Điều gì đang chờ đón trong lễ ra mắt sản phẩm lớn nhất năm của Apple?

Tốt nghiệp xong Đại học, tôi xin vào một công ty đi làm ngay vì thời điểm đó, tôi phải trả vốn ngân hàng đã vay lúc đi học. Nhờ sự chăm chỉ, cần cù sau 3 năm tôi tích cóp được một số tiền kha khá vào thời điểm năm 2015.

Tôi thấy để tiền trong ngân hàng cũng chẳng được bao nhiêu, lúc này tôi mới nghĩ hay mình đi mua đất rồi để đó. Suy nghĩ vậy rồi tôi đem chuyện này hỏi một số người, thì ai cũng phán là mua đất làm gì? Với đủ thứ lý do đưa ra như để ngân hàng cho chắc ăn và lấy lãi hàng tháng, đất đai đang đứng bán chả ai mua…Rồi, có người còn dẫn chứng người này người kia mua đất ở chỗ này chỗ kia bị thất bại…

Thế nhưng, tôi không lung lay bởi những lời khuyên đó. Tôi nghĩ đơn giản rằng, tiền mình rảnh rỗi chẳng vay mượn ai, mình mua đất bỏ đó, đất có lên có xuống sau này mình cũng không quan tâm, miễn là có sổ sách đàng hoàng mua xong để đó. Nếu xui giá xuống thì miếng đất nó vẫn còn ở đó, coi như là 1 tài sản sau này mình để giành cho con. Hoặc ráng làm vài năm nữa có tiền cất nhà rồi có chỗ che nắng che mưa thì vẫn là ngôi nhà của mình.

Ngay ở thời điểm đó, trong đầu tôi chưa hề có khái niệm gì về BĐS, tôi chỉ nghĩ đơn giản có tiền nhàn rỗi bỏ vào đất, coi như là tích sản.

Và, trong đầu tôi luôn nghĩ rằng, chắc chắn BĐS sẽ không bao giờ xuống giá được. Đơn cử, thời ông bà mình ở quê, dù cái ăn không no nhưng đất đai bao la, có khi họ hàng đến xin đất cho vài mảnh. Nhưng, đến thời bố mẹ mình thì đất đai có giá và bắt đầu có sự mua bán. Đến đời mình, khi lớn lên thì mảnh đất bố mẹ mua từ lúc mới sinh mình ra, lúc đó đã giá đã tăng lên hàng chục lần rồi.

Rồi niềm tin vào BĐS cứ bám theo suy nghĩ của tôi suốt ở thời điểm đó. Tôi suy nghĩ đơn giản, xã hội mỗi ngày càng phát triển, nhu cầu chỗ ở thì ngày càng nhiều. Mọi thứ đều tăng giá theo thời gian. Lúc tôi sinh ra gói mì tôm có 200 đồng, sau đó lên 500 đồng và giờ đã là 3.000 - 4.000 ngàn đồng. Hay nhà đất ở quê còn lên giá, chẳng lẽ mình mua đất đai trong Nam - nơi đất chật người đông vài năm sau lại xuống giá thì phi lý quá.

Cứ thế, tôi nghĩ và quyết định mua đất để đó mà không cần tham khảo ai nữa. Lặn lội tìm hiểu đất đai nhưng với số tiền ít ỏi không đủ để mua đất ở Sài Gòn. Tôi đi xa hơn ở tỉnh giáp ranh và ưng ý được một mảnh đất ở đây với mức giá vừa túi tiền của tôi. Sau khi tìm hiểu pháp lý ổn, tôi đã quyết định xuống tiền.

Gần một năm sau kể từ ngày mua (tức cuối năm 2015), mảnh đất tôi chẳng lên giá chút nào vì thời điểm tôi mua đất đai đang đứng im. Thế nhưng, tôi chẳng quan tâm vì tôi mua không phải để bán lại kiếm lời. Sau đó, do chuyện kinh doanh không được như ý tôi sang nhượng lại công ty và được một khoản tiền khá khá. Tôi tiếp tục hùn với đứa bạn mua thêm mảnh đất nữa vì tôi có niềm tin vào BĐS rất lớn.

Đúng như tôi dự đoán, năm 2016 đất lên giá. 2 mảnh đất tôi mua đã lên giá “khủng” với số tiền mà tôi không hề nghĩ là mình có được nhờ đầu tư vào BĐS. Thấy có lời, tôi bắt đầu bán 2 mảnh đất trên và chuyển qua mua mảnh khác liền. Cứ như vậy, tôi sang nhượng rồi tái đầu tư đất nền, đến nay đã được 5 năm.

Thay vì có 2 mảnh đất như ban đầu, hiện tôi đã có trong tay hàng chục mảnh đất với giá trị mà tôi không bao giờ tôi nghĩ mình có được. Nhà lầu, xe sang, thậm chí tôi có thể sống tốt ở những khu dành cho giới nhà giàu Sài Gòn.

