您现在的位置是:NEWS > Công nghệ
Làm thế nào để mua được một chiếc điện thoại không dính dáng gì đến Google hay Apple?
NEWS2025-02-01 05:48:10【Công nghệ】3人已围观
简介Trước những lo ngại về khả năng thu thập thông tin người dùng của Google và Apple từ smartphone của tin nóng bóng đá 24htin nóng bóng đá 24h、、
Trước những lo ngại về khả năng thu thập thông tin người dùng của Google và Apple từ smartphone của họ,àmthếnàođểmuađượcmộtchiếcđiệnthoạikhôngdínhdánggìđếtin nóng bóng đá 24h một số lựa chọn có cái tên khá lạ lẫm như hệ điều hành /e/, Lineage hay Sailfish OS đều không khiến cho những người dùng thiếu kiến thức chuyên sâu về công nghệ cảm thấy yên tâm. Đâu là sự lựa chọn phù hợp, 100% không có phần mềm và phần cứng của Google hay Apple?
Câu trả lời là một chiếc Nokia 105 phiên bản 2015 với giá khoảng 19 USD hoặc điện thoại SIM kép Nokia 106 phiên bản 2018 với giá 20 USD.Mặc dù chỉ là điện thoại 2G, các thiết bị này có cả radio FM, gửi và nhận tin nhắn, nghe gọi và không sử dụng công nghệ Google hay Apple. Còn nếu bạn muốn làm những thứ theo kiểu smartphone như lướt web và gửi email, có hẳn một danh sách gồm GPD Pocket 2, GPD MicroPC, One Mix Yoga, One Mix 1S, One Mix 2S hay một thiết bị máy tính bỏ túi nào đó dùng Microsoft Windows 10. Một vấn đề lớn chính là nhu cầu sử dụng những thứ mang tính Google của người tiêu dùng. Hầu hết các cá nhân đều có tài khoản Gmail, và xem Youtube, sử dụng Google Maps và Chrome. Mọi nỗ lực tránh xa ông lớn Google đều đem lại kết quả thất bại, hoặc rất nhiều công sức phải bỏ ra.
Nokia 8110 (Nguồn: Internet) |
Thế hệ điện thoại candy-bar tiếp theo cũng sẽ sử dụng Google, như chiếc Nokia 8110 chạy hệ điều hành KaiOS, được Google đầu tư 22 triệu USD. Tại các thị trường Bắc Mỹ, Ấn Độ và châu Phi, có các phiên bản KaiOS mang tên Alcatel Go Flip 2, JioPhone và Orange Sanza. Hệ điều hành này tích hợp Whatsapp, trình duyệt Internet, Facebook, Youtube, Google Maps và Google Assistant, hiện đang đứng thứ hai tại thị trường Ấn Độ và hứa hẹn nhiều thành công tại châu Phi, khi nhiều mẫu điện thoại có mức giá dưới 20 USD. Nói cách khác, phần mềm có đủ năng lực đồng hành với iOS hay Android cũng không đủ sức thoát khỏi phần mềm của Google 100%. Bất kể không phải KaiOS, các hệ điều hành tương lai có thể sẽ tận dụng một phần nào đó của AOSP (Dự án mã nguồn mở Android).
Một chuỗi thất bại...
Thế độc quyền song mã trong ngành di động không phải là viễn cảnh mong muốn của bất kỳ ai. Microsoft đã nỗ lực đặt chân vào thị trường với phiên bản Windows chạy trên smartphone nền tảng ARM hay thậm chí cung cấp hệ điều hành miễn phí cho thiết bị màn hình nhỏ. Những người sử dụng điện thoại Windows dường như khá thích thú với sản phẩm này và tại một số thị trường, doanh số còn vượt cả iPhone. Tuy nhiên, hạn chế về số lượng ứng dụng khiến Microsoft mất đi đà tăng trưởng và đành rút lui, bỏ lỡ hàng tỷ USD.
