Bugatti Chiron phiên bản mới giá 3,55 triệu USD

Trước đó, vào đầu tháng 4, phụ huynh em N.T.Y.N (học sinh lớp 5/5 trường Tiểu học Kim Đồng) phát hiện con có dấu hiệu tâm lý bất thường, giấu gia đình quay clip nhạy cảm gửi qua mạng xã hội zalo cho một người đàn ông lạ nên đã thông báo cho nhà trường và cơ quan chức năng.

Theo báo cáo của Phòng GD-ĐT TP Biên Hòa, ngày 5/4, Trường Tiểu học Kim Đồng báo cáo về việc nữ sinh của trường có dấu hiệu bị lạm dụng.

Theo đó, thời gian gần đây có một người lạ nhắn tin qua zalo cho bé N yêu cầu em tự quay clip nhạy cảm và gửi cho mình để tham gia cuộc thi sắc đẹp lứa tuổi học sinh. Người này dặn nữ sinh không được cho ai biết vì đây là chương trình bí mật và phải xóa hết các tin nhắn trên zalo.

Sau khi gửi hình ảnh qua zalo, các nữ sinh sẽ được nhận trà sữa miễn phí. Qua xác minh của cơ quan chức năng, đã có nhiễu nữ sinh tiểu học cũng bị lừa với hình thức tương tự.

Sau khi phát hiện tình trạng trên, Sở GD&ĐT tỉnh Đồng Nai cũng đã ra văn bản cảnh báo, đề nghị các cơ sở giáo dục, trường học tăng cường các biện pháp tuyên truyền, phòng chống xâm hại và lạm dụng học sinh.

Xuân An

Học sinh lớp 6 chưa 'đọc thông, viết thạo': Sở GD-ĐT nói gì?

Đại diện Sở GD-ĐT Đồng Tháp cho biết đã yêu cầu phòng GD-ĐT huyện Thanh Bình (Đồng Tháp) rà soát lại trước thông tin học sinh lớp 6 Trường THCS - THPT Tân Mỹ chưa đọc, viết thông thạo.

Khẩu phần ăn của binh lính Nga trên tiền tuyến. Video: Sputnik

Chỉ huy đơn vị hậu cần cho biết, mỗi ngày họ thường nướng khoảng 850kg bánh mỳ và bánh ngọt để phục vụ các binh sĩ. Ngoài các loại bánh mỳ, họ cũng cung cấp các loại thức ăn nóng như súp củ cải đỏ truyền thống (borscht), cháo yến mạch với thịt bò và hoa quả tươi. Thực đơn được thay đổi theo tuần và luôn chú trọng tới việc cung cấp đầy đủ chất dinh dưỡng.

Trong đoạn video, người xem cũng có thể thấy được điều kiện sống bên trong một căn cứ dã chiến của Nga. Các ngôi nhà được dựng bằng gỗ với đầy đủ tiện nghi như buồng ngủ, phòng tắm và phòng giặt sấy. Ngoài ra còn có các khu vực dành cho các hoạt động tôn giáo.

Theo Insider, ngoài các bữa ăn nóng, binh lính Nga tại tiền tuyến cũng được cấp khẩu phần ăn dã chiến (MRE). Khẩu phần ăn này thường gồm các món thịt hầm, bánh quy, phô mai, pa tê, nước hoa quả và cà phê.

Tiết lộ về lực lượng chủ chốt của quân đội Nga

Mới 4 tuổi, cháu Luân đang phải gồng mình chống chọi 4 căn bệnh hiểm nghèo

Bên giường bệnh, mẹ của Luân, chị Hà Thị Chai khóc lặng người, nghẹn ngào cầu xin khi hay tin con mình có thể bị trả về nhà: "Các bác cứu con em với, cháu còn nhỏ quá. Để cháu về nhà lúc này thì chỉ sống thêm được 1 tháng thôi. Em xin các bác mà".

Thật khó có thể diễn tả hết nỗi tuyệt vọng vào thời điểm đó của mẹ con Luân. Tình mẫu tử thôi thúc chị Chai cố gắng giành giật sự sống cho con đến giây phút cuối cùng, dù rằng chị rất hiểu “tử thần” luôn rình rập số phận bé nhỏ, yếu ớt kia.

Bất hạnh đến ập đến vào tháng 6/2020, Luân thường xuyên kêu đau bụng dữ dội. Gia đình đưa con đi khám tại Bệnh viện đa khoa huyện Lạc Thuỷ (Hoà Bình) song không phát hiện ra nguyên nhân, đành tiếp tục chuyển đến Bệnh viện sản nhi tỉnh Ninh Bình.

