Nhận định, soi kèo Guinea vs Tanzania, 23h00 ngày 10/9: Cửa dưới thắng thế

Khi niềm tin được xây dựng một cách nghiêm túc

Tháng 6/2016, Cocobay chính thức có mặt trên thị trường bất động sản với giỏ hàng condotel đến từ 2 dự án thành phần là Coco Ocean Resort và Coco Skyline Resort. Dù condotel không thiếu trên thị trường địa ốc Đà Nẵng nhưng khi 2 dự án này được giới thiệu đã tạo nên sức hút rất lớn.

Một góc tổ hợp Cocobay đang trong quá trình xây dựng

Ông Ngô Hữu Trường đại diện sàn Comparreal - Đại lý phân phối chiến lược Cocobay cho biết: “Ngay khi tiếp xúc với Cocobay chúng tôi đã biết mình đang được phân phối một dự án đặc biệt. Vẫn bán condotel, nhưng condotel Cocobay hoàn toàn khác với những dự án chúng tôi đã tiếp nhận trước đó. Cụ thể, các dự án trước thông thường nằm trong những khu nghỉ dưỡng yên ả ven biển. Dù chủ đầu tư những dự án này đều là những doanh nghiệp có tên tuổi trên thị trường, nhưng chúng tôi vẫn thường hay gặp trở ngại khi khách hàng đặt câu hỏi: Dự án này có tiện ích gì? Có đủ để thu hút khách đến và lấp đầy công suất cho thuê phòng không? Đây là những câu hỏi phản ánh rất đúng tâm trạng của khách hàng. Họ mua một sản phẩm đầu tư, họ bắt buộc phải có cơ sở để tin tưởng khả năng sinh lợi trước khi xuống tiền.”

“Ngay khi chúng tôi nhận phân phối Cocobay, tất cả các nhân viên kinh doanh của tôi đều rất tự tin trả lời câu hỏi này cho khách mua” - ông Trường nhấn mạnh.

Cocobay được định vị trở thành một tổ hợp du lịch, giải trí quy mô lớn nhất Đà Nẵng; hướng xa hơn, Cocobay sẽ trở thành “định vị điểm” cho du lịch của Việt Nam trên bản đồ thế giới. Một hệ thống tiện ích đa dạng, phong phú, đẳng cấp, lần đầu tiên có mặt ở Việt Nam sẽ được ra mắt ở Cocobay. Đi cùng với đó là loạt khách sạn với đa dạng thông điệp lưu trú rất thú vị, sẳn sàng thu hút mọi đối tượng khách hàng.

Coco Ocean Resort và Coco Skyline Resort đã cất nóc, dự kiến sẽ mở cửa đón khách vào tháng 4/2018

Một “công thức” tạo lợi nhuận cho khách được định sẵn ở Cocobay: Thứ nhất, tạo nên một Cocobay thật sự hấp dẫn, du khách theo đó sẽ đến sẽ đông hơn, lưu trú lâu hơn, công suất phòng được lấp đầy cao hơn; Thứ hai, lưu trú càng lâu sẽ có xu hướng sử dụng nhiều dịch vụ hơn;Cứ thế, 2 nguồn thu chính từ dịch vụ phòng lưu trú và dịch vụ giải trí sẽ đem đến phần lợi nhuận dồi dào cho cả Chủ đầu tư và chủ sở hữu.

Đi cùng với tiềm năng sinh lợi là sự cam kết về tiến độ xây dựng và pháp lý minh bạch từ chủ đầu tư Empire Group.

Đúng 1 năm từ ngày giới thiệu, 2 tòa condtel condotel Coco Ocean Resort và Coco Skyline Resort đã chính thức cất nóc, hiện đang đi vào giai đoạn thi công M&E và hoàn thiện nội thất. Dự kiến, 2 tòa này sẽ mở cửa đón khách vào tháng 4/2018.

