Thi không thực chất thì bỏ sẽ hơn?
- TS Vũ Thị Phương Anh - Hiệp hội các trường ngoài công lập Việt Nam nêu ýkiến. Với hầu hết các địa phương kết quả tốt nghiệp đều trên 99% - theo bà nhìnđó là quy luật,ôngthựcchấtthìbỏsẽhơlịch ngoại hang anh bao giờ năm nay cũng cao hơn năm trước nên không có bất ngờ.
TIN BÀI LIÊN QUAN: (责任编辑：Bóng đá)
Trường 0% nay đã có 100% học sinh đỗ tốt nghiệp
'Tôi đồng ý không bỏ thi tốt nghiệp'
Xin đừng bỏ thi tốt nghiệp THPT
Nhiều địa phương có tỷ lệ tốt nghiệp hơn 99%
78,39%, Đồi Ngô đỗ tốt nghiệp thấp nhất Bắc Giang
Toàn cảnh kết quả tốt nghiệp 2012
Nhận định, soi kèo Al Wehda vs AlXEM CLIP:
Cùng với đó lực lượng chức năng đã tiến hành phun khử khuẩn và làm sạch bệnh viện dã chiến, đóng cửa, tạm ngưng hoạt động.
Việc tạm ngưng hoạt động khi Đà Nẵng dần kiểm soát được dịch bệnh, không ghi nhận các ca mắc mới trong cộng đồng.
Bác sĩ Nguyễn Duy Thành, người trực tiếp quản lý bệnh viện dã chiến cho biết: “Sau khi khử khuẩn sạch xong vẫn để bệnh viện dã chiến ở chế độ niêm phong. Nếu trường hợp dịch bệnh bùng phát lại sẽ tiếp tục sử dụng thu dung điều trị bệnh nhân”.
42 F0 được chuyển đến Bệnh viện Phổi sáng nay Bác sỹ Lê Thành Phúc, Giám đốc Bệnh viện Phổi cho biết, sau khi tiếp nhận các bệnh nhân Covid-19, đơn vị sẽ tiếp tục đánh giá để đưa ra phác đồ điều trị hợp lý.
“Hiện nay Bệnh viện Phổi là bệnh viện duy nhất tại Đà Nẵng thu dung và điều trị cho bệnh nhân mắc Covid-19. Tất cả các ca bệnh dương tính mới nếu ghi nhận sẽ được đưa về đây điều trị.
Sở Y tế TP luôn sẵn sàng 50 giường bệnh cho các bệnh nhân Covid-19. Với lần chuyển bệnh nhân này, hai bệnh viện dã chiến Trung tâm y tế huyện Hoà Vang và bệnh viện dã chiến ký túc xá phía Tây sẽ không còn điều trị bệnh nhân mắc Covid-19”, bác sỹ Phúc cho biết.
Nhiều trang thiết bị điều trị bệnh nhân được dọn dẹp để làm sạch khu vực Bệnh viện dã chiến Ký túc xá phía Tây đi vào hoạt động ngày 23/7, với mục đích dùng để thu dung điều trị đối với những trường hợp nhẹ, không hoặc ít có triệu chứng.
Với quy mô 1.700 - 2.200 giường, bệnh viện có đầy đủ các phân khu chức năng cần thiết cho việc điều trị bệnh nhân Covid-19. Ngoài ra, tại đây còn có một khu cấp cứu hoàn chỉnh để xử lý trong trường hợp bệnh nhân chuyển biến xấu. Đến thời điểm này, bệnh viện đã điều trị 3.809 ca mắc Covid-19.
>>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất
Hồ Giáp
TP.HCM xử lý như thế nào khi phát hiện F0 tại các cơ sở khám, chữa bệnh?
Sở Y tế TP.HCM yêu cầu các bệnh viện thực hiện khai báo y tế, phân luồng, sàng lọc cho người đến khám; xét nghiệm tầm soát cho bệnh nhân nghi nhiễm Covid-19.
