Nhận định, soi kèo Hermannstadt vs UTA Arad, 22h00 ngày 31/1:

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, tính đến tháng 9/2021, trên địa bàn Thành phố đã di dời 6 chung cư cũ xây trước năm 1975 với hơn 333 hộ dân. Đang tiếp tục di dời 5 chung cư với 303 hộ dân trong tổng số 566 hộ dân. Thành phố đã tháo dỡ 4 chung cư cũ với tổng diện tích hơn 14.400m2. 

Chương trình cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ tại TP.HCM chưa đạt mục tiêu đề ra.

Tại hội nghị tổng kết năm 2021, triển khai nhiệm vụ năm 2022 của Sở Xây dựng TP.HCM diễn ra ngày 7/1/2022, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hoà Bình yêu cầu Sở Xây dựng phải đẩy nhanh tiến độ di dời tại các chung cư cấp D (cấp nguy hiểm). 

Theo ông Lê Hoà Bình, trong năm nay, Sở Xây dựng cần phấn đấu khởi công xây mới 14 chung cư cấp D. Bởi mục tiêu xây mới các chung cư cấp D đã được đặt ra từ nhiệm kỳ trước nhưng 5 năm qua vẫn chưa xây dựng được chung cư nào. 

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng, Nghị định số 69/2021/NĐ-CP (Nghị định 69) về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã có một số tháo gỡ về bồi thường, công nhận chủ đầu tư. Quá trình triển khai, nếu có vướng mắc thì Sở Xây dựng phải tổng hợp, đề xuất để UBND Thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng. 

Hành lang một chung cư cũ ở trung tâm Q.1, TP.HCM.

Trong văn bản gửi Bộ Xây dựng ngày 12/1/2022, UBND TP.HCM nêu hàng loạt kiến nghị nhằm tháo gỡ vướng mắc khi cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ. Trong đó có khó khăn liên quan đến việc bồi thường các căn hộ thuộc sở hữu Nhà nước. 

Trước đây, nhiều dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ đã chọn được chủ đầu tư và được cơ quan thẩm quyền chấp thuận phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Các hộ dân đang thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước tại các dự án này được hỗ trợ tiền bằng 60% giá trị đất và 60% giá trị nhà đang thuê. 

Tuy nhiên, chưa có phương án bồi thường cho Nhà nước đối với các căn hộ thuộc sở hữu Nhà nước. Với các dự án mới, Nghị định 69 vẫn không có quy định bồi thường bằng tiền hoặc nhà cho Nhà nước đối với các trường hợp này. 

Trên cơ sở đó, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng chấp thuận việc chủ đầu tư đã chi hỗ trợ bằng tiền cho những hộ dân đang thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước nếu không có nhu cầu tái định cư để tự lo chỗ ở mới bằng 60% giá trị đất và 60% giá trị nhà theo đơn giá bồi thường và các hộ dân đang thuê không có nhu cầu thuê lại. 

Đồng thời, chủ đầu tư có trách nhiệm nộp vào ngân sách phần còn lại bằng 40% giá trị đất và 40% giá trị nhà. Khi đó, chủ đầu tư mới được công nhận đã hoàn thành bồi thường nhà, căn hộ thuộc sở hữu Nhà nước.

Đối với trường hợp dự án mới triển khai thì thực hiện theo quy định của Nghị định 69, tức không chi trả hỗ trợ bằng tiền cho người đang thuê chọn hình thức tự lo nơi ở mới. 

Quy định về trình tự, thủ tục thực hiện quyết định giao đất và thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ hiện vẫn chưa thống nhất giữa pháp luật nhà ở, xây dựng và Luật Đầu tư. 

UBND TP.HCM đề nghị Bộ Xây dựng có ý kiến về việc quyết định phê duyệt phương án bồi thường do Thành phố ban hành có được xem là tài liệu pháp lý để đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư hay không? 

Bên cạnh đó, trên địa bàn TP.HCM hiện có một số chung cư cần xây dựng lại có khuôn viên diện tích đất nhỏ (dưới 1.000m2). Dù đã điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc nhưng vẫn không khả thi khi xây dựng lại để bố trí tái định cư. 

Nghị định 69 không có quy định cụ thể xử lý nhà, đất với các trường hợp nói trên. UBND TP.HCM kiến nghị sử dụng nguồn vốn đầu tư công để di dời, bố trí tái định cư cho người dân tại nơi khác. Vị trí khu đất chung cư cũ sẽ chuyển đổi chức năng quy hoạch và chức năng sử dụng đất cho phù hợp để bán đấu giá. 

TP.HCM giao đất để xây mới 2 lô chung cư xuống cấp đã tháo dỡ

Sau gần 50 năm đưa vào sử dụng, cụm 8 chung cư lô số, Cư xá Thanh Đa đã xuống cấp, mất an toàn. Hai lô chung cư trong số này đã tháo dỡ, được giao đất để xây mới.

Con người sắp có thể du hành giữa các vì sao

Các vì sao ở cách chúng ta khoảng 15.000 năm ánh sáng khiến việc du hành được xem là nhiệm vụ bất khả thi. Nhưng chuyện vốn chỉ có trong các bộ phim khoa học viễn tưởng như Star Trek sắp trở thành hiện thực.

Khách thuê cũng là đối tượng hưởng lợi ích của chương trình “Tổ ấm an vui 3”. Theo đó, khách thuê chỉ cần chi trả từ 8 triệu đồng/tháng đã có thể sống trong căn nhà thấp tầng khang trang tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 và sử dụng miễn phí các dịch vụ, tiện ích nội khu đẳng cấp của khu đô thị Vinhomes. Người thuê Vinhomes Ocean Park 2 cho mục đích kinh doanh còn được hỗ trợ thêm voucher mua sắm tiêu dùng giá trị 20 triệu đồng/tháng trong 12 tháng. Voucher mua sắm này sẽ được Vinhomes phát hành cho các cư dân, khách hàng lân cận địa điểm kinh doanh, nhằm tăng nhu cầu tiêu dùng, nâng cao doanh thu kinh doanh cho cửa hàng.

Cùng với việc đầu tư tổng thể và đưa ra nhiều chính sách bài bản nhằm thu hút cư dân về ở sớm, Vinhomes đẩy mạnh hoàn thiện hệ sinh thái các dịch vụ, tiện ích để phục vụ nhu cầu ở và kinh doanh. Chỉ mất khoảng 5 phút lái xe, cư dân tương lai sẽ được tiếp cận với “hệ sinh thái” gồm: 2 bệnh viện đa khoa quốc tế đẳng cấp 5 sao Vinmec; 2 hệ thống trường liên cấp Vinschool và đại học tinh hoa VinUni; 2 hệ thống trung tâm thương mại Vincom Mega Mall; 4 tòa tháp văn phòng, nổi bật có TechnoPark Tower được vinh danh “Trung tâm thông minh nhất” (do IBcon Digie Awards trao năm 2021).

Cư dân tương lai của Vinhomes Ocean Park 2 sẽ tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng đẳng cấp với loạt tiện ích như: tổ hợp biển tạo sóng, Quảng trường Kinh đô ánh sáng (dự kiến khai trương tháng 4/2023) ở Vinhomes Ocean Park 2, Hồ Ngọc Trai, Biển hồ Crystal Lagoon trải cát trắng tại Vinhomes Ocean Park 1, Vịnh biển Bốn mùa Paradise Bay tại Vinhomes Ocean Park 3, tổ hợp công viên gym ngoài trời với hàng trăm máy tập, bể bơi ngoài trời, sân chơi trẻ em, sân vận động liên hoàn và các sân thể thao đa dạng bộ môn như tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền hơi… 

