当前位置：首页 > Ngoại Hạng Anh > Nhận định, soi kèo Varnamo vs Varbergs, 00h00 ngày 10/5

Nhận định, soi kèo Varnamo vs Varbergs, 00h00 ngày 10/5

2025-02-02 20:48:19 [Giải trí] 来源：NEWS

ậnđịnhsoikèoVarnamovsVarbergshngàảnh ronaldo Phạm Xuân Hải - 09/05/2023 04:20 Nhận định bóng đá giải khác

(责任编辑：Kinh doanh)

相关内容

Nhận định, soi kèo Istra 1961 vs HNK Gorica, 23h00 ngày 31/1: Gia tăng khoảng cách
Hà Nội xắn tay cải tạo chung cư cũ, 10 khu sẽ được chọn làm ban đầuNguyễn MạnhThứ sáu, 24/12/2021 - 09:49
(Dân trí) - Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh đã ký Quyết định số 5289 về việc ban hành Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Tổng rà soát, kiểm định, chia làm 4 đợt
Theo thống kê đến năm 2020, trên địa bàn TP có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ - nhiều nhất cả nước. Đến nay con số này vẫn đang được tiếp tục rà soát, cập nhật và có thể tăng lên.
Các nhà chung cư cũ này chủ yếu tập trung ở các quận nội thành, quy mô thường từ 2 đến 6 tầng, ngoài ra còn có một số chung cư đơn lẻ phân bố rải rác trên địa bàn các quận trung tâm.
Theo UBND TP Hà Nội, hầu hết nhà chung cũ này đã hết niên hạn sử dụng, xuống cấp, hư hỏng, có nguy cơ sụp đổ, nguy hiểm đến tính mạng và tài sản nhân dân. Do vậy cần thiết phải kiểm định, đồng thời có kế hoạch đầu tư xây dựng lại.
Nhiều khu chung cư nằm giữa nội đô đã được ví như "khu ổ chuột" vì điều kiện sinh hoạt quá tồn tàn, thiếu thốn nhưng vẫn được rao bán giá cao (Ảnh: Tiến Tuấn).
Tại Đề án vừa được ký ban hành, lãnh đạo UBND TP Hà Nội đã đưa ra một số nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm để thực hiện cải tạo chung cư cũ.
Theo đó, nhiệm vụ đầu tiên là thành phố sẽ tiến hành tổng rà soát, khảo sát, kiểm định chung cư cũ. Thành lập Hội đồng thẩm định của UBND TP Hà Nội (dự kiến trong tháng 12/2021 và tháng 1/2022) để tổ chức thẩm định, ban hành kết luận kiểm định nhà chung cư cũ; Ban hành Kế hoạch kiểm định (dự kiến trong tháng 12/2021).
Hiện nay có 401 khu chung cư được kiểm định nhưng nằm rải rác trong 45 khu chung cư và một số nhà chung cư độc lập. Vì vậy, thành phố phải thực hiện rà soát các nhà chung cư chưa kiểm định thuộc khu đã kiểm định dở dang để đưa vào kế hoạch kiểm định. Hoàn thành việc rà soát, xây dựng danh mục.
Dự kiến tiến độ thực hiện kiểm định từng nhà chung cư cũ theo từng năm trong giai đoạn 2021-2025, chia làm 4 đợt và phấn đấu hoàn thành công tác kiểm định tất cả các chung cư cũ trên địa bàn thành phố trước quý III/2023.
Trong đó, ở đợt 1,ưu tiên kiểm định trước các nhà chung cư còn lại của 3 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D (Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh); Rà soát đánh giá sự phù hợp kết quả kiểm định của 401 nhà chung cư cũ so với thực tế hiện trạng và quy định hiện hành; 6 chung cư được lựa chọn triển khai ban đầu có tính khả thi cao (Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc; Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân); Rà soát 14 dự án đang triển khai để hoàn chỉnh công tác kiểm định theo quy định (trong đó có khu tập thể Nguyễn Công Trứ); 126/177 chung cư đã được UBND TP chấp thuận nguyên tắc tại văn bản số 4599; các chung cư cũ theo Đề án quy gom trên địa bàn Hoàn Kiếm... Tiến độ dự kiến hoàn thành trước quý II/2022.