(Nguồn: Internet) |
Hai nhà sản xuất điện thoại hàng đầu Hàn Quốc, Samsung và LG, cũng mong muốn có một hệ điều hành độc lập nhưng khả năng thành công không lớn. Samsung đã thử nghiệm Tizen, trên cơ sở Linux, cho dòng Samsung Z tại Ấn Độ mà không thành công, và rồi Tizen đang được dùng cho Samsung Gear. WebOS được LG thử nghiệm trên smartphone Palm Pre vào năm 2019 còn hiện tại chỉ xuất hiện ở các dòng TV thông minh.
很赞哦!(5)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Havadar SC vs Zob Ahan Esfahan, 19h30 ngày 27/1: Chủ nhà chìm sâu
- Lãnh đạo quân đội Ukraine hé lộ quan điểm về chiến lược đối phó quân Nga
- Tuyển bóng chuyền nữ Việt Nam thua Trung Quốc ở bán kết
- 4 điều Barca phải làm để đưa Messi trở lại Nou Camp
- Kèo vàng bóng đá Venezia vs Hellas Verona, 00h30 ngày 28/1: Đối thủ kỵ giơ
- Tin bóng đá 20/4: MU mua Maignan, Arsenal ký Asensio
- Ai là chủ khu đất 60ha ‘gắn mác’ dự án Hồ Tràm Riverside đang bị điều tra?
- Tin thể thao 9
- Nhận định, soi kèo Dewa United vs PSM Makassar, 15h30 ngày 27/1: Bão tố xa nhà
- Thầy trò HV Y Dược học cổ truyền hỗ trợ thực hiện hơn 1,6 triệu lượt test nhanh Covid
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Guadalajara vs Tigres UANL, 08h05 ngày 26/1: Duy trì mạch thắng và dẫn đầu
Đội trưởng Jordan Henderson và Fabinho đều đã rời bỏ Liverpool và Klopp Đó là bởi Salah đang bị chèo kéo và nghiêng theo tiền của Al Ittihad, đội sẵn sàng chi khủng để đưa anh về. Tiền đạo Ai Cập được cho đã nói với Liverpool, anh muốn đến Saudi Pro League hè này, nơi mà những trụ cột từng cùng Klopp giành vinh quang như Sadio Mane, Firmino, Jordan Henderson và Fabinho đều đã ở đó.
Cựu tiền đạo Chris Sutton khi được hỏi đã nêu quan điểm với Daily Mail về tình hình của Liverpool, Klopp và Salah:
“Suy nghĩ của tôi là Salah không thể rời Liverpool vào thời điểm này để đến Saudi Arabia. Chuyển nhượng mùa hè chỉ còn vài ngày nữa là đóng cửa và sẽ là tai tiếng nếu Salah quyết rời Anfield đẩy Liverpool vào tình trạng khó khăn.
Nếu đó là thỏa thuận cách đây từ 1 tháng hoặc 5-6 tuần trước thì còn có thể. Còn lúc này, nếu Salah làm như vậy, còn là cái tát thực sự với Jurgen Klopp, người đã biến tiền đạo Ai Cập thành cầu thủ đẳng cấp thế giới và luôn tin tưởng anh.
Tôi cảm thấy Salah cũng rất trung thành với Liverppol và anh cũng nợ Jurgen Klopp. Vậy nên, anh không thể ra đi lúc này”.
">Salah sẽ làm vấy bẩn Liverpool nếu chạy theo tiền Saudi Arabia
- Pep Guardiola thừa nhận Man City không thể đọ với MU
Giành cú ăn ba giải quốc nội mùa vừa qua, 2 năm liên tiếp ngự trị ngôi vương Premier League nhưng Pep Guardiola vừa phải lên tiếng thừa nhận, Man City lúc này không thể đọ được với MU.
Pep thừa nhận Man City lúc này không thể đấu nổi MU Cụ thể hơn, cựu thuyền trưởng Barca xếp MU vào trong 5 đội bóng mà Man City không thể cạnh tranh nổi, bao gồm Liverpool, Barca, Real Madrid và Juventus.
Man City vừa để thua MU 1-2 ngay tại Etihad ở derby Manchester lần thứ 179. Hiện Man xanh để kém Liverpool dẫn đầu tới 14 điểm chỉ sau 16 vòng đấu Premier League. Trong lịch sử, chưa đội bóng nào có khoảng cách kém xa như thế có thể lên ngôi vào cuối mùa.