Qua thăm khám, bác sĩ phát hiện con có một khối u ở thận, ngoài ra còn mắc bệnh tim bẩm sinh. Ngay lập tức, con được tiến hành phẫu thuật cắt bỏ khối u. Quá trình mổ xảy ra biến chứng nên Luân phải mổ đến 2 lần.

Sau 1 tháng nằm tại phòng cấp cứu Bệnh viện sản nhi tỉnh Ninh Bình để liên tục theo dõi, 7 ngày tiếp theo tại phòng điều trị thông thường, con mới được xuất viện về nhà. Bệnh tình tiến triển nặng, bố mẹ Luân phải bán đi một quả đồi lấy 40 triệu đồng đóng viện phí.

Số tiền nhanh chóng hết sạch mà bệnh tình vẫn cần chạy chữa thêm. Các bác sĩ ở Bệnh viện sản nhi tỉnh Ninh Bình khuyên chị Chai chuyển con lên tuyến trung ương nhằm có những phương án điều trị lâu dài đối với căn bệnh tim bẩm sinh.

Cùng lúc mắc 4 căn bệnh, sự sống của Luân đang rất mong manh

Mong manh sự sống

Về nhà khoảng 10 ngày, Luân lại đến Bệnh viện E chờ mổ tim. Tháng 9/2020, ca phẫu thuật thành công song con phải điều trị thêm 2 tháng. Suốt khoảng thời gian cùng con rong ruổi đi chữa bệnh, do hoàn cảnh khó khăn, chị Chai buộc phải vay mượn một khoản tiền khổng lồ.

Mặc dù đã được mổ tim nhưng tình trạng của Luân vẫn chưa hết nguy hiểm. Ngoài u thận và tim bẩm sinh, con còn mắc thêm chứng đảo ngược phủ tạng cùng teo động mạch phổi. Chính vì vậy, việc điều trị cho con trở nên khó khăn hơn những bệnh nhi khác rất nhiều.

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19 trên địa bàn thành phố Hà Nội, phải đến tháng 9/2021, Luân mới ra Hà Nội để chờ mổ tim lần nữa. Suốt 1 tháng trời, trải qua nhiều lần hội chẩn, các bác sĩ Bệnh viện E đã có lúc tưởng chừng không thể làm được gì, bởi nguy cơ mất mạng trên bàn mổ của Luân là rất cao.

Cậu bé Bùi Hà Sỹ Luân vẫn chưa qua cơn nguy hiểm

Một số lần, bác sĩ khuyên chị Chai cho con về nhà, cho con ăn được gì thì ăn vì việc phẫu thuật hết sức sự mạo hiểm. Người mẹ khốn khổ vẫn cố gắng cầu xin bác sĩ giữ tính mạng cho con đến cùng. Nhờ may mắn và sự nỗ lực hết sức của các y bác sĩ, ca phẫu thuật tim lần 2 thành công tốt đẹp. Dẫu vậy, cho đến nay, Luân vẫn cần phải theo dõi để điều trị tích cực vì nguy hiểm vẫn chưa qua đi.

Số tiền hơn 100 triệu đồng chị Chai vay mượn suốt quá trình đưa con đi chữa bệnh lần thứ hai đến nay đã hoàn toàn cạn kiệt. Chị không biết xoay sở ở đâu để có thêm tiền trả viện phí cho con. Tiền thuốc ngoài danh mục bảo hiểm lên đến 700.000 đồng/ngày, quá lớn đối với một hộ gia đình nghèo, chỉ mưu sinh bằng nghề nông.

Ông Bùi Văn Tượng, Chủ tịch UBND xã Thống Nhất cho biết: “Gia đình cháu Luân rất khổ. Con mắc bệnh tim bẩm sinh lại thêm nhiều chứng bệnh khác, bố mẹ lại chỉ làm ruộng. Chính quyền xã cũng tìm cách giúp đỡ nhưng không được nhiều. Rất mong các nhà hảo tâm thương tình, quan tâm, hỗ trợ cho gia đình cháu thêm chi phí chữa bệnh cho con".

