Phước Sang: Bà Tưng đừng làm cuộc đời tui...tưng thêm nữa

Trang Focus2move chuyên về thống kê, phân tích thị trường ô tô, xe máy vừa đưa ra danh sách những mẫu ô tô bán chạy nhất thế giới trong năm vừa qua. Thế nhưng, những mẫu xe “làm vương làm tướng” tại Việt Nam như Toyota Vios, Mitsubishi Xpander hay Hyundai Accent lại không góp mặt trong danh sách này mà thay vào đó là sự xuất hiện của một vài mẫu xe bán tương đối ít tại Việt Nam. Đáng chú ý, đứng đầu danh sách là Toyota Corolla khi bán ra tới 1.236.380 chiếc trong năm 2019 vừa qua, tăng 4,1% so với cùng kỳ năm trước.

Tại Việt Nam, Toyota Corolla Altis là mẫu xe có doanh số ở mức vừa phải trong phân khúc C so với các đối thủ như Kia Cerato, Mazda 3 hay Hyundai Elantra. Trong năm 2019, mẫu xe này chỉ bán được tổng cộng 3.903 chiếc nhưng với vị thế là mẫu xe toàn cầu của Toyota (hiện được bán tại hơn 150 quốc gia), Corolla tiếp tục duy trì ngôi vương ô tô bán chạy nhất thế giới.

Theo Focus2move, với thành tích hơn 1,2 triệu xe tới tay khách hàng toàn cầu trong năm 2019, Toyota Corolla đang tiến rất gần tới mốc 50 triệu xe bán ra kể từ khi được sản xuất lần đầu năm 1966. Hiện tại, Toyota Corolla được sản xuất tại các nhà máy ở Brazil, Canada, Trung Quốc, Ấn Độ, Pakistan, Nam Phi, Mỹ, Đài Loan, Thái Lan, Thổ Nhĩ Kỳ, Venezuela và Việt Nam.

Bên cạnh Toyota Corolla, một vài cái tên gần như chưa từng xuất hiện trong danh sách ô tô bán chạy nhất Việt Nam như Toyota Camry hay Honda City, Volkswagen Tiguan lại chễm chệ góp mặt ở danh sách ô tô bán chạy nhất thế giới năm 2019. Honda Civic đứng ở vị trí thứ 4 (năm 2018 đứng vị trí thứ ) với 821.374 chiếc bán ra trên toàn cầu. Volkswagen Tiguan bán ra 741.297 chiếc đứng ở vị trí thứ 5, hạ 1 bậc so với năm trước và Toyota Camry đứng ở vị trí thứ 8, tăng 1 bậc so với năm trước với doanh số toàn cầu đạt 690.729 xe. Duy chỉ có Honda CR-V vừa nằm trong danh sách bán chạy tại Việt Nam lẫn trên thế giới, đứng ở vị trí thứ 5, tăng 2 bậc so với năm ngoái với doanh số 818.981 xe.

Bên cạnh đó, mẫu xe bán chạy thứ 2 toàn cầu vẫn là bán tải Ford F-Series đạt doanh số 1.070.234 chiếc. Đứng ở vị trí thứ 3 tiếp tục là mẫu xe của thương hiệu Toyota là RAV4 bán ra 931.852 xe, tăng 11,7% so với năm trước. Đây đồng thời cũng là mẫu SUV bán chạy nhất thế giới trong năm vừa qua.

Theo Báo Giao thông

Xế hộp gắn biển số vui nhộn sẽ chạy đầy nước Mỹ?

Mới đây, ông Rebecca White, một đảng viên đảng Dân chủ thuộc Windsor, bang Vermont, Mỹ đã đề xuất một dự luật tạo ra một biển số xe với các biểu tượng cảm xúc nhằm giúp các tài xế thể hiện nhiều hơn về bản thân mình.

Hình ảnh bác sĩ đánh đập bệnh nhân qua camera. Ảnh:Sohu.

Trên người bà Dung có nhiều vết bầm tím, vết thương do bị ngoại lực tác động, chảy máu não... Quá bất ngờ và phẫn uất, anh Trần trở lại Bệnh viện Chính Đức yêu cầu được xem camera giám sát và nhìn thấy hình ảnh mẹ anh bị ngược đãi trên giường bệnh bởi chính những người khoác áo blouse trắng.