" alt="Đà Nẵng đóng cửa bệnh viện dã chiến, chuyển toàn bộ bệnh nhân Covid" />Đà Nẵng đóng cửa bệnh viện dã chiến, chuyển toàn bộ bệnh nhân CovidMột bước lùi mới trong sự nghiệp của Ansu Fati, người từ vài tháng trước còn ấp ủ rất nhiều mơ mộng.
Catalunya Radio đưa tin, Ansu Fati vẫn chưa bình phục chấn thương và có nguy cơ chia tay mùa giải 2020-21.
Chấn thương phức tạp, Ansu Fati có khả năng vỡ mộng EURO Theo đài phát thanh lớn nhất Catalunya, sụn chêm của Ansu Fati vẫn chưa lành sau 2 lần mổ.
Ansu Fati rách sụn chêm đầu gối trái hôm 7/11 năm ngoái, trong trận vòng 9 La Liga mà Barcelona thắng Betis 5-2.
Cầu thủ 18 tuổi người gốc Guinea-Bissau được phẫu thuật lần đầu ngày 9/11/2020, và lần hai hồi tháng Giêng vừa qua.
Trong đợt điều trị tháng Giêng, Barca thông báo "sự tiến triển chấn thương của Ansu rất khả quan".
Tuy nhiên, cho đến nay Ansu Fati vẫn chưa bình phục.
Không loại trừ khả năng Ansu Fati phải lên bàn mổ lần thứ 3, đồng nghĩa chia tay mùa giải 2020-21 với Barca.
Khi ấy, Ansu Fati gần như không thể khoác áo Tây Ban Nha tham dự EURO 2020, và Olympic 2020 trên đất Nhật Bản.
Đây là những giải đấu lớn mà bản thân Ansu Fati từng mơ mộng cùng Tây Ban Nha tham dự và giành vinh quang.
Ansu Fati từng ghi bàn ngay khi lần đầu tiên được đá chính cùng Tây Ban Nha, trong trận thắng Ukraine 4-0 ở UEFA Nations League ngày 6/9/2020.
Thần đồng Barca, Ansu Fati tiết lộ lý do tránh xa mạng xã hội
Tài năng 18 tuổi của Barca, Ansu Fati đã giải thích lý do vì sao không dùng bất cứ mạng xã hội nào.
" alt="Ansu Fati chia tay Barca hết mùa, vỡ mộng EURO 2020" />Ansu Fati chia tay Barca hết mùa, vỡ mộng EURO 2020- Xây dựng, quản lý hệ thống thông tin đất đai và bảo đảm quyền tiếp cận của tổ chức, cá nhân đối với hệ thống thông tin đất đai.
- Công bố kịp thời, công khai thông tin thuộc hệ thống thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân, trừ những thông tin thuộc bí mật theo quy định của pháp luật.
Người dân có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền cung cấp thông tin về mảnh đất mình định mua (Ảnh minh hoạ) - Thông báo quyết định hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai cho tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng quyền và lợi ích hợp pháp.
- Cơ quan nhà nước, người có thẩm quyền trong quản lý, sử dụng đất đai có trách nhiệm tạo điều kiện, cung cấp thông tin về đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
Như vậy, trước khi giao dịch mua bán bất động sản, để hạn chế những rủi ro, người dân có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp thông tin về thửa đất liên quan đến giao dịch.
Thủ tục xin thông tin đất đai
Bước 1: Nộp hồ sơ
Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai cần điền đầy đủ các thông tin trong Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai. Người yêu cầu cần phải ghi chính xác số, địa chỉ thửa đất. Tiếp đó, tích dấu (x) vào ô thông tin dữ liệu cần xin cung cấp, tùy thuộc vào nhu cầu về cung cấp thông tin của từng người mà có thể tích vào một ô hoặc nhiều ô hoặc tích vào ô tất cả thông tin trên phiếu yêu cầu.
