Tại khu Đông Sài Gòn, dự án nhà phố Foresta tọa lạc tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức đang được Khang Điền hoàn tất thủ tục để ra mắt thị trường. Dự án này có quy mô 6ha, cung ứng gần 180 căn nhà liền kề và biệt thự. 

Một môi giới cho hay tại dự án Foresta sẽ có một số ít căn biệt thự phiên bản đặc biệt, thiết kế theo dấu ấn cá nhân của gia chủ. Giá bán của dự án này vẫn chưa được công bố nhưng dự đoán không dưới 10 tỷ đồng/căn. 

Được quảng bá ở phía Đông Sài Gòn và cách Nhà thờ Đức Bà chỉ 18km, nhưng vị trí thực tế của dự án Eco Village Saigon River là tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án vừa ra mắt thị trường, có quy mô 680 căn nhà phố và biệt thự. 

Về giá bán, nhà phố tại Eco Village Saigon River dao động từ 8-12 tỷ đồng/căn. Giá bán biệt thự từ 17-58 tỷ đồng/căn tuỳ theo diện tích và vị trí. 

Nhà phố trên 30 tỷ đồng chiếm lĩnh thị trường

Theo Savills Việt Nam, trong quý 1/2024, nguồn cung nhà phố và biệt thự mới tại TPHCM rất hạn chế, chỉ 42 căn. Nguồn cung mới chỉ đến từ một dự án tại TP Thủ Đức với giá bán khoảng 10 tỷ đồng/căn. 

Về nguyên nhân nguồn cung hạn chế trong vòng 3 năm trở lại đây, chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng chủ yếu do rào cản pháp lý, dẫn đến các dự án mới bị đình trệ. 

3 tháng đầu năm 2024, nguồn cung sơ cấp của loại hình nhà phố và biệt thự tại TPHCM đạt 762 căn, giữ ổn định theo quý nhưng tăng 13% so với năm trước. Những sản phẩm có giá bán trên 30 tỷ đồng chiếm 76% thị phần, và 85% nguồn cung sơ cấp tập trung tại TP Thủ Đức.

Savills Việt Nam dự báo trong 3 quý còn lại của năm nay, nguồn cung nhà phố và biệt thự tại TPHCM đạt khoảng 1.149 căn, chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Phần lớn nguồn cung trong tương lai là phân khúc nhà phố với giá bán trên 20 tỷ đồng/căn. 

Trong khi đó, đánh giá về thị trường nhà phố, biệt thự TPHCM và vùng phụ cận giai đoạn đầu năm nay, DKRA Group cho rằng sức cầu thị trường vẫn ở mức thấp, giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm có giá bán dưới 10 tỷ đồng/căn. TPHCM và Bình Dương dẫn dắt thị trường khi chiếm hơn 80% lượng tiêu thụ sản phẩm sơ cấp trong quý. 

Theo chuyên gia của DKRA Group, mặt bằng giá sơ cấp của loại hình nhà phố, biệt thự TPHCM và vùng lân cận vẫn ở mức cao, mức giá trung bình dao động từ 4,1-27,8 tỷ đồng/căn. 

Trao đổi với PV VietNamNet, giám đốc công ty bất động sản có trụ sở tại TP Thủ Đức cho rằng nguồn cung nhà phố và biệt thự tại TPHCM rất nhỏ giọt nên mặt bằng giá nhà bị đẩy lên cao. 

Theo vị này, hầu hết các chủ đầu tư có hàng vào thời điểm này đều muốn định vị lại sản phẩm và bán với mức giá cao hơn so với những năm trước. Thị trường cũng đã xuất hiện tình trạng các chủ dự án “bắt tay nhau” để đẩy giá. 

“Đơn cử như sự xuất hiện của một dự án biệt thự siêu sang tại TP Thủ Đức, với giá bán hơn 700 tỷ đồng/căn. Mức giá chưa từng thấy của dự án này đã khiến cho mặt bằng giá của các dự án lân cận tăng lên đáng kể. Ví dụ như, một dự án trước đây có giá bán 15-17 tỷ đồng/căn thì nay đã tăng lên 20-25 tỷ đồng/căn” - giám đốc công ty bất động sản lấy dẫn chứng. 

Ghi bàn:

Bình Định: Xuân Nam (48'), Jermie Lynch (80')

Thanh Hóa: Minh Tùng (62')

Đội hình ra sân:

Bình Định: Minh Hoàng (thủ môn), Tấn Tài, Tiến Duy, Thanh Hào, Thanh Thịnh, Xuân Nam, Văn Thuận, Hồng Quân, Hendrio (Jermie Lynch (46'), Đức Chinh, Rafaelson.

Thanh Hóa:Thanh Diệp (thủ môn), Văn Lợi,  Brendon Lucas, Quốc Phương, Ngọc Tân, Tiến Dũng, Thành Long, Minh Tùng, Jose Pinto, Gustavo Costa, Văn Thắng

Ảnh: Mai Anh

Trong bình luận của mình, Tổng thống Lukashenko khẳng định không một thế lực nào có thể áp đặt bất kỳ điều gì lên người dân Nga và Belarus. Ngoài ra, ông Lukashenko cũng dành những lời khen cho công tác bầu cử ở Nga.

"Tổng thống Putin đã phải làm rất nhiều việc, bạn có thể thấy rõ điều này. Ông ấy đã đi khắp nước Nga, thăm mọi khu vực và trả lời những câu hỏi quan trọng của người dân. Việc lập kế hoạch cho cuộc bầu cử diễn ra vô cùng hoàn hảo, và đây là những điều mà Belarus có thể học tập để áp dụng vào cuộc bầu cử Tổng thống năm 2025", ông Lukashenko cho biết.

Với hơn 87% số phiếu bầu, Tổng thống Putin đã giành chiến thắng áp đảo trong cuộc bầu cử cuối tuần qua, qua đó chính thức bước vào nhiệm kỳ thứ 5.

Trong bài phát biểu mừng chiến thắng, chủ nhân Điện Kremlin khẳng định "chưa từng có thế lực nào thành công trong việc gây sức ép lên Nga". Bên cạnh đó, ông Putin cũng cảm ơn người dân Nga vì sự tin tưởng dành cho mình, cam kết sẽ giải quyết các vấn đề ưu tiên của đất nước.

>> Đọc thêm tin tức thế giới trên báo VietNamNet

Lãnh đạo nhiều quốc gia chúc mừng ông Putin thắng cử

Chiến lược gia người Hà Lan nhấn mạnh đến việc "chúng ta phải kề vai sát cánh", lặp đi lặp lại yếu tố trách nhiệm như thể MU không có khái niệm này.

"Đội chưa đủ tốt", Ten Hag phản ứng khi được hỏi về màn trình diễn chung.

"Chúng tôi biết điều đó. Chúng tôi chỉ tham gia trận đấu và trong vài phút và thua trận. Sự thể hiện dưới mức tiêu chuẩn của đội và chúng tôi đều hiểu rõ. Chúng tôi phải chịu trách nhiệm về thất bại này".

Chỉ vài ngày trước, sau trận derby thua Man City 0-3 cũng trên sân nhà Old Trafford, Ten Hag tuyên bố rằng ông có niềm tin đội bóng của mình sẽ hồi sinh để đạt thành tích trong mùa giải.

Để hồi sinh, chiến thắng Newcastle và tiếp tục hướng đến việc bảo vệ danh hiệu League Cup là yếu tố tiên quyết.

Tuy nhiên, MU thất bại và chính thức trở thành cựu vương. Erik ten Hag không thể lấy việc Newcastle từng đánh bại Man City ở vòng trước để biện minh cho màn trình diễn nghèo nàn về mọi mặt.

Kể từ khi Almiron mở tỷ số, sau chưa đầy nửa giờ thi đấu, Ten Hag hoàn toàn mắc kẹt trong khu kỹ thuật. Trên sân cỏ, MU không có bóng đávà không có tinh thần, ngoài nỗi thất vọng.

Mùa trước, danh hiệu League Cup cùng với vị trí thứ 3 Premier League và vào chung kết FA Cup mang đến lời khen về dự án của Ten Hag. Sau nửa năm, mọi thứ hoàn toàn đảo ngược.

Làn sóng tẩy chay vị thuyền trưởng 53 tuổi đang lên cao hơn bao giờ hết. Tám thất bại sau 15 trận, nghĩa là chiếm hơn một nửa số trận đã đấu, là kết quả không thể chấp nhận với CLB đứng thứ 7 thế giới về mua sắm cầu thủ trong kỳ chuyển nhượng gần nhất.

Tầm thường hóa MU

Ở Old Trafford, Newcastle trình diễn thứ bóng đá hoàn toàn vượt trội so với MU, cũng như sự khác biệt về mặt tinh thần.

Các cầu thủ của Eddie Howe luân chuyển bóng trôi chảy và di chuyển nhịp nhàng hơn, kiểm soát vị trí với những đường chuyền nhanh và ngắn.

Những vị trí trên sân của Newcastle di chuyển liên tục để tạo sự hỗ trợ cho nhau, trái ngược với sự vội vàng và thiếu tự tin mà "Quỷ đỏ" thể hiện. Đặc biệt là về phòng ngự. Đến phút 36, tỷ số đã là 2-0.

Khán đài Nhà hát của những giấc mơ trống rỗng, vì người hâm mộ đã mất niềm tin từ cuối tuần trước. Khi Willock ghi bàn thứ 3, sự trống rỗng càng nổi bật khi nhiều CĐV bỏ về.

