Trước khi trả giá, hãy tìm hiểu giá nhà đất trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà trong khu vực

Khảo sát mặt bằng giá nhà, các dự án bất động sản trong khu vực là cách hiệu quả để nghiên cứu giá, tránh phải chịu thiệt thòi vì bị mua với giá cao. Có thể khảo sát thông qua tin tức báo chí truyền thông, các website chuyên rao bán bất động sản hoặc người dân trong khu vực, từ đó đưa ra một mức giá thương lượng hợp lý.

Tốt nhất nên tìm hiểu thêm mức giá của nhiều loại hình nhà ở khác nhau như giá bán nhà mặt tiền, nhà trong hẻm... để tiện việc so sánh trong quá trình trao đổi với người bán.

Nắm bắt tâm lý của người bán và che giấu cảm xúc của bản thân

Qua tiếp xúc trao đổi, người mua cần nắm bắt được tâm lý của người bán để thuận lợi hơn trong việc thỏa thuận giá cả. Ví dụ người bán có dễ tính không, nói chuyện vui vẻ không, họ muốn bán gấp hay cứ thong thả được giá mới bán...

Chỉ ra nhược điểm của bất động sản để có lợi thế khi đàm phán giá

Song song với đó, người mua nên tránh biểu lộ cảm xúc nhiều khi thương thảo giá. Nếu bạn quá thích nhà đất này nhưng cũng đừng để lộ tâm lý đã chốt, quá ưng, hãy tạo ra trạng thái không quá mặn mà lắm và cần phải thương thảo thêm, không vội đặt cọc nhà ở…

Chỉ ra các nhược điểm của bất động sản

Người mua nên biết cách đánh đòn tâm lý, chỉ ra những lỗi, nhược điểm của bất động sản để tăng ưu thế của mình khi đàm phán giá.

Trước khi mua nhà, người mua cần nghiên cứu những cơ bản phong thủy, hoặc nhờ người có hiểu biết về phong thủy đi xem nhà chung để bắt được lỗi phong thủy trong căn nhà. Thường những căn nhà có lỗi phong thủy sẽ có giá bán thấp hơn so với bình thường từ 10-30%.

Tiếp đến hãy xem xét tình trạng của căn nhà: xuống cấp, có mối mọt, thấm dột, bong tróc, hệ thống điện nước chưa hoàn hảo...

Hãy nói với chủ nhà tất cả các nhược điểm đó. Tuy nhiên việc chê cũng biết cách, tránh chê quá nhiều khiến chủ nhà khó chịu và không muốn giao dịch. Hãy bày tỏ thiện chí muốn mua vì dù sao nhà cũng có giao thông thuận tiện, gần nơi làm việc của bạn hoặc trường học của con bạn...

Với cách này, bạn có thể trả mức giá thấp hơn nhiều so với giá chào bán của chủ nhà.

Lấy giá bình quân

Nếu đôi bên vẫn không thể tìm thấy mức giá vừa ý, người mua hãy áp dụng quy tắc ngã giá trung bình. Đây là quy tắc lấy giá sau cùng của bên bán và bên mua cộng lại chia đôi, xem như mức giá thuận mua vừa bán. Ví dụ, giá bên bán chấp nhận giảm 1,9 tỷ đồng, giá bên mua đề nghị 1,7 tỷ đồng, vị chi giá bình quân 1,8 tỷ đồng. Hãy đề nghị mức giá này với thái độ vui vẻ, bày tỏ thiện chí cần mua, để dễ dàng có được cái gật đầu đồng ý của chủ nhà.

Thỏa thuận rõ về chi phí sang tên bất động sản

Thỏa thuận các chi phí sang tên nhà đất

Bạn có thể đã ưng với mức giá được cả hai bên nhất trí nhưng cách săn nhà giá rẻ còn là ở nghệ thuật thỏa thuận phần chi phí sang tên thủ tục hành chính.

Tùy vào hoàn cảnh và thái độ của người bán, hãy đề cập đến chi phí sang tên là người bán chịu hay mình chịu, nếu mình chịu thì bên bán có thể giảm thêm giá được không?

Minh Châu (Tổng hợp)

Chiêu tránh sập bẫy khi mua nhà lần đầu tiết kiệm cả đống tiền

Lần đầu mua nhà không có kinh nghiệm do đó rất dễ bị hớ, bị mua đắt hoặc vướng phải các trục trặc pháp lý. 

Ngoài công việc góp giọng trong tựa game MOBA đình đám thế giới, LMHT, Mello còn lồng tiếng cho nhân vật Saruman của Chúa Nhẫn và Swanson của Family Guy bản tiếng Bồ Đào Nha.

Mello bắt đầu sự nghiệp diễn xuất từ năm 1969 với vai diễn đầu tay Jimmy trong bộ phim truyền hình Brazil A Cabana do Pai Tomás.

Ông còn xuất hiện trong nhiều chương trình khác nhau trong nhiều năm sau đó với vai diễn nổi bật nhất là Seu Chico trong A Escrava Isaura. Tác phẩm truyền hình cuối cùng của nam diễn viên quá cố là Flor de Caribe, bộ phim dài tập ông nhận vai nhân vật Arruda.

Sau khi không tham gia các dự án opera xà phòng (một dạng kịch truyền thanh hoặc phim truyền hình dài tập), Mello dành toàn bộ thời gian cho công việc lồng tiếng.

Trước đó, José Carlos Guerra, nam diễn viên lồng tiếng cho vị tướng Ivern trong LMHT, cũng từ trần cách dây hai tuần ở tuổi 75.

