Cụ thể, UBND TP.HCM chia các dự án xây dựng nhà ở chung cư trên địa bàn thành phố thành 2 loại để làm cơ sở thu tiền sử dụng đất, cấp sổ hồng. 

Loại 1 gồm các dự án chung cư có tính chất biệt lập, chỉ có một số hạng mục công trình khép kín như bồn hoa, mảng xanh, hồ bơi, đường nội bộ…, toàn bộ diện tích đất dự án được xác định là đất ở. 

Loại 2 gồm các dự án chung cư quy mô lớn, có nhiều hạng mục phục vụ công cộng, ngoài diện tích đất xây dựng chung cư còn có các công trình tiện ích khác như khu thương mại, thể dục thể thao, công viên, trường học, bệnh viện hoặc các trục đường chính kết nối với đường giao thông công cộng ngoài dự án… diện tích đất xây dựng chung cư được xác định theo cơ cấu sử dụng đất của dự án được duyệt.

Đối với các dự án chung cư thuộc loại 2 được chia làm 3 nhóm, đó là: Nhóm đất xây dựng chung cư phải thu tiền sử dụng đất 100% diện tích phân bổ đất ở thì cấp giấy chứng nhận cho chủ đầu tư đủ diện tích đã đóng tiền sử dụng đất;

Nhóm đất xây dựng công trình công cộng như công viên, bệnh viện, trường học…, Nhà nước lập thủ tục quản lý, sau đó mới quyết định chủ trương đầu tư và khuyến khích cho chủ đầu tư tham gia;

Nhóm đất xây dựng công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật như cấp – thoát nước, chiếu sáng, viễn thông…, chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh để bàn giao cho địa phương quản lý. Phần diện tích này sẽ không thu tiền sử dụng đất và không cấp giấy chủ quyền. 

UBND TP.HCM giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Sở QH-KT, Sở Xây dựng, Sở KH-ĐT và các đơn vị liên quan rà soát các quy định, kiểm tra thực tế xây dựng để phân loại dự án và nhóm đất xây dựng đối với các dự án chưa được cấp giấy chứng nhận, làm cơ sở thu tiền sử dụng đất. 

Trước mắt, UBND TP.HCM chỉ đạo các sở ngành tập trung tháo gỡ, giải quyết cho các dự án trọng điểm, có nhiều cư dân và chủ đầu tư bức xúc. 

Cư dân An Gia Star đến trụ sở Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS An Gia đòi sổ hồng.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng, vướng mắc lớn nhất dẫn đến việc chậm cấp sổ hồng tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TP.HCM đó là khâu xác định giá đất. Đây là bước thủ tục mấu chốt để người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai với Nhà nước. 

Theo ông Châu, thực tế có hàng chục dự án bị “treo” sổ hồng chỉ vì ách tắc tiền sử dụng đất. Vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc trong việc tổ chức thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá và thời hạn hiệu lực của Chứng thư thẩm định giá, xác định giá đất trong quá khứ, các phương pháp xác định giá đất khi thực hiện thẩm định giá, định giá đất đối với một số vị trí có lợi thế sinh lợi cao, ở vị trí đắc địa, khó khăn trong việc cấn trừ các khoản chi phí tạo lập đất vào nghĩa vụ tài chính.

Số liệu của HoREA cho thấy, tính đến giữa tháng 9/2020, trên địa bàn TP.HCM còn 63 dự án của 17 doanh nghiệp với số lượng 30.402 căn nhà (gồm 27.709 căn nhà và 2.693 căn office-tel) chưa được cấp sổ hồng. Trong khi đó, gần 9 tháng đầu năm 2020, Sở TN&MT TP.HCM chỉ cấp sổ hồng cho 8.650 trường hợp khách hàng mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại. 

“Nếu so sánh với số liệu 30.402 căn nhà chưa được cấp sổ hồng” mà HoREA đã báo cáo, thì tỷ lệ cấp sổ hồng chỉ đạt 27,4%. Nếu tính đầy đủ trên số lượng nhà ở của hơn 100 dự án mà Sở TN&MT còn đang thụ lý thì tỷ lệ cấp sổ hồng còn thấp hơn nữa”, ông Châu nói và cho rằng cần đẩy nhanh công tác cấp sổ hồng để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà. 

Sổ hồng chung cư: Dân kể khổ, chủ đầu tư than khó, cán bộ… lúng túng

Ngoài nguyên nhân chủ quan của chủ đầu tư, việc chậm cấp sổ hồng căn hộ chung cư còn đến từ những vướng mắc về quy trình, thủ tục pháp lý…

Trong số này có 16 trường hợp liên quan đến chuỗi lây nhiễm tại Công ty Điện tử Việt Hoa, nâng tổng số ca lên 100.

