Mỹ Gia - “Phố Tây” sầm uất trong lòng kỳ quan

Sau 4 tháng ra mắt thị trường, Vinhomes Dragon Bay được đánh giá và định vị là Khu đô thị biển hiếm có tại Hạ Long với cơ hội đầu tư kinh doanh cao, sinh lời bền vững với mô hình nhà phố thương mại ưu việt. Đặc biệt, lần đầu tiên phân khu Mỹ Gia với các tuyến phố kinh doanh sầm uất như các khu “phố Tây” được mở bán chính thức mở ra cơ hội đầu tư có một không hai cho các nhà đầu tư.

Khu phố thương mại Mỹ Gia với thông điệp “sắc màu năm châu” sẽ là điểm dừng chân thú vị cho các du khách với những tuyến “phố Tây” đông vui nhộn nhịp, là sự giao thoa của nhiều nền văn hóa, náo nhiệt về đêm. Mỹ Gia sẽ trở thành khu vực kinh doanh sầm uất, đông đúc với những tuyến phố vui chơi giải trí ấn tượng tại bất kỳ thời gian nào không kể ngày hay đêm.

Sau khi đi vào hoạt động, Mỹ Gia sẽ sở hữu các tuyến phố sôi động như Lương Ngọc Quyến, Tạ Hiện của Hà Nội, Bùi Viện, Phạm Ngũ Lão của Sài Gòn… trở thành điểm đến quen thuộc của du khách với các sự kiện vào các dịp lễ lớn phương Tây như Noel, Halloween, năm mới…

Mỹ Gia sẽ mang đến không gian vui chơi chuyên nghiệp và bùng nổ của các quán Bar, pub, các câu lạc bộ với những sự kiện hấp dẫn, thú vị, thỏa mãn nhu cầu giải trí của giới trẻ với những dòng âm nhạc cực kỳ sôi động và chất lượng. Mỹ Gia như một thiên đường giải trí nhộn nhịp phục vụ tất cả các nhu cầu vui chơi, ẩm thực đường phố về ban đêm… nơi đây sẽ biến Hạ Long trở thành “thành phố không ngủ”, ban ngày trải nghiệm kỳ quan thiên nhiên của thế giới Vịnh Hạ Long, ban đêm là cuộc sống sôi động tại Vinhomes Dragon Bay - Mỹ Gia.

Vinhomes Dragon Bay nói chung và Mỹ Gia nói riêng sẽ tạo ra một bầu không khí sôi động và mới mẻ tại Hạ Long, góp phần thay đổi diện mạo của thành phố Hạ Long, là bước tiến lớn trong ngành dịch vụ Hạ Long thu hút thêm đông đảo du khách về đây trải nghiệm cuộc sống lý thú bậc nhất Việt Nam.

Ưu đãi đặc biệt cho 50 căn shophouse đầu tiên

Nhân dịp mở bán chính thức Khu nhà phố thương mại Mỹ Gia, Chủ đầu tư dành những chính sách cực kỳ ưu đãi cho 50 khách hàng đầu tiên đặt mua shophouse tại khu Mỹ Gia, áp dụng từ ngày 05/07/2016. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% đã có cơ hội sở hữu nhà phố thương mại Mỹ Gia để kinh doanh sinh lời cũng như để ở.

Đối với khách hàng mua để đầu tư, ngoài chính sách hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 65% giá trị căn nhà phố trong vòng 12 tháng, ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng còn được chủ đầu tư tặng tiền thuê trị giá 30 triệu đến 80 triệu đồng/tháng liên tục trong 24 tháng.

Đối với khách hàng mua để ở sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% cho 65% giá trị căn nhà phố lên tới 24 tháng và được tặng ngay Gói nội thất hoàn thiện lên đến 600 triệu đồng cho mỗi giao dịch.

Không chỉ vậy, khách hàng giao dịch tại Mỹ Gia còn được miễn phí gói dịch vụ quản lý trong vòng 3 năm và tặng thẻ bảo hiểm sức khỏe Vinmec Health Platinum cho 2 người lớn trong vòng 2 năm.

Với những chính sách ưu đãi lớn cho 50 căn nhà phố đầu tiên được đặt mua tại Mỹ Gia, khách hàng không chỉ có cơ hội sở hữu nhà phố đáng mơ ước nhất tại Quảng Ninh, nằm trong khu đô thị được quy hoạch bài bản, là nơi kết nối những giá trị văn hóa đặc sắc mà còn được trải nghiệm cuộc sống thời thượng, hiện đại, đón đầu xu thế khi Quảng Ninh nói chung và Hạ Long nói riêng đang phát triển một cách nhanh chóng.

Liên hệ ngay để chọn căn đẹp và bảng giá chính thức:

Phân phối độc quyền: Đất Xanh Miền Bắc

Hotline: 1800 6366 – 0917 61 20 20

Xuất hiện bán chênh trở lại

Cuối tuần qua, sự kiện mở bán một khu dân cư cao cấp tại Q.9, đã thu hút hàng trăm khách hàng tham dự. Sau khoảng 2h mở bán, gần 100% sản phẩm của dự án đã “cháy hàng”, chỉ còn vài nền đẹp, được đơn vị phân phối giữ lại bán nội bộ cho đối tác. Rất nhiều khách hàng đến sau, đã phải mua chênh lệch từ những khách hàng đã mua trước đó.

Đại diện đơn vị phân phối dự án cho biết, trong vòng khoảng vài tháng trở lại đây, giá đất tại Q.9 tăng trung bình 2 - 3 triệu/m2. Khu vực này cũng là tâm điểm phát triển hạ tầng và thu hút dòng vốn FDI. Đây là những yếu tố tăng thanh khoản cũng như giá bán.

Đất nền đang là phân khúc điểm sáng trên thị trường

Sức nóng khu Đông TP.HCM tiếp tục lan tỏa sang “cánh tay nối dài” Đồng Nai. Đặc biệt sau thông tin sân bay quốc tế Long Thành và cầu Cát Lái, nối TP.HCM và Đồng Nai, đang gấp rút các công đoạn để triển khai. Hàng loạt dự án “khủng” khu vực này cũng rục rịch thi công. Trong đó, điển hình là Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng, thuộc 5 dự án thành phần của Dream Land City, với quy mô 1.184 ha. Ngoài ra, có thể kể đến các dự án: Aqua City, Hoa Sen Đại Phước, Đông Sài Gòn…

“Tại khu vực giáp ranh phía Tây Bắc TP.HCM, đất nền với mức giá trên dưới 500 triệu/sản phẩm, được đầu tư bài bản, cũng ghi nhận thanh khoản tốt. Ngoài yếu tố mức giá dễ tiếp cận, thì việc dòng vốn FDI tăng trưởng nóng, sau khi Hiệp định TPP được thông qua, cũng tăng hấp dẫn của bất động sản trong khu vực với nhà đầu tư” - ông Trần Đức Vinh, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Trần Anh Long An, cho biết.

Sau khi các dự án Cát Tường Phú Thạnh, Cát Tường Phú Nguyên, Win Town… bán sạch 100%, nhiều dự án quy mô lớn tại khu Tây Bắc TP.HCM, cũng tiếp tục ra hàng. Dự án Bella Vista City (100 ha) và Khu Đô Thị TM - DV & Du Lịch Sinh Thái Cát Tường Phú Sinh (79 ha), Hưng Gia Garden City (73,1ha) được xem là những dự án hoành tráng mới nhất. Việc các nhà đầu tư tiếp tục đổ tiền vào các dự án lớn cho thấy niềm tin đang trở lại ở phân khúc này.

Thận trọng rủi ro pháp lý

Lợi dụng thị trường đang có chiều hướng tốt, nhiều dự án đất nền chưa đủ điều kiện pháp lý cũng tung ra chào bán. Trong đó, không ít trường hợp, cò đất quảng cáo là dự án nhưng thực tế chỉ là đất ruộng, chưa chuyển đổi mục đích và chưa được phép tách thửa.