Ten Hag mất phương hướng và con tàu MU không có người thuyền trưởng dẫn lối.

Newcastle chưa từng thắng cách biệt 3 bàn trên sân khách kể từ 1930. Sau gần một thế kỷ, họ đã làm được điều đó tại Manchester, thanh toán món nợ thua chung kết mùa trước.

Chỉ trong 3 ngày, MU thua cách biệt 3 bàn trong hai trận liên tiếp. Điều này không diễn ra kể từ 1962. Thua 8 trong 15 trận đầu mùa cũng là kết quả tệ nhất kể từ 1962-63 (9 trận), thời điểm CLB đang tái thiết sau thảm họa Munich.

Trong 8 trận thua vừa qua, có 5 trên sân Old Trafford. Kết quả này còn thảm hơn: lần đầu tiên kể từ 1931-32, MU mới thua 5 sau 10 trận sân nhà.

Những thất bại khiến các ngôi sao MU không còn tiếng nói chung, mất đi niềm tin vào công việc của Ten Hag trong bối cảnh kẻ nổi loạn Jadon Sancho vẫn còn đó.

Cuối tuần này là Fulham và bi kịch hoàn toàn có thể tái diễn với "Quỷ đỏ". Chiếc ghế của Ten Hag hiện không còn vững nữa.

MU lấy Chalobah, Liverpool chốt Sane

Kịch bản trận Siêu kinh điển đầu tiên trong mùa giải 2023-24 diễn ra căng thẳng và kịch tính cho đến những giây cuối cùng, với những huyền thoại âm nhạc Rolling Stones trên khán đài.

Ở Montjuic, Barca áp đảo về chất lượng bóng đácũng như các pha tranh chấp, sớm dẫn trước với pha lập công đầu tiên của Ilkay Gundogan trong màu áo mới.

Bellingham, ngôi sao sáng nhất La Liga mùa này, tạo khác biệt bằng cú sút trái phá đánh bại Ter Stegen để gỡ hòa. Sau đó chính anh ấn định kết quả 2-1.

"Trong hiệp một, chúng tôi không ở đẳng cấp của mình", HLV Carlo Ancelotti thừa nhận sau trận "El Clasico". Lần đầu tien kể từ 1965, Real Madrid thắng trên sân Barca khi bị dẫn bàn sau hiệp một.

Carletto không giấu giếm sự khắt khe mà ông dành cho các cầu thủ trong giờ nghỉ.

"Trong giờ nghỉ, tôi nói rằng những trận đấu này đội hoàn toàn có thể thua, nhưng nếu thua cũng phải thua theo cách khác. Đó là năng lượng, động lực và khát khao".

Sự khắt khe cùng với những thay đổi của nhà cầm quân người Italy - với Camavinga, Modric và Joselu vào sân - giúp Real Madrid khởi sắc và ngược dòng thành công.

"Chúng tôi đã thay đổi thái độ, đó chính là chìa khóa. Trong hiệp một, chúng tôi là một đội yếu, chậm chạp, không mạnh mẽ lắm. Trong hiệp hai, hoàn toàn ngược lại".

Ancelotti nhấn mạnh vào sự khác biệt: "Modric đã thay đổi thế trận, bởi vì có cậu ấy, chúng tôi kiểm soát bóng nhiều hơn và Barca giảm bớt áp lực.

Sau đó, Jude làm việc rất hiệu quả. Bàn thắng đầu tiên thật tuyệt vời, và sự thông minh thể hiện ở bàn thứ hai".

Trong lần thứ 250 dẫn Real Madrid, với 180 chiến thắng, Ancelottithừa nhận sự ngạc nhiên khi Bellingham ghi 13 bàn sau 13 trận mùa này, với 10 tại La Liga.

"Vâng! Tất cả chúng tôi đều ngạc nhiên! Đặc biệt là cú sút từ ngoài vòng cấm của cậu ấy, vì Jude không thường xuyên sút xa".

Ông cũng giải thích cầu thủ 20 tuổi người Anh hầu như không ăn mừng sau khi gỡ hòa.

"Jude có vẻ như một chiến binh kỳ cựu, vì thái độ của cậu ấy. Mục tiêu là chiến thắng chứ không phải hòa. Và tôi biết bàn thắng đó đã thay đổi hoàn toàn động lực của đội".

Khi được hỏi về giới hạn của Bellingham, Ancelotti khá lạc quan: "Jude có thể dễ dàng đạt được 20-25 bàn thắng vì cậu ấy đã khởi đầu rất tốt.

Chúng tôi không coi Jude là cầu thủ ghi bàn chủ lực của đội, nhưng hiện tại cậu ấy đang làm công việc đó thường xuyên. Dù sao, đội cũng mong đợi rất nhiều từ các tiền đạo".

Bellingham chói sáng, Real Madrid hạ Barca siêu kịch tính