Trước đó, chuỗi khách sạn mini Boutique Hotel Cocobay cũng đã khai trương và đi vào vận hành để chi trả lợi nhuận cho nhà đầu tư. Ngay trong ngày Boutique Hotel khai trương, hàng ngàn khách quan tâm này đã ráo riết săn lùng sản phẩm này để đầu tư. Cũng giống như Boutique Hotel, khi condotel Cocobay chính thức đón khách, dự báo dòng sản phẩm này cũng sẽ được săn đón không thua kém Boutique Hotel.

Cơ hội mới cho nhà đầu tư

Không đợi đến ngày condotel Cocobay đón khách mới ra mắt giỏ hàng mới, cách đây 2 tuần, thêm 1 tòa condotel mang tên Coco Wonderland Resort với thông điệp thú vị hướng đến trẻ em đã được giới thiệu đến nhà đầu tư.

Phối cảnh nội thất tòa Condotel cổ tích Coco Wonderland Resort đang “dậy sóng” thị trường đầu tư

Để thu hút trẻ, dự án được thiết kế và đầu tư tiện ích theo phong cách xứ sở thần tiên. Nhờ vậy khi lưu trú và vui chơi tại đây, các em nhỏ sẽ được đắm chìm trong không gian của những câu chuyện cổ tích với Khu vườn cổ tích Fairy Garden, nơi có ngôi nhà của Nấm Xì-Trum, rừng cây ánh sáng, hồ nước phép thuật, mê cung, gương thần hóa phép, Cỗ Xe Bí Ngô biến hình và những ngôi nhà trên cây thú vị… Ngoài ra, dự án cũng được đầu tư khu vui chơi băng tuyết The Snow Queen và rạp chiếu phim với quy mô ấn tượng tại miền Trung.

Hiện Việt Nam đang có hơn 23 triệu trẻ em. Thu nhập của các cặp cha mẹ trẻ ngày càng tăng và họ sẵn sàng chi mọi thứ để mang lại những điều tốt đẹp nhất cho con em. Vì vậy, quy mô thị trường vui chơi giải trí của trẻ em là 1 miếng bánh màu mỡ trị giá lên đến hơn 3 tỷ USD. Đã có một số doanh nghiệp tại Việt Nam đổ tiền làm các khu vui chơi giải trí trong nhà cho trẻ em, nhưng khu nghỉ dưỡng với các tiện ích khép kín đáp ứng tất cả các nhu cầu và sở thích của trẻ em thì chưa nhiều. Coco Wonderland Resort ra đời là bước đi rất táo bạo và sẽ rất thu hút nhà đầu tư địa ốc.

Chỉ cần Empire Group biết khai thác đúng cách, phát triển mạnh hơn để mở rộng quy mô, cải tiến chất lượng dịch vụ thì sẽ thành công và nhà đầu tư chọn dự án này cũng nhận lại mức lợi nhuận cao.

Phương Nghi

AMD có lợi thế rõ ràng hơn Intel

Việc phát hành bộ vi xử lý Zen 3 càng làm nổi bật lợi thế của AMD so với Intel. Sự cải thiện hiệu suất của AMD Zen 3 là rất đáng kể. Zen 3 đã điều chỉnh lại hệ thống CCX, bố cục lõi và bộ nhớ đệm, đồng thời một lần nữa cải thiện đáng kể IPC và tần số tăng tốc cao nhất.

Xét cho cùng, lợi thế lớn nhất của AMD so với Intel đó là hãng đầu tiên áp dụng tiến trình 7nm của TSMC. Bộ vi xử lý dành cho máy tính để bàn của Intel, dù là Core Comet Lake thế hệ thứ 10 được phát hành vào tháng 4 năm nay hay Core Rocket Lake thế hệ thứ 11 sẽ ra mắt vào quý đầu tiên của năm sau, vẫn sử dụng tiến trình 14nm của Intel.