Cá biệt, tại dự án Khu đô thị mới Thới An (Q.12), chủ đầu tư đã tự ý thay đổi quy hoạch kiến trúc của dự án và rao bán công khai, thông qua đơn vị môi giới. Dự án này có diện tích hơn 7ha, theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt năm 2002, dự án gồm 95 lô đất biệt thự. Tuy nhiên, nhiều môi giới đang rao bán với quy hoạch phân lô mới (không được phê duyệt của Sở Quy hoạch Kiến trúc) với tổng số 137 lô nhà liền kề và 48 lô biệt thự. Điều này có thể dẫn đến nhiều rủi ro cho khách hàng nếu quy hoạch mới này không được phê duyệt.

Theo ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng giám đốc Công ty địa ốc Cát Tường Đức Hòa, phân khúc đất nền hiện đang là điểm sáng trên thị trường. Tuy nhiên, nếu không thận trọng, khách hàng có thể gặp nhiều rủi ro. Do vậy, khách hàng mua đất nền, nhà phố cần lưu ý 4 yếu tố sau:

Thứ nhất:Uy tín chủ đầu tư qua những dự án trước đó. Tốc độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng có đúng cam kết không? Việc ra sổ cho khách hàng nhanh hay chậm?...

Thứ 2:Dự án có sức sống thực sự không? Một dự án có sức sống thì sau khi hoàn thiện mới có dân về ở. Tỉ lệ lấp đầy dân cư sẽ quyết định mức độ gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Thứ 3:Pháp lý dự án có đảm bảo không? Thông thường, những doanh nghiệp uy tín có thể hoàn thành pháp lý cho khách hàng sau 6 - 12 tháng. Khách hàng nên chọn những dự án đã có sổ đỏ, quy hoạch 1/500 đã được duyệt, tiến độ thi công đảm bảo.

Thứ 4:Vị trí có tiềm năng đầu tư hoặc để ở. Với khách mua để ở thì vị trí đó phải đảm bảo khoảng cách đi lại cũng như những tiện ích cho cuộc sống. Với khách đầu tư, vị trí đó cũng phải gắn với những giá trị gia tăng khác như: Hạ tầng trong tương lai, các dự án đầu tư có thể kéo theo nhân lực, tạo ra giá trị cao…

Quốc Tuấn

1. Cây xương rồng

Xương rồng là loại cây thân mọng nước, được biết đến với khả năng chịu hạn của chúng. Thông thường, bạn sẽ không cần phải tưới nước thường xuyên cây vẫn có thể phát triển tốt. Cây xương rồng giúp giảm bức xạ điện tử nên bạn có thể đặt cạnh những món đồ điện tử như máy tính để hạn chế sự ảnh hưởng từ bức xạ điện tử.

2. Cây sanh

Cây sanh hay còn được gọi là si, gùa, thực…được biết đến là loài cây cảnh lọc không khí hàng đầu. Chúng giúp loại bỏ đến hơn 70% benzene, armoniac, toluen và các tạp chất có hại trong không khí khác. Cây cũng không đòi hỏi phải chăm sóc nhiều nhưng cần nhận được ánh sáng mặt trời vào ban ngày. Bạn cần tưới nước thường xuyên từ mùa xuân đến mùa thu, giảm dần tần suất từ đầu tháng 9. Trong mùa đông, cây chỉ cần được tưới nước theo đợt 10 ngày.

3. Cây lưỡi hổ

Cây lưỡi hổ có thể phát triển tốt ngay cả trong một căn phòng bụi khô, dưới ánh sáng mặt trời hay cả trong bóng râm. Cây cần được tưới nước vừa phải vào mùa xuân, mùa hè và không quá 1 lần trong 1 tháng vào mùa đông.

4. Lan Ý

Lan Ý là loài cây yêu thích của nhiều gia đình vì chúng có thể sinh trưởng tốt ở bất kể điều kiện ánh sáng . Lan Ý là một lựa chọn tuyệt vời để trang trí trong nhà không đủ ánh sáng. Các nhà khoa học còn phát hiện ra rằng cây phát triển mạnh với độ ẩm cao, do đó, điều quan trọng bạn cần chú ý khi trồng cây là phải tưới nước thường xuyên, không được để đất khô. Tuy nhiên bạn cần lưu ý để cây cảnh này tránh xa tầm với của trẻ em.

5. Cây mai địa thảo

Cây mai địa thảo hay còn gọi là móng tay, phượng tiên hoa, là một loại cây ưa ẩm và thích hợp sống trong điều kiện bóng râm. Mai địa thảo là cây lâu năm, dễ trồng và đặc biệt chúng có rất nhiều màu sắc để bạn lựa chọn tô điểm cho không gian sống của gia đình.

6. Cây thường xuân

Là loại cây cảnh dây leo thường được thiết kế thành giỏ treo trong nhà, cây thường xuân rất dễ chăm sóc. Cây có thể phát triển tốt ở cả trong bóng râm hay bên ngoài ánh nắng, chịu được ánh sáng kém, khô và bụi. Để cây sinh trưởng bình thường bạn chỉ cần tưới nước và cung cấp độ ẩm cần thiết cho chúng.

7. Cây lục thảo trổ

Cây lục thảo trổ có diện mạo khá ưa nhìn để trang trí trong không gian sống gia đình. Lục thảo trổ vừa là cây ưa bóng vừa là cây sống tốt bên ngoài ánh sáng. Quan trọng nhất là chúng có khả năng lọc khí độc trong không khí cực tốt.

8. Cây lá bỏng

Cây lá bỏng được biết đến với đặc tính chữa bệnh của nó, bên cạnh đó nó còn có tác dụng chống viêm và chữa lành vết thương. Tuy nhiên, ngoài tính chất dược liệu của nó, nhiều cây lá bỏng được sử dụng để trang trí, điều hòa bầu không khí. Bên cạnh đó, lá bỏng có trữ nước trong lá và thân nên có khả năng chịu hạn cao, sức sống tốt, không đòi hỏi nhiều sự chăm sóc.

TheoTrí Thức Trẻ

Những bước tiến mạnh mẽ, vững chắc

Được thành lập từ năm 2008 bởi hai cổ đông chính là Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) và Tổng công ty Trực thăng Việt Nam (VNH), ít ai biết rằng, tiền thân của MBLand Holdings ngày nay ban đầu chỉ là một ban quản lý dự án nhỏ, đứng chân tại số 8 phố chùa Bộc, Hà Nội.

Qua thời gian, bằng nỗ lực và những hướng đi riêng, MBLand Holdings đã xây dựng thành công thương hiệu đầu tư tài chính, bất động sản không thể trộn lẫn. Cái tên MBLand Holdings cũng đóng đinh trong giới đầu tư và những khách hàng địa ốc.

Chỉ trong một thời gian ngắn liên tục xây dựng và phát triển, từ số vốn điều lệ 475 tỷ đồng, đến nay, MBLand đã có số vốn điều lệ hơn 2.000 tỷ đồng, tổng tài sản hiện đang quản lý trên 10.000 tỷ đồng. Tổng công ty cũng đang xây dựng cho mình một lộ trình tăng vốn để đáp ứng tốt hơn yêu cầu đầu tư phát triển. Mục tiêu phát triển kinh doanh theo hướng chuyên nghiệp, năng động và hiệu quả cũng đang được các lãnh đạo của công ty này đẩy mạnh hơn.

Không đạp thốc ga và rà phanh khi đi qua đoạn nước ngập

Việc đạp thốc ga mạnh sẽ tạo ra quán tính lớn làm nước dễ tràn lên khu vực lưới tản nhiệt và đi vào ống hút gió; ngoài ra thì sau khi đi qua khu vực ngập nước nên dành một chút thời gian để rà phanh để gạt bớt nước cũng như bùn đất, rác bám trên đĩa phanh.

Không được mở cửa, nên tắt hệ thống điều hoà AC

Khi cho xe di chuyển qua vùng ngập nước lái xe không được mở cửa tránh nước tràn vào xe; nên tắt điều hoà và chuyển xe về số 1, giữ đều ga với mức độ vừa phải cho đến hết vùng ngập nước. Đối với những xe số tự động nên chuyển sang chế độ bán tự động.

