Nhận định, soi kèo Honduras vs Bermuda, 09h00 ngày 26/3: Qúa dễ cho chủ nhà
我要评论相关文章
Nhận định, soi kèo Puntarenas vs Sporting San Jose, 08h00 ngày 27/3: Thắng vì ngôi đầu
Nguyễn Quang Hải - 26/03/2025 11:28 Nhận định2025-03-28
Kèo vàng bóng đá San Marino vs Romania, 02h45 ngày 25/3: Khách đáng tin
Hư Vân - 24/03/2025 12:12 Kèo vàng bóng đá2025-03-28, Chủ tịch UBND TPHCM vừa ký quyết định giao nhiệm vụ cho các sở, ngành lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cho dự án. </p><p>Cụ thể, Sở Văn hoá và Thể thao TPHCM được giao chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TPHCM triển khai thủ tục trên. Đồng thời, các cơ quan này thực hiện những thủ tục tiếp theo để trình cấp thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư dự án. </p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/6/6/w-phan-dinh-phung-437.jpg?width=0&s=rO-_pmnmSl3r2_nkPc787g" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/6/6/w-phan-dinh-phung-437.jpg?width=0&s=rO-_pmnmSl3r2_nkPc787g" alt="W-phan đình phùng.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/6/6/w-phan-dinh-phung-437.jpg?width=260&s=HCOA7vbdCuVe9XhttE8PKQ"></picture><figcaption>Sau khi nhà thi đấu được tháo dỡ vào năm 2017, đến nay, dự án xây mới Nhà thi đấu Phan Đình Phùng vẫn nằm trên giấy. Ảnh: Anh Phương</figcaption></figure><p>Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM chịu trách nhiệm về sự phù hợp, cơ sở pháp lý của hồ sơ trình giao nhiệm vụ lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án. </p><p>“Các sở chuyên ngành, các cơ quan và đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm tham gia ý kiến chuyên môn trong quá trình lập, trình, thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án theo quy định” - quyết định của UBND TPHCM nêu. </p><p>Trước đó, ngày 26/4/2024, UBND TPHCM thống nhất với đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc dừng đầu tư dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo hình thức đối tác công tư (Hợp đồng BT), chuyển thành phương thức đầu tư công. </p><p>UBND TPHCM giao Sở Văn hoá và Thể thao phối hợp với các sở, ngành liên quan rà soát các chi phí hợp lý của nhà đầu tư để làm cơ sở thương lượng theo hướng xử lý dứt điểm, hài hoà lợi ích; phấn đấu hoàn thành thủ tục đầu tư, khởi công dự án trước ngày 30/4/2025. </p><figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/6/6/w-w-phan-dinh-phung-1-1255-438.jpg?width=0&s=7Bz22tdydd_IdK3tEyFOog" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/6/6/w-w-phan-dinh-phung-1-1255-438.jpg?width=0&s=7Bz22tdydd_IdK3tEyFOog" alt="W-w phan dinh phung 1 1255.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/vps_images_publish/000001/000003/2024/6/6/w-w-phan-dinh-phung-1-1255-438.jpg?width=260&s=82d00l7jy_b8ESmoEHt3Hg"></picture><figcaption>Khu )
Toạ lạc trên khu “đất vàng” trung tâm TPHCM với 4 mặt tiền đường Võ Văn Tần - Pasteur - Nguyễn Đình Chiểu - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nhà thi đấu Phan Đình Phùng được đưa vào hoạt động từ năm 1985. Đây là nơi đào tạo, tập luyện và tổ chức thi đấu một số bộ môn thể thao của thành phố.
Hoạt động nhiều năm, dù sửa chữa không ít lần nhưng nhà thi đấu này đã xuống cấp, được tháo dỡ vào năm 2017 để xây mới. Đây là một trong những dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho UBND TPHCM thí điểm đầu tư theo hình thức Hợp đồng BT.
Nhà đầu tư dự án là liên danh giữa Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt Corporation) và Tổng Công ty Cổ phần Đền bù Giải toả. Theo báo cáo nghiên cứu tiền khả thi vào năm 2016, tổng mức đầu tư dự án là 1.954 tỷ đồng.
