Phát triển quan hệ Việt Nam

Biểu hiện làn da lão hóa qua từng độ tuổi

Tuổi 20 là giai đoạn làn da của phái nữ rạng rỡ, bởi cấu trúc da săn chắc và có rất ít nếp nhăn. Tuy nhiên, làn da từ năm 25 tuổi sẽ dễ dàng bị tổn thương bởi các tác nhân như: ánh nắng mặt trời, ô nhiễm môi trường, chế độ dinh dưỡng, sinh hoạt chưa hợp lý…

Khi bước sang độ tuổi 30, các chất chống oxi hoá cũng như lượng collagen trong cơ thể sẽ giảm dần. Lúc này, da vẫn căng mịn, nhưng thực chất đã bắt đầu nặng nề hơn, thậm chí có những người có dấu hiệu chảy xệ. Các chuyên gia cho biết, nhiều người vẫn chủ quan, thờ ơ với việc chăm sóc da trong giai đoạn này. Đó cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến lão hóa da nhanh chóng.

Năm 40 tuổi, da mặt bắt đầu xuất hiện nhiều nếp nhăn, nhất là nơi khóe mắt và khóe miệng; đồng thời, da cũng nhợt nhạt và trông thiếu sức sống hơn trước. Da chảy xệ, kém săn chắc vì lượng collagen ngày càng giảm. Bên cạnh đó, lúc này, chất béo dễ dàng hình thành và tích luỹ dưới da, đó là lý do vì sao bọng mắt rõ hơn vào độ tuổi này.

Ở giai đoạn 50 tuổi trở đi, con người dễ thấy rõ sự thay đổi của da với các dấu hiệu lão hóa như: nếp nhăn, khô sạm, da chảy xệ, sưng, bọng mắt lớn, lỗ chân lông to, các đốm nâu, đồi mồi, da không đều màu…

Ngoài những nguyên nhân lão hóa do tuổi tác, gương mặt bị lão hóa nhanh hay chậm còn phụ thuộc vào các tác động bên ngoài như: môi trường khói bụi, ô nhiễm; các thói quen sinh hoạt không hợp lý như: ngủ sai tư thế, ngủ không đủ giấc, ăn nhiều thức ăn nhanh, nhiều đồ ngọt…

Những thực phẩm giúp đẹp da

Trà xanh

Trà xanh được biết đến như một “bảo bối” chống oxy hóa tự nhiên cho da. Uống nước trà xanh mỗi ngày không chỉ giúp da tươi trẻ, ngăn ngừa oxy hóa, sạm nám, tàn nhang… mà còn hỗ trợ phòng ung thư, các bệnh tim mạch, huyết áp.

Khoai lang

Khoai lang chứa thành phần beta-carotene dồi dào, có tác dụng gián tiếp trong việc chuyển hóa các chất thành vitamin A để phục hồi những tổn thương cho da; từ đó giúp da đàn hồi, săn chắc và mịn màng hơn.

Cà chua

Cà chua rất có ích cho hệ tuần hoàn vì giàu vitamin A, vitamin C, lycopene… giúp vô hiệu hóa các gốc tự do, ngăn ngừa lão hóa, giúp giảm thâm sạm, nếp nhăn...

Protein và chất béo tự nhiên từ thịt, cá

Tăng cường protein và chất béo tự nhiên từ cá, thịt… giúp cấu trúc của da được bổ sung đầy đủ, không bị “gián đoạn” hay quá dư thừa, hỗ trợ ngăn ngừa lão hóa.

Bên cạnh có chế độ ăn uống, sinh hoạt khoa học, ngày nay, nhiều phụ nữ còn chú trọng chăm sóc da bằng cách sử dụng thực phẩm bảo vệ sức khỏe. Trên thị trường, thực phẩm bảo vệ sức khỏe PE Vital Cell Softgels là cái tên được nhiều người tiêu dùng biết đến.

Chứa các thành phần ưu việt như: chiết xuất nhau thai cừu, dầu gan cá, dầu các loài nhuyễn thể, dầu tỏi... PE Vital Cell Softgels có công dụng hỗ trợ chống oxy hóa và làm chậm quá trình lão hóa da, giúp làm đẹp da.