Thành phố cũng phát hiện 2 chuỗi lây nhiễm mới chưa rõ nguồn lây đó là một tiểu thương ở cảng cá Thọ Quang (quận Sơn Trà) và nhân viên bảo vệ tại Điện máy xanh số 339 đường Tôn Đức Thắng (phường Hoà Minh, quận Liên Chiểu). Hiện nay đã ghi nhận thêm 2 trường hợp dương tính nCoV liên quan đến 2 chuỗi lây nhiễm này.

Đà Nẵng tiễn đoàn y bác sĩ vào TP.HCM hỗ trợ chống dịch

Ngoài các y bác sĩ và nhân viên còn có 5 xe cứu thương

Chiều cùng ngày, 15 y bác sĩ và nhân viên của Trung tâm cấp cứu 115 TP Đà Nẵng, cùng với 5 xe cứu thương đầy đủ trang thiết bị đã xuất phát vào TP.HCM hỗ trợ chống dịch Covid-19.

Tại buổi tiễn đoàn, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh cho biết: “Trước đây TP đã cử môt số đoàn y bác sĩ đến hỗ trợ chống dịch tại một số địa phương. Hiện nay, tình hình dịch Covid-19 ở TP cũng đang trong bối cảnh rất cam go.

Tuy nhiên, chúng ta cũng phải chia sẻ với các địa phương bạn đặc biệt là TP.HCM. Thay mặt lãnh đạo TP xin chúc các y bác sĩ nhiều sức khỏe, phối hợp tốt với ngành y tế TP.HCM trong công tác phòng chống dịch”.

Trước đó, ngày 5/7, Bệnh viện 199 đóng tại Đà Nẵng (thuộc Bộ Công an) tổ chức lễ tiễn đoàn 53 y, bác sĩ chi viện cho TP.HCM.

Các y, bác sĩ tham gia đoàn đều có kinh nghiệm tham gia chống dịch tại Đà Nẵng trên nhiều lĩnh vực như tiêm chủng, lấy mẫu xét nghiệm, cách ly người nước ngoài.

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

Hồ Giáp

Thêm 32 ca dương tính nCoV, Đà Nẵng triển khai thêm bệnh viện dã chiến

Trong số 32 trường hợp dương tính nCoV mà Đà Nẵng vừa ghi nhận, có 21 ca liên quan chuỗi lây nhiễm tại Công ty Điện tử Việt Hoa.

Đối tượng Nguyễn Việt Cường tại cơ quan Công an

Khoảng 21h hôm qua, Nguyễn Việt Cường (SN 1975, ngụ xã Tân Lập, huyện Tân Biên, Tây Ninh) bất ngờ dùng dao chém mẹ ruột là bà Nguyễn Thị Khiếu (SN 1951) khiến bà này tử vong ngay sau đó.

Lực lượng chức năng đã khám nghiệm hiện trường và bắt giữ Cường.

Công an xác định, Cường có biểu hiện bệnh tâm thần. Trước khi xảy ra vụ việc, Cường có hành vi khác thường, lảm nhảm một mình, mất ngủ, ít ăn.

Cơ quan Công an đang trưng cầu giám định sức khỏe Cường để phục vụ điều tra.

Thanh niên 19 tuổi nghi ngáo đá giết mẹ và em ruột

Chủ tịch huyện Cam Lâm Nguyễn Hữu Hảo xác nhận với PV VietNamNet trên địa bàn xảy ra vụ trọng án khiến 2 người chết.

Mọi chi tiết, cảnh vật tại Tiếu Ngạo Võ Lâm đều được thiết kế vô cùng tỉ mỉ, chân thực không tưởng nhờ sự hậu thuẫn của hệ thống công nghệ đồ họa 3D tân tiến, hiện đại bậc nhất. Người chơi sẽ được thực sự chìm đắm, hòa mình vào thế giới kiếm hiệp dị giới độc đáo, ẩn chứa hàng loạt bất ngờ của tựa game này.

Không chỉ đơn giản là một thế giới đa vũ trụ đầy bí ẩn, Tiếu Ngạo Võ Lâm còn là một chiến trường đúng nghĩa khi cho phép người chơi PK mọi lúc, mọi nơi không giới hạn. Đặc biệt, ngay từ level 1, game thủ đã có thể tham gia vào những trận PK liên sever đầy máu lửa để đem lại vinh quang cho sever của mình. Không chỉ vậy, Tiếu Ngạo Võ Lâm còn mang tới tính năng Thủy Chiến liên sever lần đầu tiên xuất hiện với những cuộc săn boss, đánh chìm tàu địch cướp kho báu, chiếm đảo nghẹt thở.