Pep Guardiola thừa nhận: “MU có phẩm chất phòng ngự và phản công của họ cũng rất lợi hại. Và bạn phải chấp nhận điều đó.
Đó cũng là đẳng cấp chúng tôi phải đối mặt với Liverpool, MU, Barca, Real Madrid và Juventus. Thực tế là lúc này chúng tôi không thể cạnh tranh với họ.
Man City phải chấp nhận và phải cải thiện và tiến về phía trước”.
Barca mở cửa đón Pep Guardiola
Chủ tịch Barca, Bartomeu khẳng định, cánh cửa sân Nou Camp sẽ luôn chào đón Pep Guardiola quay trở lại một ngày.
Liệu Pep Guardiola có trở lại làm thầy Messi một lần nữa? Pep Guardiola có 4 năm thành công rực rỡ cùng đội bóng xứ Catalan trước khi rời đi vào 2012, một cuộc chia tay được loan báo, ông sẽ không bao giờ quay trở lại đây nữa.
Ba năm trước, cha của Pep Guardiola lên tiếng khẳng định một lần nữa, con trai ông sẽ không bao giờ dẫn dắt Barca thêm nữa.
Tuy nhiên, tình hình có vẻ đổi khác, khi cũng chính cha của HLV đang dẫn dắt Man City, mới đây thừa nhận, chuyện Pep Guardiola quay lại Barca hoàn toàn có thể xảy ra.
Về phía Barca, Chủ tịch Bartomeu lên tiếng: “Điều đó không phụ thuộc vào tôi. Chính Pep Guardiola quyết định ra đi. Nhưng cánh cửa nơi đây luôn mở chào đón anh ấy”. HLV Valverde dù đang cùng Barca xếp nhất La Liga (bằng điểm Real Madrid) nhưng vẫn chịu những sức ép về một đội hình toàn sao nhưng chơi không đạt giá trị tương ứng, bị chê trách.
Pep cùng Man City hiện tại không có kết quả thi đấu như ý muốn khi để kém Liverpool dẫn đầu Ngoại hạng Anh đến 14 điểm. Có thông tin cho rằng, Man xanh tập trung vào C1 nhưng Guardiola bác bỏ.
Ông khẳng định, điều cốt yếu với Man City lúc này là nỗ lực cải thiện và chiến đấu để giành chiến thắng qua từng trận.
L.H
">Tin bóng đá 11
Các xe quân sự mang cờ Mỹ và Jordan tham gia một cuộc tập trận ở Zarqa, Jordan. Ảnh: Reuters Mặc dù con số này thấp hơn nhiều sau khi quân đội Mỹ rút khỏi Afghanistan vào năm 2021, nhưng hiện vẫn còn khoảng 30.000 binh sĩ Mỹ rải rác khắp khu vực. Ngoài ra, kể từ khi cuộc xung đột Israel - Hamas bùng phát ở Dải Gaza vào ngày 7/10 năm ngoái, Washington đã tạm thời điều thêm hàng nghìn lính đến khu vực, bao gồm cả tàu chiến.
Tiền đồn lớn nhất của Mỹ ở Trung Đông nằm ở Qatar, có tên gọi Căn cứ không quân Al Udeid, được xây dựng vào năm 1996. Các quốc gia khác cũng có sự hiện diện quân sự của Mỹ gồm Bahrain, Kuwait, Ảrập Xêút và Các Tiểu vương quốc Ảrập thống nhất (UAE).
Washington đang duy trì khoảng 900 quân ở Syria, tại các căn cứ nhỏ như các giếng dầu Al Omar và Al-Shaddadi, chủ yếu ở phía đông bắc đất nước. Có một tiền đồn nhỏ gần biên giới của Syria với Iraq và Jordan, được gọi là điểm đồn trú Al Tanf.
Hiện có 2.500 quân nhân Mỹ ở Iraq, rải rác khắp các cơ sở như căn cứ không quân Union III và Ain al-Asad. Tuy nhiên, Washington và Baghdad đang đàm phán về tương lai của lực lượng này.
Lí do lính Mỹ đồn trú ở Trung Đông
Các lực lượng Mỹ đóng quân ở Trung Đông vì nhiều lí do khác nhau. Ngoại trừ ở Syria, họ có mặt tại những nơi đó với sự cho phép của chính phủ các nước sở tại.