Sau đó, nộp Phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai (Văn phòng đăng ký đất đai được tổ chức thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh và có các chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở các huyện) hoặc UBND cấp xã.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Nếu hồ sơ hợp lệ, cán bộ tiếp nhận thông báo nghĩa vụ tài chính (trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính) cho tổ chức, cá nhân.
Nếu hồ sơ không hợp lệ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ phải hướng dẫn cá nhân, tổ chức hoàn thiện hồ sơ yêu cầu cung cấp thông tin thửa đất, thông tin địa chính theo quy định của pháp luật.
Trường hợp từ chối cung cấp thông tin đất đai, cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.
Bước 3. Trả kết quả
Theo giấy hẹn, người nộp hồ sơ yêu cầu cung cấp thông tin thửa đất, thông tin địa chính nhận kết quả giải quyết tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính), cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp dữ liệu đất đai theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức.
Đối với các trường hợp khai thác dữ liệu cần phải tổng hợp và xử lý trước khi cung cấp cho tổ chức, cá nhân thì cơ quan cung cấp dữ liệu phải thực hiện bằng hình thức hợp đồng theo quy định của Bộ luật Dân sự giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai với tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu về đất đai.
Thời hạn giải quyết
Cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai vào ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin thì thời hạn cung cấp dữ liệu đất đai được xác định theo thỏa thuận giữa cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai và người có yêu cầu bằng hình thức hợp đồng.
Thời hạn giải quyết không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp xã (xã, phường, thị trấn); các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Chi phí xin thông tin đất đai
- Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai;
- Chi phí in ấn, sao chụp hồ sơ, tài liệu;
- Chi phí gửi tài liệu (nếu có).
Phí do HĐND cấp tỉnh quyết định nên mỗi tỉnh sẽ quy định mức thu khác nhau.Ví dụ, phí khai thác thông tin đất đai TP Hà Nội: 300.000 đồng đối với tổ chức; 150.000 đồng đối với cá nhân, hộ gia đình. Phí khai thác thông tin đất đai tỉnh Nam Định: 300.000 đồng đối với tổ chức; 200.000 đồng đối với cá nhân, hộ gia đình. Phí khai thác thông tin đất đai tỉnh Vĩnh Phúc: 210.000 đồng đối với tổ chức; 100.000 đồng đối với cá nhân, hộ gia đình ở thị trấn; 50.000 đồng đối với cá nhân, hộ gia đình ở thôn, xã…
Thanh Thu (Tổng hợp)
Sai lầm đầu tư: Chớ dại mua bán đất nếu thuộc các trường hợp này
Có trường hợp bên bán thuộc nhóm không được phép tặng cho, chuyển quyền sử dụng đất. Lại có trường hợp giao dịch không thể tiến hành do bên mua thuộc nhóm không được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
" alt="Thủ tục chi phí xin thông tin đất đai trước khi mua bán" />Thủ tục chi phí xin thông tin đất đai trước khi mua bán
Nhận định, soi kèo Auckland FC vs Melbourne City, 11h30 ngày 18/1: Tưng bừng bàn thắng
- Nhận định, soi kèo Al Jubail vs Al
- Đà Nẵng: Đổ xô thu gom đất ở ‘khu vực nhạy cảm’
- Tối 8/10, Hà Nội có thêm 1 ca Covid
- Mẹo sử dụng đồng thời 2 tài khoản Facebook, Zalo… trên một smartphone
- Nhận định, soi kèo Leverkusen vs Monchengladbach, 0h30 ngày 19/1: Khó có bất ngờ
- Một triệu liều vắc xin Covid
- Khởi tố 2 thanh niên mua bán 3,5kg cần sa
- Cơ hội cuối sở hữu phân khu ‘vàng’ The Origami Park ở Vinhomes Grand Park
-
Soi kèo phạt góc Arsenal vs Aston Villa, 0h30 ngày 19/1
Chiểu Sương - 18/01/2025 10:35 Kèo phạt góc
...[详细]
-
Từ hôm nay EU chính thức bỏ phí roaming
Từ ngày hôm nay công dân 28 nước thành viên EU sẽ không bị tính thêm phí chuyển vùng cho các cuộc gọi, tin nhắn SMS hoặc dịch vụ Internet di động ở nước ngoài khi đi du lịch tại EU.