Đợt 2:Rà soát hiện trạng các chung cư cũ đã được kiểm định và tổ chức kiểm định toàn bộ các nhà chung cư còn lại của 15 khu/nhóm chung cư cũ và tối thiểu 30% các nhóm/nhà chung cũ độc lập trên địa bàn các quận, huyện, thị xã. Dự kiến tiến độ hoàn thành trước quý IV/2022.
Đợt 3: Rà soát hiện trạng các chung cư đã được kiểm định và tổ chức kiểm định toàn bộ các nhà chung cư còn lại của 22 khu/nhóm chung cư cũ và tối thiểu 30% các nhóm/nhà chung cư độc lập trên địa bàn các quận, huyện, thị xã. Dự kiến tiến độ hoàn thành trước quý IV/2022.
Đợt 4: Kiểm định toàn bộ các nhà chung cư cũ của 29 khu/nhóm chung cư cũ và các nhóm/nhà chung cư cũ độc lập còn lại trên địa bàn các quận, huyện, thị xã. Dự kiến tiến độ hoàn thành trước quý III/2023.
Lựa chọn triển khai ban đầu 10 khu chung cư cũ trong giai đoạn 2021-2025
Nhiệm vụ thứ hai được đưa ra tại Đề án, đó là lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết chung cư cũ. Trong đó có việc ban hành Kế hoạch nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội (gọi tắt là Kế hoạch lập quy hoạch) trong tháng 12/2021.
Định hướng giải pháp quy hoạch đối với 3 mô hình cấp độ: Lập đồ án quy hoạch chi tiết với khu chung cư cũ quy mô từ 2 ha; lập tổng mặt bằng với nhóm chung cư cũ quy mô nhỏ hơn 2 ha; lập tổng mặt bằng và thực hiện đề án quy gom đối với nhà chung cư cũ độc lập, đơn lẻ để tái định cư tại chỗ. Dự kiến hoàn thành lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng, đề án quy gom toàn bộ các khu chung cư, nhà chung cư trong quý IV/2023.
Thứ ba là ban hành Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, dự kiến ban hành trong tháng 12/2021.
Nội dung Kế hoạch được thực hiện với quan điểm toàn diện, đồng bộ, có trọng điểm, bao gồm: Lập danh mục chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại đồng bộ, toàn diện với 3 nhóm: Nhóm các dự án đang triển khai (chuyển tiếp từ giai đoạn trước năm 2021); nhóm dự kiến khởi công xây dựng trong giai đoạn 2021 - 2025; nhóm chuẩn bị đầu tư để triển khai giai đoạn tiếp theo. Đồng thời, dự kiến các nguồn vốn thực hiện đối với từng dự án cụ thể; tạo lập quỹ nhà tái định cư tạm thời...
Lựa chọn triển khai ban đầu 10 khu chung cư cũ trong giai đoạn 2021-2025. Trong đó dự kiến lựa chọn 6 khu có tính khả thi cao như Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân và 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D như Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh; Bộ Tư pháp.
Thứ tư, thành lập tổ công tác để xây dựng, trình UBND thành phố ban hành tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư và các cơ chế chính sách cụ thể thuộc thẩm quyền của Thành phố. Trong đó, quy định 3 hình thức lựa chọn nhà đầu tư gồm: các chủ sở hữu thống nhất lựa chọn; đấu thầu lựa chọn; nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.
Thứ năm, thành lập Hội đồng thẩm định của UBND thành phố hoặc phân cấp cho UBND cấp huyện xem xét, thẩm định, trình cấp thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bố trí nhà ở tạm cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
Thứ sáu, tạo lập quỹ nhà ở tạm cư, theo đó thành phố có thể sử dụng các quỹ nhà tái định cư có sẵn của thành phố; đầu tư xây dựng mới quỹ nhà tạm cư hoặc mua nhà ở thương mại để tạo lập quỹ nhà ở tạm cư.
Thứ bảy, thực hiện các chính sách ưu đãi như miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất...
