Tuần này, ông trùm bất động sản Mohamed Hadid sẽ hầu tòa trong một vụ kiện xoay quanh dinh thự khổng lồ ở Los Angeles, Mỹ. Nếu như đại gia này thua kiện sẽ phải bồi thường hàng triệu USD.

Căn nhà đồ sộ thành nỗi lo cho hàng xóm

Cách đây 2 năm, một phán quyết của toà án kết luận căn biệt thự xây trái phép của ông Mohamed Hadid sẽ phải phá bỏ ngay. Nhưng 2 năm sau, điều này vẫn chưa được thực hiện. Kết luận của phía toà án cho thấy căn nhà là mối nguy hiểm rõ ràng đối với cộng đồng cư dân xung quanh bởi, khi có mưa lớn, lở đất có thể xảy ra, căn nhà trượt xuống dưới sẽ là mối nguy cho các hộ dân khác.

Tuy nhiên, lý do mà kết luận của tòa án không được thực thi là không ai chi tiền để phá bỏ căn biệt thự xây trái phép. Ông Hadid tuyên bố không có số tiền ước tính 5 triệu USD (115 tỷ đồng) để phá dỡ. 

Phía toà án yêu cầu Los Angeles phải dỡ bỏ công trình do mối đe dọa của nó với các cư dân xung quanh. Hiện phiên tòa chưa diễn ra và đang trong quá trình lựa chọn bồi thẩm đoàn, dự kiến thời gian kéo dài 4-5 tuần. Những người hàng xóm đệ đơn kiện đòi bồi thường hàng triệu USD cho điều mà họ gọi là "cơn ác mộng".

Dinh thự là mối nguy hiểm rõ ràng đối với cộng đồng cư dân xung quanh khi có mưa lớn, lở đất có thể xảy ra

Toà dinh thự này nằm trên đồi được quảng cáo là bất động sản đẳng cấp thế giới, nằm gần các nhà hàng, cửa hiệu nổi tiếng thế giới ở trung tâm thành phố Beverly Hills.

Mọi chuyện bắt nguồn từ việc ngôi nhà được cho xây dựng chỉ 1393m2 nhưng ông Hadid đã cho xây tới 2600m2, phần  xây dựng thêm là bất hợp pháp.

Thậm chí, Hadid còn phớt lờ lệnh của thành phố về việc cấm xây dựng tiếp hồi năm 2015. Vì vậy, thành phố đã quyết định truy tố hình sự

Với tội này, Hadid chịu mức án tù 180 ngày và chịu 3 năm quản chế. Ngoài ra, người đàn ông này bị phạt 3000 USD (70 triệu đồng) và trả 14.191 USD (325 triệu đồng) phí cho thành phố và thực hiện 200 tiếng phục vụ cộng đồng. Thời hạn quản chế đã kết thúc vào tháng 7/2020. 

Chân dung ông Hadid kêu ca không có tiền để phá dỡ và đang chây ì phá bỏ căn nhà

Sau khi ông Hadid nói không có gần 5 triệu USD để chi cho việc phá dỡ và cố gắng tuyên bố bản thân phá sản (không thành công), thẩm phán toà án đã ra lệnh bán ngôi nhà. 

Một công ty đề nghị mua với giá 9 triệu USD bao gồm cả chi phí phá dỡ. Tưởng như thoả thuận đi đến hồi kết, nhưng cuối cùng thương vụ kết thúc do cơ quan xây dựng của thành phố Los Angeles yêu cầu không chỉ phá bỏ nhà mà còn phải loại bỏ  các bức tường chắn xung quanh nhà, tức thêm 1,5 triệu USD chi phí. Hiện nay, cơ quan chức năng đang đưa  ngồi nhà và mảnh đất ra bán đấu giá để tìm người mua khác. 

Diệu Quỳnh  (Theo Daily Mail)

Choáng ngợp với gần nghìn khối bê tông trái phép sừng sững mọc trên núi

Cơ quan chức năng đã phát hiện hàng trăm biệt thự, chung cư mọc lên trên một ngọn núi - vùng đất vốn có cây trồng xanh tươi. 

Căn hộ trên tầng 2 chung cư Nguyễn Công Trứ, P.Cầu Ông Lãnh, Q.1, TP.HCM là nơi sinh sống của gia đình bà T.T.M.L. Chung cư này được xây dựng từ trước năm 1975 và là nơi cư ngụ của 28 hộ dân. 

Theo bà L, qua kiểm định của Sở Xây dựng, chung cư Nguyễn Công Trứ đã xuống cấp mức độ nguy hiểm, cần di dời khẩn cấp để đảm bảo an toàn. Tuy vậy, ngoài những hộ được bố trí tạm cư vẫn còn một số hộ chưa biết đi đâu.

Hàng lang chung cư Nguyễn Công Trứ.

Phần lớn kết cấu và các hạng mục từ trong ra ngoài của chung cư Nguyễn Công Trứ hiện đã mục nát, nhiều mảng tường bong tróc, nứt nẻ, ẩm mốc… không còn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản của người dân. 

Ông N.H (cư dân sống tại tầng 4) cho biết, một số căn hộ diện tích chỉ 30 – 40m2 nhưng là nơi sinh sống của 2 – 3 hộ dân. Thậm chí ,có nơi trước đây là nhà vệ sinh nhưng cũng được cải tạo thành căn hộ để ở. 

“Mỗi khi trời mưa, mùi hôi thối bốc lên rất kinh khủng. Mặc dù sống ngay trung tâm thành phố hiện đại thế nhưng điều kiện sống của các cư dân nơi đây rất tệ”, bà T.T.H, cư dân sống tại tầng 1 chung cư Nguyễn Công Trứ chia sẻ.

Chung cư Trúc Giang đã xuống cấp nghiêm trọng.

Tương tự, được xếp loại nguy hiểm cần di dời khẩn cấp nhưng tại chung cư Trúc Giang nằm trên đường Lê Văn Linh, Q.4 mới chỉ có 1/10 hộ dân được chuyển đến nơi tạm cư. 

Cầm quyết định bố trí tạm cư trên tay, bà T. hồ hởi cho biết, cuối cùng gia đình bà cũng được chuyển đến nơi ở mới. Nhiều năm qua, gia đình bà T. phải sống trong cảnh phập phồng lo sợ, không biết toà nhà đổ sập lúc nào.

Tại chung cư Trúc Giang, tình trạng thấm mốc, mùi hôi thối do rò rỉ ống thoát nước diễn ra thường ngày, ảnh hưởng đến sức khoẻ cư dân. 

Theo một số hộ dân, trong thời gian chờ cải tạo chung cư, họ đăng ký tạm cư nhưng chưa được giải quyết. Không có điều kiện thuê nhà nên những hộ dân vẫn phải tiếp tục sống trong chung cư ngày càng xuống cấp này. 

Tuy vẫn chưa đạt mục tiêu như đề ra, nhưng theo thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM, trong năm 2020, Thành phố đã hoàn thành di dời toàn bộ 6/15 chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm (cấp D), với 333 hộ dân. 

Di dời dở dang 5 chung cư cũ với 206/560 hộ dân. Bên cạnh đó, TP.HCM hoàn thành tháo dỡ toàn bộ 4 chung cư cũ với quy mô hơn 14.000m2 sàn và lựa chọn được chủ đầu tư cho 11 dự án xây dựng lại chung cư cũ. Hiện chỉ còn 4 chung cư cũ cấp D chưa chọn được chủ đầu tư để xây dựng lại. 

Hài hoà lợi ích giữa cư dân và chủ đầu tư

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, kết hợp chỉnh trang khu vực lân cận, vẫn còn nhiều vướng mắc. Tại TP.HCM, khối lượng công việc rất lớn, rất cấp bách, nhất là đối với 474 chung cư cũ (15 chung cư cấp D) được xây dựng trước năm 1975.

Chủ tịch HoREA cho rằng, khó khăn lớn nhất trong cải tạo, xây dựng lại những chung cư cũ không phải cấp D đến từ quy định phải có 100% chủ sở hữu đồng ý tháo dỡ. Chưa có cơ chế, chính sách tái định cư đối với chủ sở hữu chung cư và các hộ ở ghép. 

Ngoài ra, giá bán phần diện tích chênh lệch của căn hộ tái định cư với diện tích căn hộ cũ và giá bán căn hộ tái định cư cho hộ ở ghép cũng là vướng mắc khó giải quyết. 

Theo ông Châu, ngân sách Nhà nước chưa đáp ứng được, trong lúc cần huy động nguồn lực xã hội để thực hiện các dự án xây dựng lại chung cư cũ nhưng việc bãi bỏ hình thức đầu tư theo Hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT) cũng ảnh hưởng đến việc thu hút nhà đầu tư. 

Nhiều vướng mắc khiến cho doanh nghiệp không mặn mà tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Văn Cường – Giám đốc kinh doanh Công ty Tecco Miền Nam cho hay, hầu hết chung cư cũ nằm ở khu vực trung tâm Thành phố, diện tích đất nhỏ và thấp tầng. Những hạn chế về quy hoạch chiều cao và chỉ tiêu dân số là nguyên nhân chính khiến cho doanh nghiệp không mặn mà tham gia. 

“Khi xây dựng lại chung cư cũ, ngoài đáp ứng suất tái định cư tại chỗ cho các hộ dân, chủ đầu tư phải cân đối giữa chi phí bỏ ra và phần căn hộ thương mại để bán. Tuy vậy, việc khống chế chiều cao và chỉ tiêu dân số của dự án khiến không ít doanh nghiệp nản lòng”, ông Cường nói.

Trong Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030, UBND TP.HCM đánh giá, việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn vẫn còn hạn chế, gặp nhiều khó khăn cả khách quan lẫn chủ quan. 

