Nhận định, soi kèo nữ Melbourne Victory vs nữ Canberra, 11h ngày 31/12

MU đẩy mạnh ký Raphael Varane

Cụ thể, theo nguồn này, MU sẵn sàng trả lương cho trung vệ 28 tuổi vượt xa con số đang hưởng ở Real Madrid (hơn 5 triệu euro).

Có thông tin, mức lương Varane được tăng lên gấp đôi so với ở Bernabeu, nếu anh gật đầu đến Nhà hát của những giấc mơ.

MU cho thấy quyết tâm lớn mang về 1 trung vệ chơi cùng Harry Maguire mùa tới, cũng như muốn sớm hoàn thành các thương vụ chuyển nhượng hè 2021. Và Varane chính là lựa chọn ưu tiên.

Hiện trung vệ người Pháp đang chuẩn bị bước vào 12 tháng cuối của hợp đồng và vẫn chưa đạt thỏa thuận ký mới với Real Madrid.

Nhiều nguồn tin cho biết, Real Madrid sẵn sàng bán Varane, trong khi trung vệ này cũng không ngại cho thách thức mới.

Chưa kể, MU được ‘hỗ trợ’ khi gã khổng lồ La Liga mới bổ nhiệm lại Ancelotti thay Zidane, người mà Varane cũng không thực sự ‘hợp cạ’ ở triều đại đầu tiên.

Trung vệ người Pháp từng công khai tuyên bố, anh đã phát triển mạnh bản thân sau sự ra đi của nhà cầm quân này vào 2015.

L.H

MU có thể mua Raphael Varane với giá rẻ 35 triệu euro

Raphael Varane được loan báo là 1 trong 3 sao cộm cán rời Real Madrid mùa này và MU có thể mua với giá rẻ từ 35-40 triệu euro.

>> Khu đất Triển lãm Giảng Võ được xây cao ốc 50 tầng

Nâng tầng chung cư cũ: Đất vàng tranh nhau làm, đất xa ai mặn mà?

UBND TP. Hà Nội vừa có báo cáo gửi Bộ Xây dựng về tình hình cải tạo, xây dựng nhà chung cư.

Nêu tại báo cáo này, TP. Hà Nội cho biết, trong quá trình triển khai thực hiện cải tạo xây dựng chung cư cũ gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Để “giải cứu” việc cải tạo chung cư cũ hiện nay, UBND TP đã gửi tới Bộ Xây dựng một loạt kiến nghị.

Thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng (là cơ quan được giao chủ trì nghiên cứu, sửa đổi Luật Nhà ở) nghiên cứu, dự thảo sửa đổi khoản 3 Điều 110 Luật Nhà ở thành: “Nhà chung cư không thuộc diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này nhưng được trên 70% chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cự thông qua Hội nghị nhà chung cự”. Đồng thời bổ sung quy định chế tài được cưỡng chế phá dỡ đối với các chủ sở hữu còn lại không đồng ý phá dỡ.

Một số dự án dọc tuyến phố Giảng Võ cũng đang trong quá trình đề xuất quy hoạch xây dựng các dự án nhà cao tầng với “điểm nhấn”.

Khi thực hiện dự án xây mới chung cư cũ, Hà Nội đề xuất diện tích các căn hộ dành cho tái định cư tại chỗ không nhỏ hơn 30 m2 và căn thương mại từ 45 m2 trở lên (tính theo diện tích thông thủy)

Trường hợp các chủ sở hữu nhà chung cư không lựa chọn được chủ đầu tư, Hà Nội kiến nghị Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng cho phép địa phương được chỉ định nhà đầu tư có đủ năng lực làm chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ theo hình thức xã hội hóa. Việc chỉ định này theo Hà Nội nhằm đẩy nhanh việc cải tạo, xây mới, đảm bảo quyền lợi của các nhà đầu tư đã tự bỏ vốn của doanh nghiệp theo đề nghị của thành phố.

Bên cạnh đó, để có thể chủ động trong việc xem xét điều chỉnh đối với từng khu chung cư cũ, tránh trường hợp đối với mỗi dự án là một lần đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận, thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng Chính phủ xem xét, cho phép UBND Thành phố được chủ động quyết định việc điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch về dân số, tầng cao công trình trong khu vực nội đô lịch sử, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế của từng dự án và khả năng đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực.