Thần Long Cửu Kiếm

Dành tới 3 năm chuẩn bị cùng chi phí lên đến hàng triệu đô, với Thần Long Cửu Kiếm, NPH Gamota thể hiện rất rõ tham vọng mang đến cho game thủ Việt một sản phẩm kiếm hiệp chân chính với những sự đột phá khác biệt nhất từ trước đến nay.

Điểm nhấn của tựa game này phải kể đến “combo 12 chiêu thức” -  thay vì chỉ được sử dụng một combo kỹ năng từ 4 tới 5 chiêu thức như ở nhiều tựa game bình thường, người chơi Thần Long Cửu Kiếm sẽ có tới 12 chiêu thức để tùy biến, phối ghép combo. Không chỉ vậy, hệ thống kỹ năng trong game cũng đi kèm nhiều hiệu ứng độc đáo, từ gây choáng, đánh ngã hay làm chậm…

Thần Long Cửu Kiếm cũng sở hữu rất nhiều yếu tố sáng giá mà không nhiều đối thủ cùng loại có được như: đại chiến Tống - Kim - Liêu, Ngũ Hành khắc chế, hệ thống Chuyển Sinh - Đổi Phái, và nền đồ họa cực phẩm được tối ưu để hoạt động trơn tru, mượt mà nhất trên nhiều hệ máy.

Giang Hồ Tu Tiên

Mặc dù chỉ cung cấp 3 môn phái chính là Cuồng Đao, Thiện Xạ và Thánh Sư nhưng bù lại Giang Hồ Tu Tiên Mobile lại rất chăm chút trong từng thiết kế, tạo hình. Đặc biệt hiệu ứng kĩ năng trong game không chỉ bắt mắt với những bước di chuyển linh hoạt, đầy màu sắc. Chúng còn tạo ra những hiệu ứng trói, đỡ đòn, né tránh, bạo kích, hứa hẹn những màn PK kịch tính ở mỗi hoạt động. Sau giai đoạn thử nghiệm, tựa game này đã chính thức ra mắt người chơi từ ngày 5/12.

Còn về gameplay, sản phẩm này hội tụ những tinh hoa của dòng game kiếm hiệp, tiên hiệp trên PC. Khởi đầu bạn sẽ trải qua chuỗi nhiệm vụ chính tuyến, dần mở khóa các kĩ năng và tính năng phát triển nhân vật quen thuộc. Từ Thú cưỡi, Thần binh, Pháp bảo, Mệnh cách, Đan dược, Thú cưng, Bộ trang bị, cho đến các tính năng Thời trang, Cánh, Danh hiệu,…không chỉ vừa làm đẹp cho nhân vật mà còn gia tăng sức mạnh thuộc tính cho nhân vật đó.

Liên Minh Huyền Thoại: Tốc chiến

Đây là một trong những dự án được chú ý nhất nằm trong chuỗi game mà Riot Games sẽ "phát nổ" trong thời gian kỷ niệm Liên Minh Huyền Thoại tròn 10 năm tuổi, những fan ruột càng cảm thấy vui mừng khi các trò chơi hầu hết lấy cảm hứng từ chính LMHT, thể hiện tham vọng cực lớn của Riot Games.

Trên thực tế, đây được coi là phiên bản di động của Liên Minh Huyền Thoại và sau khoảng thời gian dài chờ đợi ở các máy chủ nước ngoài, server hỗ trợ tiếng Việt với sự hậu thuẫn từ VNG đã chính thức ra mắt để chào đón người chơi tham gia trải nghiệm.

LMHT: Tốc Chiến sẽ vẫn giữ nguyên yếu tố then chốt của bản PC là các kỹ năng định hướng có tính phô diễn trình độ cá nhân rất cao, hệ thống bụi khuất tầm nhìn, mắt kiểm soát, đồng hồ cát và tất nhiên có cả các phép bổ trợ như Tốc biến, Thiêu đốt.

Có một điều đáng chú ý là game này do chính Riot vận hành và game thủ đăng nhập bằng tài khoản của Riot, Facebook và Google, hiện không thấy có tài khoản của doanh nghiệp trong nước.