Phạm Bắc

 - Tôi đang đặt cọc 100 triệu đồng để mua một ngôi nhà. Hai bên đã làm một hợp đồng bằng giấy tay do hai bên ký không có người làm chứng. Trong hợp đồng đặt cọc chúng tôi ghi nội dung bên mua, bên bán). Bên bán bán cho bên mua căn nhà 1,2 tỷ đồng và bên mua đặt cọc 1 trăm triệu đồng. Sau 1 tháng hai bên sẽ ra công chứng và giao 1 tỷ. Sau khi nhận sổ hồng bên mua sẽ giao nốt 100 triệu đồng.

Sau đó, bên mua vì lý do tài chính không thể thực hiện hợp đồng này. 1 tuần sau, chúng tôi đã liên hệ với bên bán thương lượng bên bán trả lại 80 triệu đồng. Tuy nhiên, họ không đồng ý trả lại chúng tôi đồng nào. Trong hợp đồng đặt cọc này chúng tôi không giao kèo nếu không mua thì mất cọc và không bán thì phải trả gấp đôi đặt cọc vì lúc đó cả hai bên đều thiện chí bán và mua.

Vậy tôi có thể làm cách nào để lấy lại khoản tiền đặt cọc của mình.

Chúng tôi có kiện họ ra tòa được không?

Luật sư Nguyễn Thành Công tư vấn: Vì câu hỏi không rõ nên chúng tôi xin tạm chia thành hai trường hợp sau:

Hủy đặt cọc có thể lấy lại được tiền không?

Thứ nhất, trong trường hợp anh/chị đã ký hợp đồng đặt cọc mà chưa ký hợp đồng mua bán nhà (Hợp đồng mua bán tay lẫn công chứng), chúng tôi xin trả lời như sau:

Mặc dù trong hợp đồng đặt cọc anh/chị không thỏa thuận không mua sẽ mất cọc tuy nhiên, theo quy định của khoản 2 Điều 358 Bộ luật dân sự 2005 thì “trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc”.

Như vậy sau đặt cọc mà anh/chị không tiếp tục thực hiện tiếp việc mua như trường hợp này thì sẽ mất số tiền đặt cọc là 100 triệu đồng cho bên nhận đặt cọc (bên bán).

Thứ hai, trong trường hợp anh/chị đã ký hợp đồng mua bán nhà (hợp đồng tay, thực tế có trường hợp trước khi ký Hợp đồng mua bán tại công chứng thì hai bên lại ký thêm 1 hợp đồng mua bán tay), chúng tôi xin trả lời như sau:

Cũng theo quy định của khoản 2 Điều 358 Bộ luật dân sự 2005 thì “trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc”.

Như vậy, căn cứ vào quy định của pháp luật, nếu từ chối việc thực hiện hợp đồng trên thì tài sản đặt cọc là 100 triệu đồng sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc (bên bán).

Tuy nhiên, trong trường hợp này, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 450 Bộ luật dân sự 2005 thì “hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”

Và quy định tại Điều 122 Luật Nhà ở 2014 “Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồngtrừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng”.

Căn cứ vào quy định tại Điều 134 BLDS 2005: “Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch mà các bên không tuân theo thì theo yêu cầu của một hoặc các bên, Toà án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác quyết định buộc các bên thực hiện quy định về hình thức của giao dịch trong một thời hạn; quá thời hạn đó mà không thực hiện thì giao dịch vô hiệu”.

Trong trường hợp của anh/chị, hợp đồng mua bán nhà chưa ra công chứng nên không có hiệu lực pháp lý. Anh/chị có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu do không tuân thủ hình thức. Theo quy định tại Điều 134 BLDS 2005 thì Tòa án sẽ yêu cầu các bên công chứng hợp đồng. Trong trường hợp anh/chị không công chứng thì sau đó hợp đồng sẽ được tuyên bố vô hiệu.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 137 BLDS 2005: “Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường”.

Như vậy, căn cứ vào quy định trên, sau khi hợp đồng bị tuyên bố vô hiệu, bên bán sẽ phải hoàn trả cho anh/chị 100 triệu đồng tiền đặt cọc. Tuy nhiên, trong trường hợp này, do đã không chấp nhận công chứng hợp đồng, anh/chị có thể được xác định là bên có lỗi dẫn đến hợp đồng vô hiệu. Do đó, anh/chị có thể chịu trách nhiệm bồi thường các khoản thiệt hại (nếu có) của bên bán do không thực hiện được hợp đồng này. Anh/chị có thể cân nhắc quyền lợi của mình để đưa ra quyết định cho vụ việc.

Tư vấn bởi Ls.Nguyễn Thành Công- Công ty Đông Phương Luật, ĐLS TP.HCM

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc