỉnh, vào bệnh viện tỉnh được chẩn đoán tràn máu màng ngoài tim, chấn thương tim, đa chấn thương, được các bác sĩ đặt nội khí quản, dẫn lưu màng tim và chuyển cấp cứu đến Bệnh viện Nhi Trung ương tiếp tục điều trị.

Trẻ vào khoa Cấp cứu và Chống độc trong tình trạng rất nguy kịch, các bác sĩ đã phải kích hoạt báo động đỏ gồm nhiều chuyên gia tiến hành hồi sức cấp cứu, đặt catheter tĩnh mạch trung tâm, đặt động mạch, truyền máu, bù dịch và hội chẩn để tiến hành mổ cấp cứu qua giai đoạn nguy kịch. 

Hoặc cháu T.H (5 tuổi, ở Hà Nội), đang đi xe đạp cùng ông thì bị ô tô đâm. Bé T.H vào Bệnh viện Nhi Trung ương trong tình trạng dập phổi chảy máu phổi, gãy xương sườn 8-9 bên phải kèm theo chấn thương gan độ II, lóc toàn bộ vùng da cánh tay bên phải và da đầu.

Một trường hợp khác là bệnh nhi H.P (4 tuổi, ở Hà Nội) khi đang cùng bà đi xe đạp trên đường, khi đi ngang qua một ngôi nhà đang tháo dỡ thì bất ngờ bị mảng tường đổ sập vào người. 

Lời khuyên của thầy thuốc phòng tránh tai nạn thương tích cho trẻ 

Cha mẹ cần quan tâm đến trẻ nhiều hơn, đồng thời dặn dò, giáo dục trẻ về ý thức tự bảo vệ chính mình, về các mối nguy hiểm, rủi ro có thể xảy ra khi tham gia giao thông, hay leo trèo, nghịch ngợm; Hướng dẫn cho trẻ những kỹ năng cơ bản nhất tránh nguy cơ đối mặt với những tai nạn khi sinh hoạt, vui chơi.

Tuyệt đối không cho trẻ tự ý leo lên gác cao, cửa sổ đang mở… Các cửa sổ, ban công phải có rào chắn an toàn, bậc thềm, cầu thang cần có lan can, tay vịn chắc chắn để phòng tránh trẻ vấp, ngã.

Với các trẻ lớn hơn, gia đình và nhà trường cần hướng dẫn, giáo dục trẻ cách tham gia giao thông an toàn, chấp hành luật lệ giao thông, không vượt đèn đỏ, đi bộ dưới lòng đường, băng qua đường bất ngờ, đùa nghịch, đá bóng dưới lòng đường, đi xe đạp dàn hàng ngang lấn chiếm làn đường của các phương tiện khác; Tuyệt đối không cho trẻ tập hay đi xe máy, xe đạp điện khi trẻ chưa đủ tuổi theo quy định của pháp luật.

Đối với các công trình thi công nên đặt biển báo hiệu cảnh báo nguy hiểm cho người đi đường tránh xảy ra những tai nạn đáng tiếc có thể xảy ra.