Thủ Thành Origin

Là một trong những tựa game chủ đề Tam Quốc hiếm hoi khai thác lối chơi thủ thành, chỉ riêng việc này đã khiến cho Thủ Thành Origin trở nên khác biệt hoàn toàn so với những sản phẩm cùng thể loại. Tựa game mới này sẽ được nhà phát hành Funtap chính thức giới thiệu tới người chơi từ ngày hôm nay 9/12.

Mặc dù có gameplay theo hướng xây nhà - thủ thành là vậy nhưng tính chiến thuật của Thủ Thành Origin không vì thế mà bị đánh giá thấp. Với các ải - bản đồ khác nhau, người chơi lại cần phải biến tấu linh hoạt để có thể phòng thủ thành công trước nhiều cường địch có sức mạnh tăng dần. Bên cạnh đó, người chơi cũng cần chú tâm dùng các tài nguyên gỗ, đá và thép để nâng cấp tháp canh - trong Thủ Thành Origin có tới 8 loại tháp canh khác nhau, có thể nâng tối đa tới cấp độ 4.

Với hệ thống hoạt động PVE và PVE có chiều sâu, trải dài trong suốt thời gian chơi game, người chơi Thủ Thành Origin sẽ luôn cảm thấy hào hứng và tươi mới. Đặc biệt, các tính năng PVP được Thủ Thành Origin chú trọng sẽ mang lại nhiều trải nghiệm chân thực, “khói lửa” khốc liệt, nhất là trong những trận Bang chiến, tranh đấu Boss thế giới.

Phong Vũ

Cơ hội nào cho ngành công nghiệp game Việt Nam vươn ra thế giới?

Nhiều ngành nghề được thúc đẩy phát triển trong kỷ nguyên chuyển đổi số giữa mùa Covid-19, nhưng ngành game của Việt Nam vẫn đang đứng ngoài cuộc chơi này.

Hyundai Accent 2010 – 2012. (ảnh minh họa)

Ưu điểm: Thiết kế bắt mắt. Trang bị tốt so với các đối thủ cùng đời. Động cơ 1.4L tăng tốc ổn

Nhược điểm: Đời xe khá sâu. 

Toyota Vios 2011 – 2012

Nói đến sedan hạng B cũ thì khó mẫu xe nào có được độ tín nhiệm cao bằng Toyota Vios. So với các đối thủ, Vios từ lâu đã nổi tiếng với khả năng vận hành bền bỉ, lành tính, ít hỏng vặt… 

Toyota Vios 2011 – 2012 (ảnh minh họa)

Nếu mua xe cũ khoảng 200 triệu có thể chọn Toyota Vios đời 2011 – 2012. Các đời xe này nằm trong thế hệ thứ hai của Vios. Đây cũng là giai đoạn chiếc xe 5 chỗ của hãng Toyota này bước vào thời hoàng kim với doanh số bán hàng liên tiếp lập kỷ lục cao.

Ưu điểm: Thiết kế bền dáng, nội thất rộng rãi. Động cơ 1.5L vận hành ổn định, bền bỉ, lành tính, tiết kiệm. Chi phí bảo dưỡng, sửa chữa bình dân

Nhược điểm: Đời sâu, kiểu dáng có phần lỗi thời. Trang bị chỉ ở mức cơ bản

Mitsubishi Attrage 2016 – 2018

Nếu muốn đời xe cao hơn, bạn có thể tham khảo Mitsubishi Attrage thuộc dòng sedan hạng B. Ngoài trừ kích thước thì các thông số kỹ thuật của Attrage đều tương đồng với Mitsubishi Mirage. Với giá mềm, tiện nghi tốt, nội thất rộng rãi… Attrage cũ đời 2016 – 2018 khá phù hợp với những ai đang tìm mua xe ô tô cũ tầm 200 triệu thực dụng cao.

Mitsubishi Attrage 2016 – 2018

Ưu điểm: Xe gầm cao, nội thất rộng và thoáng. Vận hành linh hoạt trong phố. Giá xe cũ thấp hơn các xe hạng B khác. Xe nhập khẩu Thái Lan

 Nhược điểm: Dung tích động cơ chỉ dùng loại 1.2L, công suất hạn chế hơn các xe hạng B 1.4L – 1.5L. Không có ghế bọc da. Vô lăng trả lái ít khi tốc độ thấp. 

Chevrolet Aveo 2016 – 2017

Chevrolet Aveo cũ đời 2016 – 2017 là lựa chọn đáng tham khảo khi nói về 200 triệu nên mua ô tô cũ nào. Đây là một mẫu sedan hạng B của hãng xe Mỹ – Chevrolet. So với các đối thủ cùng phân khúc, Aveo nổi bật với giá bán mềm và khả năng vận hành ổn định, đằm chắc.