Đồng thời với việc xây dựng các kế hoạch triển khai nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm, UBND thành phố phân công trách nhiệm cụ thể cho các sở, ngành, quận, huyện, thị xã và cơ quan liên quan theo nguyên tắc "5 rõ", có lộ trình, tiến độ triển khai cụ thể đối với từng nhiệm vụ.
Trên cơ sở nhiệm vụ, nội dung công việc được giao tại đề án, UBND thành phố yêu cầu Giám đốc, Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã và cơ quan, đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ chỉ đạo triển khai thực hiện. Hằng năm báo cáo kết quả thực hiện gửi Sở Xây dựng trước ngày 30/11 để tổng hợp, báo cáo UBND thành phố.
" alt="Hà Nội xắn tay cải tạo chung cư cũ, 10 khu sẽ được chọn làm ban đầu" />Hà Nội xắn tay cải tạo chung cư cũ, 10 khu sẽ được chọn làm ban đầu
Người Hàn Quốc: Vụ thiết quân luật như chỉ có trong phimCTVThứ tư, 04/12/2024 - 19:25
(Dân trí) - Người dân Seoul chưa hết bất ngờ và lo lắng sau quyết định thiết quân luật trong đêm của Tổng thống Yoon Suk-yeol, mặc dù cuộc sống vẫn tiếp diễn như thường lệ vào hôm nay.
Lực lượng quân đội xuất hiện bên ngoài trụ sở quốc hội ở thủ đô Seoul đêm ngày 3/12 (Ảnh: Reuters).
Thành phố Seoul 9 triệu dân bắt đầu ngày mới với cảnh giờ cao điểm quen thuộc trên tàu điện và các con phố, sau khi Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol hủy bỏ lệnh thiết quân luật trước lúc trời sáng.
Người dân Hàn Quốc vẫn đến văn phòng, cơ sở kinh doanh và trường học như thường lệ, gần như không có dấu hiệu nào cho thấy 6 giờ áp đặt thiết quân luật bất ngờ trong đêm đã gây ảnh hưởng đến nhịp sống hàng ngày tại thủ đô Seoul.
Tuy nhiên, nhiều người vẫn sốc trước sự thay đổi đột ngột như vậy. Vụ việc đã khiến thị trường chứng khoán sụt giảm và đồng won rơi xuống mức thấp nhất trong nhiều năm, giữa bối cảnh tăng trưởng kinh tế vốn đã chững lại.
Hàn Quốc đã trải qua hơn 10 lần ban bố thiết quân luật kể từ khi trở thành một nước cộng hòa vào năm 1948, nhưng lần gần nhất đã cách đây hơn 4 thập niên, khi Tướng Chun Doo-hwan tiến hành đảo chính và nắm quyền từ năm 1980 đến 1988.
Bà Gang He-Soo, 50 tuổi, một cư dân Seoul, cho biết: "Lúc đầu, tôi rất sợ hãi và hoang mang. Tôi tự hỏi, Chuyện gì đang xảy ra vậy? Liệu nó có thể xảy ra trong thời đại này không?. Tôi đã không thể ngủ cho đến khi lệnh thiết quân luật được dỡ bỏ vì quá sợ hãi".
Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol tuyên bố thiết quân luật trong một bài phát biểu truyền hình trực tiếp vào khoảng 22h30 ngày 3/12, nhưng sau đó phải rút lại quyết định khi các nghị sĩ quốc hội phá vỡ hàng rào của cảnh sát và binh sĩ quanh tòa nhà quốc hội để tiến hành bỏ phiếu, buộc ông Yoon phải hủy bỏ lệnh này.
Bên ngoài nhà quốc hội Hàn Quốc sau khi Tổng thống ban bố thiết quân luật
Văn phòng Tổng thống cho biết việc ban bố lệnh thiết quân luật vào ban đêm nhằm "giảm thiểu thiệt hại cho nền kinh tế quốc gia và đời sống người dân".
Các binh sĩ Hàn Quốc, được trang bị súng trường, áo giáp và thiết bị nhìn ban đêm, được nhìn thấy đã tiến vào tòa nhà quốc hội ở Seoul qua các cửa sổ bị đập vỡ.
Phía trên tòa nhà Quốc hội, nhiều máy bay trực thăng bay lượn.
"Đây là trải nghiệm mà tôi chỉ từng thấy trong phim, và nó nghiêm trọng hơn những gì tôi tưởng", anh Kim Byeong-In, 39 tuổi, cư dân Seoul, chia sẻ, đồng thời bày tỏ lo ngại về tác động đến nền kinh tế cũng như tương lai của đất nước.