Theo anh Trần, khi gia đình yêu cầu người phụ trách bệnh viện làm rõ trách nhiệm và đưa ra cách giải quyết, phía bệnh viện có thái độ không hợp tác. Bệnh viện đưa ra mức bồi thường một triệu tệ (khoảng 3,3 tỷ đồng) nhưng anh Trần không đồng ý. Lúc này, bệnh viện cho rằng anh Trần và người nhà cố ý làm to chuyện để lấy nhiều tiền hơn.

Anh Trần cho rằng bệnh viện không có trách nhiệm trong việc giải quyết vụ việc và không tôn trọng sinh mạng bệnh nhân. Điều anh cần là thái độ chân thành chứ không phải hống hách. Ngày 4/11, anh Trần quyết định báo công an về việc Bệnh viện Chính Đức dùng bạo lực ngược đãi mẹ anh - một bệnh nhân tâm thần. 

(Theo Zing)

Người đàn ông bị ung thư vú cảnh báo dấu hiệu nam giới không nên bỏ qua

- Căn bệnh ung thư phổ biến số 1 ở phụ nữ vẫn có thể gặp ở nam giới nhưng rất nhiều người chủ quan.  

Số liệu VAMA cho thấy, những ôtô bán chậm chủ yếu là xe nhập khẩu.

Toyota Alpha: 124 chiếc

Liên tục có mặt trong nhóm ô tô bán ít nhất qua các tháng vừa qua nên việc Toyota Alphard dẫn đầu danh sách ô tô bán ế nhất tại Việt Nam năm 2019 với doanh số chỉ 124 chiếc thực ra không quá bất ngờ. Con số này dù ít nhưng đã tăng rất đáng kể so với chỉ 6 chiếc Toyota Alphard bán ra trong năm ngoái.

Toyota Alphard.

Toyota Alphard là mẫu xe MPV sở hữu nhiều công nghệ tiện hiện đại, mang lại nhiều tiện ích cho người dùng. Tuy nhiên, giá bán lên tới gần 4,05 tỉ đồng chính là lý do khiến mẫu MPV này khó tiếp cận khách hàng Việt Nam.

Ford Tourneo: 245 chiếc

Mẫu xe bán chậm thứ 2 trong năm qua có thể kể đến đó là mẫu MPV Ford Tourneo với tổng doanh số 12 tháng trong năm 2019 chỉ đạt 245 chiếc.

FordTourneo là mẫu MPV đầu tiên của Ford ra mắt thị trường Việt Nam. Mẫu xe này có một số đặc điểm khác các mẫu xe cùng phân khúc đang có mặt trên thị trường.

Ford Tourneo: 245 chiếc.

Tourneora mắt với 2 biến thể, gồmTrend và Titanium, giá bán lần lượt là 999 triệu và 1,069 tỷ đồng. Mức giá thấp do đây là mẫu xe được Ford lắp ráp trong nước.

Toyota Land Cruiser: 267 chiếc

Sau khi vượt qua những rào cản về thủ tục giấy tờ nhập khẩu theo quy định mới tại Nghị định 116, Toyota Land Cruiser nhập nguyên chiếc từ Nhật Bản mới được phân phối trở lại thị trường Việt Nam có vẻ thuận lợi hơn và đắt khách hơn năm ngoái dù vẫn luôn lọt top xe bán chậm nhất thị trường. 

Tháng 12 vừa qua, Toyota Land Cruiser đạt 52 chiếc được bán ra tăng đến 85% so với 28 chiếc bán ra trong tháng trước. Cộng dồn 12 tháng trong năm qua đạt 245 chiếc tăng 1.431% so với năm ngoái chỉ đạt doanh số 16 chiếc.

Toyota Land Cruiser: 267 chiếc

Toyota Land Cruiser là mẫu xe SUV cỡ lớn được đánh giá cao về sự rộng rãi, thoải mái cùng độ bền bỉ nhưng mức giá lên đến 3,983 tỉ đồng cùng mức tiêu hao nhiên liệu khá cao chính là rào cản khiến Toyota Land Cruiser không được số đông khách hàng lựa chọn.

Isuzu Mu-X: 344 chiếc

Dù thường xuyên được hãng áp dụng giảm giá mạnh lên đến cả trăm triệu đồng nhưng mẫu SUV 7 chỗ Isuzu Mu-X vẫn không thoát khỏi số phận ế ẩm tại Việt Nam trong suốt năm vừa qua.