Cuộc sống sôi động của Vinhomes Ocean Park 2 cũng sẽ chào đón cư dân bằng các sự kiện, lễ hội quy mô lớn được chủ đầu tư tổ chức liên tục trong các ngày lễ lớn, song hành với các hoạt động vui chơi, trải nghiệm hàng ngày. Đặc biệt, sự ra mắt của mô hình tổ hợp thương mại Mega Complex lấy cảm hứng từ những con phố mua sắm phức hợp nổi tiếng thế giới, hứa hẹn trở thành “thỏi nam châm” thu hút làn sóng chuyển cư ngày càng mạnh mẽ hơn nữa, từng bước đưa dự án Vinhomes Ocean Park 2 trở thành điểm đến giải trí - mua sắm - nghỉ dưỡng hấp dẫn hàng đầu phía đông Hà Nội.

“Vinhomes tin tưởng chương trình sẽ làm gia tăng giá trị đầu tư cho chủ sở hữu, đồng thời mang tới cho khách hàng cơ hội tốt nhất để sở hữu cuộc sống “an vui” đẳng cấp giữa lòng dự án siêu quần thể đô thị biển 1.200 ha phía đông Hà Nội”, đại diện Vinhomes bày tỏ.

Thế Định

Qua đoạn video từ camera hành trình trên xe anh Nhân có thể thấy chiếc xe tải dường như muốn vượt ngay ở nơi cấm vượt bởi đến giây thứ 27 của clip mới xuất hiện biển báo hết cấm vượt. Hành vi sau đó của tài xế xe tải là hết sức phản cảm khi liên tục bật đèn khẩn cấp, đi chậm và đánh võng với mục đích chèn ép chiếc ô tô của anh Nhân, bất chấp trên đường quốc lộ 3 rất đông các phương tiện.

Đây không phải là lần đầu xảy ra hành vi kém văn hóa giao thông cũng như vi phạm pháp luật như trên. Trước đó vào ngày 24/5/2021 trên Đại Lộ Thăng Long (Hà Nội) hướng về trung tâm TP. Hà Nội, một chiếc Mazda3 đã đánh võng, chèn ép chiếc xe tải và có động tác đe doạ hành hung. Hành vi của tài xế xe Mazda3 sau đó đã bị Đội CSGT số 11 đã lập biên bản xử lý, xử phạt từ 6 đến 8 triệu đồng, tước GPLX từ 2 đến 4 tháng, quy định tại Điểm b, Khoản 6, Điều 5 Nghị định 100/2019/NĐ-CP.

Nguồn video: Trần Danh Nhân

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Bực tức vì không vượt được xe con, nam thanh niên lái xe tải đã chèn ép rồi xuống xe cầm tuýp sắt để "nói chuyện". Chỉ 4 ngày sau, lái xe này đã bị Phòng CSGT Hà Nội triệu tập và xử phạt 11 triệu đồng.

Apple có 1,8 tỷ thiết bị đang hoạt động trên toàn cầu. Như vậy, công ty có thể tạo ra một thiết bị metaverse và bán kèm với các sản phẩm trong hệ sinh thái rộng lớn hiện có.

Apple được cho là đang nghiên cứu headset thực tế hỗn hợp, kết hợp cả thực tế tăng cường (AR) và thực tế ảo (VR). Đây là một bước đi sáng suốt, một chiếc headset sẽ mở đường cho hàng triệu người dùng tham gia vào vũ trụ ảo nơi họ có thể làm việc, giải trí, học tập hoặc giao lưu.

Công ty dữ liệu Quốc tế (IDC) ước tính rằng các lô hàng tai nghe AR/VR có thể tăng với tốc độ hàng năm gần 46% vào năm 2025 lên gần 44 triệu chiếc. Mức giá tiềm năng của headset Apple cho thấy công ty có thể thống trị thị trường này trong dài hạn. Theo nhà phân tích Ming-Chi Kuo, Apple có thể ra mắt headset đầu tiên của mình vào cuối năm nay.

Apple dường như đang dồn lực vào các dự án VR/AR để dễ dàng xâm nhập vào thị trường metaverse. Kế hoạch này cũng sẽ giúp Apple mở rộng kinh doanh dịch vụ của mình bằng cách tạo ra các ứng dụng cần thiết được sử dụng trong vũ trụ ảo.