Đại diện Công ty CP Thương mại và dịch vụ P2H - đơn vị phân phối thực phẩm bảo vệ sức khỏe PE Vital Cell Softgels chia sẻ: “Ngoài việc thay đổi những thói quen không lành mạnh và bổ sung những thành phần dinh dưỡng để làm chậm quá trình lão hóa da, phụ nữ có thể bổ sung thêm PE Vital Cell Softgels để làn da luôn căng mịn và tràn đầy sức sống”.

Bên cạnh đó, đại diện đơn vị còn khuyến cáo, những người mang thai hoặc đang cho con bú cần tham khảo ý kiến bác sĩ trước khi sử dụng.

Ngọc Minh

Theo đó, công an tạm giữ, khám xét khẩn cấp với 6 người trong Đoàn thanh tra của tỉnh Lai Châu về hành vi nhận hối lộ gồm: Ngô Thị Dung (54 tuổi, Trưởng phòng 1, Thanh tra tỉnh Lai Châu, Trưởng đoàn thanh tra), Đỗ Lương Bằng (40 tuổi, cán bộ Thanh tra tỉnh, thư ký đoàn thanh tra), Lê Mạnh Cường (35 tuổi), Vũ Thanh Vận (39 tuổi, cùng là cán bộ Thanh tra tỉnh), Lò Văn Ngọc (cán bộ Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh) và Phạm Trọng Thứ (50 tuổi, cán bộ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh).

Ngoài ra, công an cũng tạm giữ, khám xét khẩn cấp với 9 người về hành vi đưa hối lộ gồm: Tống Văn Hoàn (46 tuổi, Trưởng Ban quản lý rừng phòng hộ huyện Mường Tè), Nguyễn Văn Hồng (44 tuổi, Trưởng Ban quản lý rừng phòng hộ huyện Nậm Nhùn), Nguyễn Văn Tuyển (46 tuổi, Trưởng Ban quản lý rừng phòng hộ huyện Phong Thổ), Lò Văn Tùng (36 tuổi, Trưởng Ban quản lý rừng phòng hộ huyện Than Uyên), Mai Hồng Hạnh (39 tuổi, Trưởng Ban quản lý rừng phòng hộ huyện Tân Uyên), Mạch Thọ Quyết (39 tuổi, Trưởng Ban quản lý rừng huyện Tam Đường), Nguyễn Duy Hoan (43 tuổi, Trưởng Ban quản lý rừng phòng hộ huyện Sìn Hồ) và Nguyễn Ngọc Chỉnh (43 tuổi), Lưu Anh Võ (43 tuổi) cùng là nguyên Trưởng Ban quản lý rừng phòng hộ huyện Sìn Hồ.

Trước đó, ngày 17/1, Thanh tra tỉnh Lai Châu ra quyết định thanh tra các dự án trồng rừng trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2015 - 2021.

Sau khi quyết định được ban hành, trưởng ban quản lý rừng phòng hộ các huyện đã liên hệ, bàn bạc và thống nhất góp hàng trăm triệu đồng đưa cho đoàn thanh tra với mục đích xin giảm bớt các lỗi vi phạm.

Ngày 20/2, Quyết, Hoàn, Tuyển, Hạnh đại diện cho các trưởng ban quản lý rừng phòng hộ các huyện chuyển cho Đỗ Lương Bằng số tiền hàng trăm triệu đồng. Sau đó, Bằng cùng với Ngô Thị Dung thống nhất và chia số tiền trên cho các thành viên đoàn thanh tra.

Bắt cán bộ tư pháp phường nhận hối lộ hơn 100 triệu

T-72BM “Ural” là loại xe tăng lâu đời nhất đang được sử dụng khi ra mắt vào năm 1973 và vẫn còn tiềm năng cải tiến trong tương lai. Đây là lại xe tăng thế hệ thứ hai được sản xuất nhiều nhất với hơn 30.000 chiếc đã được chế tạo cho tới nay.

Điều khác biệt của T-72BM so với những loại xe tăng thế hệ thứ hai khác là hệ thống bảo vệ “Contact-5”, có thể bắn hạ đạn của kẻ thù nhắm vào nó.

T-72BM cũng được trang bị khẩu pháo nòng trơn 125 mm, cho phép bắn tên lửa dẫn đường. Động cơ diesel công suất 840 mã lực cho phép tăng tốc lên đến 60 km/h trên đường cao tốc và 35-45 km/h trên địa hình gồ ghề.