Liên quan đến vấn đề này, trước đó, trao đổi tại cuộc họp báo định kỳ của Bộ Xây dựng, đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, vướng mắc nhất trong việc cải tạo chung cư cũ là Thủ tướng đã ban hành quy định các khu vực nội đô, trung tâm ở 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM không được tăng chiều cao dự án, không tăng dân số. “Không cho tăng chiều cao thì doanh nghiệp không có lợi nhuận, không thể đền bù giải phóng mặt bằng” - Đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản nhận định.

Tuy nhiên, vị này cũng nhấn mạnh: “Chính quyền các địa phương phải chủ động nếu điều chỉnh quy hoạch thuộc thẩm quyền của Thủ tướng phải báo cáo Thủ tướng xem xét”.

Trên thực tế, thời gian qua ở Hà Nội đã có “giằng co” về tầng cao trong xây dựng cải tạo chung cư cũ. Dự án cải tạo chung cư cũ B6 Giảng Võ (quận Ba Đình), một trong những dự án đầu tiên về cải tạo chung cư cũ, được triển khai từ năm 2007 nhưng do nhiều vướng mắc khiến dự án kéo dài đến 10 năm.

Theo Quyết định số 11 (ngày 4/4/2016), do Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình nhà cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử (4 quận nội đô gồm Ba Đình; Hai Bà Trưng; Đống Đa; Hoàn Kiếm), thì dự án cải tạo nhà B6 Giảng Võ thuộc phân vùng có quy mô 21 tầng (tương đương chiều cao 76 m). Nhưng theo quyết định điều chỉnh một số nội dung của Dự án cải tạo xây dựng lại nhà B6 Giảng Võ của UBND TP Hà Nội, dự án này đã được nâng tầng cao là 24 tầng; tầng hầm 3 tầng, số lượng căn hộ 342 căn.

Xung quanh vấn đề này, nhiều chuyên gia quy hoạch cho rằng, đề xuất cho phép nâng tầng, nâng chiều cao công trình dự án tại khu nội đô cải tạo chung cư cũ của Hà Nội cần phải xem xét kỹ lưỡng, nó sẽ đi với các quy hoạch phân khu; quy chế quản lý nhà cao tầng mới ban hành của Hà Nội... trong việc kiểm soát nhà cao tầng, hạn chế dân số tăng ở khu nội đô. 

Hồng Khanh 

Bộ Xây dựng ‘sốt ruột’ giục cải tạo chung cư cũ

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi các địa phương về việc cải tạo xây dựng lại nhà chung cư

Vào đầu thế kỷ 21, trong một bữa tiệc tối sang trọng ở Monte Carlo, Công quốc Monaco, doanh nhân Florentino Perez và tiền vệ tài hoa Zinedine Zidane ngồi chung một bàn.

Zidane gia nhập Real Madrid từ câu chuyện trên chiếc khăn ăn

Ngày ấy, Perez vừa bước lên ghế chủ tịch Real Madrid, và tạo thương vụ chuyển nhượng đình đám Luis Figo (đến từ đối thủ truyền kiếp Barcelona). Zidane là thủ lĩnh Juventus, trước đó đưa Pháp đến với chức vô địch thế giới lần đầu tiên trong lịch sử (1998), rồi đoạt EURO 2000.

Perez đưa cho Zidane chiếc khăn ăn, với dòng chữ được viết bằng tiếng Pháp, hỏi liệu ông có muốn thi đấu cho Real Madrid hay không.

Zidane lịch sự trả lại chiếc khăn ăn, thể hiện thái độ ngắn gọn và dứt khoát, bằng một từ tiếng Pháp: "Oui" (vâng).

Kể từ đó, những cuộc đàm phán được thực hiện. "Zidane không rời Juventus",đội bóng Italy thông báo chính thức, nhưng rồi họ không cưỡng lại sức hấp dẫn của đồng tiền.

Các thỏa thuận được thông qua hồi mùa hè 2001, Zidane đến Madrid với mức phí chuyển nhượng 13 tỷ peseta (đơn vị tiền tệ Tây Ban Nha), hay 150 tỷ lire (đơn vị tiền tệ Italy) - tương đương 77,5 triệu euro, trở thành cầu thủ đắt giá nhất mọi thời đại (Cristiano Ronaldo phá vỡ vào năm 2009, giá 96 triệu euro).

