Nhận định, soi kèo Nữ Áo vs Nữ Hà Lan, 23h15 ngày 8/4: Đắng cấp vượt trội
Hoàng Ngọc - 08/04/2025 12:26 Nhận định bóng gia vang ngay hom naygia vang ngay hom nay、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nhận định, soi kèo Atletico Tucuman vs Instituto Cordoba, 07h00 ngày 8/4: Vị khách yếu bóng vía
2025-04-12 10:26
-
Vsmart Live với hình ảnh mặt trước của máy được in lên phần vỏ hộp. Thông tin trên vỏ hộp cho thấy máy được sản xuất bởi Công ty CP Nghiên cứu và Sản xuất VinSmart tại Khu kinh tế Đình Vũ (Cát Hải, Hải Phòng).
Thông tin cấu hình được ghi rõ ở mặt sau của máy. Đây là phiên bản tiêu chuẩn với 4GB RAM, 64GB bộ nhớ trong. Vsmart Live còn có một phiên bản khác cấu hình cao hơn với 6GB RAM và 64GB bộ nhớ trong. Mở hộp Vsmart Live, mẫu điện thoại mới nhất của Vingroup. Phụ kiện đi kèm với máy gồm củ sạc, cáp sạc USB Type C, ốp lưng, tai nghe và sách hướng dẫn sử dụng. Thông tin trên củ sạc cho thấy Vsmart Live hỗ trợ sạc nhanh chuẩn Quick Charger 3.0 với 3 mức điện áp đầu ra là 5V-3A, 9V-2A và 12V-1.5A. Chiếc Vsmart Live mà Pv. VietNamNet có trên tay là phiên bản màu xanh cực quang (Ocean Blue). Theo VinSmart, nhà sản xuất này sẽ tung ra thị trường 3 phiên bản của Vsmart Live gồm màu xanh, đen và trắng. Vsmart Live được trang bị màn hình AMOLED 6.2 inch với độ phân giải Full HD+. Có thể thấy Vsmart Live có viền màn hình rất mỏng, màn hình chiếm gần hết diện tích phần mặt trước của máy. Vsmart Live có 3 camera ở mặt sau với camera chính độ phân giải 48MP, đi kèm với ống kính tele 8MP và ống kính xóa phông 5MP. Khi khởi động máy, ta có thể thấy rõ logo dòng sản phẩm Vsmart. So với thế hệ máy đầu tiên, Vsmart Live chạy trên nền tảng VOS2.0. Đây vốn là một bản tùy biến của hệ điều hành Android. Máy sẽ chính thức được bán ra thị trường vào ngày 11/8/2019. Bản tiêu chuẩn (4GB RAM, 64GB bộ nhớ trong) của Vsmart Live có giá niêm yết 6,99 triệu đồng. Phiên bản nâng cấp 6GB RAM, 64GB bộ nhớ trong của máy có giá 7,79 triệu đồng. Trọng Đạt
" width="175" height="115" alt="Mở hộp Vsmart Live, mẫu điện thoại mới ra mắt của Vingroup" />Mở hộp Vsmart Live, mẫu điện thoại mới ra mắt của Vingroup
2025-04-12 09:46
-
Xác định thời hạn sử dụng đất
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa có văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14/2/2020 gửi Sở TN&MT các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc hướng dẫn chế độ sử dụng đất và việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở.
Các loại hình BĐS mới như căn hộ condotel, biệt thự du lịch sắp được cấp giấy chủ quyền. Bộ TN&MT cho rằng, Điều 48 Luật Du lịch năm 2017 quy định, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch là cơ sở lưu trú du lịch và việc kinh doanh dịch vụ lưu trú tại các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thuộc loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch và thuộc nhóm ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống.
Bên cạnh đó, tại Điểm d, Khoản 2, Điều 10 Luật Đất đai và phụ lục 01 ban hành kèm thông tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 14/12/2018 quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất thì việc sử dụng đất vào mục đích kinh doanh dịch vụ thuộc loại đất thương mại dịch vụ.
Chế độ sử dụng đất thương mại, dịch vụ được quy định tại Điều 153 Luật Đất đai. Theo đó, thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ được xem xét trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được xem xét gia hạn.
Chỉ cấp cho các trường hợp đủ điều kiện
Về việc cấp chứng nhận quyền sở hữu, Bộ TN&MT hướng dẫn, trường hợp các dự án có công trình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch có đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS thì việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên cho bên nhận chuyển nhượng.
Việc cấp chứng nhận quyền sở hữu này được thực hiện theo quy định tại Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai và Khoản 22, Điều 22 của Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung mội số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Về trình tự thủ tục, hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận, Bộ TN&MT yêu cầu các Sở tuân thủ quy định về hồ sơ địa chính của các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành chi tiết Luật Đất đai. Đề nghị Sở TN&MT các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát các dự án đầu tư đã được phê duyệt và việc thực hiện giao đất, cho thuê đất của từng dự án để xác định mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định.
“Trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật khác có liên quan thì thực hiện cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và không làm thay đổi quy mô, mục tiêu, quy hoạch của dự án”, văn bản hướng dẫn của Bộ TN&MT nêu rõ.
Ghi nhận trên thị trường, sau thời gian phát triển nóng, thị trường condotel đã dần hạ nhiệt. Tiếp đó, cuối năm 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đón nhận cú sốc mang tên Cocobay khi Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) chủ dự án Cocobay Đà Nẵng tuyên bố chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết với các khách hàng tại dự án.
Đánh giá về vấn đề này, nhiều ý kiến cho rằng, đến nay khi vấn đề về quyền sở hữu được rõ ràng thì việc cam kết lãi suất cũng là “điểm nghẽn” đặc biệt sau cú sốc Cocobay.
Sáng 14/2, khách hàng mua căn hộ dự án tổ hợp nghỉ dưỡng Cocobay Đà Nẵng tiếp tục căng băng rôn đòi quyền lợi. Câu chuyện về cam kết lợi nhuận condotel “chót vót” 10-12% đã gây tranh cãi trong suốt nhiều năm qua. Trên thực tế, nhiều chuyên gia đã đưa ra cảnh báo rủi ro trước những bản hợp đồng cam kết thiếu tính pháp lý.
Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, chắc chắn sẽ có thêm các trường hợp dự án condotel không thể đáp ứng được mức lợi nhuận cam kết bởi chúng ta có thể nhìn thấy đâu đó trên thị trường vẫn tồn tại các dự án chưa được chủ đầu tư đúng mức từ phần bù thu được khi bán hàng.
Có thể thấy, sau thời gian “chạy đua” cam kết lợi nhuận đến nay, khi các dự án condotel này đi vào vận hành, những cam kết lợi nhuận trước đây mới lộ tính bất khả thi, dẫn đến việc phải chấm dứt cam kết lợi nhuận với các chủ sở hữu condotel khiến nhiều nhà đầu tư “đứng ngồi không yên”, trùn tay rót tiền vào condotel thời điểm này.
Theo báo cáo của một trang web chuyên về bất động sản cho thấy, năm 2018 giá trung bình condotel cả nước tiệm cận mốc 40 triệu đồng mỗi m2 nhưng đến quý IV/2019 chỉ ghi nhận 35 triệu đồng, giảm 8%.
Báo cáo này cũng đưa ra dự báo xu hướng của thị trường Condotel trong 12 tháng tới với bức tranh màu xám. Đơn vị này cho rằng, năm 2020 sẽ đầy khó khăn đối với condotel khi nhà đầu tư đang mất niềm tin vào loại sản phẩm này, sau sự cố dự án condotel tại Đà Nẵng phá vỡ cam kết lợi nhuận 12%/ năm. Chưa dừng lại ở đó, đầu năm 2020 phân khúc căn hộ condotel tiếp tục nhận đòn đau khi dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp.
Cocobay vỡ trận, Bộ Xây dựng tính làm hợp đồng mẫu cho condotel
Thứ trưởng Xây dựng cho biết Bộ này sẽ nghiên cứu việc ban hành mẫu hợp đồng giữa chủ đầu tư và các nhà đầu tư thứ cấp về condotel, quy định rõ mức lợi nhuận.
" width="175" height="115" alt="Condotel không được cấp sổ đỏ lâu dài" />Condotel không được cấp sổ đỏ lâu dài
2025-04-12 08:23
-
Anh tìm đối tác từ Nhật Bản phát triển mạng 5G sau khi loại Huawei
2025-04-12 07:44


Theo Windows Report, người dùng cần thận trọng khi cài đặt phiên bản Windows mới, đặc biệt đối với laptop thương hiệu Dell và HP. Trên một số cộng đồng mạng xã hội, xuất hiện thông tin máy bị hỏng sau khi lên đời.
![]() |
Một số laptop có thể bị hỏng BIOS khi nâng cấp lên Windows 11. Ảnh: Windows Report. |
"Về cơ bản tôi phải thay thế chip BIOS trên Dell Inspiron 7569 của mình. Ban đầu tôi nghĩ rằng ổ cứng bị hỏng, nhưng không, Windows 11 đã xóa BIOS", một người dùng cho biết.
Trên diễn đàn Reddit, nhiều người cảnh báo chủ nhân laptop Dell và HP chưa nên nâng cấp Windows 11. Lý do là hệ điều hành mới dường như can thiệp sâu vào BIOS - một chương trình được nhúng vào phần cứng máy tính, có nhiệm vụ khởi động, kiểm tra linh kiện và nạp hệ điều hành - gây ra sự cố treo máy.