Nhiều người cho biết họ thức khuya để theo dõi tin tức mà các đài truyền hình cập nhật, bất chấp việc Tổng thống Yoon tuyên bố rằng truyền thông sẽ chịu sự kiểm soát của thiết quân luật.
Người dân xuống đường, tích trữ thực phẩm
Người Hàn Quốc xuống đường ngày 4/12 kêu gọi Tổng thống Yoon từ chức (Ảnh: Reuters).
Cuối ngày 3/12 sang đến ngày 4/12, hàng nghìn người đã đổ về khu vực tòa nhà quốc hội nhằm kêu gọi ngăn chặn lệnh thiết quân luật của Tổng thống Yoon và yêu cầu ông từ chức cũng như phải bị bắt giữ.
Gần 2/3 trong số 300 thành viên quốc hội đã vội vã tới trụ sở quốc hội vào ban đêm để bỏ phiếu bác bỏ lệnh thiết quân luật.
Một chuỗi cửa hàng tiện lợi lớn của Hàn Quốc cho biết doanh số bán đồ hộp tại các cửa hàng của họ đã tăng 337% trong khoảng thời gian từ 23h đến nửa đêm ngày 3/12, so với cùng kỳ tuần trước.
Doanh số bán mì ăn liền tăng 254% và nước đóng chai tăng 141%, một người phát ngôn của chuỗi cửa hàng trên cho biết.
Một số công ty ngay trong đêm đã khuyên nhân viên làm việc tại nhà, nhưng các cửa hàng kinh doanh vẫn mở cửa và giờ cao điểm buổi sáng nay diễn ra bình thường.
Liên hiệp Công đoàn Hàn Quốc cho biết hàng chục nghìn thành viên của họ sẽ đình công cho đến khi Tổng thống Yoon từ chức, và sẽ tổ chức một cuộc biểu tình vào buổi tối tại trung tâm Seoul. Một số cuộc xuống đường khác cũng dự kiến diễn ra vào hôm nay.
Bảo Châm
Theo AFP, Reuters" alt="Người Hàn Quốc: Vụ thiết quân luật như chỉ có trong phim" />Người Hàn Quốc: Vụ thiết quân luật như chỉ có trong phim
Nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyển hướng dòng tiền về Đồng HớiTiến ThịnhThứ năm, 25/07/2024 - 16:00
(Dân trí) - Khi thị trường chung cư tại Hà Nội đang trong cơn sốt giá và nguồn cung phân khúc cao cấp ngày càng khan hiếm, nhiều nhà đầu tư chuyển dịch dòng tiền về các thị trường mới. Trong số này, Đồng Hới, Quảng Bình là điểm đến hấp dẫn nhờ tiềm năng lớn.
Thị trường bất động sản Hà Nội hiện ngày càng ít các sản phẩm có chất lượng dịch vụ tốt, giá hợp lý.
Chung cư Hà Nội được dự báotiếp tục tăng giá 6 tháng cuối năm
Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội đang trải qua giai đoạn sôi động, đặc biệt là phân khúc chung cư. Theo báo cáo mới nhất từ CBRE, một đơn vị chuyên về tư vấn bất động sản và quản lý đầu tư, giá chung cư tại Hà Nội đang tăng mạnh và có xu hướng bắt kịp với TPHCM.
Chỉ trong quý II/2024, giá căn hộ chung cư sơ cấp đạt xấp xỉ 65 triệu đồng/m2, các dự án có vị trí trung tâm đắc địa, giá bán lên đến 100-150 triệu đồng/m2. Giá căn hộ tại thị trường sơ cấp đã tăng tới 25% so với cùng kỳ năm ngoái, đánh dấu một mức tăng trưởng đáng kể.
Nhiều chuyên gia nhận định, thị trường BĐS Việt Nam nói chung và thị trường căn hộ chung cư nói riêng sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới.
Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, trong quý II/2024, giá bất động sản tại Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Giá chung cư tăng trung bình 31%, đất nền tăng 19%, nhà riêng tăng 32% và tăng 18% đối với biệt thự.
Bên cạnh đó, khi ba bộ luật là Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai được đẩy nhanh, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 sẽ tạo đà cho thị trường căn hộ chung cư và thị trường bất động sản được thúc đẩy, phát triển theo hướng minh bạch, lành mạnh và tích cực.