Chevrolet Aveo 2016 – 2017

Ưu điểm:  Giá bán rẻ. Khung gầm chắc chắn, vận hành ổn định. Cách âm tương đối tốt

Nhược điểm: Xe mới đã dừng bán tại Việt Nam. Kiểu dáng đơn điệu. Mức tiêu thụ nhiên liệu cao hơn nhiều xe hạng B khác. 

Nissan Sunny 2015 – 2016

Xe đời cao từ 4-5 năm đổ lại còn có Nissan Sunny 2015 – 2016 cũng đang có giá khoảng 200-230 triệu đồng trên thị trường ô tô cũ. 

Nissan Sunny 2015 – 2016

Ưu điểm: Nội thất rộng rãi, khoang hành lý lớn. Hàng ghế sau rộng, có cửa gió riêng. Động cơ 1.5L vận hành ổn định chắc chắn, bền, tiết kiệm nhiên liệu. Cách âm tương đối tốt

 Nhược điểm: Kiểu dáng đơn điệu. Không trang bị cổng USB – kết nối Bluetooth, thiếu nhiều hộc – ngăn trong xe

Hoàng Anh

Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Ba mẫu xe hot vẫn bán "bia kèm lạc", dân tình bức xúc

Tình trạng nhiều đại lý tung chiêu "cắt cổ" khách bằng cách bán bia kèm lạc lên đến vài trăm triệu đồng đối với một số mẫu ô tô mới như Hyundai SantaFe, Hyundai Tucsson, Ford Explorer 2022 khiến người tiêu dùng không khỏi bức xúc.  

Tại phiên họp thứ 10 của Ban chỉ đạo Đề án số hóa truyền hình Việt Nam diễn ra ngày 1/4/2016 tại Hà Nội, ông Đoàn Quang Hoan, Cục trưởng Cục Tần số vô tuyến điện, Phó trưởng Tiểu ban giúp việc Ban chỉ đạo cho biết, thời gian qua, Bộ TT&TT đã ban hành 8 quy chuẩn kỹ thuật quốc gia liên quan đến cả phát, thu, máy thu, đầu thu truyền hình số.

Các bộ quy chuẩn kỹ thuật này phục vụ trực tiếp cho công  tác triển khai số hóa truyền hình mặt đất và phục vụ mục tiêu quản lý của Bộ TT&TT về chứng nhận hợp quy, công bố hợp quy thiết bị đầu cuối. “Hệ thống các quy chuẩn kỹ thuật đã có hiệu lực, đảm bảo các yêu cầu quản lý của Bộ TT&TT trong lĩnh vực truyền hình, đáp ứng yêu cầu của Đề án số hóa truyền hình mặt đất”, ông Hoan nói.

Về công tác quản lý sản xuất, nhập khẩu, lưu thông các thiết bị thu truyền hình số mặt đất, ông Đoàn Quang Hoan cho hay, với vai trò là Văn phòng Ban chỉ đạo, Cục Tần số vô tuyến điện - Bộ TT&TT đã tổ chức các hội nghị với sự tham gia của các doanh nghiệp sản xuất, nhập khẩu thiết bị thu truyền hình để trao đổi, thảo luận việc áp dụng các quy định về kỹ thuật và đề xuất ban hành quy định về lộ trình tích hợp chức năng thu truyền hình số mặt đất DVB-T2 vào máy thu hình.

Năm 2013, Bộ TT&TT đã ban hành Thông tư 07 quy định thời điểm tích hợp chức năng thu truyền hình sốmặt đất đối với máy thu hình sản xuất và nhập khẩu để sử dụng tại Việt Nam. Theo đó, các chủng loại máy thu hình sử dụng công nghệ màn hình LCD, PDP, LED, OLED và các công nghệ màn hình tiếp theo được sản xuất và nhập khẩu để sử dụng tại Việt Nam phải tích hợp chức năng thu truyền hình số mặt đất tiêu chuẩn DVB-T2, tiêu chuẩn mã hóa tín hiệu hình ảnh và âm thanh MPEG-4 phù hợp với Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 63:2012/BTTTT từ ngày 1/4/2014 áp dụng đối với tất cả các máy thu hình có kích thước màn hình trên 32 inch; và từ ngày 1/4/2015 áp dụng đối với tất cả các máy thu hình có kích thước màn hình từ 32 inch trở xuống.