Đi chậm, giữ ga đều

Đi chậm sẽ giúp xe bám đường tốt hơn, giảm tải cho hệ thống phanh đang bị trơn trượt khi bắt buộc dừng. Đi chậm cũng giúp chúng ta dễ phát hiện các chướng ngại trên đường như nắp cống, nắp hố ga.

Duy trì khoảng cách hợp lý đối với các xe đi trước, không nên chạy song song với xe khác nào, đặc biệt là các xe trọng tải lớn để tránh bị nước hắt lên kính.

Nếu có thể, hãy cố gắng quan sát đường vết bánh xe của xe trước để có thể chủ động tránh những bất trắc mà xe trước đã gặp phải. Bật đèn cốt, đèn măng-téc hoặc đèn sương mù ngay cả khi mưa nhỏ cũng như lúc trời âm u, điều này không chỉ giúp bạn quan sát đường tốt hơn, mà còn giúp các phương tiện giao thông khác nhìn thấy bạn. Không nên bật đèn pha khi có xe chạy đối diện vì nó sẽ gây nguy hiểm cho cả hai khi lưu thông.

Tuyệt đối không đề máy, tìm cách khởi động lại xe

Tuyệt đối không tìm cách nổ máy xe thêm vài lần khi xe bị tắt máy, hành động này sẽ làm cho xe hư hỏng nặng, nghiêm trọng hơn là nước lọt vào động cơ gây thuỷ kích. Nếu bạn khởi động xe sau khi nó bị ngập nước sẽ gây hư hại các bộ phận kết nối giữa piston dẫn đến hiện tượng gãy tay biên ; trường hợp nặng có thể phải thay cả hệ thống động cơ, hệ thống điện và dĩ nhiên chi phí không hề rẻ chút nào. Thay vào đó, hãy đẩy xe lên nơi khô ráo và gọi cứu hộ.

Kiểm tra khoang động cơ

Hãy mở nắo capo và quan sát,nếu thấy có nhiều nước đọng ở lọc gió, động cơ hay bình chứa dầu, nguy cơ hiện hữu là xe bạn đã bị nước lọt vào động cơ. Với người bình thường không biết về kỹ thuật, cách tốt nhất là để thợ kỹ thuật kiểm tra và sửa chữa. Với xe đời mới, hệ thống các chất lỏng được đóng kín khít, nhưng trên xe đời cũ vẫn có nguy cơ rò rỉ. Vì vậy, ngoài dầu máy, cần kiểm tra thêm các chất lỏng khác như dầu phanh, dầu trợ lực lái, nước mát.

Kiểm tra hệ thống điện

Nếu xe có thể khởi động được, kiểm tra tất cả các bộ phận dùng điện như đèn pha, đèn xi-nhan, điều hòa, âm thanh, khóa cửa, chỉnh điện cửa sổ, mở cốp điện, chỉnh ghế, gương thậm chí đèn nội thất. Nếu có bất cứ chi tiết nào không hoạt động trơn tru đều là dấu hiệu nước khiến hệ thống điện.

GS Đặng Hùng Võ khẳng định với Góc nhìn thẳng, nhiều dự án bất động sản đang thế chấp 2 lần nhờ khoảng trống nguy hiểm của pháp luật, trong khi đó, cơ quan quản lý không điều tra đến nơi đến chốn.

Xem thêm chuyên mục Góc nhìn thẳng

Thông tin có hàng chục dự án nhà ở, chung cư ở Tp HCM, Hà Nội bị đem đi thế chấp ngân hàng khiến người dân mua nhà thấp thỏm lo âu. Chỉ đến khi siết nợ hay người dân có giao dịch bán nhà thì mới hay biết đến thông tin này. Liệu việc thế chấp như vậy có phù hợp với pháp luật hay không và quyền lợi của người dân sẽ được đảm bảo ra sao?

Mô tả

Chuyên mục Góc nhìn thẳng của báo VietNamNet trao đổi với GS Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường để tìm hiểu về vấn đề này.

Theo dõi cuộc trò chuyện tại clip dưới đây: