Người dân trong nước khi đến Móng Cái có thể được tự lái xe qua sang TP. Đông Hưng và đi sâu tới TP. Nam Ninh của Trung Quốc và ngược lại, khách nội địa của Trung Quốc sẽ được đi đến TP. Hạ Long (Quảng Ninh). Cùng với đó, Trung Quốc cũng vừa hoàn tất lắp ray đoạn đường sắt cao tốc tới biên giới Việt - Trung, dự kiến khai trương vào cuối năm. 

Động thái này được kỳ vọng sẽ tạo nên “bước ngoặt” trong du lịch hai nước. Đồng thời, mở ra tiềm năng phát triển cho các dự án bất động sản (BĐS) trong khu vực, tiêu biểu như Vinhomes Golden Avenue (Móng Cái).

Mô hình “đô thị ưu việt” đón đầu giao thương quốc tế 

Là trung tâm mới tại Móng Cái, mô hình quy hoạch để ở kết hợp kinh doanh - shophouse tại Vinhomes Golden Avenue được đánh giá là một trong những sản phẩm BĐS hấp dẫn. Nhu cầu lưu trú và kinh doanh dịch vụ, mua sắm nhờ dòng khách đến Móng Cái sẽ mang đến cơ hội kinh doanh đa dạng cho các chủ nhân của Vinhomes Golden Avenue: từ khách sạn, homestay, văn phòng cho thuê tới ẩm thực, siêu thị mini, thời trang, các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, y tế…

Không gian shophouse của Vinhomes Golden Avenue được thiết kế khoa học, sang trọng với 4 - 5 tầng. Trong đó, mặt bằng tầng 1 và tầng 2 có thể trở thành không gian khai thác kinh doanh, các tầng còn lại gia chủ sử dụng để ở hoặc kết hợp cho thuê homestay nhằm tối đa hóa lợi nhuận. Mô hình này vừa đảm bảo sự riêng tư, đồng thời giúp gia tăng khả năng khai thác sinh lời và tối ưu chi phí vận hành. 

Để đảm bảo môi trường sống cho cư dân, Vinhomes Golden Avenue dày công kiến tạo hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp với: công viên trung tâm có bể bơi phong cách resort rộng gần 1.700m2, sân chơi trẻ em, vườn gym, khu vực cảnh quan, cây xanh, đường dạo bộ, bếp nướng BBQ… Trong tương lai, dự án sẽ có phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec cùng trường học đa cấp để phục vụ tối đa nhu cầu sống của cộng đồng.

Chính sách hấp dẫn từ Vinhomes

Nhằm mang tới cơ hội an cư đẳng cấp, sinh lời hấp dẫn cho cư dân, Vinhomes Golden Avenue, đang được áp dụng 4 lựa chọn thanh toán linh hoạt, tối ưu các phương án tài chính khác nhau phù hợp với từng nhu cầu. Ngoài ra, tất cả người mua nhà thời điểm hiện tại sẽ được tặng thêm 3 năm miễn phí dịch vụ đẳng cấp của Vinhomes.

Nhân dịp khai trương công viên nội khu đầu tiên - New York của dự án vào ngày 4/11 và kỷ niệm 10 năm thành lập thương hiệu Vinhomes, đơn vị này ưu đãi tặng riêng người mua nhà tại khu Little Shanghai món quà tương đương 3 chỉ vàng, 80 triệu đồng, cùng cơ hội nhận thêm 3,5% chiết khấu (áp dụng có điều kiện). Người có hộ khẩu Quảng Ninh sẽ nhận thêm ưu đãi 2% khi chọn mua nhà tại The Harmony. 

Thế Định

Cụ thể, khi người dân làm hồ sơ đăng ký mua NƠXH, UBND xã/phường nơi đăng ký thường trú/tạm trú từ 1 năm trở lên sẽ thực hiện xác nhận “thực trạng nhà ở” và “chưa được hỗ trợ nhà ở, đất ở” cho đương đơn. 

Theo Thông tư số 09/2021 của Bộ Xây dựng, để được xác nhận thực trạng nhà ở, đương đơn phải thuộc 1 trong 7 trường hợp theo quy định. Trong đó, hầu hết đương đơn đều khai “chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình”. 

Tuy nhiên, thực tế có nhiều trường hợp UBND xã/phường không xác nhận theo mẫu vì cho rằng địa phương chỉ xác nhận đương sự có sở hữu nhà hay không tại nơi thường trú/tạm trú hoặc có trường hợp chỉ xác nhận chữ ký hoặc chỉ xác nhận đương sự tự cam kết và tự chịu trách nhiệm. 

Theo UBND TP.HCM, xác nhận trên của UBND xã/phường không đúng theo quy định của Thông tư số 09/2021 của Bộ Xây dựng. Nhưng nếu yêu cầu phải xác nhận đúng theo mẫu sẽ gây khó khăn cho UBND xã/phường và ách tắc trong việc giải quyết hồ sơ xét duyệt đối tượng được hưởng chính sách NƠXH. 

Từ những vướng mắc trên, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xác nhận thực trạng nhà ở hoặc chấp nhận xác nhận của UBND xã/phường theo hướng đương sự tự chịu trách nhiệm về các thông tin cung cấp, trường hợp khai không đúng sự thật thì sẽ bị thu hồi nhà ở. 

Quy định ‘hộ gia đình’ làm hạn chế khả năng tiếp cận nhà xã hội

Một bất cập khác đó là hướng dẫn “xác định thành viên của hộ gia đình” để xét duyệt đối tượng được hưởng chính sách NƠXH. 

Theo Nghị định số 104/2022 của Chính phủ, “hộ gia đình, cá nhân là người có tên trong cùng một hộ gia đình đăng ký thường trú đã được cập nhật thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, Cơ sở dữ liệu về cư trú theo quy định của Luật Cư trú”. 

UBND TP.HCM cho rằng thực tế hộ gia đình có thể gồm nhiều gia đình nhỏ hoặc trong hộ gia đình chỉ có vợ, chồng và con đăng ký thường trú hoặc người ở nhờ cũng đăng ký cư trú. 

Do đó, việc quy định “chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình” sẽ dẫn đến việc hộ gia đình có nhiều người, nhiều thế hệ cùng đăng ký thường trú khó được hưởng chính sách về NƠXH. 

Trên cơ sở đó, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, hướng dẫn theo hướng xác định hộ gia đình, chỉ bao gồm cha, mẹ và con chưa thành niên, để tạo điều kiện cho các trường hợp có khó khăn về chỗ ở được hưởng chính sách NƠXH. 

Vào tháng 5/2023, UBND TP.HCM đã có văn bản đề xuất Tổ Công tác của Thủ tướng Chính phủ hướng dẫn tháo gỡ một số vướng mắc trong quá trình thực hiện các dự án bất động sản trên địa bàn, trong đó có vấn đề này. 

Cuối tháng 6/2023, Bộ Xây dựng có văn bản trả lời nhưng lại không phúc đáp nội dung “hướng dẫn xác định thành viên của hộ gia đình để xét đối tượng được hưởng chính sách NƠXH”. 

Liên quan đến các kiến nghị trên, cuối tháng 10/2023, VietNamNetđã có bài viết “Nhận nhà ở xã hội 2 năm vẫn chưa xong thủ tục xác nhận thực trạng nhà ở”. Nội dung phản ánh một số trường hợp mua NƠXH tại TP.HCM mất nhiều năm vẫn chưa hoàn thành thủ tục xác nhận thực trạng nhà ở. 

Ngoài ra, quy định “chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình” làm mất đi cơ hội tiếp cận NƠXH khi có trường hợp người thân trong gia đình đã mua NƠXH thì những người khác không được thụ hưởng chính sách nhà ở này. 

Lịch thi đấu của U23 Việt Nam ở VCK U23 châu Á

Cụ thể, tuyến metro số 1 đã hoàn thành thi công khoảng 95%, hiện đang gấp rút hoàn thiện những hạng mục cuối và trong quá trình chạy thử nghiệm. 9 cầu bộ hành nối trực tiếp từ nhà ga trên cao của tuyến metro số 1 với phía bên kia đường cũng đang gấp rút triển khai và dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay.

Cũng tại TP. Thủ Đức, công trình nút giao thông An Phú quy mô 3 tầng có tổng mức đầu tư hơn 3.408 tỷ đang được đẩy nhanh tiến độ. Dự án được khởi công vào cuối năm 2022, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Khi hoàn thành, đây sẽ là nút giao lớn nhất và đẹp nhất TP.HCM, giúp giảm áp lực giao thông cho cao tốc TP.HCM - Long Thành cũng như tạo liên kết vùng trực tiếp giữa tuyến cao tốc và các trục giao thông huyết mạch.

Hàng loạt đại công trình cũng đang được triển khai tạo nên sự sôi động cho khu đông TP.HCM. Đáng chú ý là tuyến đường vành đai 3 đã chính thức được khởi công xây dựng vào tháng 6/2023 và dự kiến hoàn thành vào năm 2026, giúp mở ra không gian phát triển đô thị cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong đó, khu vực tuyến đường vành đai 3 thuộc TP. Thủ Đức hứa hẹn mở ra kết nối từ nhiều vùng về trung tâm TP.HCM như phường Long Trường, Long Bình, Long Thạnh Mỹ.