Vì vậy, tình hình hiện tại trên thị trường CPU chỉ đơn giản là AMD có hiệu suất tốt hơn trên nền tảng công nghệ của TSMC. Điều này cho phép AMD phát huy hết lợi thế của các tiến trình và tiếp tục làm rung chuyển thị trường CPU của Intel với lợi thế hàng đầu này.

AMD gây ra mối đe dọa lớn đối với NVIDIA

Thị trường GPU hơi giống với thị trường CPU. Trong 20 năm qua, giống như Intel, NVIDIA đã từng bước thiết lập vị thế bá chủ không thể phá vỡ trên thị trường GPU toàn cầu. Tính đến thời điểm hiện tại, NVIDIA cũng cần đối mặt với những thách thức do AMD khởi xướng với công nghệ xử lý tiên tiến.

Sau năm 2000, chỉ còn NVIDIA và AMD trên thị trường GPU toàn cầu, AMD chỉ vượt qua NVIDIA một thời gian ngắn về thị phần từ năm 2004 đến 2005. NVIDIA đã duy trì lợi thế rất lớn so với AMD trong suốt thời gian còn lại. Dữ liệu cho thấy trong quý IV/ 2018, khoảng cách giữa hai bên đã nới rộng đến mức cực điểm, trên thị trường GPU lúc bấy giờ, thị phần của NVIDIA đã vượt 81%, trong khi thị phần của AMD chỉ là 19%.

Để đáp ứng những thách thức về công nghệ xử lý tiên tiến của AMD, vào ngày 1/9 năm nay, NVIDIA đã chính thức phát hành dòng card đồ họa GeForce RTX 30 dựa trên GPU kiến ​​trúc Ampere mới. Thế hệ GPU Ampere mới có một bước nhảy vọt về hiệu suất và tính năng. Về công nghệ, nó cũng đã thay đổi từ tiến trình đặc trưng 12nm của TSMC sang 8nm của Samsung, và về giá cả, NVIDIA đã có những nhượng bộ đáng ngạc nhiên.

Đằng sau cuộc chiến bí mật của các xưởng đúc chip

Không thể không nhắc đến sự “trở lại” của AMD dựa trên công nghệ tiên tiến. Nói chính xác hơn, họ đã chính thức hợp tác với công nghệ của TSMC để liên tục đổi mới kiến ​​trúc, và AMD đã đạt được thành công lớn trên thị trường chip nói chung trong những năm gần đây.

Tương tự, lý do cơ bản nhất khiến vị trí bá chủ thị trường của Intel và NVIDIA bị lung lay bởi AMD là họ tương đối thận trọng trong các quy trình sản xuất tiên tiến. Việc Intel tụt hậu là do mô hình IDM mà hãng khẳng định đã bị mô hình Foundry của TSMC vượt qua. Sự dè dặt của NVIDIA bởi hãng đã thành công rực rỡ trên thị trường, điều này khiến họ thiếu động lực để cập nhật các quy trình sản xuất.

Giờ đây, AMD đã trở lại, điều này đã gây ra hiệu ứng cho những gã khổng lồ chip nói chung trong lĩnh vực này. Cả NVIDIA và Intel đều đã tăng tốc đáng kể bố cục tương ứng. NVIDIA đã hợp tác với Samsung Semiconductor, trong khi Intel đã đẩy nhanh việc xây dựng dây chuyền sản xuất 10nm của mình.

Do đó, những cuộc chiến công khai và bí mật giữa những gã khổng lồ chip nói chung đã thực sự có tác động đáng kể đến ngành công nghiệp đúc toàn cầu. Bất kể là CPU hay GPU, chỉ có 3 công ty này trên thế giới mới có thể thiết kế và sản xuất.  