2016 (Theo Dot Esports)

Khởi tố bị can Châu Việt Cường về hành vi vô ý giết người
Vụ Châu Việt Cường: Gia đình cô gái tử vong kêu cứu khẩn cấp 

Chiều 12/10, trao đổi với VietNamNet, Công an quận Ba Đình, Hà Nội cho biết, đã chuyển hồ sơ sang VKS đề nghị truy tố Nguyễn Việt Cường (tức ca sĩ Châu Việt Cường) về tội vô ý làm chết người, theo điều 128 bộ luật Hình sự 2015 và Phạm Đức Thế về tội tàng trữ trái phép chất ma túy, theo điều 249.

VKSND quận Ba Đình sau khi nghiên cứu đã trả lại hồ sơ vì cho rằng, hành vi của ca sĩ Châu Việt Cường có dấu hiệu của tội giết người.

"Chúng tôi vẫn chưa họp để đánh giá lại chứng cứ", lãnh đạo Công an quận Ba Đình cho hay.

Châu Việt Cường tại CQĐT

Trước đó, vào rạng sáng ngày 5/3, sau khi đi biểu diễn ở khu công nghiệp tại tỉnh Hà Nam về, Cường đến nhà Phạm Đức Thế (SN 1981, quê Ninh Bình) dùng ma túy dạng "đá".

Đến 3h30, Cường gọi điện thoại rủ thêm bạn đến tiếp tục sử dụng ma túy và quan hệ tình dục. Đến 7h sáng, cả nhóm sử dụng ma túy lần 3.

Quá trình sử dụng ma túy, Châu Việt Cường và một người bạn gái tên H. bị sốc, rơi vào tình trạng “phê". Cường gọi H. là bà cô tổ, còn H. thì gọi Cường là con, rồi cả hai chắp tay lạy nhau.

Nghĩ chị H. bị ma nhập, Cường đã chạy đi mua tỏi, đè chị H. ra và nhét tỏi vào miệng. Nạn nhân đã tử vong khi trong miệng có nhiều tỏi và nguyên nhân chết được xác định do tắc đường hô hấp.

Trao đổi với VietNamNet, luật sư Nguyễn Anh Thơm từng cho rằng, ca sĩ Châu Việt Cường đã có hành vi dùng tay nhét tỏi vào miệng hay dùng tay siết cổ gây tử vong cho chị H thì đều là hành vi cố ý nên đã cấu thành tội giết người theo điều 123 bộ luật Hình sự 2015.

Lời kể của cảnh sát điều tra trong vụ án Châu Việt Cường

Điều tra viên tham gia vụ án kể lại, theo lời người trong cuộc thì chính câu “thầy” thốt ra từ miệng cô gái trẻ đã dẫn đến bi kịch.

Mercedes S 450 L Luxury giảm 248,5-298 triệu đồng

Cụ thể, khách hàng ở Hà Nội mua , Mercedes S 450 L Luxury giá niêm yết 4,97 tỷ đồng  phí trước bạ phải chi là 12% x4,97 tỷđồng = 497-596 triệu đồng.

Như vậy, khi được giảm 50% phí trước bạ, khoản phí nói trên sẽ giảm một nửa, tức chỉ còn 248,5-298 triệu đồng.

Mercedes-Benz E-Class giảm 102-177 triệu đồng

Tương tự, Mercedes-Benz E-Class lắp ráp trong nước hiện có 3 phiên bản, giá xe dao động từ 2,050 đến 2,950 tỷ đồng.

Mercedes-Benz E-Class giảm 102-177 triệu đồng

Sau khi giảm 50% phí trước bạ, giá lăn bánh của Mercedes-Benz E-Class tại Hà Nội sẽ hạ khá cao từ 102,5 đến 177 triệu đồng.

Kia Carnival giảm 60-110 triệu đồng

Mẫu xe mới của nhà Kia, Carnival cũng có mức giảm khá hấp dẫn. Kia Carnival hiện được nhà sản xuất lắp ráp trong nước với 5 phiên bản có giá dao động từ 1.199 đến 1.839 tỷ đồng.

Kia Carnival giảm 60-110 triệu đồng

Như vậy, sau khi áp dụng giảm 50% phí trước bạ, khách hàng mua Kia Carnival tại Hà Nội sẽ được giảm từ 60 đến hơn 110 triệu đồng.

Toyota Fortuner giảm 85 triệu đồng

Ở phân khúc xe SUV, giá Toyota Fortuner Legender 2.8 AT 4x4 sản xuất lắp ráp trong nước hiện là 1,42 tỷ đồng, sẽ có mức phí trước bạ từ 142-170,4 triệu đồng lệ phí trước bạ.

Toyota Fortuner giảm 85 triệu đồng

Khi lệ phí trước bạ giảm 50%, khách hàng sẽ tiết kiệm được khoảng 71-85,2 triệu đồng chi phí cho chiếc xe.

Hyundai SantaFe giảm 61,8- 80,4 triệu đồng

Hyundai SantaFe 2021 mới ra mắt vào tháng 5 vừa qua, được TC Motor lắp ráp trong nước với 6 phiên bản. Giá bán niêm yết của Hyundai SantaFe đang dao động từ từ 1,03-1,34 tỷ đồng.

Hyundai SantaFe giảm 61,8- 80,4 triệu đồng

Sắp tới, người mua xe Hyundai SantaFe 2021 ở Hà Nội sẽ tiết kiệm được hơn 61,8- 80,4 triệu đồng phí trước bạ.

 Y Nhụy

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Khó tin, 10 chiếc ô tô cũ tốt nhất bạn có thể mua với giá 1.000 USD

10 chiếc ô tô cũ đời sâu sau đây ở thị trường nước ngoài chúng chỉ có giá trên dưới 1.000 USD (khoảng hơn 23 triệu đồng).