Microsoft đẩy mạnh mảng game  

Khác với Apple tạo ra một sản phẩm mới, Microsoft có thể tiến vào thị trường metaverse bằng cách tận dụng điện toán đám mây, trò chơi và phần mềm làm việc.

Ngay sau khi Meta (công ty mẹ của Facebook) công bố ý định đặt cược lớn vào metaverse vào tháng 10 năm 2021, Microsoft đã thông báo rằng họ sẽ triển khai Mesh. Đây là mô hình metaverse được sử dụng trên smartphone, laptop hoặc headset thực tế hỗn hợp để tăng trải nghiệm khi thực hiện các cuộc họp trực tuyến trên Microsoft Teams.

Microsoft đang đặt mục tiêu nhanh chóng mở rộng quy mô sự hiện diện của mình trong metaverse với sự trợ giúp của Teams, ứng dụng hiện có 270 triệu người dùng hàng tháng.

Mặt khác, bộ phận trò chơi của Microsoft có thể mở ra một cơ hội lớn khác cho công ty. Microsoft cũng đã mua lại hãng game Activision Blizzard với giá 68,7 tỷ USD với mong muốn đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng trong lĩnh vực kinh doanh trò chơi trên đa thiết bị và tạo nền móng để công ty tiến vào vũ trụ ảo. Microsoft cũng có thể cung cấp các trò chơi được tối ưu hoá metaverse trên dịch vụ Xbox Game Pass của mình với hơn 25 triệu người đăng ký. 

Công ty đầu tư tiền điện tử Grayscale ước tính rằng trò chơi trong metaverse có thể trở thành thị trường trị giá 400 tỷ USD vào năm 2025. Microsoft chắc chắc sẽ tận dụng tốt cơ hội này vì họ có cơ sở người đăng ký vững chắc cho dịch vụ phát trực tuyến trò chơi của mình và đã tích cực mở rộng thư viện game để thu hút thêm nhiều người dùng.

Nhìn chung, Microsoft có thể tiến vào vũ trụ ảo theo nhiều cách. Điểm sáng là công ty đang bắt tay vào thực hiện Mesh và mọi thứ có thể tốt hơn theo thời gian nếu Microsoft cung cấp nhiều ứng dụng metaverse hơn trong tương lai. 

Nên đặt cược vào đâu? 

Trong cuộc đua metaverse, Apple dường như đang trong giai đoạn ấp ủ, còn Microsoft đã có những động thái rõ ràng. Vẫn chưa ai hình dung được headset của Apple trông như thế nào, trong khi người dùng của Microsoft có thể trải nghiệm metaverse với Mesh và tương lai sẽ là game.

Ngoài ra, Microsoft đang phát triển với tốc độ nhanh hơn Apple. Microsoft dự kiến ​​doanh thu sẽ tăng 18% trong năm tài chính 2022 và 14% trong năm tới. Apple dự kiến ​​sẽ tăng với tốc độ chậm hơn nhiều là 8% trong trong năm 2022 và 5,7% trong năm 2023.

Với tất cả những lợi thế trên, đặt cược vào Microsoft trong "canh bạc" metaverse có vẻ là điều sáng suốt hơn tại thời điểm hiện tại. 

Hương Dung(Theo Montley Fool)

Nền tảng 'tiền thân' của metaverse ra đời từ nhiều năm trước có gì?

Nền tảng này đã có hơn 1 triệu người dùng vào năm 2007 và là nơi được xem là 'tiền thân' của metaverse.

Theo đại diện VKSND tỉnh Quảng Ninh, hành vi phạm tội của bị cáo Đỗ Hữu Ca là đặc biệt nguy hiểm cho xã hội, đã trực tiếp xâm phạm đến quyền và sở hữu hợp pháp tài sản của công dân, pháp luật bảo hộ, gây dư luận xấu, làm ảnh hưởng không nhỏ đến uy tín của đảng viên.

Bị cáo Đỗ Hữu Ca không có khả năng chạy tội cho Trương Xuân Đước nhưng vẫn nhận số tiền 35 tỷ đồng. Sau đó, nhận thấy số tiền này liên quan đến vụ án Công an tỉnh Quảng Ninh đang điều tra nên đã chủ động nộp lại.

Với việc được giảm nhẹ mức án, bị cáo Đỗ Hữu Ca đã thành khẩn khai báo, nộp lại số tiền 35 tỷ đồng của vợ chồng Trương Xuân Đước. Trong quá trình công tác, bị cáo Đỗ Hữu Ca đã được tặng 6 huân chương các loại, nhiều bằng khen của cơ quan, tổ chức. Ngoài ra, bị cáo Đỗ Hữu Ca còn đang mắc nhiều bệnh nền; được nhiều cơ quan, ban ngành tại TP Hải Phòng có đơn xin giảm án. Do đó, bị cáo Ca được xem xét áp dụng tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự.

Cũng trong phiên toà sáng nay, khi được luật sư bào chữa cho bị cáo Đỗ Hữu Ca hỏi có suy nghĩ gì về những lời khai trước đó tại tòa ngày 10/4.

Bị cáo Đỗ Hữu Ca trả lời sau một đêm suy nghĩ rất nhiều và nhận thấy nhận thức pháp luật của mình chưa đúng. 

Bị cáo Ca thừa nhận cáo trạng mô tả hành vi phạm tội của mình là đúng, phù hợp với kết luận điều tra.

"Tôi nhận tội đúng như cáo trạng truy tố trước đó. Trong quá trình điều tra, tôi thành khẩn khai báo, xin được giảm nhẹ hình phạt để sớm trở về với gia đình", bị cáo Ca trình bày trước tòa.

Chương tiếp theo trên hành trình làm đẹp thành phố đảo, Sun Group sẽ “khai mở” Bãi Sao, kiến tạo một vùng đất Makaio độc bản, sôi động và đầy sức sống. 

“Trong tiếng Hawaii, Makaio mang hàm ý là món quà mà Chúa ban tặng con người. Tạo hóa đã ban tặng Bãi Sao cho đảo Ngọc, và Sun Group mong muốn "đánh thức" tiềm lực bãi biển thiên đường này với mảnh ghép đầu tiên Makaio Park. Makaio sẽ mở ra một thế giới khám phá đầy háo hức, khơi gọi mọi giác quan, tạo nên những kỳ nghỉ đáng nhớ tại vùng đất nơi những khoảnh khắc tận hưởng của hiện tại ngân dài tựa mãi mãi...”, ông Đinh Gia Long, Giám đốc kinh doanh Sun Property chia sẻ.

Với Makaio Park, hai thương hiệu lớn của Sun Group là Sun Property - nhà phát triển BĐS cao cấp gắn với du lịch nghỉ dưỡng và Sun World - thương hiệu vui chơi giải trí sẽ hợp lực để kiến tạo một thế giới tiện ích mang tinh thần Hawaii.

Ở đó, du khách được tận hưởng trọn vẹn những giây phút quý giá của hiện tại, để sống trọn và nối dài những khoảnh khắc thăng hoa giữa thiên nhiên, nghệ thuật cùng chất Hawaii sôi động, phóng khoáng.

Từng tầng trải nghiệm của công viên sẽ dẫn dắt du khách qua nhiều cung bậc cảm xúc: kích thích thính giác với những sân khấu âm nhạc, lễ hội đậm chất Hawaii; xoa dịu khứu giác với hương cây cỏ; chiều chuộng vị giác cùng những tách cafe hảo hạng dưới tán cây hay bữa trưa bên suối; nâng niu xúc giác khi cảm nhận làn nước biển xanh mát hay chạm tay vào những khóm hoa rực rỡ sắc màu. 

