MU áp dụng chương trình tập luyện đặc biệt để tăng cơ bắp cho Van de Beek như đã từng làm với Ronaldo

The Sun cho hay, MU quyết định áp dụng chương trình tập cho Van de Beek mới đến Old Trafford mùa này, như Ronaldo và cả mới đây là Bruno Fernandes.

Van de Beek là cầu thủ có kỹ thuật, đầy sáng tạo nhưng điều MU nhận thấy là tiền vệ này còn thiếu ‘cơ bắp’.

Và để tuyển thủ Hà Lan có thể chiến tốt ở đấu trường khắc nghiệt Ngoại hạng Anh, Solskjaer và MU quyết định đưa Van de Beek vào chương trình đào tạo đặc biệt.

Đây là các bài tập đã được MU áp dụng khi Ronaldo và mới đây là Bruno Fernandes gia nhập CLB.

Van de Beek chủ yếu còn ngồi dự bị kể từ khi đến MU ở chuyển nhượng hè năm nay.

MU vẫn đấu PSG bất chấp Covid-19

Không hoãn PSG đấu PSG

Đội bóng của Solskjaer và PSG vẫn gặp nhau vào thứ Ba tới ở lượt trận đầu tiên vòng bảng Champions League 2020/21.

Có một số nghi ngờ về việc tổ chức trận đấu khi đại dịch Covid-19 tăng mạnh trên khắp châu Âu những ngày qua.

Paris hiện có lệnh giới nghiêm nhưng trận PSG tiếp MU được cho vẫn diễn ra, bởi chơi trên sân không khán giả, nên không vi phạm quy tắc an toàn mà chính phủ Pháp đưa ra.

Lampard quyết giành danh hiệu làm quà cho fan

Lampard tuyên bố đang hướng đến các danh hiệu cho Chelsea

Được lãnh đạo hỗ trợ mua sắm rầm rộ, Frank Lampard hiểu rằng, cách đáp trả duy nhất chính là mang về danh hiệu cho Chelsea cũng như người hâm mộ.

Cựu danh thủ chia sẻ: “Tôi đang thúc đẩy bản thân để ngày một tốt hơn và chúng tôi biết cần phải có những gì để chiến thắng cùng Chelsea.

Tôi còn rất nhiều việc phải làm để đạt được mục tiêu đề ra. Tôi thực sự đam mê với công việc này và muốn mang lại thành công cho CLB. Người hâm mộ Chelsea xứng đáng với điều đó. Và đó là tất cả những gì chúng tôi đang hướng tới”.

Sergio Aguero không quan tâm đến Inter Milan

Aguero không quan tâm đến Inter Milan

Tiền đạo Argentina được cho không bị cám dỗ về việc chuyển đến Inter Milan.

Aguero hết hợp đồng với Man City vào cuối mùa, và có thể thích phiêu lưu ở 1 CLB châu Âu khác.

Tuy nhiên, các nguồn tin khẳng định Aguero không quan tâm gia nhập 1 đội bóng châu Âu khác.

Man City có thể đề nghị anh gia hạn hợp đồng, hoặc trường hợp rời thì Aguero sẽ trở lại Nam Mỹ.

L.H

Dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng CC1 và CC5 (tên thương mại là Gem Riverside) tọa lạc trên khu đất 4,3ha, thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức, TPHCM. Đây là dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group) làm chủ đầu tư. 

Theo quy hoạch năm 2018, dự án Gem Riverside có quy mô 12 tòa chung cư, chiều cao từ 33-35 tầng và tổng số 3.175 căn hộ. 

Giai đoạn 2018-2019, Đất Xanh Group đã ký hợp đồng nguyên tắc với khoảng 300 khách hàng đặt mua căn hộ tại dự án Gem Riverside, số tiền đặt mua tương ứng 250 triệu đồng/căn. Giá bán dự kiến thời điểm đó là 38 triệu đồng/m2. 

Suốt 6 năm qua, do vướng thủ tục pháp lý nên Đất Xanh Group chưa thể mở bán. Dự án Gem Riverside vẫn là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm. 

Nhưng mới đây, những khách hàng chờ đợi ngày mở bán dự án bức xúc khi nhận được thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng nguyên tắc từ Đất Xanh Group. 

Theo ông L.V.T., năm 2018, ông có nhu cầu mua nhà để ở. Qua tham khảo nhiều nơi, cuối cùng ông T. chọn mua căn hộ tại dự án Gem Riverside. Sau khi nộp vào 250 triệu đồng, ông T. chờ đợi Đất Xanh Group hoàn thiện thủ tục pháp lý, đủ điều kiện triển khai dự án. 

Giữa tháng 10 này, ông T. bất ngờ nhận được thư thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng nguyên tắc. Ngoài yêu cầu ông T. thanh lý hợp đồng, chủ đầu tư Gem Riverside cho biết sẽ trả lãi suất 15%/năm trên số tiền ông đã thanh toán.  

