HLV Eddie Howe là một fan hâm mộ của tiền vệ Scotland nên muốn có ngôi sao MU trong đội hình khi Newcastle rất cần gia cố tuyến giữa.

McTominay được đánh giá sẽ là bổ sung tốt cho Chích chòe, nhờ kinh nghiệm và nền tảng thể lực chinh chiến tốt ở Premier League.

Tiền vệ 26 tuổi có phong độ tốt gần đây, tạo dấu ấn mạnh ở kỳ FIFA Days cuối tháng 3, trong đó có cú đúp giúp tuyển Scotland đánh bại Tây Ban Nha.

Vào tối qua (8/4), McTominay là tác giả bàn mở tỷ số trong chiến thắng 2-0 của MU trước Everton. Tuy nhiên, với việc Casemiro chuẩn bị trở lại sau khi hết án treo giò (4 trận), cùng với sự tái xuất của Eriksen nhờ bình phục chấn thương nhanh hơn dự kiến, McTominay nhiều khả năng phải trở lại ghế dự bị.

Tình hình sẽ trở nên xấu hơn cho McTominay, nếu Quỷ đỏ mang về 1 tiền vệ mới vào mùa hè. Erik ten Hag muốn có được những cầu thủ phù hợp với lối chơi của ông hơn, bất kể tiền vệ 26 tuổi có một số màn trình diễn tốt.

Thế nên, khả năng McTominay sẽ phải chọn lựa rời Old Trafford, và MU sẵn sàng bán nếu nhận được khoản tiền phù hợp. Tuy nhiên, với giá 50 triệu bảng mà họ đưa ra, theo nguồn trên, có thể khiến Chích chòe nhụt chí.

Trong khi Howe coi McTominay sẽ là một cầu thủ quan trọng cho Newcastle thì nhiều người lại không nghĩ vậy.

MU và Newcastle hiện đang đua quyết liệt cho top 4 Premier League. Cả 2 hiện có cùng 56 điểm sau 29 trận đã chơi nhưng Chích chòe xếp trên (thứ 3) nhờ hơn chỉ số phụ.

Tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Ảnh minh họa

Như vậy, để chuyển nhượng đất đai thì người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai năm 2013 nêu trên. Bên cạnh đó, thời điểm được thực hiện quyền của người sử dụng đất là khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Điều 168 Luật đất đai năm 2013). Vì vậy, khi chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn không đủ điều kiện để chuyển nhượng đất.

Theo điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định về việc iệc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này.

Căn cứ Điều 40, Điều 41 và Điều 42 Luật công chứng năm 2014 quy định về hồ sơ công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:

1. Hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây:

a) Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;

b) Dự thảo hợp đồng, giao dịch;

c) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

d) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;

đ) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

2. Bản sao quy định tại khoản 1 Điều này là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải chứng thực.

Theo quy định trên, khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất các bên phải mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, nếu không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng công chứng sẽ không thực hiện việc công chứng hợp đồng.

Trường hợp, hợp đồng không được công chứng hoặc chứng thực thì không đáp ứng quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Xây nhà trên đất nông nghiệp: quy hoạch có được bồi thường?

Gia đình em có mua một miếng đất 100m2 thuộc diện đất nông nghiệp nhưng được chuyển thành thổ cư trả thiếu.

Ngoài ra, trường này cũng tuyển bổ sung hàng trăm chỉ tiêu các ngành đào tạo liên kết với đại học nước ngoài như sau:

Điểm sàn nộp hồ sơ = tổng điểm của 3 môn thi trong kỳ thi tốt nghiệp THPT 2021 theo tổ hợp đăng ký xét tuyển + Điểm ưu tiên (nếu có). Tổ hợp đăng ký xét tuyển bổ sung tương tự tổ hợp đăng ký xét tuyển đợt 1.

Trường thực hiện xét tuyển theo điểm xét tuyển từ trên xuống, cho đến khi hết chỉ tiêu. Điểm xét tuyển = tổng điểm của 3 môn thi trong kỳ thi tốt nghiệp THPT 2021 theo tổ hợp đăng ký xét tuyển + Điểm ưu tiên (nếu có).

Đối với tổ hợp xét tuyển có môn Tiếng Anh, nếu thí sinh có chứng chỉ tiếng Anh IELTS Academic hoặc TOEFL iBT thì được quy đổi điểm trung bình môn Tiếng Anh trong tổ hợp xét tuyển, cách quy đổi như sau

Thí sinh nộp hồ sơ xét tuyển theo phương thức trực tuyến. Kết quả sẽ được công bố từ ngày 4/10.

Lê Huyền

Thủ khoa các trường đại học phía Nam chọn ngành nào?

Các trường đại học đã công bố điểm chuẩn và danh sách trúng tuyển năm 2021. Theo đó, thủ khoa Trường ĐH Bách khoa TP.HCM đạt 29,15 điểm; Thủ khoa Trường ĐH Y Dược TP.HCM đạt 29,75 điểm.