Isuzu Mu-X: 344 chiếc.

Tháng cuối năm 2019, Isuzu Mu-X đạt 39 chiếc được bán ra tăng duy nhất 1 chiếc so với tháng trước. Cộng dồn cả năm doanh số mẫu xe này đạt 344 chiếc. Điều này khiến xe xếp vị trí thứ 4 trong bảng xếp hạng 10 xe bán ế nhất.

Isuzu mu-X hiện có giá dao động từ 820 triệu -1,12 tỷ đồng. Xe có hai tùy chọn động cơ xăng  1.9L và 3.0 L.

Isuzu D-Max: 368 chiếc

Việc thay đổi cách tính lệ phí trước bạ khiến phân khúc xe bán tải đang dần bảo hòa. Trong đó, những cái tên vốn thiếu sức hút như Isuzu D-Max ngày càng ế ẩm. Cũng chung hoàn cảnh với Mu-X, suốt cả năm 2019 dù được Isuzu áp dụng mức ưu đãi hàng chục triệu đồng đến hơn 150 triệu đồng nhưng doanh số bán D-Max năm 2019 chỉ đạt 368 xe.

Isuzu D-Max: 368 chiếc.

Isuzu D-Max hiện là mẫu xe bán tải ế ẩm nhất trong phân khúc. Sở dĩ  vậy vì so sánh với các đối thủ trong phân khúc xe bán tải như Ford Ranger, Mitsubishi Triton... Isuzu D-Max thực sự không sở hữu ngoại hình và các trang bị bắt mắt bằng. Lối thiết kế thực dụng đến bảo thủ của người Nhật bị áp dụng quá nặng nề lên mẫu xe này khiến nó khó lòng chiếm được thiện cảm từ người tiêu dùng Việt Nam.

Xe hiện có giá dao động từ 650-820 triệu đồng. Xe có các tùy chọn động cơ RZ4E 1.9L và động cơ 4JJ1-H1 dung tích 3.0L.

Toyota Avanza: 763 chiếc

Tính chung 12 tháng trong năm 2019, Toyota Avanza đạt 763 xe được bán ra, tăng mạnh 103% so với năm ngoái đạt 375 chiếc. Dù vậy, nếu như năm ngoái Toyota Avanza đứng thứ 9 trong danh sách Top 10 xe bán ế thì năm nay lại là mẫu thứ 6 bán ế, tụt đến 3 bậc xếp hạng.

Toyota Avanza: 763 chiếc.

Toyota Avanza 2019 hiện có hai phiên bản số sàn và số tự động, giá niêm yết lần lượt 544 triệu và 612 triệu. Xe có hai tùy chọn động cơ 1.3 1NR-VE và 1.5L.

Mitsubishi Mirage: 773 chiếc

Doanh số Mitsubishi Mirage trong năm 2019 đạt 773 chiếc. Ngoài việc “đội sổ” ế ẩm trong phân khúc xe hạng A, Mitsubishi Mirage còn là cái tên góp mặt vào vị trí thứ 6 danh sách 10 mẫu xe có doanh số thấp bán ra trong năm qua.

Mitsubishi Mirage: 773 chiếc.

Mitsubishi Mirage hiện có ba phiên bản CVT Eco (giá 395,5 triệu đồng) và CVT (giá 450,5 triệu đồng) và  phiên bản MT giá  350,5 triệu đồng.

Toyota Prado: 784 chiếc

Toyota Prado là mẫu xe thứ 4 của Toyota góp mặt trong danh sách 10 ô tô bán ế nhất thị trường Việt Nam năm 2019 với chỉ  784 chiếc bán ra.

Toyota Prado: 784 chiếc.

 Nhập khẩu nguyên chiếc, Prado tại Việt Nam trang bị động cơ 3.0 lít kết hợp hộp số tự động 6 cấp và hệ dẫn động 2 cầu. Dù được đánh giá cao về sự rộng rãi, thoải mái cùng độ bền bỉ nhưng mức giá đắt đỏ lên tới 2,348 tỉ đồng vẫn là nguyên nhân chính khiến Toyota Prado không được số đông khách hàng lựa chọn.

Kia Optima: 786 chiếc

Kể từ cuối năm 2018 đến nay, KIA Optima bất ngờ trở thành cái tên quen thuộc trong danh sách 10 ô tô bán chậm nhất tại Việt Nam.