Hiện tại, Nga có khoảng 2.000 chiếc T-72BM và T-72B3 đang được sử dụng và 7.000 chiếc dự trữ.

2. T-80

Xe tăng T-80

Đây là chiếc xe tăng đầu tiên trên thế giới chạy động cơ turbine khí, thường được gọi là “máy bay trực thăng” hoặc “máy bay phản lực” vì tiếng còi đặc trưng của nó. Xăng, dầu hỏa và dầu diesel đều có thể dùng làm nhiên liệu.

Trong trường hợp khẩn cấp, có thể dùng dầu nhiên liệu (FO), khí đốt tự nhiên, khí than ướt, cồn, nhiệu liệu tàu biển và thậm chí cả than cám.

Động cơ của T-80U có công suất 1.250 mã lực, đạt tốc độ tối đa trên đường cao tốc là 70 km/h và 45 km/h trên địa hình gồ ghề.

T-80U có nhược điểm là yêu cầu kỹ thuật sửa chữa phức tạp và mức tiêu hao nhiên liệu cao. Xe chỉ có thể được sửa tại nhà máy và tiêu thụ 8 lít nhiên liệu cho mỗi km. Để so sánh, động cơ diesel của chiếc T-72 tiêu thụ 2-4 lít nhiên liệu/km.

3. T-90A“Vladimir”

T-90A “Vladimir”

Biệt danh Vladimir đến từ tên của nhà thiết kế chiếc T-90A. Đây là cách Nga tôn vinh di sản của người tạo ra nó. Một trong những tính năng đặc biệt của dòng T-90A là hệ thống dẫn đường bằng tia hồng ngoại ‘Curtain’ và khả năng bảo vệ trước các hệ thống dẫn đường bằng laser.

T-90A có động cơ 1.000 mã lực. Nó không “phàm ăn” như động cơ bên trong chiếc T-80U, nhưng sở hữu tốc độ gần như tương đương.

4. T-14 “Armata”

T-14 “Armata”

Phiên bản cơ bản của xe tăng T-14 sử dụng pháo 125 mm. Tuy nhiên, theo nhà sản xuất, chiếc T-14 Armata cũng có thể trang bị pháo 152 mm. Xe tăng T-14 có khả năng bắn tới 10 phát mỗi phút và có thể bắn trúng mục tiêu ở khoảng cách lên tới 7 km. Để so sánh, xe tăng ‘Abrams’ của Mỹ chỉ có thể bắn ba phát mỗi phút và có tầm bắn chỉ 4,7 km.

Ngoài ra, mỗi chiếc xe tăng mới của Nga đều được trang bị hệ thống radar riêng, mang lại lợi thế cụ thể về mục. Do đó, T-14 cũng có thể bắn trúng máy bay và đánh chặn rocket và tên lửa của kẻ địch. Điểm thú vị của T-14 Armata là tháp pháo không người, việc ngắm và nạp đạn hoàn toàn được tự động hóa.

T-14 Armata được đánh giá là một trong những chiếc xe tăng tốt nhất thế giới và là vũ khí chủ lực của Nga. Hãng thông tấn TASS của Nga cho biết quân đội Nga hiện đang vận hành khoảng 20 chiếc T-14.

Minh Khôi(theo Russia Beyond) 

Mời bạn đọc cộng tác, gửi tin bài về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Soi siêu xe bọc thép, chống đạn Aurus của tổng thống Nga Putin

Tổng thống Nga Vladimir Putin muốn những chiếc xe phục vụ nguyên thủ quốc gia phải do người Nga chế tạo. Và chiếc Aurus Senat limousine bọc thép ra đời năm 2018 để thực hiện sứ mệnh này.

Sức bật từ hạ tầng phát triển, giao thông kết nối

Dự kiến đến năm 2030, theo hướng mở rộng thì khu vực Mỹ Đình sẽ trở thành trung tâm mới của Thủ đô Hà Nội. Khu vực này được quy hoạch là một trung tâm hành chính - thương mại - giải trí mới hiện đại và sôi động. Vì vậy, những công trình hạ tầng giao thông, trung tâm hành chính sự nghiệp, hệ thống tiện ích cùng hàng loạt dự án lớn… liên tục được hình thành và phát triển mạnh mẽ ở khu vực này. Trong đó, phải kể tới các cơ quan, ban ngành như: Bộ Nội vụ, Bộ Công an, Viện Kiểm sát Nhân dân tối cao… Cùng với đó là các khách sạn cao cấp và nhiều tổ hợp văn phòng thu hút lượng lớn các doanh nghiệp trong và ngoài nước tập trung tại đây.