Zidane cũng là bản hợp đồng thứ hai trong chuỗi 4 bản hợp đồng "galacticos" (dải thiên hà) mà Perez thực hiện, sau Luis Figo (tiếp theo là Ronaldo và David Beckham).

Ngay trong mùa đầu tiên khoác áo Real Madrid, Zidane giành Champions League. Đó là chiến thắng thứ 9 trong lịch sử CLB Hoàng gia Tây Ban Nha, và là danh hiệu đầu tiên mà Zizou có được.

Trong trận chung kết, Zidane trực tiếp ghi bàn vào lưới Leverkusen. Cho đến nay, pha volley thần sầu ấy vẫn là một trong những tuyệt phẩm không thể tranh cãi trong lịch sử Champions League.

Sau đó là hành trình của thứ bóng đá nghệ thuật, giữa chiến thắng và vẻ đẹp mê hoặc.

Nếu chỉ xét về danh hiệu, những bàn thắng hay các pha kiến tạo, Zidane không quá nổi bật. Đặc biệt là khi đặt bên cạnh những Lionel Messi và Cristiano Ronaldo ngày nay.

Zidane đại diện cho thứ bóng đá ma thuật

Tuy nhiên, giá trị bóng đá của Zizou không phản ánh qua những con số khô khan. Không ai có thể phủ nhận vị thế đặc biệt của Zidane trong ngôi đền huyền thoại. Ông được xếp một trong những con người vĩ đại nhất, với thứ bóng đá ma thuật.

Trong các trận đấu của Real Madrid lẫn Pháp, hay trước đó là Juventus, Zidane luôn thể hiện hình ảnh một nhạc trưởng xuất sắc, từ khâu cầm bóng đến triển khai thế trận. Ông mang hình ảnh một ông chủ đích thực mỗi khi kiểm soát trái bóng. Rất khó để lấy bóng trong chân Zizou, kể cả trong phạm vi cực hẹp, và đối phương có nhiều người vây quanh.

Zidane giã từ sự nghiệp cầu thủ ở tuổi 34, sau World Cup 2006 mà ông đá tuyệt hay. Điều này để lại tiếc nuối lớn cho các Madridista, người hâm mộ Pháp, cũng như CĐV trung lập. Bởi vì, Zizou là hiện thân của nghệ thuật mà rất hiếm khi xuất hiện.

Sinh ra để chiến thắng

Sau khi treo giày, Zidane tạm xa bóng đá để nghỉ ngơi cùng gia đình.

Zidane biến Real Madrid thành đội duy nhất vô địch 3 mùa liên tiếp trong kỷ nguyên Champions League

Năm 2009, Florentino Perez trở lại cương vị chủ tịch Real Madrid. Một lần nữa vị tỷ phú ngành xây dựng và thương mại Tây Ban Nha bắt tay với Zizou.

Zidane bắt đầu cương vị mới như một cố vấn chuyên môn, rồi trở thành giám đốc thể thao (không có chức danh chính thức). Ở vai trò này, Zizou đưa Raphael Varane - khi ấy mới 18 tuổi, được Sir Alex Ferguson lôi kéo về MU - gia nhập sân Bernabeu.

Công việc của Zidane không ngừng thay đổi. Cựu tiền vệ đội tuyển Pháp tái ngộ Carlo Ancelotti, trong vai trò trợ lý huấn luyện mùa giải 2013-14.

Bộ đôi ấy tạo nên tập thể chiến thắng, đưa Real Madrid đến với danh hiệu Champions League sau trận chung kết thắng Atletico 4-1 tại Lisbon, Bồ Đào Nha. Los Merengues chờ đợi suốt 12 năm để hoàn tất cú "Decima" (danh hiệu Champions League/C1 thứ 10).

Khi vị ngọt chiến thắng ở Lisbon chưa tan hết, nhà vô địch World Cup 1998 và EURO 2000 bước vào con đường huấn luyện. Ông bắt đầu từ Real Castilla (Real Madrid B).

