Quảng Nam vẫn là khu vực dẫn dắt thị trường khi chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn cung và tổng lượng tiêu thụ, tương đương 58% và 92%. Nền kinh tế vẫn chưa có nhiều chuyển biến tích cực, thị trường khách quốc tế trọng điểm dự báo tăng trưởng không cao, dòng tiền thu nhập từ du lịch vẫn chưa có sự tăng trưởng đột phá. Vì vậy thị trường condotel nhiều khả năng khó có tín hiệu khởi sắc trong ngắn hạn.

Phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, thị trường sơ cấp có 10 dự án (trong đó không có dự án mới), cung cấp ra thị trường 245 căn, giảm 38%. 

Nguồn cung sơ cấp duy trì ở mức thấp, tập trung chủ yếu tại Quảng Nam và Thừa Thiên Huế - chiếm khoảng 86% tổng nguồn cung sơ cấp.

Sức cầu chung thị trường giảm đáng kể, ghi nhận mức thấp nhất trong 5 năm qua và bằng 7% so với năm 2022. Giao dịch sụt giảm ở hầu hết các dự án, cả thị trường ghi nhận tiêu thụ 11 căn, giảm 93%.

Đối với thị trường nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng, thị trường sơ cấp tiếp tục xu hướng giảm, cả thị trường có 2 dự án tương ứng 36 căn, giảm 84% so với cùng kỳ. 

Thị trường không có dự án mới, phần lớn nguồn cung đến từ dự án sơ cấp đã mở bán từ năm trước, tuy nhiên không có giao dịch nào được ghi nhận.

Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với cùng kỳ, mức giá chào bán hiện tại daođộng từ 7,1 - 16,3 tỷ đồng/căn. Riêng thị trường thứ cấp tiếp tục ảm đạm, không ghi nhận phát sinh giao dịch.

Thị trường nhà phố, biệt thự ghi nhận 15 dự án chủ yếu đến từ lượng hàng tồn kho mở bán từ những năm trước.

Hàng loạt dự án ngừng triển khai do vướng mắc pháp lý, doanh nghiệp thiếu vốn, thị trường chung gặp khó đã ảnh hưởng tiêu cực tâm lý nhà đầu tư khiến thanh khoản thị trường liên tục sụt giảm từ giữa cuối quý II/2022 đến nay.

Sức cầu chung ở mức thấp, cả thị trường ghi nhận tiêu thụ 161 căn, giảm 84%. Giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm nhà liền kề với mức giá trung bình dưới 10 tỷ đồng/căn. Mức giá ghi nhận giảm trung bình 5% - 7% so với cùng kỳ, chủ yếu tập trung ở nhóm các dự án đã triển khai lâu năm, xây dựng chậm tiến độ cũng như chưa có pháp lý hoàn thiện.

Dự báo còn khó khăn

Tại phân khúc đất nền, thị trường cũng không sáng hơn. Số liệu từ DKRA Group cho thấy, phân khúc đất nền ghi nhận 8 dự án mở bán với nguồn cung mới đạt khoảng 696 nền, giảm đáng kể 74% so với năm 2022.

Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 31% (khoảng 218 nền), chỉ bằng 15% so với năm trước. Giao dịch phát sinh chủ yếu trong 6 tháng đầu năm, tập trung ở nhóm sản phẩm có mức giá 44,5 – 59,5 triệu đồng/m2 (Đà Nẵng) và 10,6 – 11,3 triệu đồng/m2 (Quảng Nam).

Mặt bằng giá sơ cấp ghi nhận mức giảm trung bình 7% - 9% so với lần mở bán trước đó. Thị trường thứ cấp ghi nhận mức giảm trung bình 8% - 10% so với đầu năm.

Về căn hộ, ghi nhận 14 dự án triển khai bán hàng với nguồn cung sơ cấp toàn thị trường rơi vào khoảng 1.730 căn, tăng 29% so với năm 2022, chủ yếu phân bố tại Đà Nẵng.

Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 42%, tương đương 734 căn, tăng 66% so với năm trước.

Giao dịch tập trung ở những dự án tầm trung, mức giá từ 50 - 60 triệu đồng/m2. 

Giá bán sơ cấp ghi nhận tăng nhẹ 3% - 5%. Trong khi đó, trên thị trường thứ cấp, phần lớn người bán chủ động giảm giá phổ biến 2% - 6% so với đầu năm kỳ vọng gia tăng thanh khoản.

Theo dự báo từ DKRA Group, nguồn cung căn hộ mới có thể dao động ở mức 800 – 1.000 căn, tập trung chủ yếu tại Đà Nẵng. Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động hoặc điều chỉnh tăng nhẹ trước áp lực các chi phí đầu vào.

Trong khi đó, nguồn cung phân khúc đất nền trong năm 2024 được dự báo có thể sẽ giảm nhẹ so với năm 2023, dao động khoảng 450 - 550 nền, tập trung chủ yếu ở Đà Nẵng và Quảng Nam. 

Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang so với năm 2023. Thanh khoản và mặt bằng giá thứ cấp tiếp tục đà giảm của năm 2023 đặc biệt ở nhóm dự án chưa hoàn thiện pháp lý, nhóm khách hàng có sử dụng vốn vay.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, dự kiến nguồn cung tiếp tục duy trì ở mức thấp. Thanh khoản thị trường dự kiến sẽ gặp nhiều khó khăn và khó có những đột biến trong ngắn hạn.

ICTnews sẽ cung cấp bảng danh sách mã quốc gia của iPhone tương đối đầy đủ và cập nhật nhất.

Ảnh minh họa.

Bảng mã quốc gia iPhone đầy đủ

AB: Ai Cập, Jordan, Ả Rập Xê Út, UAE

AM: Mỹ (Lắp ráp tại Việt Nam)

B: Ireland, Vương quốc Anh

BR: Brazil (Lắp ráp tại Brazil)

BZ: Brazil (Lắp ráp tại Trung Quốc)

C: Canada

CL: Canada

CH: Trung Quốc

CZ: Cộng hòa Séc

D: Đức

DN: Áo, Đức, Hà Lan

E: Mexico

EE: Estonia

EU: Châu Âu

F: Pháp

FB: Pháp, Luxembourg

FD: Áo, Liechtenstein, Thụy Sỹ

FS: Phần Lan

GR: Hy Lạp

HN: Ấn Độ

IP: Italia

HB: Israel

J: Nhật Bản

KH: Hàn Quốc

KN: Na Uy

KS: Phần Lan, Thụy Điển

LA: Colombia, Ecuador, El Salvador, Guatemala, Honduras, Peru

LE: Argentina

LL: Mỹ, Canada

LZ: Chile, Paraguay, Uruguay

MG: Hungary

MO: Macau, Hong Kong

MY: Malaysia

NF: Bỉ, Pháp, Luxembourg

PL: Ba Lan

PO: Bồ Đào Nha

PP: Philippines

RO: Romania

RS: Nga

SL: Slovakia

SO: Nam Phi

T: Italia

TA: Đài Loan

TH: Thái Lan

TU: Thổ Nhĩ Kỳ

TY: Italia

VC: Canada

VN: Việt Nam

X: Australia, New Zealand

Y: Tây Ban Nha

ZA: Singapore

ZD: Đức, Bỉ, Luxembourg, Hà Lan, Áo, Pháp, Thụy Sỹ, Monaco

ZP: Hong Kong, Macau

Anh Hào

Hướng dẫn đưa iPhone vào Recovery Mode

Những đời iPhone khác nhau có cách vào chế độ Recovery Mode khác nhau. Màn hình nhận diện đã vào chế độ này có hình chiếc cáp kết nối và một chiếc laptop.

Tọa lạc tại Bãi Dài (Phú Quốc), khách sạn Wyndham Grand Phu Quoc và Wyndham Garden Grandworld Phu Quoc sẽ mang đến những kì nghỉ trên bãi biển mơ mộng, loạt hoạt động giải trí thú vị cho đa dạng đối tượng khách hàng. Đặc biệt, 2 khách sạn nằm gần các điểm tham quan và vui chơi nổi tiếng tại khu vực Bắc đảo, tiện lợi cho du khách khám phá đảo Ngọc.

Khách sạn Wyndham Grand Phu Quoc lớn nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương

Tổ hợp khách sạn Wyndham Grand Phu Quoc gồm 1.399 phòng và biệt thự. Đây là khách sạn Wyndham Grand lớn nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương, 

Wyndham Grand Phu Quoc có 21 biệt thự mới được xây dựng, dự kiến khai trương vào cuối năm nay. Tại đây, bể bơi ngoài trời được lấy cảm hứng thiết kế từ một ốc đảo dưới đáy đại dương, mang đến cho du khách  những giây phút thư giãn bên làn nước trong xanh.  

Ngoài ra, khách sạn cung cấp nhiều dịch vụ giải trí như: bãi tắm riêng với các hoạt động sôi nổi ngoài trời, câu lạc bộ trẻ em, rạp chiếu phim trong nhà, rạp hát, sân golf… Wyndham Grand Phu Quoc cũng mang đến đa dạng lựa chọn ẩm thực từ các vùng miền và quốc tế tại 7 nhà hàng và quầy bar; dịch vụ thư giãn với gói trị liệu mang phong cách Balinese tại 25 phòng spa, mua sắm cùng nhiều thương hiệu lớn bên trong khách sạn.  

Nghỉ dưỡng tiện nghi tại Wyndham Garden Grandworld Phu Quoc

Trong khi đó, Wyndham Garden Grandworld Phu Quoc có 921 phòng, từ phòng Standard giường king đến các căn hộ Studio Suite. 

Wyndham Garden Grandworld tập trung mang đến trải nghiệm “du lịch dễ dàng”, xây dựng nhà hàng và quán bar chuyên biệt và phục vụ đa dạng các món ăn, đồ uống độc đáo. Phụ huynh có thể cho con tận hưởng những tiện nghi thân thiện với trẻ em như: câu lạc bộ trẻ em và sân chơi. Vị trí đắc địa của Wyndham Garden Grandworld Phu Quoc cũng tiện lợi cho du khách tận hưởng các tiện ích, hoạt động khác xung quanh khách sạn. 

Ngoài các tiện ích nội khu, 2 khách sạn Wyndham nằm trong khu tổ hợp Phú Quốc United Center với các địa điểm tham quan nổi bật như: Grand World, công viên vui chơi - giải trí, Safari Phú Quốc, sân golf 18 hố quốc tế, trung tâm hội nghị với sức chứa lên đến 1000 khách. Khu ẩm thực Corona sẽ là địa điểm ăn uống, vui chơi trong buổi tối, câu lạc bộ đêm và nhiều cửa hàng mua sắm. Casino quy mô rộng lớn, mang đến nhiều dịch vụ đẳng cấp cùng các trò giải trí không giới hạn…

Nhân dịp khai trương và chào đón hè, 2 khách sạn đưa ra ưu đãi dành cho tất cả khách hàng chỉ với 1.750.000 đồng/đêm tại Wyndham Grand Phu Quoc và 1.099.000 đồng/đêm tại Wyndham Garden.  

Ông Ben Schumacher - Phó Chủ tịch Điều hành khu vực Đông Nam Á và Thái Bình Dương của Wyndham Hotels & Resorts bày tỏ: "Việt Nam là một thị trường quan trọng đối với Wyndham trong khu vực, đóng một vai trò cốt lõi trong chiến lược tăng trưởng toàn cầu của chúng tôi. Chúng tôi nhận thấy rất nhiều cơ hội trong những điểm đến triển vọng như Phú Quốc - một trong những điểm du lịch hàng đầu của đất nước chỉ trong vài năm qua". 

Phú Quốc một trong những hòn đảo đẹp nhất của Việt Nam. Khung cảnh thơ mộng, hoàng hôn tuyệt đẹp, bãi cát trắng trải dài giúp đảo Ngọc trở thành điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn trong những năm gần đây, được bình chọn là “Điểm đến biển đảo thiên nhiên hàng đầu thế giới” tại Giải thưởng Du lịch Thế giới 2022. 

Lệ Thanh