Chưa rõ nguyên nhân đằng sau vấn đề nghiêm trọng này. Tuy nhiên, theo mô tả của những người dùng bị ảnh hưởng, có vẻ Windows 11 "ép" BIOS cập nhật phiên bản mới, đôi khi quá trình này sẽ gây ra lỗi hệ thống, khiến máy không thể khởi động.
Một số người may mắn hơn, BIOS trên máy tự động được sửa lỗi sau khoảng 15-20 phút và quá trình cài đặt hoàn tất suôn sẻ. Các trường hợp kể trên đều rơi vào những máy tính đã được Windows kiểm tra, đáp ứng yêu cầu phần cứng để nâng cấp.
Chưa tương thích với vi xử lý AMD
Một ngày sau khi Microsoft phát hành Windows 11 trên phạm vi toàn cầu, AMD cảnh báo người dùng vi xử lý của hãng tạm thời chưa nâng cấp lên phiên bản mới.
![]() |
Máy tính chạy trên CPU AMD có thể bị giảm hiệu năng khi nâng cấp lên Windows 11. Ảnh: Tech Radar. |
Trong tài liệu hỗ trợ khách hàng, AMD xác nhận hiệu suất của một số CPU sẽ "thay đổi" trên Windows 11. Hãng đang tích cực hợp tác với Microsoft để giải quyết sự cố. Bản cập nhật sửa lỗi sẽ được phát hành ngay trong tháng này.
Cụ thể, có 2 vấn đề xảy ra đối với máy tính dùng một số dòng CPU AMD sau khi nâng cấp lên Windows 11. Đầu tiên là độ trễ của bộ nhớ cache L3 tăng cao bất thường, khiến cho hiệu năng chung giảm từ 3-5%, thậm chí lên đến 10-15% khi chơi game. Các ứng dụng liên quan đến tốc độ truy xuất vào hệ thống có thể bị tác động rõ rệt.
Vấn đề thứ 2 liên quan đến UEFI, một hệ điều hành tối giản nằm trên phần cứng và firmware của máy tính (chính là phiên bản nâng cấp của BIOS). Theo AMD, UEFI CPPC2 có thể không sắp xếp ưu tiên chạy các luồng xử lý trên lõi nhanh nhất của CPU sau khi nâng cấp lên Windows 11. Điều này khiến cho những ứng dụng nặng, cần nhiều sức mạnh của vi xử lý, bị ảnh hưởng xấu.
AMD không công bố tên chi tiết của những dòng CPU bị ảnh hưởng bởi 2 lỗi này, riêng vấn đề với UEFI, hãng xác nhận chỉ gặp ở các model 8 nhân và TDP 65 W trở lên.
Ngoài các sự cố nghiêm trọng nói trên, với yêu cầu vi xử lý mới và chip TPM 2.0, hàng loạt người dùng đang mắc kẹt lại Windows 10 dù sở hữu thiết bị có cấu hình mạnh.
Riêng thị trường Trung Quốc, máy tính ở quốc gia này được trang bị chip bảo mật TCM, không tương thích với TPM 2.0. Vì vậy, người dùng phải chờ động thái thay đổi điều kiện phần cứng từ Microsoft.
Windows 11 đánh dấu thay đổi lớn về mặt giao diện, tập trung tối ưu trải nghiệm người dùng. Ngoài ra, công ty cho biết hiệu năng phần cứng, nhất là khi chơi game, sẽ được cải thiện đáng kể.
(Theo Zing)

Ứng dụng Việt nổi tiếng được Microsoft xác nhận gặp vấn đề với Windows 11
Trình duyệt Cốc Cốc được Microsoft xác nhận gặp vấn đề trên Windows 11.
" alt="Một số máy tính đột tử sau khi nâng cấp Windows 11" width="90" height="59"/>
- Nhận định, soi kèo Septemvri Sofia vs Arda Kardzhali, 19h00 ngày 7/4: 3 điểm xa nhà
- Đâu là nơi cần “giải cứu” để khơi thông thị trường BĐS TP.HCM?
- Vì sao trẻ có thể nhiễm virus Adeno nhiều lần?
- Ông Trương Gia Bình: Mỗi cơ quan, doanh nghiệp nên chọn một “điểm đột phá” để bắt đầu chuyển đổi số
- Kèo vàng bóng đá Bayern Munich vs Inter Milan, 02h00 ngày 9/4: Tin vào Nerazzurri
- Chi tiết lời khai của hai kẻ sát hại nữ sinh Học viện Ngân hàng
- Chàng trai 20 tuổi kiếm hàng chục nghìn USD nhờ xây thành phố ảo
- Bắt nguyên đại úy lừa hơn 2 tỷ đồng 'chạy trường' công an, quân đội
- Nhận định, soi kèo Club Libertad vs Talleres Cordoba, 5h00 ngày 9/4: Bổn cũ soạn lại