Cuộc khủng hoảng của Real Madrid đầu năm 2016, với Rafa Benitez, đưa Zidane lên ngồi ghế huấn luyện đội một. Rất nhiều người hoài nghi về khả năng thành công của Zizou, khi ông thiếu kinh nghiệm và đội bóng rệu rã về nhiều mặt.

"Tôi có khả năng mang lại sức mạnh và sự tự tin mà mọi người cần trong công việc của họ, dù họ là cầu thủ, thành viên ban huấn luyện hay bất kỳ nhân viên nào", Zidane viết như thế nào trong bức thư giải thích về việc chia tay Real Madrid mới đây. Ông nhấn mạnh, "tôi là người chiến thắng bẩm sinh và tôi ở đây để chinh phục những danh hiệu".

Zidane để lại những di sản vĩ đại cho Real Madrid

Những gì Zizou mô tả về mình đã được chứng minh bằng thực tế. Ông giúp Real Madrid từ chỗ khủng hoảng bước lên bục vinh quang Champions League, chỉ 5 tháng sau khi tiếp quản công việc từ Benitez.

Đó cũng là bước đầu tiên trong hành trình vô địch Champions League 3 mùa liên tiếp. Trong kỷ nguyên bóng đá hiện đại, bắt đầu từ 1992-93, không đội bóng nào bảo vệ được danh hiệu vô địch. Zidane đã giúp Madrid làm nên kỳ tích, với cú hat-trick danh hiệu.

Khi Real Madrid đăng quang mùa thứ 3 liên tiếp ở thành phố Kiev, Ukraine, Zidane thông báo chia tay. Một quyết định bất ngờ, nhưng mọi người tôn trọng ông.

Zidane kết thúc nhiệm kỳ đầu tiên trên vai trò HLV Real Madrid với 9 danh hiệu khác nhau trong 2 năm rưỡi (3 Champions League, 1 La Liga, 1 Siêu Cúp Tây Ban Nha, 2 Siêu Cúp châu Âu, 2 Cúp thế giới các CLB). Kỳ tích này có một không hai trong lịch sử CLB cũng như bóng đá thế giới.

Vào tháng 3/2019, 284 ngày sau khi từ chức, Zidane nhận lời mời của Perez, trở lại cứu vớt Real Madrid sau cuộc khủng hoảng, khiến Julen Lopetegui rồi Santiago Solari lần lượt bị sa thải.

Thêm 1 La Liga và 1 Siêu Cúp Tây Ban Nha được Zizou đưa về phòng truyền thống Real Madrid.

Mùa giải 2020-21 kết thúc mà không có danh hiệu, và Zidane quyết định từ chức. Dù vậy, ông đã làm rất tốt công việc, khi Chủ tịch Perez trong thời gian dài cắt toàn bộ khoản phí dành cho chuyển nhượng, khiến đội ngũ rất mỏng, và trải qua 55 ca chấn thương.

Zidane chia tay khi mối quan hệ với Perez xấu đi

Hành trình vĩ đại của Zidane bắt đầu từ chiếc khăn ăn. Sau 2 thập niên, một bức thư tạo nên khoảng cách lớn giữa Zizou với Perez.

Zidane không thích nói về những gì ngoài chuyên môn. Vì thế, khi bức thư xuất hiện trên tờ AS, có thể hiểu ông gặp trở ngại như thế nào trong công việc trong thời gian qua.

Perez là thế. Ông không thuộc diện như Zidane mong muốn. "Muốn bền lâu thì quan hệ con người là điều cần thiết, quan trọng hơn tiền bạc, quan trọng hơn danh vọng, quan trọng hơn tất cả mọi thứ. Bạn phải chăm sóc chúng".

Zidane từng chứng kiến những biểu tượng Raul Gonzalez và Iker Casillas bị đẩy đi bằng cửa sau, nên ông quyết định từ chức thay vì chờ đến khi mọi chuyện trở nên xấu hơn.

Trong tương lai, Real Madrid rất khó tìm được một người sinh ra để chiến thắng như Zidane.

Ngọc Huy

Zidane tiết lộ sự thật phũ phàng khi rời Real Madrid

HLV Zinedine Zidane viết bức thư dài gửi người hâm mộ, giải thích sự thật phũ phàng đằng sau việc ông rời Real Madrid.