Lời đề nghị trị giá 41 triệu bảng mà Man City gửi đến Bournemouth đã được chấp thuận. Thương vụ sẽ hoàn tất khi tuyển thủ Hà Lan vượt qua cuộc kiểm tra y tế trong ít ngày tới.

Pep chuẩn bị có sự phục vụ của Nathan Ake

Dự kiến Ake sẽ đặt bút ký vào bản hợp đồng 5 năm với Man "xanh", mức lương tăng từ 40.000 bảng/tuần lên gần 100.000 bảng/tuần.

Đội bóng cũ của Ake là Chelsea có quyền kích hoạt điều khoản mua lại anh với giá 40 triệu bảng nhưng họ bỏ qua, tạo cơ hội cho The Citizens tiến tới chuyển nhượng.

Phía Man City sẽ trả ngay cho Bournemouth 40 triệu bảng "tiền tươi". Còn 1 triệu bảng khác là phụ phí, dựa vào thành tích thi đấu của Nathan Ake ở đội bóng mới trong tương lai.

Trước đó, MU cũng quan tâm đến trung vệ 25 tuổi thuận chân trái này, nhưng Solskjaer hiện đang dồn ngân quỹ bổ sung nhân sự cho mặt trận tấn công.

Tuy đội chủ sân Vitality vừa chính thức xuống hạng sau mùa giải thất vọng, nhưng cá nhân Nathan Ake vẫn chơi tốt dưới hàng thủ Bournemouth.

Chiều cao chỉ 1m80 nhưng Ake có sức bật nhảy, độ nhanh nhẹn và khả năng chơi chân tốt, rất phù hợp với triết lý bóng đá của Pep Guardiola.

Chiến lược gia người Tây Ban Nha hy vọng, Nathan Ake sẽ khỏa lấp vị trí mà cựu thủ quân Kompany để lại. Tuyến phòng ngự là yếu huyệt của Man "xanh" mùa này khi cả Otamendi, Stones đều chơi tệ, còn Laporte vắng mặt thời gian dài vì chấn thương.

* An Nhi

Không chỉ vậy, PSGcó thể phải bán Mbappe với giá thấp hơn mong muốn rất nhiều, bởi nếu không sẽ phải cay đắng nhìn anh ra đi vào năm sau mà không thu được xu nào.

Mbappe nhất quyết từ chối kích hoạt gia hạn PSG cũng như không quan tâm bất cứ sự tiếp cận nào. Anh thậm chí sẵn sàng ngồi dự bị cả mùa ở Paris, vừa qua bị loại khỏi du đấu châu Á cũng chẳng hề gì.

Điều đó khiến lãnh đạo CLB Paris tin chắc anh đã đạt thỏa thuận với Real Madridđể gia nhập miễn phí vào mùa hè tới mà sẽ nhận khoản ‘lót tay’ 160 triệu euro.

Việc Mbappe từ chối gặp Al Hilal, CLB sẵn sàng mua với giá 300 triệu euro, trả lương tiền đạo này 700.000 triệu euro/năm, càng khiến PSG tin chắc, chân sút 24 tuổi đã ‘hẹn trước’ Real Madrid.

Telegraph cho hay, PSG đang xem xét đâm đơn kiện Real Madrid lên FIFA. Theo quy định, FIFA cấm một CLB tiếp xúc và thực hiện thỏa thuận với cầu thủ của đội khác khi hợp đồng vẫn còn nhiều hơn 6 tháng. Với Mbappe, anh vẫn còn gần 1 năm trong thỏa thuận với PSG.

Có thể thấy, PSG muốn gây sức ép lên Mbappe và gã khổng lồ La Liga với kế hoạch nhất định phải bán được cầu thủ ‘phản bội’ trước khi chuyển nhượng hè khép lại.

Real Madrid được cho muốn chốt xong Mbappe trước khi La Liga 2023/24 khởi tranh, bởi thực tế ngay cả đã ‘đi đêm’ được với Mbappe thì cũng chưa có gì ràng buộc pháp lý giữa họ.

Do vậy, đội bóng áo trắng cần hành động, nếu không muốn đối thủ khác nhảy vào ‘phá bĩnh’ thương vụ, với Chủ tịch PSG, Al-Khelaifi đã gặp chủ sở hữu Chelsea và khích lệ đưa ra lời đề nghị.

Hãy chỉ cho khách hàng thấy những lợi thế trong căn hộ

Nếu đây là lần đầu tiên bạn bán căn hộ chung cư, chắc hẳn không tránh khỏi những băn khoăn hoặc gặp rắc rối khiến bạn nản lòng. Dưới đây là những kinh nghiệm bạn cần đọc ngay để bán thành công.