Để hoàn vốn cho nhà đầu tư, UBND TPHCM dự kiến thanh toán bằng 4 khu “đất vàng”, đó là: Khu đất số 257 Trần Hưng Đạo, Q.1; khu đất số 3-3bis Phan Văn Đạt, Q.1; khu đất 181 Điện Biên Phủ, Q.Bình Thạnh; khu đất 72/2B Võ Văn Ngân (nay là đường Tô Vĩnh Diện), TP.Thủ Đức.
Tính đến tháng 9/2019, liên danh nhà đầu tư dự án và UBND TPHCM đã ký biên bản hoàn tất đàm phán, ký tắt thoả thuận đầu tư và dự thảo Hợp đồng BT. Tuy nhiên, từ thời điểm đó đến năm 2023, các thủ tục pháp lý của dự án không tiến triển. Trong khi đó, khu đất dự án vẫn bỏ trống nhiều năm, rất lãng phí.
Tuy dự án chưa có bất kỳ hoạt động xây dựng nào nhưng tại báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2024, Phát Đạt Corporation đã hạch toán 77,1 tỷ đồng vào chi phí xây dựng cơ bản dở dang.
Ngoài ra, Phát Đạt Corporation còn tiết lộ đã đầu tư vào Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Công trình PĐP - một trong những công ty liên kết - số vốn 17,5 tỷ đồng. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2018, vốn điều lệ 147 tỷ đồng, hoạt động chính là kinh doanh bất động sản.
Theo Phát Đạt Corporation, hiện tại, dự án chính của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Công trình PĐP là Nhà thi đấu Phan Đình Phùng.
![](<p style="text-align: justify;"><strong><img alt="" src="https://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" class="logo-small" /> - Với những cống hiến cho thể thao Việt Nam tại Olympic Rio 2016, xạ thủ Hoàng Xuân Vinh đã được Chủ tịch nước Trần Đại Quang tặng Huân chương Lao động hạng Nhất.</strong></p><p style="text-align: justify;">Ở Olympic Rio 2016, Hoàng Xuân Vinh đã lập kỳ tích khi giành huy chương vàng nội dung 10 m súng ngắn. Không những vậy, xạ thủ Quân đội còn phá kỷ lục Thế vận hội ở nội dung này. </p><table class="image center" width="400" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/08/16/14/20160816141056-2016-08-15.jpg" /><br /></td></tr><tr><td class="image_desc"><p>Xạ thủ Hoàng Xuân Vinh được Chủ tịch nước Trần Đại Quang tặng Huân chương Lao động hạng Nhất</p></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Chưa dừng lại ở đó, Hoàng Xuân Vinh còn giành thêm một huy chương bạc nội dung 50 m súng ngắn bắn chậm trên đất Brazil.</p><p style="text-align: justify;">Với những cống hiến cho thể thao Việt Nam tại Olympic 2016, xạ thủ Hoàng Xuân Vinh đã được Chủ tịch nước Trần Đại Quang tặng Huân chương Lao động hạng Nhất. </p><p style="text-align: justify;">Đây là một vinh dự lớn và vô cùng xứng đáng với Hoàng Xuân Vinh, sau khi anh mang về cho đoàn thể thao Việt Nam tại Olympic Rio 2016.</p><table class="image center" width="400" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/08/16/11/20160816112820-vinh.jpg" /><br /></td></tr><tr><td class="image_desc">Hoàng Xuân Vinh đã mở ra trang sử mới cho thể thao Việt Nam ở đấu trường Olympic</td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Bên cạnh đó, HLV bắn súng Nguyễn Thị Nhung được tặng Huân chương Lao động hạng Nhì, chuyên gia bắn súng người Hàn Quốc - Park Chung Gun được tặng Huân chương Hữu nghị. </p><p style="text-align: justify;">Trước đó, với 2 tấm huy chương lịch sử tại kỳ Thế vận hội lần thứ 31, Hoàng Xuân Vinh đã được Thủ tướng gửi thư chúc mừng, được Bộ trưởng Bộ VH, TT&DL khen thưởng. Bộ Quốc phòng cũng gửi thư khen ngợi và thưởng nóng cho xạ thủ 42 tuổi này.</p><p style="text-align: justify;">Cách đây một năm, kình ngư Nguyễn Thị Ánh Viên vinh dự nhận Huân chương Lao động hạng Nhì do Chủ tịch nước trao tặng với màn trình diễn xuất sắc (8 HCV, 1 HCB, 1 HCĐ) trên đường đua xanh ở SEA Games 28. Vận động viên TDDC Phan Thị Hà Thanh (giành 3 HCV thể dục dụng cụ tại SEA Games 28) cũng nhận Huân chương Lao động hạng Nhì.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Nghĩa Hưng</strong></p>){kind=logo}