Dữ liệu là phần phức tạp nhất của thỏa thuận mới, bởi các nhà cung cấp khác nhau có những chính sách sử dụng khác nhau. Đối với những người sử dụng gói cước của nhà mạng EE (Anh), dữ liệu EU bị giới hạn ở mức 15GB / tháng và nếu dùng quá số này thì người dùng sẽ phải trả thêm. Tương tự, đối với hãng viễn thông Three (Anh), người dùng cũng bị giới hạn với mức 12GB (thuê bao trả sau) và 9GB (thuê bao trả trước). Trong khi đó, hai hãng viễn thông là O2 và Vodafone (Anh) thì không có giới hạn dữ liệu thanh toán hàng tháng hoặc cho khách hàng doanh nghiệp.
Giá trọn gói cho các cuộc gọi sẽ được giới hạn ở mức 3,2 cent / phút, mỗi tin nhắn SMS sẽ tính giá 1 cent và dữ liệu sẽ được giới hạn ở mức 7,7 Euro / GB. Mức phí này này sẽ giảm dần xuống còn 2,5 Euro / GB vào ngày 1/1/2022. Các nhà khai thác vẫn phải trả phí.
" alt="Từ hôm nay EU chính thức bỏ phí roaming" /> ...[详细] -
Bắt tạm giam đối tượng xuyên tạc về vụ tấn công trụ sở ở Đắk Lắk
P.V.L. tại cơ quan điều tra. Ảnh: CACC. Cụ thể, P.V.L. dùng tài khoản Facebook cá nhân tham gia vào hội nhóm phản động, thường xuyên đăng tải, chia sẻ, bình luận các bài viết có nội dung xuyên tạc, nói xấu, chống đối, phủ nhận vai trò lãnh đạo của Đảng, Nhà nước, ủng hộ tổ chức phản động, khủng bố lưu vong Việt Tân, Dega.
Cùng với đó, P.V.L. lợi dụng vụ khủng bố ngày 11/6 ở Đắk Lắk đã tung hô, xuyên tạc nhằm chống phá.
Vụ án đang được cơ quan chức năng điều tra, làm rõ.
" alt="Bắt tạm giam đối tượng xuyên tạc về vụ tấn công trụ sở ở Đắk Lắk" /> ...[详细] -
Mourinho cay cú, tìm kẻ ‘giật dây’ trong phòng thay đồ Tottenham
Nội bộ Tottenham được cho xuất hiện rạn nứt Sau đó, Tottenham trở lại với chuỗi 5 trận thắng liên tiếp trước khi thua Arsenal ở trận derby Bắc London cùng cú sốc khó tin ở Europa League.
Tottenham dẫn 2-0 ở lượt đi nhưng đã bị Dinamo Zagreb (thắng lại 3-0 lượt về ) trừng phạt vì chủ quan ở vòng 16.
Tương lai của Mourinho bị đặt dấu hỏi, giữa những tin tức có rạn nứt trong phòng thay đồ Tottenham.
Tờ The Athletic cho hay, sau trận thua West Ham, các cầu thủ Tottenham đã đặt câu hỏi về phản ứng thái quá cũng như các tiếp cận thiên về phòng ngự của Mourinho.
Họ cũng cảm thấy rằng, trong các buổi tập, ông thầy người Bồ quá chú trọng đến việc loại bỏ các mối đe dọa của đối phương.
Mourinho tức giận khi có cầu thủ Tottenham 'rò rỉ' ra bên ngoài, nghi ngờ về phương pháp tập luyện của ông Thậm chí, có thông tin Mourinho đã dành cả hàng giờ trong quá trình chuẩn bị cho trận đấu với Liverpool chỉ để luyện việc phòng ngự những quả ném biên.
Theo Daily Mail, Mourinho cảm thấy khó ở trong người khi biết được những phàn nàn về các buổi tập của ông đến nỗi Tottenham phải tiến hành điều tra xem ai là người đã ‘đâm sau lưng’ ông thầy người Bồ.
Trong sự nghiệp cầm quân, Mourinho từng làm điều tương tự ở Chelsea. Về bản thân, vị chiến lược gia vẫn tự tin rằng phương pháp huấn luyện của ông là đỉnh, không có gì phải hoài nghi cả!
L.H
" alt="Mourinho cay cú, tìm kẻ ‘giật dây’ trong phòng thay đồ Tottenham" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Brentford vs Liverpool, 22h00 ngày 18/1: The Kop gặp khó
Hoàng Ngọc - 18/01/2025 04:52 Ngoại Hạng Anh
...[详细]
-
Đại gia BĐS bị thu hồi siêu dự án hơn 26.000 tỷ tại Nha Trang là ai?
...[详细]
-
iOS 16 Beta 7 sắp tới, iphone sẽ có thêm tính năng gì?
iOS 16 Beta 7 chủ yếu vá lỗi (ảnh minh họa). iOS 16 Beta 7 có gì mới?
iOS 16 Beta 7 có tăng một chút kích cỡ ảnh giao diện nghe nhạc toàn màn hình Lock Screen. Ngoài ra, việc kéo thả widget trên Lock Screen cũng đã mượt mà hơn.
iOS 16 Beta 7 cũng thay đổi một chút câu chữ giải thích trong iCloud Photos.
Còn lại iOS 16 Beta 7 chủ yếu sửa lỗi, như sửa lỗi con trỏ hoạt động bất thường trên màn hình ngoài nếu AssistiveTouch được bật; hay sửa lỗi mời mua lại chính tên miền iCloud Mail mà người dùng đã mua.
iOS 16 Beta 7 cũng sửa lỗi ứng dụng test app TestFlight; hay sửa lỗi ứng dụng thời tiết treo khi chạy đồ họa.
Anh Hào
iOS 16 Beta 6 có gì mới?
Bản iOS 16 Beta 6 có không ít cập nhật đáng chú ý, liên quan đến việc hiển thị phần trăm pin hay một số giao diện khác.
" alt="iOS 16 Beta 7 sắp tới, iphone sẽ có thêm tính năng gì?" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Brentford vs Liverpool, 22h00 ngày 18/1: The Kop gặp khó
Hoàng Ngọc - 18/01/2025 04:52 Ngoại Hạng Anh
...[详细]
-
Sẽ có thêm chính sách hỗ trợ mua nhà sau gói 30.000 tỷ
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng khẳng định, sau gói 30.000 tỉ đồng sẽ có thêm chính sách hỗ trợ người dân mua nhà.
Thông tin trên được Báo Điện tử Chính phủ cho biết tại phiên thảo luận về tình hình kinh tế-xã hội diễn ra hôm nay (03/11), Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết hiện giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đang diễn ra rất tốt và khi có nguồn cung nhà ở xã hội nhiều sẽ giải ngân hết.
Sẽ có thêm chính sách hỗ trợ mua nhà sau gói 30.000 tỷ
Bộ trưởng cũng nêu rõ, trong Luật Nhà ở quy định, Nhà nước có chính sách hỗ trợ trực tiếp cho các doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở xã hội và người dân mua nhà ở xã hội được vay nguồn vốn với lãi suất ưu đãi. Ngân hàng Nhà nước sẽ chỉ định các tổ chức tín dụng và Ngân hàng Chính sách Xã hội tham gia.
Hỗ trợ cho người dân để vay mua nhà với lãi suất thấp là công việc lâu dài. Vì thế, khi giải ngân hết gói 30.000 tỷ đồng sẽ tiếp tục có chương trình dài hạn cho người dân vay với lãi suất thấp để cải thiện nhu cầu về nhà ở.
Về vi phạm của công trình 8B Lê Trực, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết, ngay khi nhận được báo cáo, Bộ Xây dựng đã phối hợp với UBND TP. Hà Nội kiểm tra, rà soát và đề ra các biện pháp xử lý.
Từ vụ việc sai phạm của công trình trên, Bộ Xây dựng đã đề nghị các địa phương tập trung nâng cao hiệu quả quản lý đầu tư xây dựng, đặc biệt tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM.
Theo Vietstock
Lại đề xuất gia hạn gói vay 30.000 tỷ" alt="Sẽ có thêm chính sách hỗ trợ mua nhà sau gói 30.000 tỷ" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Leverkusen vs Monchengladbach, 0h30 ngày 19/1: Khó có bất ngờ
Quy trình thủ tục giải quyết tranh chấp đặt cọc mua bán đất
Thương lượng
Đây là cách giải quyết đơn giản nhất nhưng hiệu quả thường không cao. Theo đó, hai bên cùng nhau bàn bạc, tìm ra hướng giải quyết để dung hòa quyền lợi của nhau. Mỗi bên có thể nêu quan điểm của mình, trình bày lý do không thể thực hiện được hợp đồng đặt cọc, đề xuất phương án giải quyết. Trên cơ sở đó, hai bên sẽ thống nhất một giải pháp cuối cùng.
Khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất tại tòa án được coi là phương án hiệu quả và triệt để nhất nhưng cũng tốn thời gian, tiền bạc và công sức nhất (Ảnh minh hoạ) Nếu hai bên chịu lắng nghe ý kiến đối phương, cân nhắc được mặt được mất thì có thể giải quyết tranh chấp một cách nhanh gọn. Song thực tế, rất khó để thống nhất được một phương án mà cả hai bên đều nhất trí. Chính vì vậy, việc thương lượng thường không đem lại kết quả khả quan.
Hòa giải
Nếu phương án thương lượng không thành, thì có thể nhờ đến sự tham gia của bên thứ ba làm trung gian hòa giải. Người hòa giải sẽ phân tích tình hình, tìm kiếm giải pháp đảm bảo được sự cân bằng về quyền và lợi ích của các bên.
Quy trình, thủ tục hòa giải tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán được thực hiện theo Luật hòa giải cơ sở 2013. Theo đó, các bên sẽ được lựa chọn hòa giải viên, nếu không lựa chọn được thì tổ trưởng tổ hòa giải sẽ phân công hòa giải viên tiến hành hòa giải.
Hòa giải viên là người có phẩm chất đạo đức tốt; có uy tín trong cộng đồng dân cư; có khả năng thuyết phục, vận động nhân dân; có hiểu biết pháp luật và được Chủ tịch UBND cấp xã ra quyết định công nhận hòa giải viên. Trong quá trình hòa giải, có thể mời thêm người có uy tín trong dòng họ, ở nơi sinh sống, nơi làm việc, người có trình độ pháp lý... tham gia hòa giải.
Tuy nhiên, trên thực tế, phương thức hòa giải tranh chấp hợp đồng đặt cọc cũng thường không đạt hiệu quả cao.
Khởi kiện tại tòa án
Khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất tại tòa án được coi là phương án hiệu quả và triệt để nhất nhưng cũng tốn thời gian, tiền bạc và công sức nhất. Quá trình khởi kiện tại tòa án được thực hiện theo một trình tự thủ tục chặt chẽ. Kết quả giải quyết tranh chấp được bảo đảm thi hành bởi Nhà nước (cơ quan thi hành án dân sự).
Trình tự giải quyết tranh chấp tại tòa án gồm các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ khởi kiện
Người khởi kiện chuẩn bị 1 bộ hồ sơ khởi kiện, gồm:
- Đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất.