Tôi kể câu chuyện trên chỉ muốn chia sẻ kinh nghiệm của bản thân, từ một NĐT vốn đi lên từ số vốn rất ít ỏi, từng lam lũ để kiếm sống tại đất khách quê người. Nhưng nhờ ý chí, lòng kiên định và đặc biệt luôn tin vào sự đi lên của thị trường BĐS, nhất là lúc thị trường khó khăn, nếu có tiền nhàn rỗi thì cứ “bỏ” vào đấy. Cơ hội sẽ đến lúc thị trường hồi phục. Không chỉ riêng tôi mà rất nhiều NĐT đã thành công bằng cách này.

Tôi luôn nghĩ, trời sinh ra người làm nghề chứng khoán, kẻ buôn vàng, người bán cây cảnh, thì cũng sẽ có nghề BĐS. Mỗi nghề có một đặc thù riêng, tùy thuộc vào sự quyết định và sự lựa chọn của mỗi người khi có tiền nhà rỗi. Mỗi người có một cách đi riêng, chọn thời điểm vào thị trường cũng là cách mà NĐT tạo cơ hội cho mình nếu tìm đúng điểm rơi.

Với kinh nghiệm của bản thân, theo tôi, ở thời điểm thị trường này, NĐT cá nhân bám sát theo khu vực ven Sài gòn hoặc các tỉnh lân cận nhưng có vị trí tiếp giáp Sài Gòn là ổn nhất. Bởi những khu vực này luôn có một lượng người nhập cư về đây sinh sống, nhu cầu BĐS sẽ luôn có.

NĐT không nên đầu tư theo xu hướng đám đông, hôm nay chạy tỉnh này mai chạy qua tỉnh khác, vì các khu vực xa xôi muốn dân đến ở phải có thời gian khá lâu. Cho nên, mỗi khi xong cơn sốt cần tiền bán lại rất khó, thậm chí bán lỗ không ai mua…

* Trích dẫn theo câu chuyện đầu tư bất động sản của một nhà đầu tư trẻ tuổi tại Tp.HCM

Theo cafef

Cuộc sống thoải mái hơn từ khi cho thuê nhà rồi ra ở trọ

Câu chuyện sống khỏe do cho thuê nhà rồi ra ở trọ của vợ chồng anh Ngọc Cầu Giấy, Hà Nội.

Theo bác sĩ Ngô Phạm Gia Huy, Khoa Bỏng – Tạo hình thẩm mỹ, Bệnh viện Trưng Vương, tình trạng hoại tử nhiễm trùng của bệnh nhân vẫn tiếp diễn khó kiểm soát mặc dù đã được điều trị nội khoa, cắt lọc triệt để mô hoại tử sau mỗi lần phẫu thuật. Các bác sĩ phải mất hơn 3 tháng điều trị để nỗ lực bảo tồn tối đa bàn chân, giúp người bệnh có thể tự đi lại được.

Khác với người bình thường, vết thương bàn chân ở người đái tháo đường rất lâu lành, có thể kéo dài vài tuần hoặc vài tháng. Hậu quả là tình trạng nhiễm trùng, lan rộng khiến người bệnh phải cắt cụt chân, nghiêm trọng hơn là gây nhiễm trùng toàn thân, ảnh hưởng đến tính mạng.

Có rất nhiều nguyên nhân khiến người đái tháo đường bị hoại tử bàn chân, trong đó, yếu tố nguy cơ là tổn thương thần kinh ngoại biên và bệnh mạch máu ngoại vi.

Biến chứng tổn thương thần kinh ngoại biên thường gặp ở 50-75% bệnh nhân đái tháo đường. Người bệnh mất cảm giác với nhiệt độ, không cảm thấy đau khi bị đâm bởi những vật sắc nhọn hay vật nặng đè nén, dễ gây nên những vết thương, trầy xước, bỏng rộp, loét. 

Tổn thương này cũng khiến người bệnh giảm tiết mồ hôi và gây thay đổi ở da, làm giảm tính chất tự vệ của da, khiến vết thương bị nhiễm trùng, nhiễm khuẩn.

Biến chứng bệnh mạch máu ngoại vi có thể gặp ở 30% bệnh nhân loét bàn chân. Ở người đái tháo đường, sự thay đổi mạch máu vi tuần hoàn gây nên tình trạng xơ vữa động mạch. Sự hình thành các mảng xơ vữa và huyết khối gây tắc nghẽn mạch máu ngoại biên, làm tổn thương các động mạch cung cấp máu cho các chi. 

Các bác sĩ khuyến cáo, để phòng ngừa biến chứng bàn chân đái tháo đường, người bệnh cần thường xuyên theo dõi chỉ số đường huyết và mỡ máu, khám sức khỏe định kì. Người bệnh phải đến gặp bác sĩ ngay khi có một trong các dấu hiệu sau:

Vùng da ở bàn chân thay đổi màu sắc.

Sưng nề vùng bàn chân.

Thay đổi nhiệt độ vùng bàn chân.

Nốt sần/ chai vùng bàn chân. 

Cảm giác đau hoặc châm chích ở bàn chân / mắt cá chân.

Móng quặp.

Nhiễm nấm vùng bàn chân.

Khô, nứt nẻ da bàn chân.