Xác định ưu điểm của căn hộ

Khách hàng không đơn thuần chỉ mua căn hộ để ở mà còn cân nhắc đến nhiều khía cạnh khác như: Không gian sống, mảng xanh, tiện ích đi kèm, an ninh, dịch vụ chăm sóc khách hàng và nhất là chất lượng công trình. Ngoài ra, mức độ uy tín của chủ đầu tư dự án chung cư nhà bạn cũng mang lại tâm lý yên tâm cho người mua mua hơn.  

Hãy tự trả lời một số câu hỏi như: Nhà bạn khác gì do với những ngôi nhà xung quanh, thiết kế nhà có gì độc đáo, xung quanh tòa nhà có tiện ích gì nổi bật...  Nếu căn hộ chung cư của bạn nằm ở hướng đẹp theo phong thủy, ban công mát mẻ vào mùa hè, nhìn ra quang cảnh hồ nước, công viên,... thì đó là những lợi thế rất lớn "ghi điểm" với khách hàng.

Ra giá phù hợp

Giá cả đòng vai trò ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng có mua căn hộ chung cư của bạn hay không. 

Cách tính giá bán tùy theo một vài yếu tố quyết định, trong đó vị trí chung cư quyết định khác lớn. Nếu nó nằm trong nội thành hay những mặt phố lớn, đầy đủ tiện ích xung quanh thì bán sẽ được giá. Giá bán bạn có thể tham khảo từ giá những căn hộ tương đương diện tích ở cùng vị trí khu vực mở bán gần đây. Hoặc tham khảo các thông tin đăng bán chung cư trên web rao vặt, mua bán nhà đất cho vị trí và diện tích tương đương.

Ra giá phù hợp thì thời gian rao bán sẽ được rút ngắn lại

Có một thực tế là nhiều chung cư chia thành các đợt mua khác nhau. Có người mua đợt đầu khi dự án còn trên giấy, có người mua đợt sau khi đã mở bán... Một số dự án có tình trạng ế hàng dẫn đến giảm giá, tức là những người mua đợt đầu sẽ bị thiệt thòi. Nếu bạn "chẳng may" là người mua đợt đầu và giờ muốn bán, bạn phải cạnh tranh giá với chính chủ đầu tư - họ đang bán với giá tốt hơn giá bạn từng mua.

Vì vậy, đừng quên là bạn phải chấp nhận bán mức giá thấp hơn so với chủ đầu tư, hoặc thấp hơn một chút so với những căn hộ xung quanh đang rao bán để nhanh chóng bán được nhà nếu cần tiền gấp. Khi bạn đưa ra mức giá phù hợp nhất, thời gian rao bán sẽ được rút ngắn lại rất nhiều.

Đăng tin bán căn hộ lên mạng

Internet là một công cụ khai thác thông tin, bán bất động sản hết sức hiệu quả. Bạn hãy tận dụng chúng để quảng cáo và rao bán cho căn hộ của mình. Bạn nên soạn thông tin một cách chính xác, hình ảnh đầy đủ và rõ ràng để thu hút người mua.

Cải thiện vẻ ngoài của ngôi nhà

Diện mạo căn hộ sẽ làm nên sức hút để người mua quyết định mua hay không. Chẳng mấy ai có hứng thú với một ngôi nhà cũ kỹ, ẩm mốc, bừa bộn cả.

Việc cải thiện diện mạo ngôi nhà có thể từ những việc đơn giản nhất như dọn dẹp, lau sạch các cửa kính, sàn, cất đi các ổ cắm, dây điện không cần, bỏ bớt bàn ghế, tủ kệ ở các phòng để trông phòng rộng rãi hơn, sửa chữa những hỏng hóc dễ thấy...

Nếu cần gây ấn tượng mạnh với khách hàng tiềm năng và có được mức giá như mong muốn thì có thể đầu tư sơn mới tường, cửa, làm mới bề mặt nội thất...

Liên hệ với môi giới

Tự bán căn hộ, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí cho môi giới. Tuy nhiên, đây không phải việc dễ dàng. Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm thì nên liên hệ với trung tâm môi giới, bởi họ có đầy đủ kỹ năng để phủ sóng thông tin về căn hộ mà bạn đang muốn bán.

Họ khá am hiểu thị trường và các phân khúc sản phẩm có mức giá thế nào nên còn có thể cho bạn lời khuyên về việc đề ra một mức giá bán hợp lý. Đồng thời, họ sẽ dẫn khách, đàm phán với khách hàng và giải quyết các vấn đề thủ tục...

Liên Hương (Tổng hợp)

‘Săn’ nhà rồi cho thuê lại, dân buôn bất động sản mách nước kiếm đậm

Thuê nhà nguyên căn hoặc "thầu" cả một khu trọ rồi cho thuê lại, nếu nhà đầu tư không có kinh nghiệm, rất dễ rơi vào tình trạng thua lỗ vì tỷ lệ phòng trống nhiều, khách chây ì đóng tiền, thậm chí gặp rắc rối với pháp luật.