![](<ol><li>Để hoàn tất giao dịch bất động sản, người bán hoặc người mua phải có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước. Dưới đây là toàn bộ những khoản tiền phải nộp của người mua nhà, đất.</li><li><p>1. Lệ phí trước bạ</p></li></ol><p>Theo Nghị định 45/2011/NĐ-CP, lệ phí trước bạ là lệ phí áp dụng với những người nhận tài sản thông qua việc mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa tài sản vào sử dụng. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày làm giấy tờ chuyển giao hợp pháp giữa bên bán và bên mua nhà, chủ tài sản phải làm thủ tục kê khai nộp lệ phí trước bạ. </p><p>Công thức tính lệ phí trước bạ phải nộp khi mua nhà như sau:</p><p align="center">Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)</p><p>Trong đó:</p><ul><li>Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ đối với nhà ở là 0.5%</li><li>Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ (Theo Thông tư 20/2019/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số nội dung về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà).</li></ul><p>Để thực hiện việc nộp lệ phí trước bạ cho cơ quan nhà nước khi mua nhà ở, người mua trước hết phải chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:</p><p>- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ</p><p>- Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính</p><p>- Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật</p><p>- Bản sao hợp đồng chuyển nhượng</p><p>Sau đó đem nộp hồ sơ này tại chi cục thế địa phương nơi có nhà. Người nộp thuế chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của tờ khai lệ phí trước bạ, nếu phát hện sai phạm sẽ bị xửa phạt theo quy định của pháp luật.</p><center><img class="v-assist-img" title="Mua 1 ngôi nhà phải gánh bao nhiêu loại thuế phí" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/file4.batdongsan.com.vn/2020/03/23/tEfrXoEj/20200323113652-b3ad.jpg" alt="một người đàn ông cầm mô hình ngôi nhà và một tập tiền" /></center><p class="t-c"><br />Lệ phí trước bạ là một trong những khoản phải nộp khi giao dịch nhà, đất. Ảnh minh họa</p><ol><li value="2"><p>2. Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)</p></li></ol><p>Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 quy định, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng nhà, đất được pháp luật quy định là thu nhập phải chịu thuế TNCN và đối tượng phải chịu thuế ở đây là cá nhân có thu nhập này. Tuy nhiên, pháp luật không cấm việc các bên thỏa thuận người nộp thuế nên vẫn có trường hợp, người nộp thuế TNCN khi giao dịch bất động sản là người mua thay vì người bán.</p><p>Theo Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC khi chuyển nhượng nhà, đất thì thuế thu nhập cá nhân được xác định như sau:</p><p align="center">Thuế TNCN phải nộp = 2% x Giá chuyển nhượng</p><p>Trong đó, giá chuyển nhượng để tính thuế TNCN thường là giá mua bán mà các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng. Người nộp thuế có trách nhiệm nộp hồ sơ kê khai thuế TNCN tại chi cục thuế nơi có căn nhà mà họ mua, chậ nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng nhà ở có hiệu lực. Hồ sơ này gồm có:</p><p>- Tờ khai thuế TNCN</p><p>- Bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng, giấy chứng minh chuyền sở hữu nhà và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm về bản chụp đó</p><p>- Hợp đồng chuyển nhượng nhà ở</p><p>- Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng miễn thuế TNCN (nếu có)</p><ol><li value="3"><p>3. Phí công chứng</p></li></ol><p>Khi phát sinh giao dịch mua bán nhà ở thì bên mua và bên bán phải tới văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng mua bán cũng như nộp phí công chứng. Hợp đồng công chứng này được xem là căn cứ pháp lý cao nhất khi giao dịch chuyển quyền sở hữu nhà ở từ người bán sang người mua.</p><p>Mức thu phí công chứng hiện nay được quy định tại Thông tư số 257/2016/BTC như sau:</p><table border="1" cellspacing="3" cellpadding="3"><tbody><tr><td><p>Giá trị tài sản/ hợp đồng giao dịch</p></td><td><p>Mức thu phí</p></td></tr><tr><td><p>Dưới 50 triệu đồng</p></td><td><p>50.000 đồng</p></td></tr><tr><td><p>50 triệu đồng - 100 triệu đồng</p></td><td><p>100.000 đồng</p></td></tr><tr><td><p>100 triệu đồng - 1 tỷ đồng</p></td><td><p>0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng</p></td></tr><tr><td><p>1 tỷ đồng - 3 tỷ đồng</p></td><td><p>1 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng vượt quá 1 tỷ đồng</p></td></tr><tr><td><p>3 tỷ đồng - 5 tỷ đồng</p></td><td><p>2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng vượt quá 3 tỷ đồng</p></td></tr><tr><td><p>5 tỷ đồng - 10 tỷ đồng</p></td><td><p>3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng vượt quá 5 tỷ đồng</p></td></tr><tr><td><p>10 tỷ đồng - 100 tỷ đồng</p></td><td><p>5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng vượt quá 10 tỷ đồng</p></td></tr><tr><td><p>Trên 100 tỷ đồng</p></td><td><p>32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng vượt quá 100 tỷ đồng</p><p>(Mức thu tối đa là 70 triệu đồng/ trường hợp)</p></td></tr></tbody></table><p><strong>Theo batdongsan</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/03/12/16/rui-ro-khi-mua-ban-nha-dat-chua-co-so-do.jpg?w=145&h=101" alt="Rủi ro khi mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Rủi ro khi mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ</h4><p class="summary d-table c-000">Giao dịch mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ không được coi là hợp pháp nên luôn tiềm ẩn những rủi ro mà không phải ai cũng biết trước được. </p>)
![](<p>UBND TP.HCM vừa có quyết định cho phép trẻ em thuộc khối giáo dục mầm non và học sinh từ lớp 1 đến lớp 6 học tập trực tiếp từ ngày 7/2 trên tinh thần tự nguyện của cha mẹ trẻ, người chăm sóc trẻ và học sinh.</p><p>Theo lộ trình cụ thể từ 7/2, các cơ sở giáo dục thực hiện các công tác chuẩn bị đón trẻ và học sinh trở lại trường học tập trực tiếp.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2022/01/04/07/hoc-sinh-tp-hcm-2.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Học sinh TP.HCM (Ảnh: Thanh Tùng)</td></tr></tbody></table><p>Từ ngày 10/2 đến 13/2 các cơ sở giáo dục tổ chức họp phụ huynh học sinh triển khai các vấn đề cần lưu ý trong công tác phối hợp với nhà trường chăm sóc trẻ, giáo dục trẻ; tổ chức cho học sinh học trực tiếp tại trường; tập huấn cán bộ, giáo viên, nhân viên công tác phòng, chống dịch Covid-19 trong trường học.</p><p>Từ ngày 14/2, tổ chức đón trẻ mầm non và học sinh từ lớp 1 đến lớp 6 đến trường, sinh hoạt hướng dẫn công tác an toàn cho học sinh khi trở lại trường, học tập trực tiếp.</p><p>Trường hợp cha mẹ học sinh chưa đồng thuận cho học sinh (từ lớp 1 đến lớp 6) đến trường học tập trực tiếp, học sinh tiếp tục học trên môi trường Internet, trên truyền hình, giao bài tự học theo hướng dẫn của Sở GD-ĐT. </p><p><strong>Minh Anh</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/11/10/16/hoc-sinh.JPG?w=145&h=101" alt="Thông báo mới nhất của Sở GD-ĐT Hà Nội về việc học trực tiếp sau Tết" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Thông báo mới nhất của Sở GD-ĐT Hà Nội về việc học trực tiếp sau Tết</h4><p class="summary d-table c-000">Sở GD-ĐT Hà Nội vừa có thông báo về việc tổ chức hoạt động dạy học cho học sinh tại các cơ sở giáo dục trên địa bàn thành phố.</p>)
最新评论