“Thời điểm đó có nhiều dự án mở bán, nhưng tôi thích vị trí của Gem Riverside và tin tưởng vào uy tín của chủ đầu tư nên mới đặt mua. Tôi chờ đợi 6 năm là muốn mua nhà chứ không mong nhận tiền lãi. Chủ đầu tư giải quyết như vậy là không thỏa đáng với khách hàng” - ông T. bất bình nói.  

Trong số những người đặt mua căn hộ Gem Riverside có không ít khách hàng mua để đầu tư. Thậm chí, có khách hàng đã mua lại quyền đặt mua căn hộ của người khác với giá chênh hàng trăm triệu đồng. 

Một nữ khách hàng cho biết, năm 2022, bà đã mua lại quyền mua 1 căn hộ tại dự án từ người khác với giá 600 triệu đồng. Trong khi đó, người bán quyền mua căn hộ mới chỉ nộp vào cho chủ đầu tư 250 triệu đồng. 

“Trường hợp phải thanh lý hợp đồng, tôi chỉ được nhận lại 250 triệu đồng tiền gốc và khoảng 200 triệu đồng tiền lãi. Như vậy, không chỉ mất thời gian chờ đợi gần 3 năm, tôi còn bị lỗ 150 triệu đồng” - nhà đầu tư này chia sẻ. 

Dự án đã có giấy phép xây dựng, giá bán mới dự kiến trên dưới 100 triệu đồng/m2?

Theo thông báo chấm dứt hợp đồng nguyên tắc được Đất Xanh Group gửi đến người mua căn hộ tại dự án Gem Riverside, nếu khách hàng có nhu cầu tiếp tục mua dự án, hai bên sẽ thanh lý hợp đồng nguyên tắc. Sau đó, khách hàng sẽ được giảm 15% trên giá bán mới khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.  

Khảo sát cho thấy, hiện nay, các dự án lân cận Gem Riverside có giá bán trên 100 triệu đồng/m2. Theo dự báo của các đơn vị môi giới, giá bán mới của Gem Riverside nhiều khả năng sẽ không thấp hơn mức giá này. 

Theo tìm hiểu, ngày 12/9 vừa qua, Sở Xây dựng TPHCM đã cấp giấy phép xây dựng dự án Gem Riverside cho Đất Xanh Group. Mật độ xây dựng khối đế là 39,41% và khối tháp là 24,64%. 

Hệ số sử dụng đất của dự án là 7,85 lần. Trong đó, chức năng ở là 7,23 lần, chức năng thương mại dịch vụ và chức năng khác 0,62 lần. Tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm hầm và tum thang) là 336.647,7m2. 

Trước đó, tháng 8/2023, UBND TPHCM đã phê duyệt giá đất tại dự án Gem Riverside do có thay đổi chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc. Giá đất được phê duyệt là 75,7 triệu đồng/m2. 

Trao đổi với PV VietNamNet, bà Trần Ngọc Anh - Giám đốc Truyền thông Đất Xanh Group - cho biết công ty sẽ thông tin chính thức về sự việc trên sau khi có kết quả làm việc với khách hàng. 

Không công bố thông tin về trái phiếu, Đất Xanh Miền Nam bị phạt

Đề thi năm nay được đánh giá có tính phân hóa cao, cấu trúc tương tự các năm trước nhưng tăng độ khó. Nhiều câu hỏi có độ thách thức cao với nhiều đáp án gây nhiễu khiến các bạn thí sinh phải đắn đo suy nghĩ thật kỹ mới có thể đưa ra phương án trả lời. 

Nỗi lo sau gần một năm học trực tuyến

Trong suốt năm học vừa qua, học sinh tại nhiều tỉnh thành trên cả nước rất thiệt thòi khi phải trải qua những lần tạm dừng đến trường do dịch Covid-19. Đặc biệt, thời điểm diễn ra các kỳ thi chuyển cấp quan trọng đang đến gần, việc phải làm quen với máy móc công nghệ và các tương tác trực tuyến đã ảnh hưởng không nhỏ tới kết quả học tập, ôn luyện của các em. Hơn thế, việc lâu ngày không được tương tác với bạn bè, thầy cô sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới tâm lý, sự hứng thú với việc học của các em.

Không chỉ vậy, trong những ngày dịch bệnh, xu hướng học trực tuyến lên ngôi kéo theo sự ra đời của rất nhiều lớp học, khoá học online. Thế nhưng, để có thể lựa chọn được một nền tảng học, ôn luyện online thực sự uy tín, chất lượng thì lại không hề dễ dàng.

Làm thế nào để học online hiệu quả?

Thời gian gần đây, khi tình hình dịch bệnh đã giảm nhiệt, các trường học đã dần mở cửa trở lại, và kỳ thi tốt nghiệp THPT cũng đang đến rất gần. Vì vậy làm thế nào để có thể ôn thi hiệu quả khi kết hợp giữa hình thức online và offline là câu hỏi được rất nhiều phụ huynh và học sinh quan tâm.