Mặc dù đã có các cơ chế, giải pháp để đẩy nhanh tiến độ như ban hành tiêu chí điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc tại chung cư cũ và uỷ quyền triệt để cho UBND quận huyện giải quyết thủ tục đầu tư, tuy vậy vẫn có nhiều vướng mắc.

Cụ thể, các chung cư có kết quả kiểm định không phải cấp D nhưng đã xuống cấp cần tháo dỡ để xây mới, theo quy định có 2 phương án giải quyết, đó là: Phải có 100% chủ sở hữu đồng ý tháo dỡ, xây dựng mới hoặc triển khai như một dự án đầu tư xây dựng thông thường theo phương thức chỉnh trang đô thị. 

Trong khi phương án 1 rất khó đạt được thì phương án 2 lại mất nhiều thời gian để nhận được sự đồng thuận của người dân về bồi thường, giải phóng mặt bằng. 

Ngoài bất cập trong việc bố trí quỹ nhà tạm cư tại khu vực có chung cư cũ, UBND TP.HCM không kêu gọi được nhà đầu tư xây lại chung cư cũ. Bởi phần lớn chung cư cấp D có diện tích đất dưới 1.000m2, nếu xây mới thì quy mô công trình mới không đủ để bố trí tái định cư tại chỗ và thu hồi vốn.

UBND TP.HCM đưa ra giải pháp cần phải mở rộng ranh, trong đó nếu kế cận các khu đất công sản thì có thể thực hiện được. 

Vẻ hoang vắng tại những khu tái định cư TP.HCM

Đã xây dựng hoàn thiện thế nhưng hàng ngàn căn hộ tại các khu tái định cư vẫn không có người ở. Qua thời gian, những toà nhà bị bỏ trống này bắt đầu xuống cấp, hoang vắng đến rợn người.  

Dấu hiệu ung thư phổi điển hình là ho, khạc đờm (màu vàng hoặc xanh). Bệnh nhân có thể ho ra máu hoặc khạc ra máu, khó thở. Dấu hiệu khó thở tăng dần do tắc nghẽn phế nang hoặc tràn khí màng khổi. Khi tế bào ung thư di căn xa sẽ thêm triệu chứng đau đầu, chóng mặt, ù tai, đau xương, nuốt khó do khối u chèn ép thực quản, hạch trung thất. 
 
Ngăn chặn từ thuốc lá

Bác sĩ Phương cho rằng ngừng hút thuốc là cách duy nhất phòng ung thư phổi. Tác nhân ung thư phổi là do thuốc lá. Trong khi đó, tỷ lệ hút thuốc ở thanh thiếu niên đang báo động.

Bà Nguyễn Thị Hương, Quỹ Phòng chống tác hại thuốc lá, Bộ Y tế, cho biết không chỉ ung thư phổi mà còn nhiều bệnh lý khác từ thuốc lá. Thống kê khoảng 40.000 người tử vong/năm vì các bệnh có liên quan đến thuốc lá. WHO dự báo đến năm 2030, con số này sẽ tăng lên tới 70.000 người tử vong/năm nếu các biện pháp phòng chống tác hại thuốc lá hiệu quả không được thực hiện.

Theo TS Angela Pratt, Trưởng đại diện văn phòng WHO tại Việt Nam, giá thuốc lá ở nước ta rẻ đến mức khó tin, thanh thiếu niên cũng mua được. Chỉ với chi phí vài nghìn đồng cho một bao không phải rào cản đối với giới trẻ trong việc hình thành thói quen hút thuốc lá. Ông Angela Pratt cho rằng chúng ta cần thay đổi để việc bắt đầu và tiếp tục hút thuốc ở những người trẻ khó khăn hơn. 

Giống các bệnh ung thư khác, ung thư phổi cần được sàng lọc sớm nhất là ở người hút thuốc lá. Theo Trung tâm Dự phòng và Kiểm soát bệnh tật Hoa Kỳ (CDC), nhóm người cần quan tâm sàng lọc ung thư phổi gồm:

- Người có tiền sử hút thuốc lá, đặc biệt từ 20 năm trở lên

- Người trên 50 tuổi và từng có thời gian hút thuốc ( trên 10 năm)

- Người hút thuốc lớn hơn 20 bao/năm

- Người hiện vẫn đang hút thuốc hoặc mới bỏ trong vòng 15 năm

- Gia đình có người mắc ung thư phổi hoặc làm nghề nghiệp liên quan đến bụi phổi, khói (khói nấu ăn, khói thuốc, nhang, amiăng), phóng xạ.

Đặc biệt, hiện nay, những người có tiếp xúc thuốc lá nhưng thuộc diện hút thuốc thụ động (người thân, vợ chồng, con cái…) cũng là những đối tượng cần đi sàng lọc ung thư phổi.
 

Bệnh nhân thứ 2 được chữa khỏi ung thư phổi giai đoạn cuối