Có các dấu hiệu nhiễm trùng (sốt, vết thương chảy dịch).

Suýt mù lòa vì đái tháo đường

Không chỉ với chị Hạnh, chị Xuân mà với nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn xa, loại hình shophouse tại dự án được quy hoạch bài bản, đồng bộ về hạ tầng, tiện ích được săn đón nhờ tiềm năng khai thác kinh doanh lớn, đa công năng sử dụng.

Theo đại diện của các đơn vị phân phối BĐS tại TP.HCM, dù trong bối cảnh thị trường biến động, shophouse vẫn thu hút nhà đầu tư bởi đây được xem là kênh đầu tư đảm bảo an toàn và tiềm năng, có thể giúp nhà đầu tư thu một khoản lợi lớn và đều đặn hàng năm nhờ việc khai thác kinh doanh hoặc cho thuê. Đặc biệt, đối với những shophouse sở hữu lợi thế nổi trội và khác biệt với hai mặt tiền độc đáo, giàu tiềm năng như dòng sản phẩm shophouse tại phân khu River Park 2 - Aqua City sẽ càng hấp dẫn nhà đầu tư bởi dư địa tăng trưởng lớn.

Báo cáo quý III /2022 của Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra, nhu cầu mua nhà mặt phố TP.HCM tăng mạnh nhất quý vừa qua với mức tăng 25% so với quý trước.

Shophouse hai mặt tiền, đa công năng tại River Park 2 

Là dòng sản phẩm shophouse hiếm hoi đang ra mắt tại khu vực đô thị vệ tinh phía Đông TP.HCM, những căn shophouse tại phân khu River Park 2 thuộc khu đô thị Aqua City đang trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư khi mang đến bộ sưu tập nhà phố thương mại có hai mặt tiền, đa công năng, có lối đi riêng thuận tiện cho gia chủ. 

Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City là một trong những dự án ấn tượng và liên tục tạo sức nóng trên thị trường nhờ quy mô lớn, gần 1.000 ha, cùng với đó là đầy đủ tiện ích hiện đại, không gian xanh rộng lớn. 

Đến thời điểm hiện tại, Aqua City dần hoàn thiện và sẵn sàng đón những cư dân đầu tiên vào cuối năm 2022 này với đồng loạt các thương hiệu đổ bộ, nhiều tiện ích đã hoàn thiện và giá trị của Aqua City còn được nâng tầm đáng kể khi hệ tiện ích được vận hành, quản lý bởi hệ sinh thái chuyên nghiệp toàn diện của NovaGroup.

Riêng phân khu River Park 2 được đánh giá là phân khu nổi bật tại đại đô thị Aqua City với một mặt giáp sông và hai mặt giáp với trục đường thương mại của dự án (lộ giới 45m) và đại lộ Nam Cao (lộ giới 60m). Đây cũng là vị trí tâm điểm các trục đường kết nối chính của khu đô thị sinh thái Aqua City và các tuyến giao thông huyết mạch di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc... Lợi thế này của River Park 2 không chỉ bảo chứng cho sự phát triển thương mại sầm uất mà còn gia tăng giá trị đầu tư.

Tọa lạc tại đại lộ giao thương phồn thịnh của đô thị, shophouse hai mặt tiền River Park 2 dễ dàng đón dòng khách lớn ra và vào dự án bên cạnh lượng lớn cư dân tại chỗ. River Park 2 cũng là phân khu sở hữu tiện ích giải trí đẳng cấp hàng đầu, chính là cụm Tổ hợp Trung tâm phức hợp giải trí đa năng trong nhà Aqua Arena và khách sạn 4 sao quốc tế Novotel. 

Cụm tổ hợp với quy mô gần 47.000m2 và sức chứa 11.000 chỗ ngồi hứa hẹn là điểm đến diễn ra các sự kiện âm nhạc, thời trang, giải trí, thi đấu thể thao mang tầm quốc tế. Trong tương lai, khi cụm tiện ích đi vào hoạt động thu hút lượng lớn cư dân và du khách đến giải trí - thư giãn mỗi ngày, shophouse có thể thu hút nguồn khách đến từ các khu vực lân cận và quốc tế, tạo đà kinh doanh thuận lợi, đảm bảo tăng giá trị theo thời gian.

Điểm cộng sáng giá của dãy shophouse tại Aqua City còn đến từ phong cách kiến trúc Địa Trung Hải cuốn hút, thoáng đãng đi cùng thiết kế thông minh, có lối đi riêng giúp nhà đầu tư linh hoạt trong khai thác công năng, có thể kinh doanh nhiều loại hình khác nhau, hoặc kết hợp vừa kinh doanh, vừa lưu trú. 

Giới đầu tư nhận định, với lợi thế vị trí, quy hoạch và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh và đẳng cấp Aqua City đang sở hữu, shophouse hai mặt tiền River Park 2 hội tụ những giá trị tiềm năng hoàn hảo mà không một nhà đầu tư thông thái nào muốn bỏ lỡ.

Đăng ký tham quan, trải nghiệm Aqua City tại aquacity.com.vn hoặc liên hệ hotline 1900636666

Ngọc Minh