Khu vực Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Nguồn: Internet)

Đặc biệt, hệ thống giao thông kết nối hướng về Trung tâm Hội nghị Quốc gia đã thúc đẩy sự phát triển của khu vực. Các tuyến giao thông: Vành đai 3, Lê Quang Đạo, Quốc lộ 32, Lê Đức Thọ, Mễ Trì, Trần Hữu Dực, Nguyễn Cơ Thạch... giúp rút ngắn khoảng cách giữa các khu vực và Trung tâm Hội nghị Quốc gia.

Theo giới chuyên gia, cùng với giao thông kết nối, sự “nhập cuộc” của các “ông lớn” trong ngành BĐS cũng góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng khu vực Trung tâm Hội nghị Quốc gia nói riêng và phía tây Thủ đô nói chung.

Khu đô thị Dương Nội - “điểm nhấn” BĐS phía tây Hà Nội

Khu đô thị (KĐT) Dương Nội được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Nam Cường, nổi bật với các sản phẩm biệt thự: An Vượng Villa, An Phú Shop-villa, An Khang Villa.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, đây là KĐT mở, có diện tích 197ha, với vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía tây Thủ đô, nằm trên trục đường huyết mạch hướng về Trung tâm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình. Từ KĐT Dương Nội, với tuyến đường Lê Trọng Tấn nối Đại lộ Thăng Long chỉ mất 10 phút để di chuyển tới Trung tâm Hội nghị Quốc gia. Đặc biệt, thời gian sẽ rút ngắn chỉ còn 5 phút khi di chuyển bằng tuyến đường Lê Quang Đạo. 

Biệt thự An Vượng Villa tại KĐT Dương Nội

Với lợi thế khi nằm ngay giao điểm của những tuyến đường “huyết mạch” hướng về trung tâm hành chính mới, cư dân KĐT Dương Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các tòa văn phòng, hành chính; tiếp cận tiện ích y tế đa dạng như: Bệnh viện quốc tế Vinmec, Bệnh viện Đa khoa Hồng Ngọc; tiện ích từ trung tâm mua sắm hàng đầu. Bên cạnh đó, cư dân nhí được hưởng hệ thống các trường học: Trường liên cấp Amsterdam, Marie Curie, Lomonoxop, Đại học Quốc gia...

Ngay gần trung tâm KĐT là công viên Thiên văn học 12ha với “trái tim” là hồ Bách Hợp Thủy, có vai trò điều hòa không khí và mang tới không gian vui chơi hấp dẫn cho cư dân. Đặc biệt, KĐT nằm ngay cạnh trung tâm thương mại Aeon Mall lớn bậc nhất miền Bắc, nơi mua sắm, vui chơi, giải trí tiện ích cho cả khu vực.

Đến hết quý III/2020, theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong 80.000 sản phẩm được chào bán trên thị trường, thì có đến 70% là lượng hàng tồn kho từ các năm trước chuyển sang, còn nguồn cung trong 3 quý đầu năm 2020 chỉ đạt trên 20.000 sản phẩm mới lần đầu bán trên thị trường.

Các chuyên gia nhận định, đây là một con số cho thấy nguồn cung BĐS đang khiêm tốn. Bởi vậy, các dự án ở KĐT Dương Nội đầy tiềm năng trở thành “điểm sáng” thu hút đầu tư.

Linh Nguyễn

Báo cáo này cũng khẳng định Samsung và LG vẫn sẽ là các đối tác cung ứng màn hình chính cho Apple với iPhone 13. Dù vậy, một công ty Trung Quốc có tên BOE cũng đang nỗ lực để có được một số lượng đơn hàng. So với màn hình trên iPhone 12, màn hình của iPhone 13 được xem là sẽ “tinh tế hơn về mặt công nghệ.”

