6 bước hiệu quả nhất để sốc lại tinh thần sau nỗi đau thất tình

Thanh khoản tăng mạnh

Ở phân khúc cao cấp, dự án River Panorama do An Gia Investment và Creed Group đầu tư, với mức giá đột phá chỉ từ 1,7 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ, ghi nhận hơn 300 căn hộ được giao dịch, chỉ trong buổi sáng 30/9. Cuối tháng 7 vừa qua, River Panorama cũng là điểm nóng trên thị trường khu Nam với con số “600 căn hộ có chủ” chỉ trong vòng 3 giờ.

Với kết quả 2 đợt mở bán, thống kê từ chủ đầu tư cho biết 90% số lượng căn hộ River Panorama đã có chủ. Điều này minh chứng một thực tế, những khu căn hộ có giá trị sống đẳng cấp, giá hợp lý, vẫn luôn hấp dẫn khách hàng. Đây là điểm sáng trong bối cảnh phân khúc cao cấp không có nhiều nguồn cung mới thời gian qua.

Thị trường lấy lại thanh khoản tốt sau tháng cô hồn

Cùng ngày, Kim Oanh Group cũng giới thiệu dự án khu đô thị Singa City (quận 9) tại trung tâm hội nghị GEM Center, với sự tham dự của hơn 1.000 khách hàng. Đây là dự án đầu tiên do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư tại TP.HCM. Singa City có giá chỉ từ 16 triệu đồng/m2, thanh toán linh hoạt trong nhiều đợt. Theo kết quả thống kê sơ bộ, chỉ sau hơn một giờ, đã có hơn 90% sản phẩm được giao dịch thành công. Trong đó, có nhiều khách hàng đặt mua cùng lúc 2 nền, thậm chí là 3 đến 4 nền.

Trong khi đó, phân khúc căn hộ trên dưới 1 tỷ, dự án Heaven Riverview tiếp tục tung giai đoạn 1, block mới Cityview, sau thời gian dài khan hàng. Ngay trong sáng 1/10, 95% số lượng sản phẩm được công bố đã “cháy hàng”. Trong đó, căn hộ được thiết kế một phòng ngủ, 1 phòng đa năng, giá khoảng 1 tỷ, được nhiều khách hàng quan tâm nhưng không đủ hàng để bán.

Ông Lê Sỹ Nam, Tổng Giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, đánh giá, sự thành công của Heaven Cityview có được là nhờ hội tụ nhiều yếu tố. Trong đó, việc block đầu tiên Heaven Riverview thi công vượt tiến độ đã khẳng định uy tín, năng lực chủ đầu tư. Đây cũng là dự án “vừa túi tiền” hiếm hoi được bàn giao hoàn thiện với những trang thiết bị cao cấp như: Thiết bị vệ sinh American Standar, Thang máy Mitsubishi, Cửa bằng gỗ tự nhiên, thiết bị điện Panasonic…

Nhiều dự án chờ bung hàng

Báo cáo thị trường mới nhất của CBRE Việt Nam cho biết, trong quý III/2017, số dự án chào bán mới ghi nhận giảm 20% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Các chủ đầu tư cố gắng tránh tháng cô hồn theo âm lịch, tức tháng 9 dương lịch. Thay vào đó, họ chuẩn bị cho sự kiện mở bán vào quý 4/2017.

Ở khu Tây Nam, Công ty TNHH SX TM DV Thái Bảo đang rục rịch chuẩn bị đưa ra thị trường dự án căn hộ The Avila 2, quy mô 6 block, với khoảng 3.738 căn hộ. Theo tính toán của chủ đầu tư, một căn hộ hai phòng ngủ chỉ có giá từ 800 triệu đồng cho đến 1 tỷ đồng. Đây là mức giá gần như rất hiếm tại thị trường TP.HCM hiện nay.

Được biết, The Avila 2 là dự án mở rộng, tiếp nối thành công của dự án The Avila 1 liền kề. Theo kế hoạch, dự án The Avila 1 sẽ chính thức bàn giao cho khách hàng vào ngày 5/10/2017 theo đúng tiến độ cam kết. Bên cạnh đó, ngày 30/9 chủ đầu tư dự án đã ký kết với đơn vị đối tác đưa vào hoạt động trung tâm thương mại để phục vụ cư dân.