- Bản sao giấy tờ nhân thân của người khởi kiện: Căn cước công dân, hộ chiếu còn thời hạn sử dụng, sổ hộ khẩu.
- Tài liệu, chứng cứ trong quá trình giao kết hợp đồng đặt cọc mua bán đất như: Hợp đồng đặt cọc mua bán đất; giấy biên nhận thu/nộp tiền… Những tài liệu này không bắt buộc phải nộp hết mà chỉ cần nộp tài liệu chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.
- Tài liệu, chứng cứ trong quá trình giải quyết tranh chấp: Biên bản làm việc, hòa giải giữa các bên...
Sau đó, người khởi kiện có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại tòa án nhân dân cấp quận, huyện, thị xã, thành phố tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương - nơi bị đơn cư trú, làm việc; gửi hồ sơ đến tòa án qua đường bưu điện hoặc gửi hồ sơ trực tuyến qua cổng thông tin điện tử của tòa án.
Bước 2: Nộp tạm ứng án phí, nhận thông báo thụ lý vụ án
Với những hồ sơ hợp lệ, đúng thẩm quyền, tòa án sẽ ra thông báo nộp tiền tạm ứng án phí. Trong thời hạn 7 ngày, người khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí tại chi cục thi hành án dân sự, nộp lại biên lai thu tiền cho tòa án. Sau đó, thẩm phán sẽ tiến hành thụ lý vụ án. Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày thụ lý vụ án, thẩm phán phải thông báo bằng văn bản cho các đương sự biết về việc giải quyết vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất.
Bước 3: Giải quyết tranh chấp tại tòa án
Tòa án tiến hành các hoạt động tố tụng cần thiết để giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất như:
- Lấy lời khai, ý kiến của các bên tranh chấp và những người liên quan.
- Xác minh, thu thập tài liệu chứng cứ trong quá trình giải quyết tranh chấp.
- Lập hồ sơ vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất.
- Tổ chức phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải.
Trên cơ sở các tài liệu, chứng cứ thu thập được và quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ án, tòa án sẽ tiến hành hòa giải, phân tích để các bên trao đổi, thỏa thuận với nhau, đưa ra phương án giải quyết tranh chấp. Nhiều vụ án đã được giải quyết ở giai đoạn này mà không phải đưa ra xét xử.
Bước 4: Mở phiên tòa xét xử
Sau khi tiến hành các hoạt động tố tụng cần thiết, hòa giải không thành, tòa án sẽ đưa vụ án tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất ra xét xử. Trong thời hạn 15 ngày kể từ khi có bản án sơ thẩm, các bên tranh chấp có quyền kháng cáo nếu có căn cứ theo quy định, nếu không bản án sẽ có hiệu lực.
Đăng Duy (Tổng hợp)
Cách kiểm tra nhà đất có ‘dính’ quy hoạch tránh ôm hận tiền tỷ mất oan
Việc tra cứu thông tin quy hoạch giúp người dân chủ động trong việc mua – bán bất động sản, đưa ra được quyết định hợp lý, tránh thiệt hại tài sản do mua “nhầm” đất dính quy hoạch.
" alt="Quy trình thủ tục giải quyết tranh chấp đặt cọc mua bán đất" />
- Nhận định, soi kèo Arsenal vs Aston Villa, 0h30 ngày 19/1: Bám đuổi ngôi đầu
- Thị trường đầu tư rục rịch đón làn sóng phục hồi
- Khởi tố bị cáo mắc tội trộm cắp tài sản do thiếu tiền tiêu xài
- Cục Viễn thông trả lời vì sao phải chụp ảnh khách hàng đến đăng ký thông tin thuê bao?
- Nhận định, soi kèo Inter Milan vs Empoli, 2h45 ngày 20/1: Chiến thắng nhọc nhằn
- Chi tiền tỷ để lưu giữ nét cổ điển cho nhà bếp hiện đại
- TP.HCM đã trải qua đỉnh điểm dịch bệnh chưa từng có trong lịch sử