Được mong chờ là dự án cầu Long Đại bắc qua sông Tắc nối liền hai phường Long Bình và Long Phước thuộc TP. Thủ Đức. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 353 tỷ đồng đã đạt 98% khối lượng và dự kiến thông xe vào đầu tháng 12 tới. Khi hoàn thành, người dân không còn phải đi đường vòng hay dùng ghe xuồng để qua sông, từ đó giúp kết nối giao thông khu vực và thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội.  

Cùng với đó, dự án vành đai 2 (từ đường Võ Nguyên Giáp đến Phạm Văn Đồng) mở rộng đường Nguyễn Thị Định và đường Đỗ Xuân Hợp có tổng mức đầu tư gần 7.500 tỷ đồng sắp được triển khai cũng sẽ giúp giảm ùn tắc, tăng kết nối cho TP. Thủ Đức.

Sức hút của thành phố đáng sống

Với hệ thống hạ tầng hiện đại cùng định hướng trở thành trung tâm kinh tế, khoa học - công nghệ quan trọng của TP.HCM và quốc gia, TP. Thủ Đức đang trở thành điểm đến của rất nhiều người dân tại TP.HCM cũng như các khu vực lân cận.

Đặc biệt, sức hút của TP. Thủ Đức còn bởi khu vực này được đánh giá là thành phố đáng sống hàng đầu với sự góp mặt của hàng loạt dự án lớn giúp thay đổi bộ mặt đô thị. Trong số này, không thể không kể đến vai trò của các đại đô thị lớn như Vinhomes Grand Park - nơi đã mở ra không gian sống chất lượng cho hàng ngàn gia đình, lực lượng chuyên gia, lao động trí thức sinh sống, học tập và làm việc trên địa bàn… Đại đô thị sở hữu quy mô rộng lớn lên đến 271 ha, được xem là dự án đi đầu TP. Thủ Đức trong việc xây dựng mô hình khu đô thị thông minh, quy hoạch hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống của cộng đồng cư dân trong nước và quốc tế.

Xứng tầm “Dự án nhà ở cao tầng tốt nhất Việt Nam” (được vinh danh năm 2021), bên cạnh không gian sống đẳng cấp, mới đây, tòa tháp văn phòng 45 tầng tại tâm điểm Vinhomes Grand Park cùng bệnh viện Vinmec Thủ Đức có tổng diện tích 36.000m2 cũng chính thức được khởi công xây dựng. Bộ đôi tiện ích “khủng” này hứa hẹn tạo không gian sống, làm việc hiện đại, chất lượng cao, đón đầu làn sóng dịch chuyển của lực lượng lao động và cư dân về TP. Thủ Đức trong thời gian tới.

Đặc biệt, nơi đây còn quy tụ Vincom Mega Mall Grand Park - TTTM lớn nhất miền Nam được áp dụng mô hình “Life-Design Mall” có tổng diện tích lên đến 50.000m2, sẽ chính thức khai trương và đi vào hoạt động vào quý I/2024.

Những công trình tiện ích phục vụ cuộc sống chất lượng cao đã và đang góp phần đưa Vinhomes Grand Park trở thành trung tâm của mạng lưới đô thị sáng tạo phù hợp với quy hoạch phát triển của thành phố. Bởi thế, theo chủ đầu tư, đây là thời điểm lý tưởng để người mua nhanh tay sở hữu các dòng sản phẩm tiềm năng như tại Vinhomes Grand Park; để có cơ hội vừa tận hưởng chất sống hàng đầu khu vực vừa đón đầu cơ hội gia tăng giá trị BĐS theo các cột mốc hoàn thiện của các công trình giao thông hạ tầng, tiện ích.

Thế Định

Trong khi đó, đội bóng được đánh giá cao nhất tại bảng B là Malaysia nằm chung bảng với các đối thủ nhẹ ký là Lào, Timor Leste, Campuchia và Singapore.

Kết quả bốc thăm này khiến giới truyền thông và người hâm mộ Thái Lan không vui, bởi họ bắt đầu ám ảnh bởi những thất bại mỗi khi đối đầu với Việt Nam. Trong năm 2022, Thái Lan thua Việt Nam ở giải U23 Đông Nam Á, trận chung kết SEA Games 31 và hòa may mắn ở VCK U23 châu Á nhưng sau đó bị loại ở vòng bảng.

Giải U19 Đông Nam Á 2022 diễn ra tại Indonesia từ 2/7 đến 15/7 tới. HLV Đinh Thế Nam cho biết, mặc dù chỉ có quỹ thời gian gần 1 tháng để chuẩn bị, nhưng BHL cũng đã xây dựng kỹ chương trình huấn luyện với một số trận giao hữu phù hợp. Bên cạnh đó, BHL cũng sẽ phân tích, tìm hiểu lối chơi, điểm mạnh, điểm yếu của các đối thủ, từ đó đưa ra các phương án thích hợp cho hành trình sắp tới.

U19 Việt Nam dưới sự dẫn dắt của HLV Đinh Thế nam tập trung tập luyện tại Trung tâm đào tạo bóng đá trẻ Việt Nam từ ngày 6/6 vừa qua. Lực lượng của đội chủ yếu là các cầu thủ sinh năm 2003-2004.

Trong khi đó, tại giải bóng đá vô địch U16 Đông Nam Á 2022,  U16 Việt Nam nằm cùng bảng A với chủ nhà Indonesia, Singapore và Philippines. U16 Thái Lan ở bảng B cùng với Timor Leste, Lào và Brunei. U19 Malaysia sẽ bắt đầu hành trình bảo vệ ngôi vô địch bằng cuộc cạnh tranh ở bảng C, cùng với Australia, Myanmar và Campuchia.

Giải bóng đá vô địch U16 Đông Nam Á 2022 diễn ra tại Indonesia từ 31/7 đến 13/8. Để chuẩn bị cho giải đấu này, U16 Việt Nam dưới sự dẫn dắt của HLV Nguyễn Quốc Tuấn sẽ tập trung vào đầu tháng 7 tới, sau khi kết thúc vòng loại giải vô địch U17 quốc gia 2022.
 

Đại Nam

Nhiều người ủng hộ Messi, cho rằng anh tầm cỡ và danh hiệu World Cup cũng khó đạt được hơn, với cuộc chơi 4 năm mới có 1 lần.

Không chỉ dẫn dắt tuyển Argentina tới vinh quang, trong đó ghi tới 7 bàn thắng giành Cầu thủ hay nhất giải đấu, Messicũng có 39 bàn cùng 25 pha kiến tạo trong thời gian được tính để bầu chọn Quả bóng vàng.

Với Haaland, anh ghi 52 bàn sau 53 trận cho Man City, cùng đội giành cú ăn ba Premier League, FA Cup và Champions League. Ngoài ra, anh có thêm 9 kiến tạo, như vậy liên quan trực tiếp 63 bàn (với Messi là 64) trong năm đầu ở Etihad.

Trong cuộc trò chuyện với tạp chí France Football, Haaland chia sẻ về cơ hội chiến thắng: “Tôi biết mình vẫn còn có thể tiến bộ nhiều hơn nữa. Tôi vẫn còn trẻ.

Nhưng tôi tin mình có cơ hội (chiến thắng Quả bóng vàng) trong năm nay. Tôi muốn mọi người nhớ đến tôi như một cầu thủ đặc biệt, trong cách tôi chơi bóng. Đây là điều tôi cố gắng làm mỗi tuần: thể hiện những điều đặc biệt”.

Chân sút 23 tuổi cũng bày tỏ trước việc được xem là ‘đối thủ’ của Kylian Mbappe, cùng nhau thay thế cặp kình địch bao năm qua Messi vs Ronaldo.

“Đó là điều có vẻ mọi người đều nghĩ nhưng hãy cẩn thận. Chúng ta phải nhấn mạnh những gì Messi và Ronaldo làm là điên rồ đến mức nào.

Và đừng quên họ vẫn làm điều đó vì ngay cả khi Messi, Ronaldo già đi, họ vẫn là những cầu thủ tuyệt vời. Tôi cảm thấy thật vinh dự khi được chứng kiến Messi, Ronaldo chơi bóng và đạt được những điều phi thường như họ.

Còn bản thân tôi chưa bao giờ nghĩ mình là đối thủ của một ai. Đó không phải là cách tôi nhìn nhận mọi thứ. Tôi tập trung vào bản thân minh.

Tôi chỉ tìm cách trở nên tốt hơn mỗi ngày, tiếp tục tận hưởng những gì mình làm và trở thành phiên bản tốt nhất của bản thân”.

Những phát biểu của Haaland cho thấy sự tôn trọng lớn với Messi cùng sự khiêm tốn của bản thân. Người ta cho rằng, nếu Messi có hụt Quả bóng vàng thứ 8 (được công bố ở gala trao giải tại Paris ngày 30/10) vào tay đàn em thì cũng vui vẻ chấp nhận.

Chính siêu sao Argentina chia sẻ, anh đã có chiếc cúp của cuộc đời (World Cup) nên cảm thấy vô cùng mỹ mãn, còn Quả bóng vàng 2023 nếu đạt được thì vui, còn không cũng chẳng sao cả.