Nhiều chuyên gia dự báo giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng trong 6 tháng cuối năm. Mức tăng có thể có thể còn "nóng" hơn giai đoạn đầu năm. Mức tăng năm 2024 trung bình 20% và sang năm 2025 sẽ tăng 5-6%.
Trước đà tăng nhanh và "nóng" về giá của phân khúc chung cư tại Hà Nội, thời gian tới, thị trường BĐS sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý như Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Bình... Điều này có nghĩa người mua đang đổi khẩu vị để hợp túi tiền.
Nhà ven biển Đồng Hớiđược chú ý
Anh Minh Trí, nhà đầu tư BĐS lâu năm tại Hà Nội cho biết, thị trường căn hộ Hà Nội hiện đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung. Nguyên nhân chủ yếu đến từ các vấn đề liên quan đến quy hoạch đất đai, thủ tục pháp lý và sự chậm trễ trong phê duyệt các dự án mới. Điều này, kết hợp với nhu cầu mua nhà ngày càng tăng, đã đẩy giá căn hộ lên cao, vượt quá khả năng tài chính của nhiều người mua.
"Sức hút của thị trường Hà Nội đối với các nhà đầu tư BĐS, đặc biệt là những người tìm kiếm lợi nhuận từ cho thuê hoặc mua bán, đang dần giảm sút. Tình trạng này không chỉ tạo ra thách thức lớn cho người mua nhà, mà còn đặt ra câu hỏi về triển vọng dài hạn của thị trường bất động sản thủ đô", anh Minh Trí chia sẻ.
Dòng tiền của nhiều nhà đầu tư đang chuyển sang các thị trường BĐS như Đồng Hới - Quảng Bình, nơi được đánh giá có giá cả hợp lý, vị trí ven biển và tiềm năng phát triển du lịch.
Trước tình hình này, dòng tiền của các nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển sang các thị trường bất động sản mới, nơi có giá cả hợp lý, tiềm năng tăng trưởng tốt hơn. Trong đó, Đồng Hới, Quảng Bình với vị trí ven biển và tiềm năng phát triển du lịch, đang nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn.
"Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng giao thông, kết hợp với các chính sách thu hút đầu tư của địa phương, đang làm tăng giá trị bất động sản ven biển tại Đồng Hới. Đặc biệt, nhu cầu về BĐS nghỉ dưỡng nơi đây đang tăng trưởng mạnh mẽ, thúc đẩy sự ra đời của nhiều dự án nhà ở và khu nghỉ dưỡng cao cấp. Đây chính là thời điểm tốt để đầu tư vào BĐS tại Đồng Hới", anh Minh Trí nhận định.
Hiện nay, tại Đồng Hới, các khu đô thị ven biển đang được đầu tư mạnh với các tiện ích đồng bộ, chất lượng và phong cách quốc tế để thu hút nhà đầu tư và thay đổi diện mạo đô thị.
Tích góp được gần 3 tỷ đồng để mua chung cư, tuy nhiên hiện nay với giá này rất khó để mua chung cư ở trung tâm Hà Nội. Cạnh đó, với tính chất công việc làm tại nhà, không cần phải di chuyển, anh Minh Toàn (Hà Nội) quyết định chọn Đồng Hới là điểm dừng chân để an cư, lập nghiệp.
Tương tự, chị Ngọc Thúy, một nhà đầu tư BĐS Hà Nội cho biết chị đã chọn một căn hộ của dự án Regal Residence Luxury của dự án Regal Legend ngay trung tâm thành phố biển Đồng Hới. Theo chị Thúy, với chi phí đầu tư thấp hơn thị trường Hà Nội nhưng nhận được căn hộ cao cấp với tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, cùng với đó là khả năng có thể thu hồi vốn trong 3-5 năm.
Thông tin căn hộ liên hệ:
Công ty cổ phần Bất động sản Indochine
Điện thoại: 0916 442 096
" alt="Nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyển hướng dòng tiền về Đồng Hới" />Nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyển hướng dòng tiền về Đồng Hới
Nhận định, soi kèo Neftchi Baku vs Samaxi, 21h30 ngày 31/1: Đối thủ khó nhằn

推荐文章

热点阅读

随机内容

友情链接

接受PR>=1、BR>=1，流量相当，内容相关类链接。