Ở một số quốc gia như Iraq và Syria, quân đội Mỹ tuyên bố mục tiêu chiến đấu chống lại tổ chức khủng bố tự xưng Nhà nước Hồi giáo (IS) cũng như cố vấn cho các lực lượng địa phương. Tuy nhiên, họ đã bị các nhóm chiến binh được Iran hậu thuẫn tấn công suốt nhiều năm qua và buộc phải có hành động đáp trả.
Jordan, một đồng minh quan trọng của Mỹ trong khu vực, có hàng trăm cố vấn huấn luyện quân sự người Mỹ và họ tổ chức các cuộc tập trận quy mô lớn quanh năm.
Trong các trường hợp khác, như ở Qatar và UAE, quân đội Mỹ hiện diện để trấn an các đồng minh, tiến hành huấn luyện và được triển khai khi cần thiết trong các hoạt động ở khu vực.
Tháp 22
Tháp 22, nơi xảy ra vụ tấn công bằng UAV khiến 3 lính Mỹ thiệt mạng và hơn 30 binh sĩ khác bị thương hôm 28/1, giữ một vị trí chiến lược quan trọng tại điểm xa nhất về đông bắc của Jordan, ở khu vực ngã ba biên giới với Syria và Iraq.
Căn cứ này nằm gần điểm đồn trú Al Tanf ở Syria và là nơi đóng quân của một số lượng nhỏ binh lính Mỹ. Trước khi Tháp 22 được xây dựng, Al Tanf từng là căn cứ chủ chốt trong cuộc chiến chống IS và có vai trò quan trọng trong chiến lược của Washington nhằm ngăn chặn sự tăng cường hiện diện quân sự của Iran ở miền đông Syria.
Nguy cơ các căn cứ Mỹ bị tấn công
Các căn cứ của Mỹ là những cơ sở được bảo vệ nghiêm ngặt, bao gồm cả việc trang bị hệ thống phòng không chống tên lửa hoặc UAV. Các cơ sở ở những nước như Qatar, Bahrain, Ảrập Xêút, Kuwait thường không bị tấn công.
Tuy nhiên, quân đội Mỹ ở Iraq và Syria thường xuyên là mục tiêu bị tập kích trong những năm gần đây. Kể từ ngày 7/10/2023, thời điểm bắt đầu xảy ra xung đột Israel – Hamas ở Dải Gaza, các lực lượng Washington đã bị các nhóm chiến binh được Tehran hậu thuẫn, tấn công hơn 160 lần, khiến khoảng 80 quân nhân bị thương.
Điều ít biết về Kataib Hezbollah, nhóm nghi gây thương vong cho quân Mỹ ở Jordan
Lầu Năm Góc tin vụ tấn công khiến 3 lính Mỹ thiệt mạng và hơn 30 quân nhân khác bị thương tại vùng biên giới Jordan giáp Syria có “dấu hiệu” do nhóm chiến binh Kataib Hezbollah của Iraq tiến hành.">Quân Mỹ đang đóng quân ở đâu và làm gì ở Trung Đông?
Siêu máy tính dự đoán AC Milan vs Parma, 18h30 ngày 26/1
Đội hình ra sân của tuyển Hà Lan Sao MU chói sáng, Đan Mạch thắng trận "4 sao"
Tiền vệ thuộc biên chế MU Christian Eriksen lập hat-trick kiến tạo giúp Đan Mạch đánh bại San Marino với tỷ số 4-0, ở lượt trận thứ 5 bảng H vòng loại EURO 2024.">Kết quả Hà Lan 3
- Đạt 8.5 IELTS sau 1 tháng tăng tốc ôn thi
Sau 1 tháng ôn luyện, Vũ Phương Linh (SN 2003) đã đạt 8.5 trong lần thi IELTS đầu tiên. Được bố mẹ tạo điều kiện tiếp xúc tiếng Anh ngay từ bé, Phương Linh chia sẻ: “Nhờ yêu thích tiếng Anh nên em tiếp thu rất tự nhiên, ngấm dần theo thời gian. Em ‘phủ sóng’ tiếng Anh mọi hoạt động bằng cách đọc tài liệu, sách báo, xem video và âm nhạc nước ngoài”.