Makaio Park - Nấc thang mới của du lịch Bãi Sao

Makaio Park cũng ghi nhiều dấu ấn tiên phong của Sun Group trên hành trình “làm đẹp những vùng đất”. Dấu ấn đầu tiên là kiến tạo công viên chủ đề sáng tạo đa trải nghiệm mang tinh thần Hawaii được vận hành bởi Sun World.

Công viên chủ đề “all-in-one” được phát triển trên quy mô 7.2ha, lấy cảm hứng từ hệ sinh thái biển đa dạng của Phú Quốc và hài hòa với vẻ đẹp Bãi Sao. Trải dài gần 1km trên 5 tầng thiên nhiên, bắt đầu từ đồi cao với quảng trường Sao Biển - Starfish Plaza đến khu vực rừng cây xanh Jungle, thung lũng Valley, Lagoon và cuối cùng là biển Bãi Sao thơ mộng, tổ hợp gồm gần 50 công trình tiện ích hướng đến chủ đề hải dương học, mang chất Hawaii nhiệt đới, hứa hẹn là điểm đến lý tưởng để du khách sạc đầy năng lượng tích cực.

Makaio Park với mô hình RD&E+ (Retail, Dining, Entertainment Theme Park và Resort Style) sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của du khách: giải trí tương tác, ẩm thực, mua sắm và nghỉ dưỡng của mọi lứa tuổi với khu trò chơi, clubhouse, beachclub hay lễ hội…, không gian xanh điểm xuyết sắc màu Hawaii phóng khoáng, sôi động tạo nên chất “resort style”. Và cuối cùng các BĐS công viên Park house sẽ đáp ứng cả 2 yếu tố Retail và Dining (thương mại và ẩm thực).

Đây cũng là lần đầu tiên loại hình Park house - BĐS công viên được Sun Group giới thiệu ra thị trường, BĐS “đổi vai” trở thành một phần tiện ích của công viên. Các Park house sẽ được thiết kế với kiến trúc xanh, có sân trước, sân sau, sàn ngắm cảnh, đường dạo bộ tạo tính tương tác đa chiều, đón trọn luồng khách đến vui chơi - giải trí tại công viên và có nhu cầu trải nghiệm dịch vụ. Gián tiếp sở hữu toàn bộ giá trị thương mại tạo ra từ lượng khách của công viên, Park house hứa hẹn là tài sản hấp dẫn, định vị nấc thang mới cho thị trường BĐS cao cấp.

Tại dự án, Sun Group bắt tay cùng EDSA - tên tuổi được ví như “Louis Vuitton” làng thiết kế cảnh quan và quy hoạch để tạo nên hành trình trải nghiệm lắng đọng hạnh phúc tại Makaio Park.

Với mật độ xây dựng chỉ hơn 15%, lần nữa sự tôn trọng tối đa những giá trị tự nhiên của Sun Group lại được thể hiện rõ nét. “Uốn đường để nhường cây”, phát triển dự án trên 2 triết lý xuyên suốt “kiến trúc vị thiên nhiên” và “thiên nhiên vị nhân sinh”, Sun Group và EDSA hướng đến thiết lập mối quan hệ giữa con người và thiên nhiên, qua đó nâng cao trách nhiệm về bảo tồn thiên nhiên.

Men theo triền đồi cao những Hill Villa ẩn mình dưới tán cây, được bao bọc bởi núi và biển cũng là nơi “ẩn náu” cho những tâm hồn chuộng sự riêng tư, cân bằng thân tâm trí nhưng vẫn không xa rời sôi động, phồn hoa. Tại đây, chỉ cần bước ra khỏi nhà, bày ra trước mắt sẽ là cả một thiên đường đa tiện ích, một bước trở về là tĩnh lặng an yên.

Gửi gắm trọn vẹn tâm huyết của Sun Group cùng hai chân kiềng Sun Property và Sun World, Makaio Park không chỉ được kỳ vọng sẽ khai mở món quà tạo hóa dành tặng thành phố đảo mà còn đánh dấu tầm cao mới của du lịch Bãi Sao cũng như đảo Ngọc.

Doãn Phong