Trước đó, nhiều nguồn tin cho rằng iPhone 12 Pro sẽ có màn hình 120Hz song điều này đã không trở thành hiện thực. Ở thời điểm hiện tại, iPad Pro là thiết bị duy nhất của Apple có màn hình 120Hz thông qua một tính năng gọi là ProMotion với khả năng tuỳ biến tốc độ làm tươi tuỳ thuộc vào nội dung hiển thị trên màn hình. Trong trường hợp bạn chưa biết, màn hình với tốc độ làm tươi 120Hz sẽ có khả năng hiển thị chuyển động mượt mà hơn trong khi đó các tính năng như cuộn trang cũng sẽ “sướng tay” hơn.

Đối với năm 2021, Apple nhiều khả năng sẽ có thể ra mắt iPhone 13 theo lịch trình thông thường, theo nguồn tin đến từ nhà phân tích Apple Ming-Chi Kuo. Theo đó, Ming-Chi Kuo khẳng định quá trình sản xuất số lượng lớn của iPhone 13 sẽ được thực hiện tương tự như những dòng iPhone trước iPhone 12. Điều này cũng đồng nghĩa với việc iPhone 13 nhiều khả năng sẽ được ra mắt vào tháng 9/2021.

Năm nay, Apple cũng không thể đưa tất cả series iPhone 12 lên kệ vào cùng một thời điểm vì COVID-19 ảnh hưởng đến nhà máy khắp nơi trên thế giới. Bên cạnh đó, nhân viên Apple cũng không thể sang Trung Quốc để kịp chốt thiết kế cuối cùng của iPhone. Đó là chưa kể đến việc hoạt động nội bộ của Apple cũng có ít nhiều xáo trộn do lệnh làm việc tại nhà.

(Theo Saostar)

Khi nào Apple ra mắt iPhone 13?

Tin đồn cho biết Apple có thể giới thiệu iPhone 13 theo lịch trình cũ, vào tháng 9/2021.

Minh chứng rõ nhất hiện nay là chương trình đặt cọc hai mẫu ô tô điện VF 8 và VF 9 mà VinFast đang triển khai từ ngày 6/1 - 6/4/2022. Theo đó, khách hàng đặt cọc 10 triệu đồng mua xe VF 8 hoặc VF 9 sẽ được nhận voucher thanh toán có giá trị 150 triệu đồng đối với VF 8 và 250 triệu đồng đối với VF 9. Voucher được chuyển nhượng tự do sau ngày 6/4/2022 và có thời hạn đến tận tháng 12/2023.

Thêm vào đó, khách hàng còn được tặng kèm bộ sạc pin di động và miễn phí gói tính năng an toàn cao cấp và hỗ trợ người lái nâng cao (ADAS và Smart Service) trị giá tới 132 triệu đồng.

Khách hàng ký hợp đồng đặt cọc mua xe chính thức còn được nhận thêm voucher nghỉ dưỡng Vinpearl có giá trị lên tới 118 triệu đồng. Hãng xe Việt cũng không giới hạn số lượng xe đặt cọc đối với mỗi khách hàng.

Như vậy, với số tiền 10 triệu đồng đặt trước, khách hàng nhận được ưu đãi có tổng giá trị có thể lên tới 382 triệu đồng, gấp gần 40 lần giá trị cọc. Nếu vì lý do nào đó mà khách hàng không còn nhu cầu nhận xe, VinFast sẽ hỗ trợ hoàn lại toàn bộ tiền đặt cọc khi khách hàng hoàn trả voucher chưa sử dụng.

Theo kinh nghiệm của anh Lê Hiếu, khách hàng đặt mua VF 8 tại Hà Nội, ngay cả khi không còn ý định lấy xe, khách hàng cũng sẽ không hủy cọc, vì giá trị voucher 150 triệu đồng đối với VF 8 và 250 triệu đồng đối với VF 9 có giá trị cao hơn tới hàng chục lần khoản tiền đặt cọc. Việc bán lại voucher sau khi chương trình ưu đãi cho người tiên phong kết thúc để hưởng chênh lệch hoàn toàn có thể đem lại một khoản "lãi" không hề nhỏ. Nếu đứng ở góc độ đầu tư, việc đặt cọc mua ô tô điện VinFast thực sự là một cơ hội "đầu tư nắm chắc phần thắng".

Anh Hiếu phân tích: "Cứ nhìn tình hình đơn đặt hàng VF 8 và VF 9 tăng vọt là biết độ hot của các xe này như thế nào. Các suất đặt cọc sớm được nhận xe sớm vì vậy sẽ càng có giá hơn. Chưa kể xe điện còn đang được hưởng ưu đãi 0% lệ phí trước bạ của chính phủ nên càng hot, nhu cầu mua ô tô điện theo đó sẽ tăng cao, tạo cơ hội và lợi nhuận cho những ai có sẵn voucher để bán".