Ngoài việc được sử dụng trong thị trường tiêu dùng, các chip đa năng này được sử dụng trong máy tính để bàn và máy tính xách tay, và cũng được sử dụng rộng rãi trong các máy chủ. Hơn nữa, trên thực tế, công nghệ điện toán đám mây đang bùng nổ hiện nay đòi hỏi một số lượng lớn máy chủ hỗ trợ và không thể thoát khỏi sự phụ thuộc vào các đại gia chip nói chung như Intel, AMD và NVIDIA.

Intel đã sản xuất chip AI từ năm 2014 và quá trình phát triển chip AI của họ hiện đã bước vào giai đoạn chín muồi. Ngoài các chip AI do CPU và GPU tự phát triển, họ cũng mua lại các công ty sản xuất chip AI như Moviduis, Nervana và Habana. AMD cũng đang nỗ lực phát triển chip AI.

GPU của NVIDIA đã được sử dụng rộng rãi trong tính toán trí tuệ nhân tạo trước đây và NVIDIA hiện dẫn đầu lĩnh vực trí tuệ nhân tạo trong cả thuật toán phần cứng và phần mềm. Ngoài ra, NVIDIA gần đây đã nỗ lực thúc đẩy việc mua lại ARM, một khi NVIDIA hoàn tất việc mua lại ARM, các chip được phát triển trong nước dựa trên tập lệnh ARM sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều.

Điệp Lưu

SK hynix sẵn sàng xây dựng “đế chế chip nhớ”

Thương vụ mua lại mảng kinh doanh chip nhớ NAND từ gã khổng lồ bán dẫn Intel của công ty bán dẫn SK hynix của Hàn Quốc được xem là thương vụ mua bán lớn nhất ở nước ngoài của một công ty Hàn Quốc.

Chiếc xe Lamborghini trị giá 270.000 Bảng Anh (tương đương khoảng 8 tỷ VND) đi từ hướng M62 đến Manchester gặp tai nạn bất ngờ trên đường cao tốc. Chiếc xe bị nát đầu và kính chắn gió. Tài xế may mắn chỉ bị thương nhẹ và nhanh chóng rời đi.

Lamborghini giá 8 tỷ nát đầu nhưng tài xế không hề hấn gì

Lamborghini giá 8 tỷ nát đầu

Chiếc xe được cho là đã đi vào đoạn đường ẩm ướt và trươn trượt nên đã mất lái và lao ra rìa đường. Cảnh sát Mersey đã đăng những bức ảnh gây sốc của vụ tai nạn lên Twitter cá nhân của mình khiến nhiều tài xế tức giận.

Chiếc xe được cho là đã đi vào làn đường đang cấm xe để sửa chữa hai ngày trước Giáng sinh. Điều này khiến nhiều tài xế tỏ ra tức giận.

Đơn vị quản lý đường bộ Mer Jerseyide cho biết: "Giao lộ 5 - 6 bị đóng một làn đường do có lỗi trong hệ thống kiểm soát. Nhiều tài xế thiếu kiên nhẫn đã bỏ qua những cảnh báo và yêu cầu chúng tôi phải mở làn trở lại"

Cảnh sát sau đó đã thông báo trên tweet  tất cả các làn trên M62 đã được mở trở lại và hoạt động bình thường. Dòng tweet chia sẻ: "Cảm ơn phần lớn tài xế đã tôn trọng chữ X màu đỏ đã không đi vào làn đường bị cấm."

Việc bỏ qua chữ X màu đỏ trên đường cao tốc thông minh là hành vi phạm tội nghiêm trọng ở Anh. Các tài xế vi phạm nỗi này có thể bị phạt 5.000 Bảng Anh.

Quốc Khánh (theo Thesun)

Cận cảnh siêu SUV Lamborghini Urus đầu tiên của đại gia Lào

Một đại gia tại Lào mới đây cũng đã tậu siêu SUV Lamborghini Urus đầu tiên. Những hình ảnh về chiếc xe mới này đã thu hút sự chú ý của cộng đồng mạng.