Cũng ở khu Tây, phân khúc căn hộ “vừa túi tiền” sẽ đón thêm nguồn cung mới từ dự án Saigonhomes, tọa lạc ngay mặt tiền đường Hương Lộ 2, lộ giới dự kiến 40m. Dù có mức giá chỉ từ 880 triệu/căn nhưng Saigonhomes được đánh giá cao với tiện ích hoàn hảo và trang thiết bị bàn giao cao cấp.

Tại Saigonhomes cư dân được tận hưởng tiện ích như: Siêu thị Coopmart; Nhà sách Fahasha; Café sân thượng; Hồ bơi; Khu BBQ; Nhà trẻ song ngữ Vietish… Chủ đầu tư cũng trang bị thiết bị cao cấp của các hãng nổi tiếng thế giới như: 6 thang máy KONE từ Thuỵ Điển; Khoá cửa từ thông minh PHGlock nhập khẩu trực tiếp từ Australia; Khoá cửa phòng Hafele; Trang thiết bị vệ sinh TOTO; Cửa đi American Doors cung cấp…

Trong khi đó, khu Bắc Sài Gòn sẽ đón nhận nguồn cung mới từ dự án Roxana Plaza, tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13. Với số lượng 1.174 căn hộ, giá khoảng 1 tỷ/căn, đây là dự án có quy mô khá lớn, với thiết kế đầy đủ tiện ích chuẩn cao cấp.

Theo CBRE, quy mô thị trường bất động sản hiện nay lớn hơn rất nhiều lần so với thời điểm sốt 2007. Tuy nhiên, về tỷ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, thị trường hiện nay ổn định hơn so với 10 năm trước, khi phân khúc cao cấp thu hẹp lại và nhường chỗ cho phân khúc trung cấp và bình dân.

Quốc Đại

Tài thao lược của Antonio Conte đã được thể hiện từ Chelsea cho đến Inter Milan. Bởi vậy, chủ tịch Spurs - Daniel Levy cố gắng làm mọi cách để lôi kéo ông trở lại London.

Hiện Ryan Mason đang làm HLV tạm quyền cho đến cuối mùa sau khi Tottenham sa thải Jose Mourinho.

Nhật báo Corriere dello Sport tiết lộ, Tottenham đã cử đại diện tiếp cận đàm phán với Conte. Bản thân nhà cầm quân người Italia không bác bỏ khả năng trở lại xứ sương mù làm việc.

Tuy nhiên, để đáp ứng được những yêu cầu của Conte, phía Spurs cần cam kết giữ chân các trụ cột như Harry Kane, Son Heung-min và cấp đầy đủ ngân quỹ để mua sắm.

Antonio Conte vốn chẳng lạ gì sân chơi Ngoại hạng bởi từng có hai mùa dẫn dắt Chelsea từ 2016 đến 2018.

Ông cùng The Blues đăng quang Ngoại hạng Anh ngay năm đầu tiên và đoạt chức vô địch FA Cup sau đó.

*Đăng Khôi

Đây là một trong những điểm mới tại Nghị định (NĐ) 139/2017 của Chính phủ vừa ban hành quy định xử phạt hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, có hiệu lực thi hành từ 15/1/2018. Quy định mới này cũng sẽ phạt nặng chủ đầu tư nếu có các hành vi gây gây mâu thuẫn căng thẳng giữa cư dân và chủ đầu tư hiện nay.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư không bàn giao hoặc bàn giao không đúng thời hạn hồ sơ nhà chung cư cho ban quản trị; lựa chọn đơn vị quản lý vận hành không đủ điều kiện, năng lực theo quy định; tự ý bán, cho thuê chỗ để ô tô trong nhà chung cư không đúng quy định cũng sẽ bị phạt tiền từ 80 - 90 triệu đồng.

Nhiều vụ tranh chấp liên quan đến tính diện tích căn hộ

Phạt tiền 30 - 40 triệu đồng nếu chủ đầu tư tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng của nhà chung cư; sử dụng căn hộ vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng.

Đối với các hành vi lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung hoặc các phần thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu khác hoặc kinh doanh vũ trường sẽ bị phạt 40 - 50 triệu đồng. Mức phạt này cũng dành cho hành vi không thành lập ban quản trị nhà chung cư theo quy định.