Trong tháng 12, Kia Optima đạt 81 xe được bán ra tăng 5,2% so với tháng trước đạt 77 xe. Cộng dồn 12, Kia Optima đạt 786 xe được bán ra, xếp vị trí thứ 9 trong danh sách 10 xe bán ế năm 2019.

Kia Optima: 786 chiếc

 Được Trường Hải (THACO) lắp ráp trong nước, nguồn cung dồi dào hơn so với các mẫu xe nhập khẩu, tuy nhiên KIA Optima không thể thuyết phục được số đông khách hàng chọn xe sedan hạng D.

Xe hiện đang được phân phối  với hai tuỳ chọn dộng cơ là loại 2.0L và 2.4L, tương tự như phiên bản cũ.  

Ford Explorer: 854  chiếc

Trong năm qua, có khá nhiều tháng, mẫu SUV đầu bảng của Ford tại thị trường Việt Nam - Explorer rơi vào bảng xếp hạng những mẫu xe bán chậm nhất tháng. Đó là lý do khiến Ford Explorer không thế thoát khỏi vị trí số 10 trong bảng xếp hạng này với chỉ 854 xe bán ra trong năm qua.

Ford Explorer: 854  chiếc.

Ford Explorer là dòng xe SUV 7 chỗ cỡ lớn nằm trong phân khúc xe cao cấp được Ford Việt Nam phân phối dưới dạng xe nhập khẩu nguyên chiếc từ Mỹ.

 Chi Bảo

10 xe bán chạy năm 2019: Mitsubishi Xpander đánh bại Toyota Innova

Cuộc đua vào danh sách 10 ô tô bán chạy nhất thị trường năm 2019 vừa đi đến hồi kết với sự góp mặt của nhân tố hoàn toàn mới Mitsubishi Xpander. Toyota Vios tiếp tục giữ vững ngôi vương với tổng doanh số năm 2019 đạt đến 27.180 xe.  

Theo khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nghĩa vụ tài chính gồm: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ; nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế xác định.

Lưu ý: Trường hợp được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ tài chính và trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì được nhận Giấy chứng nhận ngay sau khi cơ quan có thẩm quyền cấp.

Khi được cấp Giấy chứng nhận, người sử dụng đất phải nộp các khoản tiền theo thông báo của cơ quan thuế như sau:

1. Tiền sử dụng đất

Theo khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

1.1. Khi công nhận quyền sử dụng đất

Khoản 9 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định:

"Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định".

Như vậy, chỉ một số trường hợp được cấp Giấy chứng nhận khi công nhận quyền sử dụng đất mới phải nộp tiền sử dụng đất.

1.2. Khi giao đất

Theo Điều 55 và điểm b khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất trong những trường hợp sau phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận, gồm:

- Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;

- Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.

2. Tiền thuê đất

Theo Điều 56 và điểm b khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất phải trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả một lần cho cả thời gian thuê khi được cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp được Nhà nước cho thuê đất.

3. Lệ phí trước bạ

Theo Điều 5, 6 Nghị định 140/2016/NĐ-CP (hướng dẫn chi tiết bởi Điều 3 Thông tư 301/2016/TT-BTC) đã được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận được quy định như sau:

Lệ phí trước bạ = (Giá 1m2 đất tại Bảng giá đất x Diện tích) x 0.5%

Giá đất tính theo Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Diện tích đất là toàn bộ diện tích đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân do văn phòng đăng ký đất đai xác định và cung cấp cho cơ quan thuế.

Với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, có thể tính theo công thức:

Giá đất của thời hạn thuê đất tính lệ phí trước bạ = Giá đất tại Bảng giá đất/ 70 năm x Thời hạn thuê đất

4. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận

Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp Giấy chứng nhận do HĐND cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau.

Trên đây là toàn bộ thông tin về các khoản chi phí phải nộp khi làm sổ đỏ năm 2020 trong các trường hợp công nhận quyền sử dụng đất như đất của cha ông để lại đã sử dụng lâu dài ổn định, đất khai hoang..., được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Các khoản tiền trên là nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải hoàn tất để có thể nhận được Sổ đỏ.

Theo Afamily

Làm sổ đỏ năm 2020 phải nộp những khoản phí gì, thủ tục ra sao?

Làm sổ đỏ năm 2020 phải nộp những khoản phí gì, thủ tục ra sao sẽ được tổng hợp chi tiết trong bài viết dưới đây.