Vũ Phương Linh, cựu học sinh Trường THCS - THPT Nguyễn Tất Thành (Hà Nội). Linh đạt 8.5 IELTS, trong đó Listening 8.5, Reading 9.0, Writing 7.0, Speaking 8.5 Linh cho biết, phải đưa bản thân vào tình thế phải nói, giao tiếp với người nước ngoài hay bạn bè bằng tiếng Anh mới tăng cường phản xạ. Qua đó em học cách mọi người sử dụng từ ngữ như thế nào, phát âm ra sao và phát triển khả năng nghe nói.
Từ một cô bé lớp 6 ngại nói, Linh bắt đầu tham gia các cuộc thi hùng biện bằng tiếng Anh. Để tạo môi trường giao tiếp thường xuyên, nâng cao trình độ nói tiếng Anh, Linh còn đứng ra thành lập CLB tranh biện Trường THCS – THPT Nguyễn Tất Thành (Hà Nội).Bên cạnh đó, Linh còn đọc nhiều tài liệu nghiên cứu, tác phẩm văn học, tìm hiểu lịch sử phương Tây để tích luỹ vốn từ, luyện kỹ năng đọc nhanh.
“Khi gặp một từ mới, em ghi ra vở và cố “nhét” vào câu từ hay đoạn văn nào đó rồi nói đi nói lại. Việc sử dụng nhiều lần hình thành cho em khả năng dùng từ linh hoạt ngữ cảnh, nhớ lâu. Học ít mà sử dụng được tốt hơn là học nhiều, không dùng tới sẽ quên ngay”, Linh nói.
Chia sẻ về tài liệu dùng để ôn IELTS, Linh cho biết em“cày nát” bộ sách Cambridge IELTS từ 1 đến 15 và học từ vựng chủ yếu trong quyển Destination C1, C2. Đối với kỹ năng Writing là phần khó nhằn hơn, Linh thường học theo dạng bài và sơ đồ tư duy. Trong kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2021, Phương Linh đạt 27,4 điểm ở tổ hợp khối D, trong đó môn tiếng Anh được 10 điểm.
Nữ sinh đạt 8.5 IELTS và TOPIK 6: Học một cách bài bản
Nguyễn Châu Anh (SN 2003) là cựu học sinh lớp chuyên tiếng Hàn, Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ (ĐH Quốc gia Hà Nội). Em từng đạt 7.5 IELTS năm lớp 10 và suốt 3 năm Châu Anh vẫn duy trì học song song cả 2 ngôn ngữ.
“Kinh nghiệm của em là đầu tiên phải xây dựng nền tảng, gốc tiếng Anh chắc chắn, học một cách bài bản. Sau đó tiếp thu tự nhiên qua đọc sách ngoại văn, xem phim,… bằng tiếng Anh. Đọc và nghe nhiều ấn phẩm giúp em cải thiện rất nhiều trong sử dụng từ, ngữ pháp. Học bất kỳ ngôn ngữ nào cũng cần sự kiên trì, bền bỉ lâu dài mới hái được thành quả”.
Cách Châu Anh nhớ từ mới là ghi chép, giải thích nghĩa bằng tiếng Anh vào 1 cuốn sổ và luôn mang theo. Tận dụng khoảng thời gian rỗi, đi xe bus hay giải lao em đưa ra xem lại. Đầu năm lớp 12, Châu Anh bắt đầu lên kế hoạch ôn thi IELTS trong vòng 3 tháng.
Nguyễn Châu Anh, cựu học sinh chuyên tiếng Hàn Quốc, Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ, ĐH Quốc gia Hà Nội. Châu Anh đạt 8.5 IELTS, trong đó: Listening 9.0, Reading 9.0, Speaking: 8.0 và Writing 7.0) “Hai kỹ năng Listening – Reading dễ ăn điểm hơn nên em ôn khá kỹ. Các bạn nên cố gắng nắm được nội dung tổng quát, xem đoạn văn nói về chủ đề gì, nắm bắt từ khoá và tìm từ đồng nghĩa. Một điều nên tránh là bị cuốn theo những từ khó hiểu hoặc không nghe được. Tài liệu kinh điển em dùng để luyện là bộ Cambridge IELTS”, Châu Anh nói.