Ngoài ra, phạt tiền 50 - 60 triệu đồng nếu vi phạm lỗi quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định; tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung; tự quyết định mức giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư hoặc tự quyết định lựa chọn đơn vị để ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành chung cư mà không thông qua hội nghị nhà chung cư.

Diệu Thủy

TP.HCM giảm diện tích tối thiểu được tách thửa còn 36m2

Theo dự thảo mới, quy định diện tích đất ở tối thiểu của thửa đất khi tách thửa tại TP.HCM chia làm ba khu vực thay vì hai khu vực như trước đó.

Bệnh nhân tử vong là bé trai, tình trạng bệnh nhân nữ còn lại được tiên lượng tốt hơn. Trước đó, ngày 24/11, Trung tâm Y tế huyện Sơn Động tổ chức tiêm vắc xin Covid-19 Pfizer mũi 1 cho học sinh Trường Phổ thông Dân tộc nội trú Sơn Động và Trường THPT Sơn Động số 2.

Trong quá trình tiêm chủng có 4 học sinh bị sốc phản vệ, trong đó có 2 em sốc phản vệ độ 3. Đó là em C.V.T (SN 2005) ở xã Giáo Liêm và H.T.H (SN 2004) ở xã Dương Hưu, huyện Sơn Động. Ngay sau đó, các em được nhân viên y tế sơ cấp cứu; Sở Y tế tỉnh lập tức điều một đội cấp cứu lên hỗ trợ.

2 học sinh bị sốc phản vệ nặng hơn được chuyển xuống Bệnh viện Bạch Mai theo dõi, điều trị; 2 học sinh còn lại có triệu chứng nhẹ hơn, được theo dõi tại Trung tâm Y tế huyện Sơn Động. Ngành y tế tỉnh này thông tin, bước đầu, xác định 4 học sinh bị sốc phản vệ sau khi tiêm vắc-xin Covid-19 là do cơ địa, hoàn toàn không phải do lỗi quy trình tiêm hay do vắc xin.

Tỉnh Bắc Giang đã xây dựng kế hoạch và triển khai tiêm vắc xin Covid-19 cho trẻ em từ đầu tháng 11/2021. Tính đến hết ngày 27/11, toàn tỉnh đã tiêm được 61.739 liều vắc xin mũi 1 cho đối tượng này, tương ứng gần 94,4%. Trong đó, TP. Bắc Giang và huyện Việt Yên đã hoàn thành 100% mũi 1 theo kế hoạch, một số huyện tỷ lệ còn thấp như Lục Ngạn (87,0%), Sơn Động (56,7%).

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

Ngọc Trang 

Sức khỏe 4 học sinh sốc phản vệ sau tiêm vắc xin Covid-19 ở Bắc Giang đã ổn định

Hiện sức khỏe của các trẻ đều đã ổn định. 2 học sinh diễn tiến nặng hơn vẫn được theo dõi tại Bệnh viện Bạch Mai, còn 2 cháu điều trị tại Trung tâm Y tế huyện đã được xuất viện về nhà.

Nhằm giữ vững trật tự, kỷ cương và hiệu lực quản lý nhà nước trong công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP, UBND TP.HCM vừa chỉ đạo các cơ quan, đơn vị tăng cường phối hợp tuần tra, kiểm tra và kịp thời giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình thực thi công vụ, kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm liên quan đến xây dựng.

Theo đó, TP.HCM giao các cơ quan có thẩm quyền không xem xét việc cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tại địa chỉ có công trình vi phạm trật tự xây dựng cho các cá nhân, tổ chức trong các trường hợp chưa chấm dứt hành vi vi phạm, chưa chấp hành các quyết định xử lý vi phạm hành chính và chưa thực hiện xong các biện pháp khắc phục hậu quả.

Sở Tài nguyên - Môi trường sẽ xem xét tạm dừng việc giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các địa chỉ có công trình vi phạm trật tự xây dựng cho các cá nhân, tổ chức trong các trường hợp chưa chấm dứt hành vi vi phạm, chưa chấp hành các quyết định xử lý vi phạm hành chính và chưa thực hiện xong các biện pháp khắc phục hậu quả.

Không những vậy, các văn phòng công chứng cũng không được thực hiện chứng nhận các giao dịch, chuyển nhượng các công trình xây dựng không phù hợp hiện trạng, công trình chưa thực hiện thủ tục hoàn công, các công trình có vi phạm xây dựng hoặc các trường hợp chưa chấm dứt hành vi vi phạm, chưa chấp hành các quyết định xử lý vi phạm hành chính và chưa thực hiện xong các biện pháp khắc phục hậu quả.