Hiểu được những trăn trở trên, bà Hoàng Hà Linh, Phó giám đốc Công ty cổ CP Giáo dục Lớp học nhỏ - Kiến Guru chia sẻ: “Học online và offline đều có điểm mạnh, nên nếu biết tận dụng lợi thế của mỗi hình thức thì sẽ việc học sẽ đạt được hiệu quả tối đa. Học online trước tiên mở rộng lựa chọn của học sinh đối với các  giải pháp, nội dung học tập và cả các giáo viên mà trước đây học sinh chưa có điều kiện tiếp cận được. Ngoài ra, tính tiện  lợi, chi  phí  hợp lý, không mất công di chuyển cũng là một điểm cộng rất đáng cân nhắc của hình thức này.”

Về phía nhà trường, giáo viên và các tổ chức giáo dục cũng có thể sử dụng môi trường online để dạy học hiệu quả. Bà Hoàng Hà Linh chia sẻ: “Các đơn vị giáo dục truyền thống cũng nên tận dụng môi trường online như một hình thức giảng dạy tại trường. Việc dạy học trực tuyến có thể đáp ứng các nhu cầu kiến thức từ cơ bản đến nâng cao cũng như các thắc mắc tức thời khi các em học sinh khi có câu hỏi về nội dung bài học.”

Theo bà Linh, nếu biết kết hợp khéo léo, tận dụng tối đa điểm mạnh của hai hình thức này và đặc biệt là lựa chọn được một cơ sở ôn luyện uy tín, phù hợp, các em học sinh có thể học tập, ôn luyện hiệu quả để đạt được kết quả học tập, thi cử tốt nhất.

“Tại Kiến Guru, chúng tôi không chỉ có ứng dụng học tập hỗ trợ các bạn chủ động học tập, mà còn phát triển những lớp học siêu tương tác Kiến Guru Live, nơi học sinh không chỉ được học lớp với các thầy cô mà còn được các bạn trợ giảng luôn sẵn sàng hỗ trợ trong suốt quá trình học tập.

Kiến Guru có rất nhiều các bạn học sinh đạt điểm cao trong kỳ thi ĐGNL năm nay, trong đó phải kể đến các bạn đạt học bổng Trạng Kiến - 1 bạn đạt 125/150 điểm, và 1 bạn đạt 1009/1200 điểm” - đại diện Kiến Guru chia sẻ.

Tham khảo Học bổng Trạng Kiến với tổng trị giá lên tới 600 triệu tại: https://www.kienguru.edu.vn

Doãn Phong

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

VÒNG LOẠI EURO 2024

07/09  
21:00

Kazakhstan 0-1 Phần Lan

07/09  
23:00

Lithuania 2-2 Montenegro

08/09  
01:45

Pháp 2-0 Ireland

Hà Lan 3-0 Hy Lạp

CH Czech 1-1 Albania

Serbia 1-2 Hungary

Slovenia 4-2 Bắc Ireland

Đan Mạch 4-0 San Marino

Ba Lan 2-0 Đảo Faroe

VÒNG LOẠI WORLD CUP 2026 KHU VỰC NAM MỸ

08/09  
05:30

Paraguay 0-0 Peru

08/09 
06:00

Colombia 1-0 Venezuela

08/09  
07:00

Argentina 1-0 Ecuador

VÒNG LOẠI GIẢI VÔ ĐỊCH U21 CHÂU ÂU 2025

07/09  
20:00

Bắc Ireland 0-1 Luxembourg

07/09  
20:30

Belarus 2-3 Đảo Faroe

07/09  
21:30

Estonia 1-1 Bulgaria

07/09  
22:45

Hungary 2-0 Kazakhstan

07/09  
23:00

Bosnia-Herzegovina 1-2 Slovenia

07/09  
23:45

Cyprus 1-1 Áo

08/09  
00:00

San Marino 0-7 Na Uy

CONCACAF NATIONS LEAGUE A

08/09  
05:00

Trinidad & Tobago 1-0 Curacao

08/09  
07:06

Panama 3-0 Martinique

08/09  
09:10

Guatemala - El Salvador

CONCACAF NATIONS LEAGUE B

08/09  
05:00

Sint Maarten (N) - Saint Lucia

08/09  
06:00

St. Kitts & Nevis - Guadeloupe

GIAO HỮU QUỐC TẾ

07/09  
17:30

Iraq 2-2 Ấn Độ (pen 5-4)

07/09  
20:30

Thái Lan 2-1 Li Băng

07/09  
19:00

Campuchia 1-1 Hong Kong

07/09  
22:15

Qatar 1-2 Kenya

07/09  
23:00

Bulgaria 0-1 Iran

08/09  
00:00

Na Uy 6-0 Jordan

08/09  
01:30

Áo 1-1 Moldova

08/09  
01:45

Wales 0-0 Hàn Quốc

09/09  
02:00

Saudi Arabia - Costa Rica