Riêng phần Speaking Châu Anh thường xem video mẫu để hình dung thế nào là một câu trả lời vừa đủ, nội dung sâu nhưng vẫn thể hiện được ngữ pháp tốt. Từ đó tập tư duy cách triển khai ý.
“Một cấu trúc em hay sử dụng là trả lời trực tiếp câu hỏi, sau đó dành 1-2 câu giải thích và cuối cùng là kết luận. Nhưng cần ứng biến tốt trong cách triển khai ý. Ví dụ: Giám khảo hỏi bạn thích đọc sách không? Em sẽ nói về một cuốn sách mình thích hoặc câu hỏi quá rộng em sẽ trả lời khoanh vùng lại, trả lời sâu hơn”.
Không chỉ đạt điểm IELTS ấn tượng, Châu Anh còn đạt level cao nhất của chứng chỉ tiếng Hàn là TOPIK 6. “Nhờ có chứng chỉ ngoại ngữ mà em giải tỏa được áp lực thi đại học và đỗ vào ngôi trường mơ ước”, Châu Anh chia sẻ thêm.
Đạt 8.5 IELTS và 1460 SAT nhờ chiến lược ôn tập phù hợp
Cũng đạt 8.5 IELTS ngay trong lần đầu thi vào tháng 10/2020, Nguyễn Bích Diệp (SN 2003) nhận ra rằng để dễ tiếp thu và chinh phục điểm cao các bạn nên tìm phương pháp học và chiến lược ôn tập phù hợp bản thân nhất.
“Từng học tại nhiều trung tâm nhưng em không thấy hiệu quả. Em chuyển sang làm thật nhiều đề, khắc phục và cải thiện dần qua các lỗi sai. Qua đó em nắm được các dạng và kỹ thuật làm bài IELTS. Việc lên kế hoạch chi tiết để phân chia thời gian ôn xen kẽ từng kỹ năng”, Diêp kể.
Nguyễn Bích Diệp là cựu học sinh chuyên Anh của Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ, ĐH Quốc gia Hà Nội. Diệp đạt 8.5 IELTS, trong đó: Listening 9.0, Reading 9.0, Speaking: 7.5 và Writing 7.5 Diệp cũng cho rằng em thuận lợi hơn khi xuất phát điểm là học sinh chuyên Anh, Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ (ĐH Quốc gia Hà Nội). Xung quanh có nhiều bạn và thầy cô giỏi để học hỏi, luyện nói tiếng Anh mỗi ngày. Ngoài chủ động đọc tư liệu trên các nền tảng báo, chương trình thời sự nước ngoài Diệp còn thường xuyên nghe Postcard và xem video để học từ vựng và rèn kỹ năng nghe.
Phương pháp Diệp áp dụng ghi nhớ từ vựng là vừa tiếp thu vừa thực hành.
“Mỗi từ em sẽ cố nghĩ ra một câu chuyện hay một tình huống và tự ngồi luyện nói. Em cũng thường xuyên lên trang IELTS Online test, hội nhóm sưu tầm đề làm”.
Sau khi hoàn thành đề hay viết bài luận, Diệp thường gửi nhờ các bạn đã thi IELTS chấm, nhận xét những lỗi sai. Hai lưu ý mà theo Diệp giúp đạt 9.0 phần Reading là: Cố gắng hiểu câu hỏi để tìm đáp án đúng; Phân biệt kỹ câu (False) - nội dung sẽ trái ngược với thông tin trong bài và câu (Not given) – là nội dung không có, không đề cập đến để tránh bị đánh lừa.
Nữ sinh cũng nhấn mạnh khi làm bài thi IELTS phải hết sức tập trung, không để tâm lý ảnh hưởng. Đặc biệt phân chia thời gian hợp lý để làm từng dạng từ dễ đến khó và nhớ kiểm tra lại đáp án. “Hai kỹ năng Writing – Speaking, em đã không tận dụng triệt để thời gian và bị tâm lý trước thi nên kết quả chưa được cao”.
Ngoài IELTS, Diệp còn chăm chỉ học và luyện thi SAT. Kết quả, em đã đạt 1460/1600 điểm.
Ngọc Linh
Cậu bé 10 tuổi đạt 7.0 IELTS sau 6 tháng ôn luyện
Chỉ sau 6 tháng ôn luyện, cậu bé Phạm Huỳnh Quốc Anh đã tham gia kỳ thi IELTS 4 kỹ năng và đạt điểm 7.0.
">Bí quyết đạt 8.5 IELTS của 3 nữ sinh vừa trúng tuyển Học viện Ngoại giao
Giá căn hộ chung cư tại Singapore diễn biến trái chiều khi tăng ở vùng ven nhưng giảm ở vùng lõi trung tâm. Cùng với đà tăng giá của nhà ở tư nhân, giá căn hộ chung cư không gắn liền với quyền sở hữu tại Singapore cũng có xu hướng đi lên trong quý III/2023.
Cụ thể, giá loại hình căn hộ này ghi nhận mức tăng 2,1%, đây là tín hiệu tích cực so với mức giảm 0,6% trong quý trước.
Tại khu vực ngoài trung tâm (OCR), giá căn hộ tăng cao nhất với mức tăng 5,1% so với quý trước. Tiếp đến là các khu vực trung tâm (RCR), với mức tăng 2,3% so với quý trước.
Theo EdgeProp, giá căn hộ tại các khu vực nói trên tăng chủ yếu đến từ việc các đợt mở bán mới của các dự án.
Cụ thể, khu vực ngoài trung tâm có 598 căn tại dự án Lentor Hills Residences mở bán, 408 căn tại dự án The Myst hay 306 căn mở bán tại dự án LakeGarden Residences.
Tại khu vực trung tâm có 1.008 căn của dự án Grand Dunman và 502 căn của dự án Pinetree Hill được mở bán.
Ngược với làn sóng tăng giá nói trên, giá căn hộ chung cư tại khu vực vùng lõi trung tâm Singapore (CCR) lại giảm 2,6% so với quý trước. Mức giảm này mạnh hơn mức giảm 0,1% của quý trước.
Lam Chern Woon, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu và tư vấn tại Edmund Tie, lưu ý rằng phân khúc này vẫn bị “đè nặng” bởi mức thuế cao khi người mua là nhà đầu tư và người nước ngoài. Trong khi đó, cuộc điều tra liên quan đến các hành vi rửa tiền gần đây cũng đã làm giảm tâm lý thị trường trong phân khúc này.
Theo ông Wong Xian Yang, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Singapore và Đông Nam Á của Cushman & Wakefield đánh giá, so với quý trước, giá nhà ở riêng lẻ tại Singapore trong quý III/2023 được ghi nhận giảm 4,9%. Giá phân khúc nhà ở này đã có sự biến động mạnh khi quý II/2023 tăng 1,1%, đây là quý thứ 8 liên tiếp giá nhà ở riêng lẻ tăng.
“Tuy nhiên, chúng tôi không dự đoán giá nhà đất sẽ giảm kéo dài vì nguồn cung khan hiếm và vẫn được người dân địa phương tìm mua nhiều. Tính từ đầu năm đến nay, giá nhà đất đã tăng 1,8%”, ông Wong Xian Yang phân tích.
Về triển vọng thị trường, đại diện Cushman & Wakefield tin rằng bất chấp lãi suất tăng cao và các biện pháp hạ nhiệt, thị trường nhà ở tư nhân vẫn tiếp tục phát triển. Với tỷ lệ thất nghiệp ở mức thấp và giá nhà ở xã hội bán lại tiếp tục tăng, Cushman & Wakefield dự báo giá nhà ở tư nhân tại Singapore sẽ tăng từ 2% đến 5% trong năm 2023.
Nhà ở xã hội Singapore bán lại giá hơn 1 triệu USDCăn hộ 4 phòng ngủ tại một khu nhà ở xã hội vừa được bán với giá hơn 1 triệu USD. Để đảm bảo công bằng cho người mua nhà, Chính phủ Singapore vừa thay đổi cách phân loại căn hộ.">Nghịch lý thị trường căn hộ Singapore: Vùng ven tăng giá, khu trung tâm lại giảm