Trong khi đó, các phường xã, thị trấn được quyền ban hành quyết định đình chỉ thi công công trình xây dựng vi phạm; đồng thời tổ chức theo dõi việc chấp hành của các đơn vị bị xử lý.

Ngoài ra, các đơn vị này còn ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình (hoặc bộ phận công trình vi phạm) khi nhận được hồ sơ do Chánh Thanh tra Sở Xây dựng chuyển đến cũng như tiếp tục tạo điều kiện hỗ trợ các đội Thanh tra địa bàn về quỹ đất, quỹ nhà, cơ sở vật chất để bố trí trụ sở làm việc đáp ứng yêu cầu công tác, đảm bảo hoàn thành nhiệm vụ được giao.

Công an TP sẽ có nhiệm vụ chỉ đạo việc cấm chuyên chở vật tư, nhân công và tạm dừng việc đăng ký tạm trú, thường trú cho các cá nhân, hộ gia đình tại địa chỉ có công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng và bị buộc phải tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm.

Diệu Thủy

Ngày nay, các mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp, không chỉ phù hợp với nhu cầu và thị hiếu của người sử dụng. Chúng luôn nổi bật về hình khối kiến trúc, hoa văn phào chỉ và màu sắc tạo được điểm nhấn độc đáo.

Bên ngoài biệt thự là hệ thống sân vườn rộng rãi. Không gian ngoại thất được chau chuốt tỉ mỉ với tiểu cảnh nghệ thuật.

Những đặc trưng của biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp là: Không gian sang trọng. Màu sắc quý phái. Các màu thường được chọn đó là: vàng, kem, trắng,… họa tiết hoa văn sang trọng.

Dưới đây là một số mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu Pháp đẹp và được ưa chuộng:

Biệt thự kiểu lâu đài

Biệt thự màu trắng với 2 mặt tiền rộng rãi, có tường bao quanh kiên cố. Đường nét hoa văn ở cổng sắt, phào chỉ đầy tinh tế.

Một biệt thự không chỉ đáp ứng tiêu chí về thẩm mỹ, kiến trúc, còn mang đến cho gia chủ cuộc sống thượng lưu, đẳng cấp.

Cửa kính cao với hai cột trụ cho ta cảm giác không gian trong các lâu đài châu Âu.

Xung quanh nhà, kiến trúc sư bố trí các cây cảnh, hòn non bộ tạo điểm nhấn, đồng thời phù hợp với phong thủy của gia chủ.

Biệt thự với sân vườn rộng rãi, ngoài khu vực thảm cỏ phục vụ các bữa tiệc ngoài trời, còn có 1 gara ô tô lớn.

Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng kiểu lâu đài Pháp có mặt tiền rộng, chạy dài. Cánh cổng bằng loại thép đặc, nhập khẩu chế tác cầu kỳ và mạ vàng đồng.

Kiến trúc sư cố gắng đưa nhiều khung cửa sổ vào để đón sáng tự nhiên, giúp không gian bên trong thoáng mát.

Biệt thự mái nhọn có bể bơi

Biệt thự có phần mái nhọn lai mái Thái và bể bơi xanh mát ngay bên cạnh mặt tiền.

Nơi tiếp đón khách vào nhà treo đèn trùm cỡ lớn, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.

Phần ban công cửa sổ thiết kế tinh xảo, trần dùng tranh vẽ ấn tượng.

Ngoài bể bơi, khu vực sân có nhà chòi nghỉ chân, ngắm vườn và thưởng thức cà phê khá chill.

Đây là mẫu biệt thự mái nhọn ở phố, diện tích sân vườn bé.

Mặt tiền có phù điêu đắp nổi, tạo ấn tượng thu hút ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Do diện tích sân bé nên phần vườn và cây cối được đưa lên các không gian trên cao như ban công, sân thượng.

Biệt thự hiện đại 3 tầng ở Nha Trang che nắng bằng 'rèm' dây leo

Bên cạnh các giải pháp giúp đối lưu không khí giữa trong và ngoài nhà, biệt thự hiện đại 3 tầng này còn gây chú ý nhờ bức rèm che nắng bằng dây leo.