Trước đó, những khách hàng tin tưởng đặt cọc ô tô điện VinFast VF e34 từ sớm, đặt cọc 50 triệu đồng để hưởng “full” ưu đãi đến thời điểm này đều có thể bán lại suất mua với tiền lãi khoảng 15 - 20 triệu đồng. Nhưng số lượng suất mua như vậy trên thị trường không nhiều, bởi với số tiền 495 triệu đồng (sau khi trừ hết ưu đãi), VF e34 thực sự là món hời. Số đông lo rằng sau khi bán đi sẽ không còn cơ hội mua được giá tốt như trước đây.

Cơ hội không dừng lại ở đó. Khi khách hàng ký hợp đồng đặt cọc mua xe chính thức, VinFast còn tặng thêm voucher gói dịch vụ nghỉ dưỡng Vinpearl một biệt thự biển 3 phòng ngủ dành cho 4 người trong 7 ngày tại một hoặc nhiều khách sạn Vinpearl ở Việt Nam, trị giá tới 118 triệu đồng. Đặc biệt, voucher này có thể chia nhỏ để đi nhiều lần, đồng nghĩa với cơ hội trải nghiệm Vinpearl cũng nhiều hơn. Khách hàng còn được miễn phí tiền đưa đón từ sân bay đến khách sạn, miễn phí tiền ăn ở khách sạn và tiền vé vào cửa các khu VAP, Safari, Golf không giới hạn số lần. Kết hợp với việc cho phép chuyển nhượng tự do, voucher Vinpearl sẽ có tính thanh khoản rất cao, đặc biệt khi du lịch được mở cửa.

Anh Kiên Nguyễn - một khách hàng đặt mua VF 9 từ sớm khẳng định: "Đây rõ ràng là cơ hội đầu tư chỉ có cửa thắng, không có cửa thua vì VinFast hỗ trợ sang nhượng hoặc rút cọc mà không thu bất kỳ khoản phí nào".

Nhiều khách hàng có cùng quan điểm với anh Kiên, bởi người sở hữu xe thực sự nhận nhiều giá trị hơn khi họ vừa có thể bán voucher Vinpearl để kiếm lời nếu không có nhu cầu, vừa được sở hữu xe với giá hời bằng voucher thanh toán cùng gói quà tặng sạc pin di động, gói an toàn cao cấp ADAS và Smart Service trị giá 132 triệu đồng.

Sau thành công với VF e34, chính sách bán hàng khác biệt của VinFast tiếp tục đề cao quyền lợi của người tiêu dùng đúng với triết lý của hãng, đặc biệt là những quyền lợi tri ân khách hàng tiên phong. Đây là chính sách “vô tiền khoáng hậu” trên thị trường ô tô Việt Nam.

Thế Định

Nguyên đơn là ông N.V.N (SN 1969, địa chỉ liên lạc tại P.Tân Tạo, Q.Bình Tân). Ông N. yêu cầu TAND Q.5 buộc Công ty BĐS Phát Đạt không được bán chỗ đậu xe ô tô; phải bàn giao 1 chỗ đậu xe ô tô, diện tích để 2 xe máy và 1 xe đạp tại tầng hầm chung cư The EverRich infinity. 

Chung cư The EverRich Infinity do Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt làm chủ đầu tư.

Theo TAND Q.5, vụ án được thụ lý theo thủ tục thông thường. Bên khởi kiện đã nộp các tài liệu và chứng cứ gồm các bản sao như: Hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai; biên bản bàn giao;  biên bản họp cư dân chung cư; thông báo của Công ty BĐS Phát Đạt…

“Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo này, bị đơn là Công ty BĐS Phát Đạt phải nộp cho TAND Q.5 văn bản ghi ý kiến của mình đối với yêu cầu của nguyên đơn và các tài liệu, chứng cứ kèm theo, yêu cầu phản tố nếu có. 

Trường hợp cần gia hạn thì phải có đơn xin gia hạn gửi cho Toà án nêu rõ lý do để Toà án xem xét. Hết thời hạn này mà người được thông báo không nộp cho Toà án văn bản về ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện thì Toà án sẽ căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ để giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật”, thông báo thụ lý vụ án nêu rõ. 

Tầng hầm chung cư The EverRich Infinity.

Như VietNamNetđã thông tin, tranh chấp giữa cư dân chung cư The EverRich Infinity và Công ty BĐS Phát Đạt nổi lên từ tháng 4/2019 khi chủ đầu tư cho biết sẽ chuyển nhượng 155 chỗ đậu xe ô tô tại 2 tầng hầm chung cư với giá 500 triệu đồng/chỗ (chưa bao gồm 2% phí bảo trì và 10% thuế VAT). 

Từ khi bàn giao căn hộ The EverRich Infinity vào quý 3/2017, Công ty BĐS Phát Đạt cho biết chỗ đậu xe ô tô tại tầng hầm chung cư được khai thác theo hướng cho cư dân thuê. 

Tuy nhiên, việc cho thuê chỗ đậu xe không hiệu quả nên ngày 1/4/2019 công ty thông báo thay đổi phương án khai thác kinh doanh chỗ đậu xe ô tô từ cho thuê sang bán. Do không nhận được thông tin gì về thoả thuận của cư dân nên công ty cho rằng có quyền bán chỗ đậu xe ô tô theo hình thức bóc thăm. 

Ngày 3/11/2019 Công ty BĐS Phát Đạt đã tổ chức cho cư dân bóc thăm giành quyền mua 133/168 chỗ đậu xe ô tô tại tầng hầm B2. Việc chủ đầu tư bỗng dưng chấm dứt cho cư dân thuê chỗ đậu xe để bán khiến nhiều người bức xúc. 

Công ty BĐS Phát Đạt cho rằng những chỗ đậu xe ô tô tại tầng hầm B1 và B2 chung cư The EverRich Infinity thuộc một phần bãi xe thương mại và thuộc quyền sở hữu riêng của chủ đầu tư. Do đó, công ty được toàn quyền khai thác, bao gồm quyền chuyển nhượng, quyền cho thuê. 

Cư dân The EverRich Infinity căng băng rôn trên xe ô tô khi không có chỗ đậu ở tầng hầm.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông T.V.H, cư dân đang sinh sống tại chung cư The EverRich Infinity cho biết, sau khi chủ đầu tư bán chỗ đậu xe cho những người có nhu cầu, những chỗ đậu này đã được lắp đặt khoá. Những cư dân không mua được chỗ đậu buộc phải gửi xe bên ngoài. 

Theo ông H, Công ty BĐS Phát Đạt cần phải công khai tổng diện tích đã bán trên hợp đồng mua bán căn hộ để có cơ sở xác định chủ đầu tư đã bố trí đủ diện tích chỗ đậu xe cho cư dân hay chưa? Phần diện tích giữ lại của chủ đầu tư là bao nhiêu để tính diện tích sử dụng của chung cư? 

“Nếu Công ty BĐS Phát Đạt tiếp tục khẳng định số liệu công bố là đúng thì chúng tôi có quyền yêu cầu cơ quan thuế, Sở Xây dựng xem xét, kiểm tra để xác định chính xác tỷ lệ diện tích sàn sử dụng trên sàn xây dựng từ đó làm rõ diện tích bãi đậu xe tại chung cư”, ông H. nói. 

Bên cạnh đó, theo ông H, Điều 101.1b Luật Nhà ở năm 2014 quy định, trường hợp cư dân không mua hoặc không thuê chỗ đậu xe ô tô, quyền quản lý thuộc chủ đầu tư. Tuy nhiên, chủ đầu tư không được tính chi phí đầu tư xây dựng chỗ đậu xe vào giá bán, giá thuê mua căn hộ.

Do vậy, ông H. cho rằng, việc cần phải làm rõ là Công ty BĐS Phát Đạt đã tính chi phí xây dựng bãi đậu xe ô tô thuộc sở hữu riêng của mình vào giá bán căn hộ hay chưa?

Bán chỗ đỗ ô tô ở chung cư cao cấp, địa ốc Phát Đạt bị cư dân khởi kiện

Cho rằng Công CP Phát triển BĐS Phát Đạt không chứng minh được quyền sở hữu riêng bãi đậu xe ô tô nhưng vẫn bán giá 500 triệu đồng/chỗ, dân chung cư The EverRich Infinity khởi kiện ra toà.